委托书范文（精选9篇）
篇1：委托书范文
委托别人做你的委托代理人需要证明，所以一定要写好委托书。
委托单位：
法定代表人：
法人授权责任人姓名：
联系电话：
身份证号码：
范文网【】
工作单位：
现委托上述授权责任人作为我单位在____日常管理上的全权代表，代表法人签署相关文件，并承担相应的法律责任。
本授权有效期为此授权书签发之日起至法人代表书面声明本授权作废为止。
后附法定代表人身份证复印件(加盖人名章或签名)和法人授权责任人身份证复印件(加盖人名章或签名)。
委托单位：(盖章)
法定代表人：(签名或盖章)
法人授权责任人：(签名或盖章)
年 月 日
篇2：委托书范文
委 托 书
委托人： 性别：
出生日期：
身份证件号码：
受托人： 性别：
出生日期：
身份证件号码：
委托人拟在广州购买/出售/出租本委托人名下的房屋，因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第 项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。
委托人：
年 月 日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同
叁、办理有关合同公证、领取公证书
肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记
伍、代为签订有关房地产借款合同、抵押合同、办理还贷、退保、办理转按揭相关手续
陆、代办预购商品房抵押预告登记、房地产抵押登记及其变更、注销登记
柒、代为领取《房地产权证》、《房地产登记证明》
捌、代为支付房价款
玖、代为收取房价款
拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费
范文网
拾壹、代为交房
拾贰、代为收楼
拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜
拾肆、维修并管理房屋
拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案
手续，并领取《备案证明》
篇3：委托书范文
1. 网络委托的简介
科技查新委托是科技查新流程的第一步骤。长期以来, 科技查新流程中的第一步都是现场委托。无论严冬还是酷暑, 委托方都必须放下手中工作, 带着一堆项目资料, 长途跋涉到查新机构现场办理委托, 填写查新合同, 支付相关费用。显然这种委托方式既浪费时间、精力和财力, 又不便捷。因此, 迫切需要一种新的、快捷的查新委托方式。随着通讯技术、技术设备、网络系统的飞速发展, 网络委托查新方式迅速发展起来。所谓网络委托, 就是科技查新委托方通过电子邮件、QQ、MSN等网络通讯手段向科技查新机构办理委托查新手续, 委托方不需要到受理方现场办理相关手续。简而言之, 只要轻松地点击手中鼠标即可完成查新委托。这种网络委托将成为未来科技查新委托的主要方式。
2. 网络委托流程
(1) 委托方下载合同。
有委托查新需求的客户, 可直接登录科技查新机构网站, 下载科技查新合同。
(2) 受理方可电话指导委托方填写合同, 委托方填写好合同可通过电子邮件提交。
按科技查新接待规范要求, 查新机构通过电话、QQ、MSN等通信手段指导委托方填写科技查新合同, 在科学技术要点中, 委托方应写明完整的技术方案、背景技术、关键词 (国外课题需提供英文关键词) ;在查新点及查新要求档, 委托方应简明列出本课题新颖点, 即不同于背景技术的区别特征 (一般不超过
3 条) ;
在查新要求处, 委托方应写明是查产品还是查工艺, 或是对产品的性能指标进行比较 (比较指标需提供第三方权威机构的检测报告) 。
委托方课题负责人或完全掌握课题内容的人按合同形式要求客观、如实地填写科技查新合同, 填写过程中对于合同格式有不清楚或不理解的地方, 可以通过电话等及时与查新机构沟通。委托方按要求填写好科技查新合同后, 通过电子邮件直接发送至科技查新合同上指定的信箱, 或通过QQ、MSN等传送至查新机构。一般情况下, 查新机构会设立专人负责网络委托, 一旦发现问题委托方填写的科技查新合同不规范或需要完善的地方, 查新机构都会及时告知委托方进行修改与完善, 委托查新的客户亦可主动打电话或以其他方式与查新机构进行确认。
(3) 委托方提供查新相关技术资料。
查新机构接待员确认科技查新合同填写规范、合格后, 会要求委托方提供查新相关的技术资料 (技术总结报告、产品检测报告等) 。如:查新项目的科学技术资料 (开题报告、技术报告等) , 技术性能指标数据, 查新项目的产品样本或图片以及查新机构认为查新所需的其他资料。
(4) 确认科技查新合同完成时间及查新报告的送达方式。
查新机构收到网络委托应及时与客户进行流通, 告知相应工作日的收费标准, 确认委托方需要多少工作日完成, 按工作日核算, 并以收到汇款凭证的第二个工作日起计算工作日。双方协商约定完成报告时间, 并确认查新报告的送达方式。同时告知委托方本次科技查新委托费用, 要求委托方在约定时间内将查新费用汇入指定帐号。
(5) 委托方汇款, 寄盖章合同。
查新机构与委托方确认好合同、资料、完成时间、送达方式和费用后, 委托方还需做二件事: (1) 汇款。委托方在双方约定的时间内将查新费用汇至合同指定银行帐户上或通过邮局汇至查新机构, 将汇款凭证复印后传真至查新机构, 以便查新机构确认。 (2) 合同盖章寄出。委托方完成汇款事项后, 将科技查新合同打印一式三份, 由法定代表人或项目负责人签字后加盖单位公章, 与其他需要提供的技术资料 (不便于发邮件或传真的资料, 如第三方权威机构出具的检测报告原件等) , 通过快递方式送达查新机构。
