最新台球比赛范文

第一篇：最新台球比赛范文

台球比赛规则(美式台球国际标准)

台球比赛规则：

开球区、置球点：

以球台长框距底边五分之一处平行线中点为圆心，直径六分之一台宽、靠底台边的内圆为开球区。开球区对面两顶袋与两腰袋对角线的交点，为置球点。

落袋球及摆放：

落袋球共有十六个，白色母球1个，全色球1-7号，花色球9-15号，8号球为黑色。15个彩球摆成三角形，8号球摆放在第三排中间，全色和花色球要尽量差开摆放。

开球权：

可采用掷硬币以及其他击球比远近等方法确定开球权，也可以让对方开球，以后的每局比赛采用胜者开球方法。

有效得分原则：

按照分色、无顺序、黑色定袋的原则所击落的目标球有效。选手在开球区内任意点开球，不必按顺序，确定目标球色后，不必按顺序击落己方目标球，黑 8号球最后打，但必须指定球袋，未指定球袋者为犯规，先进黑8者赢得本局比赛。

一、开球

1、开球后必须有1球落袋或4球碰边框，否则是无效开球 ;

2、出现无效开球后，另一方有权选择击球，或要求对方重新开球;

3、开球正常击落1个目标球后，可继续击球，被击落球所属的球组为选手以后的目标球组;

4、开球击落了两个不同组别的目标球，球手可以选择有利于自己的球组做目标球组,若第二次未进球,可由对方选择有利于自己的球组做目标球组,直至有单独入球为准;

5、开球后没有球落袋，应由另一方选手击球，另一方选手可根据球势任意选择目标球;

6、开球后母球落袋、有球出界或出现其他犯规行为，应重摆球重开。

7、开球时黑八落袋、出界，不算输局，判开球犯规，重摆球重开。

二、犯规

1.母球击成空杆或自落。 2.错击对主目标球。 3.错击黑球。 4.错击母球。

5.击球后，母球或目标球跳出界外。

6.母球击中目标球后，没有球落袋或球碰触台边。 7.击球时连击或推杆。

8.对方击球权未结束自己就上场击球。 9.击球时双脚离地。

10.击黑8前没明确袋口。

犯规的同时击落己方的目标球，要从袋中取出重摆在置球点上。击落进对方球就不再取出;出现犯规，对方开自由球，母球可摆在台面上任何位置，击球方向随意。

三、输局

1.选手分属的一组球未全部击入袋之前，就打进黑8。

2.击落己方目标球同时，带进黑"8"。

3.击打黑"8"时，母球或"8"号球出界。

4.在击打"8"号球时，母球落袋或和黑"8"同时落袋。

5.打黑8号球时所进球袋非指定球袋。

6.当一方在同一局比赛中连续三次犯规时，则其该局负。但裁判有义务在一方连续两次犯规后，对其提出警告。

(连续三次犯规――指一方持续三次击球过程均出现犯规行为，与中间对方击球、进球或犯规与否无关。若一方已连续两次犯规，轮其上场击球后，一击有合法进球，则犯规不再连续)。

四、置球点

选手犯规时，所落袋和被击出界外的目标球，应摆在置球点上;

置球点被占时，应摆在置球线上，尽量靠近置球点，但不能与其他球相贴;

如果"8"号球和其它彩球需要同时放置时则应先放置"8"号球。

凡无效落袋的目标球，需要摆在置球点上，给对方选手做成障碍球时，应将母球作为自由球判给对方。

五、贴球

1、母球与台面上本方目标球相贴时，击球方击打母球后，可以使该目标球移动，且出杆角度没有限制，但击打动作必须明显，若反向击打，该目标球没有移动，并不算已碰触目标球。

