想必大家在写论文的时候都会遇到烦恼，小编特意整理了一些《评估技术论文范文(精选3篇)》的文章，希望能够很好的帮助到大家，谢谢大家对小编的支持和鼓励。摘要：探索房地产评估企业转型期间批量评估技术的应用，首先介绍房地产评估企业发展背景，明确土地评估工作的价值。其次介绍房地产评估现状，明确评估工作转型与创新的关键点。最后提出全方位运用批量评估技术、建立评估企业品牌、房地产评估业务扩展三点建议，发挥批量评估技术的作用，推动房地产评估企业发展和转型，旨在拓宽评估企业发展空间。
第一篇：评估技术论文范文
韩国国家战略技术水平评估
2013年8月，韩国未来创造科学部和科学技术评价院发布《2012年度韩国技术水平评估》报告。评估报告以韩国第三期科学技术基本计划中列出的120项国家战略技术为对象，比较韩国与美国、欧盟、日本和中国的技术水平和技术差距。评估结果表明，韩国的整体水平位列第四;中国的整体水平相当于最高技术所有国美国的67%，技术差距为落后美国6.6年，落后韩国1.9年。
一、评估对象和方法
2012年度韩国技术水平评估以韩国第三期科学技术基本计划(2013-2017年)中列出的120项国家战略技术为对象，比较韩国与美国、欧盟、日本和中国的技术水平和技术差距。“技术水平”是指视最高技术水平为100%时各国达到的水平，“技术差距”是指最高技术拥有国和特定国家达到最高技术水平所需的时间之差。
此次评估以产、学、研各界推荐的2000余名专家，通过德尔菲法分阶段(基础研究、应用开发)、分主体(产、学、研)进行技术水平评估，同时还采取文献分析和专利分析方法评估了论文和专利占有率及影响力指数。评估的120项国家战略技术涉及十大领域，具体包括：电子、信息与通信(18项)，医疗(17项)，生物(12项)，机械、制造与加工(7项)、能源、资源与极限技术(21项)，环境、地球与海洋(11项)，宇宙与航空(5项)、纳米与材料(5项)，建设与交通(16项)，灾难、灾害与安全(8项)。
二、整体评估结果
韩国技术水平评估结果表明，2012年韩国120项国家战略技术的整体水平相当于最高技术所有国美国的77.8%，这比2010年以95项技术为对象开展评估所得的技术水平增长了1.3%。在美国、欧盟、日本、韩国、中国五个国家和地区中，韩国排名第四，美国(100%)、欧盟(94.5%)、日本(93.4%)和中国(67%)分别位列第一、第二、第三和第五。
在十大领域中，韩国技术水平最高的是电子、信息与通信领域和机械、制造与加工领域;最低的是宇宙与航空领域，低于中国，位列第五。如果将120项国家战略技术根据技术水平高低划分为最高(100%)、领先(80-100%)、追赶(60-80%)、后发(40-60%)和落后(0-40%)五个级别，韩国没有进入最高级别的技术，36项属于领先级，83项属于追赶级，1项为后发级。美国拥有97项最高级技术，日本拥有14项，欧盟拥有10项，中国拥有1项。
根据评估结果，韩国120项国家战略技术整体落后最高技术国美国4.7年，欧盟3.3年，日本3.1年。与2010年评估结果相比，韩国与美国、欧盟、日本的技术差距在缩小，同时中国与韩国的技术差距也在缩小，由落后2.5年减为1.9年。
在相关论文发表方面，根据爱思唯尔学术论文数据库，2002-2011年间的论文平均占有率排名为：欧盟(23.5%)、美国(19.2%)、中国(16.9%)、日本(6.8%)、韩国(3.5%)。十年间，韩国论文占有率增长缓慢，仅由2002年的2.3%上升到2011年的3.9%。而中国论文占有率急剧上升，由2002年的7.1%上升到2011年的20.1%。论文影响力指数排名依次为：美国(1.47)、欧盟(1.16)、日本(0.86)、韩国(0.73)、中国(0.35)。其中，在机械、制造与加工领域和能源、资源与极限技术领域，韩国接近五个国家的平均影响力水平。