(6) 登记受理。
查新机构收到网络委托, 并确认委托方查新费用汇出后, 应迅速将未加盖公章的科技查新合同先打印出来, 交给查新登记员统一编号, 以便及时开展查新工作。查新机构接待员在收到正式的盖章合同后, 应及时将一份合同转交给负责该课题的查新员, 一份归档, 另一份则加盖查新机构公章与完成的查新报告和发票按约定的送达方式送达客户手中。
3. 存在问题
网络委托的快捷、方便一开始就受到委托方的欢迎, 为委托方节省了大量的人力与物力, 也为查新机构做好服务客户提供了一种新的模式, 但网络委托方式也存在一些问题。
(1) 邮箱不畅通。
在受理查新委托过程中, 经常发现有的委托方虽然发出了委托邮件, 但查新机构却没有收到;有的委托方因为计算机版本问题或使用繁体字, 发来的邮件为乱码或邮件附件无法打开或下载。如果委托方不能及时与查新机构确认, 坐等查新机构回复, 往往会发生延误。
(2) 委托方确认意识薄弱。
初次接触查新网络委托的委托方一般不了解网络委托流程和需要注意的具体事项。有些查新委托方甚至认为查新合同发送至查新机构指定信箱, 查新机构便受理其委托, 没有收到查新机构回复信息亦不主动联系, 一段时间后责问查新报告怎么还没完成;有些委托方合同填写不完整, 单位信息及联系人信息经常出现空白, 或留下无用的电话及错误的联系方法, 导致查新机构网络委托接待员无法及时、有效联系到具体当事人, 邮件回复亦是石沉大海, 渺无音讯。
(3) 沟通不流畅。
初次接触查新的委托方, 很多地方不清楚或不明白, 有的甚至连查新的基本定义都不太理解, 这时就需要查新机构多次与其沟通, 没有面对面的现场沟通来得直截了当。
(4) 盖章合同回收率低。
部分委托方自认为将电子版查新合同提交给查新机构、相关查新费用已经支付, 加盖公章的合同就没有必要寄给查新机构了, 从而导致加盖公章的合同回收率较低。
4. 改进措施
针对查新网络委托存在的问题, 建议从以下几方面进行改进:
(1) 公布网络委托流程, 重点强调“确认”环节。
查新机构网站应在醒目位置公开科技查新网络委托流程, 尤其要强调“确认”环节。“确认”一方面是确认邮件是否收到, 确认查新合同填写是否规范;另一方面, 确认委托查新项目的完成时间、所需费用等事项。网络委托是一个互动过程, 需要查新机构受理方与委托方双方积极开展沟通与配合。
(2) 加强科技查新宣传。
通过多种途径向有潜在需求的用户宣传查新委托和查新基本知识, 充分利用查新网站这一平台, 提供合同填写要求、注意事项以及填写规范的各专业合同范本, 让客户充分了解查新工作。
(3) 加强与查新委托方交流与沟通。
查新机构应与委托方进行有效的沟通, 让查新委托方意识到提供盖章合同是网络委托流程必不可少的环节。无论是查新机构或是查新委托方, 其目的都是共同的, 即保证查新委托与受理的规范和有效。
(4) 自身完善。
查新机构必须不断创新和自我完善, 才能为用户提供更优质的服务, 提高查新服务质量。因此, 可从科学的管理系统、合理的业务流程、高素质的查新人员、多元化的查新信息源、规范的内容、准确的文献对比与分析、客观公正的查新结论、完善的查新报告、严谨的专家审核制度和健全的档案管理制度等方面入手, 全面提升查新机构的整体素质。
依据江苏省科技查新咨询中心近5年来的统计数据显示, 网络委托查新课题所占比例呈逐年攀升之势, 2009年上半年江苏省科技查新咨询中心的网络委托查新课题已达72%。由此可见, 网络委托查新已成为查新委托的主要方式。
参考文献
篇4：委托书范文
關键词：委托期限委托书公证
委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷。首先，表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期限过长继而产生纠纷。其次，实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷。现就以上两种情况对委托期限在委托书公证中不宜过长进行浅谈。
据我省司法厅公管处统计2014年全省办理单方面法律行为公证59753件，其中委托39406件，我市办理单方面法律行为公证1614件，其中委托1299件，而我公证处去年办理单方面法律行为公证476件，其中委托441件，常见的委托内容则是：委托签订不动产买卖及租赁合同、委托不动产抵押贷款及其不动产相关的法律事务，其中80%以上的委托书公证都与房屋交易有关。在当今社会办理房屋委托交易公证中，由于委托期限过长，委托书容易被用作他途，名为委托，实为借贷、名为委托，实为买卖等情况常有发生。
当事人申请办理委托书公证大致原因：一种是因工作繁忙无法亲自办理，他们委托亲戚、朋友帮忙办理房屋买卖的相关事务；另一种则是中介公司出资购买房屋，不办理过户登记，再由卖方到公证处办理委托交易公证书，受托方则是中介公司的员工，他们办理公证业务目的则是为了追求经济利益最大化。不管哪种委托原因委托期限过长，委托人与被委托人双方都存在风险。首先委托人的风险：委托人一旦委托被委托人买卖房屋，由于产权尚未转移，责任则仍由原业主承担。如果委托期限过长被委托人将委托人的房子“一房二卖”的纠纷由此而产生。其次被委托人的风险：委托书公证是委托人单方面的法律行为，而根据我国法律规定，单方面的法律行为是可以撤销的。也就是说，委托人具有绝对的权利，被委托人如果是中介公司的员工委托期限过长一旦由于房价上涨或者其他不确定因素，卖家随时可以撤销了委托，最终受损失的将会是中介公司，此种风险的存在也会产生纠纷。办理公证的目的是为了预防纠纷，期限过长的委托书不但不能预防纠纷反而容易产生新的纠纷，所以我们不宜设置不确定或过长的委托期限。
