企业委托担保合同

2024-05-18

企业委托担保合同（精选7篇）

篇1：企业委托担保合同

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委担合字[]第号

委托担保合同（企）

被担保人(甲方)：

法定代表人：职务：电话：住所：

电话：传真：

开户：

账号：

保证人(乙方)：

法定代表人：职务：电话：住所：

电话：传真：

开户：

账号：乙方根据甲方的申请及所附文件资料，同意为甲方因经营业务需要向贵阳白云农村信用合作联社(以下简称贷款方)开据50%保证金银

行承兑汇票人民币5600万元(期限个月)借款提供担保，甲乙双

方经协商一致订立本合同。

第一条陈述与保证

1.1甲、乙双方依据中国法律均具备签定本合同的主体资格。

1.2甲、乙双方知悉并同意本合同的全部条款，其在本合同项下的意思表示真实有效。

第二条担保的主债务、担保方式、范围

2.1乙方为甲方担保的主债务为依据甲方与贷款方签订的借款合同(以下称主合同)确定的数额。

2.2具体担保范围以乙方与贷款方为主合同签订的保证合同或保函等法律文件约定的担保范围为准。

第三条反担保措施

3.1甲方以其拥有所有权的遵义市红花岗民主路裕华商场1-2楼商场（产权证号：遵房权遵义市字第000277805号和00027794号，总计3155.39平方米）向乙方提供反担保（以《反担保合同》为准）。

第四条担保款项的使用

4.1 担保款项的用途及其限制：

4.1.1 该借款资金只能用于乙方经营使用。

第五条甲方的权利和义务

5.1必须按照乙方的要求按月提供有关财务会计资料及生产经营状况资料，并对所提供资料的真实性、完整性和有效性负责。

5.2应按本合同约定的用途使用主合同项下信贷资金，不得挤占、挪用。积极配合并自觉接受乙方对其生产经营、财务活动及主合同项下信贷资金使用情况的检查、监督。

5.3甲方及其投资者不得抽逃资金或转移财产。

5.4甲方或主债务反担保人经营机制发生变化(如实行承包、租赁、合并、兼并等)、经营范围和注册资本发生变更、股权变动、财务状况发生恶化、发生重大经济纠纷、出现停产、歇业、注销登记、被吊销执照、经营亏损及住所、电话、法定代表人变更等，应提前30日通知乙方。并按乙方要求落实债务的清偿及反担保。

5.5实施可能影响乙方作为保证人利益的重大经营决策如投资、借贷、出租、出售、转移、转让、担保、新增贷款等行为，均应提前30天通知乙方，提前妥善落实乙方债权。

5.6甲方应承担与本合同及反担保有关的律师费、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。

第六条乙方的权利和义务

6.1有权了解甲方的生产经营、财务活动，有权要求甲方提供有关的计划统计、财务会计报表等文件资料。

6.2乙方因履行保证责任而代偿的，有权向甲方及反担保人追偿收回代偿资金本息(利息按主合同规定的贷款利息计算)及相关费用。

6.3在主合同约定的债务履行期届满前，甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行债务；甲方经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；未履行主合同、本合同约定的义务且足以影响履行债务的能力；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。乙方有权要求贷款方提前解除主合同。

第七条违约责任

7.1本合同生效后，甲、乙双方应全面履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行约定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

7.2甲方保证遵守本协议并按贷款方要求按时还本付息，如甲方违约，则甲方除偿还乙方担保的债权、利息、实现担保债权所需费用外，并应向乙方支付其担保总额度10%的违约金。

第八条合同的生效、变更、解除和终止

8.1本合同经当事人的法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效。

8.2本合同的签订并不代表担保行为成立、生效，乙方的担保行为须得乙方在甲方与贷款方签订的借款文件上签字或盖章之日起成立。

8.3本合同经双方书面同意，可以修改、补充或解除；本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分。

8.4甲方与贷款方签订的借款合同中借款金额或期限超过本协议约定的金额或期限的，乙方有权解除本合同。

8.5本合同签订之日起15日内，甲方未与贷款方签订《借款合同》，并据本合同要求乙方提供担保的，乙方有权解除本合同。

8.6本合同订立后，甲方不能提供反担保或提供反担保不足额的，乙方有权解除本合同，不提供担保。

第九条纠纷的解决

9.1当事人履行本合同过程中发生争议，双方当事人应协商解决；如协商不成而引起纠纷的，提请贵阳仲裁委员会仲裁或由乙方所在地人民法院管辖。

第10条其他约定事项

10.1乙方代甲方向贷款方还款后，乙方有权委托贷款方从甲方的银行账户中扣划资金以弥补乙方代偿损失，甲方对此无异议。

10.2自主合同的债务履行期满前20天起，甲方应逐步将资金调集到其在贷款方处开立的账户上，以作好还款准备。

10.3甲、乙方的担保关系的确定以及乙方是否承担担保责任以最终双方另行签订的《担保协议书》为准。《委托担保协议书》的约定与《担保协议书》的约定相冲突的部分，以《担保协议书》为准。

第十条附则

10.1本合同一式五份，甲、乙双方各执两份，送贷款方备案一份。

甲方(公章)：

法定代表人(或授权代理人)签字：年月日

乙方(公章)：

法定代表人(或授权代理人)签字：年月日

篇2：企业委托担保合同

委托人:(以下简称“甲方”)地址: 法定代表人: 联系电话: 传真: 邮政编码:

受托人:(以下简称“乙方”)地址: 法定代表人: 联系电话: 传真: 邮政编码:

