订立合同的原则及注意事项和论文

2024-04-27

订立合同的原则及注意事项和论文（共10篇）

篇1：订立合同的原则及注意事项和论文

1、保密合同中应当遵循公平原则，兼顾双方的利益，明确违约的情形及法律责任。首先，我国《劳动法》第20条规定：双方当事人可以通过平等协商约定保密事项，这是劳动领域中关于订立保密协议的法律依据。《合同法》第25条规定：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。按照上述规定，用人单位有权采取措施保护商业秘密，但在订立保密协议时应注意不能侵犯劳动者的合法权利；劳动者有择业的自由，但在行使权利时同样不得损害用人单位的商业秘密。因此，保密协议跟其它协议一样，首先必须遵循公平、平等的原则，才具有法律效力。其次，通过有关的保密合同或协议中的保密条款，可以约定有关单位或人员成为承担保密义务的主体和违约责任条款，违约责任可按照《合同法》的规定处理，即约定一定数额或比例的违约金，违约金不足弥补实际损失的，可按实际损失赔偿。需要注意的是，违约金数额不得过高，一般不超过职工所知悉的公司商业秘密的许可使用价格；职工违反竞业限制条款的，违约金一般不超过补偿费的1至2倍。

2、要有效利用竞业限制，按约定支付保密费或竞业限制补偿金。

竞业限制是保护商业秘密的一种特殊方式和重要手段，是保护商业秘密的一面坚强盾牌。一般要求在职职工不得到同类企业兼职；承担保密义务的劳动者离职后一定期限内未经同意不得到企业竞争对手任职；一定期限内不得自行组建同类企业参与竞争；不得唆使原单位的其他员工接受外界聘用；不为企业竞争对手提供咨询、建议等服务等等。竞业限制对于企业和劳动者都有益处。企业尽管需要支付一定的补偿，但是可以避免人才频繁流动带来的损失和商业机密的泄漏，有利于维护市场经济正常秩序；而劳动者则可以在相应的竞业限制合同中要求企业提供培训机会、成长空间，并且在员工离职后用人单位要支付一定的补偿金，一般按年计算不得少于该员工离开企业前最后一个年度从该企业获得的报酬总额的2/3。如果违反以上有关规定，则《竞业限制协议》的效力带有瑕疵，以体现公平，同时也是为了保护劳动者的生存权利；此外，竞业限制也有时间上的限制。劳动部《关于企业职工流动若干问题的通知》、国家科委《关于加强科技人员流动中技术秘密管理的若干意见》和《深圳经济特区企业技术秘密保护条例》等文件，竞业限制的时间一般不得超过3年。

现实中涉及商业秘密的劳动争议案件中，很多纠纷是由于用人单位签订竞业限制协议不严谨，或没有按约定支付保密费或竞业限制补偿费引起的，守约方以此为由对抗保密义务，导致协议没有实际效力，保密协议的目的无法实现。因此，保密协议中就约定保密费或竞业限制补偿费的的数额、时间和方式支付，用人单位也应当按照约定履行。，深圳福田区法院就曾以深圳雷地科技公司因未向离职后的员工支付一定数额的竞业限制补偿费等理由，驳回深圳雷地科技公司的诉讼请求。雷地公司是世界上唯一掌握在常温下进行工业化生产金刚石膜材料的高科技公司，承担着国家“863”计划项目、宇航、军工等重大项目及国家火炬计划项目。深圳雷地公司采用拥有自主知识产权的金刚石膜新材料独立研制成一种高强度、不磨损、透光良好的玻璃手机视窗产品后，公司先后有八名负责科研和市场营销人员离职纷纷成立新公司，生产玻璃手机视窗产品，雷地公司称这一行为导致该公司蒙受数千万的经济损失。雷地公司遂以违反保密合同，侵犯商业秘密为由将深圳禾兴科技有限公司等三家公司告上法庭，要求被告停止侵权行为，并赔偿其303万元。深圳福田区法院审判后认为，原告与被告签订有《保密合同》，从双方所生产的产品来看，均生产手机视窗玻璃，属于生产同类且有竞争关系产品的企业，被告行为违背了原来双方签订的保密合同中关于竞业限制的约定。但深圳福田区法院同时认为，签订竞业限制协议，用人单位必须给予劳动者补偿。原告在保密合同的竞业限制条款中对竞业限制补偿未作具体约定，原告又未依有关规定支付过竞业限制补偿金给被告。因此，对原告要求被告停止违约行为和支付违约金的诉讼请求不予支持。

篇2：订立合同的原则及注意事项和论文

买卖合同是市场主体在市场交易中确定双方当事人权利义务关系的协议。一份规范全面的合同能有效地防范交易中存在的风险，保护自身的合法权益，因此，在订立及履行卖合同中应注意以下十个方面的问题。

一、应注重采用书面的形式。

合同当事人权利义务确定，发生争议时书面合同具有证据的作用，白纸黑字一看就清，便于分清是否有责任，有利于保证交易安全。

二、应注重调查和了解对方。

在合同订立前，通过对方所在地工商行政管理部门确定对方是否是合法的诚实守信企业，调查对方的履约能力和诚信程度，对大数额的合同，一定要到对方企业进行实地调查，认真核对，不盲目相信对方的表面情况，也不盲目相信熟人和朋友的介绍。

三、应注重合同条款清楚、完整和连贯。

合同条款应清楚明确，避免模糊不清发生争议，合同条款内容详尽，使争议减少到最低限度，合同条款用词应保持一致，概念统一，避免应用词不当或偷换概念而发生争议。、明确价格条款。

