停交住房公积金申请

停交住房公积金申请（通用15篇）

篇1：停交住房公积金申请

住房公积金贷款条件是什么？怎样才能够进行住房公积金贷款，下面小编给大家分享下住房公积金贷款条件。

首要住房公积金贷款条件就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

个人资料：

申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;

借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;

交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;

合法的购房合同原件4份;

以及借款人及其配偶的印章。

另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

住房公积金贷款流程：

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(2)借款人家庭财产和收入证明;

(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(9)住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

郑州市住房公积金贷款贷款条件：

1、具有有效的身份证明；

2、有一定比例的首付款，首付款为所购房产合同总价减去贷款金额；

3、申请贷款前已连续、按期足额缴存公积金6个月以上；

4、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的还款保证方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务。

所需资料

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。

3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。

4、借款人结（离）婚证复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件及复印件2份。

7、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

10、借款人用于还款的银行帐号。

注：

①上述1-7项中所有复印件均需同时提供原件;二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上;户口本复印件需含首页、户主页和本人页；达到法定结婚年龄未结婚的或离婚后未再婚的由户口所在地民政部门出具未婚证明；所有复印件使用A4纸；借款人、配偶及共有人（如果有共有人）需同时到场。

②所购房产在郑东新区的，需提供《郑州市郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》。

③借款人或配偶为非市中心公积金缴存户的，由其缴存地公积金管理部门出具未贷款证明（公积金贷款）；未参加公积金制度的，由单位出具证明。

④购买二手房不提供5-9项材料，但需提供房产证，卖方夫妻双方身份、户籍、婚姻等证明材料及买卖契约和首付款收据。

⑤转按揭不提供5-9项材料，但需提供房产证、原贷款合同、原抵押合同、原购房合同、原贷款近24期的还款记录及本金余额证明等材料，商业贷款购买二手房转住房公积金贷款业务暂不办理。

篇2：停交住房公积金申请

㈡夫妻双方的身份证、户口簿原件、复印件，保证人的身份证原件、复印件。㈢经房地产管理部门登记备案的《商品房预售合同》、《泰安市商品房现房买卖合同》原件、复印件。

㈣首付款收据原件、复印件。

㈤经济适用房资格证原件、复印件。

㈥公积金管理中心认可的工资收入证明。

篇3：停交住房公积金申请

我国的住房公积金制度始于1991年, 当时上海市借鉴新加坡公积金制度开始进行住房公积金制度试点, 发展至今, 已经覆盖到我国所有的省市自治区。住房公积金, 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金, 是职工及其单位按规定存储起来的专项用于职工住房支出的住房储金, 住房公积金由单位和职工共同缴纳, 最终全部归职工个人所有。

住房公积金制度发展至今, 已经逐步成熟和完善, 为解决我国居民住房问题作出了巨大的贡献。对国家而言, 住房公积金制度加快了我国的城镇化建设, 推动了我国住房制度的改革, 解决了我国经济社会发展过程中的一大问题;对参与住房公积金制度的居民而言, 住房公积金制度帮助广大城镇居民改善了住房条件, 提高了居民的住房消费能力, 改善了广大居民的生活。从1991年住房公积金制度试点至今, 住房公积金制度经历了不同的发展阶段, 其住房保障作用也分为支持住房建设和支持住房需求两个方面。

1.1 重点支持住房建设

自1978年改革开放后, 我国经济取得了飞速发展, 大量人口涌入城镇。但是房地产或者说住房建设并没有随着经济的发展而快速发展, 到20世纪80年代末期, 各大城市住房严重不足、住房建设资金严重短缺。当时职工分房还是采取福利制, 有不少人提出要将福利性的房屋分配向住房商品化过渡。尽管这种思想的提出具有划时代的意义, 但是当时的实际情况是政府没有足够的资金建设大量的住房满足广大城镇居民的需求。也就是说, 完全靠政府一方解决住房问题已经不可能, 必须采取新的措施来解决城镇居民的住房问题。

