房产项目进展情况汇报

在当今社会，无论是学校、政府、商业组织和民间组织，汇报总是贯穿于各个组织的内部以及相互合作的组织之间，而汇报的具体内容也是多样化的，包括对于工作的概述、总结、要花费的时间周期、时间节点、需要的资源、完成情况等，那么，你懂得写汇报吗？以下是小编整理的《房产项目进展情况汇报》的相关内容，希望能给你带来帮助!

第一篇：房产项目进展情况汇报

市房产管理局十盼十愿工作进展情况汇报

市“六民”活动领导小组办公室：

根据市委、市政府解决群众“十盼十愿”工作的责任分工，我局承担了第六项“盼房价、物价更温和、愿居住环境再改善”的落实工作。根据责任分工，结合房管工作的实际，我们主要抓了以下两项工作：

一是积极落实“经济适用房和廉租住房”保障工作，切实解决低收入家庭的住房困难问题

解决群众住房困难问题是落实政府“惠民利群”工作的重要内容之一，也是我们房管部门义不容辞的责任。今年以来，我们按照市委、市政府关于“惠民利群”工作和“六民”活动的指示精神，在实际工作中，把房管工作与人民群众的利益紧密联系在一起，针对群众“盼房价更温和”的殷切期望，结合“六民”活动的开展，在2007年实施“经济适用住房和廉租住房”保障工作的基础上，确立了“年内解决80户住房困难户的住房问题”的工作目标。

为了使住房保障政策惠及到更多的住房困难群众，我们报请政府，对2008年的住房保障政策进行了调整，将廉租住房保障范围由“最低收入住房困难家庭”扩大到“低收入住房困难家庭”，将经济适用住房供应对象由“城市中低收入住房困难家庭”调整为“城市低收入住房困难家庭”，将廉租住房的补贴标准由每平方米每月3元调整为4元，经济适用住房货币补贴标准由每平方米200元调整为300元，同时降低了低收入住房困难户家庭标准。在此基础上，利用下发文件、张贴公告等形式和电视、广播和网站等媒体，大张旗鼓地宣传“两房”政策，组织专门班子，严格按照规定程序，积极开展“两房”申请的受理、审查、审核和公示工作。

在抓好当前“两房”补贴申请受理工作的同时，我们还对2007年享受“廉租住房”补贴的15户居民全部进行动态、跟踪管理，逐户复核，及时发放补贴资金。今年以来，共发放租赁补贴1.67万元。

下一步我们将继续抓好“两房”补贴申请的受理工作，进一步加大住房保障政策的宣传力度，利用下发文件、张贴公告等形式和电视、广播和网站等媒体，大张旗鼓地宣传“两房”政策，把党和政府的惠民政策传达到千家万户，为更多的群众所了解、熟知和接受，计划10月份进行第二批“经济适用住房”补贴申请的受理和第

三、四批“廉租住房补贴”的申请受理工作，使更多的城市住房困难家庭享受到“六民”活动和惠民政策带来的实惠。

二是积极推进老旧小区的改造工作，不断改善城市居民的居住环境

海阳的老旧小区改造作为市政府惠民利群工作的十件实事之一，年初已列入我局2008年重点工作，计划投入整治资金300万元，对樱桃园、民主、环保三个老旧小区进行改造，利用二至三年时间，使海阳市老旧住宅小区的环境和设施设备配套情况达到烟台市规定的三级以上服务标准。

“六民”活动开展以来，根据群众“愿居住环境再改善”的迫切愿望，我们进一步加大了推进力度，在今年3月份制订完成并向政府呈批老旧小区改造方案及预算的基础上，成立了专门班子，积极协调财政、电业部门，加快实施进度，争取资金，计划先期对民主、环保小区的供电线路及变压器、配电设施进行改造。7月份，财政已拨付改造资金50万元，我们已交付供电部门，由于奥运期间供电部门统一规定不进行施工，在保证居民能够正常用电的情况下，改造工程暂时停滞。奥运会结束后，我们即投入施工，目前正密切配合供电部门，加班加点对民主小区的供电线路和变压器及配电设施进行更换、改造，预计月底前完工，随即投入环保小区的用电设施改造，力争9月上旬完成两个小区的供电线路、设施改造。按照计划，民主、环保小区的供电设施改造完成后，年内我们还将对樱桃园、民主和环保小区进行道路硬化、环境绿化和美化、亮化改造，硬化水泥路面，铺设地面砖，栽种绿树、草坪，安装路灯，增设垃圾箱，使小区环境和设施配套达到烟台市规定的丙级物业管理服务等级，并在年内选聘物业管理企业，实施规范的物业管理。