鉴于甲方因需要,拟向（以下称“贷款行”）申请借款人民币（大写），并与贷款行签订《人民币借款合同》（以下简称“主合同”）,甲方就该主合同项下之相关债务向乙方申请提供保证担保，乙方同意按照本协议约定条件向甲方提供保证担保，并将与甲方及贷款行签订《保证合同》（合同编号：，以下简称“保证合同”），担保债权金额为人民币（大写），担保期间年。为明确双方的权利、义务，根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关的法律法规和司法解释的规定，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条

担保费

1.1为保证甲方申请的担保项目的顺利进行，甲方应按乙方要求提供完整、合法有效的申保资料，待甲方的委托担保事宜经乙方受理后、乙方开展调查审查担保项目前，甲方需一次性向乙方支付评审费，计人民币（大写）贰仟元整；评审费计入担保费，若甲方未通过乙方调查、审核或因任何原因导致乙方未与甲方及贷款行签订保证合同或在乙方保证合同项下担保责任终止的，评审费不予退还。

1.2 乙方为甲方提供保证担保，甲方应向乙方支付担保费，担保费率为担保债权金额的 3 %，担保费共计人民币（大写）(此金额包括前述评审费)，支付方式为：

□乙方与贷款行签订保证合同时，甲方一次性足额支付保费。

1.3 双方同意，本合同项下甲方向乙方的支付义务及反担保义务作为乙方与贷款行签订保证合同等法律文件之前提条件。甲方未按照本合同约定向乙方完全履行支付义务或反担保义务的，乙方有权拒绝与主债权人就本合同约定之担保事项签订任何法律文件。

1.4 乙方为甲方提供担保的期限与担保合同所约定的期限一致。如实际贷款期限超出上述主合同约定的贷款期限的，在贷款行依政策标准同意为超出的贷款期限办理展期的前提下，展期期间担保费的收取标准另行约定。

1.5 本合同项下的担保费，是乙方为甲方提供担保而收取的费用。乙方与贷款行签订保证合同等法律文件的，即视为乙方开始向甲方履行其担保义务，故乙方向甲方所收取的担保费不予退还。

第二条反担保约定

2.1 对乙方在本合同项下依法、依约应承担的担保责任，甲方需向乙方提供足额的反担保。

2.2 甲方或甲方所提供的反担保人未与乙方签订反担保合同的，乙方有权拒绝为甲方提供担保。

2.3 反担保措施拟为提供的保证担保。

第三条甲方承诺

3.1 承担本合同项下所有费用的支出：担保（含评审）费、利息及因本合同的履行而产生的费用（包括但不限于违约金、律师费、诉讼费、差旅费等）及双方特别约定的损失(金额以4.3项下的约定为准)。

3.2 在担保责任未解除期间，积极配合乙方进行保后管理检查工作（乙方对甲方的生产、经营和财务情况进行调查、监督包括但不限于按期向乙方提供财务报表、经营情况说明及实地检查）。若违反上述承诺，甲方愿意承担违约责任。

3.3 在担保责任未解除期前，未经乙方书面同意，甲方不得进行合并、兼并、合资、分立、减资、撤消、重大资产转让、变更法定代表人、为第三方债务提供保证担保、以其主要资产为自身或第三方债务设定抵（质）押担保等其他足以影响乙方权益实现的行为。

3.4 在担保责任未解除前，如甲方进行承包、租赁、变更住所及通讯地址、变更营业范围等应至少提前30个工作日书面通知乙方。

3.5 在担保责任未解除前，如甲方发生对其正常经营构成危险或对其履行本合同项下的义务产生重大不利影响的任何其他事件（包括但不限于破产、停业、解散、被停业整顿、被撤销或吊销营业执照或执业许可证、涉及重大经济纠纷、财务状况的恶化等），应立即书面通知乙方。

3.6 甲方承诺，乙方所担保的借款用途之合法性且不存在用于归还旧的贷款之情形(“新贷还旧贷情形”)，否则乙方有权依法不承担担保责任。

第四条担保合同的履行

4.1 若因甲方未依约履行主合同项下的债务，贷款行按主合同的约定要求甲方履行还款义务而甲方未能全部或部分履行还款义务时，乙方即可依据保证合同约定，承担担保责任。

4.2 乙方全部或部分履行保证合同义务后，甲方应于三个工作日内无条件偿还乙方在保证合同项下所支付的款项（乙方按保证合同约定应向贷款行支付的本

金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金及其他费用等），并承担乙方因此而产生的全部损失（包括但不限于各种费用开支损失、期待利益损失等）。对于乙方在履行保证合同项下义务所支付的全部款项，甲方应按每日万分之五向乙方支付利息，直到甲方付清上述全部款项为止，并按代偿额的20%支付乙方违约金。

4.3 乙方依上述4.2项向甲方追偿时产生的费用由甲方承担，包括但不限于律师费、诉讼（仲裁）费、差旅费、调查费、鉴定费、评估费、翻译费、证人补助费用等。

4.4 主合同无效而导致担保合同和/或保证合同无效，乙方无过错的，不承担民事责任，也不退还所收取的评审费、担保费等费用；乙方有过错的，乙方承担民事责任的部分，不应超过甲方不能清偿部分的三分之一。

4.5 乙方有权在承担责任的范围内按照法律规定向甲方、其他担保人、反担保人进行追偿。乙方向反担保人或其他担保人追偿的，甲方应当提供相应协助。

第五条

合同的生效、变更、解除和终止

5.1 本合同由甲乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖公章之日起生效。任何原因导致甲方与贷款行之间主合同不成立或不生效或终止或无继续履行之必要等情形，乙方可视情况决定终止本合同。乙方终止本合同的，自终止合同通知到达甲方之日起本合同终止。

