第一篇：项目活动推广合同
地产项目推广策划合同
项目平面广告服务合同书
编号：
甲方： 乙方：
甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方2015年上半年品牌推广及广告策划设计项目的广告全案代理事宜，一致达成如下协议：
一、合作范围
甲方委托乙方作为 项目2015年上半年广告策划、设计项目的广告全案代理，负责该项目的广告策划、创意、设计等工作。
二、合作期限
委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止， 年 月份不做推广，不计算时间，共计6个月。
三、委托工作内容
1、在项目销售部门总体思路基础上，进行品牌推广与广告策划; A、品牌总体定位、广告宣传推广的思路及具体广告创意方案; B、根据市场情况提供各阶段的广告推广策略、具体创意设计和媒体排期建议;
C、配合招商和销售部门，进行相关公关促销、活动的策划;
D、不定期踩盘，对竞争产品进行实地考察并出具可操作性报告，为广告策划服务;
F.依据本合同约定的服务范围和内容，积极参与甲方要求的工作研讨会议
第1 页;共9 页 并出具相应的方案及其相应的工作配合。 E、广告创意及表现; a、 大众传播：
电视、电台广告：脚本创意、撰文、设计、监制等事宜; 电视专题片：脚本创意、撰文、设计、监制等事宜;
报纸广告/杂志广告：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜; 户外广告：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜;
品牌网页形象、宣传资料等：创意、撰文的执行，以及设计、电脑制作的监控等事宜; b、 品牌宣传用品平面设计：
品牌宣传册：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜; 宣传资料(海报、单张)：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜;
宣传展板(室内外)：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜; c、 VI应用系统：
展览展示：提出展场设计核心概念/配合做展场氛围布置等：创意、撰文、 平面设计、电脑制作、输出等事宜;
事务用品系统：工作证(卡)、便笺、笔/纸杯、人员工作牌、手提袋、礼品、邀请函等：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜。
2、各项目广告设计部分 A、大众传播：
电视、电台广告：脚本创意、撰文、设计、监制等事宜; 电视专题片：脚本创意、撰文、设计、监制等事宜;
报纸广告/杂志广告：创意、撰文、设计、制作、输出等事宜;
第2 页;共9 页 户外广告：创意、撰文、设计、制作、输出等事宜;
售楼网页形象、电子楼书等：创意、撰文的执行，以及设计、制作的监控等事宜;
B、所有招商、售楼宣传用品平面设计：
售楼书：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜; 售楼处展板：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜; 项目所需宣传印刷品/DM折页/海报/夹报/邀请函等：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜。 C、VI应用系统：
事务用品系统：工作证(卡)、便笺、笔/纸杯、销售人员工作牌，购房协议封套、手提袋、置业计划封套等：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜;
楼宇形象系统：住所铭牌、业主车牌;住所入口地毡;便签、餐垫、杯垫;锁匙牌、配电箱遮盖;垃圾筒、邮箱、烟盅、小区交通指示牌示意牌、遮阳伞蓬、沙滩椅等：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜; 工地现场包装
——(I.地盘形象设计：)工地围墙展示/工地广告牌导示牌/立柱挂旗;条幅-招示布;销售通道包装等: 创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜;
——(II.现场售楼形象展示：)售楼处内部形象概念提示及指导/销售中心形象板;背景牌及展板等: 创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜;
销售外卖场展示：提出展场设计核心概念/配合做展场氛围布置等：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜;
第3 页;共9 页 展示系统设计：样板间(户型牌、功能牌、免费赠送牌、概念介绍牌)/售楼处(区位标示牌、功能标示牌)：创意、撰文、设计、电脑制作、输出等事宜。
具体设计内容及提交时间以销售部门要求为准。
四、合作方式
乙方为甲方成立固定服务团队，包括项目负责人(客户总监)、广告策划经理、广告策划主任、广告文案人员、创意副总监、美术指导、设计人员、客户服务、媒介策划人员，不低于八人的团队为甲方提供招商以及营销日常广告服务。
五、支付条款细则
1. 乙方向甲方以月费的形式收取服务费：每月合计人民币 万元整(包括各种税、费)，由乙方负责纳税，月费包含乙方在本合同内的所有广告策划、广告创意、服务、设计等内容。半年累计人民币 万元(大写： )，
