第一篇:物业工程资料移交清单
物业工程移交文件资料清单
根据《北京市物业管理条例》,开发商委托物业管理时需向物业管理公司移交相关资料。
1 物业产权资料:
a) 国有土地使用证(复印件) b) 规划用地许可证(复印件) c) 建设开工许可证(复印件)
d) 标准地名使用证(复印件) (以上为次,要与不要都可以) e) 工程竣工验收合格证(复印件)(* 必须要有的) f) 公共配套设施综合验收合格证 g) 供电系统合格证
h) 二次给水合格证(供水系统)(g h两项要有) i) 消防设施合格证 j) 电梯准运证 k) 有线电视合格证
l) 安全监视和通讯系统合格证 m) 其它需移交的合格证件或说明书
*
2、综合竣工验收资料:(重中之重必要)
(1) 竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、暖、电、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图)及相关设备的(消防、电梯、避雷等)合格验收证明或报告。 (2) 施工设计、记录资料: a) 全套设计图纸 b) 图纸会审记录 c) 设计变更通知单 d)隐蔽工程验收记录 e)工程主体沉降观测记录
f)避雷系统观测记录及验收合格证明。 g) 其他可能会影响将来管理的原始记录
(3)机电设备资料 a) 机电设备出厂合格证 b) 机电设备使用说明书(要求中文) c) 机电设备安装、调试报告 d) 设备保修卡、保修协议 (4) 房屋资料
a) 工程(房屋)竣工备案表. b) 房屋使用说明书 c) 房屋质量保证书 (5)设备实施清单目录
目录内容要求: a)设备型号、功率、产地等产品性能要标清。
b)设备安装位置、数量要清晰。
(6)各类能源收费方式说明及数据表安装的位置、数量及其各自底数目录。
北京万达大湖物业管理有限公司
工 程 部
2009-2-17提交
第二篇:开发商向物业公司工程资料移交清单
物业移交资料清单
一 、项目建设资料
1 《国家建设征用土地通知书》及红线图 复印件 ; 2 同意使用土地通知书 复印件 ; 3 建设用地批准书 复印件 ; 4 固定资产投资许可证 复印件 ;
5 建设工程规划许可证 复印件 ;
6 市规划局《建设工程报建审核书》 复印件 ; 7 规划报建图 复印件 ;
8 建筑设计防火审核意见书 复印件;
9 开发公司相关资料(营业执照、机构代码证等) 复印件10 建设工程规划验收合格证 复印件 ; 11 建设工程竣工验收质量认定书 复印件 ; 12 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 ; 13 单位工程质量综合评定表 复印件 ;
14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件 ; 15 公共安全技术防范工程设施使用证 复印件 ;
16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件 ;17 供水协议书 复印件 ; 供用电合同 复印件 ;
18 同意供电通知 复印件 ; 19 申请门牌呈批表 复印件 ;
20 通邮申报表 复印件 ; 21 其它相关资料
;
二、物业产权资料
1 销售资料(业主、产权、位置、建筑面积等) 复印件 ; 2 住房、门面、车库买卖合同
复印件 3 其它相关资料
三、建筑工程技术资料 1 地质勘察报告 复印件 ;
2 工程合同及开、竣工报告 复印件 ;
3 建筑施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等) 原 件 ; 4 图纸会审记录 复印件 ;
5 工程设计变更通知(包括质量事故处理 记录) 复印件 ; 6 隐蔽工程验收签证 复印件 ; 7 沉降观察记录 复印件 ; 8 竣工验收证明书 复印件 ;
9 主要建筑材料质量保证书(钢 材、 水泥等) 复印件 ; 10 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 ;
11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件 ;
12 建筑竣工图(包括总平 面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等) 原 件 ; 13 其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) 原 件 ; 14 各分项工程施工单位资料 复印件 ;
15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件 ; 16 其它相关资料
四、设备资料---供电系统
1 供电系统设备购买、 安装合同 复印件 ;
2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ; 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ; 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等) 原 件 ;
5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说 明书、 技术图纸、 机房布置图、 产品合格证、 安装配件清单等)原 件 ;
6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) 原 件 ;
7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件 ;
8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明 书、检测报告、产品合格证等) 原 件 ;
9 灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) 原 件 ;
10 配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 复印件 ; 11 其它相关资料
五、设备资料---给排水系统(生活用水增压、抽水泵及其他)
1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 ;
2 给排水系统设备 制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ;
3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ; 4 水泵等配套设备参数(型号、 额定功率、扬程、编号等) 原 件 ; 5 设备随机资料(安装使用说 明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原 件 ; 6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试 验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件 ;
7 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 ;
8 配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 复印件 ;
9 水、暖、卫生器具检验合格证书; 原 件 ; 10 维护保养合同
原件 11 其它相关资料
六、设备资料---电梯系统
1 电梯设备购买安装合同 复印件 ;
2 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ; 3 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ;