支付标的物的价款是买方的主要义务。为此，应在合同中明确写明价格，这是卖方要求买方支付价款的依据，以防止因价格不明产生纠纷。、明确买方支付价款的时间和方式。

卖方为了保证可以即时的收到货款，该内容的约定必然至关重要，以避免因约定不明而受到损失。同时要约定如果买方不及时付款应承担一定比例的违约责任。、明确买方应按合同约定及时收受标的物。

如果买方不按时收受标的物，可能会给卖方带来运输、保管等费用等损失。卖方若遇买方无故拒不接受标的物，或由于买方的原因无法交付的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。

四、应注重合同中争议解决的条款。

争议解决的途径主要为仲裁和诉讼。为方便自己，要尽可能将争议约定在自己所在地仲裁机构或法院解决，约定仲裁机构解决的，要有明确的仲裁机构，明确仲裁请求和仲裁事项，避免仲裁条款无效，约定诉讼解决的，最好能明确具体的法院。

五、应注重在合同履行过程中双方书面往来函电的作用。

在履行合同时，避免用电话等口头形式达成协议，对合同的修改、补充及临时补救措施都应采用书面的形式，并及时收集保留，做到有据可查。

六、应注重对经办人的身份核实。

合同上签订的自然人，一定要有授权书，并要验明署名人的真实身份，防止用假名或别名，在交付货物时，最好在交货清单上加盖对方的印章，如是仓库保管员或其他人签收，也一定要有对方的明确授权，并核实其真实身份，防止对方否认收货人是本单位工作人员。并做到定期对账、定期结算。

七、应注重向对方开具增值税发票时一定要求对方出具收条。

防止对方否认收到发票而要求重开，从而增加税金。

八、应注重质量异议期限内及时通知对方。

收到标的物时，应当在约定的期限内检验，没有约定检验期限的应当及时检验，对发现数量和质量不符合约定的，有约定检验期限的应当在检验期限内通知对方，没有约定的，应当在发现或者应发现标的物的数量或质量不符合约定的合理期限内通知对方，防止因不及时通知而被视为标的物数量或质量符合约定。

九、送货应注意的问题。

货物的交付即所谓送货，是买卖合同中至为重要内容，其涉及到货物风险的承担、所有权的转移等诸多问题，所以，应在买卖合同中对交货方式（运输的方式是铁路、公路、海运还是多式联运；是送货、自行提货、委托提货还是代为运输）、地点、时间、运输费用的承担等事项应当事先在合同中约定明确。交付货物地点没有约定明确的，应当在履行义务一方所在地履行，即在卖方所在地交货，由买方提货，这对卖方是有利的。

在实践中，与交货相关的一个重要问题就是签收，这对卖方非常重要。很多公司交货后，送货单经常是由对方的业务员或者经理等人员进行签收，并没有加盖公章，这就产生卖方是否完全履行交货义务的证明问题，因为是个人签收，对方如果否认签收人是该公司职员，并且不予承认公司己经收取了货物，会使卖方举证产生很大困难，除非签收人同时是该公司登记的法定代表人。避免这个问题的最好方法就是每次交货时都由对方加盖公章，或者每次加盖公章在实际中不可行时，可以在合同中就事先约定买方指定人员签收即为有效，卖方交货时就只能直接交由该指定人员签收，这时对买方也同样有效。

在买方委托代理人代为提货时，我们作为卖方应当在合同中约定，买方提货时应当提交的资料（授权委托书、身份证明等）。

十、如何追收欠款及应当注意的问题

作为卖方，我们交易的目的是最终收回货款，先付款后交货固然是最理想的方式，但在买方市场的今天，更多的是先交货后付款，这就涉及货款如何追收的问题。、通过协商的形式来追收

如果双方可以采取协商的方式来解决欠款问题，将是成本最低，效率最高的一种方法。比如对方平时的信用良好，仅仅是一时资金周转不灵，要求延迟付款或者分期付款，并非恶意赖帐的，就可以考虑通过协商的方式解决，不一定要通过法律手段。平时也可以采取律师函的形式敦促对方还款，并表明自己的立场，给对方一定的压力。、通过法律手段来追收

当协商不成的时候，就要考虑通过法律手段来解决，有“仲裁”和“诉讼”两种方式。

打官司在某种程度上说，就是打证据。只有提交的证据充分，法院才有可能支持自己的诉讼请求，否则就要承担举证不能的不利后果，这就要求我们在签订合同以及履行合同的过程中，注意保存有关往来的材料，以防发生纠纷时措手不及。具体的说，主要有以下证据。

① 要有欠条、对帐单、结算书等债权凭证，这些证据也是最有力的证据。

② 如果没有这些直接的债权凭证，就需要要合同书、’送货单、订一货单、入库单等证据，这些单据应有对方加盖

公章或者法定代表人签字。如果没有加盖公章或者法定代表人签字，对方在法庭上就有可能否认这些单据。

篇3：订立合同的原则及注意事项和论文

(一) 协议的主体不同

在就业协议书中, 学校作为一方当事人, 其责任在于向用人单位如实提供毕业生情况, 进行档案和户籍的有关移转手续, 在协议中起签证和辅助作用, 并不是劳动关系的主体, 不承担劳动权利和义务。在劳动合同中, 合同的主体只有两方即劳动者和用人单位, 他们才是劳动权利、义务的承受者。

(二) 内容不同

劳动合同是对双方具体劳动权利义务的安排, 如劳动期限、报酬等。合同中应该具备哪些条款, 法律有明确的规定。就业协议书其实就是承诺, 表示毕业生愿意到该用人单位就业, 用人单位愿接受该毕业生, 一般不涉及具体的劳动权利和义务。

