平屋顶保温屋面渗漏治理分析

平屋顶保温屋面渗漏治理分析（通用4篇）

篇1：平屋顶保温屋面渗漏治理分析

平顶保温屋面渗漏治理分析

随着人们对建筑节能、环境条件要求的不断提高，屋面保温成为防水中的主要内容之一。目前我国屋面建筑工程规范中的主要防水原理，属于材料防水。其中对保温材料选用及使用方法，也存在一定的不足。因此，平顶保温屋面经常出现保温层积水现象，造成渗漏治理上的困难。一．平顶屋面渗漏的表现形式分析

保温平顶屋面渗漏主要表现为滞后性，往往在下雨时及下雨后短时间内不一定出现漏水，相反，当晴天时却开始出现，而且气温越高，太阳越大，渗漏越严重。渗漏时间相对较长，少则数天，多则十多天。当结构层存在裂缝时，雨水漏进室内；当女儿墙与结构层之间存在裂缝，则沿女儿墙裂缝部位向外渗漏。浦东沿海有一栋办公大楼雨后漏水长达一个多月，严重影响到正常使用。屋面保温层积水产生原因涉及到防水原理问题。当屋面防水层出现缺陷的情况下，下雨时气温下降，导致保温层内空气收缩，将雨水吸入保温层内，积聚在屋面结构层中。当天晴时，保温层内气温上升，产生气压，将雨水推向裂缝。气压下降渗漏减缓，每天昼夜气温交变，不断产生“呼吸”，渗漏不断进行，直到保温层内雨水逐步减少，渗漏才逐步停止。在防水原理上的缺陷作者已有论述*。平顶（甚至坡顶）保温屋面渗漏情况见图一至四。

图一

图二

图三

二．平顶保温屋面防水治理分析

图四

维修情况分析一：不少单位采用防水涂料甚至防水卷材，进行局部或整个屋面增加一道或数道防水，以为只要最上面一层防水做好，就不会漏水。其实这是十分错误的，也是一种浪费。道理很简单，当保温层内积水难以蒸发，在气温交变的情况下，再好的防水层难以抵挡气体膨胀压力。况且在维修时，蒸汽不断通过原防水缺陷向外扩散，防水材料在固化前就受到该气压和蒸汽的破坏，造成屡修屡漏的情况。这种维修方法是不可取的。

维修方法二分析：相当一部分单位维修，采用开挖方式，对屋面保护层、防水层、保温层进行开挖之后。在渗漏部位涂刷涂料和油膏等，然后再进行恢复处理,对部分屋面渗漏治理可能一时效果，但可靠性、耐用性并不一定理想，而多数情况下该治理方法是无效的。原因是结构层漏点被封闭后，保温层积水的现象可能会更严重。并会进一步出现新的渗漏点。

因此，对于平顶保温屋面的渗漏维修，需要根据具体情况进行分析，制定合理的维修治理方案。以下介绍两种治理方案： 方案一：

上海西区某新村，八十年代末建造的多层平顶保温屋面，屋面结构为预制板，结构找坡，底层为水性石棉沥青防潮层，保温为膨胀珍珠岩砂浆轻混凝土为50 mm厚，1：3砂浆20 mm厚找平后，采用两毡三油防水层，属非上人屋面。经过多次油膏涂层维修。顶层用户墙角和板缝经常发生渗漏。为此，物业部门提出更新性维修。维修总费用（包括清理屋面）控制在一百十元左右。根据该屋面情况。制定维修方案如下：清理屋面至结构层，采用1：3砂浆掺Q1抗渗剂，粉刷厚度为10mm，采用100 mm厚度砂加气保温砌块作憎水处理，板块之间底部预留60 mm宽度的等压槽，表面采用20 mm厚1：3砂浆掺Q1抗渗剂保护层，找平、粉刷各10 mm厚，分两道工序进行，最后采用两布三涂水性屋面防水涂料进行涂刷，厚度2mm，在落水口位置设平行等压口。

采用该方案，避免了材料防水的保温层积水问题。Q1抗渗剂在干湿循环条件下具有良好的体积稳定性。考虑到该建筑建造时间较长，沉降基本稳定，影响屋面结构板缝变形的主要因素是预制板的干湿循环。因此，采用Q1抗渗剂而不采用传统油性隔汽层的目的，是控制水渗透同时保持屋面结构层的透气性。面层保护层采用同样抗渗措施，保持其材料收缩的稳定性，避免了传统砂浆在干湿循环条件下的龟裂问题和结构裂缝问题。