在相关专利申请(美国专利局数据库)方面，2002-2011年间的专利平均占有率排名为：美国(47.3%)、欧盟(16.6%)、日本(13.2%)、韩国(8.5%)、中国(1.4%)。其中，韩国在电子、信息与通信领域的专利占有率由2002年的9.7%上升为2011的21.3%，在机械、制造与加工领域的专利占有率由2002年的5.2%上升为2011年的20.9%。专利影响力指数排名为：美国(1.29)、日本(0.64)、欧盟(0.55)、韩国(0.49)、中国(0.34)。
在基础设施建设水平方面，韩国相当于最高技术所有国美国水平的75.5%，这一数据比韩国技术水平(77.8%)略低。韩国技术水平高的领域基础设施水平比较高，技术水平低的领域基础设施水平也相对比较低。
三、十大重点领域评估结果
美国在十大技术领域中的技术水平排名第一。韩国除宇宙与航空领域排名第五位外，在其他9大领域均排名第四，其中在电子、信息与通信领域和机械、制造与加工领域的技术水平最高。韩国在宇宙与航空领域与最高技术所有国的技术差距最大，相差10.4年;电子、信息与通信领域差距最小，仅相差2.9年。
在电子、信息与通信领域，韩国战略技术水平相当于美国的82.2%，技术差距2.9年，属于领先级。其中，超精密显示器工艺及装备技术的技术水平较高，为最高技术所有国日本的92.5%，技术差距1.1年;新概念计算机技术的技术水平较低，为最高技术所有国美国的72.6%，技术差距4.3年。另外，感官工程学设计技术与最高技术所有国美国的技术差距最大，为落后5年，技术水平为美国的77.3%。
在医疗领域，韩国战略技术水平相当于美国的77.6%，技术差距4.1年，属于追赶级。其中，网络远程诊疗技术水平相对较高，为最高技术所有国美国的88.6%，技术差距2.1年;再生医疗技术水平相对较低，为美国的67.7%，技术差距4.2年。特别是定制型新药开发技术与美国技术差距较大，落后6.5年，技术水平为美国的70.8%。
在生物领域，韩国战略技术水平相当于美国的77.3%，技术差距5年，属于追赶级。其中，干细胞分化、培养技术水平相对较高，为美国的85.8%，技术差距2.8年;生命系统分析技术水平相对较低，为69%，技术差距6.8年。
在机械、制造与加工领域，韩国战略技术水平相当于美国的82.2%，技术差距3.8年，属于领先级。其中，高附加值船舶技术水平相对较高，为最高技术所有国德国的86.9%，技术差距3.1年;服务机器人技术水平相对较低，为最高技术所有国美国的77.9%，技术差距4.6年。尖端武器开发技术与最高技术所有国美国的技术差距最大，为7.9年，但技术水平为美国的82.2%。
在能源、资源与极限技术领域，韩国战略技术水平相当于美国的77.4%，技术差距4.8年，属于追赶级。其中，智能电网技术水平相对较高，为美国的91.9%，技术差距1.2年;资源勘探技术水平相对较低，为美国的62%，技术差距8年。此外，核聚变技术与最高技术所有国美国的技术差距相对较大，落后8.7年，技术水平为美国的72.2%。
在宇宙与航空领域，韩国战略技术水平相当于美国的66.8%，技术差距10.4年，属于追赶级。其中，智能无人飞行器技术水平相对较高，为美国的78.7%，技术差距5.5年;宇宙监视系统技术水平相对较低，为美国的52.1%，技术差距15年。
在环境、地球与海洋领域，韩国战略技术水平相当于美国的77.2%，技术差距5.4年，属于追赶级。其中，韩国的有用废弃资源再利用技术水平相对较高，为最高技术所有国日本的84.1%，技术差距4.2年;自然生态保护及恢复技术水平相对较低，为最高技术所有国美国的66%，技术差距8.8年。
在纳米与材料领域，韩国战略技术水平相当于最高技术所有国美国的76.7%，技术差距4.5年，属于追赶级。其中，尖端材料技术水平相对较高，为最高技术所有国美国的80.1%，技术差距3.8年;多尺度金属材料技术水平相对较低，为美国的74%，技术差距5.2年。