5.2 本合同生效后，除本合同已有之约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应双方协商一致，并达成书面合同。书面合同达成之前，本合同继续有效。

5.3 乙方仅对本合同约定的贷款行承担担保责任。如贷款行将债权全部或部分转让给他方的，乙方对新的债权人不承担担保责任。

第六条

保密条款

6.1 乙方对甲方提供的有关其债务、财务、生产、经营等方面的资料及情况保密，但本合同另有约定和法律法规另有规定的除外。

6.2 本合同涉及双方商业秘密，除非本合同另有约定外，未经另一方同意任

何一方不得将本合同文本向任何第三人出示，不得向任何第三人披露本合同内容。

第七条违约责任

7.1 本合同生效后，甲、乙双方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务而给对方造成损失的，应依有关法律、法规和本合同的约定承担赔偿责任。

7.2 任何一方违反本合同约定的即构成违约。除本合同另有约定外，违约方应向守约方承担本合同约定担保总额10%的违约金；违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿相关损失。

第八条

争议的解决

8.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。

8.2 甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，由甲、乙双方协商解决；如协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条双方约定的其他事项

9.1 甲方不履行或不完全履行担保责任时，甲方自愿接受依法强制执行。9.2 甲方在与贷款行签订主合同及保证合同前应向贷款行完全披露本合同约定条款并确认其已完全知悉本合同内容。

第十条附则

10.1 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式五份，甲方、乙方各执两份，贷款人执一份，每份具有同等法律效力。

第十一条特别提示

乙方已提请甲方注意对本合同各条款的含义及其法律后果作全面、准确的理解，并应甲方的要求做了相应的条款说明。双方对本合同各条款的理解不存在异议。以下无正文

甲方（公章）：

法定代表人：（或委托代理人）：

年月日

反担保人（公章）：

法定代表人：（或委托代理人）：

年月日

乙方（公章）：

法定代表人：

（或委托代理人）：

年月6

篇3：浅谈纳税担保合同公证

关键词：纳税担保,纳税担保合同公证,担保对象,担保条款

纳税担保是指经税务机关同意或确认, 纳税人或其他自然人、法人、经济组织以保证、抵押、质押的方式, 为纳税人应当缴纳的税款及滞纳金提供担保的行为。纳税担保合同公证, 是指公证处根据纳税人的申请, 依照法定程序证明纳税担保人及纳税人与税务征收机关签订纳税担保合同行为的真实性、合法性的活动。纳税担保合同属于担保合同的一种, 它既受《合同法》、《担保法》、《物权法》的调整, 又受《税收管理法》及其《纳税担保试行办法》的约束。纳税担保合同包括三种形式, 第一种是纳税保证担保纳税合同。这是指纳税担保人以其偿债能力自愿为纳税人提供纳税担保, 经税务机关审查, 同意纳税保证人作为纳税人的纳税担保所达成的协议;第二种是实物抵押担保纳税合同, 这是指纳税人以其自有的未设置抵押权的财产, 包括房屋、车辆、机器设备、产成品等做抵押物用来担保的纳税, 经税务机关审查同意后而与税务机关达成的协议;第三种是货币保证金担保纳税的合同, 这是指纳税人提供一定数额的资金, 存入税务机关的指定账户, 作为其自身纳税担保的保证金, 经税务机关审查同意后而与税务机关达成的协议。公证实践中, 纳税人绝大多数都选择第一种形式即纳税保证担保合同。因为它与后两种合同相比, 有着简便、费用少及盈余实物可另行抵押融资、不占用资金等诸多优点。所以, 此类合同成为纳税担保的主要表现形式。下面就此类合同的法律公证问题谈几点认识和看法。

一、办理纳税保证担保合同公证的意义和作用

1.经济转型时期, 可调控缴税风险。

2.纳税担保合同公证, 能够起到完备合同条款内容和审查签约各方的法律手续的作用, 为保证执行如期缴税奠定了法律基础。

3.纳税担保合同公证, 不但增强了纳税人的缴税意识, 还起到了法律宣传的作用, 有利于提高纳税人在签订其他经济活动中利用法律武器自我保护的能力。

二、纳税担保合同的订立要件

1.担保对象

依据《纳税担保试行办法》第三条规定:如纳税人有下列情况之一的, 适用纳税担保:一是税务机关有根据认为从事生产、经营的纳税人有逃避纳税义务行为, 在规定的纳税期之前经责令其限期缴纳应纳税款, 在限期内发现纳税人有明显的转移、隐匿其应纳税的商品、货物以及其他财产或者应纳税收入的迹象, 责成纳税人提供纳税担保的;二是欠缴税款、滞纳金的纳税人或者其法定代表人需要出境的;三是纳税人同税务机关在纳税上发生争议而未缴清税款, 需要申请行政复议的;四是税收法律、行政法规规定可以提供纳税担保的其他情形。

2.担保条款

(1) 双方当事人的单位名称, 法定代表人、地址、开户行及账号 (2) 纳税担保人自愿担保的意思表示; (3) 担保的金额范围和担保期限; (4) 担保方的义务; (5) 违约责任; (6) 争议的解决方式; (7) 双方约定的其他条款; (8) 签约方的签字盖章, 签约时间及签约地点。

三、办理纳税担保合同公证, 当事人应提交的材料

1.办理公证的申请表、委托书、承诺书;