政府在经过严密的调研之后, 于1991年从新加坡引入住房公积金制度。该制度的引入缓解了由政府一方提供住房的压力, 转而由政府、单位、个人三方共同努力来解决职工住房问题。在住房公积金制度实施之初, 最迫切需要解决的问题就是住房建设问题, 要在最短的时间内保障城镇居民有房可住, 有家可归。住房公积金制度的建立, 从财政渠道以外开拓出一个住房建设的资金来源, 为住房建设资金的融通以及扩大住房建设规模起到了重要作用。支持低价位住房建设, 是住房公积金制度在建立初期的主要功能和作用。

1.2 住房需求与住房消费并重

住房公积金制度的建立帮助国家缓解了城镇居民住房压力, 一定程度上解决了我国住房难这一大问题。对于职工而言, 住房公积金的重要性还表现在居民工资的提升方面。这主要表现在职工工资包含住房消费部分之后, 提高了职工的住房消费能力。其主要表现在两个方面:一是住房公积金作为住房专项工资提高了城镇居民的住房购买力;二是在住房公积金的基础之上职工可以申请住房贷款, 这缓解了职工的资金压力, 提高了职工的住房消费能力和资金融通能力。

1.3 重点支持住房消费阶段

发展到21世纪, 住房公积金制度不可避免地出现了一些问题。一些地方资金管理不太规范, 乱用、滥用以及贪污的情况时有发生。经过深入调研, 国务院发布相关文件, 取消了住房公积金的住房建设贷款, 住房公积金制度彻底转变为单纯支持城镇居民住房消费的制度。这一转变正好也与我国经济发展的实际情况相符合。因为随着我国城镇的经济发展, 单位为职工的居住需求而自建住房已经不太符合整个房地产市场的潮流, 单位自建住房不仅成本高、费时长, 也常常要跟整个城市的发展规划相适应, 有时候会出现不可调和的矛盾。可以说住房公积金制度向单纯支持住房消费方面转变是大势所趋。

2 住房公积金制度在住房保障中存在的主要问题

2.1 住房公积金制度覆盖面小

目前我国的住房公积金制度仅适用于城镇居民, 且在城镇居民中的覆盖率不高。首先, 城镇个体工商户、进城务工人员以及自由职业者等均不享受住房公积金制度保障;其次, 在享受住房公积金制度保障的居民中也仅有不到70%的职工缴纳了住房公积金。

2.2 住房公积金资金使用效率不高, 地区发展不平衡

一方面, 从全国范围来看, 我国目前所缴纳的住房公积金使用率不高, 相当大一部分都沉淀在资金池中没有进行流动, 住房公积金没有发挥其应有的作用;另一方面, 从地区差异来看, 各地区经济发展不平衡且居民的住房消费观念不同, 大城市的住房公积金制度实施得比较到位, 而三四线城市以及偏远地区的住房公积金资金使用率较低。

2.3 行业收入差别大, 住房公积金难以实现公平

住房公积金按照工资比例进行缴纳, 这就导致不同工资收入的人住房公积金总额不同。高收入群体住房公积金积累的金额多, 改善住房条件的能力要强;低收入群体住房公积金积累的金额少, 相应的住房改善能力较差。

3 完善住房公积金住房保障作用的对策

3.1 扩大住房公积金的覆盖范围

政府应该在现有覆盖范围的基础之上将个体工商户、进城务工者等逐步纳入住房公积金制度中来, 使住房公积金制度惠及每个城镇就业者。而对于住房公积金制度已经覆盖的人群, 政府应该加强监管, 确保应建尽建、应缴尽缴。

3.2 提高资金使用效率, 施行向中低收入者倾斜的住房公积金贷款政策

政府应采取相应措施提高住房公积金的使用效率, 充分发挥住房公积金制度的作用, 保证整个制度合理有效地运行。另外, 对于中低收入者首次动用住房公积金贷款买房应予以一定政策倾斜, 发挥住房公积金对中低收入者的政策性住房保障功能。

参考文献

[1]李燕, 周勇, 刘传哲.住房公积金的住房保障作用探析[J].特区经济, 2010 (8) .

[2]梁硕.发挥住房公积金对低收入职工的住房保障作用[J].住房公积金研究, 2011 (4) .

