电梯维修培训资料

第一篇：电梯维修培训资料

《员工培训手册》设备设施篇／电梯故障维修

××××物业管理有限公司员工培训手册

设备设施篇/电梯故障维修标准作业规程1.0目的

规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。

2.0适用范围

适用于物业管理公司管辖内的电梯故障维修工作。

3.0职责

3.1电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。

3.2设备部

主管负责电梯故障维修的组织监控工作。4.0程序要点

4.1电梯发生故障后，电梯维修工应快速到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。

4.2先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。

4.3根据不同的故障，进行相应的处理。

4.4一般常见机械故障及处理措施。

4.4.1机房：

a)电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承;

b)选层器故障：一般有以下几种：

——滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置;

——选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用;

——上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轴锈污、加润滑油。

c)制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有磨擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污;

d)限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。

4.4.2井道与轿厢：

a)轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;

b)厅门故障同上;

c)开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车，应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙);

d)导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象，应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口;

e)导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、震动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置;

f)安全钳故障：运行时有磨铁声、严重时安全钳还会动作刹车、或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构、加油润滑、保证各活动部位灵活。

4.4.3底坑：

a)补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;

b)安全钳钢丝绳涨紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全钳钢丝绳，更换轴承;

c)缓冲器故障：缓冲器生锈、不活动、液压油量不足。应除去铁锈、补充液压油。

4.5电梯一般常见的电气故障及维修处理方法。

4.5.1机房：

a)保险丝故障：

——缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;

——井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除断路点，换上双同保险丝、指示灯回路;

——厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路;

——控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元件，排除线路断路点、换上双同保险丝。

b)接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致。应更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。

4.5.2井道与轿箱：

a)上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;

b)轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。应清洁接触点，更换开关排除线路断点等;

c)安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关。

4.5.3底坑：

a)缓冲器开关、底坑急停开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致。应清洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关;

b)涨紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钳钢丝过长，开关损坏等原因所致。应清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。

4.6电梯故障排除后，电梯工应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中，归档长期保存。

4.7本规程作为电梯工的绩效考评的依据之一。

5.0记录

《电梯维修记录》。

6.0相关支

持文件《电梯日常维修保养标准作业规程》。

第二篇：电梯维修案例

电梯频出故障的20号楼。

正定县晨光花苑小区20号楼是小区里唯一的一座高层住宅楼，有27层高。可入住后，两部电梯频出故障。小区物业向当地房管部门申请启用住宅专项维修资金，却未通过。理由是，开发商未交纳全部维修基金。然而，开发商却认为电梯维修费不该从公共维修基金出，而该由物业公司负担。那么这笔费用到底该由谁出?

文/图 本报记者 杜慧 实习生 邓卫超

读者反映

电梯频出状况，物业没钱维修要撤离

昨日，家住正定县晨光花苑小区20号楼的王先生反映说，他们这栋楼是小区里的唯一高层，有27层高，入住时，因为这栋楼被称为“正定县第一高楼”，令不少业主兴奋不已。然而，承担运营任务的两部电梯却状况百出。

“不是突然下坠，就是突然停止不动了，不少业主都遭遇过„电梯惊魂‟!这不，半个多月前，其中一部电梯是彻底不能用了!”王先生说，不少业主要求物业对两部电梯进行大修，可物业却无法从当地房管部门申请到住宅专项维修资金(以下简称维修基金)。因为开发商没交全款。

如今物业与开发商协商未果，小区物业已经贴出通知，准备撤离该小区。小区马上面临停水、停电的难题，20号楼的业主希望能引起有关部门的关注。

记者调查

业主：电梯走走停停，险象环生

昨日10时许，闻听记者打听高层电梯的事情，晨光花苑20号楼的业主纷纷聚拢过来，向记者大吐苦水。

“你快看看吧，27层的大高楼，就有两部电梯，一部坏了，另一部还经常出故障，这让我们怎么办?”家住23楼的张先生说，他是2009年正式入住该高层的，该高层每层楼7户，共用两部电梯。一到上下班高峰期，大家就得排队乘电梯，有时一等就是五六分钟。如今，电梯运营三年多了，故障频出，他们都害怕乘电梯了。