违反本项规则的处罚：对方获自由击球权。

2、母球与台面上非本方目标球相贴时，击球方击打母球后，该贴近目标球不能因此击而直接移动。

3.目标球与台边相贴时，母球击打该目标球后，该目标球必须离开台边后再次碰触台边或有其它球、碰触台边或有目标球入袋。

六、界外球

被击出的球静止在台面以外的地方为界外球，是目标球摆在置球点上，是母球判给对方按自由球处理。

球被击落到台沿上，后又滚回台面上，有效。如果球从台沿上滚落袋中，是己方目标球，进球有效，是母球应判犯规。

七、自由球

获自由球的选手，母球可放在开球区任意点，可向任何方向击球。

母球落袋或击出界外以及在犯规的同时给对方造成障碍时，母球被判给对方作为自由球。

八、跳球

1、击球方可根据技术需要将母球击离台面，跃过其它目标球直接击中本方目标球。但规则六的条款依然适用。

2、跳球时，击球者只能用杆头击打母球球面1/2以上的区域，且所用球杆不能短于90厘米。

违反本项规则的处罚：对方获自由击球权。

九、间接进球

击打指定、定袋的目标球进袋，母球或目标球撞进对方的彩球不再拿出，若目标球击出台面，取出放回置球点。

十、僵局

裁判认为比赛陷入僵局，应警告双方尽快改变僵局，否则将宣布此局无效，重新摆球，按原顺序继续比赛。

十一、故意犯规

故意违例或犯规来达到某种目的属于故意犯规，判停击一次，对手获罚自由球。

第一次判罚故意犯规后，如该选手第二次出现故意犯规裁判应向其提出警示，第三次再故意犯规，取消该选手此场比赛资格。

第二篇：台球比赛活动

通辽蓝奥汽车俱乐部桌球争霸赛

“蓝奥首届金球杆杯桌球争霸赛”

一.活动目的：为了活跃车友会气氛，增进车友之间的友谊，丰富车友文化的生活，并让车友能进一步了解本公司经营项目及经营特色，为市场奠定人脉基础，让车友会对我司的认知度和认可度。

二.活动主题：“蓝奥首届金球杆杯桌球争霸赛” 三.活动对象：通辽市内车友及广大车主

四.活动时间：

1.报名时间：根据装修开展时间定

2.比赛时间：三楼装修结束时间定

五.组织单位：

蓝奥汽车俱乐部

六.活动地点：蓝奥汽车俱乐部三楼

七.报名形式：

1.现场及网站报名不限车型 以车主进行个人赛，人数32人。

2.报名参赛选手可在报名表上填写车辆及个人信息参与报名。

3.根据报名情况在进行抽签，抽签后将公布比赛赛程。

八.比赛形式：

第一轮两两对决 败者直接出局

淘汰16人

即32进16

第二轮两两对决 抢2制败者直接出局

淘汰8人 即16进8

第三轮两两对决 抢5制败者直接出局

淘汰4人 即8进4

第四轮两两对决 采用单循环制(四名选手完成一次单循环比赛)根据

胜负结果排定名次。

1、采用新国际标准准则，

2、早9点开始抽签，

3、男选手让女选手后一，进入8强后平打。

九.注意事项：

1.报名信息必须真实，如有虚假信息无资格参加比赛。

2.遵守赛会纪律，服从赛会安排

3.比赛开始前预热3分钟，所有选手必须提前到场，逾时作废权处理

4.保持场地卫生，文明比赛

5.比赛器材可使用本俱乐部提供，选手也可自备球杆

6.边塞过程中如发生争议，则暂停比赛，如对方已经击打一杆之后，争议无效

十.比赛规则：

1.置球：比赛开始由裁判置球 2.开球：

①以猜拳决定，开球后，必须使任何一颗目标球入袋或至少4颗目标球碰触台标，若开球后主球跳离台面或主球入袋或碰触台边的目标球少于4颗，则为犯规。违反本项规定的处罚：对方可要求摆球，由自己或犯规方重新开球：或对方获线后自由击球权

②若开球后8号球直接入袋，则由开球方重新开球

③开球后若无进球亦无犯规，则对方继续击球 3.确定花色：

①一方在开放球局中合法进球后，其所进球的种类(全色或花色)为该局该方合法目标球，另一类球为对方该局合法目标球，球局关闭 ②开球有球入袋，不论数量、花色、先后、开球方继续击球并有权继续选择种类，此后其所选择的一类球有合法入袋，则球局关闭：若其选择的一类球没有入袋，则球局仍开放，换对方击球继续选择种类：若其选择的一类球虽入袋但同时伴有主球入袋或主球、目标球出台等犯规，则球局仍开放，对方获线内自由击球权 ③球局开放时，击球方可用一种花色的球间接不同花色的球传击入袋或用8号球将其他目标球传击入袋而不处犯规，但该进球不能使球局关闭，换对方击球。 4.击球：