该屋面设计涂层耐用性为15年，保温等压结构耐用性为30年。维护方便，消除了保温层积水问题。造价也满足了用户的要求。方案二：

虹口区某新建小区，高档外销房，O一年底竣工，九二初开始陆续发现发现屋面渗漏，露台门槛底部渗漏。该建筑为三十八层高层混凝土结构，采用现浇混凝土屋面，20 mm厚1：3砂浆找平，底层为119涂料防水隔气层，砂浆铺贴憎水膨胀珍珠岩板保温，40 mm厚起坡，2%坡度，20 mm厚砂浆找平，橡胶共混卷材防水，40 mm厚钢筋细石混凝土保护层，地砖装饰上人屋面。经施工单位多次维修，未能解决问题。见图五、六。

图五

现场分析，保温层积水，特制定治理方案如下：

该建筑属新建屋面，不可能在原理上进行根本性改进，只能进行局部维修。将渗漏部位的防水、保护层局部铲除至结构层，对漏水部位进行结构补裂，凿开裂缝，采用弹性强力防水膏封闭，之后对裂缝采用Q4浆液进行注浆处理，并采用D1抗渗剂砂浆打底留出等压槽，进行局部构造处理，最后采用苯板恢复保温层，水性涂料恢复防水层，混凝土掺Q1抗渗剂恢复保护层。

图六

篇2：平屋顶保温屋面渗漏治理分析

屋面的渗漏问题一直困扰着顶层用户。经过我们多方面的走访和调研,对桂林市屋面情况做了一个大概的了解。并对其作出了相应的统计和分析。调查的建筑物中,平屋面居多占了67%;坡屋面和平坡结合的都是12%。剩余部分因屋面无法上人或被人为封住,而不能获得更详细的情况。因取样调查较广,这些数据还是能反映桂林市屋面的情况的。

1. 现状情况

1.1 现状调研

被访建筑中,有39%的房屋渗漏,61%的房屋没有渗漏。渗漏主要分为两种情况,第一是房龄10年以上的建筑,由于建筑老化,防水层老化等导致的房屋渗漏。第二是新建建筑的,主要是施工问题。被访建筑中,有大概19%的建筑有明显裂缝,27%的无明显裂缝,54%的无裂缝。从统计数据看出,我们的建筑质量还是比较好的。

发生渗漏的建筑中,平屋面占86%,平坡结合屋面占11%,种植屋面占3%,完全坡屋面的没有渗漏。在所有的平屋面中发生渗漏的比例为39%,平坡结合屋面的比例为27%。被访建筑中的平屋面和种植屋面都有渗漏情况发生,坡屋面没有渗漏发生。

1.2 综合比较分析

由以上数据可以看出,种植屋面渗漏的情况较多,平屋面次之,而坡屋面防渗漏的效果最好,基本无渗漏情况出现。这个结果也和我们从专家访谈里了解到的基本一致。平屋面渗漏比例较高还有一个原因是平屋面本身数量较多,基数偏大;种植屋面渗漏原因主要是施工技术不成熟;而坡屋面则是防水效果最好的屋面,主要因为其有坡度,可以及时排出水分,不积水。

2. 渗漏原因

2.1 种植屋面渗漏的原因

种植屋面的渗漏主要是由于施工工艺低劣。在我们的调查中,很多种植屋面都是由业主自行铺设的,甚至并没有经过专业技术人员的指导。因此在施工过程中,不同程度的破坏了原有的防水层,因而导致屋面渗漏。

种植屋面上,用来浇灌各种植物的水以及水池、喷泉等水体用水,这些水源都给屋面增加了可能引起漏水的源头。一般建筑物屋面的排水系统并未对种植屋面上的植物渗漏水和一些水体工程的排水系统做特殊处理。但是植物浇灌水和水池污水中,往往含有泥沙和植物根叶等杂物,会堵塞下水管道及排水口,进而引发屋面渗漏。

2.2 平屋面渗漏的原因

平屋面的渗漏主要表现为墙面裂缝漏水,和防水层破坏导致的渗水。裂缝漏水主要体现在房龄较长的屋面上,而渗水则是房龄较短的屋面上,一般出现在房屋建成后的6个月至1年之间。其原因主要有以下几个方面:

2.2.1 施工

施工质量不高也是造成建筑屋面渗漏的一个主要原因。造成施工质量不高的原因主要有以下几个方面:

(1)缺乏防水专业施工队伍。

(2)对防水施工工序的控制及管理不严格。

(3)涂膜厚度不均匀或涂膜过薄往往会导致涂膜防水工程的失败。

(4)防水层的厚度未达到规范要求;未设置施工隔离层;保护层的做法不规范;分格缝设置位置不合理等均会造成刚性防水层的渗漏。[1]

(5)建筑施工期间,多工种交叉或平行作业时,容易在协调、配合和管理上面出现问题,易造成其它工种对已做好的防水层的破坏。

2.2.2 材料

首先是混凝土材料。80%的被防专业人士都表示,混凝土的自防水在屋面的渗漏问题上起着关键作用。但是由于现在使用的商品混凝土,为了运输的方便等,一般都加大水灰比,同时粉煤灰掺入量也较大,导致其容易开裂,影响其防水效果。另外水泥凝结不正常,使其中含有游离氧化钙和氧化镁,这些成分在遇水后进行化合作用体积膨胀,从而产生裂缝。

其次是防水材料。防水材料质量好坏,在屋面的防水中也起着至关重要的作用。目前防水材料市场的品种繁多,产品质量差异很大。设计人员应充分了解这些材料的性能,正确的选择优质的防水材料。选材不当会造成屋面防水层过早老化,从而引起开裂,进而发生渗漏。

另外不同的防水材料有着不同材料性能在建筑物的不同部位发挥功能,但是某些营销人员,片面夸大材料的功能,使得设计人员和施工人员不能全面、准确地了解材料的性能,在使用这些防水材料后,易导致工程的防水质量达不到要求。

2.2.3 管理不善

业主入住房屋以后,必须做好房屋工程的管理维护工作,有助于确保房屋防水的使用年限。在我们的调查中,居民对屋顶空间的不合理使用往往会对原本有序的屋顶形态产生破坏。因管理维护不力而造成屋面渗漏的原因主要有以下几点:

(1)居民入住后,在屋面上架设太阳能、广告牌等设施,在屋面防水层上施工操作,凿眼打洞,由于施工工艺欠妥导致防水层局部受到破坏,却又未能及时进行修补。

(2)房屋管理部门对屋面监管力度不强,没有对屋面进行定期检查,因为疏漏一些局部出现的缺陷,日积月累导致缺陷扩大、裂缝发展,屋面渗漏。

(3)有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上加建房屋或水池鸟舍;或在屋面上堆放杂物、垃圾,这种现象同样加快了防水层的腐烂和损坏。

(4)屋面无人定期清扫,疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞,屋面长期积水,破坏防水层。有的屋面因长期不清扫,植物滋生,植物的根茎扎入防水层中,而使防水层遭到破坏。

3. 建议及对策

3.1 种植屋面渗漏问题的对策

在进行种植屋面施工工程的时候,必须经过专业的设计,同时进行科学地施工。施工的同时要做好屋面的二次防水处理,防水层是防止屋面渗漏的关键。积水也是导致屋面渗漏的重要原因,因此在做好屋面防水系统的时候,也要做处理好屋面的排水系统。在种植屋面的施工过程中,应依照屋面原有得排水系统进行规划设计,不能封堵原来的排水口,及改变原有的排水坡度。

当种植屋面做好后,使用过程中,应主要保持屋面排水系统的畅通,避免造成屋面积水。

3.2 平屋面渗漏问题的对策

3.2.1 施工方面

选用具有相应资质的建筑企业的施工单位承担施工防水工程,并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料;确保防水工程质量。加强施工管理,严格控制施工工序,加强对施工质量的监管力度。严格按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》对施工图进行审查,严防未通过审查的施工图作为施工依据进行施工。相关建设行政主管部门应加快专业化防水队伍的建设,组织从事防水施工的人员学习屋面工程防水技术规范和各类防水材料产品标准,以便施工人员能够针对产品性能与施工要求选用合适的施工技术和防水材料,正确理解和掌握防水材料施工的操作要领。[2]

制定合理的施工方案施工前,要根据现场的具体情况,如环境条件、季节条件、施工顺序,以及具体部位操作要求等,制定具体施工方案,确定适当的工期,并认真实施,不能盲目赶抢进度。

