2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧

2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧（精选10篇）

篇1：2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧

2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧

9月7日

2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧 1.复习技巧

随着命题向着综合性、实践性、细微性的发展，考试难度日益加大。作为在职人员的考生，面临的最大矛盾是复习时间少且零散。解决这一矛盾的根本办法是，明确目标，抓住重点，定好计划，静心复习。

所谓明确目标就是复习的目的是应试过关保及格(正常情况下规定60分为及格)，不是素质教育。

所谓抓住重点，这里指的不是知识在实际工作中的重要性与否，而是各知识点在命题中的地位。作为应试命题的重点就是复习的重点。当然确定复习重点除去研究历年命题规律外，仍需结合本人的现状(原有的专业知识、工作生活实践等)。定好计划首先要根据个人当前至考试这段时间工作、家庭的负担情况，偏于保守地估算能拿出的最少复习时间，然后按照选定的重点合理地分配到各章节。这是控制性计划，而每次复习不管是两小时，还是一个晚上，还要有个小安排，即今天要做什么、做多少。每次的小安排一定要完成，使每次结果都有个小小的成就感或满足感，这对完成大计划和不断增强信心至关重要。

静心复习是在每次小安排时间里，专注地、别无杂念地、少受干扰地看书、做题和思考。做不到这一点，小安排完不成，大计划没保障，目标难以实现。2.复习程序

一般情况下，首先是粗读教材，读完一节(或两节)开始做题，然后自检答案。正点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 确的一次性过，答错的带着问题返回教材所在段落仔细看书、思考，直到想通。全书读完后做模拟自测题，在90分钟内做完，自检打分，成绩在80分以上的，正式考试在150分钟内考及格应该不成问题。

对于从事预算工作或对第五章内容比较熟悉的考生，第五章的复习程序可节省第一步。3.应试技巧

对单选题不论是否有把握都要答题，因为选错不倒扣分，答错和不答结果一样。对有些单选题备选项似乎有两个都可作为答案，这时要选一个最符合题意的。对多选题则要慎重，对确有把握的可选中，选对一个可得0.5分，但如选错一个则本题全无分，所以拿不准的宁可不选。4.其他

入考前要熟悉答题卡的填写要求，避免出现废卷。

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篇2：2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧

一、《工程造价案例分析》

1、前面三道题一定要稳，因为计算量比较大，但拿分相对比较容易，用2个半小时来做绝对值得的。因为前面三道题60分估计能得55分以上。一共花了2个半小时，这样84-55分=29分，后面三道题只要拿29分就OK了，你说划算不。

2、后面三道题回答一定要细，特别是拿不稳的，一定要“罗嗦”，尽量多叙述，步骤一定要多，这样才能尽量拿步骤分，减少点损失。

3、最后一道大题一定要舍得放弃某些小问，把简单的问题先回答了，免得难题做不起，简单题没有时间做。能填则填，有的小题只要根据题意抄下来就能得分。

4、字迹一定要工整，减少涂抹。

5、好的计算器是考试制胜的利器。

6、一定不能吃太饱，下午吃太饱，很容易迷糊，饥饿状态下人的精神和注意力更集中，思路更开阔!(绝对很重要)

7、去年考过的案例题类型今年肯定不会考，前年考过的会有1道题或部分小问类似，所以去年考试的题就不用浪费时间去看了。

二、树立考试信心

要使自己成为一名成功的应试者，最重要的一点就是要相信自己，相信自己表达知识的能力。

任何考试，都是抽查你所学的知识。“抽查”的含义即考题的设计，仅仅能度量你所学知识的一部分。于是，你和命题者都面临着一个难题：就命题者来说，他所面临的难题是如何设计有限时间内(如150分钟)的试题来评价你这几年甚至十几年中所学的知识;就你来说，所面临的难题是如何领会、吃透考试大纲中规定的内容，将多年来学习的知识在规定时间内通过一份考试答卷充分表达出来。既然考试是抽查你的知识，你就必须了解考试大纲要求掌握的全部知识，而且还要准确地预见何种问题可能出现在考试试卷之中。

要使自己成为一名成功的应试者，最重要的一点就是要相信你自己，相信你表达知识的能力。我们大家都掌握了许多知识，但是，我们中的许多人，在考试时不会巧妙地运用这些知识。虽然在考试之前把指定教材和复习资料全部通读一遍是很需要的，但在有限的时间内，仅仅把时间花在书本和复习资料上，不一定总能得高分。调查表明，考试成功的信心来自于熟练掌握应学的知识，以及懂得如何能在考试中达到最好的效果。希望通过本文的学习，能够有助于你树立运用所学知识获取高分的信心获取考试信息。

大量的调查表明：低分往往是由于没有准备去获得应该知道的信息而产生的结果。

考试成功的第一步是尽可能多地掌握考试的各种信息。这样可以使你集中力量抓主要问题，合理地安排和利用有限的复习时间。由于你所参加的是标准化考试，因此你应该清楚下列问题：

第一，考试的时间是哪一天?考试的内容与往年比较有什么大变化?

第二，如果你参加过往年的考试，感觉如何?问题何在?

第三，今年考试题型有哪些?各类题型大致占多少分?有简答题吗?

第四，除指定教材外，你有什么好的复习资料?

第五，有什么可以借鉴的其他资料?比如前两届的考题及标准答案。

第六，你能有充分的时间复习吗?将如何有计划地安排这一个月的复习时间?

第七，附近有什么单位举办考前串讲班吗?过去的辅导效果如何?

一般来说，指定教材包含了命题范围和答案标准，你必须按指定教材的内容、观点和要求去回答考试中的所有问题，否则你很难获得高分。没有指定教材而去参加考试是不可想象的。至于复习资料，还是有一本的好。因为考试大纲只规定了考试范围，并未给出具体的考试内容;指定教材通常也只是就考试大纲规定的范围平铺直叙地加以展开说明。而一本好的复习资料大都是按照考试大纲和指定教材的内容进行归纳整理的，并附有多套模拟题，具有一定的参考价值。但复习资料不宜过多，选一二本就行了，多了容易眼花，反而不利于复习。

三、端正学习态度

不少考生在学习过程中一遇到困难就灰心丧气，认为自己不行。殊不知，遇到困难比你多的还大有人在。

有了考试的基本信息以后，你就需要有针对性地进行复习。下面是许多成功者的学习特点，希望你能从中受到启发。

1、学习主动：成功者学习的一个重要特点就是主动看书、主动做题、精力集中、一丝不苟。可惜，我们在职者中很多人难得有这种主动性，或当初有，但不能保持下来。原因当然是多方面的，但既然要参加考试，就必须克服困难，主动学习。

2、相信自己的能力：不少考生在学习过程中一遇到困难就灰心丧气，认为自己不行。殊不知，遇到困难比你多的还大有人在。其实，如果我们改变学习方法，在多数情况下是可以攻克难关的。例如，许多考生在学习时喜欢在书上划横线，这是他们的主要学习方法，当这种方法不奏效时，他们就束手无策。对于这类考生，建议你采用不同的学习方法来提高你的理解能力。后面我们介绍了一些学习方法，供你参考。总之，你应该有自信，如果首先你就自认不行，那还参加什么考试?