①选手每次击球无需指定入袋或袋口(打8号球时除外)，其击球全部过程没有犯规，则本方目标球入袋均有效，获继续击球权：若本方目标入袋同时有对方目标球入袋，对方目标球亦不再拿出来：若仅有对方目标球入袋，亦不犯规，换由对方击球

②任何一方击球后，主球最先碰触的必须是本方目标球(本方目标球已全部入袋后，8号球为本方目标球)违反本项规则的权处罚：对方获自由击球： ③一方击打主球碰触目标球后，若没有目标球入袋，必须至少有一颗球碰触台边(含主球)。(如果主球是先碰库再碰球，碰球后母球或目标球之一有弹库的，则不算犯规，如果主球是先碰库再碰球，但是碰球后母球和目标球没有弹库的，则算犯规。违反本项规则的处罚：对方获自由击球权：

④击球后，未入袋的目标球和主球必须停留在台面上，违反本项规则的处罚：若8号球停留在太面以外，则击球方该局负：若其他球停留在台面以外，则对方获自由击球权，跳离台面的目标球合理取消： ⑤击球过程中(包括出杆前后)，击球者除杆头以外的任何身体部分(包括服饰)器材(包括杆身、杆架、擦粉)均不得碰触台面上的任何球： ⑥在一次击打过程中，杆头不能碰触主球俩次以上(含俩次)。违反本规则的处罚：对方获自由击球权

5.贴球：

①主球与台面上本方目标球相贴时，击球方击打主球后，可以使该目标球移动，且出杆角度没有限制，但击打动作必须明显，若反向击打，该目标球没有移动，并不算已碰触目标球，违反本项规则的处罚：对方获自由击球权：

②主球与台面上非本方目标球相贴时，击球方击打主球后，该目标球不能因此击而直接移动：

③目标球与台边相贴时，主球击打该目标球后，该目标球必须离开台边后再次碰触台边或有其他球、碰触台边或有目标球入袋。违反本项规则的处罚：对方获自由击球权： 6.跳球

①击球方可根据技术需要将主球击离台面，跃过其他目标球直接击中本方目标球，但规则六的条款依然适用。

②跳球时，击球者只能用杆头击打主球球面1/2以上的区域，且所用球杆不能短于90厘米。违反本项规则的处罚：对方获自由击球权。 7.连续三次犯规：

当一方在同一局比赛中连续三次犯规时，则其该局负，但裁判有义务在一方连续俩次犯规后，对其提出警告，连续三次犯规一一指一方在连续三次击球过程均出现犯规行为，与中间对方击球、进球或犯规与否无关，若一方已连续俩次犯规，轮其上场击球后，一击有合法进球，则犯规不再连续。 8.输局：

①对方在没有犯规的情况下击打8号球落入指定的球袋或已方连续三次犯规。 ②未将本方目标球全部击入袋中而先将8号球击入袋。

③将8号球击出台面，(开球时除外)。 ④击打8号球时，主球落袋或跳离台面 。

⑤一击使本方最后一颗目标球与8号球同时或先后入袋。 ⑥打8号球时所进球袋非指定球袋。

十一、活动议程

1、前期准备：

①对本次比赛进行大力宣传，把活动推展至车友会及大市场所有有车一族。 ②推广方式，微信平台，通辽团，H5页面。活动开展前半个月开始推广。 ③设计台球比赛易拉宝，展架，条幅，放置赛场。 ④制作奖杯，证书

2、中期准备： ①三楼装修完毕，所有设备投入进行使用，饮品及简餐能正常供应; ②完成场地及相关器材的检查;

③核对报名信息秘籍联系方式，确保参赛人员联系畅通。

3、后期准备：

①组织车友会参赛者抽签，确定比赛的先后顺序。

②赛前设置比赛场地，比赛所需器材需搬到制定的比赛场地，等待比赛的进行。

十二 、比赛流程

1、活动前

①器材道具准备 ②场地现场布置 ③参赛选手签到

2、活动开始

①主持人赛前宣导 ②蓝奥总经理致辞

③主持人宣读比赛章程及比赛规则 ④比赛开始

3、活动中

①维持现场纪律秩序，使比赛有序进行 ②每桌赛场各有裁判监督和计分人员

③记录员做好比赛成绩统计交至赛委会，赛后有赛委会宣布比赛成绩

4、活动后

①安排人员有序离开

②负责清点全部物品，并做好记录 ③做好赛场清洁工作

十三、颁奖仪式

比赛结束后立即举行颁奖仪式，地点在比赛场地

十四、奖项设置

冠军：

蓝奥VIP储值卡(1000元)+奖杯+证书 亚军：

蓝奥VIP储值卡(800元)+奖杯+证书 季军：

蓝奥VIP储值卡(500元)+奖杯+证书 殿军：

蓝奥VIP储值卡(200元) 参与奖：精致洗车代金券一张(35元)

