注册人才中介公司

2022-07-27

第一篇：注册人才中介公司

如何注册房地产中介公司：

首先要：企业名称预核准(工商局)--验资(会计师事务所)--办理相应的前置审批手续--申请营业执照(工商局)

一、选择公司的形式：

普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个(或以上)股东

从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，最低注册资金10万元。

如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。

二、注册公司的步骤：

1.核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

2.租房：

去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。

租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

3.编写“公司章程”：

可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4.刻私章：

去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大概20元左右。

5.到会计师事务所领取“银行询征函”：

联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。

6.去银行开立公司验资户：

所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

注意：公司法规定，注册公司时，投资人(股东)必须缴纳足额的资本，可以以货币形式(也就是人民币)出资，也可以以实物(如汽车)、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。

7.办理验资报告：

拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右(50万以下注册资金)。

8.注册公司：

到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照.

9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

10.办理企业组织机构代码证：

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。

11.去银行开基本户：

凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。

开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。

12.办理税务登记：

领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。

13.申请领购发票：

如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

有二点你可能比较关心：

1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办?刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，

二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。

2.公司的税额：

营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税;提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。

所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。

三、办理企业资质或者备案

如果是评估类中介公司，要到房地产管理部门办理资质证书;如果是经纪类公司，只要到房地产管理部门备

现在严啦，上面说了很多，但是不是重点，重点就是注册问题，房产中介注册必须有一个全国房产经纪人证书和四个普通房地产经纪人证书，而且法人必须持有房地产经纪人证书。没有这个其他的白费，还有就是你可以申请加盟一个，但是费用不菲。具备以上的条件就好办啦，自己闲麻烦就找个代办公司，一条龙服务验资垫资都有啦，还有就是一个合适经营场所，然后招人，上广告。公司就开起来啦。小门店启动最少也得六万以上吧，要不然生意不好一个季度就能把你拖垮。

勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴.

:成功经纪人的日常工作:::

1、每天准时到公司，(最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻!)

2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之楼盘。

3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。

4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).

5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.

6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.

7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房(每周至少一个)。

8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要，但半年内会买的客户)

9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。

10、每天必须尽量保证带两个客户看房。

11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。

12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。

13、自行辑录五个楼盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增

14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作。

15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资(收租)

16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。

17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘(签独家委托)

18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。

19、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。

20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。

21、工作总结(看房总结经验)，准备第二天工作计划(客与业主需联系)

22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么!建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我!长此以往，成功之时指口可待!

怎样开一家房产中介铺面是很多创业者青睐的创业方式。经过588创业网编辑整理找到这个关于如何开一个房产中介公司的文章。希望对你有所帮助。

无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，最多的居然是大大小小的房产中介公司。如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是“房产公司比米铺还多”。如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火的场景，开房产中介，就真的那么赚钱吗?要是自己开一家房产中介，又应该注意点什么呢?

个案调查

老李开了一家小的房产中介店，由于自己有房地产经营资质证书，他自己当店长，并请了个中专生做内勤。老李说他之所以选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生;二是房产中介前期投入不需太多;三是上海房产中介前景看好，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。

用老李自己的话来说就是“兔子吃窝边草”———既不费力，又很安全。这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。

不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。充分利用品牌优势有专业公司做过调查，虽然现在房产中介公司很多，但如果把房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。

比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。更重要的是，加盟店将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟店都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟店享受同样的服务。

在广告宣传方面，品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广，就等于帮加盟店做了广告。这样以来，同一条街上，虽然可能是后来者，但因为“脸熟”，也就自然有人捧场了。一般而言，开房产加盟店是一个双赢的局面，商标持有者会得利，而加盟店也多了一份竞争优势。进入加盟店的条件想拥有一家自己的房产中介连锁加盟店并不复杂，以美联物业为例，首先加盟者自己要注册一家房产经济公司，这需要拥有五张房地产经营资质证书，或者注册一家房产经济事务所(需一张相关的资质证书即可)。

