申请积分入户应具备的基本条件

2024-05-09

申请积分入户应具备的基本条件（精选11篇）

篇1：申请积分入户应具备的基本条件

申请积分入户应具备的基本条件（新广人整理）

1.年龄在20至45周岁，指1969年8月1日（含当天）后，且1994年8月1日（不含当天）前出生；

2.具有初中以上学历（含初中）；

3.在本市有合法住所；

4.持本市有效的《广东省居住证》；

5.在本市就业或创业（不含增城、从化）；

6.缴纳社会保险满4年，指在广州地区缴纳城镇基本养老保险、城镇基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，每个险种缴费累计均满4年；

7.符合计划生育政策。超生的、没有办理结婚登记生育子女的、有配偶与他人生育或者与有配偶者生育的、未办理收养登记收养子女的，计划生育审核不予通过。申请时，申请人或其配偶已怀孕的，在不能出示生育登记、审批证明材料前，计划生育审核也不予通过；

8.无违法犯罪记录。申请人“无违法犯罪记录”由公安机关统一进行查核，无需个人单独提交证明。

同时，申请人应通过“文化程度”、“技术能力”、“职业资格或职业工种”、“社会服务”、“纳税”等5项积分指标计算积分，累计总积分满60分即可申请入户。

供）

（以上内容由新广人入户专家提

篇2：申请积分入户应具备的基本条件

申请企业应具备的基本条件

（一）具备较强的经济技术实力和较好的经济效益，在全省同行业中具有明显的规模优势和竞争优势。

（二）领导层重视和支持技术创新和技术中心工作，具有较强的市场意识和创新意识，能为技术中心建设创造良好的条件。

（三）具有较完善的研究、开发、试验条件，有较强的技术创新能力和较高的研究开发投入，研究开发与创新水平在全省同行业中处于领先地位。

（四）拥有技术水平高、实践经验丰富的技术带头人，科技人员队伍结构合理，在同行业中具有较强的创新人才优势。

（五）技术中心组织体系健全，发展规划和目标明确，有良好的运行机制和稳定的产学研合作机制，开展知识产权管理，技术创新绩效显著。

（六）已组建企业技术中心且正常运行一年以上。

（七）企业两年内（指申请省认定企业技术中心之日起向前推算两年）有下列情形之一的，不得申请省认定企业技术中心：（1）有偷税、骗取出口退税等税收违法行为受到行政刑事处里的，或涉嫌涉税违法正在接受税务部门立案审查的。（2）有违反海关监管货物相关管理规定的行为，正在接受调查或稽查的。（3）被撤消已认定企业技术中心资格的。

篇3：对外汉语教师应具备的基本条件

术业有专攻,这就告诉我们一名对外汉语教师必然具备它特定的要求。如果单单把对外汉语教学当作“小儿科”一般的简单,那就大错特错了。其实,教外国人学习汉语是一件光荣而艰巨的任务,其光荣表现在传播我们中华民族的优秀文化,让世界了解中国,增强中国的国际地位和影响力。作为中华儿女我们深感它的光荣,作为一名对外汉语教师我们也深感到责任重大。其艰巨性表现在,由于文化差异,学生个体差异等等各种因素的影响,他们会提出各种各样的问题,需要对外汉语教师具备多种技能,满足留学生不同层次的需求,对外汉语教学并不像我们想象的那般简单,很多人看来,教外国人学习汉语要比高校的老师们给本科生、研究生上课要容易得多,其实,对外汉语教师更需要多种技能,那些看轻对外汉语教学的人必然是不了解对外汉语教学这项工作。

二、教师所必备的专业知识与学科知识

为什么说对外汉语教师必须具备深厚的专业知识呢?众所周知,语言是文化的载体,汉语承载着我们中华民族优秀的文化底蕴而对外汉语的基础教学便是汉语言文字教学这就要求对外汉语教师必须具备汉语言文字学方面的功底和知识。作为一名对外汉语教师,必须有深厚的专业基础知识,在初级阶段的教学中,让外国学生学习、掌握好汉语这一交际工具是对外汉语教学的根本目的。不但要有广博的文化知识还要有丰富的外国文化知识,注意留学生这一特殊的教学对象。

为什么说对外汉语教师必须具备有关学科的知识呢?一方面,针对外国学生日后的发展。我们现在所面对的外国学生,虽然现在主要学习汉语知识,但日后会涉及各个学科。另一方面,就像我们小时候对老师充满着崇拜,围着老师问这问那一样,在外国留学生眼里,汉语老师应该了解全部有关中国的事情。这就要求我们有针对地学习有关学科的知识,譬如 :你要教经贸汉语,你就得学习一些有关经贸方面的知识 ;你要教医学汉语,你就得学习一些医学方面的知识。

三、教师需具备的教学艺术与技能技巧

面对零起点的外国留学生,我们应该如何在有限的时间内活跃课堂,让学生们产生学习的兴趣,教给他们有用的知识,这需要专业的对外汉语教师经验的积累,一个初级班的汉语老师如果没有一定的教学艺术与技能,单单具有专业知识和学科知识是很难达到上述要求的,汉语教员若只按照课本知识云里雾里的讲,而外国留学生很难对于枯燥无味的课产生学习的兴趣,在这种情况下那学生会失去学习汉语的兴趣,早就跑光了。提高教学质量需要高素质的教学队伍,高质量的汉语教材和高效率的教学方法的有机结合,而对外汉语教师必须掌握一定的教学技巧与技能。

四、处理好教师 “教”和学生 “学”的关系

教师和学生是教学过程的两个主体,两者的关系是教学过程诸多关系中最基本的关系,处理好二者之间的关系对于教学的实施至关重要。教师主要体现主导作用。在于引导学生进行学习,在学生的学习中起到引导启发的作用,让他们发现学习汉语的乐趣,爱上学汉语,在他们学习汉语遇到困难时,及时地予以指导和讲解。而学生则要发挥其主体作用,他们是教学过程的主要参与者。学习,主要是学生的学习,教师履行教书育人的责任,学生则要根据教师的指导自主地进行学习,消化老师所讲授的汉语知识。只有两者紧密地配合,才能更好地实现对外汉语教学。

五、防止和克服跨文化负迁移

作为对外汉语教师,我们应该把文化交际作为侧重点,揭示出留学生的母语文化和中华民族文化的异同。在我们教学中会经常出现因为文化差异而带来的笑话与尴尬,这是因为地域文化背景不同所造成的,汉语学习过程中不可避免地会与本国文化产生不相符的地方,这就需要对外汉语教师充分了解留学生本国文化与中国文化的异同,有意识地进行教学。要培养学生用汉语思维的习惯,我们都知道,思维是人脑对客观事物的抽象概括反映。因此,在我们对外国留学生进行汉语教学的过程中,应该向他们介绍中国人的思维习惯,帮助同学们正确理解文化差异所在,在我们的教学中有意地培养留学生用汉语思维思考问题的习惯,并通过大量的交际练习,使这种模式逐渐内化,帮助他们形成自觉的汉语思维习惯,真正做到入乡随俗,实现社会角色的转变,这需要对外汉语教师用心准备帮助留学生在学习汉语中防止和克服跨文化的负迁移。

