租房租赁协议范本

租房租赁协议范本（精选8篇）

篇1：租房租赁协议范本

张家港房屋租赁协议（张家港租房合同范本）

（张家港租房网 承制）

甲方（出租方）现住址身份证号码：乙方（承租方）工作单位根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本协议书。

一、出租方：张家港市村幢室，建筑面积计平方米，房屋附属物清单如下：

二、期限：租期共个月，甲方从年月日将出租房屋（包括附属物）交乙方使用，至年_______月日收回该房屋。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累计达壹个月的。

三、租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应酌情延长期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的损失由乙方赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

四、租金：

1、租金为元，总计人民币（大写）：，2、付款方式：每年（半年、__月）付一次，先付后住，其中首期付款(大写)：，在年月_日之前付清，下期付款在已付租到期前壹个月付清。乙方另支付押金元，期满后，各项费用清，设施无损坏时退还。

五、管理费用结算：在租赁期内，水、电、环卫、保洁、物业、有线电视使用费用由乙方承担。

六、租赁期内职责：

1、租期内，甲方确保水、电畅通，设施完好。

2、修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设备每隔半年检查一次，非人为损坏，应及时修缮，乙方应积极协助。

3、乙方如需增加设备或进行装修，须征得甲方同意，费用全部由乙方自行承担，乙方退租时，甲方不予以补偿。

4、乙方应保护承租的房屋及其设备，不得敲墙凿洞和破坏房屋结构及室内装修，如违反管理制度或使用不当造成房屋设施损坏，乙方应予修复或赔偿。

5、乙方必须遵守国家及地方政府的法律、法规，如发生违反计划生育、社会治安、违法违纪经营等行为，由乙方承担一切法律责任。

七、违约责任：

1、甲方未按前述合同款的规定，按时向乙方交付合乎要求的房屋，应支付乙方违约金，违约金额为壹个月的租金。

2、在租赁期内，甲方除遇拆迁、或其他不可抗拒因素外，不得无故将房屋收回，否则造成乙方损失应由甲方承担。

3、乙方逾期交付租金和本协议规定的费用，除应及时如数补缴，应按月缴纳月租金5%的滞纳金。

4、乙方违反本协议，擅自将房屋转租转借给他人使用时的、或造成甲方损失的，除应照价赔偿外还应支付违约金。

5、合同签订甲乙双方不得无故终止合同，否则由违约方赔偿对方壹个月租金作为违约金。

八、其他事项：租赁期间，如甲方确需收回房屋，必须提前二个月书面通知乙方，征得同意后方可解除合同，否则，甲方应付违约金，违约金以剩余租金总额的20%支付给乙方，并退回剩余租金。

九、本协议一式叁份，经甲乙双方签字（盖章）后生效，甲乙双方和居间方各执一份，合同签订即生法律效力，居间方合法取得佣金（甲乙双方各承担第一个月房租的50%）。事后如有变更，佣金不在退还之列。

入住时水表度数：吨电表度数：度

甲方：（签字）居间方：（盖章）乙方：（签字）

代理人：（签字）经办人：联系电话：

联系电话：联系电话：身份证号码：

十、补充条款：

篇2：租房租赁协议范本

出租方(以下简称甲方):

,身份证：

联系电话：

承 租方(以下简称乙方):

,身份证：

联系电话：

合约在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

一、

租赁标 的 ：

甲方同意将坐落于

花园/大厦

座/栋/阁

层

单元、户型为

房

厅、面积约

平方米的房屋(以下简称为“该物业”)及其家具设备（详见附页 家具设备清单）在现状下租给 乙方作为

住宅

使用。

二、

租赁期限：

1、租赁期为

年，从

****年**月**日起至

****年**月**日止。

2、租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期交还；如需续租，乙方应提前向甲方提出书面申请，在同等条件下享有优先承租权。

三、

租金、押金及其他费用：

1、租金每月人民币

圆整(小写：

元)，每月租金须

号之前交付甲方。

2、押金：签订合同的同时，乙方向 甲方支付押金人民币

圆整(小写：

元)交于甲方，甲方应出具收据给 乙方。

3、租赁期间，每月的管理费、水电费、煤气费等杂费均由 乙方支付。

4、合同期满，如不续租，则甲方在 乙方结算本条第 3 款所述费用当日内，将押金退还乙方(不计利息)。

四、

双方责任：

1、租赁期间，乙方必须妥善保护甲方财产，人为损坏的要修复完好，放着照原价赔偿。

2、乙方使用“该物业”时，不得擅自改变结构和用途，不得存放违禁品、易燃易爆物品。同时必须法

律及当地法规，遵守社会道德。

3、租赁期间，乙方应按时交纳租金及其他相关费用，乙方若拖欠租金达

天、或乙方提前退租等违约行为，全部 押金作为赔偿给 甲方的损失；如甲方提前收回房屋将作为违约处理，除退还全额押金外，甲方还须赔偿乙方损失人民币

圆整。

五、

其他：

1、本合约如发生纠纷，甲方、乙方应通过友好协商解决，不能解决可向当地仲裁委员会提出仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

2、本合约一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

六、

备注（备注甲乙双方协商约定）：

出租方(甲方)：

承 租方(乙 方)：

****年**月**日

****年**月**日 家具设备清单

花园/大厦

座/栋/阁

层

单元，称（）

序号

设备

数量

单价

备注

序号

设备

数量

单价

备注电视

煤气灶

空调

抽油烟机

洗衣机

消毒柜

冰箱

热水器

饮水机

26沙发

窗帘

电视柜

钥匙

茶几

门卡

餐桌

煤气卡

餐椅

电视遥控器

床

空调遥控器

床头柜

衣柜

化妆台

鞋柜

出租方(甲方)：

承 租方(乙 方)：

****年**月**日

篇3：租房租赁协议范本

与此同时, 由于相关建设经验的缺乏, 一些问题也被提上了议程, 比如, 作为公租房建设的第一个环节, 公租房的户型面积如何设计最妥当?长期以来各地都是“各自为政”, 除北京等少数城市出台保障房设计的指导图集外, 大部分城市的保障房项目, 都是由每个项目建设单位委托设计单位来设计制作本项目方案, 然后拿到规划部门报批。

标准的公租房是什么样的?

