第一篇：停车场设置范文
停车场备案资料-03停车场防汛预案
停车场防汛应急预案
1.0 目的
为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，特制定本防汛工作应急预案; 2.0 适用范围
小区地面和地下车位车库; 3.0 主要内容：
3.1成立防汛工作应急领导小组，加强领导。
组长：项目负责人;副组长：秩序部负责人;成员：客服部、工程部、保洁部负责人 3.2成立防汛工作抢险队伍，确保安全。指挥：秩序部负责人;组长：秩序部班长;
抢险队伍：客服部、秩序部、保洁部、工程部在岗人员。 3.3防汛工作职责：
3.3.1认真贯彻执行市、区物业办关于防汛排水的指示精神，全面指挥小区防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区汛期安全。
3.3.2组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。
3.3.3负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。 3.4防汛工作要求及措施。
3.4.1成立防汛领导小组和抢险队，具体负责防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。 3.4.2及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。
3.4.3防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。
3.4.4建立安全责任制，项目经理是第一责任人，秩序部负责人是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。
3.4.5物资准备：根据实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量;应备3把铁锹，沙袋至少40袋，以备防汛排洪之需。
3.4.6遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。
3.4.7在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责;对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
3.4.8及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。
3.4.9重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。 3.5按不同情况启动相应预案。
3.5.1第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛 信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。
3.5.2第二预案：当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急 会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。 3.5.3第三预案：遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通;要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全 3.6大雨季节的防洪防汛应急处理措施。
3.6.1每年5月初，制定防洪防汛工作计划，对照计划对小区及地下车库防汛情况开展一次专项检查;
3.6.2每年6月10日前，结合小区的实际情况，开展一次模拟地下车库暴雨进水等事件的应急处置演练活动;
3.6.3加强对水箱(水池)、水泵等设施设备的管理，确保水箱(水池)的安全和雨水、污水排水泵始终处于良好的运行状态;
3.6.4加强对上水管的维修和下水管道的疏通。5月底维修人员完成对小区各类下水管道、窨井进行疏通和清淤，保持管道流水畅通。
3.6.5从5月份开始，每半月对屋面、天沟、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞;
3.6.6发现排水管网与市政管网连接出现问题，排水不畅的，立即报告辖区内的市政、防汛、房管部门，及时协调处理;