(三) 有效期限不同

就业协议书的效力始于签订之日, 终于毕业生到用人单位报到之日, 具有过渡性质。而劳动合同在劳动关系存续期间都具有效力。

(四) 适用的法律不同

由于到目前为止, 我国尚无专门的法律对毕业生就业协议书加以规定, 处于真空状态, 一旦发生违约, 只能根据就业协议书本身和国家相关的大学生就业政策以及合同法的一般规定来解决。劳动合同纠纷则可以依据《劳动法》、《劳动合同法》等相关的法律来解决。

综上可知, 就业协议书与劳动合同是法律性质完全不同的两份协议, 决不能以签订就业协议书来完全代替劳动合同。

二、明白试用期不是实习, 更不是“白干期”

试用期是用人单位对新录用的劳动者是否合格进行考核, 劳动者对用人单位是否适合自己进行详细了解的期限。但在实践中, 用人单位往往利用大学毕业生在就业中的弱势地位, 无工作经历等将试用期条款滥用。如规定两个试用期、故意压低工资、等。为杜绝此类现象的发生, 防止试用期被滥用, 《劳动合同法》对试用期做了有针对性的新规定:

(一) 试用期期限更为具体。

根据合同期限的不同, 将试用期细化为三个层次, 最长不得超过六个月。

(二) 试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的, 试用期不成立, 该试用期长度就是劳动合同期限。

(三) 同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。

(四) 规定了试用期最低工资。

试用期的工资水平不得低于其中的任何一个标准:1、用人单位所在地的最低工资标准;2、不得低于本单位同岗位最低档工资的80%;3、劳动合同约定工资的80%。

(五) 规定了超期试用的惩罚措施。

超期试用的, 除支付试用期工资外, 还必须另外支付一个转正后的工资作为赔偿。

三、防范违约金条款的滥用

劳动合同中的违约金是指劳动合同中约定的在用人单位或者劳动者违反了劳动合同中其他有关约定时, 应当向对方支付的赔偿金。以往高额违约金是用人单位限制劳动者自由流动的法宝之一, 《劳动合同法》宣告了“违约金时代”将一去不复返。《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定, 只有以下两种情况用人单位才可以与劳动者约定违约金:

(一) 只有用人单位为劳动者提供专项培训费用, 对其进行专业技术培训的, 才可以与劳动者订立协议, 约定服务期。

(二) 违反竞业限制的, 应当向用人单位支付违约金。

除了以上两种情形外, 在劳动合同中约定的其他任何违约金条款都属无效。这就为劳动者的“跳槽”设置了更低的门槛, 更有利于劳动力的合理流动, 体现了法律对劳动者的择业自主权的尊重。“先就业, 再择业”不再仅是倡导性的口号, 而应是毕业生的明智选择, 因为现已有了明确的法律保障。

四、零工资就业断不可取

这对刚毕业的大学生来说无疑成了一道无法逾越的鸿沟。为此, 不少毕业生为了获得所谓的“工作经验”, 宁愿不要工资, “为老板免费打工”。据报道, 深圳某单位在广州举行的一场招聘会上就打出“零工资”找毕业生做储备干部的招牌。实际上, 这是违反相关劳动法律的行为;

(一) 违背劳动者的真实意志

零工资就业, 看似双方自愿, “周瑜打黄盖, 一个愿打, 一个愿挨”, 但绝对不是劳动者的真实意愿, 而是在“强资本, 弱劳工”的现实下, 迫不得已作出的选择。

(二) 违反了最低工资制度

最低工资, 是指国家依法规定的, 劳动者在法定工作时间或劳动合同依法约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下, 雇主支付给劳动者的工资必须达到的法定最低限额。[2]最低工资制度的设立是为了保障劳动者及其所赡养的家人的基本生活需要, 它是由国家直接规定, 而不允许劳资双方自行协商。劳动合同约定的工资不得低于最低工资标准, 否则无效, 并按最低工资标准执行。我国《劳动法》第四条第二款规定;“用人单位支付劳动者的工资不得低于法定最低工资标准”。

(三) 用人单位违反了缴纳社会保险费的义务

社会保险是国家和社会为了使包括劳动者在内的特定的社会成员在因年老、患病、生育、伤残、死亡等原因丧失劳动能力或因失业中断劳动而使本人及其家属失去生活来源时获得稳定的物质帮助, 利用保险机制而建立的一种社会保障方案。

五、留意霸王条款

确切地说, 霸王条款并不是一个法律术语, 是指合同当事人一方在合同中单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任、排除对方主要权利的不公平、不平等的合同条款。用人单位往往会利用自己的强势地位在劳动合同中设定一些霸王条款如“生老病死都与企业无关”, “五年内不得结婚生子”, “用人单位有权根据生产经营变化以及劳动者的工作情况调整其工作岗位, 劳动者必须服从自己单位的安排”。在严峻的就业形势下, 毕业生为了谋求一份工作, “不敢说不”, 被迫接受。这些霸王条款在法律上都属无效条款。

摘要：对毕业生在劳动合同订立过程中需注意的几个关键性问题如试用期的问题、违约金的问题等进行了深入的剖析, 并在此基础上提出了一些建设性的意见。

篇4：订立合同的原则及注意事项和论文

[关键词] 企业合同订立注意

合同是企业对外经济活动中不可缺少的手段，它对企业的生存、信譽和效益起着至关重要的作用。企业在签订合同时把关不严，容易留下隐患，甚至产生纠纷。因此，订好合同尤为重要。本文拟就企业在订立合同时需要注意的几个法律问题，浅谈一点看法。

