业主委员会主任的辞职申请书

业主委员会主任的辞职申请书（通用14篇）

篇1：业主委员会主任的辞职申请书

辞职申请

尊敬的社区、业委会领导：

因为我工作繁忙，日常事务较多，自当选业委会代表以来，很少参与相关议题会议，鉴于我本人对自己作为一名业主代表而未尽职尽责的去做，有愧于一直以来对于业委会工作的重视、支持与关爱。时至今日，经过反复斟酌，不如及早辞去，让更有管理能力的人来接任，能更好的发挥其作用。

此致 敬礼

申请

****年**月**日 人：

篇2：业主委员会主任的辞职申请书

我是xx村村委会主任，首先本人在村主任岗位上工作了xx年xx个月，工作中得到了乡党委、乡政府各位领导的关心、帮助与指导，在此深表谢意，目前，我虽然取得了一些成绩，但离领导的要求、离村民的期望相差甚远，由于本人的组织领导力不猱，目前已不适应在村主任这个岗位上工作，深怕影响了乡亲们的发家致富，特向乡政府领导提出辞职，让能力强的同志接任。

恳请领导批准，谢谢!

申请辞职人：xx

篇3：业主委员会主任的辞职申请书

然而仅时隔一日, 深圳市物业管理学会理事、业主事务委员会主任万吉生的一封“投诉信”, 向南山住建局物业科举报如意家园业委会主任马春、副主任谢宏志乱花公共收益、以权谋私。马春作为2012 年广东省五一劳动奖章获得者, 一时间却成为了举报的对象, 着实让人错愕。而此时恰逢如意家园业委会换届选举之际, “举报事件”迅速由深圳向全国业主圈子传开, 鉴于涉事者的身份, 这一事件如重磅炸弹般引起全国广泛的关注和争论。

如意家园从被借鉴和学习的优秀业委会, 到成为被举报的对象, 这到底是一起业委会腐败事件, 还是另有隐情?记者带着疑问展开了调查。

投诉者说

就在2015 年7 月, 《晶报》还以“不当家, 不知道小区‘油水’多”为题对如意家园进行了报道。文中对如意家园小区公共收益全部纳入业委会的监管, 如何确保资金安全进行了解读。据马春介绍, 首先这些共管收益进的都是物业公司账户, 账目收支由业委会掌管, 相当于双方共管;其次, 广告租金等公共收益收支绝大多数都走公对公账户, 有极少数情况对方提出“回扣”部分只能给现金不能列入合同, 业委会在合同费用总表中特别注明, 并存入该共管账户;最后, 业委会所签的各类广告和场租合同的期限、金额等信息, 都清晰统计, 与物业方共同监管。马春还提出了创新的小区工程“材料网购+ 施工费+ 企业利润”模式, 网购材料的网址、品牌、型号、价格等都一目了然, 便于普通业主监督, 最大程度地减少了工程围标、串标等可能性。

而几个月之后竟突生巨变?这次实名举报本人, 曾担任如意家园业委会秘书的万吉生告诉记者, “在担任深圳物业管理学会业主事务委员会主任之后, 因为工作繁忙, 于是辞去了业委会秘书的职务。原来担任秘书期间, 实则是对业委会起到一定的监管作用, 但之后业委会失去了监管, 加上一年有20 多万的公共收益 (3 年有60 多万) , 所以业委会出现问题”。对于业委会“乱花钱”的行为, 他表示, 一是在之前, 业委会用小区公共收益为物业购置了办公用品;还有就是花了12 万购买了一套不停出现问题的监控设备, 并将维保工作交予一个没有资质的技术人员管理。