我们还将结合老旧小区改造，对企业改制后出现的相对集中、无人管理的原行业自建的零散老旧小区，实施物业管理，年底前在各分散小区成立业主委员会，开展卫生清洁等单项服务，切实改善城市居民的居住环境。

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第二篇：房产部门近期工作情况的汇报

朱董事长: 自3月20日以来,根据董事长的指示和工作安排,我们近期主要做了以下工作,现将工作情况汇报如下:

一、关于汇金国际工程进展情况,目前主要是: (1)、集中精力，抓紧落实。做好汇金国际工程的扫尾工作和单项验收及综合验收的准备工作。特别是上次召开各施工单位负责人会议后，我们虽然做了很大的努力，加大了督促力度，但进展还是不明显，要按照上次会议精神提出的三月底要全面完成扫尾工作要求，目前难以实现。主要原因：①绿化方面主要涉及到三号楼西北角原基建变压器用房的拆除和四周围墙的拆除，另变压器是否运送到海安检察院地块工程使用等问题，影响了绿化工作进展和完成。②景观建设还未结束，还未达到验收要求。③安装、消防工程还在调整中，还未达到验收要求和标准。④立体停车位至今还未动工，按照合同要求已付20%款项，还需再付款30%才能开始进场，总额付款达到80%才可以进行动工。由于资金未能到位，影响了该工程的进展。⑤节能验收正在做好各项上报工作，等材料申报后，由相关部门下月组织验收。针对上述几个方面的问题，建议董事长和周总要加大对施工督促力度，采取措施，争取早日完成竣工验收。办理房产相关手续。

二、关于汇金国际物业管理的问题，目前汇金国际工程已进入扫尾验收阶段，物业管理工作如何跟上，至关重要。如何与物业管理进行移交对接，这是一项非常重要的工作，建议董事长和周总尽快考虑，吸取義环公司都市儿童城的教训，确保验收后，有关资料和硬件能给的顺利移交。

三、关于海安義环人员裁减的问题。自3月20日书面材料专题汇报后。我们继续与丁忠发进行谈话，耐心做好他的思想工作，但工作仍未做通。主要原因是：上次汇报的三个方面的问题，丁忠发要求按劳动合同法进行处理，3月24日我们根据董事长提出的意见，专门聘请了崇川律师事务所周玉华律师来集团公司就丁忠发提出的三个问题，进行了咨询和援助，帮助我们理清了思路，寻找了法律依据，查找了有关旁证资料(劳动合同法、养老保险金缴纳、2014年与2015年工资发放等)为后续处理做好准备，提供保证。根据周玉华律师要求，我们分别和朱嘉僖到崇川劳动局、海安住建局等单位调取资料。到目前为止，有关资料已收集到，待交给周玉华律师阅看分析，拿出处理意见和办法。为能够尽快处理好此事，我建议还是通过协调的办法来进行解决为好，并请倪建泉一起来做丁忠发的工作，早日解决好此事。

四、关于光大银行租海安都市儿童城办公用房的工作。3月28日朱总来电话后，我们多次与李明行长联系，于3月30日去海安都市儿童城进行现场查看，通过实地查看后，李明行长表示回去向他们银行的相关领导汇报后再进行确定。目前李明行长要求我们提供儿童城房屋1层至3层的平面图，为今后租用房屋，设计其功能定位，装潢设计等做好准备，下次与光大银行的洽谈工作准备在南通进行。

五、配合朱嘉僖做好義环公司内部管理，房屋修缮、物业管理等工作，于3月25日我与朱嘉僖去海安義环公司，分别处理了①因2016年5月1日后实施营改增后彭光华需要两套房子开票的问题。②接待税务所徐所长，关于地下室车库停车位10个， 80万要求促销活动的问题返现。③与物业管理公司谈物业移交等问题。④实地勘察所需维修项目等。