家住24层的住户王女士说，她的母亲和孩子被困在电梯里好几次了，“电梯走着走着，突然不走了，吓得我家宝宝直哭，嚷着不乘电梯。可不乘电梯，每天爬楼也不是个事儿呀!”王女士无奈地说，因为担心上班遇到电梯故障，她每天都要提前十几分钟出家门。

采访期间，记者发现那部正在使用的电梯又出现了故障，停在一楼突然不走了，可过了两三分钟，它又能正常使用了。

物业：维修电梯无法启用维修基金

“这没什么奇怪的，电梯出故障，常有的事儿!”小区保安王先生说，他在这里工作一年多了，经常从电梯里救人，因为有时电梯会走走停停，只要人被困在电梯里，就会按电梯里的报警器，他就会拿着开启电梯门的钥匙，第一时间冲过去救人，晚上睡觉睡得也不踏实，“谁知道电梯啥时会出问题呢?”

在20号楼入口处，记者看到小区物业张贴的一张通知，大致内容是“关于电梯维修问题，物业公司正在与开发商协商解决，如在8月1日之前，开发商仍未给出正式答复或解决，物业公司将撤离，不再服务广大业主，敬请谅解。”

对此，该小区物业公司一王姓工作人员解释说，这是他们的无奈之举，因为他们收取的电梯费(含在物业费中)远远不够支付两部电梯的维修费。他们是2010年8月从开发商手中接管的20号楼，当时，就发现这两部电梯频出故障。 由于这两部电梯已经过了保修期，他们只能自费维修。可如今，一部电梯已经彻底不能使用了，他们想要对两部电梯进行整体大修，所需费用达到五六万元，遂向正定县房管所申请维修基金，却因开发商的缘故没能申请下来。

开发商：公共设施维修由物业公司负责

该小区开发商负责人则认为，该小区没有业主委员会，只有物业公司。既然高层业主向物业交纳了物业费，物业费中包含了电梯费，那么，电梯出现了故障，维修费就该由物业公司承担。

说着，该负责人还拿出了与物业公司签订的协议，认为公共设施的维修维护由物业公司负责。

对于向有关部门缴纳维修基金事宜，该负责人表示“这不是物业该管的事儿”。

县房管所：开发商只交了一半维修基金

昨日下午，记者联系了正定县房管所，该所物业科的一位工作人员表示，他们确实已经收到了该小区物业递交的撤离报告，原因就是电梯损坏后，维修基金无法启用。

“开发商只缴纳了45万的维修基金，只占应缴款的50%左右，缴款不足无法申请使用这笔钱。”这位工作人员说，目前，他们正在与开发商协商，希望开发商尽快补交剩余款项。

各方说法

石市物业协会：电梯大修可启用维修基金

近年来，随着城市的日益发展，石市的高层住宅楼越来越多，电梯与高层居民的关系也日益密切。那么，当电梯在保质期后出现故障，需要进行保养、维修、维护时，是物业出钱维修，还是该启用维修基金?

对此，石市物业协会刘明秘书长表示，因为电梯属于特种设备，物业公司会雇佣专业的维保公司定期进行必要的维护和保养，这都需要支付费用。根据石市物业收费管理办法有关规定，物业公司向高层业主收取的电梯费，就会包含支付这部分日常维护的费用，以及用于保证电梯的正常运行和支付年检的费用。

然而，一旦电梯遇到大故障，远远超出电梯费的支付范围，那么，物业公司可申请启用维修基金。河北明杰律师事务所主任王惠民认为，小区电梯出现重大故障，需要进行维修时，业主可委托物业公司向维修基金代管部门申请使用维修基金。