3.2.2 材料

在材料的选择上,应科学合理的选择适合的卷材。优选防水材料,提高新型防水材料的应用率;防水材料的保质期应不低于10年。另外屋面混凝土的配比一定要合适。对于选用涂膜防水涂料的屋面,在屋面防水正式施工前,应对涂料的稀释配比、每遍涂料的涂料用量、间隔时间等根据现场条件试验确定,不能单纯凭借以往的经验或按书本照搬。有关部门要做好对商品混凝土质量的监督检查工作。[3]

3.2.3 管理维护

房屋建成使用后,施工单位或物业管理部门应派专人负责屋面管理工作,定期清理打扫,尤其是在雨季来临前,避免垃圾树叶堆积,造成排水口堵塞。定期检查屋面状况,发现问题及时维修处理,并做出维修保养记录。

结论

屋面防水是一个系统工程,防水工程质量与设计施工和材料三个方面都有密切关系。只有在完美设计的前提下,合理选用防水材料,严格施工才能保证防水层的质量。防水层做好后,在后期的使用过程中,一定加强屋面的管理和维护工作,才能确保屋面防水的质量。

摘要：屋面渗漏一直是困扰顶层住户的一个重要问题,一直以来大家都认为施工是导致屋面渗漏的重要原因。不过,根据我们的调研,得知后期住户的不正确使用屋面也是造成屋面渗漏的一个相当重要的原因。本文基于我们调研结果,对不同类型的屋面渗漏情况做出了分析,并提出了相应的防治措施。

关键词：平屋面,坡屋面,种植屋面,渗漏,措施

参考文献

[1]刘秀玲,王惠丽.屋面工程常见问题及防治办法[J].2006.

[2]郦洪晨.屋面防水及渗漏的原因及其防治.价值工程[J].2010.

[3]张桂晨.屋顶花园防水施工及质量控制.城市建设[J].2011.

[4]赵洪斌.对房屋基础渗漏原因及解决措施的分析[J].价值工程,2010.

篇3：平屋顶渗漏治理方案

位于江南城市某小区的现浇混凝土屋顶，平面面积为32m2，周边为女儿墙，平面上与邻居分界清晰明确（图1）。前不久，屋顶局部微渗，导致室内顶面、墙面局部发霉、变黄，影响了住宅的使用。

屋顶原防水设计为一层APP改性沥青防水卷材。屋顶构造为倒置式，从下至上依次为：混凝土结构基层、APP改性沥青防水卷材、4cm厚挤塑保温板和5cm厚砂浆钢筋保护层。专业渗漏维修人员到现场勘查发现，防水卷材与基层已脱离分层、无粘接（图2），防水层下面有积水，防水层防水失效；屋顶排水管周边密封失效。

2、治理方案

该屋顶除3根穿过女儿墙的排水管外都为平屋面，工程较为简洁，且容易施工，无需特殊的安全措施。为彻底解决屋顶渗漏，决定铲除原防水层，重新翻修。

本次防水施工由专业防水施工队伍组织。屋顶渗漏治理的主要工序如下：

1）将原屋面防水保温层铲除直至基层；

2）清除基面上的杂物、浮灰，对不平之处和损坏部位进行砂浆修补。对排水管周边进行密封处理（图3）；

3）基面大面均匀涂刷2mm厚的非固化橡胶沥青防水涂料。直接将250W加热设备插入非固化包装筒中加热涂料。将涂料倒在基面上，用齿状刮板涂刮主平面及侧墙，刮涂时一次形成规定厚度（图4）。

4）铺贴3mm厚双面自粘改性沥青防水卷材。每一幅宽的涂层涂刮完成后，随即粘铺卷材（图5）。施工卷材搭接缝时，将搭接部位自粘卷材的隔离膜撕去，直接粘合，并用压辊滚压粘牢封严。

5）再铺贴3mm厚单面自粘改性沥青防水卷材，女儿墙外露部分则铺贴3mm厚镀铝膜单面自粘改性沥青防水卷材。

6）铺设4cm厚挤塑板保温层（上铺丙纶防水卷材作隔离层），见图6。

7）施作4cm厚抗裂砂浆保护层，并设置分格缝，缝隙内灌入非固化橡胶沥青防水涂料（图7），涂料上面粘贴一层3mm厚镀铝膜单面自粘改性沥青防水卷材。施工完后的效果图，见图8。