注：持蓝奥VIP储值卡可享受台球，网咔，洗车美容，日料，等项目 备注：

1、各工作人员需提前20分钟到达比赛场地;

2、活动进行时，工作人员不得擅自离开比赛场地;

3、活动结束后，各工作人员按照会前安排的相应工作进行收场工作;

4、比赛结束后回收器材由负责人统一管理;

第三篇：台球比赛方案

(一)

一、活动背景

沈阳化工大学社团活动逐步走向丰富成熟。春天来临在即，为丰富我校大学生的课余生活，提高我校广大学生的综合素质，营造积极向上的和谐校园文化氛围。同时，传播台球文化，为台球的发展做进一步努力。宣传一种冷静高雅的风格。

二、活动目的

在春天来临之际，为大力宣传运动精神，活跃我校广大学生的课余生活，提升学生的欣赏水平。同时，信息工程学院台球协会成立许多年，借此活动大力宣传，提高协会影响力。宣传台球文化，为台球在我省高校的发展迈出一步。在本活动基础上积累经验，为下一步的河南省的高校联赛做好准备。

三、时间

3月10日下午4点半

四、地点

沈阳化工大学台球俱乐部

五、举办单位

主办：信息工程学院学生会

承办：信息工程学院学生会社团部

六、活动形式

以专业为单位出队，每个专业三名队员，2男一女，个专业在规定时间将名单上报，由我组织抽签决定比赛顺序。决出前三名进行表彰奖励。比赛以十六球为准。台球规则以本策划第十项为准。

七、前期准备

1、通知各院系学生会，动员院系广大学生参与;

2、协会开动员大会并安排相关工作事宜，开始相关宣传工作;

3、协助院系进行初赛;

4、着手外联，为比赛筹备资金;

5、准备比赛相关物品;

6、活动前一天开比赛工作分配会，具体安排工作;

八、比赛规则

1、主球落仓，不惩罚;飞子罚一球

2、主球与目标球同时或先后进仓则拿出目标球

3、击球报仓，指定目标球所进仓口及其大致运动轨迹

4、可借球传击，可倒挂，可反弹

5、若无意将对方球击进则拿出该球;若明显有意直接击对方球，视为对方进球，换对方击球

6、若彩球未击完将黑8击入，则罚一球;此时若对方已开始击黑8,认为自杀，该局对方胜

九、比赛奖励

第一名：每人一个10元笔记本。

第二名：每人一个9元笔记本。

第三名：每人一个7元笔记本。

并且获校团委颁发的校级荣誉证书。

十、后期处理

活动结束后整理相关物品归还，做好活动总结，向老师汇报活动效果。

十一、预算

宣传板两块5*2=10元

海报20张2元

奖品30+27+21=78元

气球2元

租场100元

总计20

2、00元

信息工程学院社团部

台球比赛方案

(二)

一、活动主题：

和谐班级台球比赛

二、主办单位：

某某大学某学院学生会生活部

三、参赛人员：

某某学院各班级同学

四、活动目的及意义：

为了活跃各班级的课余文化氛围、促进班级同学间的友谊，加强各班级间台球爱好者之间的技术交流，丰富我们大学生的业余生活，最主要的是想通过本次活动增强班级的团结和班级的凝聚力，特举办此次台球大赛活动!

五、活动时间：

4月15号;17，16号;18号，具体时间临时通知。

六、活动地点：洞井

七、活动流程：

1、5月15，16号第一轮(预赛);

5月17号第二轮，第三轮(复赛);

5月18号第四轮(决赛);。

负责人：一二三班班委会

八、活动规则：

1、每班派出8名选手参赛，三班共计24名选手，实行抽签制，(一班一，二，三，四号对二班一，二，三，四号;五，六，七，八号对三班一，二，三，四号;二班五，六，七，八号对三班五，六，七，八号)

2、比赛必须让球进入指定的洞内;

3、打进一次白球，罚球一颗;

4、未打中自己球者，罚球一颗;