使用维修基金需2/3业主同意

那么，维修基金该如何申请?刘明表示，根据《住宅专项维修基金管理办法》，住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用维修资金的，物业公司根据维修和更新、改造项目提出使用建议;住宅专项维修资金列支范围内，专有部分需三分之二以上的业主讨论通过;物业公司或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知;专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

如果维修资金划转业主大会管理后，需要使用维修资金的，则由业主大会依法通过使用方案。

省消协：维修基金未足额缴纳属房管部门监管不力

针对维修基金管理问题，河北省消协副秘书长孙常军认为，住宅专项维修基金属于全体业主共同所有，在小区没有成立业主委员会的情况下，则由当地的房管部门代为管理。如果开发商没有足额缴纳，就说明房管部门在催缴过程中存在监管不力的问题。

他说，按照《住宅专项维修基金管理办法》规定，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，并处挪用金额2倍以下的罚款。孙常军认为，正定县房管所以“住宅专项维修资金缴纳不足额”为由，拒绝物业申请维修基金的说法也不尽合理。

第三篇：电梯维修施工合同

工程名称：

工程地址： 发包方：

承包方：

合同编号：

施工协议

签订地点： 甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本次电梯大修工程的有关事项，达成如下协议： 第一条 工程概况

1.1工程名称： 1.2 工程地点：

1.3工程范围： 1.4工程承包方式：包工包料。

1.5 工程期限 天，以协议签订之日起，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。

1.6 协议价款： 第二条 甲方工作

2.1指派 为甲方驻工地代表，负责协议履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事项。

2.2甲方应及时按照协议约定的付款方式支付工程款。 2.3施工中负责协调各项工作。 乙方工作

2.4乙方应向甲方提供所更换钢丝绳的生产厂家及品牌和出厂合格证。

2.5开工前 天，向甲方提供维修施工方案。

2.6参加甲方组织的图纸审批，拟订施工方案和进度计划，交甲方审定。 2.7乙方负责清理施工所产生的建筑垃圾至甲方指定地点。

2.8指派 为乙方驻工地代表，负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

2.9负责对施工现场周围建筑、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清除等工作。

2.10乙方应严格按施工规范要求的质量进行施工，否则造成后果由乙方自行负责。 2.11乙方在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 第三条 关于工期的约定

3.1因工程变更、重要会议或非甲方原因造成的停电、停水等不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一天内累计计算)，工期相应顺延。

3.2因甲方原因影响工期，工期顺延;

3.3因乙方自行原因影响工期，工期不顺延，每延误一天扣除乙方工程款千分之五。 第四条 关于工程质量及验收约定

4.1工程完工后质保期为壹年。在壹年内进行免费维修更换保养等。

4.2乙方应严格按照施工标准进行加工制作与施工，否则出现质量问题，由乙方承担全部责任。

4.3乙方严格执行施工规范、安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按施工图纸、施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。

4.4甲、乙双方应及时办理中间工程的检查与验收的手续，若甲方要求复验时，乙方应按要求复验，若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。

4.5工程具备修复竣工验收条件，乙方应保证电梯顺利通过技术监督部门验收，否则复检和不合格项所产生的费用由乙方承担。

4.6乙方因自身原因造成设备质量事故,因乙方质量事故所需的各种费用由乙方承担,并承担赔偿相应损失。 第五条 材料供应的约定

5.1工程所使用材料及设备由乙方采购，并委托乙方安装，如果设备材料出现质量问题由乙方负责，属于安装质量问题由乙方负责。 第六条 安全生产

6.1甲乙双方在施工期间应严格遵守《电梯制造与安装、安全规范》、《电梯安装验收规范》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。施工中乙方应采取必要的安全防护措施，安全事故责任和赔偿金由乙方自行承担。因乙方采取安全措施不符合甲方要求，甲方有权要求乙方立即整改。

6.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程,消防条例,导致发生人员伤亡、火灾等安全事故,乙方承担由此引发的一切法律责任和相关费用. 第七条 工程款结算及支付方式