3、防水理念及效果

按照相关规范，本次防水设计为Ⅰ级防水。采用涂膜防水层与卷材防水层复合施工工艺，防水效果好。

1）在经处理后的基层上直接涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，能与基层粘接牢固，难以剥离，确保了防水层无窜水现象。

2）在非固化橡胶沥青防水涂膜上，选择粘贴双面自粘防水卷材，一是材料相容性好，二是粘贴牢固，三是卷材无需明火烘烤，施工方便、安全；

3）在双面自粘防水卷材上，粘贴单面自粘防水卷材（女儿墙外露部分为镀铝膜单面自粘防水卷材），目的是保护防水层（非固化橡胶沥青防水涂层+双面自粘卷材），增强防水层的耐久性，且自粘卷材与自粘卷材相容效果好。

篇4：平屋顶保温屋面渗漏治理分析

1.1 屋面排水设计的不合理

某些建筑屋面的排水设计方案不合理, 比如采用单坡排水, 排水的速度较慢, 会导致屋面积水。屋面落水管的设计数量不够, 管径偏小以及檐沟没有适当地降低, 节点位置的防水处理不详细等, 导致在大雨或者暴雨时候, 屋面出现排水不畅, 导致局部或者全部积水, 这样雨水就会从薄弱的地方渗入保温层, 使得保温层积水, 这样周而复始的干湿循环, 会破坏防水层从而引起渗漏。如果防水层本身存在缺陷的话, 那么就直接渗入结构层, 从而出现渗漏现象。

1.2 保温层上的保护层开裂

一般来说, 保温层都设置一个保护层, 一般为细石混凝土, 内配纤维布和钢筋。由于保护层是直接裸露在外面, 常年的风吹日晒, 会使得混凝土出现温度裂缝;或者由于分隔缝设置不合理, 也会使得保护层混凝土出现斜裂缝。雨露水就会通过这些裂缝渗入保温层, 引起保温层积水, 从而出现渗漏。

1.3 施工中的雨水、养护水蓄积在保温层

在保温层的施工过程中, 不可避免地会出现下雨天气, 这样子保温层就会被淋湿而出现积水现象, 加上赶工期, 不可能等保温层全部晒干再进行施工;在浇筑上层保护层的时候, 混凝土中的拌合水也会渗到保温层形成积水;养护时, 由于混凝土面层未塞分隔缝, 养护水会通过缝渗入保温层, 使得保温层里存在水系;保温层受到水分影响产生热胀冷缩现象, 从而对防水层产生不利的影响, 长期以来就容易出现渗漏现象。

1.4 屋面节点细部施工不当

建筑屋面的节点较多, 比如卷材泛上女儿墙, 变形缝的防水处理, 檐口的细部处理等。如果这些细部施工不当, 那么就雨水就很容易从这些部分渗入结构层导致渗漏出现。常见的情况为:屋面找平层与女儿墙交接处未作钝角处理, 卷材上泛女儿墙未压入凹槽处理或者钉压不牢, 导致交界处卷材出现张口现象;檐口位置未加砌1-2皮砖来托住保温板, 使得该部分粉刷被顶破, 从而引起渗漏的质量问题。

2 建筑保温屋面渗漏的预防措施

2.1 优化保温屋面的设计方案

首先应对建筑保温屋面进行图纸会审, 对其结构构造形式进行检查和优化, 建议采用双道防水做法, 即一道涂膜防水, 一道卷材防水;保温采用倒置式保温形式, 保温材料采用吸水率小的材料, 比如挤塑板。尽量减少采用珍珠岩等吸水率较大的保温材料。对屋面排水方案进行检查, 特别是排水坡度的检查, 建议采用结构找坡, 一般为3%的坡度, 如果无法结构找坡, 那么建筑找坡应控制在2%。对屋面落水管的数量及布置进行审查, 应满足排水的最低要求。建筑屋面的节点大图是否完善, 特别是檐口位置的节点, 应根据工程特点及季节施工要求制定建筑屋面施工方案, 并报验监理审批。