去年9月19日, 国务院常务会议提出, 公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员, 应以小户型为主, 单套建筑面积以40平方米为主。

根据国务院要求, 住建部组织技术力量集中攻关, 由全国26家设计单位和大专院校的技术骨干共同编制了《公共租赁住房优秀设计方案》。今年2月13日～19日, 全国公租房优秀设计方案在住建部官方网站公开征求意见。公示方案一共有7大类共23种方案, 最小的户型建筑面积不到34平方米, 使用面积则不到23平方米, 但起居室、卧室、卫生间、厨房却一应俱全, 并相对独立。

2月19日, 全国公租房优秀设计方案公示正式结束。目前, 实施方案已经成型, 并将在全国推广。

作为我国首个官方组织设计、在全国范围内推广的保障房设计方案, 自然引发了广泛关注, 可争议也随之而来:建筑面积不到40平方米的房子能满足需求吗?许多专家和普通公众都提出了自己的意见和建议, 一部分人认为, 这样的户型设计可以节省土地资源, 大幅度减少政府资金投入, 较好完成中央下达的保障房任务;而另一部分人则认为, 公租房户型面积一味求小的态势, 是否人性化, 值得质疑。

公租房一再瘦身, 究竟是一项明智的决定还是一件弊政?除了户型面积, 是否还有更应该考虑的问题?

争议:40平方米的公租房够住吗?

其实, 对于公租房单套建筑面积, 国家相关部门早有明确要求。2010年6月, 住建部等七部委出台的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》提出, 公租房单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。2011年5月份, 国土部下发的《关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知》进一步明确, 公租房套型建筑面积应控制在60平方米以内, 以40平方米为主。随着全国公租房优秀设计方案的公布, 建筑面积不到34平方米的设计图纸又闪亮登场。

40平方米乘以住宅最低使用系数0.7, 相当于28平方米的户内使用面积。这样, 28平方米的面积就可以划分出一个约5平方米的单人卧室、一个约8平方米的双人卧室, 以及一个约6.5平方米的兼有用餐功能的活动室。在条件允许的情况下, 公租房还可以设计不超过4平方米的阳台。

40平方米不到的公租房够住了吗?人们讨论最多的就是这个问题。

(一)

“牺牲公民尊严”

“虽然不能要求公租房像商品房一样住得舒服, 但也不能过于狭窄。住房体现着一个人的生存尊严。公租房太小会牺牲一个公民的尊严, 显然不妥。如果一边是面积较小, 一边质量又难保障, 那这样的公租房, 还不如没有。”一些网友这样评论。

时评人张海英也赞同这种看法。他认为, 如果公租房建筑面积40平方米, 实际使用面积最多也就30平方米。而按照很多地方“人均住房面积低于15平方米家庭可申请公租房”规定, 30平方米的公租房只适合两人居住, 如果3人家庭居住, 人均住房面积显然低于15平方米, 公租房的意义打了折扣。

“况且, 公租房是有一定年限的永久性建筑, 并非临时性活动板房。如果再过几年觉得‘公租房套型面积以40平方米为主’不合理, 难道要拆掉重建吗?从社会人均住房面积不断增长的趋势来看, 公租房面积理应随着社会人均住房面积增长而增长, 不能死守在一个水平线上。我们的社会是不断发展的, 住房条件不断在改善, 公租房的面积规划也需要与时俱进。我们要意识到, 公租房不能只是为了遮风挡雨, 还要适当照顾到被保障对象的尊严。”他补充道。

(二)

然而, 认同小面积公租房的人似乎占了大多数。

“如果太大, 住得太舒服就不想退了”

广东今年要建设10.86万套公共租赁住房 (含廉租住房) , 其中广州、深圳两市的公租房建设任务均超过2万套。

目前正在征求意见的《广东省住房保障制度改革创新方案》备受关注, 尤其是其中关于公租房建设的标准和准入要求。广东省住建厅厅长房庆方透露, 公租房建设的标准, 面积将控制在40平方米以下, 也鼓励30平方米以下的。

房庆方认为, 公租房不应超过60平方米, “这是上限, 主要是让这些困难群体家庭条件改善之后及时退出, 房子能够循环使用。如果太大, 住得太舒服就不想退了。像香港那些公屋, 有些只有十几二十平方米。”

“户型设计都还算不错!”