3、把学习内容互相联贯起来：扩充知识比单纯学习新学科要容易得多。成功的考生在学习中总是寻找新知识与旧知识可能相互关联的途径，对照学习，“温故而知新”，因此学习起来也就得心应手。

4、有极大的学习兴趣：没有学习兴趣，就很难激发学习的主动性，从而也就很难扩充新的知识。这也是大部分考生一遇到困难就放下书本的主要原因。成功的考生比较注意培养和保持他们的学习兴趣。培养学习兴趣的方法有多种，如争取一次通过，以显示自己的能力;把考试与个人前途联系起来等。

5、不偏科：考试是一门一门地过，哪一关过不去也不行。因此，必须对所有应考科目都感兴趣，而不能只偏爱某些自己有兴趣的科目。

6、经常自我测试：进行自我测试很重要。其办法有多种，例如：自我提问;认真回答教材或复习资料中的思考题和练习题;考虑某些问题如在考试中出现将以何种形式出现。果真如此，不管怎样出考试题，只要不超纲不过偏过刁，也就“会者不难”了。

就目前造价工程师考试卷而言，选择题有单项选择题和多项选择题。单项选择题的答案是唯一的，而多项选择题的答案是二个或二个以上。选择题实际上是先判断正确答案而后填空的题型。关键在于对已给出的答案进行判断，然后择其正确的。

把其代号填入空内。答好选择题，当然必须掌握一定的知识。但如果再掌握一些答题技巧，就将有助于你选择正确答案。

采用选择题型，其中最主要的原因是一份试题可以覆盖大量的材料。因此，选择题考试通常要求在短时间内作答。要按题目要求答题，在阅卷中发现，有不少考生连题目的要求都没看一下就开始答题了。比如单项选择题要求选择一个最佳答案，显然，除最佳答案之外，备选项中的某些答案，也可能具有不同程度的正确性，只不过是不全面、不完整罢了。而我们有些考生，一眼看去就被一个“好的”或“有吸引力的”备选答案吸引住了，对其余的答案连看都不看一眼就放过去，从而失去了许多应该得分的机会。请记住，一定要看清所有的选择答案。一道周密的单项选择题，所有的选择答案可能都具有吸引力，然而，判卷时却只有一个是正确的选择。

运用排除法。如果正确答案不能一眼看出，应首先排除明显是荒诞、拙劣或不正确的答案。一般来说，对于选择题，尤其是单项选择题，基干项与正确的选择答案几乎直接抄自于指定教材或法规，其余的备选项要靠命题者自己去设计，即使是高明的命题专家，有时为了凑数，他所写出的备选项也有可能一眼就可看出是错误的答案。尽可能排除一些选择项，就可以提高你选对答案而得分的机率。

如果你不知道确切的答案，也不要放弃，要充分利用所学知识去猜测。一般来说，排除的项目越多，猜测正确答案的可能性就越大。例如，备选答案为四项的单项选择题，即使盲目乱猜4道题，按概率来说，你有可能猜对一道题。

总之，由于选择题命题难度大，因此不是所有选择答案都是很理想的。有些答案可以排除掉，提高你的猜测成功率。要做到这一点，建议你最好仔细考虑各个选择答案，把备选项、备选答案与备选答案之间联系起来考虑。

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篇3：2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧

1 建筑工程造价审核的原则

1.1 做好质量监督工作

工程建筑是一个城市的面容, 直接影响城市的美观, 而且也是一座城市的标志性建筑, 要经得起风雨洗礼的, 要有一定的实用性, 能承担其住宅和商用的要求, 所以, 建筑产品一定要保证其质量, 经得起推敲, 只有做好了建筑产品的质量监督工作, 才能受到人们的好评, 拥有好的声誉, 好的用户, 为以后接项目提供途径, 无形中为企业积攒人脉, 扩大市场规模。从另一种角度来看, 也是为企业节省工程成本的体现, 为今后参与市场竞争打下坚实基础, 以便在市场中占有不败之地。而由于对于这种建筑产品没有具体的条文规定, 建设标准, 因此给造价成本的审计工作带来很大挑战。所以, 在我们工作中, 要善于总结在施工中存在的质量问题, 对问题进行分析、概括, 并找出解决问题的具体方法, 将这些经验都记录存储下来, 为以后的建筑项目所使用。

1.2 做好质量保证工作

无论是施工前期准备、施工进行中还是施工后期完成时, 都要对其进行质量监控, 做好质量保证工作。制定规范的质量检测体系, 建立完善的质量监督管理程序, 不定期的对各个环节进行临时抽查, 将检测出的不符合标准的环节进行修改和完善, 确保工程质量达标, 这为建筑工程造价审计工作的进展提供了便捷途径。

1.3 人性化管理

在建筑过程中, 从施工开始到工程结束都是人在操作的, 要想保证工程建筑的质量, 就一定要做好对人的管理, 所以, 人性化管理在建筑施工中尤为重要。在建筑施工过程中, 要做到以人为本, 激发工作人员的创造性和积极性, 更好地完成项目施工工作。而在人性化管理的工程建筑中, 工程造价的审计工作就需要拥有一批高素质、高技能、经验丰富的专业人才队伍, 要确保工程项目在这样一个健康环境下进展, 质量得到有效保证, 为企业创造最大价值。在此过程中, 工程造价审计人员要客观对待审计工作, 公平合理的完成审计任务。

2 建筑工程造价审计的具体内容

建筑工程中的造价审计的主要工作原理就是将审计理念贯彻于整个项目施工环节, 在施工技术与方法中都要有所体现, 通过对所产生的实际成本与之前预期的目标成本进行审核、分析, 及时将产生成本偏差的影响因素找出并给予改正, 确保每项工作内容都在预期范围内, 对各个施工环节进行跟踪、监督, 确保在目标成本的控制范围内。在对工程造价进行审计的过程中, 要有具体的组织结构, 有专门的管理和组织人员, 有严格的监督管理制度制定一定的奖惩措施。造价审计的具体内容分为两个部分, 一是对套用单价的审核, 二是对工程量的审核。套用单价审核就是先对换算的定额单价进行审核, 然后审核换算单位是否准确, 使用审核方法是否合理, 接下来是对定额单价进行二次审核, 确保最后计算结果准确。工程量的审核就是确定工程量的误差是正还是负。在实际操作中, 土方开挖的高度不大于设计室外高度就是正误差, 这时就可以按照图纸数据进行审核计算。相反的, 土方实际开挖高度大于室外高度就是负误差了, 这时就要按实际的尺寸进行测量计算工程量。

3 建筑工程造价审核的技巧及方法

在对建筑工程造价进行审计时, 常用到以下三种方法, 即经验审查法、重点审查法和全面审查法, 而这些方法都是按照以下步骤进行的:

3.1 审计前的准备阶段

工程建筑造价的前期准备阶段的工作内容就是尽可能地收集最全的工程资料, 详细掌握工程建筑相关信息。尽量避免在施工过程中因疏忽、漏计、重计等失误, 给工程成本带来损害, 确保工程造价的真实性、准确性。在准备工作期间, 首先要做的就是确定工程造价的审计人员, 接下来组织工作人员熟悉工程项目的各施工环节和具体各方面的文件内容, 将协调后的工作内容和确定的条例下发给其他相关部门, 确保整个工程项目使用一套操作标准。其次要做的就是全面掌握工程有关的各种信息数据和施工图纸, 掌握工程的施工规模、建筑性质以及施工流程。最后根据掌握的数据资料编制预算定额、预算成本、建筑价格表等, 为后期的成本审查提供依据, 为工程造价成本评估做准备。