外国留学生来到中国,他们是我们的学生,同样他们也是我们的朋友,是一批我们与世界其他国家友好往来的使者。作为对外汉语教师,我们有责任让他们学好汉语知识,了解中国。我们要在实践中不断地探索教育改革,立志成为一名优秀的对外汉语教师,培养一批批了解中国、热爱中国、友好中国的有用之才。

摘要：韩愈的《师说》一文中提及“师者,所以传道受业解惑也”,讲明了作为一名老师所具备的责任,而我们要思考的则是如何进行传道、授业、解惑。随着我国经济建设的高速发展以及国际地位的不断提高,对外汉语教学在我国迅速发展,对外汉语教学是一项综合工程,对外汉语教师更是需要综合素质。

篇4：饲养奶牛应具备的基本条件

1. 有独立的奶牛饲养场区

奶牛场区一般包括4个功能区,即生活区、养殖生产区、管理区和粪尿污水处理、病畜管理区。具体布局应遵循以下原则:生活区和养殖生产区要分开,生活区应在牛场上风向和地势较高地段,并与生产区保持100米的距离,以保证生活区良好的卫生环境。养殖生产区应设在场区地势较低的位置,要能控制场外人员和车辆进入。大门口设立门卫传达室、消毒室、更衣室和车辆消毒池,严禁非生产人员出入场内,出入人员和车辆必须经消毒室或消毒池严格消毒。管理区和生产区要严格分开,保证50米以上距离,外来人员只能在管理区活动。粪尿污水处理、病畜管理区设在生产区下风向、地势低处,与生产区保持300米左右的距离,应便于隔离,单独通道,便于消毒,便于污物处理等。

2. 牛群结构合理

牛群结构直接影响牛场的经济效益,为了保持奶牛的稳产、高产,应逐年更新牛群,始终保持结构合理。一般情况下,成年母牛占53%、育成牛占32%、母犊牛占15%;从品质结构来讲,高产奶牛要占牛群数的30%以上,一般生产牛群占60%左右,应及时淘汰老弱病残母牛,有计划地选留健康高产奶牛,以保证牛群结构合理。

3. 有充足的优质饲料

奶牛是以粗饲料为主的草食家畜,产奶量愈高,每天所采食的各类饲料也愈多,而且饲料的品质要好。为保持一定的产奶量,还需要一定数量的精饲料,一般年产奶量6000~7000千克的奶牛,每年需精饲料2000千克左右。由于饲料体积大,为节省运输费用,最好就地取材。为此,要了解当地或附近能否种植牧草和青饲玉米,有无农作物秸秆可以利用,有无粮食或其他作物加工的副产品(如麸皮、玉米皮、大豆皮、豆饼、棉籽饼、菜籽饼)可以利用。

4. 科学的饲养管理技术

奶牛性情较敏感,对饲养管理要求较高,饲料的突然变换,饲喂时间的更改,不仅影响产奶量,甚至还能引起消化道疾病。在饲养中应注意精粗饲料的合理搭配,精料具有营养浓度高、易消化、好吸收、适口性强的特点,所以高产奶牛日粮中应有较多的精料。在混合精料中还需保持较高的蛋白质水平,以利瘤胃微生物的繁殖,增加采食量。因此,饲养奶牛必须掌握其生理特点,并根据季节变化和产奶量多少,科学地安排工作日程。

篇5：申请深圳积分入户条件

深圳积分入户是指通过建立科学合理的量化指标体系，对申请入户的外来务工人员进行多元评价、综合打分。

当外来务工人员积分入户指标累计积分达到一定分值时，可申请办理入户。

深圳积分入户是广东省委、政府全面贯彻党中央、国务院关于户籍改革的重要举措，指在广东省各大城市务工的外来人员达到广东政府及各地级市制定的有关积分入户政策及实施细则规定的要求和相应积分标准即可申请落户。

积分入户有利于增强广大农民工的归属感，为广东省引进更多符合广东省各城市发展的各类优秀人才，加快城市化进程，提高城市核心竞争力。

，广州、深圳、珠海、东莞、中山等城市先后全面开展积分入户工作，取得了较好的社会效应;，深圳全面取消招调工入户政策，统一通过积分入户。

，取消学历对积分入户的限制，无学历者也可以积分入户深圳。

依据来源

政策依据

《深圳市外来务工人员积分入户暂行办法》为规范本市外来务工人员积分入户工作，根据《关于加强和完善人口管理工作的若干意见及五个配套文件的通知》(深府〔〕125号)精神，制定本办法。

204月10日，深圳人力资源保障局在举行的新闻发布会上表示，深圳市年人才引进工作于11日启动。

2012年的人才引进政策将对外来务工人员统一采用积分入户方式办理，取消农业户籍人员引进等限制。

“招调工”是过去深圳市人才引进的重要环节，是指外来务工人员通过符合条件的企业向劳动局申请，将员工的工作关系及户口，从其他省市迁移至深圳。

而根据最新公布的《深圳市外来务工人员积分入户暂行办法》(以下简称“办法”)，外来务工人员入户深圳，一律通过积分入户，不再走招调工方式。

根据办法，当符合条件的外来务工人员积分入户核准分值达到100分，即可通过所在工作单位或以个人身份委托人力资源服务机构并提出积分入户申请，不再设置入户上限。

对于积分分值的调整，该市人力资源保障局人力资源配置处副处长王永杰介绍，2012年积分指标体系主要是两个大的要素，一个是个人素质，第二是纳税情况。

还有四个辅助要素，参保、居住、年龄、奖励。

除新增的投资纳税积分外，参保积分2012年有所调整，20是30分，2012年调到40分。

另外居住分值，在深圳拥有合法房产，由年15分提到30分。

法律依据

第一条：为优化人口结构，提高人口素质，改革和完善本市人才引进积分入户深圳工作，促进经济社会发展，根据《关于加强和完善人口管理工作的若干意见及五个配套文件的通知》(深府〔2005〕125号)等文件精神，制定本办法。

第二条：人才引进积分入户工作按照取消干部工人身份引进界限，综合评价、量化标准、公开透明、程序规范的原则，为产业升级转型和转变经济发展方式提供人才保障。

第三条：引进市外人才入户本市，包括从市外调入干部和招调工人入户本市的，适用本办法。

但接收全日制普通高校应届毕业生以及接收境外人才和留学人员业务的除外。

第四条：积分入户是指通过建立科学合理的量化指标体系，对申请引进的市外人才进行多元评价、综合打分。

当拟引进人才计分指标累计达到一定分值时，可依程序申请办理引进入户。

第五条：人才引进积分入户工作实行全市统一政策、统一审核标准、统一信息管理。

第六条：市发展改革部门负责本市引进人才积分入户政策的指导、协调和检查，并将人才引进积分入户计划指标统一纳入全市年度户籍人口机械增长计划内管理。

市人力资源保障部门负责本市人才引进积分入户工作的政策制定和统筹协调，市人力资源保障部门、区人力资源部门(以下简称“市、区人力资源部门”)在各自职责范围内具体实施。

