建设工程合同变更管理

建设工程合同变更管理（通用6篇）

篇1：建设工程合同变更管理

第一节设备工程合同的变更与终止管理

一、设备工程合同的变更管理

(一)设备工程合同的变更管理概述

设备工程合同的变更既可能出自业主的要求，也可能来自承包商提出建议，

如果是业主提出变更要求的，业主应发出合同变更通知，由承包商按合同变更通知的内容，提交一份该变更导致工程进度的影响和所需人员、机具的费用清单给业主，承包商对此作出初步计算，变更所需人力、物力、财力和工期，作为对业主的响应，业主对承包商的费用和进度影响进行综合考虑。一旦业主同意，业主即发出合同变更令，要求承包商按变更令的内容实施变更。

由于承包商提出合理化建议或者因客观条件的原因，提出对设备工程合同进行变更，任何的变更都必须报经业主的批准后方可实施。如果是承包商提出设备工程合同变更，承包商应按规定的格式提出变更申请，业主审查后认为可以接受，变更设备工程合同的相应条款，并发出合同变更令，指示承包商按照变更后的设备工程合同履行义务。若业主不同意，应及时发出拒绝合同变更的通知，承包商应继续执行原设备工程合同。

(二)现场变更

无论哪一方提出变更要求，必须按规定的程序履行变更手续。

设计方提出变更时，一般应向业主发出设计变更通知，经业主认可后下发即可执行。

但承包商提出的现场变更申请，必须要经过设计方同意后，再按设计变更通知的程序执行。

由于任何的变更会涉及到其他方面的影响，只有经设计部门全面考虑其综合影响，予以同意后方可执行。因此，应当注意的是：不能将现场发生变更请求直接作为设计变更通知使用。[next]

(三)澄清

在设备工程项目实施过程中发现设计图纸的错误，需由设备监理工程师给予澄清，

对设计图纸错误的处理有如下几种情况：

(1)当承包商在审查图纸时，对图纸的理解模糊，不了解设计者的真实意图，或者图纸看不清楚等情况，发出澄清申请，由设计方给出答复，说明图纸没有错误，并给予解答，这种澄清不会引起图纸的变更。

(2)当承包商发现图纸表述有误，或没有清晰的表达设计者的意图，如材料、尺寸、零件、视图关系等问题，发出澄清申请，经设计方确认后进行图纸的修订或升版。

(3)当承包商发现设计有误，工艺性很差无法实施，或者结构不合理、材料无法采购等问题，发出澄清申请后，经设计方与承包商共同协商，按协商的结果修改图纸或升版。设计方发出设计变更通知，这种情况可能会导致合同变更。

二、设备工程合同的结算与终止

当承包商完成了设备工程项目，并不意味着设备工程合同的终止，应当进行设备工程验收。一般在设备工程完工时，业主应组织各方人员对设备工程项目进行验收。验收时会提出很多的不符合项，要求承包商消缺，且每个消缺项完成后，业主需认可签字。直到全部的消缺项被认可后，方可认为合同的主体工程完成。

设备工程验收合格，应对工程的价格进行结算。进行结算时，双方应就完成的工作量和发生的合同变更包括各项索赔按照合同办理结算手续。此时，业主应退回承包商的履约保函。

由于设备工程项目都有质量保证期，一般为一年，因此，业主在进行结算时需扣留质量保证金。质量保证期结束，业主应根据实际情况退回承包商的质量保证金。至此，双方当事人的合同义务全部履行完毕，设备工程合同终止。

合同终止后，设备监理工程师应将合同签订和履行过程中的得失、经验教训加以分析，对合同的签订、履行以及合同管理工作进行评价，形成总结报告，以便在其他设备工程项目的合同管理中借鉴。

篇2：建设工程合同变更管理

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、承包人的设计文件提交监理人后，发包人应组织设计审查，合同约定的审查期限届满，发包人没有做出审查结论也没有提出异议，A：应进行修改之后，再次提交 B：发出通知，催促其提出审查结论 C：视为承包人的设计文件已经获得发包人同意 D：不得进行下一步的工作 E：专业监理

2、在工程施工过程中，如果由于不可抗力原因造成进度拖延，则所延长的工期。A：必须由施工承包单位承担责任，采取赶工措施予以弥补 B：经监理工程师核实确认后纳入合同工期 C：经监理工程师核实确认后，其中一半时间纳入合同工期 D：不需要监理工程师核实确认，可直接纳入合同工期 E：自我评定

3、招标人对施工投标保函的正确处理方式是__。A．未中标的投标人不退还 B．中标的投标人在中标的同时退还 C．在中标的投标人向业主提交履约担保后退还 D．投标人在投标有效期内撤销投标书后退还

4、关于建设工程监理的说法，正确的是。A：建设工程监理的行为主体包括监理单位、建设单位和施工单位 B：监理单位处理工程变更的权限是建设单位授权的结果 C：建设工程监理的实施需要建设单位的委托和施工单位的认可 D：建设工程监理的依据包括委托监理合同、工程总承包合同和分包合同 E：工程保险金

5、可调总价合同的风险分担方式为。A：承包方承担通货膨胀风险，发包方承担其他风险 B：发包方承担通货膨胀风险，承包方承担其他风险 C：承包方承担一切风险 D：发包方承担一切风险 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

6、下列工作用表中，属于监理单位用表的是。A：施工组织设计审批表 B：费用索赔核定表 C：工程款支付证书 D：工程竣工报验单 E：工程保险金

7、采购方验收运抵施工现场的钢管时，适宜检验供货数量的方法是。A：衡量法

B：理论换算法 C：经验鉴别法 D：物理试验 E：专业监理

8、夜间施工增加费、材料二次搬运费属于__的内容。A．直接工程费 B．措施费 C．现场经费 D．规费

9、下列关于最低评标价法的说法中，正确的是。A：以投标人的平均报价作为评标价 B：以中标人的评标价作为中标价 C：以报价最低的投标价为中标价 D：以中标人的报价为中标价 E：专业监理

10、单价合同计量中，工程师接到承包人提交的已完工程报告后内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人。A：24h B：3d C：7d D：14d E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

11、根据已建各类建设工程与风险有关的统计资料来识别拟建建设工程的风险，是采用__的方法来识别风险。A．专家调整法 B．流程图法 C．经验数据法 D．初始清单法

12、静态投资包括建筑安装工程费，设备及工、器具购置费，工程建设其他费用和。A：预备费 B：基本预备费 C：涨价预备费 D：建设期利息 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

13、将施工索赔分为工期索赔和费用索赔，是按照进行的分类。A：索赔目的 B：索赔起因 C：索赔的合同依据 D：索赔事件的性质 E：专业监理

14、下列关于工程项目建设各阶段对质量形成的影响的说法，错误的是。A：项目的可行性研究直接影响项目的决策质量和设计质量 B：工程施工阶段是影响工程项目质量的保证阶段