一、认真审查对方资信

企业在签订合同时，如果忽视审查对方的资信情况，就可能会造成种种恶果，例如合同无效，合同履约率低，合同纠纷不断，甚至上当受骗，货款追讨不回等等。这些都会直接影响企业的经济效益。根据实践中的经验教训，审查对方资信应着重以下几个方面:1.审查对方的主体资格。根据合同法的规定，在我国，有资格签订合同的主体只能是：自然人、法人、其他组织,其他的主体一概不得以自己的名义签订合同。2.审查对方的经营范围。企业都有自己特定的活动宗旨和经营范围。企业应当在核准登记的经营范围内从事生产经营活动，擅自超越经营范围的活动均为无效行为。3.审查对方的履约能力。主要看对方注册资本和生产经营能力等情况。4.审查对方信誉情况。主要看对方是否一贯“重合同、守信用”。另外，企业应建立健全多种合同档案、台帐，如建立客户资信档案等，同时，还要注重对方资信情况的动态变化，及时作出相应的调整。

二、尽量避免口头合同

口头合同易导致纠纷，因无凭证，发生争议后也难以处理。在实践中“君子协议”和“打白条”的现象时有发生，主要原因：一是轻信对方,认为双方都了解，签订合同是小气，是不信任对方；二是无所谓心理，认为既然双方都同意，签不签合同无所谓；三是怕麻烦心理，认为做买卖心诚即可，没必要多那层手续。结果一发生纠纷，双方各执一词，有的甚至赖账，法院也因无凭无据难以审理。如某公司向外地销钢材，没办手续就把货发去，追款时收货方一口咬定付了现钱，因无据可查，发货方白白损失了6万元。

三、条款齐全

合同条款不全，规定不明确，不具体，在执行过程中由此而引起争执，这是履行合同中发生纠纷的最常见原因，相关问题主要表现在:1.合同中对货物没有严格的质量、规格和标准规定。这样，就极容易导致供货方对合同标的的偷工减料、粗制滥造、以次充好，从而形成经济纠纷。2.合同履行期限、地点和方式不明确。有的合同对于合同履行方式仅仅规定“分期分批”交货，而对分几期，分几批，每期多少，每批多少都没有作详尽规定，造成合同条款弹性过大，几乎无法对当事人形成约束力。3.合同价款以及价款支付时间和支付方式规定不明确。4.缺乏违约责任条款或者违约责任条款规定不明确。当前经济生活中，没有违约责任条款的合同司空见惯，从某种意义上讲，缺乏违约责任条款的合同如同一纸空文。有些合同虽有违约责任条款，但仅仅规定“如违反合同则追究违约方的经济责任”，怎么追究？责任多大？都没有规定。另外，在某些合同中，只规定单方的违约责任，却未规定另一方的违约责任，这显然有悖于合同的平等原则。5、合同条款用语含糊，模棱两可。合同具有法律的严肃性，它的用语要求准确具体，不能有笼统抽象的表述和含糊不清的词句。如“尽力”、“尽快”、“争取”等词，都有可能成为合同双方在执行合同过程中争执扯皮的借口。又如某一购销合同中规定：“货在厂方放置时间超过提货期限一个月，需方应付短途运输费、保管费等”，由于在执行过程中，双方对这个“等”字是否包含超期存放中的损耗理解不同，各执一词。造成不必要的纠纷。

四、杜绝随意发包和盲目担保

企业应充分认识连带责任的法律后果，一些发包方只注意签订承包合同，忽视管理、指导和审计，忽视偿还；还有的发包方向承包方出借公章、介绍信,承包方对外业务发生纠纷后，发包方却当了被告。另外，一些企业因碍于情面或贪图小利，不明底细，盲目提供担保。当被担保方无力偿还债务时，担保方则被拖进了债务的泥潭。甚至把好端端的企业拖垮。

五、提防利用合同进行诈骗

诈骗形式主要有:1.用已被吊销企业的名义或盗用其他企业的名义，伪造或利用已失效的各种公章及证件，签订经济合同，从而骗取财物。2.预先设置圈套，诱人签订无法履行的加工承揽合同、再以对方违约为借口拒不退还对方已经交纳的所谓“质量保证金”或“履约保证金”。据统计，近年来这类加工承揽合同欺诈现象十分普遍，无论是科技产品还是枕芯、面袋等简单用品，行骗者均在尺寸、颜色等产品质量上暗中设“套”，使接产方虽竭尽全力仍难逃“不合格”的命运，白白损失金钱和时间。3.以紧缺或畅销商品为诱饵，先履行部分合同以骗取信任，诱人签订购销合同，骗取预付款、定金等。4.行骗者一般都声称货物要得急，需马上发货，价格从优，供方可跟车押运，货到付款，但在押运途中或到达履行地后，货物就被暗中转移、倒卖、或抵作其它债务。

总之，企业在订立合同时应注意风险防范，居安思危，加强内部管理，不给违法者以可乘之机。

篇5：租赁合同订立的原则是什么

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租赁合同订立的原则是什么

涉及到租房租赁等情况，都需要按照法定程序签订租赁合同，这样双方的合法权益才会得到法律的保护。双方订立租赁合同也是有一定的原则，究竟租赁合同订立原则是什么？，现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助大家了解相关法律知识。