5、使8号进洞者罚球二颗;

6、不允许爬上台球桌，双脚不许同时离地;

7、做球时必须使球靠边或击中两个或两个以上的球，否着罚球一颗;

8、实行定点定洞，指定的目标球未击落到指定的袋内，()应将其拿出重放回置球点，置球点被占时，应摆在置球线上，尽量靠近置球点，但不能与其他球相贴;如果"8"号球和其它彩球需要同时放置时则应先放置"8"号球(开球可任意);

9、母球或彩球出界该选手应罚球一颗;

10、先击进己方七颗球和黑八者为胜方(以上实行五局三胜制)

11、复赛、决赛规则同预赛规则;

12、每次抽签在每轮比赛前进行;

九、活动奖项及奖品：

第一名：奖金25元

第二名：奖金20元

第三名：奖金15元

第四名：奖金12元

第五名：奖金10元

第六名：奖金8元

附：

1、每场比赛前有一定的时间让选手自由练习;。

3、比赛结束到当天活动时间结束一段时间内，同学们可以自由的寻找台球桌相互切磋。

4、如遇到特殊情况，将按照当天班委会的具体决定实施

单位：某某大学某学院学生会生活部

台球比赛方案

(三)

为了丰富我校教职工体育活动形式，不断加深同志之间的真挚友谊，进一步提高台球业余运动水平，同时吸引其他部室同志积极参与健身活动，最终达到锻炼身体、增强体质之目的，特举办师校第二届“大师杯”民间台球大赛。

参加本届大师杯台球赛事的选手共有16名，其中有曾经获得首届大师杯赛的前三名顶级高手，也有不畏强手、初出茅庐的新秀：有被誉为“做头鲸”、“甩头王”绰号的雄性选手;也有巾帼不让须眉、身手不凡的女选手。相信本届大赛一定会精彩纷呈，赏心悦目。

本届台球大赛将采用抽签选择对手和三局两胜淘汰制，每场胜者将直接进入下一轮淘汰赛。根据实际报名参赛名单和淘汰制度，整个比赛需要进行四个轮回共15场比赛。具体比赛说明如下。

一、比赛地点：师校台球室

二、比赛时间：工作日中午时间

三、开始时间：**年10月12日

四、比赛进程：

第一轮：A、B各组分别进行抽签选择对手，然后单打淘汰决出前4名。

第二轮：A、B各组前4名分别抽签单打淘汰各决出前两名。

第三轮：第二轮淘汰后决出的前四名重新抽签，最终淘汰决出前两名;届时被淘汰的两名选手均获得“大师杯”赛季军。

第四轮：冠亚军决赛。

五、奖项设置

冠军获得者可获得冠军奖杯一座和冠军荣誉证书。

亚军和季军获得者分别获得荣誉证书。

第五名至第八名的选手均获得“极具大师潜质奖”荣誉称号。

第九名至第十六名均获得“大师潜质奖”荣誉称号。

我也是参加本项赛事的选手之一，虽然水平不如我校其他选手，但我很愿意为大家服务，这可能跟自己的性格有关。自己从**年创办学校首届“大师杯”民间台球赛事以来，总想为大家做点什么，所以才有举办第二届大师杯比赛的设想。不料方案一出，便得到大家的积极相应和支持，我想，这是我热爱此项活动的原动力吧。

第四篇：台球比赛策划

西安欧亚学院桌球精英挑战赛

暨台球协会招新的通知

为了更加促进欧亚台球的发展，西安欧亚学院台球协会特举办欧亚桌球精英挑战赛，通过此次比赛，希望大家能更好的融入大学生活，同时协会也希望通过这次比赛，能让大家更好的了解台球协会，提升台球技术，提高台球文化素养，并挑选出一批优秀的台球爱好者，代表欧亚来参加省内的其他比赛!