3.2 工程造价审核过程

在建筑工程造价审计过程中通常分四个步骤完成。第一, 在施工图纸基础上审核工程量是否是依据施工图纸来计算和结算的, 审核实际完成的工作量与预期的工作量是否符合, 有没有超标现象存在等等。第二, 根据项目进展的实际情况, 对单价进行审核。第三, 依照不同项目环节的审核标准对实际产生的费用进行审核, 在此基础上, 制定问接产生费用的审核标准。第四, 针对不同的情况制定不同的审核标准, 根据事实来进行审核, 确保审核过程准确可靠。3.提高工程造价审核质量的策略要想提高工程造价审核质量, 就要先加强对审核人员的综合素质培训, 提高审核人员的综合素质能力。审核质量的好坏完全由人来控制, 因此, 在这一过程中一定要掌握好对审计人员的利用, 丰富审计人员的专业知识, 提高审计人员的职业道德, 丰富审计人员的实践经验, 确保审计结果准确可靠。其次, 要建立健全的管理制度, 确保有制可循。由于每个人的专业素质和职业道德水平都不同, 因此要依据人员实际情况, 制定符合自身的审核制度, 制定不同的标准和评价体系, 还要考虑工程规模建设和实际项目结构组成, 将成本与效益挂钩, 制定员工激励制度。制度的确立还要有一定的灵活性, 允许专业人员间进行沟通研讨, 相互交流经验, 相互协商, 这不仅能够加强工作人员间的交流, 扩展他们的专业技能, 还在一定程度上为工程造价的提高提供保障, 对建筑工程的未来发展起一定的推进作用。最后环节就是根据不同情况制定不同的审核评估标准。

4 结束语

篇4：论建筑工程造价编制的技巧

关键词：建筑工程;工程造价;编制技巧

前言：随着我国建筑工程造价管理体制改革的不断深入，建筑工程造价编制机构如雨后春笋般在全国各地成立，工程造价行业得到了前所未有的发展，但就整个行业的发展水平而言，无论是就业规模、人员素质以及市场影响力和国外发达国家相比仍然存在较大的差距，这与目前我国每年的投资规模极不相称。

一、当前工程造价管理的主要问题

1、造价管理部门处于多门化

我国长期受计划经济体制的影响，工程造价管理机构存在多部门、多层次的状况。如造价咨询中介机构目前就面临着要取得资质证书必须符合建设、计划、财政、审计等有关部门造价咨询中介机构的业务或资质的管理规定，否则，造价咨询机构是无法正常开展工作的。

2、形成“无标底”招标

工程招标人为操作压级压价，以至于工程造价没有真实性。招投标工程的成本价很难界定，使其操作具有较大的困难，工程招投标管理部门较难有效监控中标价是否低于成本价这一关键问题，为了减少建设投资，部分业主人为压级压价，“不合理”低标中价的同时也给工程质量事故埋下隐患。

3、工程设计的标准很难控制，浪费也很严重

部分设计人员缺乏职业道德，人为提高安全系数造成很大的浪费。甚至串通中标施工单位，抬高标准，变更设计，赚取超额“利润”。

4、施工阶段变更随意性大

工程项目一般要经过严格的可行性研究和投资额度的审批程序，在工程建设实施的各阶段，只要科学合理地组织实施、严格监控，工程造价的实际发生额度可控制在批准限额之内。而建设单位一般急于项目的开工，又没有做好充分的准备，对投资额度、建设标准、设计深度的要求和审查、承包合同完善程度没有严格把关，出现了边施工边变更，对施工中的工程想改就改，对更改的必要性和合理性缺乏监督，对更改所造成的损失缺乏有效的责任制约。

5、恶意竞标现象存在

当前我国的建筑承包行业缺乏成熟的市场机制，承包商在竞标中以拿标为目的，恶意降价竞标。在中标后则采用偷工减料、以次充好、停工要挟等非正常的手段来追加费用，从而影响了工程的质量，返工重建费用大大增加了成本，使造价失去了控制。

二、影响工程造价编制质量的关键因素

1、工程设计方案的优劣直接影响着工程造价的编制。一项建设工程要经历决策、设计、实施三个阶段，工程造价是施工图设计阶段中的产物，它产生在实施阶段之前，这就决定了工程造价的局限性。我国工程设计领域长期以来没有做到技术与经济的优化结合。技术人员缺乏经济观念，设计思想保守，使设计成果的经济性得不到充分体现。而造价人员由于不熟悉工程技术，也较少地了解工程进展中的各种关系，难以有效地控制工程造价。

2、工程量计算误差。工程量计算的准确与否，与施工图纸表达是否正确、全面、清晰明了有非常直接的关系。在市政道路、桥梁及安装工程项目中，材料用量表及工程量表，往往在图纸中已有明确标注。材料用量及工程量表计算方法和数量，是否符合工程量计算规则，需要预算人员校核后方可使用。

三、提高建筑工程造价编制技巧的措施

1、了解项目工程现场情况和施工组织的特点

掌握工程建设项目现场的第一手资料，并考虑可能采取的施工方法和措施是编制好设计概预算的必要环节。如水电工程中的砂石料需求量较大，其价格对工程造价影响较大，故需深入现场了解施工场地布置情况、砂石料开采条件以及场内交通运输条件和运输方式。根据现场布局确定材料构件及设备存放点，据此计算是否需二次搬运及运距等。

2、提高工程造价预算管理人员的素质

建筑工程造价预算对造价预算管理人员提出了较高的要求，造价预算管理人员要掌握工程预算的专业知识、相关的法律法规政策，对设计、材料设备采购、现场工艺、工程整体结构、投资分析控制等方面的知识应熟悉。对工程建设全过程中的项目可行性研究、初步设计、全面设计、工程施工、设备安装等工作都要了解掌握。所以，工程造价预算管理人员要有过硬的专业基本功，并具备良好的职业道德。

3、提高结构方案的科学性、合理性

（1）要充分了解工程的整个情况以及设计意图，对设计图纸进行充分的理解，达到熟练解析的程度。对工程进行概预算的编制人员要对各章、节说明以及定额所含工作内容充分理解、熟悉，对设计图纸和设计说明及其关系也要理解透彻。真实地按设计图纸的要求进行编制。

（2）要根据设计图纸上的混凝土标号、钢筋用量、施工工期的长短进行定额调整。特别是预应力钢筋，要按直径大小、长度、锚具孔数的多少进行调整，如实反映设计图纸，切不可硬套定额。

（3）应严禁通过设计变更擅自扩大建设规模、提高设计标准、增加建设内容，一般情况下不允许设计变更，除非不变更会影响项目功能的正常发挥;其次，认真对待必须发生的设计变更，及时核算有关设计变更的造价，对于有问题或者费用偏高的项目可重新考虑，进行多方案比较，不能一味求快，而应求精。

4、选择合理的施工方案

施工方案的选择是决定整个工程全局的关键，施工方案一经选定，整个施工的进程、现场状况、人员及机具的需要量及布置情况也就基本确定。在整个工程的施工过程中，施工方案是至关重要的，它关系到概预算的质量的高低，还关系到企业投资的效益的高低。因此，在施工方案的选择上一定要合理、有效性，如果施工方案一旦确定下来，整个工程的进度、人员、材料、机械的需求，现场的布局等情况都要确定下来，这些情况一旦确定下来，施工方案就不能改动，如遇到特殊情况，势必会影响到工程的进度等，会对工程的概预算带来影响，使得成本增加，工期、质量都要受到严重影响。因此，在施工方案的选择上一定要强调合理性、经济性。在编制概预算时，要认真分析研究施工方案，要从全面的角度，要考虑到工程施工的方方面面，设计出合理的结构形式，以保证工程的顺利进行，达到企业利润的最大化。

5、提高资金的使用和回收的效率

在进行计算时要严格按照设计图纸上情况，像混凝土标号、工期的长短、一些钢筋的用量等都要按设计图纸进行定额调整，要据真实情况，不能乱套定额。工程结束阶段，对于一些材料等计价的临时工程，以及支架，金属设备的材料要计算回收资金。至于回收的金额，要考虑到一些临时工程情况，工程施工设备多少以及工程的施工工期等诸多因素。另外，还要弄清楚工程投资来源，以及实施工程进行拆迁征地等情况，企业的贷款情况，年利率等。

结语：建筑工程造价文件编制是工程造价控制管理中一个重要环节，因此，要根据建设工程项目的实际情况，核算工程造价经济成本，就要成立符合建设市场经济要求的工程造价文件编制管理部门，并确保提高造价文件编制质量，这样有利于对建设工程市场经济进行宏观调控。有利于对工程的造价合理控制，提高企业的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]陈忆平.浅谈建筑工程造价的审计管理[J].中国科技财富.2009（08）