如果你没有相关证书也不要紧，可以聘请拥有证书的人来做你的店长或店员，你只要安心当老板就可以了。在资金方面，必须有50万的注册资金，这50万是流动资金，可以自由支配，其次加盟者要交付总公司三年的加盟费5万元和6万元保证金(保证金三年后退还)，每月还要支付总公司商标持续使用费5000元和咨询管理费600元，如果每月营业额超过10万元，还要另外上交营业额的8%。第三是要有50平方米以上的营业面积。

应该说以这样的条件开一家房产中介的连锁店成本并不高，以美联物业在虹口区的一家加盟店为例，这家店的店主自己拥有房地产经营资质证书，店面的营业面积是60平方米，每月支出一定的房租、电话费、上网费、人员工资和应该交付的商标管理使用费，这家店不到半年就收回了成本。客源比房源更重要在采访过程中，记者得到的最重要的一条“生意经”就是“客源比房源重要”。

因为“房源是贴在橱窗上的”，是死的。比如一个客户向你表示要买某种条件的房子，而你手头恰恰没有，你可以从别的加盟者处或者别的房产中介公司获得相同条件的房源，但如果没有客户向你要房子，那麻烦就大了。因此，作为房产中

介商，手中握有一定数量的客源是很重要的。有的老客户也不是做完生意就可以丢在一边的，因为如果赢得了别人的信任，甚至有做成第

二、第三笔生意的可能，而且通过老客户向别人的介绍，中介商可以在一定的人群中获得比较好的口碑，无形中对拓展业务有很大的帮助。

可以说现在是“买房的人朝南坐”了。这也许是值得房产中介商和想做房产中介生意的读者注意的一点。两头房源最紧俏从租赁市场来看，可以说是“两头大”，是指低价位的房源和高端的房源比较好租。低价位的房子好租是因为大批的外地的打工者和一些外省市的白领有租房的需求，这些房屋的租赁价格一般在 3000元/月以下。而一些花园洋房和地段品质很好的酒店式公寓也有很大的市场，特别是在花园洋房限制出售的政策出台以后，这些房源的价格都在9000元 /月以上。最不被看好的是5000元~9000元/月的房子，虽然现在租金降的厉害，但仍旧不好租，许多投资者已经准备将原本用来出租的这类价位的房子出售出去青岛每年有10万大学生毕业，如此多的人无疑是一个很大的市常而刚毕业的大学生心目中理想的房源一般可以分为两类：一类是本地大学生，特别是以女生为主，喜欢地段比较好的，小一点无所谓，但一定要是黄金地段，上班、出行、购物都很方便;另一类是外地学生，他们对地段没有太高的要求，但是对房型有比较高的要求，可能是考虑到在外地的家人，他们一般都要带有两个卧室，最好有两个卫生间的房子。特别提醒：从现在的政策来看，政府是不支持出现太多的房产中介公司的，尤其是不够正规的。比如相关房产经纪人的资格证书就已经两年没有开考。所以如果本身就是个门外汉，也就不要急于进入这个市场，可以先练练基本功

1.确定是自创品牌，还是加盟大公司加盟公司别人会比我给你说得还详细加盟费0-15万不等

2.选择地址一定注意人流车流量一定注意片区的消费能力如果是以出租为重点的小中介公司建议在大学附近房租半年1-10万不等(含保证金)

3.注册公司确定法人代表只需要你的身份证和前面租商铺的合同复印件拿给专门的财务注册公司 50万注册资金所有手续费在1万元左右

4.装修这个自己联系装修公司

5.买电脑办公家具办公用品保结等等~~如果是大公司还需要招聘

6.等财务注册公司把营业执照等等拿下来了先到银行去开个公司的基本户再去国税地税报告说难不难说简单不简单看你自己想开的公司规模公司前期投入一般在3-30万甚至想路边挂个黑板也可能一本万利嘛不过最重要还是需要一定的流动资金20-50万嘛流动资金有什么用你都不懂的话，我就建议你先去中介公司学习学习了，做什么事情一定要从基础开始，切身去感受，不要别人说啥子好就做啥子.