2.经过年检有效的营业执照;

3.经税务机关审查确认后签名盖章的纳税人担保合同若干份;

4.税务登记证、企业代码证;

5.法定代表人身份证、受托人身份证等。

四、办理纳税担保合同公证应注意的几个问题

1.我们在开展此项业务时, 应积极主动地与税务机关联系、密切合作、共同起草、修改、完善合同内容, 将合同内容和条款规范化, 使之符合国家的有关规定, 方可成批量的使用。

2.审查合同条款是否完备, 有无需修改和增补内容, 如果是事先与税务机关共同完善的合同, 需重点审查纳税人和纳税担保人应填写的内容, 签约方是否签名盖章齐备。

3.注意审查担保人的资格, 一般情况下, 首先由纳税人请税务机关按照规定审查纳税担保人的主体资格是否合法, 委托书和承诺书是否齐备, 对合同条款是否承诺履行, 是否自愿接受强制执行条款约束的意思表示等等。

4.纳税担保人和纳税人的受托人一般应同时到公证处申请办理, 但在实践中如只有纳税方的受托人到场, 纳税担保人不能同时前来时, 可先由纳税担保人为公证处提交经法人单位、法定代表人签字盖章的承诺书一份, 写明有关担保的范围、期限和明确的意思表示等内容, 方可受理。如果提供的材料缺少或不符合上述条件的, 公证处应拒绝为其办理公证。其后在到场办理或上门办理公证。

5.纳税人违约后, 公证处应积极协助税务机关向人民法院申请强制执行纳税担保人。根据需要可及时出具执行证书, 充分发挥纳税担保合同公证的法律效力, 努力为国家追偿纳税人应纳税额及其相应的滞纳金和因办理强制执行而发生的相关费用。

总之, 纳税担保合同公证, 对于扩大公证业务领域服务于国家税收事业, 稳定税收工作的秩序, 预防税收纠纷, 减少税收诉讼, 避免国家税收的损失, 都具有十分重要的作用和意义。因此, 我们要在公证实践中不断完善其理论性, 努力让公证为我国的税收事业的发展起到它特有的作用, 为和谐征收提供纽带。

参考文献

[1]国家税务总局.纳税担保试行办法, 2005

[2]华国庆.略论纳税担保[J].税务与经济, 1995.3

篇4：企业委托担保合同

关键词：担保式委托出售房屋；公证

一、基本问题

（一）概念

委托是一方授权另一方以自己的名义，并在其授权范围内办理一定事务的行为。委托行为一般涉及行为人处分民事权利等内容，行为人办理公证可以增强行为的证据效力和公信力，更容易为受文单位所接受并采信，从而顺利达到实施委托行为的目的。因此，《公证法》第十一条明确列出委托为公证机构业务范围。

在“担保式委托出售房屋”公证中，委托人不是以出售其房产为目的，而是因借贷需要办理出售房屋委托公证。债权人为保证自身债权实现，要求债务人提供自己或第三人所有的不动产为其借款提供担保，但因程序、费用等原因不愿意按照规定办理不动产抵押登记，或虽办理不动产抵押登记，因债务人不配合等原因导致债权实现困难，如解除抵押登记需要抵押人、抵押权人到场签字确认，债务人到期不能履行还款义务时，很可能发生债务人不予配合等情形，给债权人实现债权带来困难，耗费债权人更多时间、精力和费用。因此，债权人要求债务人办理以债权人或其指定第三人为受托人的委托出售房屋公证，在债务人到期不能履行还款义务时，债权人有权依照公证委托处置债务人或第三人所有的房屋，以房屋价款优先受偿。

（二）法律特征

1.单方性

“担保式委托出售房屋”公证即公证机构根据委托人申请，依法证明委托人授权他人以自己名义出售房屋意思表示真实、合法的活动。上述委托是单方民事法律行為，仅依委托人委托即可使代理关系成立，不要求受托人有接受委托的意思表示，也不涉及有偿、无偿问题，在使用上侧重于代理关系对第三人产生的效力。

2.无因性

“担保式委托出售房屋”行为效力与作为其基础的借贷等行为效力无关，即委托行为与基础借贷关系独立存在，前者产生于后者，却并不因后者影响而发生改变。

无因性具体表现在以下三个方面：①作为基础的借贷行为不成立，不影响委托出售房屋行为效力；②作为基础的借贷行为无效，不影响委托出售房屋行为效力，如《合同法》第210条明确规定：“自然人之间的借款合同，自借款人提供借款时生效。”实践中，债权人虽暂未付款给债务人，但办理公证后，委托出售房屋行为即生效，委托书即会被相关受文单位所接受；③作为基础的借贷行为不合法，也不影响委托出售房屋行为效力。

二、风险分析

（一）委托人存在的风险

1.面临“格式委托书”的不利局面

根据《民法通则》规定，受托人基于委托人的委托授权，将委托人房屋出售，由委托人承担行为后果。公证实践中，由于委托人急需借钱处于弱势，使得委托书内容通常都是由债权人自行拟定。债权人由于考虑自身利益，方便其进行各种相关手续办理，往往不管是否确实有需要，就将委托事项全盘罗列，不需要委托的、不能委托的事项全部包括进来。而大多数委托人是百忙之中抽空与债权人来到公证处，大致浏览一遍债权人提供的委托书，然后直接签名。因此，办理公证后，一旦发生纠纷，债务人往往面临不利局面。