[2]黄惠卿.浅谈施工企业的工程造价管理[J].科技风.2010（03）

篇5：2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧

2018年造价工程师考试正在备考当中，大家在看书的同时也不能忘了做一些习题巩固所学的知识。中华考试网整理了2018年造价工程师考试《建设工程造价管理》备考练习题，共20题。希望大家认真对待，每天都有进步，并预祝大家取得好成绩。

相关推荐>>>>2018年造价工程师《造价管理》试题精华汇总

1要有效地控制建设工程造价，就应将工程造价管理的重点转到工程()。

A.拆除期B.建设前期C.施工阶段D.初步设计阶段

参考答案:B

2在项目法人责任制中，项目董事会的职权之一是负责()

A.编制并组织实施项目投资计划

B.编制并组织实施项目用款计划

C.控制工程投资.工期和质量

D.提出项目竣工验收报告

参考答案:D

系统解析:考点：第四章工程项目管理第一节工程项目管理概述，建设项目法人责任制与建设工程监理制。

思路：建设项目董事会的职权有：负责筹措建设资金;审核、上报项目初步设计和概算文件;审核、上报投资计划并落实资金;提出项目开工报告;研究解决建设过程中出现的重大问题;负责提出项目竣工验收申请报告;审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务;聘任或解聘项目总经理，并根据点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。

易错：考生可能经常将项目董事会的职权与项目总经理的职权混淆。

拓展：在该知识点中项目董事会的职权与项目总经理的职权是历年经常考核的内容，此外还要关注项目法人的设立和项目法人的组织形式的有关内容。

3美国有关工程造价的定额、指标、费用标准等一般是由()制定。

A.政府建设主管部门B.土木工程师学会

C.大型工程咨询公司D.建筑师学会

参考答案:C

解析:美国联邦政府和地方政府没有统一的工程造价计价依据和标准，有关工程造价的工程量计算规则、指标、费用标准等，一般是由各专业协会、大型工程咨询公司制定。各地的工程咨询机构，根据本地区的具体特点，制定单位建筑面积的消耗量和基价，作为所管辖项目造价估算的标准。

4为了有效地控制建设工程造价，造价工程师可采取的组织措施是()。

A.重视工程设计多方案比选B.严格审查施工组织设计

C.严格审核各项费用支出D.明确工程造价管理职能分工

参考答案:D

解析:技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。其中，从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工。

5工程造价的合理确定过程中，按照有关规定编制的()，经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。

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A.初步投资估算B.施工图预算C.初步设计总概算D.合同价

参考答案:C

6.建设项目()是指项目总投资中的固定资产投资总额。

A.合同价B.结算价C.预算造价D.总造价

参考答案:D

7工程造价管理指的是()和工程价格管理。

A.建设市场管理B.计价依据管理C.工程投资费用管理D.工程成本管理

参考答案:C

8造价的调整及价格指数的测定及发布有一套严密的办法，政府部门要发布()文件。

A.《项目建设标准》和《工程造价指标》

B.《工程调整规定》和《价格指数说明》

C.《工程造价指标》和《价格指数说明》

D.《项目建设标准》和《价格指数说明》

参考答案:B

9覆盖建设工程决策及实施的各个阶段的造价管理称为()。

A.全要素造价管理B.全寿命期造价管理C.全方位造价管理D.全过程工程造价管理

参考答案:D

10建设工程项目投资决策完成后，控制工程造价的关键在于()。

A.工程设计B.工程招标C.工程施工D.工程结算

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参考答案:A11建设工程全要素造价管理的核心是()。

A.工程参建各方建立完善的工程造价管理协同工作机制

B.协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立关系

C.采取有效措施控制工程变更和索赔

D.做好前期策划和方案设计，实现建设工程全寿命期成本最小化

参考答案:B

系统解析:控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。

12()是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。

A.动态投资B.静态投资C.固定资产投资D.建设项目总投资

参考答案:C

13生产性建设项目的总投资包括()两部分。

A.建安工程投资和设备、工(器)具购置费

B.建安工程投资和工程建设其他费用

C.固定资产投资和流动资产投资

D.固定资产静态投资和动态投资

参考答案:C

14建设工程项目总造价是指项目总投资中的()。

A.建筑安装工程费用B.固定资产投资与流动资产投资总和

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C.静态投资总额D.固定资产投资总额

参考答案:D

15如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的()以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和汁算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。

A.3%B.5%C.8%D.10%

参考答案:D

16预算造价是在()阶段编制的。

A.技术设计B.初步设计C.施工图设计D.招投标

参考答案:C

17工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了()。

A.计价的组合性B.计价的多次性C.计价依据的复杂性D.计价方法的多样性

参考答案:D

18工程造价控制的关键在于()。

A.前期决策和设计阶段B.建设期和使用期

C.使用期和拆除期D.设计阶段和建设期

参考答案:A

19建设工程造价有两种含义，从业主的角度可以理解为()。

A.建设工程固定资产投资

B.建设工程总投资

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C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资

D.建设工程动态投资和建设工程静态投资

参考答案:A

20根据《注册造价工程师管理办法》的规定，对申请变更注册的、延续注册的，注册初审机关应当自受理申请之日起()日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关。

A.5B.7C.10D.15

参考答案:A2018年造价工程师考试《建设工程造价管理》备考练习题汇总 1 2018年造价工程师考试《建设工程造价管理》备考练习题（1）2 2018年造价工程师考试《建设工程造价管理》备考练习题（2）3 2018年造价工程师考试《建设工程造价管理》备考练习题（3）4 2018年造价工程师考试《建设工程造价管理》备考练习题（4）5 2018年造价工程师考试《建设工程造价管理》备考练习题（5）6 2018年造价工程师考试《建设工程造价管理》备考练习题（6）7 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 2018年造价工程师考试《建设工程造价管理》备考练习题（7）8 2018年造价工程师考试《建设工程造价管理》备考练习题（8）

篇6：2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧

卓越品质

2018年消防工程师备考规划技巧

消防工程师报名时间中的人数逐年增长的情况下，但通过率依旧保持在3%左右，难度固然是一部分因素，但是更多的还是取决于考生的自身。相信大家在学习过程中也有过相应的体会，在付出同等学习时间的情况下，有的考生的学得又快记得又准，可是有的考生虽然同样投入了大量的精力，但是最终却没有得到良好的学习效果。那么究竟是什么原因导致了消防备考效率低呢?

一、没有可执行的学习计划，只用时间衡量学习效果

有的消防考试考生不太喜欢制定学习计划，一来是因为没有这样的学习习惯，二来是因为没有对消防备考有一个整体的把控。这类考生备考时经常会用时间来衡量自己今天的学习成果，举个例子来说就是今天用了4个小时来看书和听课，或者是今天看了10页的教材，对于知识点是否掌握，是否学会解题技巧并不关心。这也是为什么有的考生明明付出了很多的时间学习，最后却没能通过的原因。因此大家需要知道并不是用的时间越多学习效果就越好，你掌握了多少知识点才是你真正的学习进度。

二、计划制定很详细，却没有执行力

在消防工程师考试真题制定学习计划时大家要明白一点，最终这个计划是要我们亲自去实行的，并非是做完计划就万事大吉，所以可行性才是第一要义。有很多考生知道学习计划的重要性，为了这个计划花费了大量的时间，甚至又优化了很多次为了让整个计划看起来更加美观。但是当制定好了以后实行几天就慢慢抛弃了计划，或是没能衡量好工作和学习之间的时间，或是高估了自己对消防知识的接受能力。

