融科天域项目总结（共2篇）
篇1：融科天域项目总结
融科天域项目总结
（融科天域监理部）
光阴似箭，岁月如梭。转眼间，2017年即将挥手而去。回顾2017年之工作历程，分析本项目部工作得失，总结工作经历，现就在本工作进行简要总结如下。
一、项目工作节点目标的完成情况，突出成绩和经验 2017是融科天域项目收获的一年，顺利完成一期毛坯交付、二期精装交付工作，在本监理部顺利完成监理土建主合同及精装修补充协议合同，累计完成监理费回款2879322.8元，完成合同收款90%，年底还有土建及精装两笔监理费共计519962.4元，争取顺利回款。在这期间监理部紧密配合业主方，积极协调各施工单位问题，有利推动项目质量、安全、进度目标顺利实现，获得业主及施工单位一致好评和认可。
二、项目管理主要内容：安全、质量、工期履约情况；商务（合同）变更的举措及成效；人员管理（骨干培养、培训、人员流失情况及稳定人员的新举措）
今年从年初就开始项目被融创集团整体收购，由于中途更换业主，对于我们监理单位是机遇也是挑战，且项目进入的验收交付抢工阶段，由于新老业主的交替导致很多验收组织工作滞后对现场的进度及协调量急剧加大，但这个时候正是融创业主需要我们的时候，监理部积极组织各单位与融创业主的衔接工作，协调现场各项事宜，更快的推进了现场的施工进展，安全、质量、进度均在可控范围内，并在本9月份一期毛坯房顺利交付，紧接着精装修工作的开展在总监的领导下，组织各专业工程师，严格按照规范要求，实施了全方位，全过程的监理，在每道工序开始前我们坚持先进行技术交底，样板先行等质量控制手段，有效的控制项目施工质量，降低质量风险，并在11月30号顺利精装交付。在降本增效方面精装修补充协议在与业主协商一致并出色的完成现场监理工作的同时，我们使用的人员与土建人员高度重合，高峰期时一人身兼多职，从而精简了人员，达到了降本增效的目的。作为施工现场的监理工作者，热爱自己的专业，喜欢钻研工程监理中出现问题产生的原因及处理方法并善于总结，热衷于对工程问题处理方案的积累。监理部同事经常共同探讨管理方法和管理内容，以及在工作中如何相互配合，取长补短。监理部不定期的组织监理人员学习上级文件、各专业施工验收规范、各专业标准图集，努力提高业务素质。监理部特别加强安全管理知识的日常学习，努力提高安全的管理水平，确保现场施工过程的安全、顺利。监理部不定期组织成员贯彻学习公司下发的文件，严格贯彻文件精神，组织实施文件内容指导实际监理工作。在团队凝聚力管理方面项目经常自费组织员工生日等业余活动，让每一个员工感受到集体的温暖，从而达到团结一致，融洽生活，快乐工作的目的。
三、工作作风严谨，严格遵守职业道德
只有从解决工程最现实的问题入手，围绕业主、承包人切身利益多办实事、多解难题，才能说明工作的成效。长期以来，始终坚持“服务无止境，满意是标准”的服务理念，在工作点滴之中体现与业主、承包人的和谐、共赢，为承包人和委托人搭建沟通的桥梁。注重维护监理部声誉，在监理过程中，在言谈举止中，都注重做到合理合度，在沟通交谈，努力做到行如流水。在顾全大局、清正廉洁、勤奋学习方面，监理部成员都能够严于律己。
四、项目取得的成效
