修改完-张知博论文-不确定性规避（通用10篇）
篇1：修改完-张知博论文-不确定性规避
摘要:不确定性是厂商在生产中必然要面对的一种情况,它直接影响厂商的利润水平。
而期货市场为厂商提供了避险的可能性,厂商可以通过在期货市场与现货市场上的买卖组合来达到消除不确定性风险的目的。
基于此,本文通过微观经济学模型分析以及对现实情况下期货市场套期保值的介绍,说明期货市场在对抗不确定性风险方面的重要作用。
关键词:不确定性 期货市场 信息 套期保值
不确定性
在厂商生产过程中,除了既定的一些要素投入和市场环境,还存在许多难以准确估计的因素,称之为不确定性,不确定性是普遍存在的。
一般来说,厂商面临着两种不确定性。
第一是技术的不确定性,即厂商不能准确预测给定的投入要素所带来的产出水平。
第二是市场价格的不确定性,这是因为需求会随意改变,这也许是受偏好、消费者收入或相关商品的价格随机变化所影响。
这样的不确定性会给厂商带来额外的损失。
因此风险厌恶厂商在面临技术或市场的不确定性时会试图采取不同的方法来减少他们收入的不确定性。
他们会采取更灵活的生产方式,并且为决策的“错误”提前做好准备。
例如,他们可以建立既可以燃油又可以烧煤的双重点火发电机,来预防燃油价格的不确定性;他们可以通过购买一些小型机器而不是一台大型机器,来分散工厂倒闭的风险;他们可以通过签订火灾保险合同来降低火灾风险;或者通过在期货市场以一个确定的价格卖出一部分自己的商品,而不是在现货市场以一个不确定的价格卖出。
篇2：修改完-张知博论文-不确定性规避
在本周，出于稳健原则，后市操作中要留意个股轮跌，回避持有前期跌幅较小股票的.基金。关注换手率较低的绩优基金，高换手率的绩差基金建议回避。重点可关注国富弹性、华夏成长、易基平稳。
在组合结构上建议将权益类产品的配置比例控制在50%以内(权益类中应以混合型或平衡型产品为主)。同时注意规避偏执型基金，即基金投资股票配置不合理，某一行业超配的产品。如上周跌幅第一的重仓煤炭股的大摩基金，近期跳水冠军的重仓金融股的光大量化核心等等。
篇3：修改完-张知博论文-不确定性规避
关键词：舞台美术设计,戏剧,创造性,多维性,关系
舞台美术设计是戏剧和其他舞台演出不可或缺的重要组成部分, 缺一不可。它不仅具有创造性, 还具有多维性的独特本质。舞台美术设计包括舞台布景、灯光、化妆、服装、音响效果、道具等, 它们是根据剧本的内容和舞台演出要求, 在统一的艺术构思中运用多种造型艺术手段, 创造出剧中环境和角色的外部形象, 渲染舞台气氛, 与剧本的精彩内容相互辉映、相得益彰。
一、舞台美术设计的创造性与多维性的本质
1. 舞台美术设计的创造性本质
舞台美术设计是严肃的艺术创作。英国的舞台美术家戈登·克雷认为:布景应该是一出戏的内在精神的视觉表现。舞台美术虽然要服从于剧本的内容、人物的特点、特殊剧情的需要, 可是它又可以从受限制的环境中寻找相对的创作自由。舞美工作人员可以运用舞台布景、灯光、化妆、服装、音响效果、道具等, 发挥自己独特的想象力和创造力, 灵活的使用绚丽的色彩和变换的道具, 重新赋予戏剧浓厚的感情色彩和鲜活的生命力。所以舞台美术可以称为再度创作。这就指出了舞台美术的特性和功能, 说明了它的任务和特点。
2. 舞台美术设计的多维性本质
舞台美术设计与戏剧是空间艺术与时间艺术的延续统一体, 这正是戏剧艺术的基本特性, 也是舞台美术设计创作的主要出发点。舞台美术设计的多维性在于它的舞台布景具有视觉性, 一台戏剧的舞台布景能够第一时间向观众表现出故事发生的时间和地点, 能够更好的衬托出舞台上的演员并且促进故事情节的推进;舞台美术设计的多维性还在于它的绘画具有空间性, 他能够将一幅画面多层次的展现出来, 逐步地进, 由浅入深。
二、舞台美术设计与戏剧的关系
话剧是最原始的舞台剧之一, 它是由观看和倾听诸多方面组成的, 而视觉和听觉的效果一定是要设计出来的, 没有一种设计艺术是可以单独发挥它的作用的, 这就需要把舞台布景、灯光、服装、化妆、音效、道具等一系列元素综合起来, 而只有这些元素还是远远不够的, 好的剧本和演员的精彩表演也是至关重要的, 这些元素不能独立的存在, 只有把它们综合起来, 才能够发生奇妙的化学反应, 释放出它们全部的色彩, 最终生成一台精彩的表演。就像罗伯特.爱德蒙.琼斯所说的, “舞台布景不能独立的存在, 它强调的重点是指向表演的, 如果没有眼缘它也就不存在了……似乎很奇怪的是, 关于舞台设计的这个简单的基本原则仍然常常被误解……舞台上的布景就像放进了溶液里的化学元素, 一加进演员这个元素就能让它释放出全部隐藏的能量。而如果没有演员的加入, 布景中各种各样的元素都只能悬在空中, 处于不确定的紧张之中, 舞台设计的本质就是创造这种悬而不决和紧张的……”。
1. 舞台布景与戏剧表达的关系
现代剧院舞台的主要设计模式是“镜框式”舞台和“伸出式”舞台, 无论哪种模式的舞台, 映入眼帘的首先是舞台的布景, 从文艺复兴时期的绘制平面布景到后现代的电脑设计布景, 这些布景都巧妙地运用了侧幕 (舞台左右两边直立的幕条) 、沿幕 (舞台上方悬挂的平面景片) 、天幕 (舞台后面的大景片) 的透视画法绘制, 逼真的表现出起居室、办公室、音乐厅等等。布景设计师需要的是反复的阅读剧本, 研究剧情和演员的表情、心态, 将空间和时间通过具体的、形象的、生动的手法相融合。只有设计师设计出亦真亦幻和夺人眼球的辉煌景观, 观众们才能被紧紧地吸引过去, 身临其境的观看演出。
2. 灯光、音效与戏剧表达的关系
没有灯光, 我们看不到任何美丽的场景。戏剧中的灯光不仅仅有着照明的作用, 灯光是组成一台精彩喜剧的重要组成元素。灯光设计师可以有技巧的对灯的位置、角度、颜色、阴暗进行操作, 随时对光的方面、强弱进行调整。音乐和音效设计也是一部精彩戏剧的灵魂, 例如话剧《雷雨》中风雨交加、电闪雷鸣的音效设计, 使观众有了一种身临其境, 仿佛是局中人的感觉, 和局中人一同感受知道真相后那种撕心裂肺般的疼痛。音乐和音效一样, 常常能引起某种情调, 支持人物的情感, 强化台上的行动, 并且帮助场景的过渡。鲜明、大胆的灯光设计和音乐、音效设计常常被用来创造非常戏剧化的效果, 例如近期成功的百老汇音乐剧《猫》, 就是采用了亦真亦幻的灯光色彩变化, 扣人心弦的美妙音乐营造出了剧情递进式的精彩发展。
3、服装、化妆与戏剧表达的关系
服装和化妆可谓是相辅相成, 缺一不可的。一场戏的服装和化妆告诉了我们舞台上是一个什么样的世界, 它们不仅仅是要表明剧情发展的时间、地点, 还间接而含蓄的表现了舞台上的社会文化和风土人情。个别的服装和化妆还能传达出演员角色的年龄、职业、阶级等等, 使得演员的形象更为突出, 个性更为鲜明。
4. 道具与戏剧表达的关系
道具分为三类, 包括大道具、小道具和随身道具。工作人员需要通过判断故事的情节和事件发生的地点、时间制做大道具和小道具;需要通过判断剧中人物的年龄、特点、职业、民族等, 制作表演人员佩戴的随身道具。道具的多样性和变换行, 推进着故事情节的发展, 表现着剧中人物的特点。如话剧《帘卷西风》中, 小皇帝游园所拿的折扇是金黄色的, 并配有玉吊坠, 这就表明了小皇帝身份的尊贵, 以及高高在上的身份。
舞台美术就是这样, 布景、灯光、化妆、服装、音响效果、道具, 缺一不可。
可以说没有舞台美术就没有戏剧, 一部精彩的剧本离不开经验丰富的演员, 而一名好演员离不开神秘而又具有色彩的舞台。文化艺术的蓬勃发展促进了艺术观念的逐步更新。舞台美术既有真实环境场面的再现、浓郁的历史氛围, 同时又具有形象精炼、意境深远、像诗一般的意蕴。
通过舞台美术设计与戏剧之间的相互变幻, 渲染舞台, 渲染舞台上的每一个角色, 不做现实的奴隶, 创造出现实的幻觉。不仅将一台戏剧深深地刻画在观众的心中, 引起观众深刻的共鸣, 让观众从戏剧中寻找生活的影子, 更加热爱生活、享受生活。更将一台戏剧长长久久的留在岁月的舞台上, 经过时间的洗礼, 永不退色。
参考文献
[1]王一夫.对舞台美术设计的认识[J].戏剧之家, 2010 (05) .