2. 每月底支付当月费用，每次付款，乙方应填写《支付申请表》，每次支付款项，乙方应提供相应合法发票给甲方。甲方在收到乙方提交的经甲方审核的《支付申请表》及当月服务费发票后10个工作日内付款。 3. 乙方不能按甲方时间、内容要求提供服务的，每延期一天应支付总费用的1‰作为逾期违约金。
4. 月费不包含甲方另行要求的市场调研、广告片拍摄费用，不包含各类活动的组织执行与监控。如果甲方委托乙方进行广告发布，牵涉到具体媒介购买，双方另行签订补充协议。
5. 在此月费范围内，因工作需要乙方到甲方所在地做工作汇报，差旅费
第4 页;共9 页 用由乙方负担，每月一次。如因工作质量问题超过一次的，超过次数的差旅费用由乙方承担;应甲方要求，乙方参加会议、公关活动、市场走访等交通、住宿等费用由乙方负担。
六、双方责任与权力
1、甲方的责任和权力：
1) 双方合作期间，甲方配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料。
2) 甲方有权及时地对乙方所提交的广告策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此与甲方共同商议，及时进行修改或调整，直到甲方审核满意为止。 3) 甲方代表与乙方沟通，具体统筹设计方案的审定和各种方案的确定。
4) 所有设计版权在甲方付款后属甲方所有，乙方应按甲方规定的时间将所完成的作品以电子版本及稿件的形式由甲方审定，并将最终确定稿件打印稿刻成光盘递交甲方。乙方保留将该作品仅用于自身宣传物料、行业评选的权利，乙方不得用于营利性商业用途或损害甲方利益,否则甲方有追偿索赔的权利。
5) 双方合作期间，甲方应及时向乙方提供必要的销售情况，以便乙方及时寻找正确的宣传方案。
6) 甲方提出各种正式建议与意见，乙方项目总监应及时安排项目组成员参加甲乙方的工作例会，会后次日要提供会议纪要给甲方。 7) 乙方指派邓涛负责本项目，不得擅自更改，并向甲方提交本项目设
第5 页;共9 页 计组人员名单，每周与甲方销售部门至少沟通一次，项目实施后须每月去项目一次，并根据现场情况提交下一阶段广告推广要点方案。
2、乙方的责任和权力
1) 乙方应在甲方规定的时间，按时、按质、按量完成甲方委托的各项广告策划、广告设计、制作，保证所有出品的质量，直至甲方满意为准，如出现问题，甲方有权提出异议，乙方应及时做出解释并修正。
2) 乙方应为甲方资料做好保密工作，如因乙方原因造成甲方的损失，乙方承担全部责任。双方合作期间，乙方应积极配合甲方的工作。乙方提供的设计稿，应符合《中华人民共和国广告法》及具有真实性、准确性和完整性以及没有侵犯第三人的知识产权等权利，并须承担由此产生的全部法律责任。
3) 乙方所有广告策划方案及相关建议广告文案以书面形式向甲方汇报。
4) 本项目的推广宣传工作中如有涉及调查公司、公关公司等第三方的工作内容，甲方需乙方对第三方进行监制的情况下，乙方应予以充分配合。
5) 乙方应遵从甲方既定的广告费用计划，严格监控广告投入成本，有效降低成本，力求最大的广告效益。
6) 在双方合作期间，乙方在平面报广、户外广告、宣传物料等相关表现上上标注“ ”及LOGO字样，并置于合理的位置;
第6 页;共9 页 7) 在合同期内，乙方不能做出任何损害甲方利益和名誉的行为。 8) 合同期内乙方应严格执行以上条款，保证所提交给甲方的作品或公关活动等营销方案无违反国家相关法律法规等行为。
七、知识产权的归属
1、对于乙方为履行本合同向甲方提交并为甲方所采纳的，甲方已付相应工作阶段费用的所有方案和作品，知识产权归甲方所有;未支付相应工作阶段费用的所有方案和作品，知识产权归乙方所有。在设计成品发布后，经甲方书面同意后，乙方才能将其所设计的作品和完成的广告策划方案参与公益、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比活动，否则视为乙方违约。
2、乙方依据本协议为甲方提供的项目策划方案、作品等资料应为乙方独创作品，若所提供的方案、作品侵犯了他人在先的知识产权，由乙方自行负责，与甲方无关。
八、保密条款
1、 乙方同意将所有甲方提供之资料和数据及乙方在服务期间所知悉的甲方的商业秘密、为甲方所采纳的方案等资料保密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三者或者以任何不正当的目的和方式使用。
2、 如有第三方参与的工作，如影视拍摄、包装制作、市场调研等，甲方必须与第三方(或包括乙方在内的三方)签署项目的商业保密协议，如因第三方造成泄密，由第三方承担责任。
九、违约责任
1. 甲、乙双方除自然力等不可抗力因素外，应按本合同约定之要求，完成
第7 页;共9 页 各项工作。
2. 在合作期间，乙方不能按照双方确定的时间交付作品，造成甲方工作延误或损失的，乙方应向甲方支付总金额的20%作为违约金。
3. 乙方如需变更内容时，必须经过甲方同意。否则，甲方有权暂停支付费用或终止合同，因此造成的经济损失由乙方赔偿。同时，乙方还应向甲方支付总金额的20%作为违约金。
4. 乙方违反以上第七条、第八条的规定，应向甲方支付总金额的20%的违约金。
十、合同的解除
1. 除出现本合同约定的乙方免除违约责任的情形外，乙方未按合同约定的条件、时间向甲方交付作品，甲方有权解除本合同，甲方解除合同后不影响其根据本合同约定的有关条款向乙方主张违约责任及赔偿损失的权利。
2. 合同履行完毕自行终止。 十