在建设与交通领域，韩国战略技术水平相当于最高技术所有国美国的79%，技术差距4.7年，属于追赶级。其中，国土信息建设及应用技术水平相对较高，为美国的84.9%，技术差距4.1年;极寒空间开发技术水平相对较低，为美国的62.7%，技术差距9.1年。
在灾难、灾害与安全领域，韩国战略技术水平相当于最高技术所有国美国的72%，技术差距为6.3年，属于追赶级。其中，灾难信息通信系统技术水平相对较高，为美国的77.3%，技术差距4.2年;社会复合型灾难预测及应对技术水平相对较低，为美国的66.7%，技术差距5.5年。基础设施功能维护及修复技术与最高技术所有国美国的技术差距最大，落后7.9年。
四、中韩技术水平和差距对比
根据此次韩国发布的技术水平评估，中国在五个对比对象中排名第五，相当于最高技术所有国美国的67%。在选择的120项战略技术中，中国拥有最高级技术1项，领先级技术1项，追赶级技术98项，后发技术20项。中国整体技术水平落后最高技术所有国美国6.6年，落后欧盟5.2年，落后日本5年，落后韩国1.9年。但与2010年评估结果相比，中国与美日欧韩的技术差距有所减少，与韩国的技术差距由落后2.5年减为1.9年。
在120项国家战略技术中，韩国拥有领先中国3-7年的技术29项，主要集中在电子、信息与通信，生物，建设与交通，环境、地球与海洋等领域;领先中国1-3年的技术有68项;领先中国不超过1年的技术有9项;核聚变技术与中国的技术水平持平;韩国有13项技术落后于中国，集中在宇宙与航空，能源、资源与极限技术等领域，分别为宇宙火箭开发技术、宇宙监测系统技术、宇宙飞行器开发及运管技术、未来型有人飞机技术、中医药效能及机理探明技术、资源勘探技术、尖端武器开发技术、资源开发处理技术、智能无人机技术、高效煤炭气-液化发电技术、下一代加速器技术、生命系统分析技术、地热技术。
从十大领域来看，在电子、信息与通信领域，中国技术水平落后美国5.3年，落后韩国2.4年，其中新概念计算机技术与韩国技术差距最小，落后1.3年;在医疗领域，落后美国6年，落后韩国1.9年，其中生物标记物开发技术与韩国技术差距最小，落后0.7年;在生物领域，落后美国7.5年，落后韩国2.5年，但生命系统分析技术领先韩国0.2年;在机械、制造与加工领域，落后美国6.1年，落后韩国2.3年，但尖端武器开发技术领先韩国1.5年;在能源、资源与极限技术领域，落后美国6.1年，落后韩国1.3年;在宇宙与航空领域，落后美国5.9年，领先韩国4.5年，尤其是宇宙发射体开发技术领先韩国7.2年;在环境、地球与海洋领域，落后美国8.3年，落后韩国2.9年，其中二氧化碳捕集、存储和利用技术以及气候变化监测、预测和适应技术与韩国技术差距最小，落后1.3年;在纳米与材料领域，落后美国5.7年，落后韩国1.2年，其中多尺度金属材料技术与韩国技术差距最小，落后0.5年;在建设与交通领域，落后美国7.5年，落后韩国2.8年，其中极寒空间开发技术与韩国技术差距最小，落后0.7年;在灾难、灾害与安全领域，落后美国8.3年，落后韩国1.9年。
(作者：刘润生，中国科学技术信息研究所助理研究员，科技参考研究室负责人，主要从事科技战略与政策研究。宋薇，吉林省科学技术信息研究所，助理研究员。)
第二篇：批量评估技术下房地产评估企业的发展与转型探讨①
摘 要：探索房地产评估企业转型期间批量评估技术的应用，首先介绍房地产评估企业发展背景，明确土地评估工作的价值。其次介绍房地产评估现状，明确评估工作转型与创新的关键点。最后提出全方位运用批量评估技术、建立评估企业品牌、房地产评估业务扩展三点建议，发挥批量评估技术的作用，推动房地产评估企业发展和转型，旨在拓宽评估企业发展空间。
关键词：批量评估技术;房地产评估企业;税基评估;货后风险管理