[2]刁基良.浅谈舞台美术设计与戏剧的艺术特性的关系[J].民营科技, 2007.
篇4：规避不确定性，节前宜空仓
“节前的最后一周你们还打算做交易吗？准备持仓过节，还是持币过节啊？”老李关切地问。
小林在白糖获利平仓后开了1手股指期货的多单，他丝毫没有要平仓的意思，于是不假思索地答道：“师傅，股市没见成交量萎缩的滞涨迹象，我想持仓过节。”
大虎也在一旁帮腔道：“是啊，以前是赚了指数不赚钱，如今我的个股已经赚钱跑了，我也准备开股指期货多单，并且打算一直拿着，不到3000点绝不平掉。”
老李摇了摇头，接着问：“那你们还有别的仓吗？”小林表示自己不会再做别的品种了，大虎却另有打算，他说：“我现在有螺纹钢的多单，而且我是看趋势做日内，逢低做多然后快速平掉。这样做总没错吧？”
“放长假前交易所会提高持仓保证金的比例，这个你知道吧？”“教授”在一旁提醒他。
“知道、知道。”大虎有点满不在乎。
“教授”认真地对他解释说：“提高的幅度虽然一般只有几个百分点，但如果之前你的资金风险率已经不低了，也就是俗称的‘仓重’了，那这次保证金一调高说不定期货公司就会逼着你减仓，或者要求你追加保证金呢。”
“是啊？”大虎有点吃惊，这他还是第一次听说。
“对，你是没遇到过，但你得提前做好准备才行。”“教授”接着说：“不光是持仓保证金的比例会提高，而且长假期间往往会有许多不确定的东西，尤其是国际资本市场上的风吹草动会对节后国内期货市场开盘后的走势有直接影响。所以我不建议你们持仓过节，什么品种都不要留仓。”
虽然不太情愿，但小林和大虎都表示会按师傅的建议去做。
“你怎么不说话啊，节前最后一周你打算交易吗？”小林问他的小师妹。
“期货我还正在学呢，现在不敢做。”倩倩答道：“我就是盼股市赶快继续冲高，我好解套呢。以前多少次见好不收，等啊等，结果生生把解套等成了再次被套和亏损。”
篇5：创业如何规避风险
十年前我兼并了一个街道小厂，以偿还该厂欠信 用社70万元的贷款为条件获得了该厂的所有资产，生产高级板金腻子。半年时间也达不到质量标准。开始以为就是配方问题，就千方百计地进行试验，后来发现是 基本原料树脂的问题。又搞树脂。怎么搞也搞不明白。于是我坐着吉普车到处颠簸，到沈阳、长州等各地树脂研究所。跑来跑去发现根本突破不了树脂技术，人家搞 了几十年收效甚微。这时我终于明白，为什么日本关东株式会社的腻子，可以卖180元一桶长期占领市场？根本原因是其核心树脂技术，我们中国人至今解决不 了。半年时间，70万元白扔了，如果最初的时候就注意到对技术的验证和证明，那么这个损失是可以避免的。
为要避免创业风险，必须首先知道风险来自哪里，简单的就事论事不行，盲人摸象更不行。要挖出产生风险的根子，从源头上杜绝，靠科学的程序防范。
风险来自三个矛盾。创业者在面对一个具体的投资项目的时候，事实上面临着三个矛盾：
一是演习与实战的矛盾。在创业初期所做的事情都具有探索的性质，这便产生了一个矛盾：本来属于探索的对象，却当成了确定的对象，本来属于实验的内容，却当成了真实的内容来做。这是用实战的方式进行事实上的演习，用演习的本事去应对真刀真枪的实战。
二是能力与实践的矛盾。获得创业能力的唯一途径是实践，而投资者通常是在没有实践经验的情况下开始实践，这便产生创业投资的能力与创业投资实践的矛盾。矛盾决定了能力的获得与能力的应用同步进行，在尚不具备能力的情况下驾御、操作一个项目。
三是功能创造与功能决定的矛盾。不论是提供物质还是服务产品，都是提供一种效用给消费者。创业者是功能的创造者，而功能的有效与否决定于功能使用者的货币选票。矛盾就这样产生了，功能的制造者不是功能的决定者，这个矛盾是市场未知性的表现。
化解需要三个程序。如何应对这三个矛盾以化解风险呢？办法就是模拟――在创业的开始设置一个模拟程序。该程序由三部分构成。
一、解剖。项 目一经确定，立即着手实施是危险的。因为，对项目的考察再充分也是务虚。对信息的拥有不可等同对信息的理解，一个项目是一个蕴涵多种信息的一组码元，你要 将它解码，办法是把它分解开来，摆到桌面看清它内在的构成，为了理解唯有分解，才能使你的目光集中，才可以耐心地咀嚼，才能渗透其中。解剖是理解项目要素 的途径。解剖的办法是剥开皮后抓关键。什么是皮？举个例子：我的一位同学与我谈一个“电动扳手”的项目――给汽车换轮胎用的，其先进性在于省时省力。他介 绍了拥有该项目的公司如何正规，发明人有多少头衔，拿出一摞文件即专利证书、技术鉴定等，还有关于成本和销售价格以及广阔的市场前景分析。我姑且认定这些 都是真的，可这一大堆“真”又能说明什么呢？关键是现在司机使用什么工具换轮胎，省下10分钟时间司机是否在意？用汽车电瓶里的电司机是否愿意？比脚踏扳 手多花200元钱司机是否乐意？这才是项目的关键。什么正规、头衔、证书和盈利等，都是“皮”。
二、验证。对 解剖后的项目要件逐一实施检验，证明其可行与否。如果能够在规模投资之前完成对项目主要内容的检验，直接关系到投资的成败。通过分别确证，如果认为是可行 的，也就大体知道了如何去做――用什么样的方式，多大的规模，在哪个地方做。如果认为不可行，当然就要放弃，避免造成重大损失。验证能够调节投资者的心理 ――初始阶段的迷恋心理。迷恋心理表现在对项目一见钟情，被想象中巨大的利润所驱使，潜移默化地滋生着对项目的迷恋情结，这是连自己都觉察不到的潜意识。它一旦产生，对一切有利于项目成功的信息，像海绵吸水那样乐于接受、放大、拔高。对不利于项目建设的信息，无意识地加以排斥，风险由此产生。对于制造产品 的项目，通常有两点是重要的：一是技术，二是市场。技术的检验对象：先进程度、核心所在、相关技术、相关工艺、所需设备、特殊工具、环保要求、具体标准、包装储运，还有技术引进的方式等。着眼点是，一旦涉及技术则务必搞懂弄透，否则后患无穷。对市场要先走测试之路，甚至对市场的测试要先于技术。市场测试的 目很简单，就是你这个东西行得通行不通――当然还要测试市场目标、入市渠道、价格定位、市场容量、销售方式、销售管理等。在这两个问题中，只要有一个不能 在分解和验证的阶段得到透彻的理解和较充的把握，任何投入都是死路一条。
三、综合。综 合是对项目解剖、检验成果的集合，是把经过考证的项目单元整合成一体的工作。在这个阶段，要把握综合的前提条件，懂得综合的策略，综合的前提是对项目的理 解和把握。理解到何种程度？怎样才是对项目单元的把握？标准为“行得通 ”，每个经过验证的对象，要达到行得通后才可以进行综合。什么是行得通呢？说技术上行得通，就是拿得出合乎目标的产品；说经济上行通，就是从市场销售价格 倒推到综合成本，看有无利润生长的空间；说标准上行得通，就要以最终用户的接受来论定；说模式上行得通，就是你创造的套路能够环环相扣，实现目的与方法的 和谐。综合的根本战略是“小”。不要小看了这个“小”，仅仅是这个“小”字，就关系到投资的成功与失败。“小”是新生的常态。刚刚整合起来的资源和要素构 成一个企业的雏形，就好像刚刚出生的婴儿，经不起市场的风雨湍流，不具有抵抗风险的能力，需要一个呵护、养育的过程，小到什么程度呢？小到只要支撑系统的 骨架，有健全的五脏六腑；小到可以称其为生命的个体，其基本功能能够发挥，系统能够运转；小到能吸纳所需资源，以滋养自己的程度。只要具备以上这些，能小 则小。