C：项目决策阶段对工程质量的影响主要是确定工程项目应达到的质量目标和水平D：工程竣工验收对质量的影响是保证最终产品的质量 E：工程变更单

15、某土建工程，以直接费为计算基础，其中直接费为200万元。间接费费率为10％，利润率为7％，税率为3．48％，则该工程的含税造价为万元。A：206．82 B：221．30 C：227．50 D：243．59 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

16、某项工作是由三个同类性质的分项工程合并而成的，各分项工程的工程量和产量定额别是：，/工日；，／工日；，／工日。其综合时间定额为工日。A：0．013 B：0．015 C：0．017 D：0．020 E：自我评定

17、在采取合同措施时要特别注意合同中所规定的业主和__的义务和责任。A．施工单位 B．监理单位 C．项目经理 D．监理工程师

18、颁发整个工程的接收证书时，将保留金的前支付给承包商。A：25％ B：50％ C：30％ D：10％ E：专业监理

19、根据《建设工程监理规范》，工程项目的重点部位、关键工序应由协商后共同确认。A：建设单位与项目监理机构 B：总监理工程师与承包单位项目经理 C：项目监理机构与承包单位 D：承包单位与建设单位 E：工程保险金 20、检验批抽样方案中合理分配生产方风险和使用方风险时，对应于一般项目合格质量水平的错判概率α不宜超过5％，漏判概率β不宜超过。A：8％ B：9％ C：10％ D：12％ E：工程变更单

21、施工合同的承包人经发包人同意，将专业工程分包给具有相应资质的分包人。

根据《合同法》的规定，该行为属于。A：债务承担 B：债权转让 C：债务人向第三人履行债务 D：由第三人向债权人履行债务 E：专业监理

22、工程项目建设的各阶段对工程项目最终质量的形成都产生重要影响，其中项目决策阶段是。A：确定项目质量目标与水平的依据 B：确定项目质量目标与水平C：将项目质量与水平具体化 D：确定项目质量目标与水平达到的程度 E：工程变更单

23、发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批，发包人应按合同规定。A：结清全部设计费 B：支付一半设计费 C：停止支付设计费 D：预留一定保证金后全部支付设计费 E：专业监理

24、某工程施工过程中，监理工程师要求承包单位在工程施工之前，根据施工过程质量控制的要求，提交质量控制点明细表，并实施质量控制，这是的原则要求。A：坚持质量第一 B：坚持质量标准 C：坚持预防为主 D：坚持科学的职业道德规范 E：工程变更单

25、某人以8％单利借出15000元，借款期为3年，收回后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期限为10年，此人在第十三年年终可以获得复本利和是万元。A：3．3568 B：3．4209 C：3．5687 D：3．6589 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、建设单位在工程开工前，负责办理有关__手续，组织设计和施工单位认真进行设计交底。A．工程施工许可证 B．工程保险 C．工程质量监督 D．设备购销合同 E．施工图设计文件审查

2、工程监理评标办法中，通常会将作为评标内容。A：工程监理单位的基本素质 B：工程监理人员配备 C：工程监理规划 D：试验检测仪器设备及其应用能力 E：工程监理费用报价

3、目标控制的流程中，将目标实际值与计划值进行比较时，应该满足的要求。A：严格规定比较周期 B：明确目标实际值与计划值内涵 C：合理选择比较对象 D：正确制定纠偏措施 E：建立目标实际值与计划值之间对应关系

4、不影响紧后工作正常开始，本工作可以机动的时间是__。A．波形线的长度所反映的时间 B．总时差 C．工作完成节点的最早时间与本工作最早完成时间的差值 D．紧后工作最早开始时间与本工作最早完成时间的差值 E．紧后工作最迟开始时间与本工作最迟完成时间的差值

5、关于工程款支付申请及附件的说法，正确的有__。A．在申请工程预付款支付时，应附施工合同中关于预付款规定的条款 B．在申请进度款支付时，应附已完工程计量单及监理工程师审核报告 C．在申请竣工结算款支付时，应附竣工结算资料及竣工结算协议书 D．在申请工程变更费用支付时，应附工程变更单及有关资料 E．在申请索赔费用支付时，应附费用索赔申请表及有关资料

6、工程量清单是的依据。A：进行工程索赔 B：编制项目投资估算 C：编制招标控制价 D：支付工程进度款 E：办理竣工结算

7、按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定，下列属于建筑安装工程措施费的有。A：大型机械设备进出场费 B：安全文明施工费 C：工程排污费 D：已完工程及设备保护费 E：二次搬运费

8、在EPC模式条件下，业主或业主代表管理工程实施主要表现在。A：业主还需聘请“工程师”来管理工程 B：如果业主想更换业主代表，只需提前14天通知承包商。不需征得承包商的同意 C：如果业主想更换业主代表，需提前42天通知承包商，且需征得承包商的同意 D：业主或业主代表管理工程显得较为宽松

E：工程质量管理的重点是竣工检验

9、PMBOK的九大知识领域包括。A：项目质量管理 B：项目范围管理 C：项目运营管理 D：项目集成管理 E：项目人力资源管理

10、进行建设项目敏感性分析时，可以通过计算确定敏感因素。A：盈亏平衡点 B：评价指标变动率 C：不确定性因素变动率 D：变动因素临界点 E：敏感度系数

11、根据注册内容的不同，监理工程师的注册形式分为__。A．变更注册 B．恢复注册 C．个人注册 D．初始注册 E．续期注册

12、在保修期内，由于施工单位的原因，项目出现了质量问题，原施工单位又不能及时地检查修理，影响了使用，造成了一定的损失，业主对此（）。A．可以另行委托其他施工单位进行维修，其费用由原施工单位负责 B．不能另行委托其他施工单位，但可就造成的损失提出索赔 C．不仅可以另行委托其他施工单位，还可就造成的损失提出索赔 D．原施工单位质量问题处理后，如预留的保修费用有所剩余，至保修期满应将所剩余的保修费用结付给原施工单位 E．因原施工单位在保修期内严重违约，保修关系应予解除，剩余的保修费用不再结付给施工单位

13、进度控制的技术措施主要包括。A：推行CM承发包模式，对建设工程实行分段设计、分段发包和分段施工 B：采用网络计划技术并结合电子计算机的应用，实施动态控制 C：建立图纸审查、工程变更和设计变更管理制度 D：审查承包商提交的进度计划，使承包商能在合理状态下施工 E：编制进度控制工作细则，指导监理人员实施进度控制

14、描述数据离散趋势的特征值包括。A：算术平均数 B：中位数 C：极差 D：标准偏差 E：变异系数

15、在采用EPC模式时，应具备的条件有。A：有部分设计图纸即可 B：给投标人充分的资料和时间 C：业主直接按照合同规定向承包商支付工程款 D：业主代表不能过分干预承包商的工作 E：业主代表对承包商的施工质量进行严格的监督和检查

16、最高管理者应通过__活动对其建立和改进质量管理体系的承诺提供证据。A．制定质量方针和质量目标 B．对满足要求和持续改进的承诺 C．确保可获得必要的资源 D．提供制定和评审质量目标的框架 E．向组织传达满足顾客和法律、法规要求的重要性