房地产行业作为社会的支柱性产业，行业组织的活动如房地产买卖、抵钾、租赁等，都与房地产评估企业有直接关系。一直以来的发展进程中，房地产估价依然属于最新推出的服务项目，应用批量评估技术，与原本采用的评估机构粗放式模式不符。结合房地产发展现状，房地产评估企业需要从服务的标准、层次上做出调整，以国家税务机关为对象，创建批量评税系统，做好商业银行的货后风险管理工作，为客户提供专业咨询，通过业务拓展实现房地产评估企业的发展与转型。为此，下文针对房地产评估企业中批量评估技术的应用展开讨论。
一、房地产评估企业发展背景
房地产评估相对其他行业起步比较晚，但是发展速度非常快，整体来说业务结构较为单一。结合房地产行业的大环境，有关主管部门一直非常关注房地产评估企业的发展与转型，并且在实践中致力于完善房地产评估师执业资格制度，相关企业与机构运营也越来越成熟。但是，评估企业采用的传统运营模式存在一些弊端，导致评估企业发展空间受到影响，也有很多评估企业认识到该问题，开始在转型与发展中追求创新[1]。
近年来，房地产评估行业中出现一些新形式的技术手段，如涉税批量评估技术、银行贷后风险管理、侵权损害赔偿等，开辟了房地产评估企业的新发展空间。存量房涉税评估领域，更多情况下优先使用批量评估技术，而且该技术在国外已经有比较丰富的经验，评估企业立足于批量评估的角度进行市场定位，不断提高企业在行业中的公信力，组建评估专业团队，选择最适合企业的商业盈利模式，推动房地产评估企业转型。
二、房地产评估现状
房地产行业与相关企业中，房地产评估属于基础工作，而且具有极高的影响力。土地评估期间，根据土地规模、具体位置与特性等关键信息，评估、判断土地价值。房地产开发环节，总开发成本中的土地成本占比较大，需要提前评估土地价值，为后续流程做好准备。另外，土地评估涉及到的数据信息，采集阶段需要支出大量时间、资源，土地经济价值以及相关商品牌价值的开发，有关信息的采集还具有一定难度，为了保证评估结果准确性，需要采用批量评估技术。
从房地产评估企业视角分析，企业需要解决产权模糊的问题。评估企业以及内部评估人员没有真正做到脱钩改制，而且有一部分评估人员专业素质与行业从业人员规范存在偏差。針对土地评估得到的结果，还需提升社会公信力。另外，部分房地产评估企业并未创建数据库，报酬率与可比实例数据来源渠道欠缺真实性。从房地产评估企业外部环境视角分析，尽管行业内针对评估师提出了规范要求，比如《房地产估价师注册管理办法》和《房地产估价机构管理办法》，但是具体实践效力和法律仍然有一定差别，而且存在细则不完善、处罚力度不足的问题[2]。房产管理与土地管理等部门均可干预房地产评估企业，管理部门负责政策的落实却没有相互合作，导致房地产评估市场环境受到干扰。因为准入门槛相对来说比较低，有一些资质等级低的评估企业进入到市场中，增加了市场竞争的无序性，也影响到今后房地产评估的发展空间。
三、基于批量评估技术的房地产评估企业转型的建议
(一)全方位运用批量评估技术
1、批量评税系统
政府部门始终关注房地产行业，但是税基评估方面，有时买卖双方为了少缴纳税款，可能出现一些不合规行为，致使税基评估存在较大的争议。经过创新与转型之后，房地产评估企业应用批量评估技术，设计并创建了批量评税系统，该系统在房地产交易计税价格、物业税等的计算中运用，遵循低税率与宽税基基本原则，将原本根据房产原值、租金收入进行标准征税行为取消，而是统一采取不动产评估价值征税的方式。这样一来，可以在税基评估环节提高规范性、合理性、公平性。
2、贷后风险管理
房地产评估企业以商业银行为对象，负责贷后风险管理工作，此环节应用批量评估技术设计系统，解决了常规评税系统复杂性的问题。按照股份制银行不同业务的需求，将商业银行所有房地产抵押资产打包，可以增加贷后风险管理平台动态性、个性化，通过风险预警机制及时发现风险，弥补人为风险防范的不足。
3、客户专业咨询
应用批量评估技术，在房地产评估企业中开辟客户咨询的新业务，例如帮助政府管理部门获取监控范围内存量房与增量房的价格;帮助房地产开发商了解市场价格，给出专业投资建议;投资者还可以在房地产投资价值方面得到企业的决策帮助，为估价企业而言是开拓市场环境的有效举措。
(二)建立评估企业品牌
