第一篇：工程款利息范文
工程款利息的给付
问：我单位承包了某建筑工程公司的一项路面工程，工程竣工并验收合格后，在2002年末交付使用，经双方决算，该工程总价款为46万元。建筑公司除了预先支付我单位10万元外，还欠我单位工程款36万元，多次追要未果。由于欠款快超过两年诉讼时效，我单位准备起诉，但在合同中，并没有给付利息的约定。请问律师：我单位是否有权索要利息，拖欠工程款的利息应如何计算?
答：我们认为你单位在索要工程款时，应同时主张利息。对于工程欠款的利息，应当从工程欠款发生时开始计算。
在建设工程施工合同中，双方通常约定按工程形象进度给付工程款，所以造成许多工程欠款案件，难以确定工程款的具体给付日期。在2005年1月1日起实施的最高人民法院的司法解释中规定：“工程欠款的利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;
(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;
(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”
在本案中，虽然双方未在合同中约定工程款利息的给付。但由于该工程实际交付使用，所以从交付之日起，以36万元为本金，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率为标准，计算工程款利息，直至该工程款给付完毕为止。
律师提示：对于工程欠款纠纷的案件，我国法律规定的诉讼时效是两年，如果有证据表明在该期间内，债权人向欠款人主张了权利，诉讼时效重新计算。
第二篇：建设工程施工合同的垫资和垫资利息若干问题
一、垫资承包施工的含义及主要形式
垫资承包施工，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。随着国内外建筑市场竞争日趋加剧，造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。
大部分开发商为了降低项目开发的前期成本，以缓解建设资金的压力，作为发包方明确要求施工方垫资，否则建筑企业无法获得工程项目。垫资施工的建筑企业明知垫资之后会有风险，但为了不失去场，往往不得已而为之。
垫资施工主要表现为以下几种形式：(1)全额垫资施工。工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款;(2)工程进度款不足额支付，造成部分垫资施工;(3)承包人向发包人支付保证金，作为工程项目启动资金;(4)约定按照形象进度付款。
二、垫资施工在我国经历的不同法律适用发展阶段
垫资施工在我国目前的法律架构下，大致经历了三个不同的法律适用发展阶段，每个阶段都呈现出其不同的法律特征。
(一)垫资施工的《建设工程施工合同》绝对无效的阶段
由于大量带资、垫资行为的存在，致使一些建设资金不足甚至没有资金的建设项目上马，扰乱了国家对整个建筑行业的宏观调控，同时带资、垫资为条件的承发包行为，也引发了建筑市场的恶性竞争，扰乱了建筑市场的正常秩序。同时，带资、垫资施工的直接后果导致工程质量下降，承包商合法权益受损。
此外，由于承包商是通过垫资承包了工程，在这种情况下往往是建设资金不足。部分承包商为催要工程款，不得不行贿建设单位的主要领导人。从而引发了大量的腐败。
为了禁止越来越多的垫资施工情况，建设部、财政部、国家计委于1996年6月4日颁布了《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》。该《通知》第四条明确规定：“任何建设单位都不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。”第五条规定：“施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程，也不得用拖欠建材和设备生产厂家货款的方法转稼由此造成的资金缺口。”
根据上述规定，人民法院对于垫资建设的建设工程施工合同纠纷案件，多按照该《通知》的精神作出认定无效的判决。
(二)垫资有效与垫资无效各个法院执法标准不一的混乱阶段
新的《合同法》于1999年1O月1日起颁布实施后，由于合同法对于无效合同有了明确的规定。根据合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
根据上述规定，无效合同必须是“违反法律、行政法规的强制性规定”的才无效，而上述提及的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》的规定既不是法律也不是行政法规。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》明确规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”因此，有些法院认为确认垫资不违反国家法律、行政法规的禁止性法律规定，因此确认有效。
但是，也有一些法院持不同的观点。他们认为垫资实际上属于企业之间的一种变相借贷关系，而根据我国法律的规定，企业之间依法不能进行资金借贷。因此应当确认为无效。
(三)垫资原则按照有效处理的阶段