而万吉生在举报信中重点提出的问题是停车场系统, “如意家园业委会于2013 年1 月成立后, 在前一年为业主做了一些有益业主的工作。但随着时间的过去, 业委会失去了相应的监督, 内部工作程序极不正常, 小区重大事项由业委会主任马春、业委会副主任谢宏志俩人说了算, 大搞一言堂, 小区公共收益使用极不规范, 别说业主大会表决, 就是业委会内部都无须通过, 俩人说了算, 想怎么花就怎么花, 最严重的表现在小区引进易米停车系统上, 利用私权为个人谋利。2013 年下半年业委会动用公共收益约7 万元安装了一套停车系统, 使用不到一年, 突然拆掉了, 引进了一家叫作易米的停车系统, 在小区运行近半年至今一直不稳定, 业主都闹翻了天, 但还多次在本小区召开全市业委会小区的推广会, 实际是拿本小区做试验、做样板、做推广, 当时业主都百思不得其解, 时至今日才知这家公司的营销总监是马春的老婆。马春、谢宏志出于私利、利用权利、损害全体业主的利益引进推广马春老婆的公司, 这种行为已违法反了《深圳经济特区物业管理条例》第二十三条中业主委员会委员、候补委员候选人应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表, 并符合下列条件:本人、配偶及其直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其下属单位任职。”

万吉生指出, 现小区业委会正期满换届, 若任由其二人独裁折腾, 小区后果将不堪设想。这也是他此次实名举报的原因所在。而对于自己并非业主 (房产登记在子女名下) 的身份, 万吉生认为他并不是参选业委会委员, 举报业委会违规只要是居民都有这个权利。

被投诉者解释

在万吉生投诉之后, 南山南头街道田厦社区工作站向如意家园业委会发出了督办函, 要求小区公示业委会账目, 并书面对投诉内容进行解释。随后, 如意家园业委会公示了业委会账目, 截至2015 年12 月6 日, 业委会共管理872019.24 元, 并将账户流水通过附件的形式向工作站提交。

对于万吉生提出的用公共收益为物业购买办公设备的说法, 马春告诉记者, 当时刚招聘了嘉诚物业, 他们不同意购买办公设施, 只同意出10 万元钱进行小区设备改造, 最终10 万元也基本花完。2014 年8 月左右, 考虑到小区物业办公室环境太差, 办公设施陈旧, 他和管理处主任谢爱华一起去的二手市场淘了一些办公桌椅、文件柜、会议桌, 整个办公室办公设备全部换完, 也就花了5000 元左右, 面貌焕然一新。马春表示, 5000 元购置办公设施, 产权归业委会所有, 就算换掉嘉诚物业, 一件物品都不会让他们带走, 何来乱花费公共收益一说。

而对于监控设备的问题, 马春更是认为, 业委会要想协助物业公司管理好小区, 事情做得越多也就越容易被人挑毛病。如意家园业委会全体委员都是义务为小区做事, 协助嘉诚物业改造小区的消防、监控、门禁以及刷墙等事项, 按照市场价格, 选择性价比高的供应单位或个人予以实施, 所有事情都经业委会讨论表决通过才会去做。此次小区进行监控设备改造的原因是小区原有监控覆盖面积小只有18%, 只有20 多个模拟摄像头, 监控画面存在很多盲区;监控设备使用年限已有10 多年, 拍摄画面分辨率低, 模糊不清, 一旦发生偷盗事件无法有效调查取证;原有监控缺少高空抛物专用拍摄头, 如果发生高空坠物事件无法追责;地面或地下停车场产生车辆刮碰事件无法调取录像追踪。“小区监控改造, 当时找了三四家来报价, 龙文俊的价格是最低的。当时业委会会议讨论确定选择龙文俊来做。而且他是当时管理处主任谢爱华的老公, 可以得到管理处的全力配合、支持。2015 年8 月, 一年免费维保期结束, 管理处、龙文俊、我三人共同对监控设备进行交接验收, 所有摄像头都正常运作, 没有问题。之后, 嘉诚物业一直没有找到合适的维保单位继续跟进, 导致8 月后的部分摄像头故障没有及时处理。这个业委会一直在跟嘉诚物业提要求, 嘉诚物业现已找到人员处理监控系统故障, 监控系统正常运行。”

马春告诉记者, 监控系统改造期间, 没有任何业主向业委会提出反对淘宝购买摄像头, 只是业委会会议讨论期间, 曾经有人提出选择别的方案, 但是最终形成一致意见让龙文俊去做, 性价比是最高的。96 个数字高清摄像头的监控系统, 全部费用在12 万左右, 这个价格在市面上估计是很难找到的。