房地产市场在一直以来的发展实践中，逐渐探索出适合行业环境的选择淘汰模式。房地产评估企业能够一直在行业中占据有利位置，可见品牌评估质量符合市场检验标准。为此，评估企业更应该认识到创建品牌形象的重要性，维护企业声誉与客户群体，在了解客户需求之后提升评估服务水平[3]。评估企业建立品牌，更重要的是要扩大品牌影响力。横向分析行业内的评估企业，建议展开密切合作，在市场中营造良性竞争环境;纵向分析其他行业，同样需要加强融合，以此提高房地产评估企业效率。企业内部需要培养专业资质评估人才，企业内部建设与转型更富有层次性，完善评估管理制度、技术标准，提升评估企业品牌形象。
(三)房地产评估业务扩展
一直以来的土地评估中，评估企业已经积累了比较丰富的评估数据，评估师的评估经验也非常丰富。房地产数据信息与评估结果联系非常密切，房地产评估企业内部必须要建立数据库，才能够使评估信息更加全面。现如今房地产评估行业、批量评估技术结合我国国情作出了基本调整，也在评估工作中总结了不同类型的模式，所有评估师都可以熟练应用批量评估技术，利用CAMA系统(计算机辅助式批量评估系统)获取目标客户需求，为其提供精准服务。从评估企业的角度分析，在批量评估技术作用下，企业不断拓宽业务，深度挖掘客户，掌握客户需求、实践服务客户理念，规避房地产评估的潜在风险。
结束语
综上所述，房地产评估企业在转型过程中，开始认识到批量评估技术的重要性，将该技术渗透到客户服务、风险管理等各个阶段。通过批量评估技术，不仅提高了评估企业服务水平与质量，还可以采集到全方位的评估数据，获得精准评估结果，为房地产企业创建评估品牌、维护企业形象夯实基础，还有利于拓宽今后在行业中的发展前景。
参考文献：
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作者简介：
余晶(1986.10-)，汉族，女，湖北咸宁人，本科，中级经济师，主要研究方向为房地产经济学、土地资源管理。工作单位：湖北衡正房地产土地资产评估有限责任公司.
作者：余晶
第三篇：高新技术企业价值评估研究
摘 要：高新技术企业是我国经济发展中不可或缺的一部分。如何能够准确地评估其价值是我们当下首要的任务，但是高新技术企业价值评估方法在我国的发展仍不够成熟，传统的评估方法并不适用于高新技术企业的特征。所以我们需要通过分析高新技术企业的特征，探索出区别于传统价值评估的方法。
關键词：价值评估;高新技术企业;不够成熟
一、简述
高新技术企业是利用高新技术生产经营，生产的产品也趋于高科技。正因如此，我国高新技术企业具有高投入性、高风险性、高成长性、高收益性，无形资产比重大等特点。由于高新技术企业大多为刚刚成立的企业，其经营历史短、未来潜力大，技术研发投入市场存在一定的不确定性，所以在进行价值评估时会面临很多困难。
运用传统的评估方法评估高新技术企业价值存在一定的局限性。折现现金流量法缺陷：单一的DCF模型对一些业绩不稳定且整体经济效益较差的小型公司进行价值评估是有一定困难的，而高新技术企业在发展前期正需要大量的社会资金投入，无法将资本比重较高的企业无形资产及时合理转化而成为物质生产力，所以企业可能在未来很长的一段时间内预期收益都较少。由于我国现阶段存在信息不对称情况，各个行业企业的真实资料搜集起来很困难，高新技术企业的技术更新迅速等因素的存在，DCF模型中参数的确定变得更困难了。实物期权法缺陷：第一，实物期权法的推导过程十分复杂。第二，就是实物期权法的两个主要模型的成立条件十分严格。我们在生活中能找出符合该假设条件的企业是基本不可能实现的。第三，基本模型是实物期权法计算的基础，其最终计算结果也受到各种模型参数的影响。但是由于主观因素的存在，参数的选取不够客观，从而影响最终结果的计算。
二、高新技术企业价值评估研究
1.高新技术企业价值评估过程中的重难点分析
(1) 经营历史短，历史财务数据有限