2.房屋被提前卖掉或卖价不合理

委托系单方民事法律行为，建立在委托人对受托人信任基础之上，具有人身性，但在“担保式委托出售房屋”公证中，受托人只是债权人或债权人信任的人，这一信任关系并不存在。如发生还款纠纷，受托人不可能维护委托人利益、执行委托人意志；还可能会发生在债务人未违反借款合同或履行完还款义务时，受托人仍将房屋出售并携款潜逃等情形；也可能会发生在债务人未履行还款义务时，受托人与他人恶意串通，将房屋低价售出，并要求债务人继续偿还。

3.面临追责难情形

在公证实践中，委托人会将作为中介机构的担保公司的一些业务员列为受托人，但当这些业务员被列为受托人之后，意味着他们都可以独立地代表委托人进行委托事项的办理，而当他们以个人身份进行越权代理、无权代理等非法行为时，其法律责任并非由作为中介机构的担保公司承担，而是由该业务员个人承担，但业务员流动性很大，一旦某业务员违法，甚至潜逃，委托人损失将面临追责难晴形。

（二）受托人存在的风险

1.委托人撤销委托

根据《民法通则》第六十九条规定，当委托人撤销委托，受托人将丧失代理权。在公证实践中，债权人有时会要求委托人在委托书中写入“上述委托书不得撤消”等内容，希望以此来约束委托人，从而保护自己利益。但委托书是委托人授予受托人委托代理权的单方法律行为，“委托书不得撤消”等内容本身不合理，也与我国现行法律相抵触。

当委托书已经做出，并办理完公证手续，委托人以受胁迫、显示公平、重大误解等理由提出要求撤销时，或者在其他经常居住地、行为地办理新的公证，以公证来否定前一份“担保式委托出售房屋”公证，将极易引发混乱和争议，也不利于债权人利益保护。

2.委托人多次委托

在房屋变更以过户登记为准的情况下，即使办理委托公证，房屋产权仍属委托人。委托人可以通过多种途径，多次办理“担保式委托出售房屋”公证，债权人面临“钱房两空”风险。

（三）公证处存在的风险

1.为实际并不存在的“担保式委托出售房屋”办理公证

在公证实务中，一些当事人之间通过虚构借贷关系，捏造借贷事实，编造虚假用途，签订虚假合同等方式恶意串通，并来公证处办理上述委托公证，从而达到侵害他人合法权益，获取非法利益，或转移财产，逃避对第三人的债务目的。

2.为意思表示不真实的“担保式委托出售房屋”办理公证

当事人意思表示不真实情形主要有：一是当事人意思表示不完整，如委托人在办理上述公证时，只是在到期不能履行还款义务时，才同意受托人出售房屋，但实际操作中，受托人为了让公证书更容易被房管局等受文单位所接受、使用，不会在委托书中附加条件；二是当事人意思表示不自由，债权人在借钱给债务人时，债务人处于弱势地位，债权人往往以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下来办理公证。

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3.为不合法的“担保式委托出售房屋”办理公证

（1）债权人明知债务人是为了进行非法活动而借款，则属于违法借贷，其借贷关系不受法律保护。但仍有债权人借出款项，并要求债务人提供房屋抵押并来办理公证。

（2）根据法律规定，民间借贷利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率四倍。在办理公证过程中，债权人往往违反此规定，而公证人员常常无法查明。

（3）根据《担保法》规定，担保合同可以是书面保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同，也包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等，也可以是主合同中担保条款。其内容应当明确担保的债务金额、期限等，而担保性委托书及公证卷宗中看不到担保意思表示，此委托书显然不符合担保合同形式要求。

（四）國家法律面临的风险

1.法律被规避

（1）《担保法》规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

最高人民法院《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。”及第7条规定：“人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。”

在“担保式委托出售房屋”公证中，发生纠纷时，债权人可以不经协商直接出卖委托人房屋用于抵债，委托人实际上完全丧失诉讼权利，避开必须走法院裁决这一法律路径，避开了法律的强制性规定，而可以选择迅捷的自我救济方式，甚至在房屋为债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋时，也能得到变现。

（2）国家相关法律规定，对于房屋产权取得满5年的免征营业税、土地增值税、所得税契税，经济适用房在未达到规定年限前不得上市交易，当债务人以此类房屋来办理公证时，在一定程度上来说，达到逃避国家税费、强制性规定的目的。

2.不利于民事法律关系稳定

根据《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为2年。根据《担保法》规定，保证人与债权人未约定保证期间，保证期间为主债务履行期间届满之日起6个月。

实践中，债权人要求委托人在委托书中注明期限为上述事项办完为止，期限非常宽裕。当债务人未履行债务时，债权人不需要及时行使诉权，在房屋价值远大于债务人所借款项时，更是如此，不利于民事法律关系稳定。

综上，“担保式委托出售房屋”公证风险相当大，仅靠公证机构在办理公证这一环节来降低风险，是行不通的。因此，对于此类公证，公证员应当为委托人、受托人分析厉害关系，告知不予办理。同时，建议房产部门、税收部门等其他部门也要采取适当措施，共同约束这种行为，以更有效地维护国家法律、社会正常秩序。