对万吉生此次举报的核心问题——易米停车场系统, 马春对引进停车场系统的过程进行了介绍:2015 年4 月左右, 嘉诚物业准备将地面停车管理系统 (捷顺) 、地下停车管理系统 (博世高) 合并, 提交报价单给我, 好像需要花费6 至8 万元。当时业委会开会讨论, 如何在更换停车系统过程中实现停车管理的有效管理。之后, 联系了捷顺代表来谈, 如果采用车牌识别、智能停车改造方案, 价格比较昂贵, 费用不菲。当时正好有业主在QQ群推荐易米停车, 并告知了易米的一些优点, 非常感兴趣。通过跟易米的庄振洋、邝勇军、陈向阳当晚沟通交流后, 了解了易米停车的优势, 特别是关键所有设备都免费, 不用花钱。再后来, 在一个周末, 业委会几个成员、管理处经理等人一起去易米办公室考察, 了解公司情况及停车产品。又过了一周左右, 又去考察了科兴科技园的科拓停车系统, 认识车牌识别、无卡停车的概念。经过与易米的多次沟通、谈判, 并经业委会月度例会详细讨论商务合同, 一致表决同意使用易米停车系统, 这些都有会议纪要为证, 上面有过半数业委会成员签名。

马春特别强调, “如意家园业委会引入易米停车, 伤害了谁的利益?所有设备硬件、软件、施工、调试都没有花钱, 零费用, 对方还给我们免费外移了岗亭基础平台, 这部分费用至少5000 元。进驻期间, 还给全体车主凭行驶证领取50元现金大礼。易米提供相应服务后, 业委会不用再支付整合原有地面捷顺、地下博士高道闸费用6 万~ 8 万元。省下的全是白花花的银子, 其他人妒忌啥子?最新易米系统已经提供车牌信息上传交警局的功能, 如果物业单独去做此事, 又将额外花费两三万元。易米给我们做了, 全体业主就无需再花这笔冤枉钱, 何乐而不为?这样的设备供应商去哪里能找到呢?”

对于万吉生提出的马春爱人在易米工作的事情, 马春解释道, “2015 年6 月易米停车正式在如意家园安装、调试。在与易米洽谈过程中, 易米庄总与我老婆赖雅玲也见面沟通认识, 我老婆原在美国一家企业咨询公司任职, 负责市场营销, 庄总多次盛情邀请, 同时也看到易米存在较大的市场机会, 盛情难却, 我老婆8 月加入易米, 同样负责市场营销。但是这个并没有损害业主的利益”。

街道办表态:未发现违法违规现象

万吉生告诉记者, 在他投诉如意家园业委会之后, 也受到了很多的质疑, 但是他坚持认为, 这次的投诉是实事求是的, 他有这个权利和义务去监督业委会的工作。

而马春则认为, 事情远非这么简单, “老万的投诉是针对业委会改选来的, 目的性非常强, 就是想把我搞下来, 凑不齐12 个候选人, 导致本届业委会任期届满没有接班人, 达到他们不可告人的目的。老万以我老婆在易米工作为由, 说她是在与如意家园存在利益关系的物业管理企业上班, 想以此剥夺咱继续参选的资格。业委会收到田厦社区传来的南头街道办的质疑文件函, 及时复函, 进行了相关解释”。

那这次的举报内容, 政府监管部门又是什么样的看法呢?带着疑问, 记者采访了南山区南头街道办社会事务科分管物业管理工作的负责人谢启良。

谢启良表示, “接到投诉后, 我们约了如意家园几个委员出来了解情况, 来核实马春是否擅作主张、违规操作。从委员们的回复来看, 业委会决议都是通过表决的, 也就是说不存在违规的情况。而关于候选人资格的问题, 我也向住建局反馈过了, 结论是马春的老婆不是物业公司的, 所以参选资格没有问题。关键是换这个停车场系统是不花钱的, 对业主利益没有损害, 这有什么问题呢?”