六、关于海安东城小苑结算工作进展情况自3月20日汇报后，①3月23日去海安规划局找了规划科钱峰科长，就“东城小苑”规划变更等问题的情况了解，并与他们交涉了我们的想法和指标。(准备通过法律途径来处理解决)②我们已向规划部门打了《关于要求办理“东城小苑”项目建设用地规划许可证》报告，于3月30日用挂号信的方式寄出。待海安规划局答复。③我们还多次与海安开发区管委会有关领导保持电话联系，约定本周五与我们进行洽谈，听取答复。④吉会计已通过他亲戚(吉县长)关系，向开发区管委会王书记联系好与董事长面谈。

七、开发区能达总部基地建设方面，我们与3月29日配合深圳商会现场帮助解决了，①总部基地围墙外上面高压线的拆除。②围墙内埋在地下高压17伏电缆的拆除迁移。③围墙外燃气管的迁移。④围墙外绿化的迁移等。找了相关部门办理拆除迁移手续，确保深圳商会工程建设顺利施工，同时也为我司项目今后开工建设创造了条件。

以上汇报，如有不当，请董事长指示!

李志进

2016年3月31日

第三篇：土地房产局上半年工作回头看情况汇报:

上半年，在开发区两委的正确领导下，全局干部职工以“六型开发区”创建为统领，规范了机关办事程序，强化服务了意识，提高了服务水平，圆满完成上半年的工作。8月8日上午，我局本着求真、务实的态度，由郝主任主持，全局人员参加对上半年的工作进行了“回头看”，现就情况汇报如下：

一、梳理职责、认真定位。

开发区总结经验交流会后，我局马上召开全局会议，在我局现有职责范围内，对自身职责进行了重新梳理，定位。根据2003年年底XX开区工字〔2003〕20号文件精神，我局应担负职责11项，具体涉及有8项，根据这8项职责结合我局日常工作，我们对我局的职责进行了认真定位：

1、贯彻国家和省土地、房产有关法规，对区内土地、房产依法进行管理;

2、根据开发区中长期发展规划，负责制定土地利用计划，并组织实施;

3、负责建设用地、土地征用的初审及报批工作;

4、负责土地征用及其过程中的拆迁、补偿及协调等工作;

5、负责国有土地出让、转让、拍卖、地籍、地政管理工作，代办土地使用证和宅基地证，管理土地档案;

6、负责区内测绘及房屋和工程放、验线等;

7、对违反土地管理法律、法规的行为进行监察并及时上报 市局进行处理;

8、承办工委、管委会及上级国土部门交办的其它工作。(本站地址：找范文)

二、总结工作、查找不足。

2006年上半年在两委的正确领导下，全局干部职工以“六型开发区”创建为统领，以确保项目用地指标、和谐规范开发区土地利用为目标，在圆满地完成了上半年工作的同时，对办事程序、服务意识、服务水平进行了完善。

1、完善机关建设，创建优良工作环境。在今年年初全区工作会议上，两委提出了创建“六型开发区”、学习“罗文”送信人的要求。在创建过程中，我们以“六型开发区”的创建统领工作全局，我们通过加强组织纪律、明确岗位责任制、加强业务学习、进一步明确业务流程、提高流程透明度等方法，进一步提高机关整体工作水平，从而提高了员工工作积极性及业务素质能力。

2、力保用地指标，全力保障经济发展。组西区11个小项目征地卷，七个省重点项目调规卷，批准项目用地222.93亩;调整土地规划近1700亩，其中XX总厂及XX光源有限公司二个项目已将征地卷宗上报省厅待审批，XX汽车及XX诚信二个项目征地卷已上报市局待审批。

3、盘活存量土地，确保土地市场规范和谐。通过此次土地清理整顿对区内土地是否存在违法违规现象进行清查，并逐一建立台帐。办理出让和转让用地手续9宗，盘活土地251.93亩，其中179.91亩土地已经开始发挥其应有价值。上半年我局编制了《XXXX区土地级别与基准地价图》，制定并签发《XX高新区国有土地有偿使用办法》，从根本上保证了一些确实有实力、有发展的项目能够落户开发区，使得土地完完全全地实现其应有价值。根据相关土地文件，拟定两宗土地挂牌出让公告，对其招、拍、挂所需资料和具体操作方案已准备就绪。