17、以下属于施工单位现场管理费的是（）。A．办公费 B．保险费 C．临时设施拆除费 D．排污费 E．差旅费

18、建设工程质量不仅关系到（），而且关系到人民群众生命财产的安全。A．工程的进度 B．工程的投资 C．工程的适用性 D．工程的结算 E．建设项目的投资效果

19、施工合同履行过程中，当发包人要求提前竣工时，与承包人签订提前竣工协议所包含的内容有。A：提前竣工时间 B：发包人为赶工提供的便利条件 C：承包人的赶工措施 D：提前竣工所需追加的合同价款 E：承包人不能按约定的时间竣工时，拖期违约赔偿金的计算方法 20、适宜采用固定总价合同的工程有。A：招标时的设计深度已达到施工图实际要求、图纸完整齐全的工程 B：规模较小，技术不太复杂的中小型工程 C：没有施工图，工程量不明，急于开工的紧后工程 D：工期长、技术复杂，不可预见因素较多的工程 E：合同工期短的工程

21、按照《招标投标法》，关于招标方式的说法，正确的有。A：公开招标的投标人不受地域和行业限制 B：议标是招标方式的一种 C：竞争性谈判是招标方式的一种 D：邀请招标不能限制投标人的数量 E：公开招标意味着招标时间长、费用高

22、工程监理企业经营活动准则包括。A：守法 B：敬业 C：公平D：科学 E：公正

23、施工过程中质量控制的现场监督和检查的方式有__。A．平行检查 B．全数检验 C．抽样检验 D．免检 E．旁站和巡视

24、建设工程目标控制的效果直接取决于__。A．控制目标的设定是否合理 B．目标控制的措施是否得力 C．目标控制的介入点是否合理 D．是否将主动控制与被动控制有机结合 E．采取控制措施的时间是否及时

篇3：建设工程合同变更及管理之我见

关键词：建设工程,合同变更,合同分析

1 工程变更的分类

按照《建筑工程施工合同(示范文本)》的规定,通常将工程变更分为设计变更和其他变更两大类。目前,大多数工程的工程变更分类也基本如此。

1.1 设计变更

设计变更主要包括:增加或减少合同中约定的工程量;更改工程有关部分的基线、标高、位置或尺寸;改变有关工程的施工时间或施工顺序;其他有关工程变更需要的附加工作。这些变更均涉及到施工技术资料和合同的规范、修改或补充。设计变更必须有监理单位的设计变更通知,承包人才能执行;未经监理单位同意,承包人不得擅自对原工程实际进行变更。

1.2 现场签证

在工程项目的实施过程中,由于施工过程复杂及设计深度、质量等方面原因,经常出现工程量、地质、进度变化、工程承发包双方在执行合同过程中需要修改的部分,须经双方协商同意,并采用书面形式给予记录。月进度审核也是一种签证,合同、预算中未包括的工程项目和费用,必须及时办理现场签证,这种工程签证,是办理工程结算的直接凭据之一。工程施工现场签证的主要内容:

(1)实际完成工程量与施工图预算中分项工程不相符需要增减工程量的差。(2)工程施工中发生地质条件变化,发现地下构筑物或文物以及非人为因素造成的损失。(3)由于有关工程性质、质量、规模、施工时间和顺序的变更。(4)停工、窝工、机械停置、材料积压的损失等。(5)工期延误。由于不属于承包方应负责所发生的事件造成了工期延误,为了避免到期不能完工而追究承包商的违约责任,承包商向监理工程师提出工期顺延的要求。

2 工程变更的处理程序

2.1 一般程序

以设计变更为例,一般处理程序为:变更的提出。工程建设中,为设计的优化、设计问题的处理、或为施工中实际情况及其变化的需要等,设计单位、承包人、业主和监理单位都可以而且必须是向监理单位(设计单位也可通过业主向监理单位提出)提出书面的设计变更的要求和建议书。变更建议的审查。参与工程建设任何一方提出的设计变更要求和建议,必须首先交由监理单位审查,分析研究设计变更经济、技术上的合理性与必要性后,提出设计变更建议的审查意见,并报业主。监理单位在审查中应审定变更建议书中提出的变更工程量清单,对变更项目的单价与总价进行估价,分析因变更引起的该项目工程费用增加或减少的数额。另外,监理单位还应充分与业主、设计单位、承包人进行协商,做好组织协调工作。变更的批准。重要设计变更由业主组织最终审查后批准:一般设计变更,在业主授权范围内由监理单位审查批准,报业主备案,属业主授权范围外的,由监理单位组织审查,业主单位批准。变更的实施。经审查批准的变更,仍由原设计单位负责完成具体的设计变更工作,并应发出正式的设计变更(含修改)通知书(包括施工图纸)。监理单位对设计(修改)变更通知书审查后予以签发,同时下达设计变更通知。在组织业主与承包人就设计变更的报价及其他有关问题协商达成一致意见后,由监理单位正式下达设计变更指令,承包人组织实施。

3 工程变更的处理原则

3.1 变更合同量清单的审查与处理

一般按《招标文件》规定处理,如没有具体规定可再协商处理。例如:原合同清单中有项目和单价的,如果发生变化,致使该分项工程经审查的实际工程量超过原合同此分项工程量的15%(不含15%),应按业主的规定办理变更合同量清单的审查,再据以填列工程月报表和价款结算单。工程量变化在15%以内的,或原合同有项目和单价,实际施工时,仅因规格和型号发生变化,经业主和承包商协商后可使用就近单价,并按业主要求提交工程量调整清单。

3.2 确定变更价款

《建设工程施工合同(示范文本)》规定,变更合同价款按下列方法进行:合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;合同中没有适用或类似变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经监理工程师确认后执行。

以上原则在工程变更管理工作中,处理工程变更价款的具体方法分为两类:一类是合同中有相应计价项目时的变更,另一类是合同无相应计价项目时的变更。

3.2.1 合同中有相应计价项目时的变更工程定价方法。

1)当合同中有相应的计价项目时,原则上采用合同中工程量清单的单价和价格,即按其相应项目的合同单价作为变更工程的计价依据。此时,可将变更工程分解成若干项与合同工程量清单对应的计价项目,然后根据其完成的工程量及相应的单价办理变更工程的计量支付。单价和价格的采用具体分为以下几种情况:直接套用。即从工程量清单上直接拿来使用;间接套用。即依据工程量清单,通过换算后采用;部分套用。即依据工程量清单,取其价格中的某一部分使用。

2)做到公平合理:施工过程中,工程任何部分的标高、基线、位置、尺寸的改变引起的工程变更,以及设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减均可按上述原则来定价:因为合同工程量清单的单价和价格系由承包人提供,用于变更工程,容易为业主、承包人及监理工程师接受,从合同意义上讲也是比较公平的。这样既能保持合同履行的严肃性,有效地发挥通过招标而产生的合同价格的作用,又能有效地避免双方协商单价时的争议以及对合同正常履行带来的影响,且只要合同单价公平合理,这一原则亦公平合理的:若合同单价不合理时,按上述原则计价时可能给业主或承包人带来不利影响(单价偏高时对业主不利、单价偏低时对承包人不利),但只要不违背公平原则或出现显失公平的现象,则上述计价原则仍应坚持。