篇5：委托担保合同

住所（地址）：

法定代表人：

联系电话：

受托人（乙方）：

住所（地址）：

法定代表人：

联系电话：

甲方委托乙方担保，乙方经研究决定同意担保。甲、乙双方就委托担保事宜诚实协商，达成如下协议，双方共同遵守执行：

第一条担保对象：

甲方向

申请业务（种类如下），乙方为其提供担保。

【可选择的业务种类包括但不限于（1）人民币借款；（2）银行/商业承兑汇票贴现；（3）银行承兑汇票承兑；（4）银行保函；（5）其他】

第二条担保金额：拟定担保金额为人民币：万元（大写：）。实际担保金额以乙方与主合同债权人签订的《保证合同》约定为准。

第三条担保方式：以乙方与主合同债权人签订的《保证合同》约定为准。

第四条担保范围：以乙方与主合同债权人签订的《保证合同》约定为准。

第五条担保期间：以乙方与主合同债权人签订的《保证合同》约定为准。

第六条担保费用（保费）：

1、计费方法：按担保金额、期限、收费标准计费。

2、收费标准：%/年（大写：百分之 /年）。

3、保费总额：人民币元（大写：）。

4、支付方式：借款期限在一年以内（含一年）的，在乙方与主合同债权人签订《保证合同》之前一次性支付；一年以上的在乙方与主合同债权人签订《保证合同》之前，按年计算一次性支付。

第七条甲方承诺：

1、向乙方所提供的资料均真实、准确；所提交的复印件均与原件相符；所陈述的事实无虚假。

2、按照本合同的约定向乙方支付保费。

3、按申请用途使用资金，接受乙方对其生产经营、财务会计情况的监督，并按月向乙方提供财务报表。

4、按主合同约定及时偿还债务。

5、发生下列情形之一，应及时书面通知乙方：

（1）经营机制发生变化。包括但不仅限于承包、租赁、联营、合伙、转让、兼并、分立、股份制改造、与外商合资或合作等；

（2）修改公司章程，包括但不仅限于经营范围、注册资本金、股权、法定代表人和住所以及联系电话变化等；

（3）高层人事和财务负责人发生变化、对外重大投资、财务状况恶化、停业整顿、歇业、破产、解散或撤销；

（4）受到行政处罚或发生重大经济纠纷，包括但不仅限于吊销营业执照、仲裁、诉讼等；

（5）主合同债权人提前收回债权，主合同展期，主合同被解除、撤销、变更等；

（6）为除乙方之外的第三人提供担保；

（7）反担保财产价值可能严重贬损、或反担保财产可能灭失、或反担保财产将处理（转让）；

（8）其他影响乙方利益的重大事项。

第八条乙方承诺：

1、按照本合同约定履行担保义务。

2、对甲方提供的资料和所了解的经营情况保密。

第九条甲方发生下列情况之一的，乙方可通知主合同债权人停止产生新的债权或提前收回已产生的债权，并有权以乙方名义直接对甲方提起诉讼：

1、改变资金用途；

2、未征得乙方书面同意，擅自为除乙方之外的第三人提供担保；

3、反担保财产未投保险、或反担保财产价值可能严重贬损、或反担保财产可能灭失、或擅自处理（转让）反担保财产，足以危及乙方利益的；

4、财务状况恶化，生产经营发生严重困难；

5、涉及重大经济纠纷或被行政处罚、发生重大安全责任事故造成重大财产损失和人员伤亡或涉及刑事诉讼等，足以严重影响生产经营和财务状况；

6、破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照；

7、乙方被债权人通过口头、信件或诉讼方式要求承担保证责任，在债权人口头、信件或人民法院传票到达乙方之日起，乙方可直接通过诉讼方式向甲方进行追偿，而不需在乙方承担保证责任后再向甲方提起诉讼。

8、出现其它严重危及乙方利益的情形。

第十条乙方有权要求甲方提供反担保，并签订相关《反担保合同》。甲方有义务按照乙方要求提供有效的反担保，并签订相关《反担保合同》。甲方同时应向乙方提供本次贷款总额5%的保证金，即（大写）万元人民币，甲方在乙方与债权人签订《保证合同》之前将保证金存入乙方指定账户。

第十一条甲方应对《反担保合同》设置的抵（质）押资产按惯常投保的险种和保险金额向保险公司投保，并承担相关保险费用，确保反担保财产的安全。

第十二条甲方为除乙方之外的第三人提供担保，应提前15天书面通知乙方，并征得乙方书面同意。

第十三条特别约定：

1、甲方认可乙方向主合同债权人出具的《保函》和与主合同债权人签订的《保证合同》，并承担相关的全部法律责任。

2、《反担保合同》另行签订，包括甲方直接与乙方签订《反担保合同》，甲方委托第三方与乙方签订《反担保合同》。

3、甲方与债权人产生本合同第七条第五款第（5）项所约定的主合同展期情形，甲方应向乙方依照本合同第六条重新协商并支付担保费用。甲方与债权人主合同被解除、撤销、变更等，乙方不再为甲方承担保证责任，甲方所支付的担保费用不予退还。

第十四条违约责任：

1、甲方不按照本合同约定向乙方支付保费，每拖延一天，按未支付保费金额每日万分之五计算，向乙方支付违约金。

2、从甲方未按主合同约定偿还债务之日起，按照主合同约定的逾期贷款利率计算甲方应承担的违约金。

3、甲方未按照与主合同债权人的约定偿还债务，累及乙方承担担保责任和其他民事责任的，则甲方应当向乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方已经向主合同债权人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和乙方向主合同债权人承担的其他民事责任，以及乙方为实现追偿权而支出的全部费用（包括差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等）。