我国对单方面的委托书的效率没有具体明确的规定，其中可以参照《中华人民共和国合同法》第四百一十一条规定：委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。根据该条规定，如果委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托行为终止，委托书就失效。在房屋交易中，当事人办理委托书公证委托期限约定为“办理完委托事项为止”，受托人没有及时办理登记手续，事隔一段时间发生委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的情形，委托书是否继续有效？我们无法确定。在实务操作中公证处与相关部门目前尚且不能达到信息共享，办理委托书公证后的实施情况公证部门无法得知。然而委托行为是委托生效后持续不断的行为，直到委托期限或委托事项办理完，操作中公证处及相关部门是否还可以依据时隔两年、三年以至于更长时间的委托书公证办理公证事务及房屋的交易？值得我们深思。特别在转委托中委托期限过长公证处及相关部门无更法审查委托书的效率。所以在办理委托书公证中，如果我们可以在委托书中合理设置委托期限，公证后的委托书实施起来更加合理。
在实务操作中委托书公证的委托期限不应该让当事人随意决定，公证处应当帮助委托人依据委托事项合理设置委托期限。结合《中华人民共和国民事诉讼法》及依据办理不动产登记、抵押、补办等事项的行政法律、法规来确定如何合理设置。首先，委托行为属人身权，不受诉讼时效的限制，如果委托书中委托期限过长，委托书产生了纠纷，相关的侵权责任就会接踵而来，就涉及到诉讼时效的限制。其次，在不动产交易中，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条：登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书；第三十五条：房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发的规定。根据《土地登记办法》第十九条：国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日；第五十三条：已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记等的相关规定。在申请办理不动产登记、抵押、补办等行政办理程序事项中均未超过1年的办理期限。所以委托申请办理不动产相关事项的期限最好不要超过1年。
篇5：租房委托书范本[范文]
委托人： 性别： 身份证号码：
受托人： 性别： 身份证号码：
我 与受托人 系 关系。因个人日常工作繁忙原因，特全权委托人 为合法代理人；代表委托人 办理“”房屋出租事宜。房屋所有权人为“ ”；建筑面积平方米，套内建筑面积平方米；房产证号“ 号”（房屋买卖合同编号：）。具体委托办理“”房产事项如下：
一、代为办理上述房产的租赁手续;
二、代收上述房产出租的全额价款；
三、凡与上述房产转让有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办；
五、受托人 代表委托人 签署的一切有关文件，委托人 均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人 承担;本委托为不可撤消之委托。
本委托无论委托人 发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效;本委托经委托人 签字并按手印后生效;本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。
委托人：
委托日期： 年 月 日
附件：
1、委托人房产证（房屋买卖合同）复印件
2、委托人身份证复印件
3、委托人户口本复印件
4、结婚证复印件
5、受委托人身份证复印件篇二：房屋租赁授权委托书
房屋租赁授权委托书
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲方于2013年11月1日将其房委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋出租和经营管理权力。
二、房屋基本情况 1．房屋名称：住宅房
2．座落位置：南京市鼓楼区童家山2号12栋40l室 3．建筑面积：60 4．房屋用途：出租 5．具体楼层：4／7
三、委托权限
1．房屋的出租和日常管理； 2．房屋的物业管理；
3．房屋的相关设施设备的维护与管理； 4．法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。
四、委托期限委托期限为24月，经甲乙双方签字盖章后，从2013年11月1日起至2015年10月31日止。甲方(盖章和签字)： 乙方（盖章和签字）：篇三：房屋出租授权委托书
房屋出租授权委托书
