工行房贷审核要多久

2022-08-12

第一篇：工行房贷审核要多久

工行房贷合同可变更调整

前不久,中国工商银行总行对个人购房借款合同变更有关事项作了新规定,该行的个人住房贷款客户可根据自己的实际情况和银行有关规定在贷款期内对原合同部分条款进行变更和调整。最近,不少市民来电反映,希望了解此项规定的具体内容和办理程序。11月5日,记者走访了工行省分行住房信贷部。据介绍,个人购房借款合同的变更包括贷款期限变更、还款方式变更和抵押物变更等。其中贷款期限变更是指借贷双方和原合同其他当事人同意延长原合同约定贷款期限,这主要是针对部分人由于收入减少,偿还能力下降等规定的,还款期限最多可延长至30年;还款方式变更是指贷款期限内由于收入水平变化或其他重大变故导致借款人还贷能力变化,借贷双方和原合同的其他当事人同意改变原合同约定还款方式;抵押物变更则是指因借款人调换房屋、房屋价值贬损等原因,借贷双方和原合同的其他当事人同意更换或增加抵押物。借款人可同时申请一种或多种合同要素的变更。此外,贷款期限缩短仍按现行提前还款方式处理。办理上述业务,借款人须填写《中国工商银行个人购房借款合同变更申请审批表》,并提交原合同其他当事人同意合同变更和继续履行合同义务的书面承诺;贷款处于保证阶段的,保证人同意合同变更继续担保的证明文件;抵押物有共有产权人的,共有产权人同意合同变更后继续抵押的证明文件;原《个人购房借款合同》以及借款人的经济收入证明和职业证明等相关材料。如果申请的是抵押物变更,还应提交新抵押物的价值评估证明,其中属于新购房屋换房的,还需提供原抵押物退房协议和经备案的新购商品房买卖合同。经过银行审批合格后,当事人各方就可正式签订《中国工商银行个人购房借款合同变更协议》,并进行公证。

第二篇：如何快速通过房贷审核

房贷申请能否顺利审批对购房者关系重大。稍微出点差错，可能心仪的房子就与你失之交臂了。那么，购房者怎样做才能提高房贷审批成功率呢?

1正确评估自己的借贷能力

买房时，应先对自己的购房能力进行一次综合评估，然后再做出决策。过高的每月还款额会给我们很大的经济压力，也会影响生活质量。

根据最新的政策，很多银行将首次购房的首付比例降至20%，所以购房者首先要看自己是否有不低于购房价20%的首付款，因为绝大多数房产商都有这个硬性要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，一般来说，一个家庭每月的还款额不能超过家庭月收入的50%，否则会影响正常的生活。

其实，正确评估自己的借贷能力就是在评估自己的经济能力，因为在申请贷款时银行会让贷款人提供完善的收入证明。一般情况下，以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。银行审批会较为顺利。

2理性选择贷款品种

目前，个人住房贷款包括：个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款。公积金贷款具有贷款利率低，减收办理贷款相关手续费，家庭各成员公积金额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己可以得到的最大额度，最长期限的公积金贷款。

对因未缴存公积金而无缘申请个人住房公积金贷款的个人，可用所购住房做抵押，或有足够代偿能力的单位与个人做担保，向银行申请个人住房商业性贷款。有针对性的选择房贷产品有利于提高审批的通过了率。 3注意贷款人年龄及房龄

一般情况下，房龄问题不涉及新房，所以购房者在购买二手房时要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求,大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年,有的银行则是以年龄来计算的,不得超过65岁,购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。

4提供完善的申贷资料

申请个人住房贷款需提供的材料

借款申请书;具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件);支付所购住房首期购房款的证明;贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件);购买住房的合同、协议或其它有效文件

第三篇：离职证明要多久

离职证明要多久其实，离职证明不用多长时间的，如果是企业的话，其实可以直接给你的。如果还涉及本地户口社医保的话，可能时间上会拖延一点，一般也不用一个月吧

2派遣!他们说要2个月

那你有没有问下他们为什么要两个月啊?

需要办那些手续要花这么长的时间啊?

那些手续你有没有去了解下都是去那里办的，需要多少时间呢?

那个派遣公司说办理一些手续多要2个月的

其实派遣的，手续、资料、关系什么的都是在派遣公司的，这个理由是不是有点太假了埃你前面的那家公司(派遣过去上班的公司)离职手续有办清楚吗?有的话，那就是这家派遣公司的问题了

离职证明先生/女士/小姐(身份证号为)自2006年01月01日入职我公司担任人力资源部人力资源助理职务，至2008年07月31日因个人原因申请离职，在职期间无不良表现，经协商一致，已办理离职手续。因未签订相关保密协议，遵从择业自由。

特此证明。

公司名称(加盖公章)

2008年07月31日

_____________________________________________________________________________

【范本二】

离职证明

兹证明先生/女士/小姐原系我公司市场开发部职员，在职时间为2006年01月01日至2008年07月31日。现已办理完所有离职手续。特此证明!公司名称(加盖公章)

2008年07月31日

_________________________________________________________________________________________________

【范本三】

离职证明

_______先生/女士/小姐，自____年__月__日至____年__月__日在我公司担任________(部门)的_______职务，由于___个人______原因提出辞职，现已与公司解除劳动关系。特此证明!

公司名称(公章)

年月日

_________________________________________________________________________________________________

【范本四】劳动关系解除/终止确认书

甲方：(单位名称)

乙方：身份证号：乙方原为甲方________(部门)的_______(职务)，于2008年07月31日经双方协商一致解除劳动合同。甲乙双方确认解除/终止劳动关系。双方现已就有关问题达成一致，并办妥离职手续。特此证明。