通过项目监理部高效的执行，良好的与业主沟通，严格管控各个施工单位存在的问题，并落实到位，得到融科及融创两个新老业主的一致高度认可。项目质量，进度、安全文明施工、进度始终处于受控状态,并在获得“江城十大魅力工地”、“湖北省结构优质”、“武汉市结构优质”等称号。在考核中收到好评，也顺利通过各项工程验收，高质量完成竣工交付并投入使用的任务，后期运营，达到预期目标
六、存在问题和改进措施
2017在监理工作中，监理部工作人员能够严格遵守国家法律、法规和各项制度，爱岗敬业，对工作认真负责，诚实守信，工程施工时严格按照设计图纸和有关专业技术标准、规范进行监理，坚持三大控制，将工程质量作为监理工作的重中之重。同时监理部人员还存在对资料及其他专业知识的学习程度不够，这对后期个人发展及员工积极向上的心态有着直接的影响，在的问题要求监理部人员自我总结查找原因，同时准备在明年定期组织监理人员学习资料收集与其他专业的技能学习，努力提高业务素质。还需要特别加强安全管理知识的日常学习，努力提高安全的管理水平，确保现场施工过程的安全、顺利。同时监理部不定期组织成员贯彻学习公司下发的文件，学习文件内容，严格贯彻文件精神，组织实施文件内容指导实际监理工作。加强监理部管理，从思想上引导，用制度约束，严肃工作态度。
融科天域项目监理部 2017年12月20日
篇2：烟台融科迩海项目
本建筑约八千平米,除去一千平米的地下车库,在功能上分为两个部分,西侧主要是售楼处区间,右侧用作商业和办公。整个建筑在项目销售阶段用于配合商业活动和服务,远期成为整个社区的会所和餐饮休闲设施。
建筑呈分散式布局,中间围合出若干内院,分别设计成为礼仪休闲和商业空间,室内室外空间并重,相互交融,整个建筑的外立面很好再现了西班牙庄园的建筑风貌和空间形式。在内外空间的塑造和衔接方面使用了西班牙建筑常见的柱廊、缓坡屋顶、丰富的挑廊、以及阳台和拱窗等元素,深得异国情调的精髓。加之与西班牙同纬度的位置及海滨地形,使人有身临其境的感受。
建筑依高差错落,在2米左右的高差内设置多层次的景观。结合高差设计的喷泉、跌水也是西班牙建筑院落设计的特色,不同尺度的水景或者狭长或者叠落使整个建筑为潺潺流水声环绕,加之古朴的铁艺及毛石材质、抹灰外墙一起创造出朴实、亲切的自然空间。
景观部分
烟台融科迩海项目位于烟台市牟平区,北临滨海东路,南至南通路,与养马岛隔海相望,该区域是烟台市总体规划“一岛、一区、两板块”中滨海新区的核心位置,自然环境良好。
一.景观意境的策划-----景观所表达的心情故事
景观环境的策划要以建筑策划为先导,以规划设计为依据。
1.挖掘建筑所表达的空间故事
建筑及规划采用的是较为传统的西班牙院落式布局,建筑群主入口处设计有彰显尊贵的雕花石拱券门,旁边耸立起高高的钟塔,由拱门引导是一条主院落的空间轴线;其他房屋和院落与主轴线如自由生长般有机并联,并形成几组空间有趣的商街和院落;建筑立面多配合拱券的外廊和暖色西班牙瓦的披檐,细腻的圆弧曲面檐口以及质朴的手工抹灰质感外墙,俨然一个地道地中海小镇的空间格局。体会到这种空间的故事,就要极力用景观的手法去丰满它,让它更具西班牙小镇的风情和魅力。
2.构思来源-----原生态的景观资源
异域景观的塑造信奉拿来主义,我们可以选取现实世界中优质的景观资源做类比,汲取精华,抓住其景观资源的特色,以做到神似。
我们选取了西班牙小镇卡达凯斯做类比。他具有优质的自然环境特质,坐落于陡峭悬崖之上,面对湛蓝地中海,被茂密的橄榄树林环抱;它具有优越的人文特质,拱廊里映衬着蓝色的海、教堂的褐色方顶、鲜花簇拥的阳台、白墙红瓦的民居和小型博物馆;它还具有浪漫的艺术气质,小镇中布满了画廊,更是超现实主义绘画大师达利一生钟爱的地方。