篇6：规避审计风险
注册会计师介入资产重组的必要性
就改制上市公司审计而言，主要的风险不在其资产不实，而在于业绩不实。这是因为公司改制上市时，除注册会计师对其作至少三年的业绩审计外，其资产还须经资产评估机构进行全面评估，在这种情况下，公司存在比较重大的不实资产不被发现的可能性是相对较小的。与此相反，鉴于目前急需改制上市企业的普遍状况和公司上市必须达到的条件，改制上市公司普遍面临着提高业绩的巨大压力，因其业绩不实导致的审计风险也远较其它企业为大。
公司改制上市的过程，通常也是其资产重组的过程。因为公司要成功上市，其业绩必须满足—定的条件，这些条件相对来讲是不变的，而改制上市公司的业绩则往往是可调节的，调节的途径就是资产重组。这是因为业绩良好的公司内部可能存在部分不良资产，而业绩一般甚至亏损的公司中，也可能存在部分优良资产，在—些大型公司或公司集团中这种情况比较普通。因此，通过资产的优化组合，结合经营管理观念的转变，无疑将会增强改制上市公司的盈利能力和发展潜力。从近年来国内公司改制上市的成功经验看，资产重组是业绩—般的公司改制上市的必由之路。
在整个资产重组方案的设计过程中，注册会计师通常并不扮演主要角色，但注册会计师以其所具有的会计、审计、资产评估等领域的专业知识，所能发挥的作用则是其他人所不能代替的。因此，通过积极参与改制上市公司资产重组方案的设计，实现资产的最优组合，使改制上市公司真正具备较强的赢利能力和发展潜力，是规避因业绩不实所导致的改制上市公司审计险的有效途径，特别是在目前执业环境下，这项工作的重要性更是怎样强调都不过分。
在实际工作中、部分注册会计师对资产重组的重要性和自己在其中应该发挥的作用认识不够，只是被动地参与改制上市公司的资产重组方案的制定，其结果往往将事务所和自己置于十分不利的境地。因为公司上市是一项涉及多方面利益、时间紧、工作量大的一项系统工程，注册会计师和事务所往往承受着来自各个方面的重大压力，如果不能通过资产的优化组合来控制审计风险，最后就可能不得不在某种压力下违心地发表审计意见，使自己陷于风险的漩涡。
注册会计师介入资产重组的途径
改制公司资产重组方案的设计是各中介机构、改制公司（有时还包括企业主管部门）共同合作的产物。注册会计师应在有关方面的配合下，做好以下工作：
１、深入了解情况。注册会计师了解的情况越多，越具体，其在重组方案设计中发言的份量就越重。而了解和评价公司的资产质量和经营业绩又恰好是注册会计师的强项。在资产重组方案设计过程中注册会计师应着重了解的情况包括：（１）改制公司的组织结构，包括分公司、子公司、联营企业等；（２）公司及各个组成部份的经营情况、财务状况及主要资产的质量；（３）公司的整体技术水平；（４）产品销售市场和主要原材料供应情况；（５）职工构成情况：（６）公司享受的优惠政策；（７）公司的发展规划和生产经营计划；（８）公司
所在行业的现状。通过对公司内部情况和外部环境的了解：就可能为资产重组方案的设计提供较大的调整空间。
２、参与资产重组方案的设计。注册会计师应运用掌握的第—手资料，结合其专业经验，形成自己对重组方案的意见。资产重组方案设计的基本思路是在满足公司上市条件的前提下，兼顾公司改制上市的当前需要和长远发展需要，结合公司上市的目标定位，尽可能把具有较好效益的优良资产组合进拟上市公司。对那些质地优良，但暂时不能产生效益的资产，则可暂时不作为组合对象（可考虑作为以后配股资源）。而对于那些亏损部门和劣质资产，则完全不应进入拟上市公司。
３、验证和评价资产重组方案。资产重组方案确定以后，审计人员必须对其进行全面验证，充分评价其可行性。
首先，应根据资产重组方案，对改制上市公司作初步业绩模拟，业绩模韵应注重真实性和合理性，即在符合国家有关财务、会计、税收等法规情况下，尽量使模拟结果如实地反映资产重组后公司的实际盈利能力。在此前提下，凡是公司上市后确实不会再发生的收入和费用原则上都应予以剥离。此外，注册会计师还应保持应有的谨慎，因为模拟的业绩和实际业绩之间往往存在—定的差距，例如，分离人员减少的工资费用就可能因人均工资费用的增加而部分被抵销。改制上市公司的资产重组通常涉及公司资产、人员和业务的重组，故业绩模拟也就表现为对与这些分离出去的资产、人员和业务相关的收入、费用和成本的剥离，审计人员应合理确定有关收入、费用的剥离标准，据以初步计算改制上市公司的三年模拟业绩。
其次，应对模拟的三年业绩进行比较，分析其发展趋势，并以此为基础，结合公司内外各种因素的影响，测算未来一定期间内改制上市公司的经营业绩。测算时通常应考虑的影响因素有：（１）正在实施或准备实施的重大投资项目；（２）产品结构和市场变动的影响；（3）国家宏观经济政策变动的影响；（４）其它影响因素，如公司享受的优惠政策的变动等。
最后，应根据测算出的改制公司未来一定期间的经营业绩，结合公司上市的必要条件和公司确定的上市目标，对资产重组方案的可行性作出评价。当测算结果高于上市必要条件但低于公司上市目标时，可考虑降低公司上市目标或调整资产重组方案，如测算结果低于上市必要条件，则必须对资产重组方案进行调整。
篇7：企业如何规避危机
Posted on 2007-12-22 09:36:47 in 新闻&评论
有人说，商海莫测，企业犹如一叶飘摇的小舟，时而艳阳高照，风平浪静，一帆风顺；时而阴云密布，波浪汹涌，处境险恶。企业发展的无定性时刻在提醒我们：在顺利时，你要有紧迫感、危机感，要居安思危，就如华为总裁任正非在《华为的冬天》里写到的“所有员工是否考虑过，如果有一天，公司销售额下滑、利润下滑甚至破产，我们怎么办？我们公司的太平时间太长了，这也许就是我们的灾难。泰坦尼克号也是在一片欢呼声中出的海。而且我相信，这一天一定会到来。面对这样的未来，我们是不是思考过？我们好多员工盲目自豪，盲目乐观，如果思考的人太少，也许危机就要来临。居安思危，不是危言耸听。”那么如何驾御危机，防范危机呢？很多人也许会这样问。
“危机”在汉语中大有讲究，从字面看，是“危”与“机”的组合，一方面代表着危险的境界，另一方面也意味着大量的机会。危机一般是指企业与消费者、新闻媒体、政府等公众之间因为某种非常因素引发的对于企业的声誉、形象和发展造成不良影响的非常状态。危机是任何企业都不希望看到的局面，都会竭力避免，但是危机又无所不在，加强危机管理就成为企业经营的重要课题。英国公关专家弗兰克·杰弗金斯曾经谈到：“当灾难发生时人们应该怎么办？今天我们生活在化学、核能、电气外加恐怖危机中，危险的出现还往往不止这些，必须承认，如不采取措施防止最大可能的危机，任何事情都可能发生。现代公关管理者必须认真考虑不太可能的因素——要像消防站那样，电话铃一响立即组织起来，投入战斗。这就是说要讲现实主义而不是唯心主义。这是公关的一个特殊的领域，它要求具备阻止、准备及预防方面的管理技能，而不只是召集记者招待会的才能。”其实，对于企业来说，除了不可抗拒的自然灾害之外，几乎所有人为原因造成的危机都是可以预防的。危机预防涉及到人员、管理、技术、设备与环境等各个方面，实际上是关系到企业整体素质的综合性工作，主要可以从以下几方面努力：