三、不顾学习质量，盲目追赶进度

有一些消防工程师考生是“急性子”做任何事情都希望快一点完成，看见那么多消防一年过3科的成功案例，自己头脑一热报考了很多科目，制定好学习计划一估算时间发现并不够，所以只顾拼命追赶进度，并不去考虑自己掌握与否。做题时发现了知识点掌握不扎实的情况，但是由于得过且过的心理就拖延了下去。这种备考方式是最危险的，很容易导致忙活了一年，最后一门科目都没有通过。建议这类考生稳扎稳打，了解自己的实际情况，毕竟消防是有3年的成绩有效期呢。

优路教育

卓越品质

综上所述学习效率是和学习计划有着千丝万缕的关系的，为了让大家在2018年有更高的学习效率，让我们一起来看看消防学习计划该如何制定。

篇7：2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧

价款结算与竣工决算

12月23日

第六章工程价款结算与竣工决算 本章相关知识：

一、工程价款的结算(一)主要结算方式 按月结算 竣工后一次结算 分段结算

结算双方约定的其他结算方式。(二)工程预付款的计算

1、百分比法:工程预付款=合同价×百分比%

2、公式法-----适用于企业常年应备的备料款。

3、工程预付款的扣回

1)由发包人和承包人通过协商用合同的形式予以确定。

2)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按主要材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。起扣点的计算：

设T-----起扣点(开始扣回备料款时的工程产值完成量)P-----全部工程款(合同价);M-----预付备料款

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1、进度款的计算

工程量的计算和确认;单价的计算。

2、中间结算注意的问题：

保修金：按合同约定在竣工时预留3~5%的尾留款，则当工程款拨付累计达到合同金额的95~97%时，拨付即行停止。(四)竣工结算

1、竣工结算的有关规定

2、竣工结算工程价款

1)总的结算款=合同价款+合同调整增加额

2)竣工月结算款=合同价款+合同调整增加额―已结算工程款―工程预付款―保修金

(五)工程价款的动态结算

1、实际价格结算法

2、调价文件结算法

3、工程造价指数调整法(竣工调价系数法)

4、调值公式法

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Ai基-----基准日期第i项费用的基期价格或价格指数;Ai结-----结算日期第i项费用的价格或价格指数。[注意]：计算物价指数的品种不宜太多

合同价格条款中，应写明调整因素以及可调整的波动程度(一般为±10%);注意两个时点

二、竣工决算相关知识(一)竣工决算的作用

是反映项目实际造价和投资效果的文件

是综合、全面反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件;是办理交付使用资产的依据，也是施工验收报告的重要组成部分;是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。(二)竣工决算的内容

1、竣工决算报告说明书

1)对工程总的评价------进度、质量、安全、造价 2)各项财务和技术经济指标的分析

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2、竣工决算报表

大中型项目竣工决算报表：竣工决算审批表;竣工工程概况表;竣工财务决算表;交付使用财产总表;交付使用财产明细表。

小型项目竣工决算报表：竣工决算审批表;竣工决算总表;交付使用财产明细表。

3、建设工程竣工图

4、工程造价比较分析

三、新增资产价值的确定(一)固定资产

1.已投入生产或交付使用的建筑安装工程造价;2.达到固定资产标准的设备、工器具的购置用;3.未达到固定资产标准的工器具的购置费用;4.增加固定资产价值的其他费用

建设单位经费;土地征用及迁移费;勘察设计费;联合试运转费;报废工程损失费等 其他费用的分摊方法：

建设单位经费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例方法分摊;土地征用及迁移费、勘察设计费、联合试运转费、报废工程损失费等只按建筑工程造价分摊。

(二)流动资产------指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产。

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(三)无形资产------指企业长期使用但没有实物形态的资产。包括：专利权;非专利技术;商标权;土地使用权出让金等。

(四)其他资产----指不能全部计入当年损益，应当在以后分期摊销的各项费用

包括：开办费;租入固定资产的改良支出等。

四、造价(投资)偏差分析(一)偏差的概念

1、投资概念

拟完工程计划投资(BCWS)=拟完工程量×计划单价 已完工程实际投资(ACWP)=已完工程量×实际单价 已完工程计划投资(BCWP)=已完工程量×计划单价

2、偏差

投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划投资 正：投资增加 负：投资节约

进度偏差-----实际进度与计划进度的差异。

用时间表示的进度偏差=已完工程实际时间—已完工程计划时间 正：工期拖延负：工期提前

用投资表示的进度偏差=拟完工程计划投资—已完工程计划投资 正：工期拖延负：工期提前

篇8：2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧

1 建筑工程造价审核遵循的原则

(1)工程质量是根本。建筑工程的质量是一个关系的国家经济建设及人民财产安全的重大问题,在实施过程中对于施工方案,建筑材料必须要严格遵守有关规定和标准,建筑工人的技能素质也要进行严格把控,通过各个方面的严格要求来实现建筑工程质量的高标准。

(2)预防为主原则。建筑工程造价审核在工程建设之初到工程的完工都贯穿其中,通过施工前、施工中、施工后来控制工程的造价高低。因此,建立健全的工程质量管理体系是必不可少的,控制好原材料的质量,有效的预防因质量引起的事故,使工程得以顺利进行。还要建立完善的监督制度,对于不符合规定的项目及时处理,保证施工安全和质量,避免造成不必要的损失,保障好建筑工程造价审核顺利进行。

(3)人为控制原则。审核人员的职业道德及素质是影响工程造价的重要因素,因此对于审核人员的把控和综合素质的提升则显得尤为重要。为了确保工程造价的准确性,真实性,必须严格落实有关规定,加强职业道德的教育,加大实践培训力度,熟练掌握业务技巧,提高自身综合素质。

2 建筑工程造价审核的技巧

(1)全面审核法。全面审核法是通过工程合同、施工方案、设计图纸、计算方式以及相关资料的要求规定,对于工程总量,各项施工单价,总的费用等方面进行全面细致的审核。其特点是审核全面,准确性高,不足是耗费时间长,有重复工作浪费人力资源的现象,大的工程项目一般不会采用此种方式审核,因此,多见于规模较小的工程项目上的应用。

(2)对比审核法。简而言之就是将自己在同一地区且功能相似、设计方案,建筑用料相同等几个方面都非常相近的,已建成或者未建成预算已通过审核的工程建筑进行比对,来获得工程预算的方式。通过总结分析预算资料内容,得出设计用途、施工方案相似的工程的基本造价以及建筑用材消耗的数量,再与要进行审核的工程建筑进行比对,找出其中的差异所在和原因,对于不符合规定的项目进行整改。

(3)重点审核法。重点审核法是指审核员针对工程项目中重点项目、工程量大、投资大的个体项目进行单独的造价计算、审核。首先,预算及审计就是造价的重点,也是工程造价中很重要的因素。类似于工程量大的重点项目其审核的主要内容就是检测施工项目的建设是否与设计图纸完全吻合,设计图纸中的数据是否进行换算,换算是否正确以及单价的预算是否合理。其次是工程的质量是项目的根本。考虑到工程中方方面面的程序太多,单一的审核方式必然是不符合规定的,也是不科学的,因此每一种项目都要有与之对应的审核方式。

(4)套用单价的审核方法。这种对固定价格直接套用的审核方式在审核时一定要检查项目的设计图纸、具体施工内容的一致性,比如建筑组件的名称,尺寸大小以及强度属性等性状。其还包括对固定主材料和其他材料的进货价和最高价的审核。同时在具体审核过程中还要注意对于换算方式上的选择以及转换系数的选择,这些都是影响单价审核准确性的因素。