在评估普通企业时，评估工作人员通常都会利用该企业过去的大量数据对当前以及未来的大量数据进行测算和评估，但至少需要对该企业五年以上的大量数据进行综合分析，这样才能够得到所需要的值。同时，在评估中我们还有许多其他的资料也都是需要根据历史资料的平均值进行判断的，例如每年管理成本、营运资本的增加值。即使分析人员不采用历史数据的方法来预测和估计未来增长值，但最终所得到的预测增长值还需要与历史数据进行对比。但是，大多数中国的高新技术企业在其历史数据上都不全面，而且它们的运作和管理资料也十分匮乏，这将使得它们在评价时增大困难。
(2) 高新技术企业价值中无形资产价值比例大
在我国一些高新科技企业经营和生产过程中，无形资产与不间断创新型经济活动具有至关重要的作用。一个高新科技型企业最显著的魅力就是它拥有巨大的无形资产份额。我国的高新技术企业的健康生存与发展离不开其无形资产的多寡及其质量，高新技术企业的价值也是由无形资产的多少与价值来确定的。因此如何准确对无形资产进行评估将会是高新技术企业价值评估的主要难题。
(3) 高新技术企业价值突变性强
高新技术企业进行技术开发时面临着不确定性和庞大的风险性。若技术开发成功那么企业价值则会快速上升;但如果技术开发失败，企业价值下跌的概率也大大增加。不仅如此，正因为当下的信息技术的发展趋势十分猛烈，高新技术企业在市场上掌握着的领先同行业的先进技术也很有可能会在未来短短的几个月内转变成所有公司都拥有的技术，甚至落后于同行业其他公司的技术，如果企业赖以生存的技术一旦不再仅为自己拥有，那么自身的市场价值也将会大幅下跌;与此相反，假若我国的高新技术企业拥有着极强的创新能力，并且能够持续不断地研发出先进的技术，那么企业的价值也将大幅度地提升。对于评估人员来说，准确地分析未来的趋势，把握其不确定性将是价值评估的关键。
2.高新技术企业价值评估方法的选择
(1) EVA模型评估方法及应用
①EVA模型的基本理论
EVA 又称为经济增加值，用公式可表示如下：
EVA=NOPAT-TC×WACC
②EVA模型
目前企业使用最多的评估自身价值的方法是EVA模型法，其主要存在的模型分别为单阶段模型和两阶段模型。
a.单阶段模型
该模型主要用于评估持续稳定增长的企业的价值。其表达式为：
V=P0+EVA÷(WACC-g)
b.两阶段模型
运用该模型评估时应考虑两个方面：第一个就是当期企业在评估基准日已经实际拥有的初始价值，即期初资本的总额;第二个就是指当期企业在经济增长期内所能够取得的实际经济增加值的预期现值。同时，按照收益法评估的原理，也包括企业在进入成熟期以后所获得的经济增加值的现值。在对EVA折现时，应对企业的净利润进行合理预测，并进行调整计算得出税后净营业利润。
EVA现值等于两个阶段现值之和。
(2) EVA模型的适用性
①将资本成本纳入考虑范围
投资者进行投资的目的就是为了获取高回报，如果他们投资的企业给他们带来的回报甚至低于投资成本，说明其投资带来了亏损，这显然不是他们愿意看到的结果。运用EVA模型计算企业价值能够得到企业当下及未来的盈利状况，这会大大提升投资者的投资决策。不仅如此，运用EVA模型评估企业会全面考虑企业的实际成本，最终得到的结果也会更加真实可靠。
②消除风险可行性
虽然高新技术企业具有高成长性，其发展十分迅速，但是在其发展过程需要投入大量资金，这就表明了企业需要承担更高的风险。而EVA价值评估模型能够消除其中的部分风险。
(3) EVA模型评估高新技术企业价值的优势
①与传统的贴现现金流模型比较，EVA模型能够降低由于人为或者其他因素造成的影响。
②该评估模型的构建过程中不仅考虑了企业的资产负债情况，还重点进行了企业股权投资成本的综合分析，对高新技术企业的股权价值投资评估进行了全面的综合考虑。
(4) EVA存在的问题
①EVA计算过程十分繁琐，完全理解其过程对于管理人员来说是一个难题，这将会在一定程度上给上级领导的实施带来困难，最终正确运用EVA模型存在一定的障碍。