而对于如意家园这几年来的运作情况, 谢启良表示, 从业委会上马运作的3 年时间来看, 工作中偶尔会有一些小的问题和疏漏, 我们指正之后他们都会立即整改, 但是并没有发生原则性的问题。并且, 业委会每次开会或者做什么事都会向街道进行报告、递交资料, 对他们的工作还是认可的。

就在调查的最后, 谢宏志向记者透露, “2014 年4 月, 万吉生约我和业委会另外一位副主任王玲吃饭, 其中对我们说, 希望我们改选业委会主任 (业主规约中规定当业委会主任违规时可以投票改选) , 让马春下台, 并力荐另外一位业主担任业委会主任。这样做的目的是更换物业公司, 而更换物业公司就意味着有利可图。当时被我和王玲拒绝, 因为马春并没有出现任何问题。”谢宏志的这个说法, 更让这次的举报事件陡生悬念。

作为业主自治的意见领袖, 景洲大厦业委会主任邹家健则认为, “随着业主自治当家的逐步深入, 业主之间、业主与业委会之间的矛盾将日益凸显, 投诉举报是每一个业主的权利, 作为业委会主任, 应该尊重每一个业主的权利表达及表达的方式。但作为业主, 我认为不应该将矛盾扩散和扩大, 这不利于小区的团结与和谐。”对于该事件, 邹家健表示因为不了解内情, 不便于评价。

篇4：业主委员会的民主实验

小区的业主委员会筹备已有一段时间了，候选委员多由业主自荐或推荐，九个候选人，有律师、教授、工程师等。物业公司先将候选人公示，然后挨家挨户派发选票，每户按面积大小分到一张或两张选票。程序是，九個候选人选七个，可以全部在候选人中选，也可以另行推荐不超过两人作为备选，选票最多的七个候选人当选。

我所在的小区不大，12栋公寓楼，业主总数400多户。我和夫人都按程序投了票。我们之所以乐意投票，不仅仅为了行使业主的权利，更是基于以下三个理由：其一，尽管目前物业公司的管理相当规范，治安、卫生、园林、交通井然有序，业主基本满意，但保不准什么时候物业公司换了人、变坏了，或者干脆转手其他物业公司管理了，我们还蒙在鼓里，而这样的事情太常见了；其二，业主委员会候选人跟我住在同一个小区，有着共同的利益，应该可以代表我们维护和争取合法权益；其三，如果业主委员会的委员没有尽责，我们还可以进行改选。

为什么需要业主委员会

业主委员会产生的法理依据是：小区内的道路、园林、公共绿地、一部分户外公共设施属于全体业主所有；除非产权明晰，否则小区内的停车场、运动场等也属于全体业主所有。业主在成为业主的同时，也拥有了对这些小区公共财产的所有权和支配权。业主的权利通过业主委员会行使和实现。为了维护业主的权利、管理业主的公共财产，委员会可以成立机构自治，也可以聘请专业公司管理。目前一般的做法是聘请物业公司管理，业主以交管理费换取相应的服务，业主委员会则从维护业主权益出发行使监督权。

在法律的框架内，业主委员会是小区的最高权力机构。业主选出业主委员会，业主委员会聘请物业管理公司，授权物业管理公司管理和经营小区内的公共事务，业主以交管理费换取小区内的公共服务。这正是业主委员会民主实验的意义所在：我们隐隐然已看见民主与宪政的雏型。

不过，如果我们以为由此可以发育出成熟的宪政民主，无异于画饼充饥。首先是《物权法》千呼万唤难出来，《物权法》出不来，业主的权利就多半只是自购的房子室内范围的权利。小区公共部分的产权不明晰，就必然归于强势的开发商，而不是弱势的业主。开发商之所以愿意提供一定的公共服务（如保安、卫生、交通等），不是他们发了善心，而是出于商业的目的。

事实上，最近一段时间，由于《物权法》将很快颁布实施，开发商已加快谋取利益的步伐，如出售车位、变公用设施为商业用途等。物业管理公司也表现出对成立业主委员会前所未有的热心，因为只有业主委员会有权管理小区内的公共事务，如不尽快与业主委员会取得共识，物业公司可能就要走人了。而在先前，物业公司与开发商完全是“穿一条裤子”的。