篇4：停交住房公积金申请

关键词：住房公积金信息网，管理水平，合法权益，服务质量

本文以住房公积金管理工作实际情况，谈谈住房公积金信息网络化的建设特点和功能，以促进住房公积金管理向资源共享、安全可靠、服务快捷、公开透明的方向发展。

一、住房公积金信息网特色功能介绍

1、通过“身份证号码+密码”实时查询个人住房公积金缴存信息

针对广大缴存职工关心的个人住房公积金缴存、支取信息和住房公积金贷款信息，在广泛征求意见的基础上，研究开发了“身份证号码+密码” 实时查询住房公积金信息模块。

2、超前的服务理念

住房公积金信息网以创建“一流信息平台、一流工作效率、一流服务水平”为指导思想，建立起一个具有超前服务理念的服务平台，实现由“要我作为”到“我要作为”、由“被动坐等”到“主动超前”等服务理念的转变，切实增强服务职工和社会的自觉性。

3、以信息网为平台，发挥政策的导向作用

住房公积金中心首先建立健全住房公积金归集管理规定、住房公积金支取管理规定及住房贷款管理规定等系列文件，加强住房公积金管理力度，促进住房公积金运作的管理制度健全、操作规范，内部管理更加完善，风险防范能力明显增强。

4、坚持关注职工困难和弱势群体

住房公积金查询网必须严格遵守国家有关互联网传播的法律、法规和规章，严格規范网络传播行为，倡导文明建网，积极承担社会责任，自觉接受社会监督。住房公积金中心以公积金管理网站为平台，始终坚持“群众利益无小事”，对弱势群体的关注具有责无旁贷的责任。

住房公积金信息网各项指标内容介绍

（一）公告栏

对住房公积金的最新政策、工作要求、管理动态、政策导向等及时公告，职工可以及时通过公告栏获得最新公积金管理要求和信息。公告栏信息及时、快捷、全面，达到了严、细、实工作要求。

（二）政策法规

在“政策法规”栏目，主要包括“国家法律法规”、“国家部委规章”、“中心文件政策和管理规定”等子栏目，及时链接发布与住房公积金相关的法律法规、财务规章制度，以及住房公积金中心管理和服务的规定，以及年度住房公积金制度执行情况公报等。

（三）公积金查询

通过公积金查询栏目，职工依据本人的公积金账号（一般为本人第二代18位的身份证号，初始密码依据本人公积金帐号从第5位开始取后6位）登录查询。职工可以随时登陆查询平台，查询本人的住房公积金结存情况

（四）网上答疑

1.服务功能

在超前服务理念的指引下，通过主动、高效、热情、超前的服务，住房公积金信息网为职工提供政策法规信息、政策问答、住房公积金及购房置业方面的热点透视。

2.办事指南

针对住房公积金缴存和贷款两个方面业务内容，住房公积金信息网通过介住房公积金中心办理住房公积金缴存、支取和贷款申请、审批、归还等方面的办事指南信息，为职工提供住房公积金缴存、支取、转移程序指引，以及住房公积金贷款申请审批发放流程，缩短办事时间，提高办事效率。

3.网络在线和电话查询

在首页的显著位置设立“公积金信息查询”栏目，为职工提供两种查询方式，一是通过输入“身份证号码+密码” 实时查询住房公积金信息，二是通过电话方式查询单位及职工个人住房公积金信息。

4、服务咨询

住房公积金中心认真对待职工所咨询的每一个问题，首先根据所咨询的问题进行分类，由住房公积金中心进行初步研究答复，对有争议和难度的问题递交到部门领导做最后的答复。在进行答复的过程中，针对职工的询问和建议，住房公积金中心及时讨论后给予正确全面答复。

（五）网站管理

1.网站策划

在网站建设之前，住房公积金中心进行充分的策划，通过举办座谈会、实地调研等方式，了解职工对网站内容和功能的需求，达到建成一个真正满足职工对住房公积金需求的网站；通过发现问题、解决问题，进行监督检查等多种方式，不断完善网站的各项功能，同时接受职工的管理建议，让职工监督网站的运营和维护情况。