2012年, 成都市保障性安居工程建设目标任务50642套, 其中, 通过新建、购买、改建、租赁等方式筹集各类保障性住房44642套 (公共租赁住房31577套) 。32岁的成都市民朱先生在看过住建部官网公示的户型图后表示, 他未买房之前多年租住30多平方米的小户型, 而那些户型在设计上完全没法和这些优秀设计方案相比。

在成都城东某小区从事安保工作的小陈称, 他完全符合申请公租房的条件, 而他也希望能住上这些优秀设计方案中的房子。在10位接受采访的市民中, 有7人对这些设计方案表示“满意、适用”。

“毕竟只是过渡房”

西安目前在建或建成的公租房项目中, 三桥武警学院以北的西安首个公租房项目, 户型面积为30平方米 (一室一厅) 和50平方米 (二室一厅) 两种;高新区管委会向中低收入者提供的保障性住房蓝博公寓也是以45平方米的一室一卫小户型为主。

从事经济适用房开发工作的雒先生告诉记者, 关于公租房户型面积大小, 各个城市没有统一规定, 目前西安市场上的公共租赁房项目的户型面积多为40平方米左右, 这主要是考虑到城市中等偏下收入家庭和新就业人员、外来务工人员的收入情况。

刚进入一家传媒公司工作的小郭告诉记者:“像我这样刚毕业的大学生, 工资待遇不高, 如果能申请到公租房将为我节省一大笔开支。至于公租房的舒适度没有太多要求, 只要能满足基本居住功能就行, 毕竟只是过渡房。”

实际上, 由于小户型公寓空间狭小, 因此往往被购房者定位为一种过渡型或投资型产品。但是, 随着设计理念的不断创新, 产品已经丰富多样, 功能也不断完善, 其使用率、性价比、居住舒适度不断攀升, 受到了不少追求方便、快捷生活的年轻人的青睐。目前西安市场上的小户型公寓不断涌现, 并受到了购房者的认可。

“小户型可减少腐败”

在上个月举行的《云南省公共租赁住房管理暂行办法 (草案) 》听证会上, 一些听证代表提出了“能不能把公共租赁住房的标准放宽一点, 放到60平方米左右”的意见。

对于这样的建议, 云南省住建厅相关负责人回应说, 全国保障性住房建设是一个逐步推进的过程, 2011年9月, 《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》 (国办发【2011】45号) 明确规定, 公共租赁住房单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主, 因此, 云南省应执行国务院办公厅的意见, 将新建的公共租赁住房单套建筑面积确定在以40平方米左右为主的小户型为宜。

在田野房产咨询工资投资中心总监杨凡看来, 公租房40平方米左右的设计面积也正好符合当前的社会需求。他认为, 小户型公租房可在一定程度上减少腐败和寻租的空间, 在当前分配机制的公正性难以保障的情况下, 适当降低房屋品质, 也防止了一些非法占用公租房的现象产生。其次, 在相同的投入下, 户型缩小意味着能提供更多的套数, 而更多的套数则可以满足更大人群的住房需求。在当前我国保障房总体供给还严重不足的情况下, 通过缩小户型来增加覆盖面, 并提高分配的公平性, 应该是必要和合理的。“在我看来, 供单人居住的公租房只要有标间大小即可, 而对于三口之家的公租房来说, 50来平方米的紧凑型两居室就完全足够, 因此, 此次公示的设计方案完全符合实际要求。”

某门户网站以配发户型图的形式发起了“34平方米公租房你愿意住吗”的投票, 在4784名参与者中, 73%的人选择了“作为公租房, 能满足生活需要”的选项。

微博网友“仙草兔”认为, 作为公租房, 本来就是为了解决低收入者的基本居住需求, 讲的不是宽敞舒适户型好, 而是配套健全交通方便, 能降低生活成本且生活便利度高, 真正贴近低收入群体才是要义。这样也可以防止有人利用制度谋取私利, 所以挺合理的。

另一位网友“爱生活爱孔宁”也表示:“虽然看上去是小了点, 但在没房住的基础上, 这不挺好吗?”这位网友说, 要都能当上富豪, 谁还继续再奋斗改变生活状态啊, 40平米麻雀虽小五脏俱全, 能够遮风挡雨, 又不用花什么钱, 就腾出心思奔小康。

对不符合条件租住廉租房, 又买不起经济适用房的“夹心层”群体来说, 公租房显然是解决住房难题的重要载体。有关公租房“瘦身”的新闻并非首次, 此次住建部拟再次“瘦身”, 最小的户型建筑面积不到34平方米, 可谓名副其实的“瘦身房”。

客观地说, 公租房面积的“瘦身”可以节省土地资源, 减少政府的公共财政资金投入, 也能较好地完成保障房建设任务, 但也会同时给保障房需求者带来诸多生活上的不便。西安建筑设计院林小鹏曾表示, 从此次这组公租房优秀设计方案来看, 40平方米左右的公租房主要以一室一卫户型为主, 通常是9平方米卧室+12平方米起居室+4.5平方米厨房+3平方米卫生间, 如果户型设计得好, 基本能满足一家三口居住。但是林小鹏也表示, 像这样的户型虽然各个功能区设置完善, 但是房间的日照情况以及居住的舒适度等都值得商榷。

诚然, 在大部分民众看来, 公租房面积是次要, 质量才是关键, 面积的狭小他们能够接受。但只有对公租房的规划、开工建设、竣工验收等环节做到全程监控, 确保质量安全, 公租房才能充分彰显“公品质”, 经得起民众的检验。公租房姓“公”, 应充分体现公共性、公益性。因此, 监管不仅体现在工程质量上, 还体现在管理公租房的每个细节之中。从这个角度说, 相比公租房面积上的“瘦身”, 公租房的监管不能“缩水”是更重要的。

此外, 地方政府还应细化公租房建设标准, 譬如, 在城市中心建设公租房的最低比例。这可以根据地方的实际因地制宜作出合理调整, 但必须有遵循的标准与底线。倘若一些地方政府把大多数公租房建在荒无人烟的地方, 不仅会增加住户的出行成本, 也恐怕难以真正实现保障性住房的政策初衷。

追问:比面积大小更重要的问题

公租房面向城镇中下等收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员, 提供一段时期内安居的住所。虽然“公租房套型面积以40平方米为主”获得大多数人肯定, 但公租房设计不能只在面积大小上做文章, 地理位置、租金设置、周边配套、社区管理等方面其实更不容忽视, 需要我们一一追问。