7.1协议签订后三日内，乙方人员进驻现场、材料到场开始施工时，甲方向乙方支付总工程款的65%，工程施工完毕，由甲方指定人员进行验收合格，甲方向乙方支付总工程款的30%;

7.2 工程施工结束后，双方及技术监督部门验收合格，质保期为一年，自签订合同之日起，一年以后支付质保工程款的5%。 第八条 违约责任

8.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程总造价千分之五的违约金。

8.2乙方应妥善保护甲方所属的设施设备，如造成损失，应照价赔偿。

8.3未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失由乙方负责并承担损失。 第九条 争议或纠纷处理

本协议在履行期间，双方发生争议时，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 若当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，双方同意由郑州仲裁委员会仲裁。

第十条 其它约定： 无。 第十一条 附则

本协议一式肆份，甲方执两份，乙方两份，双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 委托代理人： 委托代理人： 单位地址： 单位地址： 电 话： 电 话：

年 月 日 年 月 日

第四篇：电梯安装、维修试卷

说明：总分120分，答题时间120分钟，70分及格。

一、选择题(共30分，每题1分。请将所选答案的字母填在括号内) 1.在1∶1绕法的电梯中，轿厢的速度与曳引轮线速度(A)。 A、相同 B、为2∶1 C、为1∶2 2.职业道德是指从事一定职业的人们在劳动中所应遵循的( C )规范。 A、标准 B、准则 C、行为 D、约束

3.电气设备的金属外壳应保持良好接地，它与总接地端子的接触电阻应不大于( A )Ω。

A、0.5 B、2 C、4 4.兆欧表专门用来测量绝缘电阻，因为其测量电压( A )。 A、较高 B、较低 C、高低均可

5.用万用表测量信号，当被测信号大小不清楚时，应将量程放在(A)。 A、最大档 B、最小档 C、任意档 6.制动器的松闸间隙应不大于( A)，且四周均匀。 A、0.7mm B、0.8 mm C、0.9mm 7.曳引机铭牌上的额定速度是 1 m/s ;安装时用2∶1绕绳.轿厢的速度是( B )m/s。

A、0.25 B、0.5 C、0.75 D、1 8.电梯曳引钢丝绳的最小公称直径不应小于(B) mm 。 A、6 B、8 C、10 D、12 9.标准长度5 m的导轨，上、下两档支(撑)架的垂直距离应不超过(C )m。 A、1.5 B、2.0 C、2.5 D、3.0 10.曳引式电梯的平衡系数应为( B)。

A、0.2-0.25 B、0.4-0.50 C、0.5-0.75 D、0.75-1.00

11.一台载货电梯，额定载重量为1000kg;轿厢自重为1200kg;平衡系数设为0.5;对重的总重量应为(B)kg。

A、1500 B、1700 C、2000 D、2200 12.层门自闭装置是防坠落保护的重要部件，有(B)式和重锤式两种。 A、铰链 B、弹簧 C、杠杆 D、电磁

13.层门自闭装置是防坠落保护的重要部件，有(B)式和重锤式两种。 A、铰链 B、弹簧 C、杠杆 D、电磁

14.制动器线圈的控制电路，至少用(B)个独立的触点串连控制。 A、1 B、2 C、3 D、4 15.轿顶停止装置(急停开关)，应装在离层门口不超过( B)m 的位置。 A、0.5 B、1.0 C、1.5 D、2.0 16.轿厢的额定速度不超过(B) m/s ，可选用瞬时式安全钳， A、0.50 B、0.63 C、0.75 D、1.00 17.自动扶梯扶手带的运行速度应与梯级同步，允许误差为(D)%。 A、±1 B、±2 C、+1 D、+2 18.无机房电梯的机器设备安装在井道内时，除了在轿顶和底坑安装停止装置(急停开关)外，还应在(C)旁安装一个停止装置。