2.网页设计

在页面设计上遵循简洁清晰的原则，便于网站用户在最短时间内、通过最短路径寻找到所需信息和服务。以简洁清晰为页面设计原则，做到页面的栏目数量适中、各栏目之间的分类标准科学明确、每个栏目名称与提供内容相一致。只有这样，才能减少由于网站自身设计问题给用户带来的误导，方便职工接受服务。

3.网站技术

在网站程序开发过程中，住房公积金信息网始终坚持安全第一的原则。采用“用户号码+密码”方式判断用户合法性，有效的避免了部分网站验证过程中容易出现的绕开用户名、密码而直接接入的情况；用户号码为第二代身份证号码（18位），可以有效的防止直接通过URL非法访问页面。

4.信息安全

住房公积金信息网信息安全解决方法主要有：防止非法入侵和泄密的解决方案，采用防火墙技术和数据加密技术，以及VPN技术、漏洞检测与在线黑客检测预警；数据安全存储的解决方案，包括数据存储，备份和恢复，灾难防护解决方案；防病毒的解决方案。

5.管理制度

网站建设管理列入中心年度工作计划，专题工作研究每年不少于 1 次。同时指定1 名政治素质好、责任心强、熟悉网络的信息员监控网站的内容，发现问题及时与制作人员联系，提出处理意见，并督促改进；发现重大问题及时向领导报告。

三、住房公积金信息网建设技术

1.软硬件方面

在网站规划和建设过程中，住房公积金信息网遵循以下原则：选择功能强大的网络设备搭建高速、稳定的硬件平台；运用成熟先进的网络技术优化网络结构、减少消耗、提高效率；制定完备的安全控制策略，安装专业防火墙，保障网络安全。

2.组织规划方面

在组织规划网站建设的过程中，除了规划组织好社会职工普遍关心的公积金信息及时发布外，应打破过去那种习惯于从方便管理角度出发的思维方式，抓住“人”和“事”这两条主线，以服务对象为中心，从提供最新政策和最迫切需要办理的事项为导向来规划网站的建设。

四、住房公积金信息网管理

1.机构建设：网络建设、信息的收集、整理和发布等工作由信息中心具体负责，配备专业的网站管理人员、技术人员，并对相关人员进行定期培训。

2.制度建设：为加强网站安全保密管理，住房公积金中心通过建立健全完善的规章制度，不断规范住房公积金信息服务和管理工作，为全面提升服务能力和工作水平提供重要的制度保障。

3.网站安全措施

由于住房公积金信息网内容包含广大缴存职工的住房公积金数据信息，其重要性不言而喻。从操作系统及数据库、防火墙、防病毒、网站安全管理制度四个方面对网站采取了安全措施。

五、住房公积金信息网运行效果

篇5：住房公积金申请报告

孝感住房公积金管理中心：

我公司全称宁波亿佳人力资源有限公司，专业从事人才招聘，人事外包，现因业务发展需要，通过孝感市工商局注册，人社局备案，并于2015年11月27日注册成立了分公司———宁波亿佳人力资源有限公司孝感分公司。

我司分公司注册成立后开始拓展业务，于2016年5月开始经营，现有正式员工52人，鉴于以下理由：

1、截止16年7月底，公司还未正式开始开展业务，因此还没产生利益。在此情况下大幅度提高缴费金额，将造成我司巨大的财务压力。

2、2016年1月1之后入职的员工没有上1年的平均工资数据；

为此，特向贵中心申请2016年7月-6月缴费期间按孝感市最低工资标准（1225元）的5%缴纳住房公积金（公司和员工各5%）。

公司承诺会在经营效益好转的情况下，对员工的住房公积金缴存基数和比列进行调整。以上，恳请予以同意。

宁波亿佳人力资源有限公司工会

篇6：停交住房公积金申请

1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上（新军转干部及引进的高技术人才除外）。

2、收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

3、同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保。

4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。

5.原商业贷款所购房产为一手商品房（非二手房）。

6.已取得《房屋所有权证》。

7.商业贷款还款满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约连续不超过两期或累计不超过四期。

贷款额度

1、原商业贷款所购住房，为目前家庭唯一住房的，贷款金额不超过原购总价的70%，且不超过评估价的60%，且不超过原商业贷款本金余额。

2、家庭目前已有两套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向已经拥有第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