4 工程变更签证的管理

4.1 变更合同量清单的审查与处理

一般按《招标文件》规定处理,如没有具体规定可再协商处理。比如,原合同清单中由项目和单价的,如果发生变化,致使该分项工程经审查,再据以填列工程月报表和价款结算单。如实际施工时,仅因规格和型号发生变化,经业主和承包商协商后可使用就近单价,并按业主要求提交工程量调整清单。如工程量清单无列的项目,必须提交预算资料给业主确认作为结算依据。我单位承建的某建筑工程,有一项工程量清单未列的项目提交业主后,由于工期急,在业主未确认的情况下先施工,到结算时,仅六角砖一项工程双方的意见分歧有100多万元,故造价变更较大的项目,要交业主审查作为结算依据。

4.2 确定变更价款

《建设工程施工合同(示范文本)》规定,变更合同价款按下列方法进行:合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;合同中没有适用或类似变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经监理工程师确认后执行。以上原则,工程变更管理工作中,处理工程变更价款的具体方法分为两类:一类是合同中有相应计价项目时的变更,另一类是合同无相应计价项目时的变更。

4.2.1 合同中有相应计价项目时的变更

工程定价方法:

(1)当合同中有相应的计价项目时,原则上采用合同中工程量清单的单价和价格,即按其相应项目的合同单价作为变更工程的计价依据。此时,可将变更工程分解成若干项与合同工程量清单对应的计价项目,然后根据其完成的工程量及相应的单价办理变更工程的计量支付。单价和价格的采用具体分为以下几种情况:

①直接套用。即从工程量清单上直接拿来使用;②间接套用。即依据工程量清单,通过换算后采用;③部分套用。即依据工程量清单,取其价格中的某一部分使用。

(2)做到公平合理。施工过程中,工程任何部分的标高、基线、位置、尺寸的改变引起的工程变更,以及设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减均可按上述原则来定价。因为合同工程量清单的单价,价格系由承包人提供,用于变更工程,容易为业主、承包人及监理工程师接受,从合同意义上讲也是比较公平的。这样既能保持合同履行的严肃性,有效地避免双方协商单价时的争议以及对合同正常履行带来的影响,且只要合同单价公平合理,这一原则亦公平合理的。若合同单价不合理时,按上述原则计价时可能给业主或承包人带来不利影响(单价偏高时对业主不利、单价偏低时对承包人不利),但只要不违背公平原则或出现显失公平的现象,则上述计价原则仍应坚持。

4.2.2 合同中无相应计价项目的变更

工程定价:(1)计工日为依据定价。一些小型的变更工作可以通知承包人以计工日的方式进行任何一项变更工作。此时可分别估算出变更工程的人工、材料及机械台班消耗量,然后按计工日形式并根据工程量清单中计工日的有关单价计价,其金额应按承包人在投标书中提出并经业主确认后列入合同文件的计工日项目及单价进行计算。对大型变更工作而言,这种计价方式并不适用。一方面它不利于施工效率的提高,另一方面,难以准确核定发生的计工日数量。(2)协商确定新的单价。这是合同中无相应计价依据时的常见做法。协商确定单价的方法通常有以下两种:①以合同单价为基础,按照与合同单价水平相一致的原则确定新的单价或价格。该方法的特点是简单且有合同依据。但如果原单价偏低,则得出的新单价也会偏高。所以其确定的单价只有在原单价是合理的情况下才会相对合理,当原单价不合理(有不平衡报价)时,该方法对增加的工程量部分的定价是不合理的。②以概预算方法为基础,重新编制工程项目报价单,采用现行的概预算定额,用综合单价分析表的形式,参照投标报价的编制原则进行编制。这种方法适用于新增工程的定价。

5 结束语

建筑工程合同文件中技术规范或设计图纸及施工方法等发生改变,总发生在施工过程中,有些是事先不可预见,无法事先预定,需要根据工程现场情况而决定,若处理不当,即使是正常的工程变更也会影响工程进展,必须予以高度重视。合同分析和解释是为合同管理服务的,它必须全面、准确、客观地反映合同的内容、目的和当事人的主观真实意图。实际工程问题非常复杂且千奇百怪,合同分析和解释常常反映出一个工程管理者对合同的理解水平,对合同签订和实施过程的理解程度及当事人处理合同问题的经验。因此,要实现成功的合同管理、成功的项目管理,做好合同分析工作是至关重要的。

参考文献

[1]胡季英,关柯,李忠富.建设工程合同管理的国际比较分析.建筑管理现代化,2004(03).

篇4：建设工程合同变更管理

摘要：工程施工中不可预见因素较多，常常发生一些与合同不一致的情况，如何正确处理这些变更需要深入进行研究。针对建设工程实施过程中产生的工程变更，不仅会影响整个施工计划和工程造价，而且极易引起合同争议的问题，本文在分析工程变更的内容和法律特征的基础上，对工程变更的控制程序进行探讨。

关键词：合同管理；工程变更；控制程序

合同是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一致达成的协议。合同成立后，当事人应当按照合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意，都不得改变合同的内容。但是，当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都作出明确的约定，尤其是建设工程施工合同，由于工程复杂，标的大，履行时间长，涉及大量的人、财、物等问题，合同签订后，在合同履行前或者履行过程中会发生与原合同的约定不相适应的变化，出现一些新的情况。在这种情况下如果仍然按照原合同的要求履行，会导致合同无法履行或不能全面履行，因此需要对双方的权利、义务关系重新调整和约定。《合同法》规定，当事人协商一致可以变更合同。但在建设工程施工合同中，由于工程变更涉及到工程价款的变更和索赔的处理，因此，做好施工合同中的工程变更管理十分重要。

一、施工合同管理和工程变更签证管理中存在的问题

（一）合同管理中存在的问题。我们知道，建设工程合同是明确建设方和施工方双方权利和义务的经济契约。合同管理的好坏，直接影响工程造价的高低。合同管理中存在的主要问题：一是在合同的谛约过程中，也就是在工程招投标阶段，往往存在作为工程量清单编制依据的施工图纸设计不合理；工程量清单委托编制质量不高，漏算、少算、多算、工程内容描述不准确等现象；二是在合同签订过程中不认真研究合同条款，尤其是在一些经过招投标发包的项目，在招投标成果并不能完全解决工程施工所需约定或解决的所有问题的情况下，合同双方当事人都没有进行必要的协商和谈判的过程，就完全照搬招标文件中早已设定的施工合同主要条款；另外合同内容过于简单，合同条款约定不明确、不符合法律规定或存在歧义，文字表述不准确等情况也极易产生合同纠纷。

（二）变更签证管理中存在的问题。工程变更签证是指在工程项目实施过程中，一般由发、承包双方代表按照合同约定的程序对部分工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量、施工方法等方面涉及合同价款之外的责任事项所作的签认证明，包括因设计原因由设计单位提出对原设计的变更和修改，建设单位提出的变更要求，项目监理、施工单位对已有设计资料提出的合理化建议引起的工程变更签证等等。在实际工作中往往存在这样的问题：