一、树立积极的危机意识
对企业管理者和公关人员来说，要想科学有效地解决企业遇到的各种危机，就要对企业危机有透彻而深入的认识，树立起科学的危机观。科学的危机观，不仅反映了企业的业务素养，而且也是策略化、实效化、艺术化处理危机的保障。企业要使每一个员工从思想上做好应对各种危机的准备，树立全员危机感，这关键是要开展危机教育，让全体员工都了解危机的特征和危害，增强他们的危机意识，帮助他们形成优化自身行为、预防各种危机的思想。企业可将危机理论指导、危机发生情况和相应的处理措施等以通俗易懂的语言编成危机管理计划手册，配发给每个员工。还可以通过各种形式，如录像、幻灯、卡通片等向员工全面介绍应付危机的方法，让全体员工对出现危机的可能性有足够的了解，使其警钟长鸣。全员的危机意识能提高企业抵御危机的能力，有效地防止危机的产生，即使产生了危机，也会通过员工的努力把损失降到最低程度。深圳华为公司就是以《华为的冬天》警惕着员工：“华为的危机，以及萎缩、破产是一定会来到的……谁有棉衣，谁就活下来了！”
1、“预防是解决危机的最好方法”
“预防是解决危机的最好方法”，这是英国危机管理专家迈克尔·里杰斯特的名言。未雨绸缪，超前预防潜在的危机本身就是最好的公关。对于企业而言，预防危机的难度在于危机的先兆可能很细小，非常容易被忽略，也可能出现的频率很高，以致麻痹了决策者的神经，还可能从先兆出现到危机爆发的时间极短，企业无暇顾及。预防危机要从企业创办的那一天起就着手进行，伴随企业的经营而长期坚持不懈，那种出现危机才想到公关，把公关当作一种临时性措施和权宜之计都是不可取的做法。因此，公关人员对危机应该具有高度敏感的防火意识，促使企业上下真正将服务理念落到实处，加强对生产、管理、销售与售后服务部门的监督和考核，做好“监督官”，时刻把顾客满意战略作为企业所有部门的行为指南，以此来指导全体员工共同为顾客满意这一目标而奋斗，使企业远离危机，构筑企业内部的第一道防线，这也是保持企业健康发展与有效预防危机的最好方法。这样，顾客满意就应该成为企业活动的基本准则，企业经营活动始终要以顾客满意度为方针，从顾客的角度出发来分析消费需求，向顾客提供超过顾客期望的服务——在产品开发上，以顾客的要求为源头；产品价格的制订考虑顾客的接受能力；销售点的建立以便利顾客为准则；售后服务要使顾客最大限度的满意。只有真诚为顾客着想的服务，才能带来顾客的满意，只有顾客满意了，才有企业所有公众的满意；而如果销售与服务人员的工作没有兑现企业的承诺，或者说不能让顾客满意，就会引起顾客的不满，这样危机的麻烦就会不期而至，日本经营之神松下幸之助曾经说过，无论多么好的商品，如果服务不完善，顾客便无法得到真正的满足。
但是，由于种种原因，有些危机是“防不胜防”的。此时企业的第二道防线应及时发挥作用，即果断采取措施，把潜伏的危机消除在萌芽阶段。一般而言，除了一些自然灾害、火灾等非人为危机外，大多数危机都有一个演进过程，先是由失误而形成危机隐患，由隐患而形成为危机“苗头”，由“苗头”而发展演变为危机。优秀的管理者和公关人员不会坐视危机恶化发展，等危机爆发出来后才着手消除工作，而是着眼于消除隐患，熄灭危机“苗头”为危机管理的首选之责。
2、正视问题，认真对待是处理危机的基本出发点
危机出现后，企业可能会“四面楚歌”，新闻曝光、政府批评、公众质疑等会纷至沓来，而且公众会对企业的反应高度敏感，措施不当或稍有不慎，都可能激起公众的群愤之情，严重的还会断送企业的前程。面对危机，任何愤懑、隐瞒、掩盖，都于事无补，几乎所有的危机处理失败的案例，都存在着态度上的偏差。此时企业最明智的办法是，面对事实，正视事实，认真对待，敢于公开真相。企业需要及时了解公众的需求和愿望，能解决的尽量及时解决，暂时不能解决的做好解释工作，争取公众谅解，防止因一些细节问题再次引发更为严重的问题。企业可以采取“三不主义”态度，即对危机不回避，对危机造成的后果不避重就轻，对自己应该承担的责任不推卸，实事求是地解决危机问题。美国许多管理卓越的企业都牢固地树立了这一观念，他们尽量做到：
一旦发现问题，就毫不犹豫地正视它。
一旦感到情况不妙，就进行彻底大检查，以便在清理过程中能抓住爆发危机的原因。
一旦发现危机来临，立刻通过传播媒体，及时向社会各界通报危机的真实情况。
一旦危机已经降临，就集中所有部门的意志和力量去对待它，在关系到企业生死存亡的形势下，没有比求生更重要的了。危机处理的难度是与企业处理危机的速度成反比的，速度越快，损失就越小。往往是危机发生的最初24小时，危机的走向就已经完成了。
古人云：“君子之过也，如日月之食焉。过也，人皆见之；更也，人皆仰之。”实际上，如果企业能面对事实，面对公众，“闻过即改”，做出相应的改进举措，仍有可能赢得公众的谅解，这样企业形象不但未受到损害，反而会有升华，赢得更多信任与支持，获得新的发展机会。因此，危机发生后，最需要企业做到的是果断的决策，负责的态度，冷静的处理，到位的措施，有效的宣传，这些将综合决定着企业危机管理的成败。
二、建立危机管理系统
无数经验教训表明，企业兴衰很大程度上取决于其在社会之中的地位和形象，预防危机必须建立高度灵敏的危机管理系统。企业要善于搜集危机的信息，定期进行企业运营危机风险分析与分级管理，把隐患消灭在萌芽状态：随时收集公众对产品的反馈信息，一旦出现生产、制造、服务、品牌、销售、投融资等方面的问题立即跟踪调查加以解决；了解企业产品和服务在消费者心目中的形象信息，包括质量、价格、服务、建议改进等；随时注意分析公众对企业管理水平、人员素质和服务的评价；掌握政策决策信息，如有关法规、条令的颁布，研究和调整企业的发展战略和经营方针；研究竞争对手的现状、实力、潜力及策略发展趋势，经常进行优劣对比，做到知己知彼；搜集和分析企业内部的信息，进行自我诊断和评价，找出薄弱环节，将风险进行分级分类，制订问题解决方案，明确责任人、责任完成时间与评价指标。
1、设置危机管理机构。迈克尔·里杰斯特说：“任何公司都需要有危机管理的措施，唯一不同的是根据企业性质和大小，其实施情况有所变化。无论怎样，我们都要抓住问题的关键，那就是组建危机管理小组来制定或审核危机处理方案及其方针和工作程序。”借鉴国外企业的实践与经验，企业可以根据实际情况灵活、具体的设置包括企业领导、公关专业人员、生产、销售与售后服务人员、律师、新闻发言人等组成的危机管理小组，可以隶属公共关系部，也可以独立以影子内阁（没有明确的机构与设置，但是在企业形式、人员配备、经费保障方面都有明确规定与日常运作）的形式出现，但必须拥有足够的权力和相对的独立性，在企业内部有相应的发言权，专职负责未来可能发生的危机事件，成为企业重要的常设机构，不仅只是承担危机的日常检测、诊断、评价和预警工作，还可以不断地向公众表明企业“认真负责的理念与态度”。