汲取实例中所描述的景观素材,景观所表达的意境逐渐丰满——卡达凯斯的艺术之旅。Resort Life Style In Hidden Valley Town,景观所要营造的是一种高尚自然的生活方式,是一种阳光的、悠闲和惬意的生活回归。
二.景观意境的塑造-----景观材料及设计细节的故事
通过上述景观策划,我们用类比优质景观资源的方法归纳特质景观的特点,抓住这些景观特点造景成为成功塑造异域风情景观的关键所在。
西班牙风情的景观元素有哪些特点呢:
1.竖向设计特点
依山就势的山地景观和因地制宜的台地景观是西班牙建筑立面层次丰富的来源之一,另外顺应地形坡地,形成自然纯朴的田园美景也是其特色之一。
2.铺装特点
铺装色彩浓郁,喜用深砖红色的陶土砖和色彩绚丽的马赛克拼贴。台阶立面喜用锦砖和马赛克拼花,也有用不同色卵石嵌砌图案做铺装纹样装饰的。
3.水景设计特点
水在西班牙人心中非常珍贵,是景观设计中必不可少的元素。他们喜用较为细腻的水景表达,逐级跌落的水景,细长或十字形交错的水带,集中式的精致水法都是其表达水的手法。水的表达我们特意参考了西班牙古典建筑阿尔罕布拉宫,它在水景设计上达到了极致。
4.配饰特点
细细品味原生的西班牙小镇,其中有许多质朴的景观配饰,这些装饰的选用和点缀将是我们设计的画龙点睛之笔。陶土色或琉璃的手工陶罐种满鲜花;原生态的木廊架及毛石挡土墙显示出手工制品的质朴与亲切;黑色铸铁小配饰的灯具以及门牌号匾显得优雅精致。
三.景观意境的表达——景观所表达的空间故事
景观意境的表达,需要设计师规划出最佳的游览动线,在这条动线上景观感受或移步异景,或先抑后扬,游人要随着设计师的既定流线感受到场所环境的起、承、转、折,最后在既定的场所环境中体会到最佳的景观感受。
1.展示区入口的引导空间(起)
面朝滨海路的LOGO山展开绿色的哈迪德曲线,背景是郁郁葱葱的白桦林;在曲线楔入的一角嵌入人行主入口,它是由梯形草台和一组L形水景墙构成。沿着石汀坡道进入,景墙层层拔起,兽头从修剪整齐的树篱中探出头来,吐出一列优美的弧形水线。
2.婉转悠长的花径(承)
沿着石头小径前行,大树簇拥,山花烂漫,穿过古朴的西班牙门楼,眼前的花径豁然开朗;花儿肆意的生长蔓延,就如溪流般不经意的从木栈桥下流走,转到了山的那头。
3.林荫小径(转)
穿过木栈桥,交冠的大树搭出清新的林荫小径,小路婉转而幽长,树下的花草温馨而芬芳,正留恋于山花美景,忽闻叮咚流淌的的水声,又见远处微拱的石桥。
4.山坡上的小镇美景(高潮)
跃过溪流,眼前豁然开朗,湖光山色映衬着山坡上的西班牙小镇,那耸立着的美丽钟塔倒映在波光粼粼的湖面上。湖心岛上,更有装饰精美的西班牙木亭,黑色卷草铁艺拱门上装饰着白色的帷帐,古朴中带有几分浪漫。
5.入口轴线的皇家气势(再次高潮)
顺山坡前行,这座充满浪漫和神秘的建筑越来越近,终于来到那座大拱券门前,层层台地和饱满的宝瓶柱栏杆烘托出主入口的仪式感,台阶踢面上精致的马赛克展现着别样的风情,走上平台,雕琢细腻的水法喷泉引导出细长的水轴线,在庭院中央形成长方型水池,两侧对仗的海螺石雕喷泉在水池中央喷出完美的交错弧线,长水轴顺台阶跌落而下,一直延伸至尽端的方亭。
6.商业内街的艺术氛围