合同专用条款中对工程变更的工程师审批权限约定不明确，对工程变更处理程序的规定不完善，或者是施工现场签证没有按合同约定很好地贯彻执行，现场签证环节成为工程造价控制的薄弱环节。譬如设计变更没有按规定程序办理审批手续；工程内容的确认和工程量的计量缺少有效监督；签证不及时，没有现场签证，而是事后补签等现象对工程造价影响很大。

二、加强施工合同管理和变更签证管理的对策

（一）把好施工图设计审核关，减少因设计不合理进行的变更签证

如果说招标文件是整个招投标的核心，那么工程量清单就是这个核心的关键，设计工作就是控制这个关键的基础。工程量清单是建设工程招投标过程中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，是投标人报价的基础。因此，能否编制完整、严谨的工程量清单，直接影响招标的质量，是招标成败的关键，也是控制工程造价的关键。

为保证设计图纸及设计文件的质量和深度，应认真贯彻执行施工图的审查审计制度，进一步加强設计质量和技术管理，明确建筑施工图纸在总图、建筑、结构等各个方面的深度要求，为实物工程量清单的实施提供技术保障，使工程造价专业人员能够快捷、准确地计算实物工程量，减少因图纸的错、漏、缺等现象而产生的计价失误。

（二）重视施工合同管理，为竣工结算打好基础

一是注意掌握合同文件中关于工程量清单的规定。例如，为了控制工程造价，有的建设单位在招标文件中规定：“采用工程量清单报价，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。”

二是重视合同条款的措辞。施工合同一经签订生效，就具有法定效力。因此在施工合同条款的措辞上应仔细斟酌，反复推敲，防止出现歧义，导致日后竣工结算出现争议。如某工程施工合同在工程价款结算一栏中写明：“工程价款采用固定价方式，装饰材料调差除外，变更签证增减按照投标所报的下浮率同比例调整。”在竣工结算时，建设单位与承包商对“除外”这一表述各执一词：建设单位认为，“除外”是指装饰材料调差不在固定价格结算范围内，应当按实计算，同比下浮。施工单位则认为，“除外”是指装饰材料调差不在下浮之列，按实结算。当然，根据经验，笔者认为建设单位的解释更为合理，但仅从字面上来理解，这样的表述引起争议也就不足为奇了。

（三）分清签证权限，加强施工变更签证的管理

签证必须由谁来签认，谁签认才有效，什么样的形式才有效等事项必须在施工合同中予以明确。对单张签证的权力限制和对累计签证价款总额的限制，也应在合同条款中予以明确。如某政府投资项目施工合同中明确规定：“所有涉及工程价款的工程签证，必须由驻工地的代表签字确认签认，监理工程师证明，加盖建设管理部门的印章后，以变更工程价款的金额按财务管理规定的审批权限逐级审批，两张以上签证的工程价款达到上一级签证权限时，合并上报审批。合并上报审批。工程变更签证审批完毕后，所涉及的工程价款由审计部门审计。”由于工程变更签证在工程实施过程中被有效地运用，变更的价款也已经按规定程序确认和审计，在工程竣工结算时就可以较方便地运用叠加法进行计算，就会大大地提高工程造价结算的准确性和工作效率。

三、结束语

实行工程量清单招标投标后，合理低价中标成为现实，承包商根据建设单位提供的工程量清单所作的报价一经确认，单价具有相对的固定性，竣工结算不能改变。竣工结算时以经过计量的实际完成的合格工程量为依据，乘以投标时所报的单价，总和即为结算造价。这样，计算工程造价就只存在实际完成工程量与工程量清单的量差和工程变更签证引起的造价增减调整。清单工程量的量差所引起的价款调整，一般由建设单位确认后按实支付，相对来说这部分价款是有限的；而工程变更签证构成原因复杂，规律性较差，发生时间长，施工合同再不严谨，往往引起承包商低价中标，高价结算，先亏后盈。因此，加强施工合同和工程变更签证的管理和审计监督就显得尤为重要。

参考文献：

[1] 甘虹，崔峻.浅析市场经济环境中的施工合同管理[J].建筑经济，2004，（07）.

[2] 吴书安，对完善施工合同示范文本中工程变更相关条款的建议，扬州职业大学学报，2007，（04）

篇5：建设工程合同变更管理

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、依据《建设施工合同(示范文本)》规定，因承包人的原因不能按期开工，后推迟开工日期。

A：需承包人书面通知工程师 B：应经建设行政主管部门批准 C：应经工程师批准

D：需承包人书面通知发包人 E：专业监理

2、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目不包括。A：煤炭 B：铁路 C：邮政

D：商品住宅 E：工程保险金

3、国际工程项目建筑安装工程费用构成中，暂列金额属于。A：业主方的备用金 B：承包商的风险准备金 C：建筑安装工程的暂定单价 D：工程师风险控制基金

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

4、【例·单选题】下列合同属于按照承发包的不同范围和数量进行划分的是。A：建设工程勘察合同

B：建设工程设计施工总承包合同 C：建设工程设计合同 D：建设工程施工合同 E：专业监理

5、【例2·单选题】合同法律关系的主体不包括。A：自然人 B：法人 C：智力成果 D：其他组织 E：专业监理

6、建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据__制定相应的安全技术措施。A．建设工程的特点 B．建设单位的需要 C．本单位的特点 D．主管部门的要求

7、根据保险公司公布的潜在损失一览表，对建设工程风险进行识别的方法是。A：专家调查法 B：经验数据法 C：初始清单法 D：风险调查法 E：工程保险金

8、施工进度计划经审核签认，并报建设单位批准后方可实施。A：业主代表 B：技术负责人 C：总监理工程师 D：专业监理工程师 E：自我评定

9、《工程建设监理单位资质管理试行办法》规定，国务院建设行政主管部门负责__监理单位设立的资质审批。A．甲级

B．监理业务跨部门的 C．本部门乙、丙级 D．兼承监理业务的

10、我国建设工程各项管理制度形成了相互关联体系，以下表述正确的是__。A．建立投资约束机制，项目法人负责项目资金筹措、施工组织、生产经营及资产保值增值

B．建设工程监理制是实行项目法人责任制的必要条件

C．建设工程监理制的主要内容是：控制建设工程投资、工期和质量；进行建设工程合同管理；协调有关单位的工作关系

D．合同管理制的基本内容是在合同中要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款

11、【例1·单选题】监理人要求的暂停施工的赔偿与责任的说法错误的是。A：停工责任在发包人，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包商由此造成的损失，相应顺延工期