“业主”与“居民”的不等式论证

业主委员会让人联想到居民委员会，所谓“业主”不就是“居民”吗？但是且慢。居民委员会是城市基层政权组织——街道办事处的派出机构，它仍是政府组织的一部分，不是选举产生的。作为政府组织的一部分，它负责所辖片区居民的一部分公共管理事务。由于大量楼盘、小区的出现和实行封闭管理，本应属于居民委员会或其他政府组织管理的一部分公共事务，由于种种原因缺位，“很自然地”（也可能是不得不）由开发商或物业公司所取代。这才有了业主委员会产生的可能、存在的必要。换个角度说，在中国，“业主”（owner）是有产者，“居民”（citizen）是无产者，居民委员会是计划经济时代的产物，业主委员会是市场经济时代的产物。区别在于财产权是否确立，而财产权正是宪政民主制度生长与发育的酵母。

业主委员会与居民委员会同时存在，正是转型期中国特色社会主义市场经济的真实反映。居民委员会会否深入封闭管理的小区和楼盘？业主委员会有无可能在非封闭的小区或者传统社区产生？如果同一个小区或社区里，居民委员会与业主委员会同时存在，又会是怎样的一个格局？这一切，我们还看不到答案。任何歧路，都可能影响业主委员会的民主实验。

目前，由于大量小区和楼盘实行封闭管理，才有了业主委员会的成长空间。然而，政府有关部门对小区和楼盘内道路、交通、治安、卫生及其他公共事务的管理缺位并非理应如此，只是暂时滞后。相反，业主依法纳税，理应享受这些公共服务。以交管理费方式换取小区内的公共服务，与政府的公共管理有相似性，但小区内的公共服务如果不能建立在明晰的财产权的基础上，那么，由谁来提供这样的公共服务，是大有疑问的。进一步说，一旦政府有关部门介入管理，业主委员会还有产生的可能和存在的必要吗？一旦“业主”还原为“居民”，业主委员会是否应归位于居民委员会呢？如果封闭的小区必然成为公共的社区，业主委员会的民主实验还能进行下去吗？

村委会和“洋业主委员会”的启示

在仍然看不到答案的现实状况下，我们不妨延伸视野，把目光由城市转向农村：在中国广大农村进行了一段时间的村民委员会的民主实验，尽管有强烈的政府推动色彩，但其具体操作与业主委员会的民主实验有明显的相似性。上述一系列问题的答案，也许可从村民委员会的民主实验中寻找端倪。而过往的经验表明，农村改革始终是要向城市逐步推进的。

再往远处看，一个发生在“洋业主委员会”的故事或许能让我们得到启发。加拿大的温哥华多次被权威机构评为全球最适宜人居的城市。背山面海的北温市（温哥华由若干个“市”组成，“市”相当于我国大城市的“区”级地理区域及行政单元）又是温哥华环境最好的居住区。美中不足的是，偌大的北温市只有一座建于上世纪30年代的狮门桥（双向三车道），与隔海相望的温哥华其他城区相连，因此常常塞车。北温市政府几次动议新建大桥以缓解交通，每次都被市议会否决。一经市议会否决，市政府便不能开工。议会的理由是，新建大桥其实不能缓解交通，却会改变北温市的整个居住格局，因为那样一来，环境优美的北温市必然涌进大量人口，开发商又会开发大量房地产满足他们的居住需求（这正是市政府动议新建大桥的经济动机），或许又得再建新桥缓解交通，如此恶性循环，问题会越发严重。市议会的理由体现了北温市的民意，因为议员来自各个社区，他们是社区业主的左邻右舍，最重要的是，议员们是由社区业主选出来的。

篇5：业委会主任及业主代表辞职信

尊敬的华信铂金时代全体业主：

首先感谢大家对我的信任，推选我为业主代表，并担任业委会主任，在业余时间维护小区业主权益等公益性服务。

业委会三年期届满（2019年12月31日止），为了业主委员会能正常有序地开展工作，请大家约定时间在12月底前召开全体业主大会，换届选举产生新业主代表，成立新一届业主委员会。让更有责任心、更有能力的业主来接任。三年来，因工作繁忙，深感力不从心，即日起本人不再担任业委会主任及业主代表。现在我正式向华信铂金时代全体业主提出辞职申请，对此给业主带来的不便，我深感歉意。

此致

敬礼!