4 电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、 电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等) 原 件 ; 5 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原 件 ; 6 设备安装调试记录
原 件 ;
7 电梯设备检验记录、运行许可证 原 件 ; 8 国家特种设备检验合格证及相关资料 复印件 ; 9 维护保养合同
原件 10 其它相关资料
七、设备资料---消防系统
1 消防设备购买安装合同 复印件 ;
2 消防设备制造、安装单位、 维护单位资料 复印件 ; 3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ;
4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参 数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等) 原 件 ;
5 随机资料(安 装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件 清单、主要配件资料等) 原 件
6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件 ;
7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印 件 ; 8 消防验收合格证书 复印件 ; 9 维护保养合同 原件 10其它相关资料
八、设备资料---弱电系统(安防设备、停车场、门禁系统及其他)
1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件 ;
2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ; 3 弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量) 原 件 ; 4 弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原 件 ;
5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件 ;
6 宽频接入协议 复印件 ; 7 有线电视及电话协议 复印件 ; 8 维护保养合同 原件 9 其它相关资料
九、绿化系统
1 绿化林木、花卉、植被购买合同2 绿化品目资料
原件 3 绿化养护技术资料
原件 4 绿化养护合同
原件 5 其它相关资料
复印件
第三篇:物业资料移交清单(整理)
建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单
一、综合资料
1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件,征地批文、协议书(合同书);2《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件 ; 3同意使用土地通知书 复印件 ;4建设用地批准书 复印件;5建设工程规划许可证 复印件; 6市规划局《建设工程报建审核书》 复印件 ; 7规划报建图 复印件 ; 8建筑设计防火审核意见书 复印件; 9《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。
10初步设计方案、设计鉴定审批文件; 11建筑设计防火审核意见书 复印件; 12物业各分项工程设计方案 复印件。
13施工合同、施工许可证、施工执照(复印件);开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录; 14建设工程规划验收合格证 复印件 ; 15 建设工程竣工验收质量认定书 复印件 ; 16建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 ; 17 单位工程质量综合评定表 复印件 ; 18 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件;19通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件。
20竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书; 21公共配套综合验收合格证; 22单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书; 23地质勘察报告 复印件 ; 24建筑施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等) 原 件 ; 25 图纸会审记录 复印件 ; 26工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件 ; 27隐蔽工程验收签证 复印件 ;28沉降观察记录 复印件 ;29竣工验收证明书 复印件 ; 30主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等) 复印件 ; 31新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 ;32建筑竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等) 原 件 ;33其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) 原 件 ; 34各分项工程施工单位资料 复印件 ; 35各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件 ; 36园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项;37其他相关资料。
设备资料---机电系统
1 供电系统设备购买、安装合同 复印件 ;2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ;3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ;4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等) 原 件 ;5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等) 原 件 ;6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) 原 件 ;7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件 ;8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等) 原 件 ;9 灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) 原 件 ;10 配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 复印件 ;11 其它相关资料
设备资料---给排水系统
1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 ;2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ;3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ;4 水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等) 原 件 ;5 设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原 件 ;6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件 ;7 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 ;8 配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 复印件 ;9 水、暖、卫生器具检验合格证书; 原 件 ;10 其它相关资料
