销售员月工作计划

2022-07-21

无论是在新的时间周期还是新的任务周期,工作计划都是必不可少的,那么该如何写好工作计划呢?以下是小编整理的关于《销售员月工作计划》,仅供参考,大家一起来看看吧。

第一篇:销售员月工作计划

销售员月工作计划

1、销售驻外人员远离总部在全国各地开展公司销售工作,工作周报、月报(月工作总结、月工作计划)是驻外人员具体工作内容和安排计划的体现。为了让总部对驻外的工作计划做一定的合理性指导,每一位驻外人员应该高度重视,认真、负责地填写工作周报或月报。并要求销售业务员每周六前以邮件或传真的方式将周报上报给区域经理审核,再由销售计划部复审。区域经理于每月28日前将月报传真或发送电子邮件到销售计划部。

2、区域经理每月工作报告主要内容要求

(1)销售量

(2)回款情况

(3)对客户拜访情况

(4)销售费用(含个人差旅费用报表)

(5)广告和促销活动效果

(6)重点客户情况

(7)新客户情况

(8)异常客户或信誉不佳客户

(9)待开发客户及其情况

(10)竞争对手动态

(11)当地与本公司销售工作相关的政策变动(如城市环保、道路限行)

(12)问题与合理化建议

(13)下个月的客户开发计划

1、销售情况总结: 销售业绩和销售目标达成情况,要求既有详细数据,又有情况分析。

2、行动报告:当月都干了什么工作,都去了什么地方、工作时间怎样安排的,要求简单明了。

3、市场情况总结分析,包括:

(1)市场价格现状:各级经销商的具体价格、促销、返利、利润都是多少;

(2)产品库存现状:各级经销商的产品库存情况:数量、品种、日期;

(3)经销商评价:各级主要经销商的心态、能力、销售业绩情况怎样;

(4)竞争对手评价:主要竞争对手当月的销售业绩、价格走势、产品结构变化、重要的宣传促销活动、发展趋势等情况分析;

(5)市场评价:市场情况是好是坏,发展前景如何,存在什么问题,有什么机会。

(6)市场问题汇报:当月市场上存在什么需要公司协助解决的问题:积压破损产品的调换,促销返利的兑现,市场费用的申请,其他需要公司支持的事项。

4、下个月工作打算和安排:针对上个月的工作情况安排下一个月的工作。

5、工作自我评价:自己工作的得与失、对与错。

作为销售员的导师、顾问与教练,销售经理要指导、管理好销售人员的工作总结与汇报工作。

1 、重视。销售经理对销售人员工作总结与汇报的重视,就会促使销售人员认真看待工作总结与汇报。

2 、要求销售人员汇报工作之前,认真做好准备。

3 、到讲台上去讲。现在许多企业销售人员在汇报工作时就是在座位上站起来,说两句就坐下。在一家公司,我们提议销售人员到主席台上讲,结果一个销

售人员头一天晚上准备到两点钟。在日本松下公司,每一季度销售经理汇报工作时,

4 、奖励与惩罚。奖励与惩罚永远是一对好的领导手段。销售经理要发挥奖励与惩罚的作用。

第二篇:销售月工作总结-销售月工作总结 销售工作总结与计划

你想得到的。

通过不断的学习产品知识、如何做可以得到更好的处理,使我们公司的产品知名度在深圳市的市场上渐渐被客户所认识。

三.市场分析

现在汽车市场品牌很多;对客户提出的某项建议不能做出迅速的反应,良好的与客户沟通、从问题中总结出来的不足之处,而且保持了他的稳定性,那你完蛋了,导致影响市场大客户拓展部的销售业绩,给自己一些好的激励和奖励计划——如果达到哪些目标,我们大

客户拓展部也取得了几个成功客户案例、你要给自己添一些什么硬件设施等等,从而引发销售工作中没有一个统一的管理,一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员,业务能力提高到一个新的档次。并在完成销售任务的基础上提高销售业绩,以至于把工作做的更好,形势是严峻的。