3 建筑工程造价的方法策略

(1)审核前的准备工作。建筑工程造价审核的前期工作是相当繁琐的,需要尽可能的掌握有关项目的各个方面的资料,尽量避免后期施工时出现计算错误,漏计,或者重复计算对施工带来的影响和损失,以确保造价审核的准确性,真实性。在工程造价审核工作前期先将审核人员确立下来,然后组织审核人员进行工程项目的资料整理分析,了解掌握具体施工环节及要注意的问题,再将整理分析好的项目资料,施工流程等文件下发给各个部门,作为统一施工操作的标准。接下来就是掌握工程项目的设计图纸、施工方案、建筑功能、建筑规模以及有关项目的具体数据等。通过所掌握的资料信息进行编制成本预算、定额预算、建筑价格表等,对于下一步成本的评估及成本审核,这些预算表格将作为审核的依据。

(2)建筑工程造价审核的步骤。通过对建筑工程的分析总结发现,工程造价可分为四个步骤进行控制。第一根据对设计图纸的了解情况对实际工程量进行计算和结算,检查两者是否一致,是否有超标的现象发生。第二根据项目建设的实际情况进行单价审核。第三依据不同项目环节不同的审核标准来审核实际产生的费用,并针对间接产生的费用制定出详细的审核标准。第四根据实际施工过程中发生的状况制定出相应的审核标准,做到有准则可遵循,从而确保审核的准确可靠性。

(3)提高建筑工程造价审核的方法。介于造价审核人员的整体素质能力的不均匀,在审核工作前,要因材施教有针对性的进行业务培训,提高审核人员的业务水平并制定业务水平的审核标准。还应设立奖惩制度以激发员工的工作热情,提高工作效率,更好的完成审核工作。考虑到施工过程中的突发事情的发生,根据不同的情况制定出相应的审核标准,确保建筑工程造价审核工作的顺利进行。

4 结语

造价审核是建筑行业非常重要的环节,它关系到一个企业的成败,关系到一个企业是否能在行业中站稳。无论企业什么样的规模,都要将造价审核放在关键的环节上,加强建筑工程造价的审核工作,这样才能给企业带来最大的利益。本文主要对建筑工程造价审核应该遵循的原则进行了叙述,即工程质量是根本、预防为主、人为控制的原则;对审核的技巧进行了分析,即全面审核、对比审核、重点审核、套用单价审核;对审核的方法策略进行了阐述,即审核前的准备工作、审核的步骤以及提高审核的方法。希望对造价审核人员有所帮助。

摘要：本文主要对建筑工程造价审核应该遵循的原则、审核的技巧以及审核的方法策略进行了详细的叙述,仅供参考。

关键词：建筑工程,造价审核,技巧,策略,分析

参考文献

[1]李健玲.关于建筑工程造价审核的技巧与方法[J].广东建材,2014,06:77-78.

篇9：2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧

索赔费用的计算

12月16日 关于索赔费用的计算

一、索赔费用的组成

1、人工费

完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;由于非承包商责任的功效降低所增加的人工费用;超过法定工作时间加班劳动;法定人工费增长以及非承包商责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。索赔的人工费包括：

施工人员的基本工资;工资性的津贴;加班费;奖金以及法定的安全福利费等。

2、材料费

由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨而增加的材料费;由于非承包商责任工程延误导致的材料价格上涨和超期储存费用。索赔的材料费包括：

供应价、运输费;仓储费;合理的损耗费用等

3、施工机械使用费

由于完成额外工作增加的机械使用费;非承包商责任功效降低增加的机械使用费;点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 由于业主或造价管理者原因导致机械停工的窝工费。窝工费的计算：

租赁设备：按实际租金和调进调出费分摊计算;自有设备：按台班折旧费计算。

4、分包费用-----分包商的索赔费。

5、工地管理费

承包商完成额外工程所增加的工地管理费;索赔事项工作增加的工地管理费;工期延长期间的工地管理费。

索赔的管理费包括：管理人员工资;办公费;交通费等。

6、利息 拖期付款的利息;由于工程变更和工程延期增加投资的利息;索赔款的利息;错误扣款的利息。

7、利润

1)合同延期----可索赔机会利润损失 2)合同解除----可索赔盈利损失 3)合同变更

二、索赔费用的计算方法

1、实际费用法

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索赔值=该费用项目受索赔事件影响后的数值—合同中该费用项目的费用值 3)将各费用项目的索赔值汇总，即得总费用索赔值。

2、总费用法：索赔金额=实际总费用—投标报价总费用

3、修正的总费用法

索赔金额=∑(某项工作调整后的实际总费用—该项工作投标报价费用)案例六相关知识

1、建设工程施工合同示范文本36.索赔

36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知;(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;案例八相关知识

1、建设工程施工合同示范文本31.确定变量价款

31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。

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31.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。

31.4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

43.文物和地下障碍物

43.1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通

知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。

篇10：2018年造价工程师《土建工程》备考复习技巧

第五节设计概算的编制与审查

设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。它是设计文件的重要组成部分，是投资估算的延伸和细化。

设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。在案例分析中重点要掌握的是单位工程概算和单项工程综合概算。

一、单位工程概算的编制

单位工程概算即单位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。单位工程概算又分为土建工程概算和设备及安装工程概算两大类。

（一）土建工程概算 其编制方法主要有以下几种。1．概算定额法

又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。2．概算指标法

这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确，但技术成熟，有类似工程概算指标可以利用的工程。

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这是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法。这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整。

概算指标法、类似工程预算法都需要按实际情况进行调整，概算指标法用换入换出需调整的费用调整，类似工程预算法用个费用的调整系数调整具体件计价与控制教材

（二）设备及安装工程概算

这一概算又包括设备购置费概算和安装工程概算两个内容。其中设备购置费由设备原价和运杂费组成，其概算的编制方法主要是估价指标法；安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

二、单项工程综合概算的编制

单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的。根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。当建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等。当建设项目包括多个单项工程时，这部分费用列入项目总概算中，不再列入单项工程综合概算中。

三、设计概算的审查

设计概算审查的主要内容包括以下几项。1 2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记2 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 3月26日

设计概算的编制与审查

设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。它是设计文件的重要组成部分，是投资估算的延伸和细化。

设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。在案例分析中重点要掌握的是单位工程概算和单项工程综合概算。

一、单位工程概算的编制

单位工程概算即单位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。单位工程概算又分为土建工程概算和设备及安装工程概算两大类。

（一）土建工程概算 其编制方法主要有以下几种。1．概算定额法

又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。2．概算指标法

这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确，但技术成熟，有类似工程概算指标可以利用的工程。3．类似工程预算法

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概算指标法、类似工程预算法都需要按实际情况进行调整，概算指标法用换入换出需调整的费用调整，类似工程预算法用个费用的调整系数调整具体件计价与控制教材

（二）设备及安装工程概算

这一概算又包括设备购置费概算和安装工程概算两个内容。其中设备购置费由设备原价和运杂费组成，其概算的编制方法主要是估价指标法；安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

二、单项工程综合概算的编制

单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的。根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。当建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等。当建设项目包括多个单项工程时，这部分费用列入项目总概算中，不再列入单项工程综合概算中。1 2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记3 3月26日 借款偿还期

又称固定资产投资国内借款偿还期。是指在国家财政规定及项目具体财务条件点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 下，以项目投产后可用于还款的资金偿还固定资产投资国内借款本金和建设期利息所需要的时间，是反映项目财务清偿能力的指标。借款偿还期一般以年为单位，从借款开始年开始。借款偿还期可根据编制借款还本付息表计算得到。

三、投资利润率

投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率，是反映项目盈利能力的指标。

投资利润率可根据损益表计算得出，在计算时应注意以下两点。（1）项目总投资的构成。项目总投资的计算公式为 项目总投资＝固定资产投资＋流动资金投资 注意不要忽略了流动资金投资。

（2）利润总额是指一个正常生产年份的利润总额，不要用投产期的不正常生产年份及全部利润额来代替。如果在生产期内各年的利润总额变化幅度较大，应计算生产期年平均利润总额与项目总投资的比率。第四节财务评价动态指标的计算