一、争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决，如经协商解决不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。 十
二、其它
1. 本合同未尽事宜，双方另行协商解决，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式叁份，甲方两份，乙方壹份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲、乙双方签字并盖章之日起生效。
第
8 页;共9 页 甲方： 乙方：
法定代表人或授权委托人 法定代表人或授权委托人 (盖章)： (盖章)： 开户名称： 开户银行： 帐号： 年 月 合同签订地： 开户名称： 开户银行： 帐号： 年 月 日 第
9 页;共9 页 日
第二篇：房地产项目推广合同[1]
房地产全程推广策划合同
委托方：以下简称甲方 地 址：
电 话：
代理方：以下简称乙方 地 址：
电 话：
根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的 项目进行全程推广之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。
一、工作范围及内容
(一)整合推广策略服务范围
1、项目整合营销推广策略制定
2、项目整体宣传包装设计
3、分阶段营销推广策略制定
(二)整合推广策略服务内容
第一部分：整合营销推广策略市场调研分析/项目SWOT分析/项目营销推广定位与总战略制定
第二部分：基础VI项目标志/销售名片/销售胸卡/销售标准表格(如客户登记表、按揭计算表等)/看楼车车身/手袋设计
第三部分：现场包装围板/楼体招示布/楼层进度牌/导示牌/欢迎标牌/看楼专车/工地指示牌(如配套设施方向说明、景观说明、道路名等)/停车场指示牌
第四部分：卖场包装形象墙设计/实体展板/规划、园林景观说明牌/室内挂旗
第五部分：宣传广告售楼书/招商折页/户型单页/销售单张/主要城市干道路牌/公交车车身/道路立柱挂旗/报纸平面广告
第六部分：阶段营销推广方案
1、第一阶段推广的策略计划(开盘前)
2、第二阶段推广的策略计划(开盘期)
3、第三阶段推广的策略计划(跟进期)
4、第四阶段推广的策略计划(跃进期)
5、第五阶段推广的策略计划(跟进期)
二、工作时间计划本合同共分五个阶段工作。
具体如下：
1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下：Ø 整合推广策略报告的递交;Ø 项目基本包装设计(标志、现场、卖场、楼书、单张)的递交。注：自项目定位及名称确定后起;Ø 第一阶段策略执行计划的(自整合推广策略报告确定后)递交;Ø 项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后 月展开，即 月 旬开始执行。
2、第二阶段开盘开始至开盘后一月Ø 项目推广设计(活动现场、广告)开盘前一月递交;Ø 第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交;Ø 项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。
3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶Ø 项目推广设计(活动现场、广告)开盘前后递交;Ø 第三阶段策略执行计划开盘前后递交;Ø 项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。
4、第四阶段自主体封顶起一月Ø 项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶前15天递交;Ø 第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交;
Ø 项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。
5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始Ø 项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶后递交;Ø 第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交;Ø 项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。
三、关于成果的界定
1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准
2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准
3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准
四、费用及付款方式本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的 3 ‰。其具体付款方式如下：Ø 合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30%，即 万元( 万元整);Ø 在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%， 即 万元( 万元整);Ø 在完成项目第二阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%， 即 万元( 万元整);Ø 在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%， 即 万元( 万元整);Ø 在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10%， 即; 万元( 万元整)。