4、测绘成果显著。测绘科先后进行外业施测20余次，内业完成各类图件、报告150余项。在做好用地勘测的同时，根据国土资源部、省政府、省国土资源厅相应的文件要求，完成 “开发区四至范围”的勘测定界工作，工作成果直接通过了审核。

回首上半年，虽然我们较好的完成了上半年工作，但是在工作中还存在着一些不足，在全局工作会上，我们以科为单位，全体人员共同参与，认真查找了不足。

1、学习的主动性不够好。今年上半年我局在机关创建上狠下功夫，尤其是在创建初期成效显著，但是在长期坚持方面做得不够好，导致一些同志懒散、大意的思想开始抬头，这主要体现在政策法规和业务学习上，在学习过程中主动性减少，而仅仅是停留在安排什么就学什么上，对于自己职责以外的业务学习用心程度有所降低。

2、应对急、重任务时不够沉着冷静。在我局成立几年来，我们的工作一向是以严谨著称，在全局员工的共同努力下，由我局所组的卷宗无论是在市国土局还是在省国土厅都是免检的。但是在近一段时间以来，每次接到任务都是又急又紧，而且均是几个项目同时进行组卷，工作起来显得有些手忙脚乱，虽说是一些政策及数据总有变动，但是由于不够沉着冷静，还是出现了一些小的失误。由于领导对我们的理解，并没有因为这些失误，对我们失去信任，但是我们还是对这类错误进行了深刻的反省。在全局会议后，各科室也分别针对这一类问题进行了自查。

3、手续跑办时间长，违法违规现现象制止不及时。我局在为用地户跑办手续时由于重复审批和签批等待等情况的存在，使得手续跑办时间长，而且大部分时间都花在等待上，对工作时效造成了一定影响，使跑办时间长。对于一些违法违规用地的企业，在其违法违规的现象刚刚抬头时，没有能够及时制止，等到进行处理时则现象已成事实，给土地执法带来一定难度。这些情况的存在，从主观上来讲主要是由于我局的职能没有到位，因为落实职能不是一朝一夕的事，我们主要从自身工作环节上查找了问题。例如：手续跑办过程中，盯办这一环节没有做到死盯、紧盯;在企业用地过程中，对于相关法律法规的宣传力度不够大，用地情况检查

不够及时。这是主观原因，也有我们自身的一些客观原因后在发现其存在，在。因为职能不到位，审批过程的重复我们暂时无法改变，我们只有缩短签批过程所用的时间。

4、必备工具的缺乏，办公条件需进一步完善：一是跑办用地手续时，由于任务往往是急、紧，在时间上要求很苛刻;测量仪器属娇气、贵重物品，必须要注意颠簸磕碰，在进行外业测量时，我们都是靠自行车、摩托车来对仪器进行搬运，使仪器精密度损耗过快，因此无论征地工作还是测绘工作我们都需要一辆专属车辆。二是上级国土资源部门要求所有国土部门进行网上报卷，逐步实现网络办公自动化，因此我局的互联网络还需要完善。

5、测绘程序规范性有待加强。测绘科虽然是由四名年青人组成，但是测绘水平并没有因年龄问题而出降低，可是在测绘程序的规范性上还有待加强，例如：在X区一次理赔测量时，由地界指认上的失误，而导致的问题的出现，虽然在测量技术上没有问题，但是由于我们没有接到纸制的规划图的情况下，便进行了测量，这是我们在工作程序上的失误，这一问题的出现，非常直接的表现出了我们在测绘程序上的漏洞。

三、科学谋划、不断完善。

1、制度长期化，进一步提高主动性。地各项制度的长期坚持上，我们要做到“三常”，即：“常抓、常提、常省”。在每周的工作例会上，各科都要汇报各自的学习情况，每隔一月，每个人还要汇报自己的学习情况，及时学习有变动的、新的政策，并及时的加入到考核中。