A、工作台 B、限速器 C、主机 D、层门口

19.液压电梯沉降试验的规范是：轿厢满载，在最高站平层位置，停留10分钟，轿厢下沉应不超过( B) mm 。

A、5 B、10 C、15 D、20 20.杂物电梯的额定载重量大于( C)kg应在轿厢上设置瞬时式安全钳。 A、100 B、150 C、200 D、250 21.机房地面高低不平，高低相差大于(B)m，应在高侧设置护栏。

A、0.3 B、0.5 C、0.75 D、1.0 22.机房必须安装永久性人工照 明，光照度应不小于 ( D)lx 。 A、50 B、100 C、150 D、200 23.一台电梯的曳引钢丝绳根数为2时，安全系数应不小于( D )。 A、10 B、12 C、14 D、16 24.轿厢地坎与轿厢入口面对的井道壁的水平距离应不大于(B)m。 A、0.10 B、0.15 C、0.25 D、0.3 25.层门地坎与轿门地坎之间的水平距离不得大于(C)mm。 A、25 B、30 C、35 D、40 26.轿厢蹲底时，对轿厢起保护作用的安全部件是(D)。 A、轿底防震胶 B、强迫减速开关 C、极限开关 D、缓冲器 27.每一电气设备的外壳接地点，与接地总线的电阻应不大于( A)Ω。 A、0.5 B、0.6 C、0.7 D、0.8 28.自动扶梯的梯级和自动人行道踏板的上方，应有不小于(D)m的垂直高度 A、2.0 B、2.1 C、2.2 D、2.3 29.《特种设备作业人员监督管理办法》规定初考的作业人员证有效期为(B)。 A、5年 B、4年 C、3年 D、2年

30.《特种设备注册登记与使用管理规则》中规定，特种设备一旦发生事故，使用单位必须采取紧急救援措施，防止事故扩大，保护好事故现场，并按照国家有关规定及时向(A)及有关门报告。

A、当地特种设备安全监察机构 B、国家特种设备安全监察机构 C、省级特种设备安全监察机构 D、当地公安部门

二、判断题(每题1.5分)

1.对减速器进行换油时，应先把减速箱清洗干净，在加油口放置过滤网，经滤网

过滤后再注入，更换的油经过处理后可以再回用。(×)

2.限速器的张紧装置应工作正常，绳轮和导轮装置与运动部位均润滑良好，应每周加油一次，每年进行拆检和清洗换油。(×)

3.为了保护曳引钢丝绳免遭锈蚀，可以对曳引钢丝绳表面采取足够的润滑措施。(×)

4.为保证制动器松闸合闸的稳、快，在制动瓦、制动轮上应适时添加薄质机油。(×)

5.自动扶梯驱动装置的作用是将动力仅仅传递给梯路系统。(×)

6.对重能使钢丝绳对曳引轮槽具有一定的压力，以产生足够的摩擦曳引力。(√) 7.导靴为滑动导靴和滚动导靴两大类。(√)

8.电动机是拖动电梯运行的动力设备，它的作用是将电能转换为机械能。(√) 9.操作手拉葫芦时，施工人员应站在被吊物件的下方。(×)

10.机房内钢丝绳与楼板空洞的间隙没有规定的要求，只要不相碰即可。(√) 11.限速器的动作速度应经专门检验机构测试并校正，电梯安装、维修保养人员不得擅自对限速器的动作速度进行调节。(√)

12.有了供电电源断相、错相保护装置，所以交流电动机接线端断相时，该装置也会起保护作用。(×)

13.钳形表是用来测量直流电流的。(×)

14.万用表主要用于测量交、直流电压及电流和电阻器的电阻值。(√) 15.错相保护是为了防止电机错相反向运转而发生危险。(×)

16.电梯曳引机上应装设常闭式制动器,无论什么原因使制动器失电均应自动制动。(√) 17.同一台曳引机上的曳引轮和导向轮的绳槽槽形应相同。 (×) 18.装有安全钳的轿厢或对重侧都不能用空心型导轨。(√) 19.对重架上的对重块，要用螺栓压板固定，以防跳动产生噪声。(×)