一、租赁合同订立的原则是什么？

1)当事人地位平等原则。

2)当事人的民事权利能力一律平等。

3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

5)等价有偿原则?等价交换，实现各自经济利益。

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6)双方互为给付，互有补偿。

7)取得利益与履行义务，价值上大致相等。

8)一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。

9)按损益相当原则，使受害人受偿。

10)自愿和公平原则。

自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。

公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。

11)诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。

12)合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。

二、租赁合同成立的有效要件有哪些

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1、租赁合同成立的实质要件

（1）租赁当事人具有相应的民事行为能力;

（2）租赁当事人的意思表示真实

（3）内容不违背法律和社会公共利益。

2、租赁合同成立的形式要件

（1）签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

（2）签订的租赁合同无效的情况

1、无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。

2、无效租赁合同的认定依据

（1）当事人不合格;

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（2）合同内容违法

（3）意思表示不真实。

以上就是小编为大家代理的关于租赁合同订立的原则是什么的知识，希望能够对大家有一定的帮助。合同的订立一定要在自愿的原则上进行，不得提供虚假的材料，违背合同中的相关约定。以上就是今天的全部内容，如果你还有任何的法律疑问，都可以来电咨询我们赢了网网站的专业律师，相信专业律师会为您详细解答。

来源：（租赁合同订立的原则是什么http://s.yingle.com/ht/148914.html）合同纠纷.相关法律知识

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篇6：订立劳动合同必须遵守的原则

3）不得违反法律、行政法规规定的原则。－最基本、最重要的原则(如:用人单位在与劳动者订立合同时不得以任何方式向劳动者收取定金、保证金或抵押金）

签订书面劳动合同———企业不容忽视的法律义务

案例一：２００７年９月，齐某被某电力多经企业招聘为仓库保管员，但该企业人力资源管理较为混乱，一直未同齐某签订书面劳动合同，这符合《劳动合同法》规定吗？这将给企业带来怎样的法律风险？劳动合同是劳动关系双方当事人依法约定的明确双方权利和义务的协议，劳动合同的订立，是劳动合同制度实施的基础。书面劳动合同不仅能证明劳动关系的存在，而且清楚地记载劳动合同双方的权利和义务，有利于劳动争议纠纷的及时解决。

篇7：（一）订立合同的注意事项

做好市场调查工作，如合同标的物的价格与产品优劣等，要时刻关注国际市场的行情变化，选择对自己有利的、合适的价格。其次是调查对方的主体资格和履约能力，最好能够进行视频通话，请对方带领远程参观一下其企业。在进行详细的市场调查后还要认真调查合同对象的主体资格与履约能力。

合同订立中的条款内容：

篇8：如何订立和理解合同中数量条款

关键词：数量机动幅度,约量,贸易合同

商品的数量条款是合同中不可缺少的主要条件。《联合国国际货物销售合同公约》规定:按照约定数量交货是卖方的一项基本义务。如果卖方交货数量大于约定的数量, 买方可以拒绝多交的部分, 也可以收取多交部分中的一部分或者全部, 但是应该按照实际收取的数量付款。如果卖方交货的数量少于约定的数量, 卖方应该在规定的交货期届满之前补交, 且不得使得买方遭受不合理的损失、买方可以保留要求赔偿的权利。因此, 正确的订立和理解合同中的数量条款, 对买卖双方都是很重要的。虽然数量条款在合同中所占据的篇幅不大, 但数量条款的重要性不容忽视。如果卖买双方不能正确的订立和理解合同中数量条款, 将为合同的实际履行埋下隐患。

一、合同中数量条款的订立

数量是对买卖合同标的物的计量要求, 在签订买卖合同时, 当事人双方要明确约定计量单位和计量方法, 而且双方在合同中使用的计量单位和计量方法应当符合法定的要求, 这样才不至于引起纠纷。在国际买卖中, 对于数量条款应加考虑的有:数量单位选定;包装货计价重量的约定;交付数量的约定;交付数量过与不足解决方式;装、卸数量差额负担的特别约定。

在数量条款的订立中, 往往需要规定交货数量的机动幅度。这是由于对于大宗散装商品, 如农副产品和工矿产品, 由于商品的特点和运输装载的缘故, 难以严格控制装船的数量。此外, 某些商品由于资源的变化, 加工条件的限制等, 往往在最后出货时候, 实际交货的数量往往与合同数量条款的规定不相符合。对于这类交易, 为了便于卖方履行合同, 为了避免争议, 防范履约的风险, 买卖双方通常在合同中数量条款中规定溢短装条款, 即规定交货的数量可以在一定的幅度中有所增减, 或者采用“约”量, 即采用在交货数量前加“约”字的机动幅度。

在数量条款中规定机动幅度是对买卖双方, 尤其是卖方有利的。例如:如果在合同中没有规定溢短装条款或者约量条款, 也没规定允许分批装运, 当卖方按时准备货物, 并且及时的备船装运。但是在装船时由于舱位限制或者在装船过程中出现临时的突发状况, 致使少量货物不能及时装船。当卖方到议付行议付的时候, 议付行会以交货数量与信用证不符为由而拒绝付款。由于在当初订立合同的数量条款没有仔细的斟酌, 而导致在以后的议付等环节中导致合同的某一方要承担违约的责任。在实践中, 这样的实例是屡见不鲜。所以在制定合同的数量条款的时候, 要仔细的斟酌条款的每个细节, 以降低日后发生争执的可能性。