甲方：________ 乙方：________ 兹位于巩昌镇崇文路（原景家桥）恒发公司2号综合楼1单元172室，房屋出租事宜，今委托____________代理出租，当乙方促成该房屋签定租房合同后。甲方不得越过乙方再签定租赁协议或转借，否则视为乙方代理成功，造成不良后果由甲方全权承担。特此为证。为方便出租，甲方留给乙方钥匙，租赁期间乙方有权代表甲方和租房客户协商处理相关事宜，双方签字后即时生效。委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止。
甲方签字(盖章)： 乙方(盖章)：
甲方身份证号：
乙方身份证号： 甲方电话： 乙方电话：
年 月 日篇四：房屋租赁授权委托书模板
委托书
委托人： xxx 证件号码：xxxxxxxxxxxxxxx 联系地址：xxxxxxxxxxxxxx 联系电话、传真、email：186xxxxx 被委托人： xxxx 证件号码：xxxxxxxxxxxx 联系地址：xxxxxxxxxxxxxxx 联系电话、传真、email：156xxxxxxx 委托事项： xxx，本人现委托于进行商谈合同条款、签署租赁合同、办理相关业务登记备案等手续。
委托期限： 自xx年月日至xx 年日止。
本授权书不得转委托。
除非另经合理提前并以明确书面形式通知，上述内容不得变更。
特此证明！
签署确认：
委托人： 被委托人：
日期： 日期：篇五：租赁授权委托书
授权委托书
委托人： 身份证号码：
受托人： 身份证号码：
兹委托受托人
为本人的代理人，就本人所有的位于 房屋租赁事宜，全权办理下列事项：1、2、3、上述房屋租赁合同的签署、租金发票、注册登记变更办理等事务； 上述房屋租金代收、物管费、水电费等代收； 上述房屋的一切其他事务。授权期限： 年 月 日至 年 月 日 收款人账户：
开户行：
户名：
账户：
受托人在其权限范围内签署的一切有关文件，本人予以承认，为本人真实意思表示，由此产生的一切法律责任，均有委托人承担。
本授权书作为租赁合同附件,与租赁合同同时签署，与租赁合同具有同等的法律效力，自签字之日起生效。
篇6：车辆年检委托书(范本)范文
公安局交通警察支队车辆管理所：
兹委托 办理（号牌号码或车辆识别代号）
的机动车的 业务，委托人在上述事项内所签署的有关文件资料及提供的手续，均是委托人真实
意思表达，本委托人均予以承认并承担相应的法律责任。
本委托书自签署之日起 天内有效。
委托人 受托人（签名或盖章）：（签名或盖章）：
日期： 年 月 日
注：
1、受托人已核实委托人情况，并保证本委托书的真实性。
2、本委托书由受托人提交，受托人保证仅在受托范围内办理业务。
3、委托人、受托人的身份证或组织机构代码证等复印件作为本委托书的附件附后。
4、申请补领机动车登记证书不得代办。
5、委托书的填写应准确完整，不得涂改，否则无效。
6、委（受）托人为个人的签名，为单位的盖公章。
篇7：有关房屋委托书[范文模版]
只要在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担。在我们平凡的日常里，委托书在处理事务上使用的情况越来越多，在写之前，可以先参考范文，下面是小编为大家整理的房屋委托书4篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
房屋委托书 篇1委托方（以下简称甲方）：
中介方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致，订立本协议：
第一条 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始县 镇 之房地产，《房屋所有权证书》是 字第 号，房屋建筑面积平方米（以房屋所有权证所写面积为准），产权性质。
第二条 此委托协议的期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内）；
第三条 甲方确认以人民币（大写）元整（￥）的房价出售此房地产。
乙方提供中介服务，以不低于该价格为甲方寻找客户，提供订立合同的机会。
第四条 乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式
1、乙方的中介服务项目：
1.1 通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息；
1.2 代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易；
1.3 代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据；
1.4 代理成交后，为甲方及买房人办理中介中保，并代办房屋过户手续和房屋交接手续；
1.5 妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。
2、乙方的中介服务收费标准为：
2.1房屋买卖信息服务费：成交价的2%；
2.2代办此房产的产权过户手续费：人民币壹仟元整/笔；
2.3 代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷手续的：人民币三仟五百元整/笔（垫款额超过25万元的部分加收超出部分的2%）。
3、甲方应交付乙方的中介服务费，需在签定中介合同当天支付。
第五条 甲方确认以第*种方式委托乙方代理出售此房产
1、独家委托
1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人，具体如下：
1.2 乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最终冲抵房款，乙方可在买房人支付的购房款里扣除。