现将具体事项通知如下：

一、 比赛名称：新生桌球挑战赛

二、 比赛时间：2011年11月11日开始

三、 比赛地点：125休闲吧

四、 比赛规则：国际十六彩标准规则(国标)

五、 报名方式：现场报名

六、 比赛赛程：见最终赛程表

七、 奖励办法：

本次比赛设冠、亚军、八强

冠军：现金500元+荣誉证书+礼品

亚军：现金200元+荣誉证书+礼品

八强：荣誉证书+礼品

八、 注意事项：

1、本次比赛全校师生均可参加，报名和比赛时请携带本人一卡通

2、所有参赛选手必须遵守协会安排，不得擅自组织比赛

3、参赛选手请务必遵守欧亚台协和学院章程

4、比赛时请服从裁判规定，不得无故扰乱比赛，有疑问赛后可向台协申诉

5、比赛迟到10分钟或弃权者，不予以退还押金

6、本赛事最终解释权归西安欧亚学院台球协会所有

十、主办单位：西安欧亚学院学生自治委员会

协办单位：西安欧亚学院台球协会

承办单位：125休闲吧

西安欧亚学院台球协会

2011-11-1

第五篇：台球比赛通知

物业管理是一个新兴的综合性经营服务行业。近几年，随着我国城市建设和房地产业的发展，城市化进程的推进，物业管理的经营范畴在不断扩大，业务量在逐年增加，行业体系在逐步形成，展现出广阔的发展前景。物业管理作为一个新兴的行业，要保持这种旺盛的发展势头，形成与我国城市建设发展相适应的整体规模，就要注重解决物业管理现实当中的问题，逐步实现物业管理的发展与创新。

一个行业要发展，首先要做到本行业的经济运作符合客观经济规律，服务的内容要符合广大消费者生活需求的内涵，管理运行的机制要有规则，并不断发展完善，物业管理行业的发展也是如此。随着社会经济的发展和社会消费水平的提高，物业管理作为服务行业有很大的市场需求空间，而且这个空间在不断扩大。但是，这个扩大的过程不是必然的，如果经营管理不善，这种扩大就可能停止，甚至被其他的经济模式所取代。随着我国住宅商品化的发展，物业管理服务已经逐步被社会广泛的接受，城市化进程的加速也促使物业管理的步伐加快。与此同时，物业管理也暴露出来由于体制的不完善而引发的各种问题。

在一些地方，物业管理首先是靠一种垄断的方式介入，是以一种半强加的形式出现和存在;许多物业管理企业服务的责任心不强，遇事扯皮推诿，不能让业主满意;由于一些体制的欠缺，使一些在房屋生产建设管理过程出现的问题在进行物业管理时显现出来，责任关系混乱;一些物业管理企业缺少管理规范和规则，总之，物业管理还没有完全实现社会化、专业化、市场化、规模化和法制化。其问题的根源在于：

1、机制的非竞争性。物业管理缺乏竞争，从企业之间到物业管理企业内部之间都是如此。企业作为经济组织却对竞争的信号不敏感，岗位对员工的竞争要求不明显。在缺乏竞争机制的情况下，造成物业企业漠视业主需求，工作效率低下，浪费很多资源。先天的、难选择的物业公司与业主的关系阻碍了市场机制的发挥，同时使物业管理企业生存发展也受到限制。

2、组织的分散性。物业管理公司利微，企业发展困难。由于实施物业管理时要对治安、环境、车辆、公用设施等进行管理，支出较大，单靠企业收取的服务费用不足企业运营开支，企业开展服务的积极性受到影响。与此同时，企业本身缺乏规模、缺少品牌、自建自管，也违背和破坏了“优胜劣汰”的市场规则。

3、市场的不健全性。物业管理公司与业主的初始关系不自主，纠纷不断，职责不明确。物业管理往往是在消费者选购商品房产时的既成事实，物业管理公司和业主之间缺乏一个规范的、自主的衔接过程。业主与物业管理公司缺乏相互信任，收支内容与服务项目的关系模糊，管理随意性较大，人员素质不高，服务意识淡薄。业主委员会的作用一直没有得到有效地发挥，应该说物业管理服务的市场还没有完全建立起来。

对比分析物业管理行业的发展状况，经济发达地域优于经济欠发达地域，大城市好于小城市，物业管理行业发展好的地方具备有市场、有需求、有效益、工作规范较为清晰、经营稳定的特征。而越是物业行业发展得不好的地域，问题就越多，行为就越不规范，服务质量更是参差不齐，导致经济效益差。物业管理差异的存在，从表面上看是地域经济发展水平的差异，实质上是发展的观念、发展的方式、发展的机制的差异，是行业发展的共性的问题没有解决好。