为了订好数量机动幅度条款, 即数量增减条款或溢短装条款, 需要注意下列几点:一是数量机动幅度的大小要适当。二是机动幅度选择权的规定要合理。在合同规定有机动幅度的条件下, 应酌情确定由谁来行使这种机动幅度的选择权。如果采用海运, 交货数量的机动幅度应由负责安排船舶运输的一方选择, 也可规定由船长根据舱容和装载情况做出选择。三是溢短装数量的计价方法要公平合理。目前, 对机动幅度范围内超出或低于合同数量的多装或少装部分, 一般是按合同价格结算, 这是比较常见的做法。为了防止有权选择多装或少装的一方当事人利用行市的变化, 有意多装或少装以获取额外的好处, 也可在合同中规定, 多装或少装的部分, 不按合同价格计价, 而按装船时或货到时的市价计算, 以体现公平合理的原则。

二、对合同中数量条款的理解

(一) 对数量条款的理解

对数量条款的理解, 尤其是对其中数量机动幅度条款的理解, 对卖方来说尤为重要。虽然数量条款的机动幅度能在实际的操作中帮助买卖双方更好地完成合同, 但是在实际的操作中即使合同中规定了数量的机动幅度, 买卖双方因为货物的数量问题而发生纠纷也是不少见的。

例如:有一出口合同规定出口某电器产品1000台, 开来的信用证规定不允许分批装运, 但在装运时发现有40台机器出现包装破裂等不同程度的损坏, 临时更换已来不及。卖方根据《跟单信用证统一惯例》中规定“除信用证规定货物的指定数量不得有所增减, 在付款金额不超过信用证金额条件下, 即使不准分批装运, 货物数量有5%的伸缩。但信用证规定的货物数量如按包装单位或个体计数者, 此项伸缩则不适用。”认为:如果少装40台实装960台也不会出现任何问题。但当卖方持单到银行议付遭到拒付。分析上述案例, 不难发现卖方只是片面的理解了《跟单信用证统一惯例》的相关规定, 没有对此规定的后半部分即“但信用证规定的货物数量如按包装单位或个体计数者, 此项伸缩则不适用”给与足够的重视。因该条款已明确指出货物数量如按包装单位或个体计数者, 此项伸缩不适用。电器产品无疑是按个体计数产品, 不能引用该项规定。所以卖方就要承担违约的责任。这就是没有很好的理解数量的机动幅度所造成的后果。

如果在合同的数量条款中出现“约”量条款, 卖方要给与高度的重视。在《跟单信用证统一惯例》中, 有关约量的机动幅度有详细的规定。凡“约”、“大约”或类似意义的词语用于信用证金额或信用证所列数量或单价时, 应理解为允许对有关金额或数量或单价有不超过10%的增减幅度。但国际上对“约”字的含义解释不一, 有的解释为2.5%, 有的解释为5%。为此, 在使用“约”量条款时, 装运方要事先与贸易的另一当事人取得一致的理解, 并达成书面协议, 以防止将来产生纠纷。

(二) 在理解中联系合同中的其他参数

对数量条款的理解要联系合同中的其他条款。尤其是采用信用证支付方式时, 要考虑信用证金额有无增减幅度。

例:某粮油食品进出口公司出口一笔商品。1996年3月1日国外开出信用证, 粮油食品进出口公司在3月4日收到从通知行转来信用证, 信用证中条款规定:“…Amount:USD1, 232, 000.00…800M/Tons (quantity 5%more or less allowed) of XXX, Price:USD1, 540.00 per M/Ton net, CIF A Port.Shipments to A port immediately.Partial shipments are not allowed.” (……总金额1 232 000.00美元……某商品800公吨, 数量允许增减5%。价格:每公吨净重1 540.00美元, CIF A港。立即装运至A港。不许分批装运。)

某粮油食品公司装船时, 实际装载了824公吨。此公司认为装载的数量在允许的范围之中。但是去议付行议付的时候, 议付行以信用证总金额和发票的货值金额不符, 拒绝议付。粮油食品进出口公司的主要缺点就是在审证时未发现信用证只在数量上规定允许增减装5%, 而信用证金额并未有所增加的幅度。粮油食品进出口公司没有严格审查和注意这个问题, 误认为信用证既然允许数量可以增减装5%, 所以就增装了3%, 结果造成信用证金额不够。

信用证根据合同条款对货物数量, 作了溢短装条款的规定, 但对信用证金额却没有作相应规定, 允许金额有一定的增减幅度, 这就导致了信用证项下数量与金额的规定不相匹配。这是很常见的因为没有完全的理解溢短装条款而引起的纠纷。根据《跟单信用证统一惯例》 (UCP600) 第三十条C款规定“如果信用证规定了货物数量, 而该数量已全部发运, 及如果信用证规定了单价, 而该单价又未降低, 或当第三十条b款不适用时, 则即使不允许部分装运, 也允许支取的金额有5%的减幅。若信用证规定有特定的增减幅度或使用第三十条a款提到的用语限定数量, 则该减幅不适用。”在本案例中, 如果受益人溢装货物, 银行完全有理由拒绝议付。

国际贸易中的争议涉及合同的各项条款, 但是数量条款的各项规定也是经常引起纠纷和索赔的主要内容。数量条款往往是仅次于品质条款的第二项条款, 是买卖双方交接货物的依据, 是合同中的主要的部分之一。首先关于计量单位、计算方法以及机动幅度等内容的规定必须明确具体, 应避免使用含义笼统的字眼, 以使买卖双方责任分明, 防止在履约时发生纠纷。在数量条款中要谨慎地规定数量的机动幅度, 为日后能顺利履约做好铺垫。在数量条款中规定数量的机动幅度能有效地帮助买卖双方顺利的完成合同。但是在使用机动幅度的时候, 也要很谨慎, 否则会引起纠纷, 以至于不能顺利履行合同。其次在磋商外贸合同数量条款时, 应牢记有关国际惯例对于数量条款的规定, 正确的全面的理解数量条款的各项内容。避免因理解条款不全面而产生纠纷。只有在签约时, 把握好条款的各个方面, 才能防范与杜绝风险, 消除履约隐患。

参考文献

[1]黎孝先.国际贸易实务 (第4版) [M].北京:对外经济贸易大学出版社, 2007.