月租金耗尽租户大半月退休工资

不久前, 北京首个面向社会公开配租的公租房——远洋沁山水公租房的首批租户已经入住。这个旨在解决社会“夹心层”住房问题, 针对中低收入家庭提供的住房项目, 租金几何, 环境如何, 交通是否便利, 生活方便程度, 都成为北京市民的关注焦点。

远洋沁山水项目位于北京西四环与西五环之间, 距离地铁一号线直线距离约400米, 交通便利, 有近17条公交线路, 周边教育、医疗、购物等设施齐全。

租户小于对记者说, 他及身边的租户们对小区的硬件设施、周边环境都比较满意。

小区25号楼整栋楼都是公租房, 主要有40平方米、65平方米、75平方米等三种主力户型供租户选择, 已经入住的租户在春节前后陆续搬入, 公租房的管理和物业公司分开, 公租房由北京市保障房建设投资中心负责管理。

租户马女士租住在40平方米的公租房里。退休后, 她为了给儿子腾出房子结婚申请了公租房, 前几天才搬进来。“我一个人住是绰绰有余了, 小两口住着也行。”她告诉记者, 这里有很多像她这样的退休老人租户;大多数户型都是40平方米, 是性价比最高, 也是最受欢迎的户型。

公租房的租金按照面积大小计算, 租金是每平方米41元, 一套40平方米的住房一个月的租金算下来是1700元左右。据了解, 同属一个小区的商品房租金约为53元/平方米, 比公租房租金贵了12元。以租户小于租住的65平方米的户型为例, 一个月的租金为2600多元, 而同一个小区面积为66平方米的商品房月租金为3500元。马女士说, 自己的退休金一个月只有2000多元, 除去一个月租房花费之后, 所剩无几。

远洋沁山水公租房租户建立的QQ群上租户的聊天也透露出同样的消息:“租金再低一点, 那就更完美了。”

这种情况具有一定的普遍性。

小宋去年大学毕业, 是郑州郑东新区一个房地产项目的施工工长, 现在刚刚转正。“我月收入1500元, 符合申请条件。可是东区一套50平方米的公共租赁住房月租金要700元, 我根本承受不起。本以为公租房能解决我们刚毕业大学生的住房难, 但现在看来希望比较渺茫。”

“现在, 不少刚毕业的大学生情况和我相似, 月工资1500元左右, 住在城中村标间, 一个月房租仅300元。”他说, 仅凭一个月1500元的收入, 除去生活费, 根本无法负担高昂的公租房租金。

管好公租房社区成考验

垃圾无人清理, 车辆乱停乱放, 路灯坏了无人修, 临街乱搭滥建无人管……近年来, 这类现象在一些保障房小区频繁出现。

甚至在以公租房建设先行者著称的重庆, 也出现了这类问题。

去年7月, 一位网友在天涯论坛发帖, 声称重庆第一个公租房社区民心佳园出现了严重的占道摆摊现象, 弄得社区“乱、脏、臭”俱全, 却没有人来管一管。他质问道, “好好的一个模范公租房小区怎么就变成了现在这个样子?”三天后, 重庆市长黄奇帆就这个帖子作出批复, 他要求公租房管理局立刻加强管理, 做好保安保洁和各项管理工作。此后, 民心佳园的环境终于得到了改善。

民心佳园的卫生环境一度遭到破坏, 是有深刻原因的。据了解, 重庆的公租房社区已陆续接纳近10万人入住, 主要为农民工、大中专毕业生和城镇住房困难户。承租群众大多为中低收入人群, 人员结构复杂, 流动性大, 文化差异大, 职业结构复杂, 加上短时间各种不同价值观、生活习惯和利益诉求的人集中在一起, 做好保洁保安等工作确实难度较大。因此, 如何管理好公租房社区是一道大课题。

于是, 重庆开始尝试探索公租房社区管理模式, 在各公租房小区设立房管中心具体负责住用监管和租金收取等工作, 公开选聘一级资质的物业公司为小区提供专业化物业服务, 并通过进驻小区的社区居委会、警务室、卫生服务站等机构为小区提供社会公共服务。

目前, 重庆市在加强政府对公租房社区管理的同时, 尤其注重发挥公租房小区自治, 提高居民的志愿服务意识。

如今, 民心佳园社区成立了重庆市首支公租房社区志愿者服务队。截至目前, 民心佳园志愿者服务队已招募社区志愿者100余名, 主要以中青年为主。志愿者服务队共有三支小分队:第一支为“敬老助残”志愿者服务队, 主要开展孤寡、残疾老人亲情陪伴和美化家庭等志愿服务;第二支为“成长关怀”队, 主要开展社区青少年的学业辅导、爱心关怀等志愿服务;第三支为“文明礼仪”志愿服务队, 主要围绕文明劝导、社区安全巡逻、维护环境美化等开展服务。

据了解, 下一步, 重庆市将陆续在已经入住的公租房社区成立类似的志愿者服务队, 提高社区居民的志愿服务意识, 实现公租房社区的自我服务和自我管理。许多业内人士认为, 重庆的这些公租房社区管理经验值得其他地方借鉴。

配套设施要跟上

除了租金和管理, 公租房的区位和配套设施也是人们非常看重的因素。

去年底, 武汉首批近900套公租房在洪山区上市, 引发众多城市中低收入家庭和新就业大学生的关注。中南财经政法大学公租房调查小组针对125位刚刚走上工作岗位的“社会新鲜人”和即将毕业的大学生进行了调查。

据该课题主持人向菊华介绍, 被调查的年轻人中, 近八成了解公租房的相关政策, 对公租房抱有较大期望, 而公租房需求群体最关心的是月租金和交通因素, 希望公租房申请门槛适当降低。