B：停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延

C：停工责任在承包人。因为工程师不及时作出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责任

D：停工责任在承包人．由承包人承担发生的费用．相应顺延工期 E：专业监理

12、委托监理合同法律关系的客体是__。A．监理工程 B．监理服务 C．监理规划

D．监理投标方案

13、勘察项目负责人主持编写的勘察工作方案，应由该单位审批、签字。A：法定代表人 B：技术负责人 C：专业负责人

D：主管部门负责人 E：工程变更单

14、进口设备银行财务费的计算公式为：银行财务费=×人民币外汇牌价×银行财务费率。A：离岸价 B：到岸价

C：离岸价+国外运费 D：到岸价+外贸手续费

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

15、对工程范围明确，但工程量不能准确计算，且急需开工的紧迫工程，宜采用合同形式。

A：估计工程量单价 B：纯单价 C：可调总价 D：可调单价

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

16、对招标文件提供的清单，投标人必须逐一计价且对所列内容不允许有任何更改变动的是。

A：分部分项工程量清单 B：措施项目清单 C：其他项目清单 D：零星工作项目表

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

17、图4-8是工作K的实际进度与计划进度的比较，如K的全部工程量为W，则从中可以看出K工作二月份的计划施工任务量是。A：14％W B：15％W C：16％W D：17％W E：自我评定

18、委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备是的内容。A：专用条件 B：通用条件 C：附录A D：附录B E：工程保险金

19、在前锋线比较法中工作实际进展位置点落在检查日时间坐标左侧，则两者之间的差值表示。

A：该工作实际进度超前的天数 B：该工作实际进度拖后的天数 C：该工作的实际投资超额量 D：劳动量投入的多余量 E：自我评定

20、利用横道图表示工程进度计划．其不足是不能明确反映。A：整个工程单位时间内的资源需求量 B：各项工作的开始时间和完成时间 C：各项工作之间的搭接关系 D：工程费用与工程总工期之间的关系 E：自我评定

21、FIDIC施工合同条件约定，业主扣留承包商的保留金限额为80万元，为了使承包商有较充裕的流动资金用于工程施工。在保留金扣留到50万元时，承包商提交保留金保函代换保留金，业主应返还承包商万元的保留金。A：25 B：30 C：40 D：50 E：专业监理

22、关于建设工程监理的说法，正确的是。

A：建设工程监理的行为主体包括监理单位、建设单位和施工单位 B：监理单位处理工程变更的权限是建设单位授权的结果

C：建设工程监理的实施需要建设单位的委托和施工单位的认可

D：建设工程监理的依据包括委托监理合同、工程总承包合同和分包合同 E：工程保险金

23、与横道图表示的进度计划相比，网络计划的主要特征是能够明确表达。A：单位时间内的资源需求量 B：各项工作之间的逻辑关系 C：各项工作的持续时间

D：各项工作之间的搭接时间 E：自我评定

24、关于供货方代运货物的说法错误的是。

A：采购方在站场提货地点应与运输部门共同验货 B：采购方接收后，运输部门不再负责 C：在交运前出现的问题，由供货方负责

D：在采购方提货前出现的问题，由供货方负责 E：专业监理

25、根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处的罚款；情节严重的，降低资质等级、直至吊销资质证书。A：1万元以上5万元以下 B：5万元以上l0万元以下 C：10万元以上30万元以下 D：30万元以上50万元以下 E：工程保险金

二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、建设工程实际的进度控制可表现为对__的控制。A．关键线路 B．工程内容进度 C．非关键线路 D．工作内容进度 E．工程总进度

2、下列属于监理工程师不予注册的情形有。A：不具有完全民事行为能力的

B：未达到监理工程师继续教育要求的 C：在两个或者两个以上单位申请注册的 D：年龄超过60周岁的

E：以虚假的职称证书参加考试并取得资格证书的

3、建设工程质量的特性主要表现在。A：节能性 B：耐久性 C：安全性 D：可靠性 E：全面性

4、依据施工合同通用条款的规定，竣工工程必须符合的基本要求有__。A．完成合同约定的所有内容 B．发包人提出工程竣工报告

C．有施工单位签署的工程质量保修书 D．责令整改的问题全部整改完毕

E．工程质量评价报告经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字

5、进行工程计量支付时，应采用均摊法支付的有。A：测量设备保养费用

B：为监理工程师提供宿舍的费用 C：购买建筑工程保险的费用 D：计量混凝土构件体积的费用 E：维护施工工地清洁的费用

6、进度控制的经济措施包括__。A．建立进度信息网络

B．实施工期提前奖励和延期罚款 C．及时办理工程预付款支付手续 D．加强风险管理

E．及时办理工程进度款手续

7、设备运杂费通常是由__构成的。A．运费和装卸费 B．包装费

C．供销部门手续费 D．仓储费

E．采购与仓库保管费

8、《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，事故报告的内容有。A：已经采取的措施 B：事故发生单位概况 C：事故发生的原因 D：事故的简要经过

E：事故发生的时间、地点以及事故现场情况

9、根据《建筑安装工程费用项目组成》有关规定，下列费用中，属于措施费的有。

A：材料二次搬运费 B：工具用具使用费 C：检验试验费

D：夜间施工增加费 E：安全施工费

10、招标准备阶段招标人的主要工作包括。A：向建设行政主管部门办理申请招标手续 B：选择招标方式 C：发布招标公告

D：编制招标有关文件 E：资格预审

11、根据FIDIC《施工合同条件》，解决合同争议的方式有。A：提交工程师确定

B：提交争端裁决委员会决定 C：业主与承包商协商 D：仲裁 E：诉讼

12、【例1．多选题】卓越绩效模式的实质包括。A：强调“大质量”观 B：聚焦于经营结果 C：是一个成熟度标准 D：合作共赢 E：战略导向

13、监理工程师对施工过程的质量控制是指对__的控制。A．实际投入的生产要素质量 B．作业技术活动实施状态 C．作业技术活动实施结果 D．竣工验收

E．最终产品的质量

14、索赔费用的计算方法有。A：总费用法 B：网络分析法

C：修正的总费用法 D：ABC分析法 E：实际费用法

15、目标控制的流程中，将目标实际值与计划值进行比较时，应该满足的要求。A：严格规定比较周期

B：明确目标实际值与计划值内涵 C：合理选择比较对象 D：正确制定纠偏措施

E：建立目标实际值与计划值之间对应关系

16、设计招标与其他招标在程序上存在着区别，主要表现在__。A．招标文件的内容 B．招标方式

C．投标书的编制要求 D．开标形式 E．评标原则

17、可以表明建设工程投资、进度、质量三大目标之间存在统一关系的是__。A．降低投资就需考虑降低功能和质量要求

B．提早发挥的投资效益超过因加快进度所增加的投资额

C．提高功能和质量增加的投资从全寿命费用分析的角度是节约投资的 D．实施过程中严格质量控制，可以减少返工费用和维修费用 E．工程实施过程中发现问题及时进行返工

18、根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对采用__方式的政府投资项目，有关主管部门只审批资金申请报告。A．直接投资 B．资本金注入 C．贷款贴息 D．投资补助 E．转贷

19、下列费用不属于建设项目动态投资的是。A：勘察设计费 B：建设期贷款利息 C：新开征税费

D：建设单位管理费 E：汇率变动部分

20、下列事项中，属于设计合同中设计人应承担义务的有。A：解决施工中出现的设计问题 B：办理设计文件审批手续 C：对设计文件的质量负责 D：编制施工招标文件 E：参加工程验收