市公安部门负责办理经审批同意积分入户人员的入户手续，协助审核拟入户人员的守法情况。

市卫生人口计生部门负责协助审核拟入户人员的计划生育情况和身体健康状况。

市规划国土部门负责协助审核拟入户人员的房地产权登记信息。

市税务部门负责协助审核拟入户人员的纳税情况。

市科技、市场监管、民政等部门按各自职责，协助做好相关管理工作

积分入户变化学历

2012年的政策要求，统招本科学历的分值为90分，学位不算积分。

20的政策要求，统招本科学历的分值为90分，有学位的可以另加10分。

社保

2012年的政策要求，养老保险满1年积3分，其他险种满1年积1分，最高不得超过40分。

年的政策要求，养老保险满1年积3分，其他险种满1年积1分，最高不得超过60分。

年龄

2012年的政策要求，年龄超过40岁的，超一岁扣5分。

2013年的`政策要求，年龄超过40岁的，超一岁扣2分。

配偶为深户

2012年政策要求，配偶为深户的可以另加30分。

2013年政策要求，配偶为深户的可以另加40分

申请条件本指南是个人通过委托代理机构以积分的方式在市人力资源和社会保障局申请办理积分入户操作指引。

调入市外干部、接收全日制普通高等院校应届毕业生、引进海外留学人员不适用本指南。

基本条件：

(一)年龄在18周岁以上，48周岁以下(本办法另有规定除外);

(二)身体健康;

(三)已在我市办理居住证和缴纳社保(符合本办法第二十四条规定的人员除外);

(四)符合《深圳经济特区人口与计划生育条例》的规定;

(五)未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。

人才引进核准分值设定为100分符合以上基本条件的人员，按照《深圳市外来务工人员积分入户指标及分值表》积分达到100分以上(含100分)即可向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。

第二十四条以下人才已经有关职能部门认定或审核，可直接办理人才引进手续：

(一)两院院士;

(二)享受国务院特殊津贴专家，全国杰出专业技术人才，“百千万人才工程”国家级人选，国家、省(部)级有突出贡献中青年专家，国家重点学科、重点实验室学术技术带头人，年龄在55周岁以下的;

(三)广东省和国家部级以上自然科学奖、技术发明奖、科技进步奖或深圳市科技创新奖的项目主要完成人，年龄在50周岁以下的;

(四)经市人力资源保障部门认定并在任期内的高层次专业人才，且不超过其该类人才认定标准对应的最高年龄;

(五)经市人力资源保障部门认定的海外高层次人才，且不超过该类人才认定标准对应的最高年龄;

(六)取得《深圳市出国留学人员资格证明》且年龄不超过48周岁的留学回国人员;重要提示：所有积分入户各项指标分值的计算截止时间以代理机构在人才引进业务系统提交信息成功日为截止时间。

加分指标1、提高自己学历(可加10-20分。

不建议，因为考取大专或者本科，需要至少三年的时间，时间上来不及)2、提高自己技能(可加30-60分。

强烈建议，因为参加技能培训，考取技能证书只需要一个多月的时间(一定要在深圳考)，深圳对持有技能证书的人士总有特殊照顾)3、参加献血(最多可加6分。

不建议，虽然简单，却也伤身。

咱鼓励献血，但不支持为了入户而做这样的事情。

要有献血证)4、参加义工(最多可加6分。

建议，义工是深圳人文关怀的一大重要体现，参加义工可以联系深圳市义工联，送人玫瑰，手留余香。

要有义工联证明)5、参加捐款(最多可加6分。

建议，送人玫瑰，手留余香。

不过要记得拿到捐款证明)6、多交保险(最多可加10分，养老保险加分满一年加3分，医疗保险满一年加1分，工伤保险满一年加1分，生育保险满一年加1分，失业保险满一年加1分。

建议，这里指的保险是社保，不包含商业保险。

增加保险种类和年限都可以增加积分，不过这个比较难以操作)7、买房子(每年可以加2分。

不建议，难且不说，积分这也太慢了)8、有国家专利，获得政府表彰，省市比赛获奖(最多可积30分，不建议，这种几率还是比较低了，可遇不可求)9、年龄加减分(18岁~35周岁加5分，35~40周岁加1分，40~48周岁每增长一岁减5分，以申请时的实际年龄为准，也就是以身份证的出生日期为准)

2013年分值表2013深圳市人才引进最新的分值表2013深圳积分入户一级指标二级指标三级指标指标分值实施说明备注

个人素质文化程度及技术技能水平1.博士研究生学历;2.硕士研究生学历并具有中级专业技术资格;3.高级专业技术资格;4.高级技师;5.专项职业能力一级。

100分1.大专以上学历为普通高等教育全日制学历的，加10分，同时有学士以上学位的，另加10分。

2.以中技学历积分，需同时具有中级工以上职业资格。

以高技学历积分，需同时具有高级工以上职业资格。

3. 属于夫妻分居的，另加40分。

4.具有高级工以上职业资格的，如有本市高级技工学校学历且毕业时间不超过4年，另加30分。

5.由申请人提供学历、学位和技术技能水平证书，经验证后得分。

6.持有非我市评定的专业技术资格(不含经全国统考取得)，须经我市人力资源保障部门审核;持有非在我市参加考试的技能职业资格证书(含全国、全省统考类)，须参加并通过我市人力资源保障部门组织的相应等级的综合水平测试。

7.本项指标最高积分不超过100分，按就高不就低原则计分，不累计加分。

1.高中学历层次包括：普高、中专、职高、中技。

2.大专学历层次包括：大专、高技。

3.专业技术资格分为三级，分别为：高、中、初级，其中初级包括助理级和员级。

4.技能人员职业资格分为五级，分别为：高级技师、技师、高级工、中级工、初级工。

5.全国统考专业技术人员职业(执业)资格参照专业技术资格积分，具体目录和对应等级见《全国统考专业技术人员职业(执业)资格目录》。

6.专项职业能力证书是指通过深圳市人力资源保障部门组织的新职业新工种专项能力考核所取得的证书，分为一、二、三级。

1.硕士研究生学历;

2.本科学历并具有初级专业技术资格;

3.中级专业技术资格;

4.技师;

5.专项职业能力二级。

90分

1.本科学历;2.大专学历并具有初级专业技术资格、高级工。

80分

1.初级专业技术资格(助理级);2.高级工;3.专项职业能力三级。

70分

1.大专学历;2.初级专业技术资格(员级)。

60分

中级工50分

初级工30分

高中学历20分

个人素质技能竞赛在国家级一、二类职业技能竞赛中获奖;在广东省、深圳市、区人力资源保障部门举办或与有关行业联合举办的职业技能竞赛中获奖。

国家级一等奖60分;国家级二等奖或省级一等奖50分;国家级三等奖、省级二等奖或市级一等奖40分;省级三等奖、市级二等奖、区级一等奖30分;市级三等奖、区级二等奖20分;区级三等奖10分。