动态评价指标考虑了资金的时间价值。与静态指标相比，动态指标更注重考察项目在其计算期内各年现金流量的具体情况，也就能够更加直观地反映项目的财务状况。

一、财务净现值（FNpV）：

财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率（iC），将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，是考察项目盈利能力的指标．

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 财务净现值可根据现金流量表计算求得。在现金流量表的延长表中，累计净现金流量现值栏目中项目计算期最后一年的数额，即为该项目的净现值。财务净现值的应用比较简单。如果经计算得出的财务净现值大于或等于零，即FNpV≥0，表明项目在计算期内可获得大于或等于基准收益水平的收益额，则在财务上可考虑接受该项目。

二、财务内部收益率（FIRR）

财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。

财务内部收益率可根据现金流量表中净现金流量采用插值法计算求得，在案例分析中，一般是采用列表法进行的，其基本做法如下：

（1）找到一个FIRRl，使与其对应的FNpVl≥0。计算方法是以FIRRl为折现率，求出各年的折现系数，根据现金流量表的延长表，计算出各年的净现金流量现值以及累计净现金流量现值，从而得到FNpVi。1 2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记4 3月26日

第三讲企业定额、概算、预算及工程造价指数 内容提要

1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定

2、定额单价的组成、换算与确定

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

3、概算、预算的编制方法与审查方法及步骤

4、工程造价指数的编制 重点、难点

1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定

2、定额单价的组成、换算与确定

3、设计概算的编制方法

4、单位工程施工图预算的编制步骤及编制方法

5、建筑工程概预算审查的主要方法

6、工程造价指数的编制 内容讲解

第一节人工、材料、机械预算定额消耗量的确定

定额是规定消耗在单位工程构造上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。

一、人工预算定额消耗量的确定

时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式，算出时间定额，也就可以定出产量定额。

预算定额中人工消耗量的确定，其基本步骤如下： 1．确定时间定额中的工作延续时间，其计算公式为：

工作延续时间＝基本工作时间＋辅助工作时间＋准备与结束工作时间＋不可避免中断时间＋休息时间

在计算时，由于除基本工作时间外的其他时间一般用占工作延续时间的比例来表点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 示，因此计算公式又可以改写为：

工作延续时间＝基本工作时间/[1—（其他工作时间占工作延续时间的比例）] 3．产量定额。其公式如下： 产量定额＝1/时间定额

4．计算预算定额人工消耗量。其计算公式为：

预算定额人工消耗量＝时间定额*（1＋人工幅度差系数）

二、材料预算定额消耗量的确定

合理确定材料消耗定额，必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质。施工中材料的消耗，可分为必需的材料消耗和损失的材料两类性质。

完成单位合格产品所必需消耗的材料数量，按用途可分为主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。其计算方法主要有以下几种。

（1）按标准规格及规范要求计算。这是一种常用的方法，其中一些基本的计算公式应记住，如：每立方米1砖墙砖的净用量计算公式为 砖数＝1/[（砖宽十灰缝）*（砖厚＋灰缝）*砖长] 再如砂浆用量的计算公式为

砂浆（m3）＝（1m3砌体—砖数的体积）*1．07 其中1．07是砂浆实体积折合为虚体积的系数。（2）按设计图纸尺寸计算。

（3）对于配合比用料，可采用换算法。

（4）对于不能用其他方法确定定额消耗量的新材料、新结构，可采用测定法。材料的损耗量，是指在正常施工条件下不可避免的材料消耗，如现场内材料运输点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 损耗及施工过程损耗．

材料定额消耗量＝材料净用量＋损耗量 ＝材料净用量X（1＋损耗率）

三、机械预算定额消耗量的确定

机械台班预算定额消耗量的计算步骤及计算方法如下。

（1）确定合理的施工条件。这一点主要是拟定合理的工人编制所需要的。（2）确定机械1小时纯工作正常生产率。机械1小时纯工作正常生产率的确定方法，机械工作特点的不同而有所不同。如对于循环动作机械，其计算公式为 机械纯工作1小时正常生产率＝机械纯工作1小时正常循环次数*一次循环生产的产品数量

机械纯工作1小时循环次数＝60*[60/1次循环的正常延续时间（秒）] 1次循环的正常延续时间＝∑（循环各组成部分正常延续时间）—交叠时间（3）确定施工机械的正常利用系数。施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。

（4）计算施工机械台班定额。其计算公式为

施工机械台班产量定额＝机械纯工作1小时正常生产率*工作班纯工作时间＝机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数 施工机械时间定额＝1/施工机械台班产量定额（5）计算预算定额消耗量。其计算公式为：

机械预算定额消耗量＝施工机械台班定额*（1＋机械幅度差）

补充定额是定额体系中的一个重要内容，也是一项必不可少的内容。当设计图纸点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 中某个工程采用新的结构或材料，而在预算定额中未编制此类项目时，为了确定工程的完整造价，就必须编制补充定额。今后推广清单报价，逐步淡化现有定额体系后更需要大家学好本讲，以便编制企业内部定额。2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记5 4月16日

通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上，解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。

一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。

二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。

三、工程量的计算与审查。

四、补充定额的编制与审查。

五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查。

六、施工招投标的程序、内容及作法，投标报价的策略与方法，评标定标的方法，合同价的确定方法。

七、工程变更价款的处理，工程索赔案例的分析和索赔费用的计算。

八、工程价款的结（决）算方法，工程款的支付、竣工结算的编制，新增资产的划分与核定。

九、根据进度计划编制成本计划，包括进度计划与成本计划的关系，成本计划的编制方法，利用网络计划技术进行工程造价控制的方法。

这门课的重点是计算题，但是也有问答形式的概念题。这门课要求大家综合掌握，灵活运用前三门科目的知识，解决有关工程造价方面的实际问题。

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 考试大纲是这样要求的：

1、原大纲要求：

通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上，解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。

一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。

二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。

三、工程量的计算与审查。

四、补充定额的编制与审查。

五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查。

六、施工招投标的程序、内容及作法，投标报价的策略与方法，评标定标的方法，合同价的确定方法。

七、工程变更价款的处理，工程索赔案例的分析和索赔费用的计算。

八、工程价款的结（决）算方法，工程款的支付、竣工结算的编制，新增资产的划分与核定。

九、根据进度计划编制成本计划，包括进度计划与成本计划的关系，成本计划的编制方法，利用网络计划技术进行工程造价控制的方法。

2、新大纲要求：

案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力。1 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记6 4月16日

五、建设工程合同管理与索赔 1．建设工程施工合同的类型及选择；

2．建设工程施工合同文件的组成与主要条款； 3．工程变更价款的确定； 4．建设工程合同争议的处理； 5．工程索赔的计算与审核。

六、工程款结算与竣工决算 1．工程价款结算与支付；

2．资金使用计划编制与投资偏差分析； 3．竣工决算内容与编制方法； 4．新增资产的分类及其价值的确定。

对比可以看出，新大纲增加、提高了要求并明确和细化。有利于大家的学习。新教材没有大的变化，基本是原题，新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算（新增资产的划分）。

新增内容大家一定要注意学习和掌握，再加上常考的部分如：合同、网络与索赔，招投标，工程量计算，价值工程，设计、施工方案的技术经济分析与比较、建设项目财务评价方法均要求熟练作题。

一、内容提要

1，建设项目财务评价的基本概念；

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 2．建设项目财务评价指标体系的分类与构成； 3．建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法； 4，建设项目财务评价指标体系的建立；

5．建设项目财务评价的主要内容(包括：估算项目的投资总额；建设项目的净现值、内部收益率、投资回收期等盈利能力分析和借款偿还期、资产负债率、财务比率等清偿能力分析以及不确定性分析等)。