2、业务学习多面化，进一步提高协作性。在明确岗位责任制的前提下，积极主动的去学习和熟悉自己职责以外的业务;在认真学习国家基本的法律法规的前提下，主动学习有变动的及新的国家政策，并且要及时跟自己的工作进行挂钩。我们要求每一名员工在工作中，既有独立性，又合作性。要求每一名员工要做到 “三相互”，即：“相互配合、相互监督、相互检查”。通过“三相互”的实施，令我们的员工在工作 “提速、提质”的同时“少失误、无违规”。

3、抓好项目盯办，搞好政策宣传。因为职能不到位，审批过程的重复我们暂时无法改变，违法违规现象我们也无权进行处理。我们只有通过签批盯办，来缩短签批过程的时间，提高办事效率;通过加大宣传力度，来提高用地户的法制意识，减少违法违规现象。这就需要我们一在“盯”字上下功夫，只有“盯死、盯紧”，我们才能抓紧一切时间和间隙，用尽可能短的时间完成签批工作;二在“通”字上下功夫，特别是需要市领导签发的文件，我们应及时的上报相关领导，请相关领导与市政府进行沟通，以及时签发文件。

3、加强依法行政和队伍建设，树立良好形象。根据职权目录和工作流程图，进一步加强第一接待人制度建设，加强依法行政，提高服务水平，强化第一接待窗口建设，对第一接待制度不断进行完善，以提高办事效率，提升服务质量为目标，最终树立一个良好的国土部门形象。

4、加强干部队伍政策、业务学习。干部队伍的业务素质也应该不断的加强，在新的政策理解上，管理人员应该先一步做到认识和理解，这样就能真正的做到管理、工作两不误。

2、进一步加强领导班子建设。我局现有工作人员二十名，但是只有一名科级干部和一名副科及干部。由于“兵多将少”在管理理念、管理方式、管理能力以及管理的基础工作上存在着诸多不便，往往是顾此失彼，我们希望能够通过完善体制，提高决策能力，加强领导水平。

第四篇：市房产管理局关于惠民利群工作的情况汇报

市委办：

今年以来，房管部门按照市委、市政府关于“惠民利群”工作的指示精神，深入贯彻、落实党中央提出的“立党为公、执政为民”的方针和构建和谐社会的要求，把房管工作与人民群众的利益紧密联系在一起，积极落实“惠民利群”工作。结合工作实际，主要抓了以下两项工作：

一、积极落实“经济适用房和廉租住房”保障工作，切实解决低收入家庭的住房困难问题

解决群众住房困难问题是落实政府“惠民利群”工作的重要内容之一，也是我们房管部门义不容辞的责任。今年以来，我们按照市委、市政府关于“惠民利群”工作和“六民”活动的指示精神，在实际工作中，把房管工作与人民群众的利益紧密联系在一起，针对群众“盼房价更温和”的殷切期望，结合“六民”活动的开展，在2007年实施“经济适用住房和廉租住房”保障工作的基础上，确立了“年内解决80户住房困难户的住房问题”的工作目标。

为了使住房保障政策惠及到更多的住房困难群众，我们报请政府，对2008年的住房保障政策进行了调整，将廉租住房保障范围由“最低收入住房困难家庭”扩大到“低收入住房困难家庭”，将经济适用住房供应对象由“城市中低收入住房困难家庭”调整为“城市低收入住房困难家庭”，将廉租住房的补贴标准由每平方米每月3元调整为4元，经济适用住房货币补贴标准由每平方米200元调整为300元，同时降低了低收入住房困难户家庭标准。在此基础上，利用下发文件、张贴公告等形式和电视、广播和网站等媒体，大张旗鼓地宣传“两房”政策，组织专门班子，严格按照规定程序，积极开展“两房”申请的受理、审查、审核和公示工作。

在抓好当前“两房”补贴申请受理工作的同时，我们还对2007年享受“廉租住房”补贴的15户居民全部进行动态、跟踪管理，逐户复核，及时发放补贴资金。今年以来，共发放租赁补贴1.67万元。