3.6.7每年6月底前对跟进绿化工作计划，对树木加固和修剪，防止在大风和暴雨及汛期发生倾倒和伤人事故。
3.6.8对预警、预报及时通过各种形式通知业主，帮助业主加强自我防范措施的落实，对小区安装晾衣架、电视卫星天线的业主，与居委一道逐户上门发放整改通知书;
3.6.9管理处前台接待人员负责收听气象预报，及时向业主和相关人员通报灾害性天气情况，一旦发生暴雨引起排水系统超限并将产生积水的情况时，立即启动相关应急预案，并通知地下车库停车业主撤离车辆。
XXX物业管理有限公司
第二篇：停车场备案资料-07停车场安全承诺书
安全承诺书
XXX交通运输管理局：
XXX小区即将交房，现停车场已达到使用条件。我司根据《前期物业委托合同》的约定，以及XXX房地产开发集团有限公司的委托，将对XXX小区停车场进行全面管理。
在此，我司在郑重承诺：
1、做好停车场内的安全防盗工作;
2、做好防火、防汛工作，防止和减少财产损失;
3、做好对停车场内突发事件的应急处理，避免出现重大安全事故。
XXX物业管理有限公司
法人：(签字或盖私章)2014年9月28日
第三篇：停车场调研报告--河南城建学院校内停车场
河南城建学院
停车场调研报告
城市规划与建筑系 班级：0315111
姓名 ：朱军磊 学号：031511139
河南城建学院校区停车场调研报告
一
调研目的
通过对我校各个停车场地的调查，加深对所学《城市交通与道路系统规划》之高校园区停车场规划的理解和认识，了解高校园区停车场规划对我们学习交通规划的重要性，让纯理论的并带有抽象性的知识点明显化，使之易于理解，方便掌握。通过实地调研，从而开阔我们的视野，增加学习的乐趣，讲课堂所吸收的知识活学活用，源于书本而体味生活。
二 调研地点
在接到任务书之后，为了更好地完成课程设计任务，下午我步行进行了对我校园区之内的停车场各场地采用实地观察、拍照、收集资料再结合网上调阅资料的调查方式进行的调研、拍照。调研区域主要为学院北大门、体育馆、南门、教学楼区域、校医院、服务楼区域以及文管校区。
三
调查内容及想法认识
在当前我国城市经济社会发展进程中，城市停车供需矛盾日益突出，特别是在我国城市土地资源高度紧缺和汽车拥有量快速增长背景下，由于停车设施总量严重不足、配置不合理、利用效率低和停车管理不到位而导致了严重的停车难、交通拥堵等问题，影响了城市居民生活质量，严重制约了城市可持续发展。随着高校大规模的扩招和社会经济的飞速发展，校园内的机动车流量剧增，而我国许多高校自上世纪50年代建成以来校园内道路交通等基础设施并没有大的改观尤其是校园停车场组织和规划的滞后导致停车泊位的紧缺和停车的随意性等校园交通问题。对于人流高度集中的校园，合理地组织和规划停车场、利用好有限的校园停车资源、消除由此产生的交通安全隐患是目前我国高校校园道路交通规划中亟待解决的问题。
结合全国高校停车场的交通问题，我校校内园区各个停车场的问题依旧形式严峻。下面结合图片，谈一下我对本校各个停车场地的认识的想法。
(图1 同心路上一号二号服务楼之间路段) 服务楼是为我校师生日常生活提供生活服务的地方，而这个地方的停车场问题尤为严峻，各个店主商贩的私家车随处停放，各自停放在自家店面门前，即影响的师生的日常生活，又影响的校内景观，造成混乱不堪的局面。图1是同心路上一号二号服务楼之间的路段，在路边划线的停车区域内，私家车还是合理停放，但是车位明显满足不了服务楼的停车位需求，所以造成随处停车，停车混乱的局面。
(图2 北门广场左侧停车场)
(图3 行政楼前停车场)
北门做为我校正大门，进门之后的国旗广场场地空阔，而广场两侧布置停车场较为合理，能有效的缓解校园交通压力，保证校园交通安全畅通。行政楼前结合的停车场地，为我校行政办公人员提供停车便利。
(图4 体育馆)
体育馆为我校师生进行体育锻炼的地方，而体育馆四周绿化之内的场地为老师的的私家车提供的空阔的地方。停车场布置在体育馆四周的空地，有效合理。
(图5 文管校区
)
(图6 第三食堂面前)
由于文管校区正在进行施工建设，所以文管校区内停车情况尤为差乱。布置停车位的场地，机动车还能有序停放，然而非机动车则停放混乱，即影响广大师生上课、生活，又对施工建设造成不必要的麻烦。随意停放的车辆和来往的车流，存在着交通安全隐患。
(图7 同心路上图书馆后与教师公寓蓝楼之间的路段)
(图8教师公寓蓝楼前随意停放的车辆)
由于教师公寓蓝楼区域缺少停车场地，许多私家车都停放在同心路的两边，而蓝楼下面天桥边机动车的随处停放更是影响的校内交通。 面对此处严峻的停车场规划问题，唯有合适的对此处进行停车场规划，增加停车位，才能有效解决停车难的问题。
总结：