注意：策划服务费不含以下费用：(1) 影视、广播音带等广告制作费;模特费用、歌曲版权费用;(2) 广告发布费;govyi.com(3) 各项公关、促销实施费(含记者编辑费、招待费等);(4) 印刷品、菲林制作费;(5) 调研礼品费、调研人工费、印刷费等。
五、甲方权利与义务
1、 向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸资料(包括项目鸟瞰图、沙盘等)、文件，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任
2、 甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。
3、 双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。
4、 甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。
5、 甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。
6、 甲方单方制定的方案，实施责任与乙方无关，但经双方认可的方案双方都应承担责任。
7、 甲方采用乙方的方案及设计即归甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8、 合作内容与具体操作方式乙方根据甲方的要求和实际情况可进行调整和改动。
9、 提供该项目进行广告宣传所需的费用。
六、乙方权利和义务
1. 乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。
2. 乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。
3. 乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。
4. 乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。
5. 乙方向甲方提供项目整合营销策划文本，主要内容包括：Ø 促销执行文本：内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行计划以及费用预算。Ø 广告策划：内容包括广告思路、广告主题、广告诉求点以及广告文案写作、设计。
6. 销售策划：内容包括销售战略战术及实施要点
7. 乙方经甲方采纳后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未经甲方采纳的提案不可做此用途。
8. 乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场
调研人员、策划人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方提供服务
9. 合同期内或合同中止后，乙方不可泄露甲方商业机密，因此造成的损失由乙方承担，乙方将甲方产品的策划案用于案例分析时，须征得甲方的同意。
七、违约责任
1. 当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。
2. 当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。
八、其它
3. 本合同所涉及服务内容的服务时间为一年，具体自 年 月 日开始至 年 月 日结束。
4. 本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。
5. 本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。
6. 合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。
甲 方：乙 方：
法定代表人：法定代表人：
签订日期：
第三篇：农业科技推广项目合同书2014
附件:
XX省农业综合开发科技推广
项目合同
项目编号：
项目名称：
承担单位：
单位地址：邮编：
项目负责人：电话：
开户银行及帐号：
XX省农业综合开发办公室
二O一四年制
— 12 —
甲方：XXX县农业综合开发办公室
乙方：
为加强农业综合开发科技推广项目管理，依据中华人民共和国合同法有关规定，科技推广项目委托单位(甲方)与项目承担单位(乙方)就有关事宜签订本合同。
第一条项目基本情况
1、项目名称 ：
2、主要推广内容
3、核心方的位置和面积，示范辐射方的范围和面积
4、项目目标及成果要求
5、经费概预算
6、计划进度
— 13 —
7、省财政厅农业综合开发办公室为乙方提供农业综合开发省级科技推广项目经费万元。科技推广项目经费主要用于农业新技术、新品种引进、推广等必要的生产资料补助、培训费用、科技人员差旅费、检测化验费、购置小型仪器设备费、劳务费及项目验收、审计等费用。