请辞人：段国军

篇6：不成立业主委员会的申请书精选

你村《关于申请成立____业主委员会的报告》已收悉。经研究决定，同意成立__区__镇____业主委员会，请按有关法律、法规开展工作。

__区__镇人民政府

篇7：业主委员会申请书

XX位于XX市城关区XX路2234号，由XX金海湾房地产开发有限工程开发建设，并由开发商委托金房物业公司做为前期物业管理至今。本小区于20xx年6月起相继交付业主使用，入住使用时间已达多，小区共有住宅约7000户，已交付使用6000多户，入住率达到90%，本小区已具备成立业主委员会的条件。

根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》的相关规定，及《XX市城市住宅小区物业管理办法》第六条“住宅小区入住率达到百分之五十以上时，开发建设、售房单位应在物业管理行政主管部门的指导下，及时组织召开业主大会或业主代表大会，业主大会由住宅小区内的全体业主或其委托的使用人组成，业主较多的可按一定比例推选代表，组成业主代表大会”的规定，特请接受本小区业主成立业主委员会的申请，希望能在大桥社区及相关部门的指导下，完成本小区业主委员会的筹备工作。

此致

礼敬!

申请人：XX业主(住址：XX市XX路号，联系电话)

篇8：业主委员会主任演讲稿

首先，感谢组织的培养和大家对我的信任，选举我担任居委会主任。我是今年五月份，由老街社区调到铁马社区的。来Xx社区工作时间虽然不长，但真切感受到这里以邵书记为首的社区班子精诚团结，这里的社区群众淳朴善良，是他们生活上给了我无微不至的关心，工作上给了我莫大的支持，也必将成为激励我工作前行的不竭动力。

铁马社区担负着“社会保障、社区管理、社区党建”三大任务，上为党委政府分忧，下为人民群众解愁，服务辖区广大社区群众。我深感责任重大，使命光荣，今后的工作中我会始终牢记“三人行，必有我师”的古训，虚心地向身边的领导、同事和社区群众学习，学习一线工作方法和扎实的工作作风以及克己奉公、无私奉献的敬业精神，以勤补拙。我也将全力配合书记工作，团结“两委”班子一起，在镇党委、政府的坚强领导下，在乡亲们的支持帮助监督下，扎实开展好社区优抚安置、救灾救济、城市低保、基层建设、社会福利募捐、老年人事业等各项服务，努力开创XX社区工作新局面。

我对这片土地有着深厚的感情，也理所当然的应该为这方热土、为社区父老乡亲们贡献我所有的智慧和力量。我将以履职为新的起点，不辜负组织的培养和社区群众的厚望，努力做到最好，让Xx这片土地更加繁荣、文明、和谐，让社区每一个家庭更加富裕、幸福、安康，让镇领导和书记放心，让社区的父老乡亲们满意！

再次真诚地谢谢大家！

领导、各位业主：

大家好！

在政府各部门的指导下，在全体业主的支持下，经过几个月的艰苦努力，我们小区的业主委员会终于诞生了！我们13个人来自业主，代表着业主。我们并非圣贤，也不是什么先知先觉，而是在面对小区各种问题，业主权利被藐视、被践踏的时候，感到屈辱和义愤。在寻找维权的道路上，有了共鸣；在研究、探索小区发展前途的过程中，有了志同道合。出于公益心，想为小区的发展尽微薄之力。因为出于公益心，我们没有索取，只有奉献，就是图小区能平安和谐。为这一点点追求，我们辛辛苦苦，四处奔波，百折不挠，苦苦地支撑着。面对不理解的指责，我们也曾委屈、无奈和沮丧。也曾想到过放弃！但看到那些期待的眼神，看到疯狂的盗窃者对我们的欺凌，就有一种责任和义务！不在沉默中爆发，就在沉默中死亡。尽管很疲惫，很艰难，我们还是走到了今天！业主委员会成立后，面对很多困难，两手空空，但我们坚信，有业主的支持，就是胜利的必备条件！我代表当选的13名委员表态如下：