由本人提供荣誉证书，经验证后得分。

近五年内有效，不累积。

发明创造发明专利每获得1项积50分。

多人共有专利的，发明人所得分数按50/(人数+1)计算，如为第一专利人的，加计一份平均分，即得分再“乘以2”。

可累积。

专利积分以发明人、设计人为准。

由本人提供国家专利证书，经验证后得分。

最高不超过50分。

实用新型专利获得1项积30分。

多人共有专利的，发明人所得分数按30/(人数+1)计算，如为第一专利人的，加计一份平均分，即得分再“乘以2”。

不可累积。

外观设计专利获得1项积10分。

多人共有专利的，发明人、设计人所得分数按10/(人数+1)计算，如为第一专利人的，加计一份平均分，即得分再“乘以2”。

不可累积。

表彰荣誉获得国家部委及以上单位或广东省委政府、深圳市委政府表彰、嘉奖或授予荣誉称号。

获得国家部委及以上单位或广东省委政府表彰、嘉奖或授予荣誉称号的积30分;获得深圳市委政府表彰、嘉奖或授予荣誉称号的积25分。

由本人提供荣誉证书，经验证后得分。

近五年内有效，不累积。

纳税情况(3个年度内累计)在本市缴纳的个人所得税12万元以上100分由本人提供纳税证明及与申请事由相适应身份资格的相关证明。

(上限不含本数，下限含本数)1. 最近连续3个纳税年度内累计缴纳。

2.在最近连续3个纳税年度内须具备与申请事由相适应的身份资格。

3.只能任选其中一类进行积分，不叠加计分。

10-12万元90分

8-10万元80分

3-8万元3-4万元30分，4-5万元40分，5-6万元50分，6-7万元60分，7-8万元70分。

本市依法登记注册企业的法定代表人，其所在企业纳税。

45万元以上45万元积30分，每增加15万元积10分，以15万元整倍数计分，最高100分。

本市依法登记注册个人独资企业的投资人、有限责任公司的自然人股东、合伙企业的出资(合伙)人，以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已缴纳税额9万元以上9万元积30分，每增加3万元积10分，以3万元的整倍数计分，最高100分。

在本市依法登记注册个体工商户的经营者纳税4.5万元以上4.5万元积30分，每增加1.5万元积10分，以1.5万元的整倍数计分，最高100分。

参保情况深圳市参保情况缴纳深圳市社会养老保险年限每满1年积3分。

由深圳市人力资源保障部门直接从社会保险系统读取其正常缴纳社保数据后得分。

参保情况总分最高不超过60分。

缴纳深圳市其它社会保险险种年限每险种每满1年积1分。

居住情况在深居住条件在深拥有合法产权住房设有抵押权的20分;未设抵押权的30分。

多人共有产权的，产权人所得分数按本人(含配偶)所占产权比例计算。

由本人提供深圳房地产权证书，经比对市房产登记部门相关信息后得分。

多套房产不累积，可申报所占产权比例较高的房产。

居住情况只能任选其中一类进行积分，不叠加计分。

在深居住时间持深圳市居住证年限每满1年积1分，总分最高不超过10分。

以取得深圳市居住证时间计算，持暂住证时间不计算。

年龄情况实际年龄情况18-35周岁5分以申请时实际年龄为准，上限不含本数，下限含本数。

下列人员不适用年龄减分：1.具有全日制本科以上学历和学士以上学位;2.具有中级以上专业技术资格或技师以上技能等级;3.配偶为本市户籍。

35-40周岁1分

40岁以上每增长1岁减2分。

奖励加分社会服务(近五年内，深圳市范围)参加献血(包括献造血干细胞)每次2分，最高不超过6分。

参加献血的由深圳市人力资源保障部门直接从市血液中心献血信息系统读取后得分。

献造血干细胞的提供捐献造血干细胞荣誉证书，经验证后得分。

社会服务指标最高分值为15分，各三级指标累计超过15分的，按15分计。

参加志愿者(义工)服务服务每满50小时积2分，最高不超过10分。

由本人提供深圳市志愿者机构出具的相应证明，经验证后得分。

慈善捐款，接受捐款的单位必须是政府认定的慈善组织每2千元积1分，最高不超过3分。

由本人提供《广东省接受社会捐赠专用收据》，经验证后得分。

申办类型单位申办，最近在本单位连续缴纳工伤保险费6个月以上10分由深圳市人力资源保障部门直接从社会保险系统读取后得分。

减分不良诚信记录个人存在不良诚信记录每条扣20分由本人向深圳市个人信用征信系统提出申请，深圳市个人信用征信系统根据本人申请提供查询结果。

经深圳市公安部门核实的违法(非刑事犯罪)行为个人存在经深圳市公安部门核实的违法(非刑事犯罪)记录每条扣80分由市公安局核实并提供违法(非刑事犯罪)记录情况。

违反计划生育政策有超生行为有超生行为的，自做出处理决定之日起5年内不得申请人才引进入户;接受处理满5年的，每超生一个子女扣50分。

本人须提供深圳市计划生育证明。

特殊人才一是对于高层次人才引进问题，原人才引进办法和我市有关有专门规定，新办法中需考虑兼容和衔接问题，同时还应简化此类人才引进的办理手续。

为此第十九条规定，对符合条件的高层次人才直接办理人才引进入户手续。

考虑与调干政策衔接，第二十条规定，市外人员调入驻深机关事业单位的公职人员，直接办理人才引进入户手续。

二是考虑到与政府“1+5”文件及我市调干政策的衔接，对高级专业技术资格人员年龄上限放宽到50周岁。

对具有全日制本科以上学历和学位的、或技师以上职业资格、或中级以上专业技术资格的人员，不适用附表“年龄情况”指标项的减分规定。

三是为解决已入户深圳高层次人才的后顾之忧，经我市认定并取得相应证书的深户高层次人才的配偶，人才引进年龄限制可放宽到退休年龄。

申请材料(一)《深圳市人才引进呈报表(积分入户)》表一此表在人才引进业务申报系统填报信息并提交成功后自动生成，表中所填内容须真实准确，本人在“本人承诺” 处签名，并由人力资源服务机构法人代表(负责人)、人事经办人签名加盖公章。

已婚人员配偶信息须如实填写，如届时配偶入户深圳，系统会自动校对已有信息。

(二)《深圳市人才引进呈报表(积分入户)》

表二：申报积分入户人员积分明细《深圳市人才引进呈报表(积分入户)》表二此表在人才引进业务申报系统填报信息并提交成功后自动生成，由本人在总积分“本人签名”处签名，代理机构法人代表(负责人)和人事经办人签字并加盖单位公章。

(三)《深圳市人才引进审查表(积分入户)》深圳市人才引进审查表信息提交成功后自动生成，须由委托代理机构及户籍地乡镇政府、居委会或调出审批(主管)部门法人代表(负责人)、人事经办人签名并加盖公章。

此表一式三份，一份存入原户籍所在地乡镇政府或居委会或原工作单位，一份存入个人档案，一份报送市人力资源和社会保障局。

(四)学历证书及验证证明(验原件，收复印件)1、最高学历为中专学历的，需提供广东省教育厅出具的《学历证书鉴定证明》;2.高中毕业证书遗失的，可提供由其毕业学校和当地县级以上(含县级)教育主管部门出具的高中毕业证明。

(五)专业技术资格证书、职业资格证书、职业(执业)资格证书(验原件，收证书照片页和等级页复印件)(1)全国统考取得专业技术资格人员，须提供含发证审批部门意见的考试合格人员发证登记表(验原件，不收复印件)。

(2)持有广东省专业技术资格证书人员，须提供含资格审批部门意见的档案材料(专业技术资格评审表、专业技术资格呈报表或专业技术资格认定通知等)(验原件，不收复印件)。