物业管理的本质是服务，围绕着“服务”这一特性，物业管理的发展就是要实现竞争机制的完善、管理规则的健全、服务内容和方式的创新，做到与时俱进：物业管理提供的产品要与时俱进，物业管理的管理思想要与时俱进，物业管理的理论研究要与时俱进，物业管理的管理模式要与时俱进，以适应发展的要求。具体就是要实现：

1、物业管理的竞争机制必须建立

物业管理终要竞争，在市场经济的条件下，竞争的机制可以给企业更多的机会，行业发展要求全面推行物业管理的招投标，建立业主与物业管理企业双向选择、平等协商，根据服务内容和服务质量确定服务费用，通过签订合同明确双方权利、义务，开展平等竞争形式。

首先是服务内容竞争，物业管理企业存在的根基是服务。优良的服务带来良好的信誉，良好的信誉带来更多的客户，更多的客户意味着企业的发展机遇。

再者是服务质量的竞争，实质上是不同的物业管理企业提供的不同服务质量会带来不同的经济效益，竞争上较多的倾向于“按质论价”在一定程度上引导了对物业管理服务的消费行为。物业服务无竞争，服务质量就难变化，物业服务就没有生命力。所以说，只看效益不讲服务的行为，是目光短浅，是断送行业的基本客户，服务竞争才是物业企业的命脉。最后是多种经营的竞争。经营服务的多样化使物业管理企业在服务主业以外，增加了效益的机会。要特别强调的是：物业的多种经营，是建立在业主服务需求的基础上的任何多种经营，物业管理企业的出发点还是服务。如果物业管理企业的出发点不端正，业主就不会满意，就不能取得应有效果。

2、物业管理的组织模式必须改变，规模必须形成

成立一家专职的物业管理公司，必然造成物业管理的高成本低效益。如果经营大规模的物业管理企业分别派驻高级管理人员负责日常管理服务，管理成本就可能大大降低，实现人员管理统一，分片服务，统一收支，分别核算，形成物业管理企业适度规模化的格局。物业管理企业的组织形式主要是人的管理，在人力资源管理上可以试行人员统一管理，岗位适当调换，员工挂牌上岗，实行一人多能，甚至功能虚拟的组织形式。

3、物业管理的法规体系必须健全

要切实贯彻《物业管理条例》，实施对物业管理公司的监督管理，明确开发商与物业企业的房屋质量责任。在业主委员会成立还缺乏条件的情况下，建立业主保护自己权益的条件和机制;建立对物业消费的监督机制，有业主委员会做出租赁或解除合同决定时能保证决定有效的体制。在保证双方合法的利益方面真正做到公开、公平、公正。

物业管理的创新必须基于物业管理主体、物业管理的客体，与外部环境之间建立积极的、规范的、完备的关系的条件下，在企业与外部之间形成对社会承诺和公众评估机制。

1、建立物业管理行业的信誉评价机制。通过物业管理企业的承诺，对最基本的服务项目建立服务基本标准，形成具有地方特色的行业工作规范;通过行业考核，核定物业管理企业的服务等级;通过行业评价，使消费者有对物业管理公司横向比较和选择的条件。逐步建设有利于物业行业竞争的规则，改变不作为的物业企业不能被“清场”的情况。

2、物业管理企业要实现承诺到户。对不兑现承诺、工作效率低下者，形成及时调换机制，把物业服务作为一种垄断的现象通过制度予以杜绝，实行承诺到户的基础是服务价格的公开化，公开的价格有利于公开的竞争，也有利于公开的接受公众评价。

3、建立适合物业市场需要的虚拟组织。做到：功能特点专业化，存在形式离散化，运作方式合作化。突破企业有形界限，通过对外部资源整合实现企业发展目标。实行物业服务社会化，增加收入，提高工作效率，扩大企业影响，占领更大市场，形成企业优势。

4、通过网络建设智能化管理。通过智能化的配套设施实现物业管理的零打扰服务、三表远程抄送、消防自动控制、自动巡逻系统，停车场IC管理系统，使社区越来越多的体会智能的技术。建立“健康生存”的生活理念，健康生存应当是物业管理人建立的为行业整体利益着想的理念。为居民建造良好的环境。

总之，建设有利于行业发展的竞争机制、公开机制和评价机制，实施物业管理企业的不特定的企业规模、组织方式、服务类别以及服务质量监控，通过一系列的物业管理的变革和创新，就可以发挥物业管理的社会功能，创造物业管理的最佳业绩，实现物业管理行业的健康发展，提高人们生活居住水平。