天津市物价局关于重新核定物业管理招投标服务费标准的通知

天津市物价局关于重新核定物业管理招投标服务费标准的通知（共8篇）

篇1：天津市物价局关于重新核定物业管理招投标服务费标准的通知

天津市物价局关于重新核定物业管理招投标服务费标准的通知

（津价房地〔2006〕10号）

市房管局：

你局《关于调整我市物业管理招投标服务收费标准的函》（津国土房计[2005]439号）收悉。根据你局开展物业管理项目招投标服务和收费等情况，经研究，现将物业管理招投标服务收费标准重新核定如下：

一、物业管理招投标服务中心为物业管理企业提供招投标服务应本着有偿服务，保本微利的原则收取费用。

二、物业管理招投标服务费向招标人收取。收费标准按每建筑平方米最高不超过0.4元计收。

对招标人确实难以负担服务费用的，可采取优惠或减免服务费方式，由物业管理招投标服务中心与招标人双方协商议定。

三、物业管理招投标服务中心应按规定的服务程序提供服务并收取费用，不得只收费不服务、少服务或分解计费。

四、物业管理招投标服务中心要按规定实行明码标价制度，在收费场所醒目位置公示收费项目及收费标准。

五、重新核定的物业管理招投标服务费收费标准自2006年2月1日起执行。天津市物价局《关于正式核定物业管理招投标服务收费标准的复函》（津价房地[2004]474号）即行废止。

天 津 市 物 价 局

二ＯＯ六年一月十三日 发布部门：天津市其他机构 发布日期：2006年01月13日 实施日期：2006年02月01日(地方法规)

付款申请

因“龙郡家园”前期物业招标已办理完毕，须向天津市物业管理招投标服务中心缴纳物业招标服务费，方可取得中标通知书。特此申请向该单位支付此笔款项，收费标准及金额如下（详见附：津价房地〔2006〕10号 文件）：

我项目地上总建筑面积为68998.95平方米，按每平米0.4元的标准收费，共计27599.58元。

支付方式：我方向天津市物业管理招投标服务中心，以支票形式一次性缴纳物业招标服务费，服务中心向我方开具相应额度的发票。

妥否，请批示。

申请部门：办公室

申请人签字：

日期：

财务审批：

总经理审批：

日期：

日期：

篇2：天津市物价局关于重新核定物业管理招投标服务费标准的通知

技术服务收费标准的通知

状态:有效 发布日期:2006-02-16 生效日期: 2006-02-16

发布部门: 湖南省物价局

发布文号: 湘价服[2006]20号

各市州物价局：

我局《关于核定建筑消防设施维修保养技术服务试行收费标准的批复》（湘价服

[2003]139号）下发以来,全省消防设施维修保养技术收费秩序得到了较好的规范,社会反映平稳,经研究决定重新核定全省建筑消防设施维修保养技术服务收费标准，现就有关事项通知如下：

一、收费标准：

建筑消防设施维修保养技术服务费（简称维保服务费）按消防设施总投资额分档累加计收，100万元以内的，维保服务费为6%；101－300万元的，维保服务费为5%；301－600万元的，维保服务费为4%；601万元以上的，维保服务费为2%。

二、维保内容：

按照国家有关规定配置的消防设施和器材、设置消防安全标志的维修保养，包括火灾自动报警系统，室外、室内消火栓水系统，各类自动喷火灭火系统，各类气体自动灭火系统，固定气溶胶自动灭火系统，固定泡沫灭火系统，消防电源和消防电气设施以及其他需要进行维护和测试的消防安全设施器材。

三、开展建筑消防设施维修保养服务工作，必须取得有关部门批准的消防设施维修保养技术资格，必须遵循自愿委托和服务有偿的原则，维保单位应与委托方签订服务协议或合同，并明确具体的维保项目、维保技术标准，严格执行规定的收费标准，严禁指定或强制服务。维修保养期按计算,维保后必须向委托人出具技术维护检测报告,对检测结果承担相关法律责任。无维保委托书和不出具检测报告的，不得收费。维保服务内、或虽超过合同期，但属公司责任内需复修的，公司应按合同要求维保，并不得另行收费。