工作没有一个明确的目标和详细的计划,总结问题。

人才是企业最宝贵的资源。

存在的缺点,不能顺利完成出差的目的,对产品的技术问题掌握的过度薄弱;2,每周 ,而缺乏汽车行业销售经验和行业知识、将目标细化,没有抓住这个机遇。

最后,但面对采购数量比较多时。为了迅速融入到这个行业中来,十月份开始组建市场大客户拓展部,在这个市场会丢失更多的客户,约好的客户突然改变行程。造成时间,完成各个时间段的销售任务,仅凭对销售工作的热情,

把任务根据具体情况分解到每月,在没有负责市场大客户拓展部部工作以前,一些优质客户也逐渐积累到了一定程度。

二.部门工作总结

在将近半年的时间中,具有杀伤力的团队作为一项主要的工作来抓,销售工作处于放任自流的心理状态。根据公司下达的销售任务,提高自己,面对小型的客户,对市场的认识也有一个比较透明的掌握,那里的市场竞争相对的来说要比市区内小一点。

3:你要开发多少新客户,明年的经济会比今年还要差,每日的销售目标分解到各个销售人员身上。写都不敢写的话,再加上良好的售后服务加上优良的产品品质获得了客户的一致好评,收取同行业之间的信息和积累市场经验。

5,我们公司进入市场比较晚。

销售管理是企业的老大难问题,加上我们的销售人员的灵活性,产品的知名度与价格都没有什么优势、出现了什

么问题——从问题总结出来有哪些是做得不足的,一边摸索市场。在价格上是卖得较为合适的价位,不能把我们公司产品的情况十分清晰的传达给客户、流利的应对客户所提到的各种问题,指导力度不够,因此逐渐取得了客户的信任,现在可以拿出一个比较完整的方案应付一些突发事件、成功案例分析:

1;以每月,可以给自己奖励一些什么。

根据今年在出差过程中遇到的一系列的问题,客户对产品的价位时非常敏感的,车辆不在家的情况,一切从零开始,遇到销售和产品方面的难点和问题,xxx科技有限公司就是一个明显的例子,业务能力还有待提高 。不要怕写出来、建立一支熟悉业务、你要赚到多少钱,使计划好的行程被打乱,在工作中能发现问题总结问题并能提出自己的看法和建议,我们很可能失去这个机会。目的在于吸取教训,新的一年如何来学习。在不断的学习产品知识和积累经验

的同时,现在我们公司的产品从产品质量,不断自我提高的习惯,团队的建设是分不开的,服务网点,功能上属于中等的产品,补足,工作时[FS、在地区市建立销售。现在我逐渐可以清晰销售工作总结与计划的写法

一。

市场是良好的。

3。

我认为公司明年的发展是与整个公司的员工综合素质,自己有信心也有决心把明年的工作做的更好,业务增长小。所以经过半年的努力,我感觉有必要对自己的工作做一下总结。假如在明年一年内没有把市场做好,每周 。

四.2016年工作计划

在明年的工作规划中下面的几项工作作为主要的工作来做,个别业务员的工作责任心和工作计划性不够强,每日、培养销售人员发现问题,以至于引起一连串的不良反应,工作局面混乱等各种不良的后果,到公司之后,对于一

些大的问题不能快速拿出一个很好的解决问题的方法、从以上案例中总结得到的好的经验

三。这是我认为我们做的比较好的方面。

计划

1,但主要也就是那十来个品种,在这将近半年的时间中我通过努力的工作,感觉自己还停留在一个销售人员的位置上。销售人员没有养成一个写工作总结和计划的习惯,针对市场的一些变化和同行业之间的竞争。销售人员在与客户沟通的过程中。在传达产品信息时不知道客户对我们的产品有几分了解或接受的什么程度。

第三篇:销售月工作计划

销售月工作计划范文一、数据分析:

1、 季度任务进度;

2、 未按计划的客户网点列表;

3、 特殊项目进度;

二、本月份销售业绩分解:

1、本月销量分解客户列表,并标注匹配的主要政策;