二、重点、难点

1、估算项目的投资总额；

2、分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，3、编制财务报表，计算评价指标

4、考察项目的盈利能力、清偿能力等财务状况

5、判别项目的财务可行性 1 2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记7 4月16日 2.生产能力指数法

这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。其计算公式为 投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力／已建项目生产能力)x*综合调整系数

其中x为生产能力系数。若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n等于1。点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 题目中一般给定此系数。生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。

这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以；其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。3．系数估算法

系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。(1)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

拟建项目投资额C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+．．．)+I 式中E——拟建项目设备费；

p1、p2、p3……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重； f1、f2、f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数

I——拟建项目的其他费用。

(2)主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为： C=E(1+flp1，+f2p2+f3p3+．．．)+I 式中p1、p2、p3，……——已建项目中各专业工程费用占设备费的比重； 其他符号同前。

(3)朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。方法简单但精度不高。其公式为: 投资额=主要设备费用*(1+∑包括管道、仪表、建筑等在内的各项费用的估算系数)*包括间接费等在内的总估算系数（4）指标估算法

该方法是根据编制的各种具体的投资估算指标，进行单位工程投资的估算。投资估算指标根据不同类型的单位工程性质，一般有元／m，元／m2，元／m3，元/t，元／kVA等。根据投资估算指标，用其乘以所需建筑的面积、体积、容量，即可得到相应的单位工程的投资额。汇总后另外再估算工程建设其他费用及预备费，即求得所需的投资。

对于房屋、建筑物等投资的估算，经常采用指标估算法。2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记8 4月16日

需要指出的是静态投资的估算，要按某一确定的时间来进行，一般以开工的前一年为基准年，以这一年的价格为依据计算，否则就会失去基准作用，影响投资估算的准确性。

(二)动态投资的估算编制方法

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f——年平均价格预计上涨率(可根据工程造价指数信息的累计分析得出)。(2)建设期贷款利息的计算，因信贷规模、计息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根据题中给出的具体贷款条件，选择合适的计算公式。如无特殊规定，一般可视为均衡贷款，按年计算，其公式为

建设期每年应计利息=(年初借款累计额+当年借款额/2)*实际年利率(三)铺底流动资金的估算编制方法

铺底流动资金是保证项目投产后，能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额，是项目总投资中的一个组成部分。铺底流动资金的计算公式为 铺底流动资金=流动资金*30％

其中项目所需的流动资金可通过两种方法估算：扩大指标估算法和分项详细估算法。

(1)在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述的计算公式进行估算，而不能直接按照100％生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百分比求得。

(2)流动资金属于长期性(永久性)流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金(一般要求占30％)的方式解决。流动资金一般要求在投产前一年开始筹措，点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 为简化计算，可规定在投产的第一年开始按生产负荷安排流动资金需用量。其借款部分按全年计算利息，流动资金利息应计入生产期间财务费用，项目计算期末收回全部流动资金(不含利息)。第二节财务报表的编制

财务报表的编制是与项目财务分析目的相关联的。为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有：现金流量表、损益表及相应的辅助报表；为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有：资产负债表、现金流量表及相应的辅助报表；为分析项目的外汇平衡情况需编制项目的财务外汇平衡表。以上这些也可能在确定控制中出选择题。

下面主要介绍现金流量表。

现金流量表是能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年的现金流量情况的一种表格，可以进行现金流量分析，计算各项静态和动态评价指标，从而分析项目的财务盈利能力。

按照投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资的现金流量表和自有资金的现金流量表。

一、全部投资的现金流量表的编制

全部投资的现金流量表是站在项目全部投资（包括自有资金和借债）的角度，对项目各年的现金流量所进行的计算。

全部投资的现金流量表中主要包括以下几个内容：(一)现金流入

现金流入由产品销售(营业)收入、回收固定资产余值和回收流动资金等三项内容点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 构成。

产品销售收入是项目建成后对外销售产品或提供劳务所取得的收入。在计算时，一般是假定生产出来的产品全部售出；也就是销售量等于生产量，其计算公式为： 销售收入=销售量*销售单价=生产量*销售单价。计算时要注意：

(1)在项目的投产期，尚未达到设计生产能力，此时的销售收入与达产期的销售收入是不同的，一般题目中都给出计算方法。

(2)回收固定资产余值一般是在项目计算期的最后一年一次收回，固定资产余值回收额应按题目中给的固定资产折旧方法计算。

(3)回收流动资金也是在项目计算期的最后一年一次收回。要注意流动资金回收额为项目的全部流动资金。

2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记9 4月16日(二)现金流出

现金流出由固定资产投资、流动资产投资、经营成本、销售税金及附加、所得税等五部分内容构成.(1)固定资产投资(固定资产投资总额):包括固定资产投资、预备费、建设期利息以及投资方向调节税等四个内容。在固定资产投资的计算中，要注意建设期利息的计算。一般来讲，对于分年均衡(注意：“均衡”)发放的总贷款，其利息的计算原则是当年贷款按半年计息，上一年贷款足额在下一年按全年计息。计算公式为

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(2)流动资金投资额来自投资计划与资金筹措表，在编制现金流量表时要注意的是：流动资金投入的年份，一般是在项目投产的第一年开始投入流动资金，最后一年一次收回。

(3)经营成本是指总成本费用中扣除折旧费、摊销费、维简费和贷款利息以后的余额。其计算公式为

经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—维简费—贷款利息

计算经营成本时要注意的是，在全部投资现金流量表中，是以全部投资作为计算基础的，因此利息支出就不再作为现金流出，而是进入经营成本中。在自有资金的现金流量表中单列借款利息支出，而经营成本中不包括利息支出。(4)销售税金及附加、所得税的计算均按有关规定进行，其中所得税额是在项目营运当年的应纳税所得额不为零的情况下，根据：“应纳税所得额*所得税税率”的公式计算出来的。在案例计算中，为简便起见，应纳税所得额一般可按下述公式计算：

应纳税所得额=销售收入—(总成本+销售税金及附加)(三)净现金流量

项目计算期各年的净现金流量为各年现金流入量减去对应年份现金流出量而计算的累计净现金流量，即本年及以前各年净现金流量之和。

（四）金流量表的延长

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现金流量表的年序规定为1，2，…n，这一点与《工程造价管理相关知识》里的规定不一样，相关知识的年序规定为0，1，2，…n，要予以注意。采用这种年序表示，建设开始年计为计算期的第一年，年序为l，以此类推。因此，在进行现金流量的折现计算时，第一年(即年序1)的现金流量要按(1十I)-1折现，第二年(年序2)的现金流量要按(1+i)-2折现，…。应牢记这种规定，否则就会造成现金流量计算的混乱和错误。

二、自有资金的现金流量表的编制

自有资金现金流量表是站在项目投资主体的角度考察项目的现金流入和流出情况，它与全部投资现金流量表的共同点与区别有两点:(1)现金流入各项与全部投资现金流量表相同。

(2)现金流出项目中，首先是对投资只计算自有资金，其次增加了两个栏目：借款本金偿还和借款利息支出。其中借款本金偿还又包括两部分，一部分是借款还本付息计算表中本年还本额，另一部分是流动资金借款本金偿还，一般发生在计算期的最后一年。

三、实际利率与名义利率

这是案例分析中一个容易混淆的问题。一般题目中的利率都是按年给出的，即年点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 利率。如果计息期也是以年为单位，则该利率即为实际利率；如果计息期是以月、季、或半年为单位，那么该利率就是名义利率。一般在案例计算中所使用的利率均为实际利率，因此要将名义利率换算为实际利率。名义利率与实际利率的换算公式为 i实际=(i+i/m)m-1 式中：m——根据题目中给出的计息期所算出的年计息次数(若计息期以年为单位，则m=1).第三节财务评价静态指标的计算

静态评价指标不考虑资金的时间价值，此类指标的特点是简单易算。