(3)持有广东省外非全国统考取得的初级专业技术资格证书应提供深圳市人力资源和社会保障部局或各区人力资源部门出具的专业技术资格审核证明;持有广东省外非全国统考取得的中级以上(含中级)专业技术资格证书应提供深圳市人力资源和社会保障部局出具的专业技术资格审核证明(验原件，收复印件)。

2.在市外考试取得的职业资格证书，须通过本市人力资源和社会保障局组织的相应职业技能鉴定等级的综合水平测试。

(六)投资纳税材料1、企业营业执照副本(验原件，收复印件)2、注册登记信息查询单(收原件)。

可在深圳市场监督管理局网站——网上办事——信息查询——市场主体信息查询。

打印注册登记相关信息查询界面，加盖用人单位公章。

3、本市税务机关出具的( -2012年)纳税证明(验原件，收复印件)。

(七)近五年内(2008 -2012年)技能竞赛文件及相关获奖荣誉证书(验原件，收复印件)以上所述技能竞赛文件及相关获奖荣誉证书指在国家级一、二类职业技能竞赛中获奖，或在广东省、深圳市人力资源和社会保障局举办或其与有关行业联合举办的职业技能竞赛中获奖的。

(八)近五年内(2008 -2012年)国家部委及以上单位、广东省委、政府或深圳市委政府表彰、嘉奖或授予荣誉称号的荣誉证书(验原件，收复印件)以上所述荣誉证书，不包括国家部委、广东省委、政府或深圳市委政府下属组成部门授予的表彰或证书。

(九)在专利有效期内的国家专利证书(验原件，收复印件)以上专利包括发明专利、实用新型专利或外观设计专利。

参考文件：《中华人民共和国专利法》( 十)深圳市房地产权利证书(验原件，收复印件)本人或配偶为深圳市房地产权利证书记载的权利人之一。

房地产权利正在设立抵押的，提供房地产权利证书复印件并加盖抵押银行的公章及银行出具的抵押证明。

深圳市房地产权利证书是指由深圳政府房地产登记管理部门颁发的证书(包括红本，绿本两种)。

(十一)近五年内(2008 -2012年)在深圳市献血的证明(收原件)此证明须由深圳市血液中心于出具。

(详见附件《深圳市外来务工人员无偿献血积分证明办理指引》)(十二)近五年内(2008 -2012年)深圳市外来务工人员义工服务积分证明(收原件)此证明须由深圳市义工联、各区义工组织或区级团委组织出具。

(详见附件《深圳市外来务工人员义工服务积分证明办理指引》)。

(十三)广东省接受社会捐赠专用收据(验原件，收复印件)此证明须由可合法使用《广东省接受社会捐赠专用收据》的慈善组织出具。

(详见附件《深圳市具备公益性捐赠税前扣除资格确认名单》)(十四)《个人信用报告(入户审核专用)》(收原件)须提供由鹏元征信有限公司根据中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库和深圳市个人信用征信系统数据库出具的个人信用报告，当年度有效。

(详见附件《2012年深圳市外来务工人员积分入户个人信用报告查询操作指南》)(十五)本人户口簿及身份证身份证(不验原件，收复印件，正反面复印在A4纸的同一面上)。

4.属非正常升位的身份证号码变更，须先到深圳市社保部门更正参保身份证号码，再进行网上申报信息。

5、如配偶为外籍或者香港、澳门、台湾人士，须提供配偶的护照或其他身份证明(验原件，不收复印件)。

(十六)随迁子女证明材料根据市公安部门入户规定，抚养权归属本人的18周岁以下子女(大中专院校在校生除外)，或者年龄在20周岁以下且仍在中学就读的子女可申请随迁，随迁子女户籍须与本人在同一户口簿上。

具备硕士研究生及以上学历或副高级及以上技术职称或技师及以上职业资格的可办理异地子女随迁。

所有随迁子女均须提供户口簿(含首页)(验原件，收复印件);随迁年龄在16—20周岁仍在中学就读的子女须提供在校学生证明书(收原件);异地子女随迁须提供出生医学证明(验原件，留复印件)。

(十七)婚姻及计划生育证明材料

1.已婚人员须提供结婚证，离异人员须提供离婚证、离婚协议书或离婚判决书、离婚调解书(验原件，收复印件)。

如夫妻双方有前次婚姻的，需提供前次婚姻的离婚证和离婚协议书或离婚判决书(验原件，收复印件);

2.未婚、未孕、未曾生育人员须提供《拟引进人员计划生育情况调查表》(收原件);已孕、已生育人员须提供《深圳市计划生育证明》(收原件)。

注：《拟引进人员计划生育情况调查表》、《深圳市计划生育证明》有效期6个月。

详见2012年人才引进业务指南汇编第七部分《迁户过程中计划生育审核须知》。

(十八)近一年内《深圳市人才引进入户体检表》(原件)申请人须到指定的体检医院体检，体检表须贴本人照片，并有体检结果，医生签名和体检医院盖章。

详见《深圳市人才引进入户体检指引》。

注：无须附各项检验结果单。

(十九)《深圳市人才引进信息校核表》(积分入户)(收复印件 )积分入户提交成功后自动生成，本人及代理机构认真校核填报信息及积分明细，并按要求签字盖章。

篇6：申请积分入户应具备的基本条件

时间：2015-10-12 22:25:03 点击：13498 分享到：

根据《中山市流动人员积分制管理规定》（中府〔2013〕97号）文件精神，现制定办理积分制入户工作实施细则。

一、入户对象

已领取《中山市流动人员积分入户通知书》，其本人户籍未迁入我市的流动人员。

二、入户须知

1、申请人应在《中山市流动人员积分入户通知书》签发之日起３年内，向我市公安机关提出入户申请；

2、申请人应于最近在我市连续购买社保满3年（含）以上，或于最近在我市办理《居住证》满3年（含）以上；

3、申请人申请入户地址应与申请积分制管理时所报房产地址相一致，且该房产中无登记其他人员户口（申请人父母除外）。申请人在我市无房产的，户口落到单位的集体户或镇区指定的社区集体户，其直系亲属暂缓随迁落户。

4、申请人提出积分入户家庭户申请时，其直系亲属可依据《中山市户籍迁移若干规定》（中府〔2006〕25号）中的相关投靠政策申请随迁落户。

5、申请人取得积分入户通知书，在我市有房产但未能提供房屋产权证明，在提供原有的积分入户申请材料、证明基础上，提供已缴纳总房款五成（含）以上的发票、贷款银行证明以及经市国土部门备案的购房合同（备案合同登记表）申请积分入户。此类申请人的户口入家庭户，配偶和直系亲属可一并随迁。

三、需提供的证明资料

符合以上入户原则的流动人员在申请入户时，须提供以下证明资料，交迁入地公安分局审核、查验。

1、入户申请审批表；

2、申请人《中山市流动人员积分入户通知书》正本；

3、申请人的户口簿和居民身份证正本及复印件；

4、申请人申请积分制管理时所报房产的房产证和土地使用证正本及复印件；或已缴纳总房款五成（含）以上的发票、贷款银行证明以及经市国土部门备案的购房合同（备案合同登记表）；