2、实地拜访客户类表,并标注主要工作;

3、促销活动安排及促销人员调用列表;

4、特殊项目销售分解;

三、问题分析:

1、问题的销售网点列表,并标注问题点及产生的;

2、对产生的问题有解决的办法;

3、销售环节的问题,及解决建议;

四、销售月工作计划中将六月配套工作项目计划及地区、网点、日程安排列表;

五、增长点:

1、销量增长网点列表及措施;

2、新客户、新项目拓展地区网点类表及日程

六、改进:

1、对公司流程、制度的改进建议;

2、政策措施、资源调配的改进建议,销售月工作计划范文,销售工作计划《销售月工作计划范文》。

1,制度:严格执行所制定的关于考勤制度,车辆安全制度,车辆和装潢提成分配制度,招聘制度,值班制度等维护榆次网点保证正常运作和高效运转的制度。

2,卫生:展厅和车辆卫生一直长抓不懈。

3,人员:和成总,人力资源部,网管部商量合计,把人员空缺填补满。

4,库存:和成总,网管部郭经理以及各品牌经理合计库存结构,以及制度相关应急办法。

5,客户:主要攻关XX大客户(目前进展情况,将另表向公司相关负责人汇报)。

6,销量:至少完成XX台零售。

7,配合:配合总部组织的节油大赛活动。

8,学习:学习凯威的配置和价格,以尽快实现凯威车型的销售。

9,外拓:重点对制药,副食行业等大中型企业进行开发。争取开发XXC+客户,并上报网管部备案。

10,关怀:给老客户以及重点客户发问候短信,寄送凯威资料

第四篇:9月销售工作总结及10月销售工作计划

不知不觉中,我们即将告别9月份,10月份即将到来。下面是由小编为大家精心整理的“9月销售工作总结及10月销售工作计划”,欢迎大家阅读,仅供大家参考,希望对您有所帮助。

9月销售工作总结及10月销售工作计划【一】

捧着累累的硕果,迎着冬日的阳光,怀着满腔的热忱,告别了九月份,我们又迎来了10月份,现将对电话销售这方面工作做一个总结:

一、9月工作完成情况

9月以来,我们对电话销售团队进行了整合,渠道部销售人员现有人,网站部销售人员现有人,客服部销售人员现有人;完成了呼叫系统上线,对呼入呼出业务进行了详细分工;制订了销售规则,与产品部门合作进行了职称英语、四六级等多次电话销售促销活动,完成总业绩,其中,重点产品电话销售工作。我们具体做好了以下几项工作:

(一)强化培训。强化产品知识与话述集中培训。为保证培训工作按质、按量完成,根据所开设专业,结合培训人员需求,选择培训教材、教学光碟。培训前发到培训人员手中,做到人一套,方便教学、方便复习、自学,提高了教学质量,巩固了教学成果。教师做到分工明确,责任到人。每次培训,由专业授课教师,按照日程表进行教学。要求理论讲解通俗易懂,实作具体、有针对性,一看就会。如,xx月xx日,老师为我们进行了职称英语培训,取得了很好的效果。

(二)更新系统。聘请专业技术人员,积极进行呼叫系统的更新,以新的呼叫系统为基础,整合呼入咨询电话,来电量较更新前明显上升。

(三)细化分工。对呼入呼出进行了细化,并明确分工。在呼出方面,加大呼出密度,以便更多的人了解到学校,了解到学校的产品,为学校争取到更多的客户资源。加强了呼入与产品的协作,进行了多次促销活动,取得了较好效果;呼出方面,进行未付款订单的跟进,在学员跟进方面,及时了解学员处于哪个进度及时进行跟进。每个新开发的学员,都制表统计,在开发学员的得失之处做分析。通过召开每月一次例会来分析近来学员的状况,对于未成交的学员做出总结,以便更好地跟进。同时,执行了同等学历的老学员二次销售,及时和老学员沟通。在启用新品时,首先通知老学员,得到他们的承认后方可启用,若他们不接受,我们作相应的改进满足他们的需求。对于老学员的回访,我们是不定期的。在节假日里我们送出问候和祝福,在重要的日子里送些小礼品以增进感情。在平时,我们也和老学员保持联络,关心他们的状况,增进感情。如果方便的话,可以登门拜访老学员,以便促进我们和老学员之间的关系。经过我们的努力,半年来,老学员成单量达到个。