3、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过45万元。

4、具体贷款额依据上述规定结合借款人贷款年限、家庭收入确定。贷款期限（依据下列要求综合确定）

1、最长不超过30年，同时不超过借款人法定退年龄；

2、借款人年龄加贷款期限不超过其法定退休年龄（男为60岁，女为55岁，有高级专业技术职称的可延长5年）；

3、转按揭贷款期限不超过原商业贷款剩余期限。

贷款利率

贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，遇国家调整利率时，已放款的当年不调整，于次年1月1日起自动执行最新利率，已签订贷款合同未放款的执行最新利率；购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

办理流程

1、借款人持夫妻双方的身份证、收入证明（2份）、户口簿、结婚证、原贷款银行开具的贷款余额和无逾期证明以及近24期还款明细（不足24期的，提供全部还款明细）清单2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、《房屋所有权证》等原件，向贷款初审窗口提交贷款申请，符合贷款条件的，初审人员出具《贷款资格认定表》。

2、借款人持上述资料原件到担保业务窗口（住房公积金大厦三层17号，电话67172825）办理相关手续。

3、借款人向贷款初审窗口提交相关资料，符合贷款条件的，初审人员出具《贷款审批表》。

4、借款人持《贷款审批表》及相关资料在贷款复审窗口签订《委托贷款合同》。

5、借款人持《贷款审批表》及相关资料在受托银行窗口签订《委托扣款协议》和《个人贷款借款凭证》，于贷款发放日次月对日开始还款。

6、借款人根据担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》和《抵押合同》。

篇7：不交住房公积金申请

本人，因个人原因特向 有限公司申请不缴交住房公积金。

本人郑重承诺：对因公司未缴交住房公积金而产生的任何纠纷及责任均由本人自行负责，而概与深圳市南方国际人力资源有限公司无关。

特此申请！

申请人签名：

篇8：停交住房公积金申请

1.1 住房公积金制度覆盖范围狭窄, 限制其普遍性住房保障作用的发挥。

根据住建部、财政部等有关部委发布的数据, 我国大部分城镇地区和企事业单位基本上建立了住房公积金制度, 并且制度运行良好。截至2015年年末, 全国住房公积金实缴单位231.35万个, 实缴职工12393.31万人, 分别增长12.03%和4.34%, 按照国家统计局提供的在岗职工18277.8万人计算覆盖率为67.81%;全年公积金缴存额14549.46亿元, 住房公积金缴存总额89490.36亿元, 缴存余额为40674.72亿元。全国各地覆盖面区域间不平衡, 沿海地区大于内陆, 经济发达省份高于经济欠发达省份, 一、二线城市高于三、四线城市。

1.2 住房公积金资金使用效率总体偏低, 地区发展不平衡。

2015年全年住房公积金缴存额14549.46亿元, 比上年增长12.29亿元;年末, 住房公积金缴存总额89490.36亿元, 缴存余额40674.72亿元, 分别比上年末增长19.56%和9.79%。住房公积金使用率 (个人提取总额、个人贷款总额与购买国债余额之和占缴存总额的比重) 为49.78%, 比“十一五”末降低了近15个百分点。这表明我国住房公积金的使用效率比较低, 大部分资金处于闲置状态, 未能充分发挥住房公积金改善我国中低收入阶层住房紧张状况的作用。

1.3 现行制度规定使得住房公积金难以实现保值增值。

按照现行《条例》规定, 住房公积金管理中心在保证公积金提取和贷款的前提下, 经住房公积金管理委员会的批准可以将公积金用于购买国债, 保证资金的安全性和效益性。目前, 我国住房公积金主要投向个人住房贷款、银行存款和国债。2015年, 住房公积金业务收入为1598.36亿元, 其中存款利息收入388.23亿元, 委托贷款利息收入1202.12亿元, 国债利息收入2.09亿元, 其他收入5.92亿元。资金的收益率不是很高, 如果考虑通货膨胀等因素的影响, 住房公积金的增值效果大打折扣。