第二篇：房地产经纪(中介)公司注册情况（范文）

房地产经纪(中介)公司注册情况

注册房地产经纪公司注意事项：必须要提供5个经纪人证书，并且所有的经纪人不可以挂靠其他的公司，如果有挂靠，须向当地的相关部门去办理取消挂靠。

一、注册房地产经纪公司所需材料

1. 股东的身份证原件和复印件

2. 注册资本金额和各股东的出资比例

3. 公司名称字号若干

4. 公司经营范围

5. 5个经纪人证书原件和复印件

6. 所有经纪人签订的合同原件

二、注册房地产经纪公司所需注册资本金详解

1. 一人有限公司最低注册资本10万元人民币，注册资本需一次性出资到位。

2. 二人或以上投资注册的有限公司最低注册资本3万元人民币，如注册资本金超过3万元以上则注册资本可以分批到位，首批不低于20%(不低于3万元)，其余的在2年内到位。

三、注册房地产经纪公司流程

1. 查名 5个工作日

2. 验资 3个工作日

3. 办理工商营业执照 7个工作日

4. 办理组织机构代码证 2个工作日

5. 办理税务登记证 10个工作日

四、注册房地产经纪公司所得证照清单

1. 营业执照正、副本

2. 组织机构代码证正、副本、IC卡

3. 税务登记证正、副本

4. 公章、财务章、法人章、合伙人章

五、注册房地产公司经营范围参考：房地产经纪，商务咨询。

六、主要的税种：是营业税企业所得税和一些附加税

1. 营业税的税率5%在地税缴纳。

2.企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另

有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率(根据行业不同)，得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。(个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税)。

3.此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值

税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)，教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳。

第三篇：天津股权交易中心中介机构申报材料中介服务机构注册指引

中介服务机构申报材料指引

◇中介服务机构注册应按顺序提交文件

1. 注册申报表;

2. 营业执照(副本复印件);

3. 法人机构章程(或合伙人人协议);

4. 申请机构主要经营和业务状况;

5. 申请机构内部结构设置、管理制度和服务质量内控制度;

6. 上市审计或证劵资格证明(会计师事务所)或做过上市业务的证明材料(律师事务所);

7. 机构法定代表人或主要负责人简历和身份证复印件;

8. 不少于20名主要专业人员从业经历及从业资格证明(复印件);

9. 注册申报人承诺书;

10. 其它需要提交的文件。

◇ 有关申报文件的要求

1. 申报材料按照提交文件的顺序装订成册;

2. 应提交完整的法人机构章程(合伙协议);

3.应提交完整的管理制度和服务质量内控制度;

4.中介服务机构主要经营和业务状况应有法定代表人或主要负责人签章，并应罗列相关案例及简要说明;

5.承诺书应有法定代表人或主要负责人签章;

6.所有的复印件必须注明“与原件一致”并盖章。

邮寄地址：天津经济技术开发区第三大街51号W6-6机构服务部收电话：022-6628680

2天津股权交易所

专业中介服务机构注册申报表

申报日期：年月日

天津股权交易所

专业中介服务机构注册申报人承诺书

天津股权交易所：

本机构作为向天津股权交易所申报注册专业中介服务机构的申报人，郑重承诺如下：

1.本机构严格按照《天津股权交易所非上市股份公司股权挂牌交易规则》和《天津股权交易所专业中介服务机构管理暂行办法》的规定办理相关手续，上报的申请材料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏。

2.本机构承诺成为天津股权交易所注册专业中介服务机构后，将严格遵守《中华人民共和国公司法》、《天津股权交易所非上市股份公司股权挂牌交易规则》和《天津股权交易所专业中介服务机构管理办法(暂行)》等有关法律法规和规章制度的规定进行中介服务活动，并接受天津股权交易所的监管。若在从事相关业务活动中发生违规违纪行为，愿无条件接受天津股权交易所给予的警告、约谈、暂停或取消业务资格等处罚。