1、学习、贯彻、落实党和政府的相关政策，以此约束、规范我们的行为。

2、深入实际调查研究，充分掌握第一手资料，做到有的放矢。

3、依照法规，实事求是处理业主们关心的问题，对业主们的合法权益、合理要求，以强烈的责任感和公益心积极对待。

篇9：业主委员会主任的辞职申请书

XX 房管局：

XX小区位于XXX，由XX和XX两家房地产公司共同开发，完工住宅450套，于2006年一期入住400套，二期入住50套，现由XX物业管理公司进行前期物业管理，因6#楼，7#楼前油路尚未修成，两家开发公司所建住宅暂时共用一个大门。XX小区围墙北为XX住宅楼，因XX公司所筑围墙堵塞一中业主出路，校方代表多次与XX物业公司接洽，有将中学家属楼交由XX物业公司进行物业管理的意愿，鉴此，三方统一成形一个完整小区的意愿非常强烈。

依照物业管理法规、政策的相关规定，结合XX小区的实际情况，现向你局请求由XX物业公司牵头召集XX小区第一次业主大会，并依据合法程序成立业主委员会，以有效协商解决小区现存问题及矛盾，并依法进行物业管理工作，促进XX小区更加和谐有序的发展。

本公司在12月3日开始派发《XX小区业主意向调查表》，经核准统计，共有85%的业主同意成立业主委员会，6%的业主不同意，9%的业主弃权，符合法定同意人数，为此本物业公司特向你局申请准予XX小区成立业主委员会，望得到你局及政府相关主管部门的支持和批准！

所需筹备工作及相关会程安排，所需经费，均由本物业公司依据法律规范开展和筹备，开会时间及具体会程安排将另发邀请函详告。

此致

申请单位：XX物业管理公司

篇10：业主委员会成立申请书

委员会申请书

蚌埠市淮上区明珠社区：

上河时代北区（外滩花园）位于永康街35号，由蚌埠怡康房地产开发公司开发建设，并由开发商委托蚌埠怡康物业管理有限公司管理至今。本小区2013年5月起相继相继交付业主使用，入住使用时间已达两年多，小区共有住户2363户，已全部交付使用，入住率100%。本小区已具备成立业主委员会成立的条件。根据《中华人民共和国物权法》，国务院《物业管理条例》的相关规定，及《城市住宅小区物业管理办法》住宅小区入住率达到百分之五十以上时，开发建设售房单位应在物业管理行政主管部门的指导下，及时组织召开业主大会或业主代表大会，业主大会由住宅小区内的全体业主或其委托的使用人组成，业主较多的可以按照一定的比例推选代表，组成成业主代表大会的规定，特请接受本小区业主委员会的申请，希望能在明珠社区及相关部门的指导下，完成本小区业主委员会的筹备工作。

此致 敬礼

申请人：

篇11：业主委员会备案申请书

作者：佚名 文章来源：本站搜集 点击数：419 更新时间：2006-3-29

业主委员会备案申请书

北京市____区（县）居住小区管理办公室：

____小区共有____套房屋，根据___套房屋的业主的要求，在业主自愿参加的基础上组建了____小区业主大会成立工作筹备组，并于____年__月__日正式开始工作。

____小区业主大会成立工作筹备组在业主自愿报名参选业主委员会的基础上于____年__月__日将选票、业主委员会章程（草案）、业主大会成立日期的通知及参选人资料进行逐户派发，成功地派发给了____套房屋的业主，并告知了居委会。

____小区业主大会工作筹备组于____年__月__日公开在小区所有业主有权监督的情况下进行了验票工作，收到选举文件的业主在选举规定的时间内（____年__月__日至____年__月__日）未收到50%对业主委员会章程的反对票，XX小区业主委员会章程获得通过，同时____、____、……先生/女士未收到50%反对票，当选为____小区业主委员会委员。