5、申请人原户籍所在地、申请迁入地出具的计划生育证明（自申请人向公安机关提出入户申请之日起回溯，其申请积分时的计生证明未超出6个月时间的，可免予重复提供计生证明）；

6、中山市社保部门出具的申请人最近（自申请人向公安机关提出入户申请之日起回溯）在中山连续购买社保１年（含）以上的情况证明，或中山市公安、流动人口管理部门出具的申请人最近（自申请人向公安机关提出入户申请之日起回溯）在中山连续办理《居住证》１年（含）以上的情况证明；

7、随迁人员身份及关系证明文件（结婚证、出生医学证明、其他关系证明等）；

8、申请人入户集体户的，需出具单位或社区的同意落户证明；

9、公安机关要求申请人提供的其他证明材料。

四、申请流程

获得积分制入户资格且自愿申请入户中山的，申请人应带齐相关证明资料到入户房产所在地公安分局户籍窗口申请。各镇区公安分局审核查验相关证明资料正本后，留存正本或对应的复印件，经分局审核并加具意见后送市局审核。经审核通过的，由市局签发准迁证明转分局交申请人办理迁移手续。经审核应补充材料的，由市局签发补充材料通知转分局告知申请人，审核工作时限自申请人递交应补充材料之日起重新计算。经审核未通过的申请，由市局签发相关通知书转分局交申请人并告知其申请未获通过的原因。

五、注意事项

1、在向公安机关提出入户申请前，申请人须确认用于申请积分入户的房产中没有登记除本人父母以外的其他人员户口。如有登记除本人父母以外的其他人员户口的，须待其户口迁出后方可向公安机关提出积分入户申请。

篇7：电工人员应具备的基本条件心得

(2) 年满十八周岁，身体健康，精神正常，无癫痫、精神病、高血压、心脏病、实发性昏厥及其他妨碍电工作业的病症和生理缺陷。

(3) 熟悉电气安全规程和设备运行操作规程。

(4) 能熟练掌握和运用触电急救法和人工呼吸法。

篇8：申请积分入户应具备的基本条件

1. 符合社会主义基本经济规律性。

所谓符合社会主义基本经济规律性是指具有中国特色的企业财务管理目标必须符合社会主义基本经济规律的要求, 不能与社会主义的基本经济规律相抵触。何为社会主义的基本经济规律?对于这个问题斯大林同志在“苏联社会主义经济问题”论著中有高度的概括:“用在高度技术基础上使社会主义生产不断增长和不断完善的办法, 来保证最大限度地满足整个社会经常增长的物质和文化的需要。”对于社会主义的本质, 邓小平同志在1992年间南巡讲话中也有高度概括, 他指出:“社会主义的本质, 是解放生产力、发展生产力、消灭剥削、消除两极分化, 最终达到共同富裕。”为什么要强调我国企业的财务管理目标必须符合社会主义基本经济规律呢?大家知道, 在经济社会中, 人们从事经济活动的最终目的主要是追求自身的经济利益, 这是社会经济发展的一般规律, 但这种规律在不同性质的社会中, 人们从事经济活动的主要目的被强制为追求统治阶级的最大经济利益, 而在社会主义国家则强调最大限度地满足整个社会经常增长的物质文化需要, 从物质利益上强调共同富裕。显然二者的差异很大, 这就是社会主义社会和资本主义社会在目标上根本差异。产生这种差异的主要原因是由社会性质决定的。资本主义社会以生产资料私有制为基础, 它就必须维护资本家的利益。在这二者存在很大差异的情况下, 作为社会主义制度下的我国企业, 当然应使它的财务管理目标符合社会主义基本经济规律。只有这样, 目标才能有现实意义, 才能得以顺利实现, 也只有这样, 目标才具有中国特色。

2. 统一性。

所谓统一性是指作为社会主义企业的财务管理目标应该能使制约企业发展的与目标有关的几个主要矛盾达到高度的统一。该特征要求企业的财务管理目标必须框定在企业范围内。在企业范围内制约企业发展而又与目标密切关联的主要矛盾有如下三个:组成企业的各经济利益主体的各自经济目标之间的矛盾、收益和风险的矛盾以及目前利益和长远利益的矛盾。大家知道, 企业是由所有者 (股东) 、经营者和广大职工群众三个经济利益主体组合而成的经济联合体, 他们又各自带着不同的经济利益目标来创办企业, 例如:企业的所有者追求分取红利和资本增值、企业经营者和职工则追求自身的经济收入。既然如此, 在企业的财务管理目标中, 这三个不同利益主体的经济目标必须予以体现, 并且应使这三个相互矛盾的目标达到统一。能够使这三者达到统一的唯一途径就是在明确企业财务管理目标时, 要明确各自的目标是企业财务管理目标的组成部分, 在制定和实现企业财务管理具体目标时, 要由这三个经济利益主体的代表进行充分协商。通过协商能够使之达成统一的基础就是发展企业和相互让利, 使各自目标达到满意。在企业的财务管理目标中明确体现组成企业的这三个经济利益主体的目标是目标管理建立激励机制的需要, 它是形成企业向心力、凝聚力, 使企业具有活力的基本条件。在企业经营中经常存在着收益和风险的矛盾、目前利益和长远利益的矛盾, 科学的目标管理应该使这个矛盾达到高度的统一。统一的办法是企业在赚取收益时要不忘风险, 同时要正确处理风险, 在目前利益与长远利益发生矛盾时, 目前利益应服从长远利益。这两个矛盾都与财务管理密切相关, 在命名和确定企业财务管理目标时, 要使目标能够体现这两个矛盾的正确解决, 这也是企业财务管理目标具有科学性的主要标志。

3. 货币性。

所谓货币性是指所命名或确定的反映企业财务管理目标的指标, 必须能够以货币度量。大家知道, 企业财务管理是运用经济价值形式对企业的生产经营活动进行管理, 它的研究对象是企业财产物质的价值形态资金, 反映经济价值必须能以货币度量。企业财务管理目标具有货币性是它区别于企业内其他不同性质管理目标的显著性特征。

4. 明晰性。

所谓明析性是指所命名或确定的企业财务管理目标必须概念清楚、措词准确、内容明确。在财务管理目标中, 企业所确定的财务管理目标是企业理财工作的奋斗方向, 是落实企业经济的条件和手段, 是检查考核企业经济责任执行情况的标准, 目标具有明晰性就要使目标管理方向明确、便于分解落实、有利于目标完成和执行情况的检查、考核。总之, 目标具有明晰性是目标具有可操作的前提。

5. 可控性。

所谓可控性是指所命名或确定的企业财务管理目标必须与企业的财务管理内容密切相关, 企业的理财人员对其能够进行控制。目标具有可控性是目标确定的基本要求。从本质上说, 目标管理是企业推行经济责任制的一种最为有效的管理形式。企业经济责任制是一种以经济责任为核心, 实行责、权、利相结合的科学的现代管理制度。从经济责任制角度来看, 明确企业财务管理目标, 实质上是在明确规定企业财务管理的责任。

篇9：申请积分入户应具备的基本条件

[关键词]会计准则;会计人员素质;会计监督

一、制度环境

制度环境包括政治和法律环境、经济环境等。会计准则功效的发挥固然取决于会计准则本身的先进性,但协调的制度环境也是必不可少的。如果没有协调的制度环境,再先进的会计准则也无法顺利地运作实施。