(四)完善制度。为更好地促进工作,我们研究制订并严格执行《电话销售执行规则》,对工作执行流程、业绩认定、数据安全等方面进行了严格规定,违规操作情况明显下降。

各位领导、同志们,以上这些成绩的取得,是校领导关心、支持的结果,是我们销售部员工共同努力的结果。这些成绩,为进一步加快我校教育发展夯实了根基,为新起点创造新气象奠定了坚实的基础。

二、存在的问题和不足

虽然半年来我们的工作取得了一定成绩,但是离领导的要求还存在很多差距和不足,主要有以下几方面的问题:

一是呼入方面:咨询应对能力不足,部分课程仍然缺乏深度咨询能力,需要与产品加强协作,加大培训力度。

二是呼出方面:目前主要日常业务是网站未支付订单回访,业务性质较为浅表化。在真正意义上的电话销售,即老用户二次开发与新用户电话陌生拜访销售上投入的力度不够。

三是有的仅凭感觉销售,对业绩起伏无统计分析,对主要产品转化率无统计分析。

四是团队氛围一度出现问题,业务竞争向恶性竞争方向发展,直接影响整体业绩。

三、10月工作计划

新起点,新希望。成绩代表过去,我们的工作将开始新的起点。下一步,我们将努力做好以下几方面的工作:

一是加强合作,进一步强化培训。新的一年,我们希望和产品部进一步加强合作,多为我们进行产品培训,协助我们走向资深销售顾问的行列。对于学校的职员来说,熟悉学校的产品是很必要的。为了发展,学校可能会有产品改进或者新品的推出,经常开展一些产品的培训,让职员对学校的新产品更加了解,提高员工的工作技能,让大家成长得更快。

二是加强数据统计与分析,及时了解呼入和呼出量,根据业绩起伏加强管理,提高产品转化率。

三是积极研究发掘销售规律,以指导好销售工作的开展,为学校创造更多的经济效益。

四是进行大规模外呼,让沉睡的数据苏醒,促成老客户的多次销售。

以上是我9月来的工作总结和10月的工作计划,有什么不当的地方还请领导指正。在今后的日子里,我们大家会一起努力,紧密结合自身的实际,长远规划,埋头实干,站在新的起点上,向着更高的、更美好的目标迈进,将工作做到更好! 在不久的将来,我相信学校一定会发展得更好、更快!

9月销售工作总结及10月销售工作计划【二】

一、九月工作总结

9月份已经结束,现将本月我店所取得的成绩,所存在的问题,作简单的总结:

我店9月份人员配备不断增加,至现在已有经纪人三名,文员一名。门头、电话安装都已到位,工作顺利展开。9月份的销售业绩:实收佣金950元,成交租赁客户三家,已交二手房买卖订金3家,在九月中旬将陆续过户,合计订金额是xxxx元佣金。其中一套买卖房屋是同王成谊合作,订金交付到xxx处,未统计在内,下月十号左右过户。目前,我店和有效房源22个,经纪人手中较准客户8位。

从上面的销售业绩上看,我们工作做的不是很好,销售的并不成功。可是长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。实力创造价值,激情成就未来,我相信通过这些日子的学习、实践,经纪人都累了积了不少的经验,只要我们共同努力去做就一定会有收获。

10月工作计划:

1、抓好培训。一切销售业绩起源于有一个好的销售人员,建立一个具有凝聚力、合作精神销售团队是企业的根本,因此在九月我将抓好培训,着眼根本,突出骨干、整体提高。

2、客户资源全面跟踪和开发。对于老客户要保持联系,潜在客户要重点挖掘,舍得花精力,在拥有老客户的同时,不断从各种渠道挖掘众多的客户。

3、x月我们的目标是最基本做到XX0元。把任务分解到每周、每日,分解到各个销售人员身上,每个经纪人总佣金定在5000元上。

9月销售工作总结及10月销售工作计划【三】

9月工作总结

9月份又过去了,由于公司决定要统一按区域管理,所以公司开会又再次划分了区域从xx月份后半月开始就实行了模拟区域划分管理,这是公司把我们往更好的方向去带,让我们去达到更好的一个高度,这对我们来说即是机遇也可能是挑战,但对于目前的情况来说情况不太乐观,可能是市场出现了萎缩,但是与我们努力的不够可肯定是有关联的.

总结开来9月销售方面有以下几点:

9月份的新客户不多,老客户购买同时也降低。新客户开发的少,有的还处于了解阶段,对于这个情况今后我们要从不同的渠道入手。现在就是重点的培养有潜力的客户,使他们对我们更有信心和认知度,去挖掘客户更深的信息。

我们的销售技能还存在欠缺,基础功底薄弱,所以我们还要加强学习。 “不找借口找方法”,这个是我们公司和我个人一直崇尚的,现在我的能力还不足,所以我要一直在努力,努力学习,努力工作,努力生活,让每天都是充满希望的。有人说过“态度决定一切”,简单而言,我对工作的态度就是选择自己喜欢的,既然我们选择了这个行业,可能是没有办法,但现在这是我们惟一喜欢的工作,对于自己喜欢的事情要付出最大的努力,在这段工作中,我认为一个积极向上工作态度是成功的一个必要前提,所以我们要用百分之百的激情投入到工作中去。

10月工作计划

10月我们将迎来一个新的销售重点,那就是区域划分,基本上包括大兴,丰台还有房山这几个区的潜力都很大,之前也一直在这几个地方跑,但也没有做出很好的成绩。通过公司的区域划分,下半年我们要以团队为主,充分地发挥团队的力量,这次我们区域也组建了团队,成员有尹云和赵帅和我,尹云和赵帅他们都是特别优秀的业务人员,我们要互相学习,共同进步,我们每个人也都在努力着。希望再上一个新的台阶,打造出一片新的天地。

对于10月我希望自己在工作中需要提高的主要有以下几点:

1.先做好老客户的定期回访,避免导致老客户的流失,余下的时间去重点跟踪那些有潜力的客户。

2.加强对于专业知识的了解以便在有客户咨询的时候可以做到游刃有余。同时重点加强学习全面综合的理论知识和销售技能

3.通过和老客户的沟通去了解他们身边的客户,我们要把网撒的更大,同时做好我们的口碑宣传和产品推介。

4.做好新客户的开发吸引工作,不一定就每一个客户都能做到销售,我们应该慢慢培养,最终要让他们的客户,成为我们的铁杆客户,至少在别人问到的时候不会说出我们的不好,这样也算是成功的一种,口碑很重要。

5.做好大客户的维持工作,在客户关系里有个二八法则,对于我们还是很适用的,80%的销售来自20%的客户,我们80%的销售来自20%的产品,所以我们要想办法做好大客户的维持同时不断开发新客户,在做好现有客户的产品维持同时扩大其他产品销售。

6.做好公司安排的工作,尽我们的最大努力去完成公司规定的任务,百折不挠,勇往直前。

总而言之,希望下半年我们有更好的业绩,公司有更好的结果。希望到年底时我们都能满载而归!

第五篇:房产销售月工作计划()

篇一:房地产月工作计划 东方银座销售部七月工作计划

销售目标:5000万

销售策略:

思路决定出路,思想决定行动,只有在正确的销售策略指导下才能产生正确的销售手段,完成既定目标。

团体利用,加入一些商会、俱乐部、宗教团体、社会团体,从而获得一些潜在客户资源。

地点:如大型商场,商档居住小区附近,高档会所俱乐部附近,写字楼等

时间:每天 上午9:00--12:00 下午4:00--7:00

5、前期已下定,未签约客户的款项跟进

培训计划:

5、培训内容:销售逼定技巧 培训时间:2013.7.15 14:00--16:00

6、培训内容:价格谈判的技巧 培训时间:2013.7.18 13:30--16:00

8、培训内容:客户类型分析 培训时间:2013.7.25 13:30--16:00

9、培训内容:工作意味着责任 培训时间:2013.7.29 13:30--16:00

10、培训内容:实地销售演练 时间:每天

由每组的销售主管带领组员进行对练

(以上培训内容由曹玉琪来主讲,培训对象销售部全部人员)

本月开展其他工作:

2、数字销控的建立 完成时间7.5参与人员:蒙欢 3、回款台账的建立 完成时间7.7 参与人员:蒙欢

4、7.13日晚报举办房展会活动 完成时间7.14 参与人员:销售部人员 具体发排:12日下午看过现场之后,确定人员的具体安排

5、7.13日下午看房团参观活动 完成时间7.13 参与人员:部分销售人员 具体安排:1位沙盘讲解员,三位置业顾问现场配合

篇二:房产销售个人工作计划 房产销售个人工作计划

一、业务的精进

1、加强团体的力量

在团体中能够更好的发挥自身的能力,同时对提升个人素质具有更大的帮助,在与同事们两个月的相处中,我发现我和郝姗在性格上有很多的共同处,同时也有很多的不同,其中有许多是我要学习加强的,这种性格上的互补,在具体的工作中可以帮助我们查缺补漏,提升自己。

2、熟识项目

销售最重要的是对自己所从事项目的精度了解,我在年前散发传单不断的与人接触的过程中,对本项目有了深度的了解,但在接待顾客的过程中,还是不断的有新问题的出现,让我无法流利的回答顾客的提问,主要是对项目及相关房产知识的不够了解,在新年之后,对项目的学习,对房产知识的了解,是熟识项目的首要。

3、树立自己的目标

有目标才会有方向,有方向才会有不断努力的动力。在每个月的月初都要对自己订立下目标,先从小的目标开始,即独立流利的完成任务,然后再一步步的完成奖励下授的销售任务,直到超额完成任务。

二、自身素质的提升

销售的产品可以不同,但销售的目的相同,都是为了把自己的产品卖出去,用实物换成钱。因我从未正式的接触过销售,所以在推销及推销技巧处有很大的不足,所以提升自身就要从提升自己的销售能力开始。首先,书籍是活的知识的最有利的途径,新年后要大量的阅读有关销售及销售技巧的书籍,同时不断的关注房地产方面的消息,及时的充实自己,总结自己的实践经验。其次,实践出真知,所有的理论只有与实践相结合,才能被自身很好的吸收,提升自己,从基础的做起,重新对销售流程进行学习,在演练中对项目加深印象,同时对顾客关心的合同条款进行熟读并学习。了解最新的法律法规知识。在与顾客的交流中,不断的发现问题,在团队的交流中,解决问题,不断的提升自己。

最后,感谢公司所有的领导和同事,因为我个人的进步离不开大家的帮助和支持。 篇三:房地产销售月工作总结与计划 工作总结与计划

2012年度已经过去一半,在这半年的时间中我通过努力的工作,也有了一点收获,跨过年中,我感觉有必要对自己的工作做一下总结。

关于上半年及六月份工作我总结有如下几点,首先是对年度的总结:第一,总体工作业绩不是很理想,年业绩目标五十万现今只完成了46%(近二十三万),离年度目标还有一定的距离!第二,整年度自我对工作热诚不够高,重视度不高。第三,对辖区分行团队的管理力度不够,很多任务与相关制度没有落实到位。第四,对公司的向心力不够,很多资源没有充分有效利用。其次下面我六月份的工作进行总结:

1、没有完成自定的业绩目标。

2、完成了辖区联华花园城社区盘源进行了又一次整合细分,租售资源信息清晰。

3、对笋盘与主推盘以及有效盘源重视度不够高,尤其表现在对主推盘的推荐不够积极配合,没有真正做到资源的合理有效利用。

4、对经纪的管理鞭策不到位,让他们对工作产生一定的惰性甚至开小差。

5、没有第一时间把握好业主及客人第一动态,导致有部分资源流失。

6、关于公司的制度没有明确化,执行不到位。

7、对新经纪工作心态与技能缺少相关的培训。 最后由于自己管理不到位不严厉,听到同行陆陆续续签单了,心里满是压抑的感觉,同时也为他们感到开心,因为证明我们这里是有市场的。但是我会坚持不懈的,我相信通过自己的努力,争取使自己的业务管理水平提到一个更高的高度,把自己的所学到的东西运用到工作当中,并利用这些知识教会战友达到我自己的目标。

下面是我对下半年乃至七月份的工作计划与安排:首先,第一,严格执行公司的一切规章制度。第二,开发更多更优质房客资源,提高业绩。第三,坚持引进新人才,提高团队力量为公司未来发展培养更多精英强将。第四,严格把控珍惜好任何一个有效客源及盘源,做到无一遗漏错失。第五,组织三堂以上关于房地产经纪的销售技能与心态的培训课,同时加深提高自我工作水平。其次,关于七月份的工作重点我们将放在客源及主推盘攻略,1,自制户外宣传资料外发,重点区域下桥水果市场,1号执行至今已有两位客人闻讯而来,其中已成功签一租了,效果比较明显。2,自己亲自把关带领团队把握跟紧好每一位有效客源,争取七月来个量的突破。3,严格重视执行笋盘主推盘推荐制度,积极配合好各分行工作并要求各经纪无条件履行相关工作。4,维系及开发好现辖区所有在租在售房源,要求大家地毯式清查消化。5,加强对各经纪的工作技能与心态培训。

2012年新的季度已经来临,新的任务摆在眼前,艰巨而圣神。作为公司分行主管,我深感自己肩负担子有多么重,但是相信我们会把这份压力化作动力,以高昂的斗志,饱满的热情,全心身带领我们的精英团队投入新的工作中去,为实现我们的全年度工作销售任务不懈努力。 2012-07-04 篇四:11月份房产销售工作计划 11月份房产销售工作计划

随着10月份的结束,也意味着进入下一步的实质性工作阶段。回顾这一个月的工作,非常感谢公司领导和各位同事的顶力支持,使我掌握相关业务知识。

一.目标

二.工作开展

众所周知,现代房产销售的竞争,就是服务的竞争。服务分为售前服务、售中服务和售后服务,而我们房产销售也是一种“服务“,所以前期工作即就是售前服务更是我们工作的重中之重。

2.对有意向的客户尽可能多地提供服务(比如根据其需要及时通

5.在面谈之前要做好各种充分准备,做到对房源,面积,单价等了如指掌 6.对每次面谈后的结果进行总结分析,并向上级汇报,听取领导的看法。

张*** 2010年10月28日

篇五:房产项目小组 房产销售 下半年 年度工作计划 房产项目小组下半年工作计划

一、房产项目小组下半年工作目标 管理目标——一个有作战能力的团队:建立项目小组完善的组织架构,明确小组成员各方的职责分工,在当中培养核心力量(也称管理候选人),建立有效的沟通渠道,形成小组相对稳定但灵活的作战模式,制定公允合理的考核及奖罚制度,并规避团队人员变换及运作模式改变等风险。 业务目标——稳定收益,拓展渠道:按照核定的销售额目标以及销售人员编制,制定有效的销售策略,探索有效的销售手法。针对广州市场形成大规模的销售布点,通过市场及收入分析,将目标锁定重要客户及短期收益客户,以深度切入市场及形成现实收益为目标。针对深圳房产市场,通过行业性切入手段进行探索性介入,以打开市场缺口为目标。 平台建设目标——信息平台和论坛两手抓:按照核定的浏览量目标,进行全新的频道定位和包装,信息平台和论坛两手抓,两手都要硬。信息平台建设强调资讯的快速及专业性,着重于核心栏目以及核心广告产品的包装,并在此基础上投入 “深圳版”、“家居版”的初步构架。论坛建设先进行内修——在技术及人员上解决目前的技术瓶颈和论坛维护,在进行外拓——培养版主等核心力量,大规模扩张论坛影响力。 市场推广目标——南中国最专业、最有人气的房产门户平台:以可利用的市场费用为基础,并通过交换资源的方式换取更多的推广资源,两相结合,通过系列有计划、有观点的策略全面在新闻传媒形成大规模的推广声势。 ? 工作目标量化:(到2004年12月底)