21、按照FIDIC《施工合同条件》对风险责任的划分，应由业主承担的风险有。A：社会**对施工的干扰

B：不属于承包商原因造成的爆炸

C：承包商雇员因执行合同引起骚乱对施工的干扰 D：业主提供施工图纸因设计不当造成的损失 E：不可抗力造成的工程损失

22、分包商应立即执行的变更指令包括__的书面指令。A．业主直接送达 B．工程师直接送达 C．工程师代表直接送达 D．承包商代表直接送达

E．工程师发布经承包商代表确认的

23、《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当编制专项施工方案的分部分项工程有__。

A．基坑支护与降水工程 B．土方开挖工程 C．起重吊装工程 D．主体结构工程

E．模板工程和脚手架工程

24、下列建设项目财务评价指标中，属于动态分析的指标有。A：财务内部收益率 B：财务净现值 C：总投资收益率

D：项目资本金净利润率 E：财务净现值指数

篇6：建设工程合同变更管理

卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、某进口设备，其银行财务费为4万元人民币，外贸手续费为19万元人民币，关税税率为20％，进口环节增值税率为17％，抵岸价为1790万元人民币。该批设备无消费税，则该批进口设备的到岸价格(CIF)为万元人民币。A：745．57 B：1258．55 C：1274．93 D：4837．84 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

2、工程质量事故处理方案的类型有返工处理、不做处理和__。A．修补处理

B．实验验证后处理 C．定期观察处理 D．专家论证后处理

3、【例1·单选题】建设工程项目设备材料采购招标，对于技术复杂或技术规格、性能、技术要求难以统一的，一般采用进行评标。A：最低投标价法 B：综合评标法 C：综合评估法 D：评标价法 E：专业监理

4、我国建设工程各项管理制度形成了相互关联体系，以下表述正确的是__。A．建立投资约束机制，项目法人负责项目资金筹措、施工组织、生产经营及资产保值增值

B．建设工程监理制是实行项目法人责任制的必要条件

C．建设工程监理制的主要内容是：控制建设工程投资、工期和质量；进行建设工程合同管理；协调有关单位的工作关系

D．合同管理制的基本内容是在合同中要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款

5、【例2·单选题】某进口设备装运港船上交货价为200万美元，国外运费为10万美元，国外运输保险费为6．5万美元，外贸手续费率为1．5％。美元兑人民币的汇率为6．15。则该进口设备的离岸价为万元人民币。A：1230．00 B：1310．87 C：1331．48 D：1351．47 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

6、建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府申请领取施工许可证。A：房管局 B：税务局

C：工商管理部门

D：建设行政主管部门 E：工程保险金

7、【例2·单选题】工程建设不同阶段对工程项目质量起着不同的影响。工程是决定工程项目质量的关键环节。A：项目可行性研究和决策阶段 B：设计阶段 C：施工阶段

D：竣工验收阶段 E：工程变更单

8、项目可行性研究工作小组在完成市场调查和预测后，下一步的工作是。A：制定工作计划 B：编制与优化方案 C：进行项目评价

D：编制可行性研究报告

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

9、现阶段我国建设工程监理具有的特点之一是。A：服务对象的多样性

B：通过经济手段引导推行的制度 C：具有完善的诚信体系 D：具有监督功能 E：工程保险金

10、依据《建设工程质量管理条例》，__在建设工程竣工验收后，应及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。A．设计单位 B．施工单位 C．监理单位 D．建设单位

11、是整个投标文件的精髓。A：投标报价的高低 B：施工组织设计 C：专项施工方案

D：工程监理难点、重点及合理化建议 E：工程保险金

12、所有的施工合同价款都必须在中注明。A：招标书 B：协议书 C：投标书

D：中标通知书 E：专业监理

13、【例1·单选题】《总监理工程师任命书》需要由工程监理单位签字，并加盖单位公章。A：法定代表人 B：技术负责人 C：主要负责人 D：项目监理机构 E：工程保险金

14、未经__签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序。A．监理工程师 B．监理员

C．技术负责人 D．总监理工程师

15、施工单位相对承担较大风险的承发包模式是。A：平行承发包模式 B：施工总承包模式 C：工程总承包模式

D：项目总承包管理模式 E：工程保险金

16、双代号网络计划中引入虚工作的一个原因是为了。A：表达不需要消耗时间的工作 B：表达不需要消耗资源的工作 C：表达工作间的逻辑关系 D：节省箭线和节点 E：自我评定

17、下列项目中，必须实行监理的是。A：建筑面积为4000平方米的影剧院项目 B：建筑面积为40000平方米的住宅项目 C：总投资为2800万元的新能源项目 D：总投资为2700万元的社会福利项目 E：工程保险金

18、某工程，施工合同约定的合同竣工日为10月5日。承包商完成施工任务后于9月5日向工程师书面递交了竣工验收申请书，但由于非承包商原因尚不具备竣工验收的条件，按工程师的指示，承包商在10月20日向业主办理了工程移交手续。竣工试验条件满足后，11月5日通过了工程竣工验收。根据FIDIC《施工合同条件》，承包商的实际竣工日期应确定为。A：9月5日 B：10月5日 C：10月20日 D：11月5日 E：专业监理

19、【例2·单选题】下列关于监理文件档案资料传阅要求的说法中，正确的是。A：传阅人阅后应在文件封面上签名，并加盖个人私章 B：传阅人阅后应在文件封面上签名，并注明日期 C：传阅人阅后应在文件传阅纸上签名，并加盖个人私章 D：传阅人阅后应在文件传阅纸上签名，并注明日期 E：工程保险金 20、【例1·单选题】设计施工总承包合同模式下，承包人只可以索赔费用的是。A：发包人原因造成质量不合格 B：异常恶劣的气候条件 C：发包人要求提前交货

D：隐蔽工程的重新检验证明质量合格 E：专业监理

21、工程缺陷。按照《建设工程施工合同(示范文本)》，在工程缺陷修改完成前，工程的保护和照管责任应由负责。A：发包人 B：承包人 C：工程师

D：发包人与承包人共同 E：专业监理

22、在组织结构中，如果组织缺乏足够的__，将会使组织在运行时陷入无序状态。A．管理层次 B．管理跨度 C．管理部门 D．管理职能

23、建设工程风险识别过程中的核心工作是。A：组建风险识别团队 B：分解建设工程风险 C：建立初始风险清单 D：量化风险等级标准 E：工程保险金

24、工程建设的不同阶段对工程项目质量的形成起着不同的作用和影响，决定工程质量的关键阶段是__。A．可行性研究阶段 B．决策阶段 C．设计阶段 D．保修阶段

25、”持续改进”是质量管理体系八项质量管理原则之一，其作用是为了提高质量管理体系的__。A．有效性和效率 B．科学性 C．管理水平

D．创造价值能力

二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、按照委托监理合同示范文本的规定，委托人招标选择监理人签订合同后，对双方有约束力的合同文件包括__。A．中标函 B．投标保函