1.4 住房公积金监管亟待完善和法制化。

现行的监管制度在全国范围内没有形成统一的自上而下的监管体制, 缺乏专业的监管人员, 监管力量比较薄弱。基金采用“属地化”管理, 不能相互调剂, 缺乏纵向和和横向的业务关联, 难以发挥规模效应。此外, 到目前为止, 我国在住房公积金管理方面还没有一部法律, 仅仅依靠《住房公积金管理条例》, 不能充分发挥法律效力, 这就对相关部门的监督管理缺乏强有力的控制和应有的威慑。

2 我国住房公积金制度改革的建议

2.1 扩大住房公积金制度的覆盖范围, 提高住房公积金制度的覆盖率。

认真执行《住房公积金管理条例》的有关规定, 切实从根本上解决住房公积金覆盖范围目前存在的不可忽视的缺口问题, 树立“以提促缴、以贷促缴”的理念, 满足不同阶层的合理诉求, 制定较为宽松的贷款、提取程序, 打消职工对于建立住房公积金的抵触情绪, 唤起职工维权意识。认真研究进城务工人员、自由职业者等流动性大群体的住房问题, 保证他们享受与城镇居民同等的住房保障优惠政策, 使得我国的住房保障政策既体现社会公平分配的要求, 同时也有利于促进社会和谐与发展。

2.2 对制度进行参量变革, 促进各收入阶层的制度公平。

满足中、低收入者的住房需求是建立住房公积金制度的初衷, 这要求我们要认证研究中、低收入阶层的从业人员的贷款条件和贷后管理办法。努力扩大住房公积金贷款的受益面:对于高收入家庭要根据其缴存的公积金情况合理确定贷款额;对于中等收入家庭要逐步提高贷款的最高限额;对于低收入群体可以实行购房贷款减息或贴息政策, 以提高其购房能力。

2.3 放宽个人领取条件, 提高住房公积金的使用效率。

近年来, 制度规定住房公积金还可以用于纳入低保或特困范围的提取使用和治疗重大疾病 (即家庭成员, 包括职工本人、配偶及未成年子女, 患重大疾病或重大手术住院治疗的, 职工本人及配偶可申请提取住房公积金) , 但为了满足参保职工多元化的需求, 提高住房公积金的使用效率, 应考虑适当放宽住房公积金的提取条件, 合理扩大住房公积金的使用范围。

2.4 扩大住房公积金的使用范围, 确保基金保值增值。

出于安全性的考虑, 我国住房公积金结余额主要用于银行存款和购买国债, 这样虽然可以保证基金的完整性, 但是面对我国通货膨胀的形势, 基金随时都有缩水的危险。因此, 我们需要开拓新的投资渠道, 确保基金的保值增值。开放住房公积金用于经济适用房和廉租房建设投资的限制, 向保障性住房建设提供大量的资金支持, 服务于地方政府解决困难家庭的住房问题以及改善“夹心层”职工住房条件的民生工程, 在为地方经济社会发展服务的同时, 也让更多弱势群体享受到住房住房公积金制度带来的优惠。

2.5 改革和完善住房公积金监管制度。

在全国范围内建立中央、省、地级市三级自上而下的垂直监管系统, 统一监管体制, 加大监管力度, 严格风险管理。建立完善的信息公示制度, 及时公开公积金的缴纳、使用、存储及增值情况, 发挥群众监督职能。此外, 要完善相关的法律法规, 明确相关主体的法律权利和责任。

我国的住房公积金制度在实践的过程中尽管暴露出种种问题, 但它是我国在进行住房制度改革、改善居民住房条件方面重要的住房金融政策。因此, 我们要树立制度自信, 对制度进行准确定位, 在“公平与效率”之间进行恰当的权衡, 根据实际情况做出必要的变革, 在保证制度可持续发展的同时, 更好的服务于我国的住房制度。

摘要：1991年建立的住房公积金制度已成为我国住房金融体系中的重要组成部分, 是政策性住房金融系统中的主要的制度性安排。但是, 随着经济体制改革的深化和社会生活的不断进步, 该制度在实际运行的过程中逐渐暴露出一些问题, 要求我们对制度进行相应变革和创新, 以适应不断变化的实际的需要。

关键词：住房公积金,住房保障作用,公积金制度完善

参考文献

[1]宋金昭.基于DEA的住房公积金制度运行效率实证研究[J].商业时代, 2011, (27) .