综上的实地调研，让我对我校园区内的停车场有了深刻的认识，我校虽然局部区域停车场地布置合理，但大部分区域停车场规划问题形势严峻。针对小汽车数量的逐渐增加而停车位缺少，“乱停车”、“停车难”比较严重的交通问题，让我认识到《高校园区停车场规划》课程设计的重要性，而我将努力去做好一个关于我校停车场的合理规划。
第四篇：停车场管理系统捷通停车场管理系统功能
停车场管理系统-由计算机、网络设备和车道管理设备组成，其主要功能是用来管理停车场内车辆的进出，它是现代停车场系统必要工具。那么，一个现代化的停车场应具备哪些功能呢?下面捷通科技小编来为您简单介绍。
捷通科技专业人士认为一个现代化的停车场应具有以下的详细特点
1、使用方便快捷;
2、系统灵敏可靠;
3、设备安全耐用。
捷通湖南专业停车场系统公司，其生产的A8智能停车场管理系统现已广泛应用于各大停车场系统中A8智能停车场系统主要功能：
运行模式 系统可脱机运行，兼容WG接口读卡器，即插即用。
识别系统 特制IC智能读卡模式，读卡稳定距离为
语音提示 自动播报系统固定语音。
信息显示 滚动显示系统信息，可自定义加载广告通知和车场满位。
状态指示 超高亮显示车辆入出场状态。
开闸方式 支持刷卡开闸/人工确认开闸设置可选。
卡片种类 具有四类月卡车型、四种临时车型，四类储值卡车型和一类免费卡。
卡片处理 支持临卡、月卡无卡延期，快到期七天内刷卡预警提示。
场 中 场 场中场模式，大车场收费管理，小车场权限管理。
图像对比六画面监控管理，显示固定车及车主照片，谨防丢车。
智能停车场系统主要技术参数
工作电压：AC220±10V，50HZ;
通讯接口：RS485;
用户数量：6.5万;
黑 名 单：1万条;
读卡距离：IC卡≤12CM，EM卡10∽15CM。
通讯距离：≤1200M;
停车场系统应用现代机械电子及通讯科学技术，集控制硬件、软件于一体。随着科技的发展，停车场管理系统也日新月异，目前最为专业化的停车场系统为免取卡停车场。而捷通也致力于免取卡停车场系统设计安装。
第五篇：地下停车场停车服务协议
甲方：
乙方：
(车位业主或承租方) 车场名称：【中城·丽景花园一期地下停车场】 乙方使用的车位类型：购买□/ 承租用□
乙方购买(承租用)车位坐落位置：地下车库
区
号 乙方承租用车位使用时间由
年 月 日至
年 月 日。
甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原则就车位使用、车辆停放管理服务事宜达成如下协议。
第一条
甲方服务内容及标准
1、甲方对乙方车辆的出入、场内行驶、停放进行指导服务。出入实行一车一卡管理，停车场内限速行驶、统一有序停放，乙方须将自己的车辆停放自己(租赁)的车位上;乙方车辆出入地下停车场凭甲方发给的出入卡为准。
2、甲方应保障车场内交通设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固，停车场内设施设备整洁，路面无明显杂物。。
3、对地下停车场的场地及设施设备的检查、维修和管理工作。
4、甲方负责车场内巡视。定时定点按规定路线巡视，并做好记录。
5、甲方为乙方车位建立停放车辆及收费档案，地下停车场卫生整洁、车辆停放有序
6、消防设施设备配置完好，运行正常，可随时启用，消防通道畅通。
第二条
甲方的权利和义务
1、有权按政府相关法规政策，结合实际情况，制定本小区地下停车场的停车管理制度。
2、有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知乙方。
3、有权按照双方约定向乙方收取车位物业管理服务费。
2、对整个停车场行使物业管理服务权力。
5、按照物业管理服务内容及标准向乙方提供物业管理服务。
6、有权对出入车辆进行登记，查验停车卡，对停车卡上的车牌号不相符合的车辆可以拒绝停放或放行。
7、有权对乙方因驾驶操作不当造成停车场公共设施设备损坏的，由责任人赔偿。
8、有权对不按规定停放，影响道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担。
9、有权对乙方因驾驶操作不当造成其它车辆损坏的，由责任方与车主协商赔偿处理。
10、有权对违反《地下停车场管理规定》的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担赔偿责任;
11、有权对地下停车场进行维修，可要求乙方积极协助配合。
12、所收取的费用只是场地占用费、管理费及相关费用，针对车辆在停车场内丢失或损坏，甲方不负责任何赔偿责任。
12、有义务为乙方提供停车费用发票。
第三条
乙方的权利及义务
