1楼工程竣工监理总结

1楼工程竣工监理总结（精选8篇）

篇1：1楼工程竣工监理总结

河南瑞奇房地产有限公司瑞园小区1#楼

竣工验收

监 理 工 作 汇 报

河南海华工程建设监理公司 瑞园小区工程项目监理部

2009年12月7日

瑞园小区1#楼

竣工验收监理工作汇报

各位领导、各位专家：

在瑞园小区1#楼竣工验收之际，我就该工程施工的现场监理工作，做以简要汇报。

一、工程概况: 本工程为瑞园小区1#住宅楼，位于郑州市花园路与纬一路交叉口西北角，东邻新闻大厦，南邻纬一路，西邻广电厅办公大院，北边为省信访局办公大楼。主楼功能为高层住宅，1~3层为商业用房，地下室为停车场。

建筑概况：本工程地下一层，地上10层，局部16层，建筑总高度为62.4米，建筑面积为42223.18㎡。建筑耐久年限70年，建筑分类为一类高层建筑，建筑抗震设防裂度8度，耐火等级为一级。本工程采用节能设计，外墙采用外保温，采用聚苯乙烯保温板，一至三层为石材幕墙，六层以上为外墙涂料，屋面为上人屋面和不上人屋面两种，外门窗采用塑钢中空玻璃推拉窗，外门窗气密性4级，水密性3级，隔声性能不小于30dB,墙体采用200厚加气混凝土墙，M10混合砂浆砌筑，结构部分：本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础等级为乙级，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为3级，按二级抗震构造措施，本工程采用高压旋喷桩复合地基，处理后的复合地基承载力特征值不应低于fspk=500kpa.单桩竖向承载力不小于466KN。基础垫层：C15，基础筏板：C40 S8，梁、板、墙、柱（标高12.17）以下采用C40，（标高12.17~34.57）采用C35，34.57米以上采用C30。

安装工程概况：1#商住楼属于一类高层民用建筑，电气安装工程设计有变配电系统，照明系统，闭路电视系统，电话系统，计算机网络系统，火灾自动报警系统及防雷接地系统，配电负荷一、二、三级负荷均有，1#楼含给排水工程、通风防排烟工程 及供暖工程，其中给排水工程设生活给水系统，生活污水废水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火给水系统。通风防排烟工程设地下室通风、排烟系统，一层二层机械防烟系统及屋顶加压送风系统，供暖工程设有三—九层、十一——十五层以及十六层供暖网络系统。供暖热媒体为85——60摄氏度热水，由小区热力站供给。

二、本工程参建单位：

建设单位：河南瑞奇房地产有限公司 设计单位：上海中福建筑设计院 勘察单位：黄河勘测规划设计有限公司 监理单位：河南海华工程建设监理公司 施工单位：河南省第五建筑安装工程有限公司

三、工程实施情况：

1#楼于2007年10月16日基础及地下室开始施工，2008年4月24日主体全部结顶。至2009年12月7日圆满地完成合同约定的各项施工任务，胜利地达到了竣工验收条件。

四、监理工作总结：

我监理部在接到该工程的监理任务后，在开工前组织各专业监理工程师对图纸进行了详细审查，对各专业图纸之间的尺寸、标高进行了认真核对,充分做好监理的准备工作。

施工期间监理部要求施工单位对原材料的进场严格履行报验手续，对无出厂合格证、复试报告的原材料严禁用于工程，对不合格的原材料坚决予以清场。各专业监理工程师对各专业工序质量进行严格检查，使其满足《工程建设标准强制性条文》及《现行工程施工质量验收规范》的要求；各项工序在施工前监理均要求施工单位进行详细的技术交底，并强调施工单位对容易出错的关键部位制定出切实可行的质量保障措施；采取了现场巡视、平行检查、见证、旁站等多种手段对各工序的质量进行严格控制。在主体施工过程中，我们监理部重点对钢筋接头过多、位置不正确的问题进行控制，对向商品混凝土中擅自加水的现象严格禁止；对施工中出现的诸如擅自切割钢筋、2 忽略混凝土养护等这类野蛮施工、盲目施工的现象及时、严厉予以制止，并附以适当的经济处罚，将施工引向正规化。在装饰阶段，我们监理部协同施工单位的质检员跟踪检查，使施工中出现的问题得到了及时的处理。