C．监理合同标准条件 D．监理委托函 E．标准、规范

2、设计准备工作进度计划中一般要考虑等工作的时间安排。A：规划设计条件的确定 B：设计基础资料的提供 C：进度概算的编制 D：施工图预算的编制 E：委托设计

3、下列各种工程中，适合采用CM管理模式的有。A：限额投资的工程 B：无法准确定价的工程 C：一般性建设的工程

D：设计变更可能性较大的工程 E：时间因素最为重要的工程

4、下列关于盈亏平衡点分析，正确的说法有__。

A．用生产能力利用率表示的盈亏平衡点越大，项目风险越小

B．盈亏平衡点应按投产后的正常年份计算，而不能按计算期内的平均值计算 C．用生产能力利用率表示的盈亏平衡点[BEP(%)]与用产量表示的盈亏平衡点(BEP的关系是BEPQ＝BEP(%)×设计生产能力

D．用生产能力利用率表示的盈亏平衡点[BEP(%)]与用产量表示的盈亏平衡点(BEP的关系是BEP(%)＝BEPQ×设计生产能力 E．盈亏平衡点分析不适合于国民经济分析

5、某分部工程时标网络计划如图4-15所示，当工程执行到第4周末及第8周末时，检查实际进度如图中前锋线所示，该图表明。A：第4周末检查时预计工期将延长1周

B：第4周末检查时只有工作D拖后而影响工期 C：第4周末检查时工作A尚有总时差1周

D：第8周末检查时工作G进度拖后并影响工期 E：第8周末检查时工作E实际进度不影响总工期

6、不论是设计单位、建设单位，还是承包单位提出工程变更要求，总监理工程师签发的工程变更清单都应包括等文件。A：工程变更要求 B：工程变更说明

C：工程变更费用和工期 D：投资许可证 E：质监站批文

7、为了减少或避免工程延期事件的发生，监理了程师应做好的工作包括__。A．及时下达工程开工令 B．及时提供施工场地 C．妥善处理工程延期事件 D．提醒业主履行自己的职责 E．及时支付工程进度款

8、某施工项目双方约定3月10日开工，当年10月10日竣工，开工前承包人以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，未获批准，但承包人仍延至3月20日开工，则。

A：承包人应通过赶工在10月10日竣工，赶工费用自行承担 B：承包人应通过赶工在10月10日竣工，赶工费用由发包人承担 C：承包人应通过赶工在10月10日竣工，可获提前竣工奖励 D：如果工程在10月20日竣工，承包人不承担拖期违约责任 E：如果工程在10月20日竣工，承包人承担拖期违约责任

9、《中华人民共和国合同法》中有关解决合同争议方式的正确表述有__。A．当事人可以通过和解或调解解决合同争议

B．当事人订立仲裁协议的，可以选择仲裁或诉讼方式解决争议 C．当事人不愿和解、调解，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁 D．当事人不履行仲裁裁决的，对方可请求法院执行 E．涉外合同当事人只能约定向中国仲裁机构申请仲裁

10、FIDIC《施工合同条件》中，工程师对承包商提交的施工计划的审查主要涉及__。

A．计划实施工程的总工期是否与合同约定一致 B．重要里程碑工期是否与合同约定一致

C．承包商各阶段投入的机械和人力资源计划是否保证计划的实现

D．承包商拟采用的施工方案与同时实施的其他合同是否有冲突或干扰 E．承包商的施工人员的到位情况

11、招标工作的实施中，下列说法正确的是。A：禁止不合理地限制投标

B：招标人应当在招标文件中载明投标有效期 C：投标有效期从提交投标文件的截止之日起算 D：投标保证金有效期应当与投标有效期一致 E：一个招标项目可以有两个标底

12、工程监理实施依据包括。A：法律法规 B：工程建设标准 C：初步设计文件 D：施工合同

E：勘察设计文件及合同

13、监理工程师对分包商的现场工作进行监督检查的重点主要包括__。A．分包商工地会议

B．分包商的设备使用情况 C．分包商的施工人员情况

D．实施工程的质量是否符合工程承包合同规定的标准 E．分包商的施工进度情况

14、按照“建筑工程一切险”保险合同的规定，保险公司对被保险人的损失不承担赔偿责任的情况包括__。

A．领有公共运输执照施工车辆的损失 B．不可预料事件造成施工人员的人身伤亡 C．施工建筑物的损害

D．业主在工地的原有建筑物受到的损害 E．临时工程受到的损害

15、《建设工程设计合同(示范文本)》规定，初步设计文件应当满足__的需要。A．控制概算 B．施工

C．编制施工招标文件 D．主要设备材料订货 E．编制施工图设计文件

16、用实物法编制施工图预算时，其直接工程费的计算与（）有关。A．人工、材料、机械的市场价格 B．工、料、机的定额消耗量 C．预算定额基价 D．工程量 E．取费定额

17、【例5·多选题】属于S曲线比较法的绘制步骤的是。A：确定工程进展速度曲线

B：计算规定时间计划完成的任务量 C：绘制S曲线

D：确定工程项目实际进度与计划进度的比较情况

E：计算工程项目实际进度比计划进度超前或拖后的时间

18、《建设工程监理规范》规定，监理实施细则编写依据包括。A：已批准的建设工程监理规划 B：施工组织设计文件

C：与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料 D：建设工程设计文件

E：施工组织设计、(专项)施工方案

19、以下关于工程监理单位必须执行强制性法规的说法，错误的是__。A．工程监理单位可以把业务转让给具有监理资质的企业

B．工程监理单位不按照监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担赔偿责任 C．工程监理单位与被监理工程的承包单位不得有隶属关系

D．工程监理单位的监理由于工作认真得到施工单位的认可，可以接受施工单位的物质表扬

E．工程监理单位与承包单位串通，为承包单位牟取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任

20、以过程为基础的质量管理体系模式的循环过程包括。A：管理职责 B：环境管理 C：产品实现 D：资源管理 E：安全管理

21、按材料采购合同的约定，供货方交付产品时，作为双方验收依据的资料包括__。A．产品说明书

B．双方签订的采购合同 C．合同内约定的质量标准 D．图纸、样品

E．双方当事人共同封存的样品

22、建设工程进度控制是指对工程项目建设各阶段的工作内容、工作程序、持续时间、衔接关系根据原则编制计划并付诸实施。A：进度总目标 B：进度计划 C：质量计划

D：资源优化配置 E：投资计划

23、建设工程的保证人一般是__。A．法人 B．银行 C．担保公司 D．公证机关

E．建设行政主管部门

24、下列对建设工程归档文件的要求中，属于质量要求的有。A：符合国家有关的技术规范、标准和规程

B：同一案卷内有不同保管期限的文件，该案卷保管期限应从长 C：同一案卷内有不同密级的文件，应以高密级为本卷密级 D：内容真实、准确，与工程实际相符 E：应采用耐久性强的书写材料

25、【例6·多选题】为保证施工中的各个环节相互制约，工程项目平衡表中需明确的内容有：。