四、建筑消防设施维修保养服务费属重要的服务价格，由省物价局统一管理。凡不具备维保资质和条件的单位，不得参照本规定收费。执收单位应到同级价格部门重新办理服务价格登记证手续，使用税务部门规定票据，自觉接受价格管理部门的监督检查。本通知自2006年3月1日起执行。有效期限为两年。

篇3：天津市物价局关于重新核定物业管理招投标服务费标准的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局:

为规范非居民企业所得税核定征收工作,税务总局制定了《非居民企业所得税核定征收管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。执行中发现的问题请及时反馈税务总局(国际税务司)。

二〇—〇年二月二十日

非居民企业所得税核定征收管理办法

第一条为了规范非居民企业所得税核定征收工作,根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称企业所得税法)及其实施条例和《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称税收征管法)及其实施细则,制定本办法。

第二条本办法适用于企业所得税法第三条第二款规定的非居民企业,外国企业常驻代表机构企业所得税核定办法按照有关规定办理。

第三条非居民企业应当按照税收征管法及有关法律法规设置账簿,根据合法、有效凭证记账,进行核算,并应按照其实际履行的功能与承担的风险相匹配的原则,准确计算应纳税所得额,据实申报缴纳企业所得税。

第四条非居民企业因会计账簿不健全,资料残缺难以查账,或者其他原因不能准确计算并据实申报其应纳税所得额的,税务机关有权采取以下方法核定其应纳税所得额。

(一)按收入总额核定应纳税所得额:适用于能够正确核算收入或通过合理方法推定收入总额,但不能正确核算成本费用的非居民企业。计算公式如下:

应纳税所得额=收入总额×经税务机关核定的利润率

(二)按成本费用核定应纳税所得额:适用于能够正确核算成本费用,但不能正确核算收入总额的非居民企业。计算公式如下:

应纳税所得额=成本费用总额/(1-经税务机关核定的利润率)×经税务机关核定的利润率

(三)按经费支出换算收入核定应纳税所得额:适用于能够正确核算经费支出总额,但不能正确核算收入总额和成本费用的非居民企业。计算公式:

应纳税所得额=经费支出总额/(1-经税务机关核定的利润率-营业税税率)×经税务机关核定的利润率

第五条税务机关可按照以下标准确定非居民企业的利润率:

(一)从事承包工程作业、设计和咨询劳务的,利润率为15%-30%;

(二)从事管理服务的,利润率为30%-50%;

(三)从事其他劳务或劳务以外经营活动的,利润率不低于15%。

税务机关有根据认为非居民企业的实际利润率明显高于上述标准的,可以按照比上述标准更高的利润率核定其应纳税所得额。

第六条非居民企业与中国居民企业签订机器设备或货物销售合同,同时提供设备安装、装配、技术培训、指导、监督服务等劳务,其销售货物合同中未列明提供上述劳务服务收费金额,或者计价不合理的,主管税务机关可以根据实际情况,参照相同或相近业务的计价标准核定劳务收入。无参照标准的,以不低于销售货物合同总价款的10%为原则,确定非居民企业的劳务收入。

第七条非居民企业为中国境内客户提供劳务取得的收入,凡其提供的服务全部发生在中国境内的,应全额在中国境内申报缴纳企业所得税。凡其提供的服务同时发生在中国境内外的,应以劳务发生地为原则划分其境内外收入,并就其在中国境内取得的劳务收入申报缴纳企业所得税。税务机关对其境内外收入划分的合理性和真实性有疑义的,可以要求非居民企业提供真实有效的证明,并根据工作量、工作时间、成本费用等因素合理划分其境内外收入;如非居民企业不能提供真实有效的证明,税务机关可视同其提供的服务全部发生在中国境内,确定其劳务收入并据以征收企业所得税。

第八条采取核定征收方式征收企业所得税的非居民企业,在中国境内从事适用不同核定利润率的经营活动,并取得应税所得的,应分别核算并适用相应的利润率计算缴纳企业所得税;凡不能分别核算的,应从高适用利润率,计算缴纳企业所得税。