被调查者认为, 武汉目前最应该享受公租房政策的两类人群, 依次是城市低保家庭和待业及新就业大学生。而针对公租房的实际入住需求, 被调查者认为, 附近至少应该配三类生活服务设施, 首选是大型公交站, 其次是大型百货超市和医疗服务网点。为此, 被调查者认为, 公租房不应该独居一隅, 53.6%的人希望能在市区普通商品房小区配建, 能共享城市配套设施。

但现实离他们的要求还有相当的距离。武汉市首批公租房平均面积达65平方米, 设有一室一厅、一厨一卫, 还配备有热水器、抽油烟机, 承租人只需购置简单的家具, 就可以拎包入住。条件虽然不错, 但武汉市房管局相关负责人表示, 尽管有承租意愿的人不在少数, 但鉴于各种因素, 部分欲申请人只能“望房兴叹”。

其中一个重要影响因素就是交通不便。武汉首批公租房选址洪山马湖地区, 公交线路较少, 离市中心至少需要四五十分钟的公交车程, 这给承租人出行带来不便。

刚从地大研究生毕业的田小姐是标准的“蚁族”, 符合申请条件, 她表示, 宁可蜗居在交通便捷的石牌岭的城中村中, 也不愿意搬到偏僻的马湖。

去年底, 武汉首批900套公租房仅有317人通过审核。据悉, 武汉市未来将考虑公租房的均匀分布问题, 方便承租人就近选择, 降低出行等综合成本。

有关政策规定, 单套公共租赁住房建筑面积不得超过60平方米, 而这一次推出的设计方案大都在40平方米上下, 最小的只有34平方米, 却布局合理、功能完备, 可谓是麻雀虽小五脏俱全。从60平方米到40平方米, 这意味着在同样的资金和土地投入前提下, 有可能大幅度增加公租房建设套数, 使有限的投入最大可能地满足最大数量符合条件者的居住和生活需要。这样的设计方案和建设思路如果付诸实践, 就等于大幅度增加了保障房的资金投入和土地投入。

同时, 增加了资金和土地的使用效率, 就大大减轻了在“十二五”期间完成保障房建设的难度和压力, 这意味着可以促进各地提高保障房建设的主动性和积极性。而且保障房建设速度加快了, 对于调整房地产市场也会起到积极作用。道理很简单, 保障性住宅建设多拖一天, 高房价就可以多挺一天;反过来, 保障性住宅尤其是满足“夹心层”需求的公租房建得多一点, 房地产市场上最艰难的中低收入群体就会少一点。

不过, 政府既然重视了公租房室内的户型设计, 也应加快推进“室外”的配套建设。在科学规划、管理的同时, 注意满足人们方便出行、接受教育、生活购物等一系列需求。室内外的设计关乎对待需求者的情感。社区内, 电梯能否得到保质保量的维护保养, 生活垃圾能否做到及时清理, 小区楼道是否会贴满各类小广告都是切实关系到租户生活质量的关键问题。而在社区外, 绝大多数公租房处于市郊区域, 有些社区周边商业设施跟进缓慢、教育机构稀少、公共交通无法通达。这些问题, 近的涉及城建、房管等部门的精细化、人性化管理, 远的涉及与规划、交通、商务、教育等部门的协调配合。公租房建设只有“内外兼修”, 才能真正解决群众的住房困难, 成为名副其实的保障性住房。

户型之外, 还应在更多方面征集民意

随着房价的高企, 住房难成为广大群众最揪心的问题之一。在原有住房保障体系的制度限制之下, 不仅外来务工人员与保障房源绝缘, 不少买不起房的城市夹心层也被排除在住房保障体系之外, 一些城市出台住房限购令之后, 租房的人越来越多, 住房租金普遍上涨。租房成为外来人员的不能承受之重。有的外来人员更是被逼无奈只能逃离北上广。

“居者有其屋”, 是政府义不容辞的职责。给百姓提供包括公租房在内的保障房源, 是政府的责任。公租房作为保障房安居工程中的重要种类, 面向的对象多是夹心层, 带有准公共品的性质。如今, 重庆、北京等地的公租房覆盖范围, 不但包括符合廉租房、经适房、限价房等中低收入的住房困难家庭, 还面向刚毕业的大学生、新就业的职工, 应该说, 随着覆盖面的增大, 离“应保尽保”就又近了一步。

“十二五”期间, 我国要建城镇保障性安居工程3600万套。由于大规模的建设要求和相关建设经验的缺乏, 目前不少在建公租房项目存在设计不合理、成本控制难、后期维护不便等问题。公租房设计水平直接关系到居住的方便性、舒适性, 为从源头上提高公租房的设计水平和居住品质, 住建部展示公租房优秀设计方案公开征集民意, 择优后最终在全国推广, 并作为我国公租房建设的重要参考, 此举折射以人为本理念, 值得肯定。

不少网友非常关心单套面积40平方米是不是太小以及这样的蜗居是否舒适, 这是人之常情, 因为这最直接地关系到申请者的利益。最小户型建筑面积不到34平方米, 公租房面积虽说有点蜗居意味, 但是“麻雀虽小五脏俱全”, 起居室、卧室、卫生间、厨房一应俱全, 并相对独立。应该说, 这样的公租房设计还是比较人性化的。

其实, 并没有必要纠缠于公租房的面积大小, 在西方发达国家, 比如德国, 其公租房面积大的有100多平方米, 小的也有几十平方米的;我国香港也有公租房, 面积一般三五十平方米。公租房的面积之所以设计得比较逼仄, 一大原因就是能够压缩腐败空间, 因为面积越大, 条件越舒适, 越容易为人觊觎, 也就越容易滋生腐败。