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)颁布实施后，垫资的建设工程施工合同按照有效处理。根据该规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的上述规定，对于人民法院在司法实践中对于垫资施工案件的审理和判决进行了明确的规定，便于各地法院在审理案件时按照统一的标准裁判，也能充分维护法院的司法权威。
上述《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》同时还对垫资的利息支付作出了规定。根据该规定，当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
四、在处理垫资条款时，律师应请施工企业注意的事项
鉴于司法解释的上述规定，在为当事人签署合同进行法律风险把关时，作为律师应当提请建筑施工企业注意如下事项：
(1)带资、垫资条款按照有效原则处理，垫资约定条款受到法律保护。承包商不能因自身资金困难而要求发包人给予支付合同没有约定的进度款。否则如果因为资金实力不够、无法按照垫资建设的进度进行施工，将承担违约责任。因此签署垫资的施工合同，必须考虑自身资金安排，避免届时骑虎难下、承担违约责任。
(2)承包合同可以约定垫资的利率进行约定，但不能高于央行发布的同期同类贷款利率。因为但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分，人民法院不予支持。
(3)如果合同没有约定垫资利息的，将按照工程欠款处理，且不支付利息。 (4)为保护承包人合法权益，尤其是根据《合同法》286条承包人所拥有的优先受偿权，建议承包企业不能以支付货币给发包方的形式进行垫资。因为根据《合同法》286条规定，凡是承包人将货币、劳动力等物化为合同约定的建筑工程的，一旦发包人不能支付工程款时，承包人可以根据该规定享有优先受偿权，请求拍卖而从中优先得到工程款。而如果以向发包人支付一定数量的货币、再由发包人支付形象进度款的方式，容易造成发包人将部分资金挪用、不支付进度款，届时如果发生诉讼，承包人拟通过《合同法》286条行使承包人的优先受偿权时，将存在法律障碍。
第三篇：民间借贷没有约定利息起诉时是否可以要利息
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民间借贷没有约定利息起诉时是否可以要利息
【基本案情】
2015年10月11日，王某称家里有急事，向李某借了人民币10万元，立下借条，李某将10万元现金交付给王某。2016年3月20日，王某称家中亲人突发疾病，又向李某借款人民币8万元，也立下借条，李某通过银行转账给王某。两笔借款都未约定利息。借款到期后，王某未归还，李某催讨无着，只得诉至法院。要求王某归还借款本金人民币10万元，并支付逾期利息，本金人民10万元的利息从2015年10月11日起计算，本金人民币8万元的利息从2016年3月20日起计算，按照中国人民银行同期贷款利率，均计算至判决生效之日止。
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【案件焦点】
民间借贷没有约定利息起诉时是否可以要利息。 【实务争论】
传统的民间借贷主体多为自然人，且出借人和借款人双方一般具有亲友、同事及朋友关系。借款用途多用于子女婚嫁、教育支出、购买自用房屋、大病医疗等突发性大额支出，相互之间也就没有说利息的事情，但是当发生矛盾的时候就很难评断。实务中，对本案的处理有着不同的意见 河南振豫律师事务所免费法律咨询
有意见认为，根据《合同法》第211条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息”的规定，故对李某主张支付自借款之日起至付清之日止的利息的诉讼请求，应不予支持。
还有意见认为，自然人之间的借款没有约定利息，应视为不支付利息。王某无需给付从借款之日起至起诉之日止之间的利息，但李某起诉之日应视为催告之日，也即王某开始逾期还款之日，故李某从起诉之日起至借款付清时止，需按同期银行贷款利率计息支付给李某。
【律师说理】
李某和王某之间的借贷关系属于自然人之间的民事法律关系，依据《合同法》第211条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。所以，本案中王某无需给付从借款之日起至起诉之日止之间的利息。但无息的借款并不影响李某在王某逾期还款时主张逾期利息。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条“公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息”的规定，
本案属于不定期无息借贷情形，李某起诉之日应视为催告之日，借款人王某仍不偿还的，起诉之日也即被告王某开始逾期还款之日，出借人李某要求借款人王某偿付逾期利息，应当予以准许。所以王某应支付逾期后(逾期即从起诉之日起计算)的利息给原告李某，并按银行同期贷款利率计算到付清借款为止。
第四篇：支付职工集资利息应按利息所得税率缴个税
郑松土
近日，常山县某公司会计小王向该县国税局工作人员咨询时称，其公司因资金周转困难，于去年9月向职工集资一笔资金，今年9月到期归还本金并支付利息。小王询问税务人员：企业支付职工集资利息时可否比照银行存款支付利息按5%代扣代缴个人所得税?