1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整，以及由此给乙方带的经济损失；同时，乙方支付定金的，甲方应当向乙言双倍返还定金。
1.4甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金；
1.5乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广；甲方应与乙方提供的客户签署《中介服务合同》及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。
2、非独家委托
2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售；
2.2 乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广，并承担销售费用；
第六条 甲方应确认如下事项
1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产；
2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用；
3、甲方委托乙方代理发出此房产的推广广告；
4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。
第七条 甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件
1、甲方保证对此房产拥有合法处置权；甲方委托代理人代办出售事宜的，应出具合法有效的受权委托书，委托书原件交付给乙方，同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。
2、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。
3、甲方保证此房产产权清晰，无纠纷。若发生与之有关的.权属收纷及债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。
4、甲方为已婚夫妇的，保证出示配偶同意出售的证明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售证明；房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方，等办理房产过户手续时使用。
5、甲方应当积极协助、配合乙方工全，认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。
6、乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证及时来乙方营业场所，与房屋买受人签署《北京市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。
7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更、应及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失，甲方承担赔偿责任。
第八条 委托期限内经甲方同意，乙方可以免费提供如下服务
1、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，对房屋进行保洁、消毒服务；
2、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要免费对此房产进行简装修；
3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。
第九条 违约责任
1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的，乙方不得收取服务费，已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的，乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。
2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的，应承担违约责任，双倍返还定金。
3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金。
第十条 合同的终止与解除
甲乙双方约定，出现下列情况下之一，本协议自动终止。甲方和乙方互不承担责任，甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件及资料退还。
1、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。
2、如房屋购买人须申请购房借贷，银行不予批贷的；
第十一条 其它
1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成的可向人民法院提出诉讼；
2、协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议；
3、本协议履行期间，双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