②EVA的计算结果受国内经济波动、通货膨胀等多方面因素的影响，且计算过程中非财务指标对其产生的影响也未考虑进去，最终可能导致计算结果并不准确。
三、高新技术企业评估存在的问题
1.盈利少，现金流量波动性大
正常情况下由于传统企业经营的时间较长，拥有一定规模并且产品在市场中占的比例比较平稳，因此在可以预见的将来现金流量也相对稳定;而高新技术企业在发展初期需要大量资金的投入，人才稀有技术短缺导致产品创新时间长，因此该类型企业创业的成功率很低，市场存在不稳定性，现金流量也存在较大的波动性。
2.能够进行对比的企业很少
虽然我国高新技术企业发展速度很快，但大部分企业的范围都不是很大，上市公司就更微乎其微了。当下高新技术企业存在于各个行业领域，其拥有的技术也截然不同。在这种状况下，如果只评估某一家高新技术企业的价值，那么找到行业、规模、环境、技术及市场都与其相似的可比公司是很难的，没有完整地涉及各方面的比较，信息的获得也不充分，评估企业价值的难度将会大大提升。
3.缺乏评估风险的方法
高新技术企业进行科技创新的活动通常需要经过研究开发、中间测量试验、商业化等阶段，每个环节都会孕育出巨大的风险，且这些环节与风险的程度、特点有较大的差异，因此传统的评估方法无法凸显风险的差异。与此同时，如果一个企业没有经常地研发新的技术和加快知识更新，市场上又不断出现新的竞争对手，就会导致企业失去其原来的技术和资源优势，最终这个企业很可能就会濒临倒闭。而当下的评估方法就是基于高新技术企业能够持续经营发展下去。对于评估者来说，准确地把握其企业未来发展趋势将会在评估过程中起到重要作用。
四、我国高新技术企业价值评估的改进建议
1.应用动态的眼光看待企业价值评估
判断一个企业的价值是一个主观的过程，它与国内经济波动、公司自身状况等多方面因素有关联，也与估算人员技术水平密切相关。价值的评估工作本身就是一个动态的过程，我们首先需要用一种动态的眼光和視野去正确地认识和重新看待它，我们当下所能够获取的成果和结论仅是在目前所收集和把握的信息资料下进行获取而得出的最合理的价值，随着经济的发展以及市场的转变，企业的价值也会随之发生变化，因此评估企业价值不是一个短暂的过程，而是一个需要长期进行的项目，只有一次次地评估一次次地修正评估价值，这样才能够使投资者获得高新科技型企业拥有最合理
的价值。
2.应高度重视高新技术企业价值评估的理论研究
在进行评估的过程中，我们首先需要将每一种评估模型的前提条件和理论上的假设考虑其中，各种前提条件和假设的细微变动均有可能对其评估的结果造成重大的影响。同时在进行评估的过程中还应当根据自己掌握的统计分析数据和信息，采用满足其前提条件和理论假定的评价方法。关于高新技术型企业价值观的理论和评估模式方法的探讨，本文主要研究范围包括了经济学、管理等多个专门的领域，它们体现出了许多专门的学科之间的相互交叉和融合，是一个迅速进步的研究领域。因此，我们应该重视对风险理论的探究，根据评估公司所处行为的特征，选择出相应的风险评估手段。
3.借鉴各种价值评估方法的长处
我国的企业管理者应该多学习企业价值评估方面的书籍，将学习到的理论和实践融合建立一套符合我国当今高新技术企业价值评估的制度。无形资产和企业未来几年发展趋势以及能够带来的预期收益应该作为关注重点。一些会影响企业自由现金流量的财务指标的变化情况也应被重视。在评估一个企业进行价值时，要依据该公司的整体经营战略决策、管理成果、发展趋势及市场对其评价做出一个稳健有效的判断，还应当根据市场上一些权威组织的统计数据和分析所得到的结果，比如行业的增长前景、产品销售价格走向以及生产成本的价格走势等。
五、结论
通过对高新技术企业的特征分析以及EVA模型对高新技术企业的优势分析，本文建立了适用于评估高新技术企业价值的模型。EVA模型进行价值评估时，有着传统评估方法比拟不了的优势。因此，EVA模型评估高新技术企业价值是可以被采纳的。
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作者：夏子伟