2、完善危机管理计划。为了有效地实现危机的预防和处理，企业必须建立健全的危机管理计划，规定危机中各个危机管理小组成员和企业各部门之间的分工与职责，以便约束员工的公关行为，保证危机管理方针、政策、措施的有效实施。当然，光有计划还不够，关键还在于执行，因而还需要关注计划的具体执行和执行情况的检查，否则，危机管理计划便成为一纸空文，起不到任何作用。
3、危机应急队伍的训练。加强对危机处理应急队伍的训练是十分必要的，教会员工如何面对危机，如何化解危机，是很多企业战胜危机的基本经验，毕竟依靠员工的力量是企业危机管理最便捷的途径。每次危机模拟训练结束，应对演习情况进行全面的总结汇报，判断企业是否完成了计划规定的技能和知识的培训、获得了多少有关危机处理的新技能和新知识，以便能知道企业的优势在哪里，弱点是什么，哪些方面还有待提高。
三、加强公众沟通
市场经济的发展使企业与公众的联系与相互依赖性大大加强了，加之新闻媒体在社会中的地位提升，社会舆论逐步成为决定企业成败的重要因素。聪明的企业往往注意通过有效的沟通，确保企业内部、外部对话渠道畅通，以便于保持企业与消费者、新闻媒体、社区公众、政府机构之间良好的关系，为企业赢得外部公众的支持与信赖；同时尽力创造条件搞好企业内部沟通，调动员工的积极性，这也是预防危机、减轻危机损失的基础性工作。一些简单的问题之所以能演变成致命的危机，很多时候与知情人或当事人秘而不宣有关。企业要注意避免“一叶障目”现象的出现，可采用民意测验方法和形象研究两种办法，领导可以通过设置开放性的企业员工议事会、领导者热线以及企业内部网络交流等方式深入基层，了解一线情况；经常地、持续地进行有关调查以便发现公众对企业的态度及变化趋势，并与竞争对手进行比较，判断彼此在产品质量、价格、服务和企业形象等方面公众的评价的差异，从中可以了解公众是怎样看待企业与竞争对手的，进而会发现现实的企业形象和自我感觉形象之间的差异，从而建立起以预防为主的公关目标计划体系，为企业有效管理危机提供指导。
四、强化企业管理
企业要战胜危机，企业自身的过硬才是根本，任何一点纰漏都有可能会酿成大祸，许多危机是管理不善，要求不严，有章不循，马虎大意引起的。这就要求企业必须加强从产品质量到服务水平再到服务态度的基本功修炼，做好基础性工作，牢牢抓住质量关——在质量上无暇可击、信息关——内外部信息沟通顺畅，反应迅速、服务关——扎扎实实地为消费者提供满意服务，才能保证企业的效率高、质量好、服务佳、效益大，才能增强企业对环境的适应能力和竞争能力。质量是企业生存的根本，企业管理必须从严要求，严格按照操作规程和制度办事，必须在质量上绝对把关，创造出真正的优质商品来，确定“必须把质量放在前面而优质服务仅是合理补充”的理念；同时在市场策略运用上注意整体的协调一致。质量是战胜危机的最好说明，当产品质量无可挑剔时，消费者还会对企业提出怀疑吗？
篇8：浅谈C语言中指针的教学
首先要让学生明确指针也是一种数据类型。为了让学生很好的理解指针到底是一种什么样的数据类型, 就必须让学生理解数据在内存中是如何存储的。内存是以字节为单位的一片连续的存储空间, 每一个字节单元都对应着一个唯一的存储单元的编号, 这个存储单元的编号就称为内存单元的地址, 简称地址。 可以举例学生宿舍, 内存单元的地址就相当于我们学生所在宿舍的房间号, 在内存地址所标识的内存单元中所存放的数据, 就相当于学生宿舍里入住的学生一样, 可以有单人间, 双人间, 四人间等等。即根据数据类型的不一样, 分配不同的存储空间。 如下定义:char n; float d;int m ; 变量的类型不一样, 内存为各自分配存储空间也不一样。 由于变量n是字符型数据, 所以内存分配其1 个字节的存储单元; 变量d是浮点型数据, 所以内存分配其4 个字节的存储单元;变量m是整型数据, 所以内存分配其2 个字节的存储单元。所谓变量的地址就是内存为各变量所分配的存储空间的第一个字节单元的地址。即地址就是用来标识数据的存储单元的一种数据类型, 方便用户对存储在各自单元中的数据进行正确的访问, 在C语言中就将地址称为指针。 指针可以用来指向变量、结构体\ 数组及其元素以及指针等。
2 区分变量、变量名、变量的地址和变量值
为了更好的理解指针这种类型的数据, 我们先来理解一下变量、变量名、变量的地址和变量值的区别。所谓的变量即命名的内存空间。 变量在内存中占有一定空间, 用于存放各种相应类型的数据;所谓的变量名即给内存空间所取的一个容易记忆的名字; 所谓的变量的地址即变量所使用的内存空间的地址 (内存单元的编号) ;所谓的变量值即所对应的内存单元中存放的数值。
3 指针变量的定义、赋值和引用
(一) 指针变量的定义格式:基类型* 变量名;
例如:int*n;/*定义一个指向整数据的指针变量n*/
char*m;/*定义一个指向字符型数据的指针变量m*/
float*p;/*定义一个指向浮点型数据的指针变量p*/
注意:C语言所有的变量必须是先定义然后再使用。 指针变量也必须如此, 为了表示指针变量是存放地址的一种特殊变量, 所以在定义变量时会在变量名前加“*”号;指针变量的基类型表示指针变量所指向数据的类型, 因各数据类型占用的存储空间不一样, 指针变量的某些操作具有特殊的含义。 如指针变量加1, 不是纯粹的加1 个字节, 而是加一个所指向变量的字节个数, 例如:int *p, b=100; p=&b;其中执行p++;指的是p值加2 个字节。
(二) 指针变量的赋值方法
(1) 变量的地址赋值给指针变量, 例如:int a, *p;p=&a;
(2) 相同类型的指针变量之间赋值, 例如:int a, *p1, *p2;p1=&a;p2=p1;
(3) 赋空值NULL, 例如:int*p1=NULL;
(三) 指针变量的具体使用
首先区分“&”运算符和“*”运算符。 “&”运算符表示取变量的地址, “*”运算符表示访问指针变量所指向的变量的值。 在定义指针变量时”*”是指针变量的标志, 没有特殊含义, 但在具体使用中要注意, 在指针变量前加了”*”, 表示取其所指向变量的值。 从变量名获得变量地址用“&”运算符, 从地址获得地址指向的数据用“*”运算符。
例如:int a=3, *p=&a;
具体访问数据时, 可以按变量名直接访问, 如:a=3;而利用指向变量的的指针去访问属于间接访问, 即变量a的地址 (指针) 存放在指针变量p中, p=&a (p指向a) , 然后利用指针变量p进行变量a的访问*p=3, 这就是间接访问。
4 指针变量可以作为函数的参数
指针变量和其它数据类型的变量一样也作为函数参数, 区别只是传递的内容是一个地址值。而且可以通过这个地址值间接改变实参、形参所共同指向的变量的值。