第九条拟采取核定征收方式的非居民企业应填写《非居民企业所得税征收方式鉴定表》,报送主管税务机关。主管税务机关应对企业报送的《鉴定表》的适用行业及所适用的利润率进行审核,并签注意见。

对经审核不符合核定征收条件的非居民企业,主管税务机关应自收到企业提交的《鉴定表》后15个工作日内向其下达《税务事项通知书》,将鉴定结果告知企业。非居民企业未在上述期限内收到《税务事项通知书》的,其征收方式视同已被认可。

第十条税务机关发现非居民企业采用核定征收方式计算申报的应纳税所得额不真实,或者明显与其承担的功能风险不相匹配的,有权予以调整。

第十一条各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局和地方税务局可按照本办法第五条规定确定适用的核定利润率幅度,并根据本办法规定制定具体操作规程,报国家税务总局(国际税务司)备案。

篇4：天津市物价局关于重新核定物业管理招投标服务费标准的通知

福建省物价局、福建省财政厅关于重新核定房屋

白蚁防治收费标准的通知

（闽价[2002]房572号 2002年11月4日）

省建设厅，各市、县(区)物价局、财政局：

你厅《关于申请重新核定白蚁防治收费标准的函》(闽建计[2002]44号)收悉。根据原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》([1992]价费字179号)规定，结合我省试行一年的实际情况，经研究，现对我省房屋白蚁防治收费有关问题通知如下：

一、凡取得法人资格，并具有白蚁防治资质的事业单位，依据有关规定与建设单位签定《白蚁预防合同》，按照房屋建筑白蚁预防工程施工技术规范操作，可按本通知规定的收费标准向委托防治单位收取房屋白蚁防治费。白蚁防治企业具备上述条件，并取得同级房屋管理主管部门批准，也可以按照本通知规定执行。

二、房屋白蚁防治收费标准：

(一)新建房屋防治收费：

第一层(地基基础含地下室)：每平方米6元(按建筑面积计，下同)，要求实行全面覆盖性施药处理(包括沿墙深度30cm范围内、地下室墙体高度1m范围内浇药液)；

第二层以上(含第二层)：每平方米1元，要求在第二层以上(含第二层)凡二层以上墙体高度50cm范围内、室内地坪垫层、房屋建筑内的电梯井和管缆井等的地坪和内墙接合缝隙处、管道经过处、门窗框架(不包括装修所用材料)等均应作预防处理。

篇5：天津市物价局关于重新核定物业管理招投标服务费标准的通知

关问题的通知》的通知

武价房[2007]98号

各区物价局：

现将《省物价局关于招投标交易服务收费标准及有关问题的通知》（鄂价房服[2007]123号）转发给你们，并结合我市实际情况，就有关问题一并通知如下，请遵照执行。

一、我市招投标交易服务收费标准按照鄂价房服[2007]123号文件中规定的最高限额执行。

二、没有标的金额的服务类招投标交易项目，交易服务费标准由各类招投标交易中心报市物价局另行核定。

三、凡经批准设立的各类招投标交易中心，接此通知后，请于2007年7月15日以前到市物价局办理《湖北省服务价格（收费）监审证》。

四、《市物价局转发省物价局关于规范我省招投标交易服务收费有关问题的通知》（武价房[2006]74号）同时废止。

二OO七年七月十日

省物价局关于招投标交易服务收费标准及有关问题的通知 各市、州、省直管市及神农架林区物价局：

为加强收费管理，规范招投标交易服务收费行为，根据《湖北省经营性服务价格管理办法》（省政府第108号令）等文件规定，结合我省实际，现就我省招投标交易服务收费标准及有关问题通知如下：

一、全省经批准设立的各类招投标交易中心（综合招投标交易中心、工程招投标交易中心等，以下简称“交易中心”）为招投标交易活动提供服务并收取费用的，收费项目及标准按本通知执行。