二、积极推进老旧小区的改造工作，不断改善城市居民的居住环境

海阳的老旧小区改造作为市政府惠民利群工作的十五件实事之一，年初已列入我局2008年重点工作，计划投入整治资金300万元，依据先急后缓的原则,先后对民主、环保、樱桃园3个小区的供电线路进行改造，对民主、环保2个小区实施绿化、硬化、亮化等物业配套改造工程。

“六民”活动开展以来，根据群众“愿居住环境再改善”的迫切愿望，我们进一步加大了推进力度，在今年3月份制订完成并向政府呈批老旧小区改造方案及预算的基础上，成立了专门班子，积极协调财政、电业部门，加快实施进度，争取资金，对民主、环保、樱桃园小区的供电线路及变压器、配电设施进行改造。7月份，财政已拨付改造资金50万元，交付供电部门，由于奥运期间供电部门统一规定不进行施工，在保证居民能够正常用电的情况下，改造工程暂时停滞。奥运会结束后，我们即投入施工，8月26日,供电部门进入民主小区,开始实施线路改造工程,截止9月1日，已完成民主小区的用电改造，进入环保小区，目前正加班加点对环保小区的供电线路和变压器及配电设施进行更换、改造，预计9月5日前完成对环保小区的供电线路改造。

按照计划，民主、环保小区的供电设施改造完成后，年内我们还将对民主和环保小区进行道路硬化、环境绿化和美化、亮化改造，硬化水泥路面，铺设地面砖，栽种绿树、草坪，安装路灯，增设垃圾箱，使小区环境和设施配套达到烟台市规定的丙级物业管理服务等级，并在年内选聘物业管理企业，实施规范的物业管理。目前，我们已将民主、环保小区的物业配套改造工程预算上报政府，待核准后立即投入施工。

三、下步工作打算

一是加快经济适用房和廉租房制度的实施工作。围绕惠民利群工作和“六民”活动的开展，在上半年政策调整和公示的基础上，周密部署，精心操作，加快推进，下一步将继续抓好“两房”补贴申请的受理工作，进一步加大住房保障政策的宣传力度，利用下发文件、张贴公告等形式和电视、广播和网站等媒体，大张旗鼓地宣传“两房”政策，把党和政府的惠民政策传达到千家万户，为更多的群众所了解、熟知和接受。计划10月份进行第二批“经济适用住房”补贴申请的受理和第

三、四批“廉租住房补贴”的申请受理工作，使更多的城市住房困难家庭享受到“六民”活动和惠民政策带来的实惠。

二是加快老旧小区的综合整治步伐和新建住宅小区的物业管理，不断改善居民的生活和工作环境。积极呈批老旧小区改造预算，协调财政部门落实整治资金，加快推进民主、环保小区的改造步伐，年内落实、完成两个小区的绿化、硬化、亮化和美化的改造工作。在此基础上，争取利用二至三年时间，将全市老旧小区改造完毕，使海阳市老旧住宅小区的环境和设施设备配套情况达到烟台市规定的三级以上服务标准。同时，加强新建住宅小区物业管理的前期介入，从预售和产权登记环节入手，增加物业管理合同审批要件，新建小区投入使用后，入住率达到60%，即成立业主委员会，由业主委员会选聘物业管理公司开展物业管理，以便更好地推进物业管理，推动全市住宅小区的物业管理工作不断向走向正规化。强化对物业企业的管理。抓好物业企业招投标和资质审核，加强从业人员的管理和培训，不断规范物业管理行为。

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第五篇：文章标题：出租房屋房产税征收管理工作情况汇报

近几年来，为增加税收收入，克报税源分散、量小面宽的困难，我们通过开展专项检查，不断加强房产税的征管措施，改进征管办法，使房产税收入连年大幅度增长，其中1995年征收房产税5.48亿元，96年征收7.49亿元，97年征收9.38亿元，98年计划10.1亿元，预计能完成10.5亿

元，平均每年增长20，净增收入2亿元。我们的主要做法是：

一、堵塞漏洞，开展专项检查

针对出租房屋应纳的各项税收政策性强、涉及面广、税源分散、征管难度大、纳税人主动申报纳税意识不强、税收流失严重的实际情况，我局党组对此非常重视，专门召集各业务处长会议，研究解决的办法。为了堵塞漏洞、挖掘税源、增加收入，从96年到98年连续三年在全省范围内对出租房屋应纳的各项税收进行了专项清理整顿。