例如:输入a, b, 交换a, b数据后输出。
5 总结
本文主要介绍了指针的基本概念及其使用。由于指针这种数据类型比较灵活, 所以学生刚开始使用时容易出错, 可以通过指导学生上机调试程序, 弄清程序中的细节, 区分指针与其它数据类型的区别, 累积编程得经验, 以达到熟练的使用它。
摘要：C语言数据类型非常丰富, 其中一个重要的数据类型是指针, 利用指针可以直接实现对内存的数据进行快速处理、实现函数间的调用等。但是由于指针概念较为复杂, 使用起来非常灵活, 所以对于大一的新生初次学习程序语言设计, 在学习到指针这一数据类型的时候往往难以掌握。因此在教学中, 教师需要根据学生的实际情况合理的安排这一知识点的学习, 一般可以按照数据在内存中的存储方式合理地进行教学设计, 帮助学生理解指针的概念, 从而熟练掌握指针的使用。
关键词：指针,程序,内存
参考文献
篇9：修改完-张知博论文-不确定性规避
2011年10月25日，全国国土资源管理系统向社会公布了4起国土资源领域违法违规案件的查处结果。同时，为加大对违法用地和违法采矿等国土资源领域违法违规案件的查处力度，国土资源部决定，挂牌督办黑龙江省、江苏省、山西省和重庆市4起违规用地典型案件，并适时公布查处结果。
对于国家加大对违规用地的查处力度，我们应当给予肯定。但是我们也应该看到，查处不是目的，惩治也不是目的，探究违规用地出现的深层原因，以及探索规避土地违规现象出现的措施，才是大众更希望看到的。本期《经济》杂志将就城乡建设中土地违规使用现象出现的原因进行探析，试图找出解决这一问题的办法。
目前我国的城乡建设取得了很大成绩，但是仍然存在一些问题。在前一段时间的地产开发热潮中，出现了早开发、大开发、快开发、高开发就可以获得高额回报的不正常效益。因此各地政府和开发机构为了抢占早班车，争相参加了这种对赌竞赛，竞相圈地、拆迁、开发和建设。随着地产调控的严厉化和市场竞争的白热化，很多项目和园区都掉进了各种陷阱和泥沼，在城乡一体化和土地利用过程中出现大量的问题，这些问题主要可以综合归纳为四大类：
唯规模论：很多地方政府领导人总是觉得建设开发的面积越大越好，规模越大越好。因此我们常常可以看到，某些地方的城乡建设开发动辄就是大型工业园区、居住新城，即便是很多乡镇，也经常会出现大型社区和产业园区的招牌。几十万平方米已经不足而论，百万平方米都是屡见不鲜了。
唯速度论：很多地方领导人的任内心态很重，总想早干快干，想快速开发、超前开发，5年大开发都已经不是新鲜事了，很多地方是3年一个新乡镇，5年一个新县城。
唯资金论：很多地方领导人认为只要有资金，一切都不成问题。快速招商引资成了压倒一切的政治任务。为了大干快干，盲目吸收资金，过多吸收了境外资金、私有资金、投机资金和违规资金，根本不考虑资金的安全性、可持续性和合理性。
唯档次论：很多地方领导人为了政绩、业绩，脱离实际，动辄就提出国际化大都市、现代化卫星城、高档大型社区、国际化城镇的说法和理念。经常可以见到一个小时车程之内会出现几个国际化新城、现代化城镇的宣传。不经过严格的论证，就将建设开发的档次标准人为地盲目提高。
而在建设开发的过程中，出现了大量违法和违规的行为与现象，而这些行为很多都是地方政府主导的。在这些行为中，土地违法和建设开发违法的比例占到了绝大多数，其根源包括四大类：
恶意违法：极少数地方领导和开发人员，出于贪污、受贿、侵占等恶意目的，实施了自绝于人民的犯罪行为。这一部分的情况虽然属于极少数，但是影响恶劣、危害极大。地方的政法环境和上级部门疏于监管、疏于调控，造成了一些恶性事件的发生。
政策不明：很多地方领导人，出于建设开发的热情，盲目的上项目、搞规划，不顾自身的能力和水平，在没有领会中央和国家的相关三农和新农村开发的政策之前，凭借自身的粗浅认识，盲目相信一些企业和社会机构的游说，擅自应用、解释，甚至是制定一些屁股决定脑袋的地方特殊政策，大搞建设和开发，选择性失明，忽略各种问题和隐患，结果违背了真正的中央政策，造成了大量的土地问题。另一方面，由于中央在很多建设开发方面的具体执行政策尚不具体、不明确，造成了省级机构无法为县级机构提供指导和界定，造成了一些县级区域的建设开发停滞不前，因此一些县级机构被迫采取了特殊方式。由于经验不足、环境复杂，也随之造成了一些土地开发的问题。
法规不清：很多地方政府机构和领导还是行政思路为主，不了解也不去深入了解相关的法律法规，凭借政策心态和行政指令就开始了建设开发的大运动，造成了很多违法和违规的现象。另外，新中国成立以来制定的各部门和各行业的法律法规有很多，条文繁杂众多，很多都有矛盾和冲突，至今国家还没有进行全面的法规清理。因此，不仅是县级机构，就是省级机构，实际上也不可能将法规都了解清楚，更不用说应用。而且，在新农村开发的领域，中央的相关精神已经出台几年了，但是国家层面的相关配套法规一直出于缺失的状态，各地的理解和执行难免会出现很多问题。
执行过失：在建设开发的过程中，地方政府和领导的指挥与规划不严格，出现了大量的疏漏和脱节。例如，下属主管机构和指派人员的工作能力不达标，出现了大量的行政失误和违法；地方的干群关系处理不妥当，造成群体事件经常出现；很多隐患不能提前发掘和避免，一边推着走，一边解决，造成了很多麻烦和问题；在出现突发事件和意外情况时，盲目相信行政力量，不能妥善及时处理和化解；商业化的行为过重，过分追求经济效益，产生了很多社会矛盾。
城乡建设开发是我国社会主义建设的重要和基本组成部分，是一切工业化、现代化的基础，也是关系到社会主义体制和人民切身利益的核心组成部分。在城乡建设开发过程中，任何的工作失误都可能会导致严重的、不可挽回的损失和影响，因此城乡建设开发工作需要严格遵守六大原则：
服务对象原则：城乡建设开发工作的服务对象包括原住人民、开发投资人和周边地区，其中原住人民是核心，开发投资人是基本，周边地区是配套。城乡建设开发工作必须要同时满足这三大服务对象的需求，要时刻将三大服务对象的利益放在第一位。在目前的城乡开发建设中，原住人民的利益损害最大，造成了很多问题；同时，在很多乡村建设中，开发投资人的利益也得不到保护；而周边地区的利益在各种建设开发中基本都没有被很好地考虑到，造成了很多长期的隐患和问题。
长远发展原则：城乡建设是一个大型、基础和不可逆的发展过程，因此必须要从长远考虑。不仅要考虑到短期的开发回报，还必须要考虑到各个服务对象的长远受益，例如要考虑到至少原住人民3代人员的生存问题，投资开发人的10年、20年中长期发展问题，周边地区的最少10年乃至20年、30年以上的交流往来问题。
稳定发展原则：城乡建设开发最忌讳的是急功近利、短期行为。必须要克制住政绩工程的心态，要严格地贯彻匀速发展、直线发展、平稳发展的基本原则。城乡建设开发牵扯到广大人民的基本生活、开发投资人的生存和周边地区的基础发展，任何一个短视的行为，不仅会造成隐患，而且也会导致短期的混乱。在当今高速发展的市场经济和近乎透明化的社会环境中，对于地方政府和领导来说，开发建设工作中的失误报复根本不会等到长期出现，在短期就会立即显现，政绩和发展都会受到严重的影响。