(一)政治和法律环境

良好的政治环境和稳定的政策、法规等,为会计的发展创造了更好的条件,是制定先进会计准则的有力保障。会计准则是建立在会计法基础之上的,法律体系必然会深刻地影响会计准则的质量。会计准则属于经济规范体系,其功能和作用的发挥有赖于与配套经济法规的协调,尤其需要与其他会计法规相互协调和密切配合。会计准则与经济法规的协调包括会计准则与其他财务会计法规、税法、企业法和公司法、合同法、外汇管理法等方面的协调,其中会计准则与其他财务会计法规的协调主要是会计准则与财政法规等财务规定的关系处理。而且,主要表现为会计准则与财务制度关系的处理。

(二)经济环境

经济环境是影响会计准则体系建设的根本因素,具体包括经济体制、经济模式、经济发展水平、国家财政能力和资本市场发达程度等。经济的发展是推动会计理论和会计实务发展的原动力,是会计准则发展和完善的促进因素;而全球经济一体化的趋势会推动各国会计准则的国际趋同,势必影响了会计准则的执行力。

二、公司治理结构和内部控制制度

会计准则的建设和执行不仅要注意到会计规范制定的现实适应性和远期前瞻性,而且还要充分考虑会计准则实施的土壤和环境。在所有权和经营权两权分离、信息不对称和企业契约不完全的背景下,影响会计准则实施最为关键和重要的企业因素莫过于公司治理结构和内部控制制度。

(一)公司治理结构

公司治理结构是一套利益相关者之间保证科学决策、权利界定和利益分配的制衡机制或制度安排,这套制度通过对利益相关者各方权利义务关系的全面界定,对会计准则在企业的实施和提高会计信息质量起到了强有力的监督、约束和保障作用。通常,人们将公司治理结构分为两个组成部分:一个是通过市场机制形成的委托人和代理人之间的激励和约束机制,被称为外部治理结构;一个是通过内部决策和执行机制形成的委托人和代理人之间的激励和约束机制,被称为内部治理结构。处于外部治理结构中的利益相关者依赖会计准则生产的会计信息做出决策和选择,会计准则建设质量和执行效果影响着公司治理结构制度安排的效率和效用;反过来,外部治理结构的完善也必然会促进会计信息的需求,进而影响会计准则的实施效率和效果。内部治理结构中,通常遵循决策、执行、监督三权分立的框架,股东大会、董事会和监事会以及经理层权利、利益、职责和义务架构决定了企业生产经营运作模式,不同的架构模式对企业实施会计准则的监督和制约机制各不相同,内部治理结构对于保证会计准则的实施和会计信息质量作用重大。公司治理结构的有效运行影响到会计准则在企业的实施,健全有效的公司治理制度安排为会计准则的正确执行提供了可靠保障。

(二)内部控制制度

内部控制制度指企业管理当局为实现管理目标而建立和实施的一系列规则、政策和措施。如果说公司治理结构的主要目的在于帮助人们实现所有者对经营者的控制,那么,内部控制制度的主要目的则在于帮助经营者实现对生产经营管理活动的控制。内部控制在企业制度中担任着内部管理监控的重要角色,它为会计准则在企业的运行提供了良好的内部平台,有助于提高会计准则的实施效率和效果。内部控制与公司治理结构又是紧密联系的,一起构成了会计准则在企业运行的内部基础环境,从而也成为会计准则在企业得以有效实施的重要基石。规范、系统、科学的内部控制制度增强了会计准则的执行水平和监控力度,从源头上减少甚至避免了会计准则“有法不依,执法不严”的现象。企业加强内部控制的过程,实质上就是加强会计准则在企业的严格执行过程和会计准则的信息生产过程。

三、会计人员素质

会计人员素质主要是指会计人员的数量、素质、知识结构以及工作积极性等问题。它一般包括职业道德素质、政治素质、业务素质、管理素质等。良好的会计职业道德要求会计人员要爱岗敬业、熟悉法规;要依法办事、客观公正;要熟悉本单位的生产经营和业务管理情况,运用掌握的会计信息和会计方法,为改善单位内部管理、提高经济效益服务,同时还应当保守本单位的商业秘密。较高的政治素质包括认真自觉遵守国家法令、法规;自觉维护国家利益、整体利益和长远利益;廉洁奉公等。较好的业务技术素质要求会计人员做到善于涉猎各类学科,不断提高自身的阅历;要善于研究市场变化规律,有一套行之有效的会计管理方法;善于总结会计实践经验,不断更新专业知识,有创新才能。较强的组织管理素质包括要有面向未来的预测能力,牢牢掌握会计工作主动权;要有多谋善断的决策能力,对各项经济业务真实、准确、完整、及时地进行会计核算,客观、公正地办理会计事务,参与单位经营决策,保证会计资料的真实、完整;要有协调组织能力,妥善处理好各种关系,优化会计工作环境,使各方面都能保持和谐协调的工作状态。

因此,会计人员素质高则会计准则就会得到正确、有效的执行。相反,如果没有一支很好掌握会计准则的高素质的会计队伍,再高质量的会计准则的执行效果也会大打折扣。

四、外部会计监管

外部会计监管主要是指通过政府部门如财政部门、证券监督管理部门以及注册会计师协会、公众媒体等社会机构对企业财务报告的监督管理,达到提高会计信息的质量,保证企业对会计准则的正确运用和遵循的目的。政府部门由于其权威性、独立性强,具有足够的强制力,实施监管权力较易于为社会公众和被监管单位接受,从而是会计准则得以正确执行的强有力的保证,因此加强政府部门的监管能力也就提高了会计准则的执行能力。注册会计师等中介组织则有较强的专业知识优势,能迅速发现企业财务方面存在的问题,即能及时和有效地查明企业是否正确执行会计准则和相关财务制度,因此发挥好注册会计师等组织的监管职能有利于督促企业对会计准则的正确执行。另外,媒体或社会舆论监管也可以在外部会计监管体系中占据重要的地位,对会计准则的正确执行起到了很好的监督作用。此外,企业所有者、债权人、雇员、供应商和消费者等其他利益相关者也应是外部会计监管的组成部分。显然,外部会计监管得力是高质量会计准则得以有效执行并能真正落到实处的一个重要保障因素。

综上所述,我国会计准则虽然实现了与国际会计准则的趋同,但任何一项制度的产生和贯彻执行都应有与之相适应的“土壤”,否则,只会“水土不服”、形同虚设。因此,要保证会计准则的执行力,就必须要建立和完善与先进的会计准则相适应的内、外部环境,必须具备会计准则能够得到不折不扣执行的基本条件。

[参考文献]

[1]财政部.企业会计准则2006[S].北京经济科学出版社,2006.

[2]财政部,企业会计准则——应用指南[M].北京:中国财政经济出版社,2006.

[3]夏博辉,论会计职业判断[J].会计研究,2003,(4).