2.2 做好建筑屋面的结构自防水

结构的自防水是最关键的, 只要结构不渗漏, 那么积水后基本也不会出现大的渗漏。所以应加强对屋面结构混凝土浇筑的施工质量的控制。一般情况下可以采取两种方法进行控制, 第一种方法是优化抗渗混凝土配合比, 要求商品混凝土搅拌站对建筑屋面防水混凝土的配合比进行优化, 选择良好级配的河沙和碎石, 减少用水量, 保证混凝土的和易性和良好的流动性。添加适量的外加剂, 比如减水剂、抗裂纤维、膨胀剂等, 改善混凝土的性能, 降低孔隙率, 提高混凝土的抗裂性;第二种方法是加强混凝土浇筑的施工管理, 在屋面混凝土的浇筑过程中, 应加强对混凝土浇筑的顺序、方向、时间等因素控制, 加强混凝土的振捣工作, 并采取二次抹面的施工工艺, 使得混凝土表面的空隙闭合。合理组织施工, 保证混凝土的供应, 尽量减少设置施工缝, 保证混凝土连续浇筑。应加强对屋面混凝土的养护工作, 安排专人负责, 一般养护时间不少于14d。屋面找平层施工前应进行蓄水试验, 查看屋面是否有渗漏现象, 对于发生渗漏的地方应及时分析原因, 并采取相应的措施进行修补, 比如打针。修补后再蓄水。直至结构自防水合格。

2.3 屋面保温层的施工控制

在保温层施工前, 应对屋面防水层进行蓄水或者淋水试验, 检验防水层的质量情况, 验收合格后方可进行保温层的施工。在施工前应做好技术交底工作, 安排专人负责监督管理。应时刻关注天气预报, 尽量避开雨天施工。施工前, 应对材料进行检验, 并根据工程尺寸制定安装方案, 应保证防水层充分干燥, 挤塑板在铺设时应错缝铺贴, 对于板块间缝隙较大的, 应用同材料的小块进行补贴, 在女儿墙位置应留置约20-30mm的伸缩缝, 防止挤塑板受热膨胀挤压女儿墙引起质量问题;坡屋面铺贴时, 应从檐口位置开始铺设, 并采取一定的防滑措施, 使得挤塑板不发生错位移动, 铺设时应注意对防水层的保护, 避免尖锐物体破坏防水卷材, 对于卷材搭接地方应整块铺贴, 铺贴完成后不得把重物压在保温层上。验收合格后应及时进行保护层的施工。

2.4 屋面节点处理

屋面找平层与女儿墙墙根交接处应做一个半径≥5cm的圆弧钝角, 使得连接处平滑顺畅;卷材上泛高度应严格按照设计图纸进行施工, 一般应高于保温层, 通常为250mm, 应在女儿墙上设置凹槽, 并把卷材固定在凹槽里, 再用铝合金条盖住, 打好密封胶, 卷材外面在挂纤维布或者钢筋网粉刷;对于坡屋面, 根据构造厚度应在檐口位置砌筑1-2皮水泥砖来挡住保温板的下滑, 并每隔3m设置一个泄水孔, 保证保温层的积水可以及时排除。保温层上面的保护层施工时, 应按照要求每隔6m设置一个分隔缝, 并按照要求进行填塞沥青等延性材料。

3 建筑保温屋面渗漏的治理措施

当发现屋面出现渗漏时, 应先检查屋面上混凝土是否有裂缝, 再从屋面清理构造层至结构面, 查看每一层的情况, 排除积水, 用堵漏王涂刷找平层或者用环氧树脂对结构裂缝进行修补, 再晾晒1-2d, 使得保温层内的水分从清理的位置散发出去, 再用原来的构造形式进行修补, 卷材的搭接长度要足够, 一般按照100mm进行搭接, 保温层应挤压密实, 并用双层纤维布加固好, 再恢复面层的混凝土, 并加强养护;如果是女儿墙位置的渗漏, 那么应检查凹槽部分的卷材是否脱落, 铝合金压条与墙体之间的密封性是否完好, 上头的胶水是否损坏, 面层的粉刷层及防水层是否被破坏, 根据具体情况采取针对性的措施进行修缮。

4 结束语

综上所述, 建筑保温屋面工程应做好施工前的各项准备, 加强施工中质量控制, 特别是细部做法的质量控制, 才能有效地预防渗漏的现象的出现。

参考文献

[1]李和平, 胡阳.玉树灾后重建项目平顶保温屋面渗漏处理分析[J].企业科技与发展, 2012 (05) .