遵纪守法原则：在法制化建设的大环境中，城乡建设开发必须要恪守全部的政策、法律乃至风俗习惯，不仅要严守中央政策，也要遵守地区和民族政策，不仅要严守国家的法律法规，也要遵守地区和行业的法规；不仅要尊重地区、民族的风俗习惯，也要尊重各个团体、集体的风俗习惯。如果出现任何一个违法的隐患，迟早都会造成严重的后果和隐患。
合理成本原则：城乡建设开发是需要有成本的，不仅包括建设投资，还包括各种基础建设成本、文化建设成本、人民劳动成本、生存成本和周边共生成本。忽略掉任何一个成本都会导致严重的隐患和致命伤。很多地方政府好大喜功，缺乏远见，利用行政力量压制人民的各种需求，屏蔽社会的呼声，表面上将开发成本降低，加快了开发速度，降低了开发门槛，实际上却埋下了冲突的种子，造成了很多不可弥补的损失。实际上，建设开发的成本是不能降低的，该花多少钱就得花多少钱，该什么时候支付就得什么时候支付。压制基础设施的需求、压低老百姓的生存成本、减少对投资人的服务、忽略周边地区的要求，都是偷工减料的行为，迟早要出问题。开发成本必须要公平合理、及时足量，要首先满足原住人民的劳动成本、生存成本。
环境相符原则：必须要符合所开发项目的时代、地区、文化、经济等环境特色与要求，不能人为地主观设计虚拟环境。很多不发达地区向发达地区看齐、边远地区非要向沿海地区看齐、三四线地区非要向一线城市看齐、内陆地区非要搞国际化特色，这些问题层出不穷，严重影响了这些地区的正常发展和健康发展。不顾自身环境的限制，非要好大喜功地搞大跃进、放卫星，最后的结果只能是搬起石头砸自己的脚。
城乡建设开发工作中出现的这些问题，其根本原因在于缺乏一个整体性开发的思路。现在这个时代、这个规模的城乡建设开发，不仅是中国历史上从未有过的，也是世界历史上从未有过的，因此举国上下都缺乏一个整体性建设开发的思路。很多地方的建设开发明显就是片面的、阶段性的，根本没有整体的思路和计划。就从城市建设规划来说，做规划的人员都不知道全部的限制条件和发展目标，都是参照其他规划方案，照猫画虎复制的。所以很多地方的村镇规划，千篇一律，一个县里会出现几十个旅游村、几十个生态园区。在开发建设过程中，严格按照规划方案执行的非常少，大多都是一边建设一边更改，遇到困难就更改，全然没有固定、稳定的目标和核心。缺乏经验、存在失误是必然的，是不能苛求的，但是盲目的乐观、蛮干强干也是要严格避免的。因此，采用整体性建设开发思路是解决当前城乡建设开发工作问题的唯一办法和第一关。整体建设开发主要具有以下几个方面的特点：
整体目标：必须要树立一个整体目标，其特点是长远、综合、合理，要以这个整体目标为基准零点，去规划和设计整体的建设开发工作。例如不能只考虑到3年的住宅建设费用问题，还要考虑到老百姓的装修、物业、水电燃气等长期生活费用问题。
整体环境：必须要从整体环境上来考虑，而不是单方面的简单环境。整体环境包括政策环境、社会环境、经济环境、文化环境和其他各种环境。例如不能盲目地建设一个工业园区，还要考虑本地的财政收入、地理位置、交通限制、教育水平，要从基础建设投资、交通物流和人力资源提供各个方面来考虑。
整体资源：不能只考虑单一方面或者某几方面的资源投入，必须要进行整体的资源配置。例如，不能只考虑投资资金的数量，还要考虑资金的性质和投机程度；不能只考虑矿产等自然资源，还要考虑人力资源和技术资源；不能只考虑本地的务工人员数量，还要考虑周边地区和其他地区的人才竞争。
整体过程：要从全过程的建设开发角度来整体规划，而不是只看眼前的短期开发。例如要考虑到10年、20年的多期开发建设计划，要进行整体过程控制，实现匀速发展、可持续性发展和连续发展，而不是只进行3年的建设规划，不考虑3年后的入住率、第二期建设的衔接、后期基础设施的配套和跟进。
为了实现城乡建设的整体性开发，需要开发相应的管理模式，并且开发各种配套的管理工具。这些开发模式不仅可以提供给国家作为决策工具，也可以提供给地区政府、开发投资人作为应用工具。一个良好的整体开发模式应该具备以下的特点：
立体模式：应该包括全部开发阶段、全部开发事项、全部利益关系方这三个方面的内容，构成一个立体的管理模式。
全部过程：其中，在过程方面，必须要包括开发的全程长度。要包括从策划规划开始，到建成运营，再到循环发展的全部过程。即便是对于一个乡镇来讲，也是一个最少10年的开发计划。
全部内容：这个模式需要包括全部建设开发过程中所需要解决、实施和面临的全部工作内容。不仅要包括投资、建设，还要包括文化建设、法规梳理、交通配套和地区交流等工作。在投资一个方面，不仅要包括建设工程投资，还要包括各种软硬基础设施的投资、居民生活补贴、再就业和教育投资等各种投资。
全部关联：整体模式必须要包括在建设开发过程中有关的全部关联地区、机构、人员和利益群体。不仅要包括原住居民、农民，还有外来就业人口；不仅包括开发投资单位，还包括相关的供应商和竞争者；不仅包括本地的各个村镇，还要包括相邻的村镇和有经济往来的地区；不仅包括国家和上级行政机构，还要包括各个行业部委和具有竞争关系的同等行政机构。
在整体模式中，整体管理、政策法规和投资核算是三个最重要的基础工作，目前在城乡建设开发工作中所出现的问题大多也集中在这三个领域。针对这三个领域，有关部委、地区和高校的科研机构已经开展了多年的科研工作，取得了长足的进展。自从2004年以来，一些高校、央企和社会专业科研机构的专家已经在研究立体项目管理模型，其中针对建设开发项目的模型已经基本完成了设计。这一模型已经可以将城乡建设开发具体浓缩为一个大型复杂项目，通过立体的管理模式，实现现代化的管理效果。在政策法规方面，国家住房和城乡建设部牵头开展了一系列的相关研究，其中专门针对土地利用方面的政策法规问题的《当前新农村建设中非耕地利用政策集成研究》，已经由国家住房和城乡建设部政策研究中心在今年完成。该课题将新中国成立以来的与农业非耕地有关的全部国家级政策法规、国家部委行业政策法规、省级地方法规全部梳理了一遍，完成了一项前所未有的复杂工作，属于领域内的重大科研成果，为各个地方政府、投资单位和专业服务单位提供了基本的政策法规技术支持，为避免新农村建设中的土地利用违法违规提供了指路的明灯。在建设开法的投资核算方面，也有很多高校和科研机构开展了相关的研究，并且设计了一些基本的工具和方式，在一些项目的实验和实践中取得了不错的效果和反馈。