3.本机构承诺成为天津股权交易所注册专业中介服务机构后，对交易涉及的事项保密，并依法缴纳中介活动所产生的各项税费。本机构若违反上述承诺，愿承担相关责任。

法定代表人或主要负责人(签章)：

机构(公章)

年月日

第四篇：建造师人才委托协议(建造师注册代理委托合同)(初始)

建造师注册代理委托协议

甲方：

乙方：身份证号：

甲乙双方经友好协议，达成以下委托合同条款：

第一条：委托内容

乙方全权委托甲方办理乙方通过全国职业资格考试取得的国家建造师执业资格证书(专业)初始注册工作，其内容包括寻找单位注册、提

供注册相关资料、领取执业印章原件、领取尾款，及乙方与注册单位签定合同到

期后的续约谈判、单位变更注册或注销注册手续等工作。如乙方愿意参加出场或

担任项目时，需另签协议并交涉相关责任和费用。本委托协议只限于为建造师办

理执业资格证书注册事宜。

第二条：甲方的责任和义务

1、甲方在为乙方寻找注册单位时，应事先了解单位用证需求，并保证乙方证书

注册安全，确定单位后提供注册企业相关资料与乙方详阅;

2、甲方负责为乙方办理注册手续、并支付乙方预付款，注册成功后拿回执业印

章、毕业证原件、资格证原件归还乙方保管、并支付乙方尾款;

3、乙方与注册单位合同到期后，由甲方负责和乙方协商转出(注销)或续约协

议，协商好协议后由乙方签字并按手印方可生效;

4、合作过程中若注册单位不按合同执行相关费用及归还原件时，由甲方出面解

决，若在合同规定的期限内无法解决，甲方需按乙方与注册单位的协议执行，

保证乙方权利不受损失;

5、甲方在此委托合同中不收取乙方委托费用，若应快递资料给乙方、通过网上

转账给乙方所产生的快递费及手续费，均由甲方承担;

6、建造师执业印章领取后三个工作日内归还乙方。由于印章下发流程为湖北省

建设厅下发至武汉市建委、武汉市建委下发至各区建管站、各区建管站下发

至各企业，乙方可根据相关部门电话确认执业印章是否已下发至注册单位。

7、甲方承诺收到乙方的二级建造师执业资格证只仅限于注册企业资质升级、年

检、保级用，且聘用周期为壹周年。

8、甲方为乙方提供的证书注册企业必须是国家正规企业，首先需保证企业信用。

如果证书注册企业有相关责任，由于证书注册企业的原因导致乙方的资格证、

注册证丢失或吊销，证书注册企业应赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方

法如下：资格证、注册证丢失，证书注册企业应负责为乙方补办;不耽误乙

方正常注册，否则证书注册企业须继续支付乙方双倍聘用工资到证书发下来

为止;如果因证书注册企业原因发生吊销，证书注册企业必须赔付乙方伍

万元人民币。并且甲方必须配合乙方采取积极措施。

第三条：乙方的责任和义务

1、甲方不允许，不经过乙方同意私自注册乙方证书，需事先告知注册单位征得

乙方同意并签订后方可注册;

2、乙方需按国家规定的要求提供注册时需要的注册材料，并保证资料真实有效，

并满足注册所需条件;

3、若注册过程中需要提供身份证原件时，乙方应及时配合提供，若需要本人亲

自提供材料原件审核时，乙方应及时配合;

4、初始注册时：乙方需提供毕业证原件、资格证原件、身份证扫描件、一寸彩

色相片5张;

5、变更注册时：需提供注册证书原件、执业印章原件、身份证扫描件、毕业证

扫描件、资格证扫描件一寸彩色相片2张;解聘证明原件、原单位审核意见

表原件及变更审核意见表原单位和原建委签字盖章;

第四条：费用金额及支付方式

1、甲乙双方确定注册证书价格为￥元/年整元整)。

2、乙方提供注册材料给甲方后，甲方当日支付定金为：￥元整(大

写：元整)，注册成功(以湖北省建设厅公告领取证章日为准)