20.电梯轿厢应设有报警装置(警铃或对讲机)，报警装置的电源应为交流220V直接供电(×)。

21.自动扶梯和倾斜自动人行道应设置一个非操纵逆转保护装置。(√) 22.液压电梯紧急救援设备是，移动轿厢上行用手动泵;下行用手动下降阀。(√) 23.杂物电梯的每一层门均应设置门锁，任一层门被开启，电梯应不能启动、运行。(√)

24.极限开关应在轿厢(或对重)接触缓冲器之前动作。(√)

25.安全触点的动作，应由断路机构将其可靠地断开，甚至两触点熔接也应断开。(√)

26.轿厢放置125%额定载荷以正常速度下行，切断曳引机供电，轿厢应可靠制停。(√)

27.紧急开锁的钥匙，应交给经过培训并经授权的人。(√)

28.电梯发生故障，首先停止电梯正常服务，进行故障排除之前要在主要层门入口放置电梯维修告示牌，防止乘客进入。(√)

29.制定《特种设备安全监察条例》的目的是为了加强特种设备的安全监察，防止和减少事故，保证人民群众生命和财产安全，促进经济发展。(√)

30.特种设备作业人员应当持证上岗，按章操作，发现隐患及时处置或者报告。(√)

三、名词解释(每题4分共8分)：

1、改造：是指改变原特种设备受力结构、机构(传动系统)或控制系统，致使特种设备的性能参数与技术指标发生变更的业务。

3、日常维护保养：是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或者保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。

四、简答题(每题8分共32分)

1.简述电梯曳引机上的制动器，在电梯启动运行和停止运行的动作过程和原理。

答：电梯启动运行时，制动器线圈通电，两块铁芯因磁力相吸而推拉制动臂，压缩制动弹簧，使制动瓦松开制动轮，电梯可以启动运行。

当电梯运行停止时，制动器线圈断电，铁芯因没有磁力，制动臂和制动瓦在制动弹簧的张力作用下把制动轮抱住，把电梯制停。 2.简述电梯悬挂装置的端接部分的作用和常用类型。

答：曳引绳端接装置的作用之一是用以吊挂轿厢和对重，另一作用是调整曳引绳承受的张力，使多条曳引绳曳引中每条曳引绳所受的张力基本相等。

常用的端接装置有灌浇巴氏合金的锥套型和自锁紧楔形两种。

3.电梯井道底坑下面，确有人能到达的空间，应怎样处理才符合安全规范的规定?

答：根据实际情况可采取两个办法：一是加装对重安全钳;二是在正对对重缓冲器的下方加装一直延伸到坚实地面上的实心支撑体。

4.说明曳引式电梯中，哪几处必需安装停止装置(急停开关)和具体安装位置。 答：底坑(墙壁上，当底坑较深时，应在进入底坑时不足1m处的井道里也应加装);滑轮间;轿顶(入口处1m内);检修控制装置上;对接操作的轿箱内等。电梯驱动主机附近之内1m如果无主开关，也应加装。

五、综合分析题(5分)

你认为湖北省荆州市7.26自动扶梯“吃人” 事故的主要原因有哪些?

第五篇：电梯的维修管理

第四节 电梯的维修管理

电梯的使用为人们开发利用空间提供了方便。电梯的普及，又为城市的繁荣提供了有利条件。但是电梯也会发生故障，故障时又给人们带来不便。加强电梯的维修管理，使电梯迅速排除故障，恢复电梯正常运行，是非常必要的。搞好电梯维修的管理就是建立《电梯维修保养的标准》和相应的电梯维修管理制度，确保(电梯维修保养标准》的顺畅实施。

一、电梯维修保养标准的建立

物业公司工程部的电梯管理员，根据国家标准和公司辖区内的电梯情况制定《电梯维修保养标准》。注意制定标准时不要和国家标准相抵触。下面是某公司制定的《电梯维修保养标准》。