为了保证专项清理工作的顺利进行，每次清理检查，各地都成立专项检查领导小组，下设办公室，领导和指导专项清理工作。为了把专项清理工作落到实处，还普遍制定专项清理方案，明确专项清理的指导思想、清理的内容、范围、重点、方法、步骤和处罚办法等，使专项清理工作能扎实有序进行，做到有章可循，有的放矢。

二、加强税法宣传，讲明政策

针对出租房屋的特点，利用不同的方式进行了大张旗鼓的税法宣传，省局专门请__电视台录制了出租房屋的专题电视片《屋檐下的税收》;省局领导发表了电视讲话;在今年专项清理的税法宣传中，从省到各市、各县区在同一时间(4月

5、

6、7三日)、用同一内容、以同一名义(__省地方税务局)分别在各地报纸的头版发布了《__省地方税务局关于出租房屋收入必须依法纳税的通告》，要求有出租房屋行为的纳税人限期申报纳税，在广大纳税人中产生了强烈反响，各种咨询电话、信函等络绎不绝;沈阳、鞍山等市还利用新闻媒体、张贴布告和利用居民区内的板报等形式进行税法宣传，规定纳税人的纳税时限和纳税方法。通过宣传使广大纳税人了解了有关税收法规和政策规定，提高了纳税人自觉纳税意识。

三、部门配合，齐抓共管

为了把专项清理切实抓出成效，各地区积极采取措施，依靠各级党政领导的支持，争取有关部门的配合，对专项清理工作进行齐抓共管。如对逃避检查或拒不交税的纳税人，采取银行扣款、查封出租房屋等强制执行措施;对那些屡查屡犯、明知故犯、拒不纳税的钉子户，利用新闻媒介给予曝光，情节严重的移交司法机关依法处理，有力地震慑了偷、抗税的不法分子。大连腾飞体育用品商店和长虹体育用品商店被查出有出租房屋偷税问题，西岗区地税局多次下达纳税通知书，他们无动于衷，拒不缴税，税务人员依法将其房屋查封后，他们仍无视税法，竟然撕开封条继续营业，造成了极坏的影响。对这种肆意践踏税法的行为，大连地税部门在有关部门的配合下，在大连电视台新视点栏目进行了曝光，然后按规定给予了严肃处理，打击了偷逃税者的嚣张气焰。

四、根据专项检查中暴露出的问题，改进完善具体征管办法和规程

(一)关于对出租房屋的纳税人界定征税问题

按现行税法规定，出租房屋的纳税人应为房屋的产权所有人，即房屋的出租人。由于相当一部分纳税人的纳税意识淡薄，采取种种手段逃避纳税，给税收征管工作带来很大难度。很多税务机关在对个人出租房屋进行纳税检查时，只能找到承租人，要想找到出租人则难上加难。因此多年来相当一部分基层税务部门要求省地税局明确规定承租人为纳税人或由承租人代交房产税，对此我们认为依据不足。为此，我们经过反复征求意见，全面分析研究，在不违背现行税法的前提下，规定：对出租房屋征收房产税，出租房屋的单位和个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《纳税通知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款，承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，应由承租人缴纳房产税。

(二)关于核定租金收入征税问题

由于纳税意识淡薄，很多纳税人为了达到偷税的目的而故意隐瞒租金收入。为了堵塞漏洞，我们根据国家税务总局的有关规定，对纳税人出租房屋应纳的各项税收实行核定征收的办法。其具体方法是，由各市地税局在典型调查测算的基础上，按照房屋座落地的繁华程度、房屋结构、用途、新旧程度将本辖区分为若干区域，核定各区域房屋的单位建筑面积的房屋租金标准，以纳税人实际出租的房屋建筑面积和适用的租金标准计算出应税租金收入，据以计征房产税。

(三)关于对居民个人利用私有房屋从事生产、经营活动的征税问题

针对有些纳税人为了少纳税而把出租房屋说成是自己经营的问题，我们规定：：对居民个人利用私有房屋从事生产经营活动的，凡其"三证"(营业执照、房屋产