税务人员告诉小王，根据2007年8月15日起施行的国务院令第502号公布的《国务院关于修改〈对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法〉的决定》的规定，从中华人民共和国境内的储蓄机构取得人民币、外币储蓄存款利息所得的个人，应当依照本办法缴纳个人所得税。储蓄存款在2007年8月15日后孳生的利息所得，按照5%的比例税率征收个人所得税。根据《个人所得税法》及其实施细则规定，利息、股息、红利所得是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。对支付的利息、股息、红利所得，一律全额按20%税率征收个人所得税。因此，只有自2007年8月15日后从储蓄机构取得的储蓄存款利息，按照5%的比例税率缴纳个人所得税。因职工参加企业的集资而取得的利息不是储蓄存款利息，而是职工拥有企业债权、股权而取得的利息、股息、红利所得，所以，公司支付职工集资利息时不能比照银行存款支付利息按5%代扣代缴个人所得税，应按利息所得20%的税率代扣代缴个人所得税。
(郑松土)
第五篇：买房利息
步骤/方法
享受七折或其他优惠利率的
中国银行信贷部工作人员表示，如果是第一套房，而且还享受7折利率的，就不要考虑房贷提前还款了，加息前五年期以上贷款基准利率是5.89%，7折就是4.12%，即使加息后打完7折也只有4.298%，这是非常低的贷款利率了。按这样的加息幅度，就算再加两次也不高。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房贷，利率为基准利率的1.1倍，可谓得不偿失。
但是对于二套房贷，利率按照1.1倍计算，加息后的利率就达到6.754%左右的年利率，银行相关人员表示，如果手头有资金，可考虑部分提前还贷。除了考虑利率因素，还要考虑综合家庭收入、预期支出等多方面因素。
等额本息还款年数接近中期
理财人员指出，有两类贷款者不宜提前还贷，其中一种是使用等额本息还款法的借款人，还款年数已接近中期，这时选择提前还款不太适合。理财人员解释，等额本息还款法是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，也就说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较少。
如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话，已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多的是本金，这种情况再选择提前还贷的话意义不大。
等额本金还款期超过1/3
第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了1/3。等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。
手上还有其他理财项目
理财专家还表示，如果手头有其他投资理财项目，如股票、基金、债券等，收益率高于贷款利率，借款人也完全没有必要选择提前还贷，大可将资金用于投资。如果借款人只是将资金存于银行，近期内无投资计划，按照加息后的存贷款利率，五年期的存款年利率为4.2%，而同期的贷款利率则为6.14%，存贷利差较大，这种情况与其存入银行，还不如选择提前还贷。
公积金贷款没必要提前还
除了商业贷款之外，公积金贷款利率也有所上调，五年期以下(含五年)公积金贷款利率从
3.33%调整为3.50%，五年期以上公积金贷款利率从3.87%调整为4.05%，而加息后，3年期银行定期存款利率为3.85%，“倒挂”0.35个百分点，5年期定存利率为4.2%，“倒挂”0.15个百分点。因此，对于目前有公积金贷款的市民，没有必要提前还贷。相比之前与商业贷款的利息差距，公积金在加息以后的利率优势更加明显，购房者尤其是二套房贷款的客户，可以优先选择公积金贷款。
南京市公积金管理中心表示，公积金贷款允许提前还款，而且提前还的都算作本金。正在还
公积金贷款的职工如果想减少后期利息支出，可以一次性或者分数次提前还。
注意事项
提醒：提前还款可在年底
中信银行相关工作人员认为，无论是一套房还是二套房，现在提前还贷都不是个好选择。 一般而言，虽然现在加息了，大部分银行的房贷还款额是从明年1月份才开始提高(合同中约定从当年开始执行新利率的除外)，只要赶在今年年底前提前还贷都可以避开加息影响，对于资金并不十分充裕的客户来说，不要急着提前还贷。此外，经过这次加息后，CPI和存款利率仍然是倒挂的，在负利率的情况下，可适当负债进行消费和投资，风险承受度较高的投资者可投资股票和基金，选择基金定投是一个不错的投资方式。
参考资料