____小区业主委员会成立工作请求了区（县）小区办进行指导，所有程序符合国务院《物业管理条例》规定。

____小区业主委员会由X名委员组成，经业主委员会第一次会议选举产生业主委员会设主任一名、付主任__名。

根据国务院《物业管理条例》，特此备案。

篇12：业主委员会筹备组申请书

中筑西府兰庭小区属于新交房小区，交房至今因入住率未能达到建立业主委员会各项条件，现急需筹备业主委员会处理现阶段小区与开发商和物业公司各项事宜。

业主投票选举筹备组人员名单，筹备组持续至小区入住率及各方面条件达到成立业主委员会后取消。

申请人

幢

单元

号

（业主姓名）提出申请成立业主委员会筹备组，并行使业主权利投票选举筹备组人员。

特此申请

此致！

申请人： 2015年

月

篇13：代理人可担任业主委员会主任吗

【专案简介】

某小区有一业主张某，张某的代理人是其女婿李某。根据业主代表大会筹备组意见和业主委员会章程中有关代理问题的规定，李某经层层选举，从业主代表到业主委员会委员，最后当上了业主委员会主任。与此同时，有人提出业委会主任应是被代理人张某，李某不能当主任。

【分析解答】

根据《民法通则》的规定，“代理人在代理权限内，以被代理人的名名义而先后取得业主代表、业主委员会委员、业委会主任的选举权和被选举权，最后任业主委员会主任。由此可见，业委会主任是张某，而非李某。

篇14：业主委员会主任的辞职申请书

私签聘任物业公司合同的报告

王普生，党员，市公路局路政支队副队长，现已退二线。市公路局发文为路苑小区业主委员会主任，2014年1月王普生在没有召开业主委员会会议、在多数业主委员反对和不知情之下，私下与建安公司签订聘用建安公司为路苑小区的物业管理公司。每月向建安公司付4.2万多管理费（2014年1月13日建安公司几个人逼出纳汇款到建安公司的帐户，出纳向王普生请示同意后，把钱打到了建安公司的帐户上）。王普生并在物业公司领取工资，建安公司发放工资名单中王普生列第二位。

我们认为这种做法不妥是极其错误的，理由有以下二条： ①根据《中华人民共和国物业管理法》第四章中的第三十五条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。”“选聘物业管理公司须经三分之二以上的业主同意”。根据这一规定，我们知道有两个含意：其一，一个小区所选聘的物业公司应当是经业主大会商讨确定的，而不是由业主委员会来选择的。路苑小区广大业主不知道有个建安公司，只知道小区是业主委员会在管理。现在竟然连广大业主都不知情的情况下就与建安公司签订了合同应被视为违法的。其二，签订物业合同时应当是在业主委员会多数委员同意下达成共识才能签订的，而不是按某个领导的意愿而签订的。现今王普生与建安公司所签订的物业管理合同，事先遭到多数业

主委员的明确反对下，王普生私下与建安公司签订的物业管理合同也理应被视为个人行为，是违法的。

②路苑小区业主委员会自2013年3月份从原深业物业公司接管下来，经过近一年的运行来看，路苑小区业主委员会对本小区的物业管理和服务是到位的，得到了小区内绝大多数业主的肯定。而现在突然冒出个建安公司，令人费解。而所谓的这个建安公司一没有带来资金，二没有带来先进的管理理念。而只是一味地要求从路苑小区的帐户上把钱拿走，使人免不了联想到有什么不可告人的幕后交易，这种做法是违法是犯罪的行为。

王普生工作方法有很大的问题，没有人事制度和财务管理制度的观念，在管理上一个人说了算，人事方面连副主任及其他委员都不知情随意更改；财务一支笔签字，没有督管机制，连分管财务的委员都不知道有多少钱，哪些人拿工资。本着治病救人，为了把路苑小区的工作做得更好，我们恳请有关领导对路苑小区业主委员会主任王普生的工作另作安排，他不适应从事物业管理方面的工作。此致

敬礼！