8、科技推广项目经费由省财政委托给项目承担单位财务处实行报账制管理，实行专人管理、专款专用、专页记载，并接受省以上财政和审计部门的监督。
9、科技推广项目经费实行分期拨款，在项目批复后先拨付80%经费，其余20%经费在项目通过验收后拨付。
10、项目建设期限：年月至年月。
第二条甲方权利、责任
1、指导督促项目建设，协调解决实施过程中发生的有关问题。
2、检查项目完成情况。
3、协助省级主管部门负责项目考核、验收工作。
第三条乙方权利、责任
1、按照农业综合开发项目和资金管理有关规定确保按期完成项目计划。
2、确保项目资金的专款专用。
— 14 —
3、及时做好项目档案资料收集和整理工作，及时整理各项支出票据。
4、做好项目总结和技术总结工作，项目实施结束前，把项目实施验收总结材料后报省财政厅。
第四条本项目成果由甲乙双方共享，双方对技术经济资料负有保密责任。
第五条附则
1、在合同执行中，任何一方都不得随意更改合同内容，如确需修改，需经甲、乙双方共同商定。
2、本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。
3、本合同一式陆份，自签字之日起生效。甲、乙双方各存壹份，省、市开发和财政部门各备壹份。
甲方：乙方：
(公章)(公章)
负责人：负责人：
代表人签名：代表人签名：
年月日年月日— 15 —
第四篇：xx项目营销策划、推广及销售代理合同
xxx项目
商业物业营销策划、推广及销售代理服务委托合同
第一章 总则
xxx公司与xxx有限公司，根据中华人民共和国有关法律、法规及地方人民政府的有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经过友好协商，达成共识，双方同意就xx公司投资开发建设的xx广场项目商业物业营销策划、推广及销售代理服务委托事宜进行合作，特制定本商业物业营销策划、推广及销售代理服务委托合同。
第二章 合同双方 第一条
本合同双方为：
(以下简称甲方)地址 ;法定代表人： ;职务： ;电话： ;传真： ;邮编： ;电子邮箱: (以下简称乙方);地址：_ 号_;法定代表人： ;职务： ;电话： ;传真： ;邮编： ;电子邮箱： b
第三章 合作范围、内容与期限
第二条 合作项目概况:
一、建设单位：
二、项目名称： )
三、项目地址：
四、建设性质：新建商业用途
五、项目内容：
1.占地面积 约 平方米
2.建设规模(面积)：地上 平方米，地下 平方米
六、项目现状： 1.主体工程完工。 2.配套工程完工 3.物业管理公司自管
1-
甲方支付给乙方的本项目商业物业销售代理服务费用分为如下事项款额： 1.营销管理服务费：按照每个月人民币 万元支付 2.销售代理服务费：按照每个月实际销售金额的 计提 3.本项目商业物业销售溢价分成费用
在实际销售过程中如本项目部分商业物业的销售价格超出甲、乙双方认定的销售底价的5%之内、不含5%时，则超出的溢价按甲方 、乙方 的比例分成。如销售价格超出甲、乙双方认定的销售底价的 以上，含 时，则超出的溢价 以上部分按甲方 乙方 的比例分成。
(二)甲方对乙方完成本项目商业物业销售目标的界定： 1.如与客户签订购房合同且一次性付款的以款到账为销售完成：
2.按揭贷款购房的以签署商品房买卖合同、交清首付款、收齐个人按揭资料并经银行确认后视为销售完成;
3.分期付款购房的以签署商品房买卖合同、交清首付款、办理分期付款相关手续后为销售完成。销售代理费计算以客户实际交房屋全款的额度向乙方结算销售代理服务费。
(三)甲方向乙方确定的本项目商业物业销售底价的涨幅频率以本项目商业物业正式接手销售后六个月为一时间节点，本项目商业物业销售底价每次的涨幅度需经甲、乙双方共同确认。
第四条 服务内容
甲方委托乙方的本项目商业物业营销策划推广及销售代理服务工作内容见附件。 第五条 服务期限
甲、乙双方约定的本项目商业物业营销策划推广及销售代理合作期限暂定为自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同所提及的周期月按照公历自然月计算。本项目的合作期限即为本项目的商业物业营销策划推广及销售代理工作执行周期，本合同的履行期限即为本合同内容全部履行完成为止。合同履行期满后是否续约，由甲、乙双方另行商议。在本合同履行期间，甲、乙双方不得任意解除本合同。
第四章 本项工作的质量标准
第六条 甲、乙双方根据中华人民共和国相关的法律、法规及地方人民政府的相关规定，按照国家有关房地产、建筑行业规范标准以及商业物业营销策划推广、销售代理服务的相关规定，同时根据经甲、乙双方共同确认各项工作计划、目标实现情况，确认乙方本
3-
十、本项目商业物业营销策划、推广方案由乙方提出、甲方审核后方可实施，依据该方案进行的营销策划推广活动而产生的电视、报纸、刊物、路旗、路牌、车体、楼书、DM单等与销售相关的广告发布等费用由甲方承担。
十一、在甲、乙双方约定的时间期限内，甲方应向乙方提供售楼处、样板房(有条件时)、沙盘、销售资料等与本项目商业物业营销策划、推广及销售代理相关的场所、道具、设施及纸张用品。售楼处的电话初装费、水电费、固定电话通讯费、ADSL 网络开户费等日常费用由甲方承担。同时不应因销售证件办理及其他管理等方面因素影响乙方完成销售目标。
十二、甲方负责审核由乙方制定之售楼处使用守则，并监督乙方执行。
十三、甲方负责对商品房预售合同(出售合同)内容及补充条款进行修订;商品房买卖(预售)合同有效期内，甲方有要求乙方对违约客户的违约行为追究之权利，乙方不得拒绝推诿。
十
四、所有与客户签订的商品房买卖(预售)合同均需由甲方指定代表人审核、签字、盖章。
