浅析建筑工程预决算的控制和管理方法

2022-09-30

引言

加强建筑工程预决算的控制, 不仅能够在有效的管理工程的投资计划, 发挥其在招投标过程中的作用, 还能够保证审查机构清晰的了解工程实际的投资状况, 为审查工作提供依据。建筑工程预决算的管理过程中一项涉及多个学科的系统的管理过程, 不仅包括本学科的内容, 还涉及到相关的法律法规和工程中所用设备材料的采购等方面的内容。所以, 只有掌握预决算的管理知识, 才能够有效的对预决算进行控制, 促进建筑工程的不断改革和进步。

一、建筑工程预决算工作的主要内容

(一) 建筑工程的投资估算

是指在建筑工程还没有进行工程施工以及工程准备工作之前, 对建筑工程的整体成本投入进行一个大概的、模糊的成本投资估算。建筑工程的投资估算一般出保持在一个具体的数值上下浮动, 并且会根据建筑工程的具体设计内容进行相关的计算以及更改, 除此之外, 建筑工程成本投资估算数值的来源还包括对以往工程的施工经验以及现有的建筑工程数据资料。

(二) 建筑工程的设计概算

对设计阶段进行概算主要是指在工程施工过程中, 按照项目的设计资料、工程建设需要材料的价格、工程建设中其他有可能消耗的成本等进行建筑工程设计阶段的成本概算。一般来说, 在设计阶段应将概算内容做到尽可能的详细、准确, 这样才能保证最后的决算阶段的准确性, 同时对于建筑工程成本的控制也非常重要。

(三) 建筑工程的施工预算

施工预算是指在建筑施工过程中对施工图纸、文件和合同进行最后的确定以及对工程建设成本的预算。一般情况下, 施工预算是投资方和施工当共同协商计算得到的成本预算, 是双方共同商量的结果。

(四) 建筑工程的竣工计算

竣工阶段的计算主要是在建筑工程的竣工验收阶段, 投资方和建设方针对工程的造价资料和整个工程在施工过程中的成本进行整体的核算。在建筑工程预决算中, 竣工阶段的计算是整个工程核算的最后一个步骤, 同时又是最关键的步骤之一。

二、建筑工程预决算中存在的问题

就目前我国建筑工程预决算的现状来看, 有很多工程的预决算都存在着预算不准确的现象, 导致这一现象的原因有以下几点:第一, 在项目初期的招投标过程中, 经常会出现抬高价格情况, 导致预决算的结果经常出现偏高的现象, 影响预决算结果的准确性。第二, 由于工程建设过程中用到的材料介个不是固定的, 经常会出现上下浮动, 这也会导致预决算的结果不准确。第三, 如果在预决算的过程中, 出现漏项问题, 就会出现预决算结果偏低的现象, 此外在工程预决算过程中如果出现计算错误的现象, 也必定会导致预决算结果的偏差, 这两种现象都是比较明显的错误。第四, 预决算过程中施工合同、记录和招投标文件的管理也是一个常见的影响因素, 第五, 工程预决算中工程量的计算也是比较容易导致预决算出现错误的一个方面。

三、强化建筑工程预决算管理策略

(一) 优化有关法规制度

健全法律制度是保证各项事务顺利进行的重要保障措施, 在建筑工程预决算管理中存在的很多问题都和相关的法律法规不健全有关系, 所以, 进行建筑工程预决算管理工作, 健全的法律法规制度是非常重要的。相关人员应按照实际工作中遇到的问题采取相应的解决措施, 并不断的完善, 为工程预决算管理法规的完善提供依据。工程预决算协会也应该根据本行业的要求, 制定出符合行业发展的管理制度, 保证建筑工程预决算管理工作的顺利进行。

(二) 重视建筑工程预决算工作审核

应该定期进行建筑工程预决算审核工作, 确保建筑工程能够如期进行建设。同时, 需要加强建筑工程施工中各个环节的预算审核工作, 加强对建筑工程预算审核资料的检查, 充分了解建筑工程整个项目的预决算。工程预算审核的方法主要有重点审核、工程全面审核、对比审核。工程重点审核的方法为对建筑工程中具有针对性的项目进行审核, 全面审核主要是依据施工图纸的要求对建筑工程预算定额进行全面的审核, 全面审核的工作量相对较大, 而且审核的结果也比较具体, 全面审核的结果能够充分体现出工程预决算中的所有问题。对比审核则是在往常实践经验的基础上, 针对建筑工程中最容易出现预算问题的项目进行审核, 这样既可以使用综合的预算指标, 又可以突出建筑工程预决算审核中存在的问题, 能够及时有效的进行处理。

(三) 减少重复计算

建筑工程预算管理中非常关键的问题是重复计算, 要想降低由于重复计算导致的负面的作用, 就要对决算进行严格的掌控, 给工程造价工作管理控制提供一个非常坚实的后盾, 非常需要考虑的是, 在进行决算掌控的阶段, 建筑自身对于审核决算工作、审定操作程序阶段以及对于工程造价的合理科学计算和认定, 保证工程投资更加简单明了准确, 伴随着造价管理目标工作的进行, 保证施工品质以及施工水平的基础上可以更好的提高施工的总体收益。

(四) 做好施工团队的人员管理

预算编制中施工团队的人员数量、技术水准、设备情况都会预算有较大影响, 编制预算时只将可定量的施工人员作为造价控制的重要手段。建筑企业要针对施工情况对人员实际数量进行考虑, 避免浮动过大, 参考临时性房屋面积与工作量进行合理安排, 参考相应的定额标准进行预算编制, 减少最终造价误差。

结束语

伴随着我国经济技术的不断发展, 建筑工程也在不断的进步。在建筑工程管理过程中加强对预决算的控制对于项目的建设有着深远的意义, 对于建设企业的工程造价和经济效益都至关重要。所以, 在项目建设过程中, 在保证工程建设质量和进度的同时, 还要加强对于工程预决算的控制, 采取科学的管理方法, 不断完善管理体系, 加强整个过程的控制, 保证建筑工程的顺利发展。本文结合建筑工程预决算管理的现状, 提出了几点相应的解决措施, 希望能够为建筑行业的预决算提供一些借鉴。

摘要：在建筑工程整个施工过程中, 工程的预算和决算都是造价控制中的重要内容, 而且其在对于建筑工程的进度也有着很大的影响。所以, 加强建筑的预决算控制至关重要。只有不断优化建筑工程预决算管理方法, 才能制定有效的资金管理计划, 节约成本, 保证工程施工的顺利进行。基于此, 本文首先介绍了建筑工程预决算控制的主要内容, 然后对于工程预决算控制的现状进行简单的阐述, 并提出了几点解决措施, 希望能够为以后的建筑工程预决算管理工作提供一些理论依据。

关键词：建筑工程,预决算,控制措施