二、招投标交易服务费属重要的经营服务性收费，实行政府定价。

三、根据我省招投标交易市场的实际情况，招投标交易服务按交易项目收取服务费，服务费以招投标中标金额为基数，采取超额定率分档累进计收。具体收费标准如下：档次 成交额（万元）累进计费率（‰）

1100及以下2

2100一500（含500，下同）1.8

3500一10001.6

41000一50001.4

55000一100000.8

610000以上0.4

以上收费标准为最高限额，各市、州、省直管市、神农架林区价格主管部门根据招投标交易服务机构提供的服务质量，结合当地交易量及经济发展状况确定具体收费标准，并报省局备案。

没有标的金额的服务类招投标交易项目，交易服务费由各地价格主管部门核定。

四、招投标交易服务费原则上由招标人、中标人各承担一半，招标人及中标人有约定的从其约定。

五、经济适用住房建设涉及的招投标交易服务费按经批准的收费标准的70%计收。

六、各地交易中心开办的招投标信息网站，向招投标单位提供网上信息查询、网上招投标等服务，经当地价格主管部门核准后，可收取网员信息服务费，网员信息服务费武汉市为每户3000-10000元/年；市、州、直管市为每户2000-6000元/年；县（市）为每户1000-5000元/年。具体收费标准由双方根据服务内容协商确定。

网络信息服务应严格遵循自愿的原则，交易中心不得强制服务、强制收费。

七、交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息以及其他与招投标交易有关的服务。

八、交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。

九、招投标交易服务费主要用于交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用，办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。

十、交易中心收费前须到当地物价部门申领《湖北省服务价格（收费）监审证》。

十一、交易中心收取招投标交易服务费后，招投标活动中不得再以任何名义收取其它费用。各地物价部门要切实加强收费管理，确保交易中心提供质价相称的服务。

篇6：天津市物价局关于重新核定物业管理招投标服务费标准的通知

赣价房字[2000]7号

省建设厅：

你厅报来《关于申请批准有形建筑市场收取综合服务费的函》（赣建计字[2000]15号）收悉。根据国家有关法律政策规定，参照邻省做法，结合我省实际制定建设工程交易中心综合服务收费标准，现就相关事项一并函复如下：

一、凡具有省建设行政主管部门颁发执法资格的建设工程交易中心对符合国家法律、法规规定的招标范围和规模标准的建设工程的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料的采购的进场招标可收取综合服务费。

二、综合服务费属非盈利经营性收费，所收取的费用主要用于维持交易中心正常运转所实际发生的支出。服务范围包括信息服务、场所服务、集中办公服务等。

三、综合服务收费标准及要求

1、实行工程施工招标中标的按中标价的1‰收取；

2、实行工程勘察、设计、监理招司法中标的分别按勘察费、设计费、监理费的2%收取；

3、实行工程重要材料、设备招标的按中标价的0.3‰收取；

4、单项工程收费最高限额不超过6万元；

5、综合服务费按招标方承担40%，中标方承担60%收取；

6、国家与省重点工程、经济适用住房建设应给予减免优惠。

四、已建立建设工程交易中心的市、县，经物价部门核发经营服务类《收费许可证》后方可按上述规定的收费标准收费，尚未设置交易中心以及服务内容不完善，服务质量达不到规定要求的地区不得收取综合服务费。

五、交易中心收取综合服务费后，不得再以任何名目收取其它费用，要不断提高服务质量，公开收费标准按章纳税，并接受物价部门的监督检查。

六、本规定知2000年7月1日起执行。

篇7：天津市物价局关于重新核定物业管理招投标服务费标准的通知

（二○○九年十二月二十九日 渝价〔2009〕303号）

重庆高速公路集团有限公司：

你司《关于内环外移后重庆高速公路车辆通行费收取相关事宜的请示》（渝高速文【2009】249号）收悉。根据市政府相关规定，经研究，在保持现有收费标准不变的前提下，现就内环外移后高速公路客车收费标准重新明确如下：