4、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方
身份证号：
通信地址：
邮政编码：
电话：
乙方：
营业地址：
房屋委托书 篇2委托方：纳税单位（个人）：
身份证号码：
营业执照：
受托方：（卖方单位）：
受托方经办人：
身份证号码：
委托方购买位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房 屋，因本人不能到场办理契税缴纳手续，特委托受托方办理 契税缴纳事宜，具体如下：
（一）办理上述商品房的契税缴纳手续。
（二）委托方在受托方处签订家庭唯一住房《诚信保证书》。
（三）受托方必须保证该《诚信保证书》是委托方亲自签署。
二、委托期限：办理完契税缴纳手续为止。
三、委托方受托方经办人身份证复印件。
四、受托方无转委托权。
委托方（签字手印）受托方（公章）年 月 日
房屋委托书 篇3出租方：__________(以下简称甲方)
承租方：__________(以下简称乙方)
一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。
二、租赁期限定壹年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、双方约定半年租金共计__________元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。
四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。
五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。
六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。
七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。
八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。
九、租金约定每月初1日准时送交xx公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。
十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方：乙方：
代表(签名)：代表(签名)：
__________年__________月__________日
房屋委托书 篇4委托人： 性别： 身份证号码：
委托人： 性别： 身份证号码：
受托人： 性别： 身份证号码：
我们 与受托人 系朋友关系。因个人日常工作繁忙原因，共同全权委托 人为合法代理人；代表委托人办理“晋安区新店镇山北路233号居住主题公园323#楼102复式单元”房屋买卖事宜。房屋所有权人为“陈其谋”；建筑面积279.61平方米，套内建筑面积268.29平方米；房产证号“榕房权证R字第0907738号”。具体委托办理“晋安区新店镇山北路233号居住主题公园323#楼102复式单元”房产事项如下：
一、前往 银行办理上述房产的按揭贷款、产权所有人变更等等手续；
四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等等手续;代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续；
九、受托人代表委托人 签署的一切有关文件，委托人 均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担;
十、受托人有转委托权。
本委托为不可撤消之委托。
本委托无论委托人 发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效;
本委托经委托人 签字并捺手印后生效;
本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。
委托人：
篇8：委托调用方式分析
委托调用方式被大量的应用在网络编程中, 尤其是处理多线程。一个进程可以有多个线程, 所有程序的线程轮流共同占用CPU的运行时间, 操作系统将时间分为时间片, 每一个线程分配一个时间片, 一个线程用完一个时间片之后, 操作系统将此线程挂起, 交给另外一个线程, 使其使用下一个时间片, 操作系统不断的把线程挂起、唤醒、再挂起、再唤 醒, 从而尽量地减少系统的阻塞时间, 提高程序运行的效率, 在Socket的编程过程中, 必须使用多线程技术。在线程调用中使用委托调用, 阻塞问题是经常要注意的问题。
对于的委托调用, 提供了两种开发模式: 同步工作方式和异步工作方式。下面将通过实例来分析同步和异步工作方式的差异。
先建一个类addition, 方法Add1 (a, b) 完成从a到b的累加, 在主程序中分别输入这两个数, 在调用Add1方法时, 使用委托调用, 用语句:Console.WriteLine (" 继续做别的事情") 来表示另外的线程任务, 注意输出的结果, 可以看到同步方式和异步方式的差异。
2 同步方式
程序运行结果如图1所示。
可以发现同步工作方式中, 如果程序执行到“开始计算a+……+b”阶段时 , 将进入阻塞状态 , 其后面的代码将不再执行, 必须等到任务完成之后, 才可以执行其后面的语句。把Thread.Sleep (2000) 的时间改为5000, 可以更加明显地看出阻塞, 在这段阻塞时间中, 系统无法做别的事情。