而且, 公租房合理瘦身, 也必将造福民生。由于每年所开发建设的社保公租房面积总量相对固定, 如果多兴建小户型套房, 就可大大提高公租房供给的覆盖面, 从而施惠于更多的住房困难群体, 也能使国家的公共财政和土地资源产生出更大的效益。

不过, 除了户型之外, 公租房建设还应该在更多的方面征集民意。怎么建;在哪儿建;建多少;租价多高;如何申请;如何把好入口关等, 都必须及时向社会公布, 让公众充分知情, 能及时表达他们的具体诉求, 参与决定建设的细节性事项。

如今公租房建设中出现的因位置偏僻被弃购、房租过高不合理等问题, 在某种程度上这都源于某些地方政府的责任缺失, 还有一些开发商搞“双重标准”。因此, 在保证公众参与的同时, 还应建立政府部门主导、公众参与的问责机制, 从规划到交通、到商业设施配套, 再到竣工直到分配各个环节都能盯牢, 对工程进度和质量、建设资金的安全以及验收、价格核定等重点环节实行全方位、多视角的盯防, 发现问题及时查纠。

一言以蔽之, 只有在建好公租房的基础上, 把公租房配置流程放到“阳光”下曝晒, 主动接受社会监督, 才能让公租房好事办好, 真正成为破解低收入群体住房难题的“社会稳定剂”。

链接:香港的三类公共房屋

香港有着高度成熟的公共房屋制度, 十分值得内地参考借鉴。

根据香港房屋委员会的最新数据, 目前香港人口的四成八住在公共房屋, 其中租住公屋是三成, 居屋则是一成八, 私人房屋用户占人口的五成二左右。

具体来说, 香港的公共房屋分成三类。第一类是公屋, 就是只能用来租赁的公共房屋, 与内地廉租房的概念相当接近。香港的公屋很有特色, 港人基本上能从建筑的外观作出判断。现在此类住户人均居住面积为12.8平方米, 因此以香港标准的一家四口 (一对夫妇加两个孩子) 来计算, 一般的公屋面积是50平方米左右。

大多数公屋的租金每月为1500元港元以下。以香港新界的沙田地区为例, 50平方米的私人房屋租金大约是每月一万左右。因此相比于私人楼宇来说, 公屋极其物美价廉。

除了租金便宜之外, 公屋的住户还可以享受超值的公共设施。香港政府提供的公共娱乐设施和孩童游玩设施大多建在公屋周围, 因此公屋住户可以“近水楼台先得月”。许多私人房屋的孩子们在公屋区的公共设施游玩。

不过, 申请香港公屋的家庭, 要求至少一半家庭成员在香港住满7年以上。对于申请公屋的家庭, 香港房屋署会对收入和资产进行审核, 目前公屋轮候的时间约为2.2年。申请者如果虚报材料, 最高会罚款5万港币, 监禁6个月。

第二类公共房屋称为“居屋” (“居者有其屋”的缩写) 。这些房屋是供香港居民购买的, 有些类似于内地的经济适用房。建筑面积大约在40至80平方米。房屋价格远低于市场价, 当时政府建设居屋的目的是让公屋中“富户”可以搬出来, 这样留下的公屋可以分配给有需要的人士。港人还称, 政府建造的居屋质量比一般私人住宅好, 因此居屋很抢手。

第三类公共房屋指的是香港政府近二十年发展的各种项目, 比如“夹心阶层住屋计划”, 这种房屋专门提供给经济上属于夹心阶层的人群。而“长者房屋计划”则专门提供给老年人使用。这些社区有老年人专用设施, 老年人愿意在这类社区生活。

篇4：该怎么面对“人租赁”协议

刘丽萍，今年刚满25岁。1995年9月，她从四川巴中一个偏僻农村考入成都某重点大学。为了支持姐姐念完大学，家中两个弟弟先后辍学。父母省吃俭用，东挪西凑，每月按时给在成都读大学的女儿刘丽萍寄生活费。

1999年2月，眼看就要大学毕业，刘丽萍很希望自己能够继续留在成都考研，争取读完研究生后，能留在成都市工作，不再回农村偏僻地方过一辈子。但父母却明确告诉刘：家中实难为继，看在父母多年辛苦的份上，要求女儿暂时放弃考研的梦想，等工作以后，挣了钱，再圆自己的梦想。

见父母摊了牌，刘想，听天由命吧。然而，一心想留在大城市工作的刘丽萍并不安心父母的“安排”。1999年4月，通过班上同学的引荐，刘与成都某房产商老板40多岁的王某相识。在得知刘想考研，然而家中又实在无钱可出的情况下王某答应；愿意资助刘考研，继续深造。同时，王老板给刘开出了“资助条件”，那就是：刘做王的情人。

经过一段时间的“思想斗争”，1999年6月，在刘即将大学毕业时，刘同意了王老板的要求。于是，双方签定了“情人租赁”协议。从刘小姐出示给记者的三张皱巴巴的字据上，看到，协议规定：刘自愿作王的情人，在刘作情人期间，王负责刘上学、生活等一切开支费用：租赁时间从双方签字时起，至刘研究生毕业后止：双方不得提前解除该协议，若一方提前解除，另一方有权要求对方支付经济损失或精神赔偿。协议两份，各持一份，期满作废。伴着泪水，刘满足了王老板的“要求”。

2000年7月，刘拼死努力，终于考上了研究生，继续留在成都某重点大学深造。白天上学读书，晚上陪王老板驾车去潇洒，王也时常为刘买回许多金银首饰、珠宝、名牌服装等物。开始，一对情人到也活得快活自在。起初，刘还暗自庆幸，当初自己没有看错人。