[2]林憧, 刘宗新, 徐国新, 岳皖宁.住房公积金制度及其有效性的深层思考[J].财经论坛, 2010, (9) .

篇9：住房公积金申请书

我是坪地镇小学教师：xxx、xxx、xxx、xxx，现在坪地镇小学任教。根据上级有关住房公积金的文件规定，我自愿缴纳住房公积金，特此申请，希望有关负责领导审阅并批准我缴纳住房公积金为谢!

此致

敬礼!

申请人：

篇10：住房公积金申请书

尊敬的公司领导：

兹有骏马集团公司员工顾云杰，自2014年7月入职，现已满一年。根据公司规定，已满足公司购买职工住房公基金要求。特申请办理住房公积金，请领导批准为盼！

申请人：

篇11：住房公积金贷款申请条件

一、在本中心缴存住房公积金的正式职工，且连续足额缴存住房公积金一年以上（不含一次性补缴），12个月内无提取。异地贷款的须是在当地中心缴存住房公积金的正式职工，且连续足额缴存住房公积金一年以上，12个月内无提取。

二、有有效的身份证明并具有完全民事行为能力的自然人。

三、有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。

四、职工本人及配偶信用良好，且符合本中心在此方面的具体要求。

五、有所购房屋总价款一定比例的自有资金。

六、所购住房必须为自住住房，且共有人仅限与借款人系夫妻关系。

七、购房合同或协议必须合规，有效期不超过12个月。

八、同意按本中心规定办理贷款担保手续。

九、中心规定的其他条件。

住房公积金贷款申请提交资料一、一手房贷款

1，合规的《商品房买卖合同》。（正本、副本各1份，及正本复印件2份）2，购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）3，婚姻证明。（原件及复印件2份4，申请人及配偶的身份证。（原件及复印件3份）5，申请人及配偶户口薄首页及个页。（原件及复印件2份）6，本中心要求提供的其他证明文件。

二、二手房贷款

1，合规的《房地产买卖契约》。（原件及复印件2份）2，《房屋产权证》（原件及复印件3份）3，契税完税证。（原件及复印件3份）4，婚姻证明（原件及复印件2份）5，申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）6，申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件2份）7，《房屋权属档案查阅单》（原件及复印件2份）8，本中心要求提供的其他证明文件。

三、经济适用房贷款1，合规的《银川市经济适用房买卖合同》。（正本、副本各1份，及正本复印件2份）2，购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）3，婚姻证明（原件及复印件2份）4，申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）5，申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件2份）6，本中心要求提供的其他证明文件。

四、公有住房贷款1，合规的《公有住房买卖协议书》。（原件及复印件3份）2，购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）3，婚姻证明（原件及复印件2份）4，申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）5，申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件2份）6，本中心要求提供的其他证明文件。

五、拆迁安置房贷款 1，合规的《拆迁安置协议》。（原件及复印件3份）2，购房预付款收据或发票。（原件及复印件3份）3，婚姻证明（原件及复印件2份）4，申请人及配偶的身份证（原件及复印件3份）5，申请人及配偶户口薄首页及个页（原件及复印件2份）6，本中心要求提供的其他证明文件。

注：①申请人提供婚姻证明时，有配偶的须提供结婚证；单身的由街道办事处或当地民政部门出具正式证明信（离异的同时提供离婚证或判决书）。②上述所提交资料除了合同正本复印件用A4纸复印外，身份证原样复印（正反面），其他提供复印件的根据粘贴要求缩印并粘贴到《贷款申请审批书》的相应位置。③异地贷款除提供上述相应材料外，还需提供住房公积金缴存证明、缴存明细和还款提取协议。④申请人必须“诚信申贷”，保证所提供的材料真实、完整和有效。