十
五、客户所交付的定金、购房款由甲方收取，并开具相应的收款凭证一式三份，甲方、乙方和客户三方各执一份。收款凭证统一由甲方提供。
十
六、与购房客户签订有关合约后，因甲方原因不能履行引起的纠纷由甲方承担责任;因乙方原因造成的纠纷，由乙方承担责任。因购房客户原因，造成合同不能履行或退房的，由购房客户承担向甲方赔偿的责任，乙方负责处理。?
十
七、甲方有权对销售团队及个人提出不同的意见和建议，由乙方适度进行调整。
十八、甲方依合同约定节点与乙方结算。如甲方延期支付乙方应得服务费用时间为10日以内每延期一日按当次应付服务费用的(银行同期利率)支付滞纳金，为未付服务费本息总额的3%;延期10-30日以内，甲方每日须支付给乙方的滞纳金为未付服务费本息总额的5%;延期30日以上，甲方每日须支付给乙方的滞纳金为未付服务费本息总额的10%。如甲方超出30个工作日仍不支付乙方服务费用，则视甲方违约，乙方有权暂停或终止服务直至终止和解除本合同。同时，甲方赔偿乙方违约金为合同约定应付的佣金总额，以作甲方单方面违约的补偿;
第九条 乙方责任、权利及义务
一、乙方负责本项目商业物业营销策划、推广及销售代理工作，以上工作必须符合国家和地方的法律、法规及行业规范标准的要求。上述项目商业物业营销策划推广及销售代
5-
九、乙方在本项目商业物业首期开盘前向甲方提供本项目商业物业销售计划表。
第十条 甲、乙双方在合作期限内的一切经济合作活动，必须遵守中华人民共和国的法律、法规和有关规定。
第六章 付款方式
第十一条
本合同签定后甲方预支付给乙方前三个月月费 万元(大写：玖万元整)，作为定金，且定金作为合同价款的一部分计入本项目合同总价款额中。
第十二条 销售代理服务费支付方式如下
1.营销管理服务费支付方式：以每一个自然月为一个结算周期月，甲方需在每个工作周期月开始之前的五日内支付给乙方，每月支付营销管理服万元。甲方支付给乙方的本项目营销管理服务费为乙方税后所得。若乙方在合同期内提前完成所有委托物业的销售，则甲方将于售罄之日起第二个月支付剩余所有月份的营销管理服务费。
2.销售代理服务费支付方式：以每一个自然月为一个结算周期月，每个自然月的前3日为甲、乙双方共同核算上一个月销售代理服务费用的核账期，每个自然月的第5日前为甲方支付乙方上一个月销售代理服务费用的结账期;结算每月的销售代理服务费以每月完成销售额的2%计提。每期支付前应凭乙方的正式收据作为支付凭据，后期乙方按照已支付完的季度向甲方开具正式发票。
3. 本合同终止后，在本代理期内已交齐定金、并签署认购书的单位，均视为乙方取得成交的客户，甲方应于该成交客户交齐首期房款、签署买卖合同且获得银行贷款审批文件后30日内向乙方支付该单位全部代理费。
第十三条 溢价支付方式：在实际销售过程中如部分房源超出甲、乙双方认定的销售底价，则超出的溢价部分按本合同第三章第三条第三款中约定的条款进行比例分成。该溢价分成款每一个自然月为一个结算周期，与当期应付乙方销售代理服务费同时结算。每期支付前应凭乙方的正式收据作为支付凭据，后期乙方按照已支付完的季度向甲方开具正式发票。
在未征得甲方同意情况下，乙方无权低于销售底价进行销售，在甲方同意低于销售底价的情况下，乙方销售佣金按实际成交价格计算;如因特殊情况甲方同意足额退还客户定金或房款情况，则乙方也不计收该单位的佣金、溢价及服务费，该特殊情况不超过甲、乙双方约定的销售房源套数的3%。客户在与甲方签订正式的《房屋销售合同》后悔约的，乙
7-
损失或对第三方负有赔偿责任，则违约方应支付违约金人民币20万元(大写：贰拾万元整)，并负责赔偿守约方由此引起的一切损失。包括但是不限于直接、间接经济损失、违约金、诉讼/仲裁费用、律师费等。
第二十二条
甲方不得无故单方面终止本合同的执行，否则需支付乙方违约金共计人民币20万元(大写：贰拾万圆整)作为补偿。并承担相应赔偿责任。
第二十三条 乙方不得单方面无故终止本合同的执行，否则需支付甲方违约金共计人民币：20万元(大写：贰拾万圆整)作为补偿。并承担相应赔偿责任。
第二十四条 因不可抗力的原因而造成经济损失，双方互不承担赔偿责任。
第八章 权利义务转让条款
第二十五条 非经本合同甲、乙双方书面同意，任何一方不得转让本合同中的任何权利和义务。
第九章 合同的变更、解除和终止
第二十六条
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，以补充协议的方式另行约定;补充协议是本合同的补充与增加，经双方法定代表人/授权代表签字并且双方加盖公章后生效，与本合同具有同等法律效力。
第二十七条 双方协商一致可以解除本合同。经双方协商一致解除本合同的，甲方按照本合同第六章和第七章的相关约定核算应当支付给乙方的本项目商业物业营销策划推广及销售代理费用。
第二十八条
双方一致同意，不论本合同是否变更、解除或终止，本合同第七章、第十章将持续、独立有效。
第二十九条 因股东变更、产权交易或其他原因导致本项目产权房变更的，本合同对新产权方继续生效，并保证受让方承认及继续履行本合同，三方就有关权利义务转移和债权债务关系等事宜另外签订协议，若乙方因此丧失了代理权，则甲方给与乙方补偿人民币20万元整(大写人民币二十万元整)。无论如何，甲方都应按时支付乙方已售出部分的代理费。
第十章 保密条款
第三十条
一方对于由于履行本合同而了解或接触到的另一方的机密资料和信息(以
9-
第十四章 合同的生效及终止
第三十六条
一、合同的附件作为合同的一部分，并经甲、乙双方进行确认为有效(加盖公章)。
二、本合同由双方法定代表人(或授权代表人)签字并加盖公章后生效。