4、甲方未履行本合同第七条承诺，给乙方造成损失的，甲方应当全额赔偿乙方损失。

第十五条附则：

1、“主合同”指甲方与主合同债权人签订的合同（协议）等。

2、“主合同债权人”指借款合同中的贷款人、银行承兑汇票中的承兑银行、保函及其他业务中的受益人。

3、本合同若发生争议，双方友好协商解决，协商不成引起诉讼，由乙方住所地人民法院管辖。

4、甲、乙双方法定代表人或授权代理人在本合同上签字（押印）并加盖单位公章后生效。

5、本合同一式份，甲方持壹份、乙方持份，具有同等法律效力。

第十六条提示：

乙方已提请甲方对本合同各条款作全面、准确的理解，并应甲方的要求作了相应的条款说明，签约各方对本合同含义认识一致。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

（或委托代理人）：(或委托代理人）：

经办人：经办人：

篇6：委托担保合同格式

营业执照号码：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

受托方：

营业执照号码：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

志烨委担合[]字第号 (以下简称“甲方”) (以下简称：“乙方”)

委托人(以下简称甲方)：受托人(以下简称乙方)：

甲方因业务发展之需要，拟向银行

(以下称贷款人)申请综合授信融资，主要用于流动资金周转。为规范贷款手续、防范信贷风险之必要，按该行(社)信贷管理的要求，需要有第三方保证人为此笔贷款提供连带责任担保。故此，甲方特向乙方提出融资性担保申请，并愿提供融资事项的资料、咨询及服务。经甲、乙双方协商一致，初步达成如下协议：

第一条、甲方的权利和义务

1、甲方承诺，甲方具备委托担保的主体资格，甲方的委托担保已经甲方股东会或董事会批准通过。

2、甲方委托乙方担保，拟采用下列担保方式承担反担保

3、甲方在完成与完成与乙方反担保抵(质)押合同的签订，并完成相应的抵(质)押登记手续或者质押财物的移交手续。

4、乙方担保期间，甲方向乙方按月提供财务报表，通报所发生的生产经营重大事项。

5、融资贷款用途及使用范围的限制为：仅用于甲方经营性流动资金的周转。

6、因甲方经营管理不善、未办理完善抵押登记等原因给乙方造成损失的，应当赔偿甲方损失。这种损失包含但不限于代偿费、诉讼费、保全费、调查出差费、执行费、律师代理费、鉴定费、翻译费等。

第二条、乙方的权利和义务

1、乙方承诺：乙方具备为甲方提供担保的主体资格，乙方向甲方提供担保已经乙方公司股东会或董事会批准。

2、甲方与银行订立借款合同、与乙方订立抵质押合同并办理完善抵质押登记，取得相应借款后无力偿还的，乙方在相关法律和合同的约定范围内承担相应的保证义务。

3、因乙方不具备担保主体资格等原因致使甲方与银行订立借款合同后无法取得正常借款，给甲方造成损失，乙方应当承担相应的损害赔偿责任。这种损失包括但不限于直接损失，诉讼费、律师费、调查出差费、执行费、鉴定费、翻译费等。

4、乙方应协助甲方完善与银行的合作关系，以确保甲方利益。

第三条、在乙方担保期间，甲方如有下列事项，应征得乙方书面同意

1、对外投资

2、对外担保

3、新增贷款

4、出售、转移企业资产清单中所列资产

第四条、保证金及担保费用

1、保证金：甲方按申请融资担保金额的一次性支付乙方保证金，交纳方式为银行转账。交纳时间：约定在乙方与贷款人签订«担保合同»时由甲方一次性支付给乙方，至乙方担保责任完全解除之日起三个工作日内无条件全额退还甲方。

2、担保费：担保费按融资金额的收取，由甲方向乙方一次性支付，支付方式为现金或银行转账均可。担保费按担保期限计算，不足半年的按半年计费，超过半年不足一年的按一年计费，一年以上按年计费，并在乙方与贷款人签订«担保合同»时由甲方一次性支付给乙方。

3、违约金：甲方应按时交纳保证金及担保费用，推迟交纳有关费用未获乙方同意的，乙方按应交额度每天向甲方收取1‰的违约金。

第五条、合同争议与仲裁

1、对于本合同未尽事宜，甲、乙双方本着尊重事实、平等互利的原则协商解决，协商不成的，由乙方所在地的人民法院管辖。

3、本合同甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。

重要提示：乙方已将本合同书的全部条款向甲方做了提示，并应甲方的要求在本合同中作了相应条款说明，甲方对本合同的每一条款均进行了研究和分析，甲方对本合同各条款已做了全面准确的理解，签约各方对本合同各条款含义认识一致。

甲方(盖章)：

法定代表人或代理人(签字)：

乙方(盖章)：

法定代表人或代理人(签字)：

合同签定地点：

合同签定日期：年月日

篇7：委托保证担保合同

（适用于银行分离式保函业务）

编号：

委托人：（以下简称甲方）

住所：

法定代表人（或授权委托人）：职务：

联系电话：

受托人：（以下简称乙方）

住所：

负责人（或授权委托人）：职务：

联系电话：

甲、乙双方本着在友好合作、平等互利的原则，经过协商，达成以下一致协议：

第一条委托担保事项

1、甲方为取得中国银行股份有限公司分行（以下简称银行）出具受益人（权利人）为、工程名称为、保函金额为人民币（大写）的银行保函，委托乙方向银行提供上述银行分离式保函的保证反担保。

2、“分离式保函”是指乙方申请银行为甲方向受益人出具保函，并为甲方提供连带保证责任，乙方与银行签订《出具分离式保函协议》（下称《协议》）、《出具分离式保函申请书》或《保证额度使用申请书》等法律文本。