甲方(签章)：甲方代表签字：

乙方签字：

年月日

一般新公司要求你出具该证明是要规避其可能承担的风险，因为劳动合同法规定，如果公司录用了与其他公司尚未解除劳动合同的人，给原用人单位造成损失的，新用人单位有赔偿的责任。因此，如果不发生上述情况是没有问题的。

第四篇：身份证换证要多久

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身份证换证要多久

身份证是我国公民身份的证明，身份证是非常重要的，公民办理证件、从事很多民事活动都需要身份证，如果身份证到期的，就需要进行换证，而换证是有时限的，那么身份证换证要多久?下面由赢了网小编为读者进行相关知识的解答。

一、身份证换证要多长时间

身份证换证要多长时间，不同地区有不同的规定，如果交通方便的，一个月内要办结，如果交通不便的，不能超过六十天。

换领身份证的有关问题：

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赢了网s.yingle.com 问题一：

二代身份证办理流程：

户口在哪个派出所就去哪个派出所办理身份证，有的地方是去派出所上级的分局或专门的办证中心办理。

必须带户口本原件。

有的地方为了验证身份，还需要带旧身份证，没身份证的工作证，学生证，结婚证，驾驶证，户籍证明等也行，具体问你户籍地公安机关。

费用：初领20元，补领和换领费用40元。

先核实你身份，给你打印一份《居民身份证申领登记表》并在上面签字，签字了就说明你认可自己的身份信息准确无误，然后交费照相，给你个领身份证的凭证，办好了身份证拿凭证来取新证。问题二：

一代证有效期：2008年2月20日公安部对外宣布，2008年没过期的

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赢了网s.yingle.com 一代身份证可以继续使用。

因为我国人口众多，完成换发二代证工作需要较长的时间，为了保障群众用证的需要，凡是有效期未满的第一代身份证，仍然可以继续使用。

在全国集中换发证任务基本完成后，国家将适时做出停用一代证的决定。什么时候停用一代证还没有确切时间(主要根据二代证换发的进度)。

如果一代证快到期就抓紧时间办二代，如果没到期有时间就去办。一旦大部分人都办完二代证，一代就作废了。

如果国家要废止第一代身份证，会提前一段时间通知的，让没换二代证的公民及时去换领，不会说废就废的。

二、身份证的用途

《中华人民共和国居民身份证条例实施细则》

第二十条公民在办理下列事务，需要证明身份时，可以出示居民身份证：

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赢了网s.yingle.com (一)选民登记;

(二)户口登记;

(三)兵役登记;

(四)婚姻登记;

(五)入学、就业;

(六)办理公证事务;

(七)前往边境管理区;

(八)办理申请出境手续;

(九)参与诉讼活动;

(十)办理机动车、船驾驶证和行驶证，非机动车执照;

(十一)办理个体营业执照;

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赢了网s.yingle.com (十二)办理个人信贷事务;

(十三)参加社会保险，领取社会救济;

(十四)办理搭乘民航飞机手续;

(十五)投宿旅店办理登记手续;

(十六)提取汇款、邮件;

(十七)寄卖物品;

(十八)办理其他事务。

以上知识就是小编对“身份证换证要多长时间”问题进行的解答，身份证换证要多长时间，不同地区有不同的规定，如果交通方便的，一个月内要办结，如果交通不便的，不能超过六十天。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到赢了网进行法律咨询。

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第五篇：学二胡要多久才学会

现在，有越来越多的成年人也对二胡产生了兴趣而拜师求艺，而成年人学习二胡则需付出多于孩子们几倍的努力才会有所成效。那么你知道学二胡要多久才学会吗?小编就给大家解答一下，希望对大家有所帮助，欢迎阅读!

学二胡要多久才学会

这还要看看个人，一般报个培训班的话，两三个月能够学会基础知识，至于越是掌握精髓，就需要花更长的时间，毕竟二胡这门乐器，真的是学无止境的。

没有基础学习二胡要注意什么

第一点：零基础学习二胡的方法

首先就是零基础要怎么学习二胡呢?建议如果是零基础来学习和提高二胡的话，可以通过一些培训机构的帮助，这样的学习二胡效果是最理想的。其次就是可以通过网上一些二胡视频，或者是通过一些二胡教科书的方式，都是具有不错的学习二胡效果的。不同的二胡学习方法所带来的效果也可能会有所区别，一定要重视这些不同的二胡学习技巧。

第二点：二胡学习的时间

其次就是零基础学习二胡的时间要多久?一般来说零基础学习二胡都是要有那么一个过程，就是要从最基本的指法和音色等方面来开始学习。另外就是在关于二胡的学习时间和个人的悟性也会有一定的关系，如果是在二胡方面的悟性和勤奋度都不错的话，那么他们在提高上会显得更加迅速，而且对于二胡的练习会有所总结。

第三点：坚持训练是关键

关于二胡的学习方法，和个人的勤奋度关系是非常大的，如果说能够重视这期间的学习和提高工作，保持足够的精力来对待二胡的练习的话，那么在提高上会显得更加出色。之所以很多人在二胡方面碌碌无为，和自己的训练度也有一定的关系。因为二胡的提高需要付出很大的努力，需要长时间来进行练习才能起到效果。

孩子学二胡有什么好处

一、增长智力

1、儿童期的音乐训练对智力增长有显著的效果(实验证明同时学习音乐对课业成绩有明显帮助)

2、抽象概念的学习(乐理)

3、可增进数理及推理能力(音阶与音程)

4、记忆力训练(读谱、背谱)

5、集中注意力(听音的训练)

二、均衡的发展