然而，好景不长，随着两人相处愈久，刘逐渐发现王某粗暴野蛮的一面。有时王某还公然在其他同事面前，当着刘的面，炫耀：有了钱，找个研究生来“研究、研究”，玩一玩。

每当这时，刘都想：自己已经沦为王的玩物，泄欲工具，想到摆脱这种困境，但想到王手中掌握的“情人租赁”协议，不禁一阵心寒。万一王一气之下将“协议”寄给学校或家中的父母，自己今后还怎么去面对老师、同学和家中的父母亲人。

律师说法：

据我国相关法律的规定，人不能把自身出租，无论人的身体和人格，都不能作为租赁物而出租，因此，刘、王二人自愿签定的“情人租赁”协议无效。

同时，双方签定和履行协议中规定的内容，有背社会善良风俗和公共道德，是无效协议。因此，女方可以随时自动解除该协议，但女方不能去追究男方责任。男方也无权去追讨付给女方的一切费用。

同时，若男方王某将与刘签定的“情人租赁”协议，向刘的父母、及学校老师同学公布的话，王的行为涉嫌侵犯刘的隐私权，若造成严重后果，王某应承担相应的刑事责任。

本期法律指南：“侵犯隐私权”的范畴

1、未经公民许可，公并其姓名、肖像、住址和电话号码。

2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。

3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。

4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。

5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。

6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。

7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。

8、将他人婚外性生活向社会公布。

9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。

篇5：租房租赁协议范本

出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于长春市 区 街 号，建筑面积平方米。第二条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（¥：）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付。

（二）押金：人民币 元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，剩余部分应如数返还给乙方。

第四条 其他相关费用的承担方式

租赁期内由甲方支付水费、电费、燃气等费用。第五条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、长春市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、擅自改变房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

（五）其他法定的合同解除情形。第七条 违约责任

（一）甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

第八条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第九条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方执

份，乙方执

份。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

篇6：租房协议范本

甲方：××

乙方：××

甲方位于××路××楼×楼有一套住房，约70m2，乙方因×××特向甲方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议：供双方遵照执行。

1、由于住房几年无人居住，部分设施及装修已遭破坏，所以，乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。

2、租用期限4年，即：从201 年 月 日起到 年 月 日止，收费年限从201 年 月 日起。只交三年的。

3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。

4、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏，乙方必须自觉修复或更新。租用期满后，乙方所装修和增设的门窗等，一律归甲方所有，如乙方仍需继续租用，可以续交租金每年 元，或再行协商。

5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费，用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。

6、在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。如有违约，甲方应赔偿乙方首次装修费5000元，并退回未居住期的租房费。乙方如有违约，提前退房，甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网)

7、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

证明人：

甲方(出租方)：_____________

乙方(承租方)；_____________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将_________________号楼___楼的___平房屋出租给乙方使用。

二、租期___年，从XX年___月___日起到______年___月___日为止，乙方需在一次性付清租金后方可使用。

三、年租金为_________________元整。同时，乙方预交_________元作为保证金，合同终止时，与欠费、违约金冲抵，多退少补。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

四、在房屋租赁期间，水费、电费、煤气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方支付。取暖费由甲方支付。租赁期满时，乙方须交清欠费，并承担延期付款的违约责任。以下数据由甲乙双方核对后，乙方填写。

附：电表底数_______________；水表底数_______________；

煤气表底数______________；

五、租赁期间，任何一方要求终止合同（发生甲乙双方能力范围之外的不可抗事件的情况下除外）须提前一个月通知对方，并偿付对方违约金_________元。

六、租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下，乙方的经济损失甲方不予补偿。

七、由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任，向甲方支付赔偿损失及维修费用。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(出租方)：_____________

乙方(承租方)；_____________

XX年 月 日

1.检查出租房屋者的房产证，有效身份证件。一定要原件，不能提供或给复印伯的给什么理由也不考虑，免得房财两失。

2.肯定要合同，到时有纠纷有合同为准。

3.水电费，房租之类的应该在合同内写清楚，约定清楚就行。

4.治安问题应该是居住地的物业负责，租房处也应当给予你相关的建议，就治安造成的房屋损坏，因由房东负责维修。

5.除了房租，水电必须的费用外，还得约定清楚其它费用，这些得你自己去调查清楚。

6.房租得看你们约定是如何缴付，可以是一次性交付租房期内的，也可以是按月或季度付。但涨房租的事也在合同约定的事项内。

篇7：合租房协议范本

（1）若离开者能找到相应的合租人，使得套房的总人数仍为6个人时（但相应的责任就转接到离开者所寻找的合租人手中，这个转接时需说明）。

4.如果某间房间离开一人，该房间只剩一人的情况下：在两个月内，租房费用，以及水电费五人共同承担；超出两个月该房间还未找到合住者的，该房间的主人，每月租房费用增加20元。

5.每月29日按时收取下个月的租房费用。水电费引起的费用共同承担，每月结算一次。

6.该协议至签字起就立即生效。

篇8：门市租房协议合同范本

地址：

电话：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

电话：

甲乙双方在平等自愿，互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营，管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致租房协议：

第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）" 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方，作为 经营场所。

第二条 租金，押金交纳期及方式

1，租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2，第一年使用费为人民币￥（大写：）第二年使用费用为人民币￥（大写：），第三年使用费为人民币￥（大写：）第四年使用费用为人民币￥（大写：），第五年使用费为人民币￥（大写：）。

3，本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币（大写：），其余租金支付方式：

第三条：水电费，保洁费，电话费和维修费的缴费办法：

1，管理费，保洁费，水电费，电话费，宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;

2，维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

2，租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条：乙方的职责

1，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2，乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3，乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施，消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4，租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备，设施清洁，完好地（自然折旧除外）交给甲方。