[2]黎孝先.进出口合同条款与案例分析[M].北京:对外经济贸易大学出版社, 2003.

[3]孙艳平.对国际贸易中数量短溢装条款的一点思考[J].科技咨询导报, 2007 (2) .

篇9：浅析劳动合同的订立和解除

[关键词] 劳动合同；订立；解除

【中图分类号】 D922 【文献标识码】 A 【文章编号】 1007-4244（2013）12-061-1

《劳动法》规定：“劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确相互权利和义务的协议。”“建立劳动关系应当订立劳动合同”。自1995年实施《劳动法》，推行劳动合同制以来，劳动合同为劳动制度改革、稳定劳动关系、使劳动关系走向法制化起到了重要作用。但是，实践中，劳动合同双方当事人在订立和解除劳动合同时普遍还存在着这样或那样的问题，有些问题，非常值得我们去认真思考、研究。

《劳动法》规定，订立劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则。这就是说，在订立劳动合同之前，劳动者和用人单位双方的地位是完全平等的，二者可以自由协商劳动合同的内容。但在现实中，很多用人单位与劳动者订立劳动合同时，往往将合同的主要内容制定成格式化、定型化的条款，而作为合同另一方当事人的劳动者很少有或根本没有修改权。劳动者往往只有缔约或不缔约的选择自由，而不像缔结一般经济合同那样，双方当事人均可以作出要约、承诺，即仅可以对劳动合同表示不接受，而不能提出反要约。这种局面实际上是与“意思自治”、“契约自由”的法律精神不相符的。为了改变这种局面，我们可以首先从以下几个方面入手：（1）采取措施，尽量缩小劳动者与企业的不平等地位，另外，对企业适当增加税收，用于加大职业培训的力度。（2）通过进一步立法来防止企业控制权的膨胀。（3）强化集体谈判和集体合同。通过工会与企业进行集体谈判，并签订集体合同将劳动关系的大部分内容确定于集体合同内。

一、劳动者单方解除劳动合同

劳动者在任何情况下，只要提前30日以书面形式通知用人单位，就可以提出解除劳动合同。这一规定给予了劳动者极大的单方解除权，目的是保护劳动者在劳动关系中的弱者地位。但是，在当前的现实中，仍然有占很大比例的劳动者，他们在行使这种单方解除权，与企业解除劳动合同时，说走马上就走，不按法律规定以书面形式提前30日通知企业，给企业造成了经济损失或给正常生产经营带来了麻烦。为什么这些劳动者连30日都等不及呢？究其原因主要是：（1）这些劳动者的履约意识和法律意识淡薄。他们已经养成了做事儿十分随意的习惯。（2）有些劳动者是因为受过企业的出资培训或住着企业分配的住房，当他们行使劳动合同单方解除权时，需要按协议的规定，向企业赔偿培训费或退房。现实中他们往往是基于“跳槽”的目的要解除劳动合同，但又不愿意从兜里往外掏培训费，因此，他们常采取不辞而别的方法，来达到解除劳动合同的目。

要想遏制当前的这种事态，可采用如下措施：（1）加強法制宣传和教育，不断增强劳动者的守法意识和履约意识。（2）企业与劳动者订立劳动合同时，可在合同中明确违约责任。除了约定一方当事人给另一方造成经济损失要给予赔偿外，最好还要约定违约金，使其对劳动者违反劳动合同有约束作用。对于企业出资培训的职工，企业要在培训前，与职工订立培训协议，作为劳动合同的附件，对原劳动合同需要变更的，要及时加以变更。同时，明确约定培训结束后，不按约定的期限为企业提供服务的，应如何承担赔偿责任，以免事后扯皮。（3）规范企业行为，使个个企业都能遵守国家人才交流的规定，不采取不正当的手段，互相“挖”人才，做到“君子爱才，取之有道”，保证人才的流动有序性，从而改变劳动者随意“跳槽”的局面。

二、企业单方解除劳动合同

劳动法赋予企业对劳动合同的单方解除权，比赋予劳动者的单方解除权要小得多。立法上严格限定企业与劳动者解除劳动合同的条件，保护劳动者的劳动权。但是一些企业，特别是某些非公经济性质的企业，在与劳动者解除劳动合同时，不依法进行。现实中，它们随意或武断地与劳动者解除劳动合同的案例举不胜举。如采取“买断工龄”的手段解除职工的劳动合同、以所谓“经济裁员”的名义大面积解除职工的劳动合同、滥用企业内部规章制度与职工解除劳动合同等。他们的这些作法严重侵犯了劳动者的合法权益。

产生上述情况的主要原因是：（1）某些企业在日益激烈的市场竞争或内部结构调整中，为了轻装上阵、压缩人工成本，而不顾劳动者的利益，采取各种非法的手段，与劳动者解除劳动合同。（2）企业未依法健全内部规章制度，他们往往只从本单位的利益出发（3）企业内部缺乏劳资抗衡机制。建议可采取如下对策来改变这种局面：（1）国家和地方应注重立法，对实施《劳动法》后出现的新情况、新问题，要及时地制定出相应的新法规、新规章及规范性文件，来调整和规范企业的用工行为，使其在法律、政策允许的范围内有序进行，杜绝企业与劳动者解除劳动合同的随意性。进一步发挥劳动监察和仲裁机构的职能，对企业执行劳动法律法规和劳动合同条款进行监督检察，及时对企业违法解除劳动合同的行为予以纠正。（2）充分开拓、发挥工会组织的作用。把工会履行职责的重点转移到维护劳动者权益上来，使企业在与劳动者解除劳动合同时，要听取并重视工会的意见。