住房公积金贷款期限和额度

一、贷款期限

贷款最长年限不超过30年，并且不超过法定退休年龄延后五年。

二手房还必须同时满足房龄加贷款年限不得超过30年，且所购住房房龄不得超过20年。

二、贷款额度

一手房贷款额最高不超过35万元，且所购住房在90平米以下的不超过房款的75%（不含公寓），所购住房在90平米以上（含）的不超过房款的70%；

二手房贷款额最高不超过30万元，且不超过所购房款的60%。

篇12：住房公积金如何申请办理

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

房公积金提取使用程序及所需材料

一、程序

1．财政拨款单位：

申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付

2．非财政拨款单位：

申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付

二、提取所需材料

a、购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）

b、离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）

c、在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）

d、自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）

e、翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件

f、出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明

g、偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明

公积金的支取使用：

1、购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；

4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的；

5、出国、出境定居的；

6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的；

7、省人民政府规定的职工其他住房消费。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。

职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理。

（一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；

（二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用；

（三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；

（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；

（五）经过银行办理有关手续。

住房公积金的缴交额如何确定

1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。

2）住房公积金如何结息？

资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。

办理公积金贷款流程图

领取《贷款申请表》－＞信贷科提供贷款相关材料－＞担保公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借款合同

并填写贷款转存小票－＞中心委托银行放款－＞借款人每月按时还款．

目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

一、公积金贷款利率优惠。

（1）同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

（2）同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。

（1）还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

（2）提前还款方便：公积金贷款提前还款

（3）数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。

（4）次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

（5）先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。

（6）预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。

三、公积金贷款的其他优势。

（1）贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。

（2）贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。

（3）房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

（4）各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。

（5）对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

公积金贷款使用的误区

针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用

以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。

篇13：住房公积金申请书

我叫XXX, X年X月入职。根据有关规定，我已具备购买住房公积金的条件，故特申请缴纳住房公积金，望有关负责领导审阅并批准我购买住房公积金为盼！

此礼

篇14：住房公积金申请书

托否，请领导批示。

申请人：***

篇15：申请提取住房公积金资料

以下资料必须提供原件及复印件 一次性付款购房：（购房两年以内提出申请，以最后一期发票为准）

1.购房合同（即商品房买卖合同）或者房产证。（商品房买卖合同需经市或者区房地产交易所鉴证，未出房产证则必须提供购房合同）

2.购房发票（一手房）或契税完税证（二手房）

3.身份证

4.本人户名广州地区的建行卡或存折（信用卡、定期帐户除外）

5.提取公积金申请表（一式三份）[新版表格] 按揭贷款购房（贷款限期内提出申请）

1.住房按揭合同（即：借款合同）

2.首期发票（一手房）或契税完税证（二手房）

3.身份证

4.商品房买卖合同或房产证（注：商品房买卖合同需经市或者区房地产交易所鉴证，如只有复印件，复印件必须有按揭银行的公章及写有复印件与原件相符字样）

5.本人户名广州地区的建行卡或存折（信用卡、定期帐户除外）

6.供楼存折或储蓄卡对帐单，最近三个月明细（供楼存折须复印有户名页和有扣款页）[办理住房货币补贴必须提供]

7.提取公积金申请表（一式三份）[新版表格]

注：

1.如申请人为产权人配偶还须提供结婚证，其他资料同上

2.上述资料须提供原件及复印件，因房屋抵押给银行不能提供房地产权证或借款合同原件，请回原贷款银行复印并加盖银行公章及写上复印件与原件相符字样。

离职人员领取公积金：

1.离职证明（原件及复印件）

2.身份证（原件及复印件）、申请人必须为异地户口（即非广州市户口）

3.提取公积金申请表（一式三份）[新版表格]

4.本人户名广州地区的建行卡或存折（信用卡、定期帐户除外）退休人员领取公积金：

1.退休证（原件及复印件）

2.身份证（原件及复印件）

3.提取公积金申请表（一式三份）[新版表格]

4.本人户名广州地区的建行卡或存折（信用卡、定期帐户除外）

备注：凡购房支取的，只要能在阳光家园查询到房产资料，即可实行上门办理 公积金中心地址：广州市珠江新城华就路12号18-21楼

公积金中心电话：83383500、83992049