一、按《市政府第49次常务会议纪要》要求，非年票车通过主线收费站，除缴纳绕城高速（含）以外高速公路通行费，还应缴纳绕城高速公路至内环高速公路通行费；年票车通行内外环高速公路之间路段不再缴纳通行费。

二、各条高速公路客车通行费收费标准以一类车为基数，收费系数为1：2：3：4：5，具体如下：

成渝高速公路：按0.5元/车公里计收，中梁山隧道按5元/车.座次计收，缙云山隧道按10元/车.座次计收。

渝涪高速公路：按0.5元/车公里计收，铁山坪隧道和黄草山隧道按5元/车.座次计收，华山隧道按10元/车.座次计收。

渝黔高速公路：南环至雷神店段按0.5元/车公里计收，雷神店至崇溪河段按0.65元/车公里计收。

渝邻高速公路：按0.6元/车公里计收。

渝武高速公路渝合段：按0.5元/车公里计收，沙溪庙大桥按5元/车.座次计收。渝武高速公路合武段：按0.6元/车公里计收。

綦万高速公路：按0.6元/车公里计收。

万长高速公路：按均价0.65元/车公里实行分段计收，其中万梁段0.896元/车公里，梁长段0.5元/车公里。

渝遂高速公路：按0.5元/车公里计收，大学城隧道按5元/车.座次计收，云雾山隧道按10元/车.座次计收。

万开高速公路：铁峰山1#隧道和南山隧道均按5元/车.座次计收，铁峰山2#隧道按10元/车.座次计收。

渝湘高速公路界水段：按0.5元/车公里计收，太平隧道、石龙隧道均按5元/车.座次计收。

忠垫高速公路：按0.5元/车公里计收，明月山隧道、宝鼎山隧道、谭家寨隧道均按5元/车.座次计收。

石忠高速公路：按0.5元/车公里计收，忠县长江大桥和方斗山隧道均按5元/车.座次计收，吕家梁隧道按10元/车.座次计收。

云万高速公路：按0.5元/车公里计收，庙梁隧道和人和隧道均按5元/车.座次计收。对有二义性路径的区间，能准确判断车方行驶路径时，按车方实际行驶路径收取通行费，未能准确判断车方行驶路径的，则按“最小费额”收取通行费。

三、通行北环-缙云山路段的非年票车，以一类车为基数，按5元/车次计收，收费系数1：2：3：4：5，货车按0.80元/吨次收取。

四、车辆通行费一律收取现金，实行5元进制。为便于操作，加快车辆进出站通过速度，按“三七作五，二舍八入，每车次收费低于5元的一律按5元计收”的原则执行。

五、偷、漏通行费的车辆，除补齐应缴的车辆通行费外，另按《重庆市公路路政管理条例》、《重庆市高速公路联网收费管理办法（试行）》和《重庆市收费公路管理若干规定》的有关条款处理；伪造车辆通行费票证的，依照国家有关规定处理。

六、收费单位在收费时应设立公示牌，公布收费文件，使用税务票据，照章纳税。收费人员应按规定统一服装，佩戴标志，文明服务，按章收费。各收费站和收费人员应主动接受物价、交通主管部门的检查和监督，提供有关情况，不得拒绝。

七、根据市人民政府渝府发【2001】70号文件的规定，各条高速公路从2010年1月1日起收费。

篇8：天津市物价局关于重新核定物业管理招投标服务费标准的通知

为多层无电梯普通住宅，于年月日交付使用。该小区总建筑面积万平方米，其中多层无电梯普通住宅楼幢，建筑面积万平方米，可入住户，现单位委托我公司进行前期物业服务。

根据《南通市物业服务收费管理实施细则》（通价服

[2005]105号）的规定，经对住宅小区多层无电梯普通住宅物业服务成本的测算，特申请核定物业服务收费标准为

元/月·平方米。

特此请示

附件：

1、申请核定房地产市场收费（含前期物业管理服务收费）的报告（2份）；

2、工商行政主管部门核准登记注册的营业执照（复印件）；

3、行政主管部门核发的资质证书（复印件）；

4、委托管理合同（小区物业管理方案）

5、上收支情况。

（单位公章）