目前，城乡建设开发的工作压力和重点集中在各个县级行政机构和区域，出现问题最多的也是在县级区域。根据相关调查，县级区域对于建设开发管理模式、土地利用法规指导、投资开发管理咨询的需求量是最大的，占有绝大多数。因此，为县域经济层面的政府机构、投资开发机构和专业服务机构提供相关的管理模式、法规指导和投资咨询就成了当前城乡建设开发工作中的重中之重。根据有关调研和实验，在这三个方面实行了精细化的管理、重大的前期投入和重点的解决措施之后，城乡建设开发工作中的违规、违法和失误可以减少80％以上；其经济效益同缺少这三方面改进的项目相比，相差可以达到几个数量级。社会效益的差距更是无法估量，群体事件、上访和冲突纠纷可以减少90％以上，区域内的发展速度可以提高6倍以上。因此，大力研发城乡建设开发整体管理模式，提供城乡建设开发整体管理工具是可以为城乡建设开发工作做出巨大的贡献。
篇10：如何规避房产税
合法规避房产税的6种方法
1
方法一：先购房再结婚
王小姐为上海人，因结婚需要想与其男友李先生购买一套婚房，她与男友名下皆无任何房产。
当前房产税出台，王小姐得知该套婚房购买后，她若想再购买一套房则需要缴纳房产税了，现在她也不确定该不该出手买房。
根据《上海市开展对部分个人住房在征收房产税试点的暂行办法》(以下简称“暂行办法”)，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量房和新建商品住房)以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。
而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。
因此，星瀚律师提醒，若尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，则双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。
2
方法二：人均住房面积控制在60平方米
高女士一家三口现在居住的房屋面积为50平方米，考虑到小孩渐渐长大，想再行购买一套房屋，她得知人均住房面积若小于60平方米则可以免征房产税，但具体如何计算高女士却不甚清楚。
根据房产税暂行办法规定，居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，可免予征收房产税。
房产律师提醒，该“合并计算的家庭全部住房面积”为居民家庭新购住房面积与之前购买的住房面积的总和。
同时，该家庭中若有成年子女共同居住的，且该子女无住房的，可计入该居民家庭计算免税住房面积。
因此以高女士为例，她们家当前住房面积为50平方米，按照规定她可以合并购买的面积为3*60=180平方米，故其可以再行购买一套130平方米以内的房产而无须征税。
因此，星瀚律师提醒，像高女士这种情况，在购房时要特别关注房屋面积的细节，千万不要超过130平方米，不要只看户型结构，往往忽视几平方米的差距就可能带来长期征收房产税的负担。
此外，星瀚律师还建议，子女已成年的家庭欲再行买房的，最好在其子女购买独立使用的房屋之前进行买房，如此可拥有更大住房面积而避免缴纳多余的房产税。
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方法三：去除已有房屋份额
林小姐为上海人，其名下拥有二套房屋，其中一套为挂在父母所住房屋产权证上，另一套则是结婚后与丈夫所买的房屋。
现在小孩已经五岁了，林小姐想卖掉现在住的房屋换套大一点的以改善居住条件，却得知若要新购房屋则须征收房产税，林小姐急的如热锅上蚂蚁，不知如何是好。
星瀚律师指出，对于本市居民而言，房产税的征收重点为“新购”且“第二套”。
同时房产税暂行办法亦明确规定，居民家庭在新购一套住房后的一年内出售其原有的唯一一套住房的，其新购住房已按暂行办法征收的房产税，可予全部退还。
由此可知，若本案中林小姐将其在父母产证上的份额予以去除(即“去名字”)，则其在新房购买后一年内出售原有的.用房即可享受上述免征政策，退还已交的房产税。
通常来说，去名字可采用赠与或者买卖的方式进行操作。
星瀚律师提醒，赠与和买卖方式都需缴纳相应税费，且税费比例也各有不同。
一般而言，若房屋未满5年，则星瀚律师建议，赠与方式对购房者更为有利，所需税费远远低于买卖(赠与为5%，而买卖比例却高达9.65%或10.65%);若房屋已满5年且为普通型住房，则买卖的方式更优于赠与，因为当前政策规定，普通住房已满五年无须缴纳5.65%的营业税。
因此，具体实践操作中购房者可根据房屋产证取得时间进行选择。
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方法四：赠与取得第二套房屋
上海市民吴先生工作后即为父母购买了一套房屋，但产权证只写了父母的名字。
后吴先生自己购买了一套房屋用于自住，现在他的父母将回老家安度晚年，想将吴先生为他们购买的该套房屋通过赠与方式转为吴先生所有，但房产税政策出台，吴先生不确定他是否可以通过赠与取得房屋而无须任何缴纳房产税?
根据星瀚律师调查了解，当前房产税暂行办法征收对象为第二套“新购房屋”，对于居民通过赠与所取得的房屋是否需要支付房产税政策尚未明确规定。
因此，就当前的情况来看，吴先生只需支付相应3%契税及2%公证费即可受赠取得该房产而无须缴纳房产税。
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方法五：确权取得第二套房屋
郑先生于初因多种原因以他人名义购买了一套房屋，后代持者否认其为真正所有权人，现郑先生打算通过确权诉讼要回自己的房屋。
但是考虑到房产税出台，而郑先生之前已经购买了一套房屋了，如果诉讼赢了，他不知道拿回来的房子是否属于免征范围?
法律实践中，在涉及房产相关纠纷中，由于多种因素的综合作用，经常出现实质权利人与名义权利人不一致的情况，如房屋登记错误、借用他人名义购买房屋以及公房改制引起等，这种名不副实的情况往往导致物权纠纷的产生，致使最终需要对房屋产权归属予以确认。
由此可知，确权之诉的最终目的是恢复物的真正归属状态，它没有产生新的权利义务关系，只是查明物的原来存在的法律关系。
因此确权之诉取得的房产不属于“新购”范畴，郑先生通过诉讼取得该第二套房产亦无须支付房产税。
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方法六：政策规定的其他免征情况
1、子女成年后，因婚姻等需要而首次新购的住房、且该住房属于成年子女家庭唯一一套住房的免征。
星瀚律师提醒，对该规定的实践操作过程中，一般认定：若在父母产证上挂名的夫妻为结婚而新购房屋的，仍属于免征范围，但建议具体以咨询当地房产交易中心为准。
2、因房屋征收或拆迁而购买或取得住房的免征。
但是据星瀚律师调查了解，该情况一般仅指被安置人购买动迁方提供的房屋无须征收，其他情况仍需缴纳相应房产税;
3、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的;
4、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的以及其他需要减税或免税的住房;