后五个工作日支付余款为￥:元整(大写：元整)。

3、乙方收款账户：

开户行银行：

开户行卡号：

4、甲方收乙方任何资料均开具盖有公章的收条给乙方，

乙方收取甲方费用均开具收据给甲方，以作为凭证。

第五条：其他

1、本协议经甲方签字盖章及乙方签字按手印生效。

2、本协议共贰页一式贰份,甲乙双方各执壹份,合同自双方签字后即具法律效力。

3、因履行本协议所发生的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。无法解决

时由乙方住所地人民法院通过诉讼解决。

甲方经办人：乙方签字：(手印)

(盖章)

联系电话：联系电话：

公司座机：紧急联系人：

办公地址

2014年月日2014年月日

第五篇：河南省土地评估中介机构注册和年检管理暂行规定

(2003年12月27日河南省土地估价师协会第二次会员代表

大会通过)

第一条为适应社会主义市场经济建设的要求，加强土地估价行业的监督管理，规范土地估价市场秩序，提高土地估价业界服务质量，根据《中华人民共和国房地产管理法》等国家及省有关法律法规，制定本规定。

第二条本规定所称土地评估中介机构是指在工商行政管理部门依法登记，领取营业执照，准许从事土地估价及咨询业务的中介服务机构。

土地评估中介机构法定代表人(执行合伙人)须具有土地估价师资格，发起人中具有土地估价师资格的应不少于2人。

第三条实行土地评估中介机构向土地估价行业自律组织注册的制度。

河南省土地估价师协会负责土地评估中介机构的注册工作。凡在河南省境内从事土地估价中介业务的评估机构，均须按本规定向河南省土地估价师协会申请注册，领取土地评估中介机构注册证书。未按本规定进行注册的土地评估中介机构不得承揽、从事土地估价相关中介业务。

第四条土地评估中介机构注册每两年进行一次。在河南境内执业的土地评估中介机构，应在注册年份按规定向河南省土地估价师协会申请注册(新设立的土地评估中介机构申请预注册)，逾期不予受理申请注册事宜。

注册年份的4-5月受理注册申请事宜，6月底公布注册结果。次年的5-6月对土地评估中介机构进行年检。

第五条具有2名以上( 含2名)注册土地估价师和20万元以上注册资本，其中1名注册土地估价师具有3年以上资质的土地评估中介机构，向河南省土地估价师协会申请在本县级区域范围内执业注册。

具有4名以上(含4名)注册土地估价师和50万元以上注册资本，其中2名注册土地估价师应具有3年以上资质的土地评估中介机构，向河南省土地估价师协会申请在全省范围内执业注册。具有7名以上(含7名)注册土地估价师和100万元以上注册资本、具备在全国范围内执业的土地评估中介机构，须在河南省土地估价师协会先行注册，从业两年且无不良执业纪录的，可提出申请，经河南省土地估价师协会审核后，向中国土地估价师协会推荐注册。

新设立的土地评估中介机构在预注册期间，不得独立执业。第六条土地评估中介机构注册程序

(一)按规定的注册时间，向河南省土地估价师协会提交注册申请;

(二)河南省土地估价师协会自受理申请之日起30个工作日内对申请材料完成初审;

(三)对符合注册条件的，提交会长办公会议讨论并审核批准;

(四)准予注册的，颁发注册证书;未准予注册的作出说明;同意向中国土地估价师协会推荐的，10个工作日内办理推荐注册手续;

(五)土地评估中介机构注册结果报河南省国土资源厅，并向社会公告。第七条土地评估中介机构申请注册应提交以下材料

(一)机构注册申请报告;

(二)《土地评估中介机构注册(变更)申请表》;(见附件)

(三)营业执照;

(四)在工商部门备案的机构组织章程(合伙协议);

(五)土地估价师资格证明材料;

(六)土地评估业绩材料(新成立的机构可不提供);