1、有权在购买或租赁的车位停放车辆，以有效卡出入停车场。
2、有权对甲方提供的车位物业管理服务进行监督，提出改进建议。
3、向甲方按照协议约定交纳车位物业管理服务费。
4、向甲方提供真实有效的相关资料及联系电话。
5、服从甲方停车场管理人员的交通指挥和疏导，支持和配合甲方地下停车场的物业管理服务工作
6、遵守地下停车场地的停车管理规定，停车位停放的车辆须符合国家标准，并对停放车辆办有相关齐全的保险手续。
7、车辆进出停车位不得妨碍甲方的物业管理服务活动和其他业主、物业使用人的活动。
8、不得损坏停车场内的设备，不得私占他人车位，不得改变车位使用性质。
9、停放车辆期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音时应解除。
10、乙方在地下停车场停放车辆时，一个车位只允许停放一辆车，乙方在办理地下停车场停车手续时，应将停放车辆的详细信息告知甲方。
11、乙方将停车出入卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办，导致乙方或其他方的车辆及财产损坏或丢失，由乙方承担，甲方不予承担任何责任。
第四条
地下停车场物业管理服务费用及相关费用(不含车辆的各种保险及车位租赁费和车辆保管费)。
1、费用支出：人员工资、福利等，办公用品，电费及损耗，设施设备的
维护、及合理利润。
2、费用标准：
(1)车位物业管理服务费：
元/车位•月;
(2)车位出租费：
元/车位•月;(已购买车位的不用交此费用);
3、车位物业管理服务费实行按半年预收取一次车位物业管理服务费。
4、地下停车场中、大维修由甲方统一检查负责，维修费由全体车位业主(使用人)分摊。
5、乙方不按约定交纳车位物业管理服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款。
6、乙方出租车位后车位物业管理服务费用由乙方的承租人交纳，乙方负有连带责任。
7、乙方转让车位时应结清以前车位物业管理服务费及其他费用。 第五条
为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，由责任方与乙方协商处理。
第六条
违约责任
1、甲方违反协议，未达到约定的服务质量，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改给乙方造成损失的，甲方承担相应的责任。
2、乙方违反协议，使甲方未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改给甲方及第三方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。
3、乙方按照协议的约定交纳相关费用，使用期满或经甲方催交仍不交纳
的视为乙方自动解除协议，甲方不再承担相应的责任。
4、乙方应当按照甲方的要求办理停车手续，乙方拒绝提供相关资料的，甲方有权拒绝乙方的停车要求。
5、乙方将停车卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办，导致乙方或其它方的财产损失，由乙方承担，甲方不予承担任何责任。
6、乙方未按照地下停车场管理规定执行的，产生的相关责任由乙方自行承担。
7、乙方有责任和义务保证所停放车辆的完好状态，由于滴、漏油、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担。
8、由于乙方疏忽或违反停车场管理规定，由此所产生一切经济、法律责任由乙方承担。
第七条
甲方不为车位停放的车辆办理各种保险，为了确保车辆意外损伤或丢失，乙方必须为自己的车辆办理保险。
第八条
乙方应对自身车辆采取安全措施，认真保管好甲方发给的出入卡，如不慎丢失或保管不当，导致带来的车辆安全事故产生的责任自负。
条九条
自然灾害等不可抗力造成的损害，甲方不负任何责任。 第十条
本协议在履行中如发生纠纷双方协商解决，协商不成可通过诉讼法院解决。
第十一条
本协议如有未尽事宜，可协商处理。 第十二条
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第十三条
本协议一式肆份。甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：广西百色斯迈物业管理有限公司
乙方：
区
号车位
地址：百色市城东路18号百通广场
业主签名：
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