设备资料---电梯系统
1 电梯设备购买安装合同 复印件 ;2 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ;3 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ;4 电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等) 原 件 ;5 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原 件 ;6 设备安装调试记录 原 件 ;7 电梯设备检验记录、运行许可证 原 件 ;8 国家特种设备档案 复印件 ;9 其它相关资料
10、安装合同
11、装箱清单 12 设备开箱检查记录 13 开工报告14 验收报告15 电梯安装自检报告
设备资料---消防系统
1消防设备购买安装合同 复印件 ;2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ;3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ;4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等) 原 件 ;5 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原 件
6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件 ;7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 ;8 消防验收合格证书 复印件 ;9 其它相关资料
设备资料---弱电系统
1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件 ;2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ;3 弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量) 原 件 ;4 弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原 件 ;5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件 ; 8 其它相关资料
第四篇:物业验收与移交资料清单(本站推荐)
物业验收与移交资料清单
验收移交需提交的资料:竣工图纸资料和文字资料
1、供水工程
1)给排水竣工图
2)计划批文;
3)建设许可证;
4)工程开工审批表、报建表;
5)建筑许可证;
6)工程招、投、中标通知书;
7)征用土地批文、协议书以及红线图;
8)设计审批文件及地质资料;
9)工程质量检查监督报告;
10)验收会议纪要及质量评审材料;
11)工程预决算书;
12)施工许可证;
13)施工执照(影印件);
14)施工合同,工程任务书;
15)开工、竣工报告;
16)施工组织设计及施工技术交底;
17)施工测量放线图表及记录;
18)施工技术总结;
19)工程竣工验收合格证;
20)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单;
21)地基处理资料;
22)事故处理及遗留问题处理意见;
23)隐蔽工程验收记录(包括沟槽验收记录、钢管焊接及防腐检查验收记录、管道接口检查记录);
24)材料、构件出厂合格证;
25)原材料试验报告及材料代换审批表;
26)试件试验报告(含数理统计、配合比报告);
27)管道水压试验、渗水量试验记录;
28)设备系统调试记录(包括供水加压泵房调试记录等);
29)供水管道冲洗、消毒记录及水质分析报告;
30)回填土夯实检验记录;
31)工程竣工测量成果(包括管道的坐标、里程、高度、坡度);
32)工程质量评定表;
33)给水工程技术要素表;
34)工程照片(工程面貌及施工新工艺、新技术等);
35)其它。
2、排水工程
1)施工许可证;
2)施工执照(影印件);
3)施工合同、工程任务书;
4)开工、竣工报告;
5)施工组织设计及施工技术交底;
6)施工测量放线图表及记录;
7)施工技术总结;
8)工程竣工验收证明书;
9)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单;
10)地基处理资料(软基处理、桩基、混凝土施工记录等);
11)事故处理及遗留问题处理意见;
12)隐蔽工程验收记录;
13)材料、构件出厂合格证;
14)原材料试验报告及材料代换审批单;
15)试件试验报告(含数理统计、配合比报告);
16)污水闭水试验记录;
17)机泵安装记录;
18)设备试运转记录(包括污水提升设备);
19)回填土夯实检验记录;
20)工程竣工测量成果(包括管道的坐标、里程、高度、坡度);
21)工程质量评定表;
22)(雨、污)水技术要素表;
23)工程照片(工程面貌及施工新工艺、新技术等);
24)其它。
3、电梯资料
1)电梯安装资料;
2)电梯调试资料;
3)制造厂提供资料。
4)电梯竣工验收检测报告
5)电梯年检合格证
4、智能化资料
1)监控点位图(含变更图)
2)监控系统布线图(可含在点位图内)
3)可视对讲系统布线图
4)门禁系统布线图
5)周界报警系统布线图
6) 多方对讲系统布线图
7) 停车场系统布线图
8) 背景音乐系统布线图
9) 各系统设备清单
10) 各系统设备产品合格证
11) 各系统设备说明书(说明书不能只有英文版)
12)各系统随机配件清单及配件
5、消防系统
1 )消防设备购买安装合同 复印件
2) 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件
3 )消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件
4 )消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等) 原 件
5 )随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原 件
6 )设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件
7 )消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件8 )消防验收合格证书 复印件
9) 其它相关资料
第五篇:单项工程资料移交清单
工 程 资 料 移 交 清 单
1、移交管理用钥匙;
2、移交业主房屋钥匙
3、竣工总平面图;
4、单体建筑竣工图;
5、单体结构竣工图;
6、单体设备竣工图;
7、给排水竣工图;
8、电气竣工图;
9、户型平面图及水电线路图;
10、供水供电合同;
11、住宅质量保证书和住宅使用说明书;
12、工程竣工验收备案证明;
13、工程规划验收合格证明;
14、电梯(扶梯)合格证明和准用文件;
15、燃气工程竣工验收合格证明;
16、隐蔽工程等竣工验收合格证明;
17、消防验收合格证明;
18、地界界桩放点报告;
19、环保达标验收合格证明; 20、有线电视及电话协议 复印件;
21、 弱电系统相关资料;
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