篇10：一、物业管家应具备的基本条件

1、和顔悦色：亲和力是成功人际交往的重要元素，将美好愿望写在脸上时，甜甜的一个微笑有时可缩短人与人的距离，赢得宾朋由然而生的好感。

2、举止得体：优雅的举止即是礼貌，也是自我的展示；得体的举止不但反应出训练有素，更影射着服务的品质与格调。

3、亲切友善：在现代化的都市中，高耸入云的摩天大楼拉开了人与人的距离，但亲切与友善的关怀却能化开隔在人们之间的冰河。在人际交往的过程中，真诚与友善总如冬日阳光般灿烂而温暖。

4、礼貌热情：礼貌是人际交往的节制与标准，热情是感染别人、关爱他人和展示自我魅力的激烈情感。良好礼仪修养加上积极向上的处世热情，无疑有利于与人相处，建立友情。

5、态度积极：看待任何一件事都有不同的角度，而看问题的不同角度将影响到我们的思维与行动。从健康的角度看可爱的世界，我们能发现真、善、美，积极的态度正是源于一种相信美好，并不断创造美好的过程当中。“物业管家”在心态修练上应始终应保持着积极的态度，始终偏向于创造而不是保守，偏向于乐观而不是悲观，偏向于希望而不是绝望，偏向于行动而不是空想，偏向于革新而不是一成不变。

6、风趣幽默：积极的态度，灵活的表达是语言的艺术，具有幽默感的人有亲和力，风趣的谈吐在社交也很重要。

7、忠诚务实：忠于职守，勤劳务实、真诚正直是管家赢得业户信任的重要途径，也是管家职业道德的重要组成部分。在进行自我职业规划的过程中，敢于承担责任，能用全身心的爱去忠于自已工作的人，往往都是极富创造力，能办成事、办好事的人。

8、业务精湛：“物业管家”的工作即对“人”也对“事”，因此成功的管家塑造，是一件内外兼修、神形兼备的工程。精湛的业务水准无疑是管家胜任工作，最佳地实践待人处“事”职责的前提。

9、博学多识：“物业管家”肩负着全方位向业户提供一流服务的艰巨任务。服务的内容不但涉及生活起居的方方面面，还扩展到了部分商业与经济管理等领域。因此不管是从工作的内容、服务的项目，还是从业户的差异性来看，“物业管家”都应拥有丰富的生活经验与极高的专业素养。

二、物业管家应具备的能力体系

1、得体的举止展示能力：人际交往的第一印象往往来自于交往对象的举止行为。得体的举止展示能力的培养，是迈向成功的管家服务的第一步。

2、良好的沟通社交能力：正常的人际交往和有效的沟通是管家服务的重要一环，良好的沟通社交能力是“物业管家”有效的处理和协调开发商、业户和物业公司之间的利益和服务关系的前提。只有了解到业户的真正需求，服务才会有针对性，服务的效果才会更好。只 2 有真正建立起了一个互助合作的管家运行服务体系，服务的开展才可能更为顺畅。

3、严谨的信息处理能力：严谨的工作和有针对性的服务，都依赖于信息的成功收集与有效的处理。“物业管家”应能熟练操作电脑，具备正确收集并分析使用服务对象信息的能力。

4、成熟的服务提供能力：基础性的常规服务提供是有标准可依的，并且服务的标准是从很多次成功的服务经验中总结面来的；对于该类服务的提供，“物业管家”应具备成熟的服务提供能力。对物业经营管理较熟悉，了解业主的服务需求，有物业管理行业前台工作经验。

5、敏锐的观察思考能力：“物业管家”服务，是一种通过主动性的精细化服务提供，来创造业户超值服务体验的过程，因此敏锐的观察思考能力是“物业管家”提供高品质服务时，所必备的一种工作能力。

6、较强的组织策划能力：在“物业管家”向业户提供系统的各项服务中，客人的需求满足往往不是通过“物业管家”一个人的努力就能很好满足的，有时需要更多的人通力协作，有时需要创造性的精心策划，因此较强的组织策划能力也是“物业管家”很重要的能力之一。“物业管家”有制定、编写各项流程的能力；处理问题有大局观、远瞻性及全面性。

7、良好的运行协调能力：物业管理不但涉及项目内部管理还涉及业户服务等内容；要有效的处理好开发商、业户和物业管理公司之间的关系，要创造性地灵活处理客人的各类投诉，要成功地培养出一流的管家。“物业管家”必须具备良好的组织协调能力。有较强应急、应变能力。

8、理性的督导管理能力：“物业管家”能否有效的带领项目所有人员努力工作，达成上级所指定的经营目标、管理目标和服务目标，最好地完成各项管家服务的提供，取决于团队的建设和“物业管家”的督导管理能力。

三、物业管家应具备的几类工作技能

1、物业专业技能：离开了物业管理谈“物业管家”，尤如纸上谈兵；因此作为“物业管家”首先要具备物业管理相关的专来技能，只有基础的物业管理服务坚实了，“物业管家”服务的延伸与拓展才有了基础与平台。前期的销售配合、交楼时的礼宾与交楼服务、装修期间的监管服务和入住后的系列服务，都需要有良好的技能基础。物业管家应熟悉国家和当地的物管法律、法规及有关政策，有一定土建工程知识和装修管理知识。

2、家政服务技能：解决衣食住行问题，是每个人都要面对的事，与之相适应的家政服务正源于此项需求。提供高品质家政服务也是“物业管家”的一项重要工作，因此“物业管家”应具备全面的家政知识，具备提供房间布置、装修、美学、插花、烹饪饮食、家具保养、衣服熨洗、婴儿看护、医疗常识及医疗护理等各项家政服务的技能。

3、基础商务服务技能：“物业管家”服务随着信息时代的来临，涉及商务的内容也开始不断增加，客人的委托代办系列服务中，有许多涉及商务的内容。因此随着“物业管家”的推进，商务服务技能也是管家应当具备的技能这一。

4、贴身管家服务技能：管家式服务的内容十分的丰富，且服务的标准与要求很高，“物业管家”作为“贵族式”经典服务的提供者，应具备各类奢侈品服务、高档餐饮服务、名贵物件保养收藏、高尚社交活动举办等一系列管家服务技能。

5、服务拓展创新技能：服务是无止尽的，“物业管家”作为优秀的服务师，他们需要成为一名革新者，通过服务实践，将不断推陈出新型的服务产品完美地呈现给尊贵的业户；同时他们还要是一名社区文化的倡导者和传播者，积极地将和谐的社区文化，优质的生活方式，通过“物业管家”服务的形式，推广到业户，为业户创造出更好、更美、更满意的高品质生活。

四、私人管家应符合以下要求

1、遵纪守法，服从工作安排，为人诚实正直。

2、具备与业户、同事正常而礼貌地交谈和交往的能力。

3、具正确使用和维护保管常用清洁机器、工具和清洁剂的能力。

4、具备良好的岗位知识储备，了解基础的物业管理常识和法律法规，能有效的解答住户的相关问题咨询；

5、具备严谨的业户房屋清洁技能和各种家具维护保养的专业知识，能按照标准的清洁流程和规范，向业户提供高水准的房间清洁与保洁服务。

6、具备提供烹饪服务的技能，能为业户提供一般水平的家常性烹饪服务。

7、具有良好的服务意识和私人管事日常问题处理的能力，能独立处理在向业户提供家政服务中遇到的一般性问题。