3 IAsyncResult 异步工作方式
C# 的多线程异步设计有两种模式 , 基于IAsyncResult的异步设计模式和基于事件的设计模式。IAsyncResult的异步设计模式是通过前缀分别为Begin和End的两个方法实现和结束异步操作, 每个Begin方法都必须有一个与之对应的End方法。程序调用Begin方法后, 调用该方法的线程会继续执行下面的语句, 同时该方法用另一个单独的线程执行异步操作, 当异步操作完成后, 回返回一个实现IAsyncResult接口的对象, 这个对象的信息有如下内容:
(1) AsyncState: 包含异步操作需要的状态信息 , 如果不需要此信息, 那么可以设置为null。
(2) AsyncWaitHandle: 用于在异步操作完成前阻止程序执行。
(3) CompleteSynchronously: 用于异步操作是否在用于调用Begin前缀的线程上完成, 而不是单独的ThreadPool线程上完成。
(4) IsCompleted: 布尔值, 提示异步操作是否完成。
还是针对上面的程序, addition类不变, 修改主程序中的两个部分的代码,
int result = a.Invoke (x,y) ;修改为:IAsyncResult result = a.BeginInvoke (x, y,null,null) ;
BeginInvoke方法启动异步调用 , 与要异步执行的方法具有相同 的参数 , 此外还有 两个可选 参数 , 第一个参 数是AsyncCallback委托, 是引用在异步调用完成时要调用的方法 , 第二个参数是一个用户定义的对象, 这里这两个参数的值都为: null, BeginInvoke立即返回, 不等待异步调用, 它返回一个IAsyncResult。
Console.WriteLine (result) ;修改为:Console.WriteLine (a. EndInvoke (result )) ;
EndInvoke方法检索异步调用的结果 , 在BeginInvoke之后随时可以调用该方法, 如果异步调用还未完成, 则会一直阻止调用线程, 直到异步调用完成。结果如图2所示。
注意和同步调用的结果的不同, 在做加法的时候, 程序并没有像同步那样发生阻塞, 而是马上执行了下面的任务: “继续做别的事情”, 之后, 才显示了计算结果。
4 基于事件的异步设计模式
另一种是基于事件的异步设计模式, 它基于事件的异步设计模式封装了异步编程的复杂性, C# 提供了Background- Worker组件。
BackgroundWorker类允许在单独的专用线程上运行操作。耗时的操作 (如下载和数据库事务) 在长时间运行时可能会导致用户界面 (UI) 似乎处于停止响应状态。如果需要能进行响应的用户界面, 而且处理与这类操作相关的长时间延迟, 则可以使用BackgroundWorker类方便地解决问题。
若要在后台执行耗时的操作, 创建一个BackgroundWork- er, 侦听那些报告操作进度并在操作完成时发出信号的事件。若要为后台操作做好准备, 添加DoWork事件的事件处理程序。在此事件处理程序中调用耗时的操作。若要开始此操作, 调用RunWorkerAsync。若要收到进度更新的通知, 处理Pro- gressChanged事件。若要在操作完成时收到结果通知 , 处理RunWorkerCompleted事件。
确保在DoWork事件处理程序中不操作任何用户界面对象。而应该通过ProgressChanged和RunWorkerCompleted事件与用户界面进行通信。
下面通过一个实例来看看如何使用这种方法。
在program.cs主程序中添加名称空间: using Background- WorkerSimple;
在Form1窗口中添加组件backgroundWorker和progress- Bar, 用于显示事件进度, label控件用于显示进度的百分比。
程序执行完毕后如图3所示。
5 结语
实例中的线程Thread.Sleep (2000) 只是作为延时的演示, 也可以用如下循环代替:
同步的编程方法简单, 但是在TCP网络编程模式下容易发生阻塞, 同步方法是不等待另一方做好准备, 就开始发送数据, 然而在准备接收数据的一方还没有做好准备时, 程序就会进入阻塞状态; 采用异步模式时, 即使对方没有准备好接收数据, 程序仍然可以进行下一步的操作, 不会阻塞, 这恰恰是异步模式的优点。
C# 提供了两种异步模式的编程方法 , 基于事件的异步模式简化了设计难度, BackgroundWorker组件的使用和C# 的其他的空间的使用并无多大的差别, 基于IAsyncResult的异步模式的一般思路是先调用Begin方法得到一个IAsyncResult对象, 再循环判断该对象的IsCompleted属性决定异步操作是否完成, 将Begin方法的AsyncCallback和用户定义的对象参数设置为null, 此外, 为了防止多个线程同时修改同一对象的同一属性发生错误, 必须使用Invoke方法修改线程外对象属性
摘要：委托是一种特殊的类,它将方法当作另一个方法的参数来进行传递,C#的事件、多线程等都是建立在委托机制的基础上。分析了在C#下委托的调用方式,同步调用容易理解,比较简单,但是容易引发阻塞,而异步调用比较抽象,但是能避免阻塞。通过实例,详细地分析了同步方式、基于IAsyncResult异步方式和基于事件的异步方式的差异,分析了网络编程下TCP传输的模式选择。