5，租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6，乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7，乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8，租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条 甲方责任（甲方在租赁期内）

1，甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水，电两通。

2，维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3，乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxx市场而待定。

第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方： 承租方：

甲方经办人： 乙方经办人：

年 月 日

门市租房协议合同范本2

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

联系方式：

甲、乙双方本着诚实守信，互利合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方协商，就门市租赁达成以下共识：

第一条：甲方自愿将位于xxxx县竹阳镇金利多锦绣苑6 区xxx 号门市出租给乙方作美发经营使用，门市租房协议合同。乙方不得将该门市作其他用途，更不能利用该门市进行违法犯罪等活动。

第二条：租赁期限：1 年，即从20xx年8 月31号起至20xx年8 月30日止（20xx年3 月7 号至20xx年8 月30日止由乙方在原承租人xxx20xx 年3 月24日所签合同剩余时间内使用该门市）。

第三条：税后租金（仅限合同期限从20xx年8 月31号起至20xx年8 月30日止）为人民币壹万零伍佰元整（小写RMB10500元整）。租金由乙方一次性将现金于20xx年7 月30日前交给甲方，甲方将出具收款收据为凭。若乙方不按约定缴纳租金，本合同作废，甲方有权收回门市。乙方必须在20xx年7 月30前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。

第四条：合同期满前一个月内，如乙方要求继续承租该门市，经双方达成一致意见，重新签订合同，可以续租。但租金需要重新协商。若合同前一个月没有签订新的合同，则乙方应在合同期届满之日前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。

第五条：租赁期间的水费、电费、天然气费用以及各种税费全部由乙方承担并缴纳。若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方自行负责。

第六条：甲方交给乙方水卡一个、卷闸门钥匙两把、天然气智能卡一个、天然气用户本一个，以乙方向甲方出据收条为凭。

第七条：乙方需缴纳给甲方保证金人民币伍佰元整（小写RMB500元整），以甲方出具收据为凭。乙方保证属于甲方所有的门窗、隔楼、楼梯、卫生间、水、电、气等设施和窒内装修的墙面、天花板和地面磁砖不得损坏，如有损坏，由乙方恢复原状或照价赔偿，甲方将从保证金中扣除，不足部分由乙方在合同期内一次性支付给甲方。

第八条：乙方在经营过程中，应当妥善保管、爱护及使用租赁物及租赁物中的附属设施，并不得擅自改变房屋结构，乙方承担租赁物及水、电、天然气设施、门、窗、墙体、卫生间、阁楼等维修保养义务。

第九条：在合同履行期间，乙方经甲方同意可以转租给第三人使用，并由甲方与第三人重新签订租赁合同，甲方和乙方签订的租赁合同失效。未经甲方许可，乙方擅自转租，甲方有权单方收回门市并解除合同，乙方需承担违约金人民币壹仟元整（小写RMB1000 元整）给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。

第十条：合同期间，因乙方自身原因不想继续使用该门市，甲方不予退还剩余租金，并且乙方有义务将钥匙、水卡、天然气卡、天然气本1 个等手续当天返还给甲方，否则应当承担人民币壹仟元违约金。

第十一条：合同解除后，装修费用与甲方无关，乙方应当将钥匙、水卡等物件交还甲方，并在当天无条件搬走全部剩余货品及货架、货柜。室内装修和固定设施不得拆除，如在约定时间不搬走或者不全部搬走，则视为放弃所有权，由甲方有权自行处理。

第十二条、乙方应当自觉遵守消防安全及国家其他相关法律法规，不得从事非法和犯罪活动，否则一切法律责任由乙方自行承担。

第十三条：若有本合同未尽事宜发生，双方应本着公平、公正原则自愿协商解决，协商不成，通过经三方调解或诉讼途径加以解决。

第十四条：本合同一式两份，双方签字并按手印后生效，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

签字日期：签字日期：

门市租房协议合同范本3

出租方：（以下筒称甲方）

承租方：（以下筒称乙方）

甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。

二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。

三： 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。

七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方—1—在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理，协议书《门市 房租房协议书》。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。

甲方签字： 乙方签字：

身份证： 身份证：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

门市租房协议合同范本4

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

为了维护双方的经济利益，经甲乙双方协商一致特立如下协议：

一、乙方人 年 月 日至 年 月 日租赁甲方在 的两个门面作经营用。两个门面租用的季度租金共计人民币 圆整（￥ 元整），按季度支付。此租金的价格应在协商下，并随着市场价格的变动而涨浮。

二、乙方按时向甲方缴纳租金，甲方应出具相应的收据。乙方以一季度一次为期限向甲方缴纳租金，如乙方长期拖欠租金，甲方有权向乙方提出付一部分的滞纳金，不拖欠。

三、乙方在租赁期间因经营的需要，改变门面的结构，请甲方谅解及支持，如乙方不再租赁，应恢复原来门面的结构。在租赁期间使用权归乙方，甲方不要干涉。

四、在协议期未满的情况下，甲方提出不愿继续租赁该门面给乙方，对给乙方所造成经济损失，乙方有权向甲方提出相应的经济赔偿。

五、如租赁期满乙方还继续租赁该门面，甲方应在同等的条件下优先考虑乙方。

六、如乙方不愿续租该门面，乙方应提前一个月通知甲方。乙方给甲方缴押金贰佰元整，乙方违约不退。

七、此协议未定事宜，由双方协商解决。

八、此协议一式两份，双方签字各执一份，签字之日生效，如有违约，应按本协议执行。

立约人：甲方： 签字日期：

乙方： 签字日期：

年 月 日

门市租房协议合同范本5

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为 年，从 年月 日至 年月日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年月 日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）年月日