通过上述方法相信劳动合同的订立和解除能更加完善，劳动者和用人单位的合法权益能更加充分的得到保障。

作者简介：韩杰（1991-），男，汉族，河南新乡人，河南师范大学法学院，研究方向：民商法。

篇10：装修合同订立的注意事项有哪些

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装修合同订立的注意事项有哪些

很多时候不管你是做什么事情，出于对自身利益的保护，最好与对方签订一份合同。像在进行房屋装修的时候，更是应该与对方签订一份装修合同，与此同时在签装修合同的时候也有一些事项是需要注意的。那到底装修合同订立的注意事项有哪些?我们一起在下文中进行了解。

第一、要调查掌握装修公司的主体资格，也就是该装修公司有没有和你签合同的民事权利能力和民事行为能力。注意查看装修公司的营业执照、资质证书是否齐全、有效，有没有通过年检;分公司要留意其营业执照上的经营范围，如果是“替母公司承接XX业务”这类的，应当要求其提供母公司的签约委托书或要求在合同上加盖母公司的公章或合同专用章。另外注意项目经理有没有资格，是不是该公司的，并看下其身份证。以上资料最好留一份复印件。

第二、对装修公司的预算要逐项核对落实，项目考虑周全，尽量避免在装修过程中增减项，不然很容易被敲竹杠的。

第三、在考虑自己的支付能力的基础上合理安排工程款的支付比例、法律咨询s.yingle.com

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时间和支付方式，避免因逾期付款而支付不必要的违约金。

第四、适当放宽装修工期，既可以使装修公司不至于为赶时间而不顾质量，造成不必要的纠纷;也可以给自己充分的准备及采购时间，避免应自己原因造成的停工。

第五、对装修工艺要在合同中确定细节，如油漆几底几面，刷涂还是喷涂等，越细越好。同样，对装修公司提供的材料设备也要明确到细节：名称、品牌、数量、规格、质量要求等。

第六、注意合同条款是否公平，主要是双方的权利义务是否对等。比如因装修公司原因逾期完工，每逾期一天装修公司向业主赔偿50元;业主未按约定付款的，每逾期一天业主向装修公司赔偿100元。这就是双方主要义务的不对等，是违背《合同法》公平原则的。《合同法》第五十四条规定“在订立合同时显失公平的”，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。

第七、留神格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款出现频率最高的就是商品房买卖合同了，房地产开发商提供的商品房买卖合同几乎百分之百都含有格式条款。一些大的装修公司也会事先制订一些格式条款，在与业主谈合同时会告诉业主，这是我们公司统一制订的，不能改的。

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第八、争议解决方式的选择。争议解决方式是合同的主要条款之一，一般来说，有了争议先是协商，如不愿协商或协商不成的，可以有两种选择，一是申请仲裁，二是向法院起诉。根据《中华人民共和国仲裁法》，仲裁由各地依法成立的仲裁委员会受理，仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。需要注意的是，双方一旦在合同中约定协商不成申请仲裁的话，即视为达成了仲裁协议，此时如发生争议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，也就是说，只能申请仲裁解决了。仲裁是收费的，据说费用也不少。向法院起诉就不多说了，同学们在签订合同中可根据情况选择一种适合自己的方式。

第九、合同附件与合同具有同等法律效力。把尽可能多的与装修有关的文件、资料诸如设计图纸、预算报告、装修公司自制的装修规范、管理规定等列入合同附件，省得将来有理说不清，有苦说不出。

第十、建议参考、使用示范文本，示范文本是有关部门制定的具有规范性、指导性的合同文本，包含了合同的主要条款内容并比较详细，可以说是一个标准合同。装修合同推荐同学参考《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》2006版。该版制定得比较全面细致，该有的内容基本上都有了，签合同只要在上面填空就行了。

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第十一、签字要仔细。装修合同一般自双方签字或盖章之日起生效。所以同学们在最后签名时一定要仔细，要从头到尾再看一遍。哪怕你刚看过，只有视线离开合同几分钟，在签字前都应该重新确认一下，防止合同内容有变。有空格不填内容的地方要划掉，防止对方趁你不注意在空格上偷填内容。最好与装修公司双方一起签字、盖章，不要错开时间。比如说对方说老板不在盖不出章，能不能你先签好字，先放在这里，等盖好章你明天再来拿，这时你千万不能答应，为的是提防对方抽换其中的几页来改变合同内容。因为等你第二天拿到手，哪怕你当场发现，也无济于事了，因为你签了字，他盖了章，合同已经生效，你就吃哑巴亏吧。另外，对方先盖好章时，你也不能大意。比如，合同逐条谈好了，也填好了，对方先盖好章了，你正想签字的时候，对方以其他事情岔开去打断了你的签字，并转移你的注意力或把你暂时叫离时，你再回过去签字就要注意，应重新确认一下，提防合同调包。

上文中，小编为大家整理了签订装修合同的11个注意事项，仅供大家参考。当然，现实中需要注意的地方还远不止这点，当事人一定要能够举一反三，具体情况具体分析。必要时，可以委托我们赢了网的专业律师来帮助你。

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 复代理的代理后果承担

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