篇9：委托书范文
这里所称“寄养”，是指旅居国外的未成年人（未满18周岁）的父母（包括中国公民和外籍华人）因工作或其他原因，暂时难以履行监护、抚养的职责，在无法直接照料其未成年子女生活和学习的情况下，将他（她）交由居住在中国内地的亲属或朋友代为抚养、照料、监护的行为。其中，被寄养未成年人的父母称为“委托寄养人”，承担寄养职责的亲属或朋友称为“受托寄养人”，被寄养的未成年人称为“被寄养人”。近年来，一些海外中国公民或外籍华人由于种种原因，将其在国外出生的未成年子女寄养在中国内地的亲属或朋友家中。根据现行的规定和做法，若委托寄养人无法亲自回到中国内地办理寄养相关手续，中国驻外使领馆主管领事（简称“中国领事”）可依其不同情况为“寄养委托书”办理公证或领事认证。
一，“寄养”未成年人在中国内地有一个历史的发展过程。
改革开放前，“寄养”未成年人仅发生在中国内地的农村与市镇之间，其年龄为不满15周岁。1977年11月1日，由国务院颁布实施的《公安部关于处理户口迁移的规定》对“处理户口迁移的原则”做出规定：“市、镇职工在农村的父、母，不得迁入市、镇。如确无亲属依靠，生活难以自理，必须到市、镇投靠子女的，可准予落户。市、镇职工寄养在农村的15周岁以下的子女，或原在农村无亲属照顾的15周岁以下的子女，可准予在市、镇落户。”
改革开放后，中国领事开始涉及办理“寄养”未成年人手续，其年龄在16周岁以下。1988年10月22日，司法部公证律师司（现为“司法部律师公证工作指导司”）《关于转发公安部六局<关于受理、审批寄养外籍儿童问题的通知>的通知》第2条规定的“寄养儿童的父母要提出书面寄养申请”事项表明，“寄养委托书”已开始走进中国领事职务。
随着改革开放的深入，“寄养”未成年人手续与公证认证业务密切相关，其年龄限于未满18周岁。2004年4月1日，公安部出入境管理局颁布实施的《外国人签证和居留许可工作规范》规定：华人华侨在中国内地寄养的未满18周岁的外籍子女申请签证，应提供的“寄养委托书”等境外机构出具的有关证明，须经中国驻外使领馆办理领事认证。
自2013年9月1日起实施的《中华人民共和国外国人入境出境管理条例》第7条规定：因“寄养”等原因申请入境的，应当提交“委托书”等证明材料。
二，中国公民陈先生夫妇和美国公民李先生夫妇，依其不同情况分别办理了“寄养委托书”公证和领事认证手续。
（一）“寄养委托书”的基本内容。实践中，“寄养委托书”须由中国领事办理公证或领事认证，其基本内容如下：
1.委托寄养人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、现住址及联系电话;
2.受托寄养人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、现住址及联系电话;
3.被寄养人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、现住址及其分别与委托寄养人、受托寄养人的关系;
4.寄养原因，即指委托寄养人无法亲自回到中国内地与受托寄养人共同办理寄养手续以及须将其未成年子女寄养在亲属或朋友家中的原因和理由;
5.委托权限，即指委托寄养人向受托寄养人授权的范围，如照顾被寄养人的日常生活、为其办理在中国内地的居留和上学手续等;
6.委托期限，即指受托寄养人行使委托寄养人授权的时间限度，一般是指被寄养人在中国内地居住的起止日期;
7.其他需要说明的事项;
8.委托寄养人的签名、委托地点和日期，即指委托寄养人须在寄养委托书的落款处签名或捺指印，并写明委托地点和日期。
（二）中国公民陈先生夫妇为女儿阿娜办理了“寄养委托书”公证手续。通常情况下，委托寄养人即被寄养人（未满18周岁的未成年人）的父母一方或双方如系中国公民，中国领事可应申请为其“寄养委托书”办理签名属实公证。由此，陈先生夫妇亲自向中国领事提出公证申请并出示如下材料：
1.委托寄养人的有效护照、居留证明等身份证件原件及复印件;
2.被寄养人的有效护照、居留证明等身份证件原件及复印件;
3.办妥居住国主管机关公证认证手续的被寄养人的出生证明;
4.由委托寄养人签署的“寄养委托书”文本及申请表;
5.中国领事认为应当提交的其他材料。
（三）美国公民李先生夫妇为儿子阿福办理了“寄养委托书”的领事认证手续。依现行做法，委托寄养人即被寄养人（未满18周岁的未成年人）的父母一方或双方如系外国人，中国领事可应申请，为其已办妥居住国主管机关公证认证手续的“寄养委托书”办理领事认证。由此，李先生夫妇可亲自或委托他人向中国领事提出认证申请并提交如下材料：
1.委托寄养人的有效护照、居留证明等身份证件原件及复印件。如委托他人办理，还应出示代理人的有效护照、居留证明等身份证件原件及复印件;
2.被寄养人的有效护照、居留证明等身份证件原件及复印件;
3.办妥居住国主管机关公证认证手续的“寄养委托书”文本以及被寄养人的出生证明;
4.由委托寄养人或代理人填妥的申请表;
5.中国领事认为应当提交的其他材料。
总而言之，海外中国公民或外籍华人如欲将在国外出生的未成年子女寄养在中国内地亲友家、可又无法亲自回国办理有关手续，须到中国驻当地使领馆申办“寄养委托书”的公证或领事认证手续，以便在中国内地顺利办理寄养手续。这里需要说明的是，“寄养委托书”是委托寄养人对受托寄养人的一种授权，授予受托寄养人对被寄养人的监护权。办妥“寄养委托书”的公证或领事认证手续，并不等于被寄养人已办妥了来华或在华停留居留的相关手续。寄养委托人与寄养受托人还须根据中国法律规章，另行为被寄养人办理上述相关手续。
（作者为外交部领事司官员）