三、本合同内容均已履行完毕视为合同终止。
四、甲、乙双方在合同期限内协商解除本合同时也视为终止，但双方应得权益不因合同解除而终止。
第十五章 适用法律
第三十七条
因本合同产生之一切法律问题均适用中华人民共和国法律、法规。
第十六章 合同的文字及其他
第三十八条 本合同用中文及部分符号、英文字母和阿拉伯数字写成。 第三十九条 本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，并具有同等法律效力。 第四十条 争议解决：甲、乙双方因本合同发生纠纷时，双方可协商解决，如若协商解决不了，双方均可向人民法院并按级别管辖规定提起诉讼。
甲方： (章) 乙方： (章)
法定代表人 ： 法定代表人：
授权代理人： 授权代理人：
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
11-
第五篇：项目经理经济承包项目工程责任合同
签约双方：
甲方：四川永兴园园林工程有限公司
乙方：
为加强企业内部的经营管理，充分调动员工的生产积极性，保证在个人职位上贯彻执行国家对行业管理的标准、法规、规范、规程及甲方的规章制度，全面履行工程承包合同对业主的承诺，确保工期、质量、安全、文明施工、环保卫生等的目标管理，提高企业的经济效益，按照项目法施工要求，就甲方委托 乙方完成本合同工程项目承包经营组织施工涉及的相关事宜，现经双方协商一致，签订本合同，双方共同遵守执行。
一、工程名称：工程地点：
二、工程概况：
建筑面积：
三、承包方式：
本合同约定工程项目实行独立核算，全额经济承包指标，包工包料承包经营。保证完成各项决议、决定、指令和超额完成下达的各项任务。
四、管理方式
1、为保障本项目承包经营顺利实施，乙方同意向甲方提供的担保方式为：。乙方以此担保承担承包风险。若出现乙方未完成本合同约定的指标，造成的损失和可计算的赔偿费用从担保财产中扣除，不足部分应由乙方继续向甲方赔偿。
2.成本单列，独立核算，包工包料，全额承包。
3.工程中标合同价加工程调整预算价为工程项目承包价。
五、承包范围：以工程招标文件的工程范围及工程承包合同的内容，业主提供的设计施工图纸，设计变更等全部项目为承包的工程范围。
六、乙方须完成的工作指标：负责组织健全项目部的生产指挥、经营管理系统，做到指挥管理系统完整，制度健全，政令畅通，指挥有力，保证完成和超额完成下达的施工计划、质量计划、安全生产及文明施工计划、竣工计划及各项综合治理计划。竣、交工工程质量优良品率高，不存在工期违约事件。具体指标如下：
1、报、结清上缴款项费用指标如下：
(1)管理费;(2)利润——(3)临建费
(4)劳保费——：(5)营业税。合计上缴费率为工程总造价的 %。
2、工程期限
工期以项目发包方约定的工期为准。具体为：
开工日期：年月日竣工日期：年月日总工期：
3、工程质量：负责组织和健全项目部的全面质量管理保证体系，达到管理体系完制度标准健全，质量管理措施落实，工程质量全面达到项目发包方在承包合同中的要求。
4、安全生产
(1)贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度，结合项目工程特点，制定本
项目各项安全生产管理办法或提出要求，并监督其实施;
(2)在组织项目工程承包及聘用业务人员时，必须本着加强安全工作的原则，根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员，并明确各业务承包人的安全责任和考核指标，指导安全管理人员的工作;
(3)健全和完善用工管理手续，录用外包队必须符合国家相关法律法规及行业管理要求，严格用工与管理，适时组织上岗安全教育，要对外包单位的健康与安全负责，加强劳动保护工作;
(4)组织落实施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目工程施工中安全制度和设备、设施验收制度的实施;
(5)领导、组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中的不安全问题，制定措施，及时解决。对项目发包方提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决;
(6) 制定事故防范措施，发生事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报，组织、配合事故的调查;
(7)对外包加强文明安全管理。
(8)负责组织、健全安全生产保证体系，达到体系完整，制度健全、管理控制有保证，
生产安全。指标如下：
1)月工伤频率控制在6%o以下，杜绝死亡事故(发生工伤事故一人次，降低承包一个百分点);
2)无火灾事故，无重大机械事故;
3)各项安全技术措施达标。
5、文明施工
(1)努力建设文明安全工地;
(2)无严重扰民。
6、每月检查项目班子成员、职能部门执行工程管理法律法规及行业规范标准有记录、
七、机械动力、材料供应
1、工程材料由乙方按工程材料预算数量采购。
2、有关机械动力、周转架料、劳务使用、技术服务等项业务，均由乙方根据项目施工需要自行负责解决。
八、双方责权
(一) 甲方：
1、甲方为工程中标承包单位，同意乙方代表甲方全面履行承包合同，办理一切有关工程承建的业务事宜，协调同业主(建设单位)、设计及其他管理部门的工作关系。
2、帮助乙方建立工程成本台账，工程项目的成本核算。
3.有权对乙方承包经营中的施工质量、工作标准、工程进度、安全生产、文明施工、人事安排、劳务使用、经济分配等进行监督、检查、处罚，对违反项目法施工管理制度的可行使经济赔偿和辞退的权利。