(1)机房

①机房通风良好，温度在5～40℃之间，相对湿度不大于85%，保证没有雨水浸入。

②机房的干粉灭火器应保持正常压力。

③机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全，并挂在明显处。

④轿厢平层标志清晰可见。

⑤机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处。

⑥机房电源、插座良好。

⑦机房不得住人，应保持清洁。

⑧曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm，曳引轮绳槽与导向轮绳槽平行度偏差小于1.0mm。

⑨限速器调节部位应有铅封，非劳动局专业人员禁止调整。

⑩限速器绳槽、轴套等磨损在允许范围内(参照GB5972—86)运行时无异常声音。

11限速器、安全开关灵活可靠。

12限速器-安全钳-安全开关联动可靠。

13曳引轮标出的运行方向清楚。

14各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于80℃，工作2500～3000h后更换新油。

15导体各相间和相地之间绝缘良好，电气设备外壳接地良好。

16供电电压波动在±7%范围内，频率波动±2%范围内。

17制动装置制动良好，轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时，应能完全停止。制停距离不大于250cm。

18电梯救援的手动松闸、手动盘车操作装置，应齐全并挂于墙上，不得他用。

19曳引轮绳槽磨损离V型槽底4～5mm时，应更换。

(2)井道与轿厢

①上下限位开关灵活。

②弹性滑动导靴A、C尺寸为2mm，顶面间隙(2.5±1.5)mm。

③绳头组合固定符合GB7588——87.923标准。

④各钢丝的平均张力、轿厢导轨顶面距离偏差符合标准。

⑤对重块压板固定坚固，不得有锈。

⑥轿顶照明、急停开关、检修操纵开关正常。

⑦轿厢安全窗灵活、开关动作可靠。厅门机械电气联锁可靠。

⑧轿门的安全触板及光电保护灵活可靠。

⑨告示牌明显清洁、报警装置正常。

⑩指令、召唤、选层、定向等装置准确无误。

(3)底坑

保养参照GB7024.1—86。

二、电梯的维修保养制度

为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括：

(1)月维修保养制度

主要检查各种按钮是否灵活，开关是否正常，有无噪声和异味，限速制动元件是否可靠。检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。如表4-7-2所示。

(2)季维修保养制度

针对机房内的主要设备进行检修。如检查曳引电机运行时，有无异常噪声;减速机是否漏油，减速机和曳引电机的温升是否超标;曳引电机制动器是否可靠;速度反馈装置的反馈信号有无变化，控制柜的电气元件动作是否可靠;限位开关的动作是否可靠。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》，如表4-7-3所示。

(3)年维修保养制度

每年对电梯的整机运行性能和安全设施进行一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪声、运行速度和平层准确度。安全设施包括超速保护，断相、错相保护，撞底缓冲装置，超越上下限位置的保护，金属外壳接地情况，设备绝缘情况。有条件的物业公司可自行组织维修，也可委托获得政府管理部门颁发电梯维修许可证的单位进行维修。整机检修完成后应填写《电梯年维修保养记录》，如表4-7-4所示。

(4)电梯故障处理制度

电梯管理员和电梯值班电工，接到电梯故障的通知后，在5min内到达现场。根据现场情况作出正确判断，并对电梯被困人员进行解救。查看故障现象、分析故障原因，根据情况进行故障处理。对于一般故障，处理后填写《电梯维修记录》，如表4-7-5所示。电梯的重大故障应由公司工程部负责请电梯公司的技术人员进行维修，并经劳动局专业人员检验合格方可使用。