3、经审核，乙方愿意接受甲方的委托，以下列条件向银行出具《协议》。

第二条《协议》项下反担保金额及保证期间

1、反担保的本金金额为人民币（大写）。

2、保证期间：自《协议》生效之日起至银行承担主合同项下保函的付款义务之日后两年止。银行在保函项下多次付款的，保证期间至乙方最后一次付款日后两年止。

第三条担保范围担保范围包括主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、甲方应向银行支付的其他款项、银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

第四条保证方式

乙方提供的保证担保方式为连带责任保证。

第五条履行保证责任的方式

银行根据保函的规定向受益人承担保证责任。乙方根据与银行签订的《协议》等向银 1

行承担反担保保证责任。

第六条保证担保费

1、甲方应向乙方缴纳保费，保费按保函金额的‰收取，保费金额为人民币（￥：元），其中，银行收取保费为人民币，乙方收取保费为人民币。由第三方代交保费的（付款人：，付款方式：），向该第三方开具票据。保费发票由有限公司出具。

2、保费应事先缴纳。该笔保证担保费为乙方及银行办理保函业务的手续费，一旦保函出具，甲方不得要求乙方将该笔保证担保费退回。

第七条双方约定的其它事项

1、甲方向乙方提供下列第、、为甲方出具上述反担保合同的反担保：

/（￥元），甲方应在年月日前一次性足额存入乙方指定的。由第三方代交保证金的（付款人：，付款方式：），乙方向该第三方开具票据。保证金发票由有限公司出具。

（2）甲方向乙方提供反担保合同金额%的第三方见索即付的保证反担保，金额为人民币（大写）元整（￥：元）。反担保人为，反担保人应向乙方（包括）出具《反担保保证书》。

（3）甲方实际控制人/法定代表人/项目负责人对本协议中甲方应负的债务承担无限连带责任。

（4）及乙方认为必要的其他反担保。

2、甲方应向乙方提供真实的财务报表、所有开户银行名称、账号、存款余额及乙方指定的其它相关资料；所提供的资料必须真实、有效、齐全，及时，并能满足银行办理保函的有关要求，甲方如违反上述条件，一切后果由甲方自行承担。

若因甲方的原因，导致保函未出具的，甲方应承担银行手续费用500元。

3、保证期间，甲方如为他人债务提供担保，可能影响其对乙方偿债能力的，应当提前书面通知乙方并征得乙方同意；

4、保证期间，甲方发生名称、法定代表人（负责人）、住址、经营范围、注册资金变更等事项，应当及时通知乙方；

5、保证期间，甲方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、申请停业整顿、申请解散、申请破产等足以影响保函担保项下债务清偿的情形，应当提前30日通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落实保函项下债务的清偿及担保。

6、甲方应在年月日前将保费和保证金存入乙方指定的银行帐户，如甲方未将保证金和保费在指定时间内足额存入乙方指定的银行帐户，导致乙方不能按期办理反担保合同，由此产生的一切后果由甲方自行承担。

（1）甲方须向乙方缴纳反担保合同金额的%作为保证金，金额为人民币（大写）

7、甲方承诺：

（1）甲方违反以上1至6项任何一项义务，乙方均可提前向甲方主张权利或采取其他措施。

（2）如甲方违约导致银行向乙方索赔，乙方有权以本条第1项第（1）款约定的保证金优先偿付银行，甲方不得以任何理由进行抗辩。

（3）如因甲方违约导致银行向乙方索赔，乙方有权从甲方向乙方缴纳的所有保证金（包括但不限于本协议中约定的保证金）中予以扣除，不足部分由甲方按本协议约定偿付。

（4）乙方与银行所签订的《协议》、《出具分离式保函申请书》或《保证额度使用申请书》等法律文本甲方均已确认且无任何异议。

第八条反担保保证金的返还

1、甲方在办理退保时，应向乙方提交《退还保证金申请书》、乙方开给甲方的保证金资金往来票据或其他乙方认可的财务凭证、甲方法定代表人证明书、身份证复印件以及甲方为经办人开具的授权委托书及经办人的身份证复印件，并且满足下列情形之一后的第二个工作日起十个工作日内或银行解除保证金冻结后5个工作日内，乙方将保证金无息退还甲方。

（1）保函有效期届满，保函受益人未向银行提出索赔请求，甲方将保函原件退回乙方；

（2）保函有效期届满的具体日期不能确定，或保函原件无法退还，甲方提交了受益人出具的保函效力终止的书面证明文件（如保函失效放弃索赔等）或被保证人、第三方出具并加盖公章的保函项目办理完竣工验收足以证明保函责任解除的文件。

2、由第三方代交保证金的，在该第三方提交满足本条第1款要求的资料后，乙方可将保证金无息直接退还给第三方，甲方不得对此提出任何异议。

第九条索赔和追偿

1、一旦银行向乙方提出索赔，要求乙方履行保证责任，乙方即有权开始对甲方以及反担保人进行索赔或债务追偿。乙方在提出索赔或追偿债务时，应向甲方出具：

（1）银行要求乙方履行保证责任的索赔通知等文件；

（2）乙方向甲方发出的偿付债务的书面（包括传真）索赔通知；

2、乙方向甲方索赔或追偿债务的范围包括：

（1）要求乙方履行保证责任所支付或应支付的全部金额及利息、罚息、赔偿金、违约金等；甲方在收到乙方偿付债务的书面通知后，应在五个日历天内履行清偿义务；

（2）逾期违约金。若甲方不能在本款第一项期间内履行清偿义务，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金每日按照索赔金额的3‰计算；

（3）乙方实现债权的一切费用；

（4）因甲方违约给乙方造成的其他所有经济损失。