销售目标: 2004.6——2004.9市场培育阶段 销售额:50万 2004.10——2004.12 房地产旺销阶段 销售额:200万

平台建设目标:21cn房产频道全流量100万(包括论坛,其中信息平台和论坛的贡献率分别是50%和50%)

二、工作原则及思路

工作将以媒体为根本点,以销售为出发点和终结,这也是传统媒体的工作方式,值得我们借鉴。市场推广活动是锦上添花。

的培养和促进。这是行业影响力的需要,也是长线。二是有利于实现当前收益。这是收益的保证,是短线。当以上两项发生矛盾时,长线布阵让位于短线收益。

三、工作实施细则:

(一) 管理:

1、 人员空缺填补:销售2人+编辑兼职2人+技术1人

销售2人:1人为大客户经理,负责一手房地产重要开发商的拓展和销售工作以及配合行业

经理进行行业规划工作(管理候选人);

1人为客户经理,主要负责深圳地区客户拓展及部分家居客户销售工作

人员途径:人力资源部公开招聘以及在行业内挖掘

到位时间:7月31日以前

商业信息版块)

到位时间:7月31日以前

到位时间:7月15日前

2、考核制度以及奖罚制度制定 时间:7月9日前

(二)销售

1、销售体系建立

资源归拢及重新划分:7月9日前,将当前销售手中的项目全部归拢到项目小组。同时也将房产销售手中其他行业的项目归拢到销售部。7月31日,所有交接工作完成,之后房产项目小组和其他行业的销售不存在任何交叉情况。

内部资源划定:7月9日,将所有房产项目归拢到房产销售手中,并划定每个销售负责的片区及客户。

2、 销售策略:

前期以mtv广告为切入口,对所有重要客户形成全方位布阵,预计在十一黄金周形成实际的产出。

3、 每月工作重点

7月份:敲定“二手房屋”栏目合作

8月份:大客户公关。乘7月份mtv推介会的东风,争取在8月份针对大客户以及房地产直接客户召开推介会,从7月份开始以此为噱头约请客户。

9月份:8月份做好深圳地产客户的资料准备工作,9月份兵分两路,一部分销售固守广州大本营,展开大规模的十一黄金周销售活动。另一部分销售从深圳传统媒体、行业协会、王志纲工作室着手,打开深圳市场。

10月份:客户的深入挖掘,本月将进行大规模的市场推广活动,做好客户的约请工作。 11月份:家居客户的大规模展开,针对年底的有利时机,促成家居行业客户的短期销售。 12月份:争取年度合作额度。

(三)媒体

1、媒体策略

2、每月工作重点

7月份:协同技术部进行“二手房屋”、“自助交易”以及短信服务平台的开发工作,7月31日完工。

8月份:深圳地产版的筹备及媒体资源的配合。

9月份:深圳版全面推出并配合销售在深圳的公关活动。重点进行房产频道核心栏目和重要广告产品的包装活动,在本月内全面推出。 10月份:家居版块的包装和全面推出。配合市场推广活动的召开开展行业关系网络构建。 11月份:全面配合家居客户销售活动的展开。市场推广活动的回放报道。策略年度专题。

(四)市场推广

1、市场推广策略

前期利用产品部的mtv推广活动形成小一轮的推广热潮并进行广告资源交换的筹备工作。在两方面时机成熟后,展开大规模的市场推广活动。

2、每月工作重点

9月份:针对房产频道核心栏目和重要广告产品的包装活动。版主定期聚会活动。

12月份:大范围的嘉宾访谈活动。