(5)不定期保养维修

物业管理公司不定期对电梯保养维修情况进行检查，发现问题视其情况给予责任人教育、批评或处罚。

三、电梯常见故障的检查和排除

电梯出现故障后，电梯维修人员应能迅速、准确的判断故障的所在，及时排除故障。电梯的故障可分为机械故障和电气系统故障。

1.机械系统的故障和排除

机械系统的故障比较少见，但机械系统发生故障时，造成的后果却较严重。所以，作好日常的维护保养，减少机械系统故障是电梯管理的主要任务之一。

(1)机械系统的常见故障

①润滑系统的故障。由于润滑不好或润滑系统某个部件故障，造成转动部位发热或抱轴现象，使滚动和滑动部位的零件损坏。

②机件带伤运转。忽视了日常的预检修，未发现机械零件的转动、滑动和滚动部件的磨损，使机械零件带伤工作，造成电梯故障，被迫停机修理。

③连接部位松动。电梯的机械系统中，有许多部件是由螺栓连接的，运行过程中，由于振动等原因使螺栓松动、零部件移位造成磨损或撞毁机械零件，被迫停机。

④平衡系统的故障。当平衡系数与标准要求相差较远时，会造成轿厢蹲底或冲顶，限速器、闸瓦动作，被迫停机。

(2)机械系统常见故障的预防与修理

加强电梯的维护和保养是减少或避免电梯机械故障的关键，对机械故障的出现起到预防作用。一是要及时润滑有关部件;二是要紧固螺栓。做好这两项工作，机械系统的故障就会大大减少。

发生故障后，维修人员要向司乘人员了解故障时的情况和现象。若电梯还能运行，维修人员应到轿厢内亲自控制电梯上下运行数次，通过眼看、耳听、鼻闻、触摸等实地考察、分析和判断，找出故障部位，并进行修理。修理时，应按照有关文件的技术要求和修理步骤，认真地把故障部件进行拆卸、清洗、检查、测量。符合要求的部件重新安装使用，不符合要求的部件一定要更换。修理后的电梯，在投入使用前必须经过认真的调试和试运行后，才能投入使用。

电梯轿厢被安全钳卡在导轨上，使其不能上下移动是电梯的一种特有故障。出现这种故障后，必须用承载能力大于轿厢重量，挂在机房楼板上的手动葫芦(导链)把轿厢上提150mm左右，一般情况下安全钳可复位。然后，慢慢放下轿厢，撤去手动葫芦，把上梁的安全钳开关复位，机房的限位开关复位。经过这样的处理，一般电梯可恢复运行。但是，必须查明故障原因，采取相应的措施，并修复导轨卡痕后，才能交付使用。

2.电气系统的故障和检修

电梯出现的故障多为电气系统故障，而且绝大多数是控制系统故障。造成电器系统故障的原因主要是早期生产的电梯配套元器件如继电器，基本上是一般机床电器元件，其技术指标不适应电梯的要求;另外有些厂家对元器件筛选不够严格，混入了不合格元器件。

(1)电气控制系统的常见故障

电梯电气系统的故障多种多样，但大致分为四类型：

①门系统故障。采用自动开关门的电梯，其故障多为各种电器元件的触点接触不良所致，而触点接触不良主要是由于元器件本身的质量，安装调整的质量，维护保养的质量等存在问题所致。

②继电器故障。用继电器组成的电梯控制电路，故障一般出在继电器的触点上。触点通断时的电弧使触点烧坏，使其不能闭合或长期粘连，造成断路或短路。

③电气元件绝缘老化。电器元件受潮通电时产生的热量，都加速了绝缘的老化，使绝缘击穿造成短路。

④外界干扰。电子技术的发展，使可编程控制器和计算机等先进设备应用在电梯的控制系统中，发展为无触点电气控制系统。这种控制系统避免了继电控制系统的触点故障。但是，这种系统中的控制信号较小，容易受到外界干扰，如果屏蔽不好，常使电梯产生误动作。

(2)电气系统故障的排除

电梯的电气控制系统结构复杂而又分散，要想迅速排除电气系统的故障，维修人员应做到：

①掌握电梯电气控制系统的电原理图、接线图、安装位置图。

②熟悉电梯的起动、加速、满速运行、到站提前换速、平层、开门等全部控制过程。

③掌握各电器元件间的控制关系，继电器、接触器接点的作用。

④了解各电器元件的安装位置和机电间的配合关系。

维修人员还要不断分析、研究和总结经验，做到准确判断故障发生点，并迅速排除故障。