4、为乙方提供企业对项目法施工管理的标准、规范、规章制度等配套管理文件及资料。5.严格履行经营承包合同，兑现承包奖罚。
(二)乙方：
1、负责解决工程项目施工所需人、财、物的调配、供应，全面实施工程合同中对业主的各项承诺，确保工程顺利进行。
2、负责工程项目正式开工前的一切施工准备工作。精心策划现场平面布置，立体计划现场布局，对所有分部、分项工程实行程序管理。
3、代表甲方全面履行工程承包合同，协调同业主、设计单位及其他管理部门的工作关系.代行甲方做好工程总包管理工作及各分包单位的协调管理工作，履行工程承包合同条款。
4、负责办理工程施工中的一切工程技术资料签证手续，填报各类报表资料，会同甲方办好工程结算、交工验收和工程保修。
5、严格执行行业和甲方有关管理规范及规章制度，接受甲方有关部门的工作检查、监督。
6、乙方接受甲方委托，全额承包经营本工程项目，对项目承包中有劳务选择、调配、人事安排、物资租赁、成本控制、计酬分配等权利。
7、认真签订各种劳务务分包合同及责任合同，健全各种规章制度，在管理上不得有漏洞。
8、承担重大质量事故的责任;承担所施工工程拖延工期的责任;承担重大安全事故的责任;承担由于管理不善而发生的重大治安灾害性事故的责任;
9、承担材料浪费赔偿责任：
(1)项目法施工的所有员工因违章操作、违章指挥、违反工序操作造成质量返工必须按材料进场价赔偿材料费、返工费
(2)各级管理人员对作业层签发的工序操作、施工组织设计、指令等技术文件和生产指挥文件，因违反科学管理或因签发文件自身存在技术或管理问题造成质量返工由主管负责人和签发人按职位共同承担赔偿材料费和返工费。
(3)因违章指挥、工作失职发生的安全事故由责任人承担法律责任和经济处罚。
10、指导和督促项目部经营计划部门做好以下工作：
(1) 安排好各工期的材料、机械设备、劳动力、均衡进场。
(2) 组织做好预决算的终审，达到预算无漏项;各项取费合理、结算及时;报批预算书 质量高，向发包方收取费用及时，对外单位的拖欠款催促归还。
(3)及时办理材料价差的签证，及时催取材料结转费用。
(4)做好施工工程预算外项目、增加项目、修改项目、重大施工技术措施等项目的签证，及时办理手续，及时报批、及时做预算、结算。
(5)组织做好分包工程结算的审查，做到结算手续完整，资料齐全，审批无漏洞，费用
有节约。
(6)组织做好项目部的成本核算、原材料核算、机械费用核算、人工费核算、管理费核
算、能源费用核算、专用基金核算等，核算制度健全，核算资料完整、真实;建立健全工程耗料台账，进行人工费、材料费、机械费等项目的核算，降低消耗，减少浪费。
11、指导和督促项目部技术部门做好以下工作：
(1)组织好施工进度计划，严格控制总工期;做好工程质量管理工作和临建工程管理工作，完成各期质量计划，不断提高施工技术水平和工程质量，创优质工程和名牌工程。
(2)编制施工组织设计、编制施工用电组织设计、编制安全技术措施、编制和修改文明
施工管理细则、编制架子搭设方案、编制节约材料措施、编制季节性施工措施及环保措施等。
(3)编制各工序作业指导书。
(4)督促做好工序程序管理、技术管理，落实好各项技术责任制及各项技术措施;各种
图纸、文件、资料、原始记录、档案材料等齐全、真实、完好。
(5)督促做好工程质量管理，按照全面质量管理的标准落实质量责任制，达到管理制度完善，质量合格率、优良率高，创优质工程和名牌工程目标。
(6)组织做好计量、标准化、信息、档案、规章制度管理，力争各项工作达到同行业先
进管理水平。
12、指导和督促项目部安全管理部门做好以下工作：
(1)在项目部建立法律、法规自控体系，监督各项标准、规范、规章制度的贯彻执行，达到管理目标的实现。
(2)督促做好施工生产安全管理，达到严格贯彻执行安全技术标准和安全管理标准，各 项安全措施落实到位。
(3)督促做好全面质量检查保证体系，达到管理体系完整，制度标准健全，质量管理措施落实。
(4)进场人员必须经安全教育考试合格上岗，特殊工种持证上岗。
(5)发生工伤事故及时上报,不准隐瞒不报(包括未遂事故)。
(6)使用分包单位必须填报申请表和签定安全生产责任合同，不使用不符合进场手续的分包单位.
13、组织搞好材料、机械设备、工具、能源等管理，严格执行定额用料、限额领料和
租赁办法，降低物质消耗。
14、严格执行各项财务费用开支规定和成本核算规定，严格执行财务一支笔审批制度，做好内部财务管理。
15、做好综合治理工作，有关工作达到政府部门要求的标准，要求无刑事案件、无治安案件、无灾害性安全事故、无聚众闹事或到政府上访人员。
19.真实填写项目工作日报台账。
九、分配及奖罚
1、乙方全面完成经营承包合同各项指标，在扣除本项目税费后，甲方仅按工程总造
价的 %收取管理费用。
2、乙方不能全面完成经营承包合同指标，甲乙双方另行协商分配原则及办法。
十、其他约定：
1、乙方以上责任在工程施工过程中甲方将随时进行考核。
2、本合同未尽事宜，双方另行商定，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 3、本合同履行过程中发生争议，应由双方协商解决，协商不成任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼方式解决。
4、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，工程交工验收、结清款项、保修期满、承包兑现后失效。
5、本合同壹式贰份，甲乙双方双方各执壹份为凭。
甲方(盖章)：乙方(签字)
签订日期：