对设计变更、洽商记录及增减工程量，监理都进行了严格审查，并进行现场实测实量，使工程投资的成本处于最佳的节约状态。

对于安全管理，监理部安全排专人负责。督促、协助施工单位建立健全安全生产保证体系及各种规章制度，审查安全管理机构是否健全，专职安全人员是否具备资质、是否到位；要求并检查特殊工种必须持证上岗情况；严格审查各项施工方案中的安全管理内容是否符合要求；审查塔吊、施工电梯、外架围护等施工机具、防护设施的施工单位资质、人员岗位证及相应的安装、拆卸方案；加强、加大日常检查的力度和频率，对发现的问题及时下通知要求整改并落实整改的情况，对较大的安全隐患，及时向建设单位汇报，共同督促施工单位进行处理。确保了整个施工阶段未出现如何安全事故。

在整个施工过程当中，我们监理部共计见证取样700次，旁站76次，验收检验批共计546次，共审查、监督执行设计变更及洽商记录52次。召开工地例会82次，下发《监理工程师通知单》46份、《安全监理通知单》25份。

我监理部工作人员本着：“守法、诚信、公正、科学”的原则。认真贯彻公司的质量目标和方针。严格监理、热情服务，始终把为业主提供满意服务这一宗旨放在首位。尽心、尽力、尽职、尽责，圆满地完成了瑞园小区1#工程的监理任务。

请各位领导、专家对我们的工作批评指正，谢谢！

河南海华工程建设监理公司 瑞园小区工程项目监理部

2009年 12月7日

篇2：1楼工程竣工监理总结

瑞园小区1#、2#楼

监理工作总结

河南海华工程建设监理公司

瑞园小区工程项目监理部

二○○九年十二月二十六日

瑞园小区1#、2#楼工程

监理工作总结

一、工程概况:

本工程为瑞园小区1#、2#住宅楼，位于郑州市花园路与纬一路交叉口西北角，东邻新闻大厦，南邻纬一路，西邻广电厅办公大院，北边为省信访局办公大楼。主楼功能为高层住宅，地下室为停车场及人防工程。

（一）1#建筑概况：本工程地下一层，地上10层，局部16层，建筑总高度为62.4米，建筑面积为51726.63㎡。建筑耐久年限70年，建筑分类为一类高层建筑，建筑抗震设防裂度7度，耐火等级为一级。本工程采用节能设计，外墙采用外保温，采用聚苯乙烯保温板，一至三层为石材幕墙，六层以上为外墙涂料，屋面为上人屋面和不上人屋面两种，外门窗采用塑钢中空玻璃推拉窗，外门窗气密性4级，水密性3级，隔声性能不小于30dB,墙体采用200厚加气混凝土墙，M10混合砂浆砌筑，结构部分：本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础等级为乙级，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为3级，按二级抗震构造措施，本工程采用高压旋喷桩复合地基，处理后的复合地基承载力特征值不应低于fspk=500kpa.单桩竖向承载力不小于466KN。基础垫层：C15，基础筏板：C40 S8，梁、板、墙、柱（标高12.17）以下采用C40，（标高12.17~34.57）采用C35，34.57米以上采用C30。安装部分：1#商住楼属于一类高层民用建筑，电气安装工程设计有变配电系统，照明系统，闭路电视系统，电话系统，计算机网络系统，火灾自动报警

系统及防雷接地系统，配电负荷一、二、三级负荷均有，1#楼含给排水工程、通风防排烟工程及供暖工程，其中给排水工程设生活给水系统，生活污水废水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火给水系统。通风防排烟工程设地下室通风、排烟系统，一层二层机械防烟系统及屋顶加压送风系统，供暖工程设有三—九层、十一——十五层以及十六层供暖网络系统。供暖热媒体为85——60摄氏度热水，由小区热力站供给。

（二）2#楼建筑概况：本工程为高层住宅楼，地下二层（均为人防地下室），地上26层，建筑总高度为86.65米，建筑面积38989.43㎡，工程造价4766.98万元。建筑耐久年限70年，建筑分类为一类高层建筑，建筑抗震设防裂度7度，耐火等级为一级，人防等级为丙级。本工程采用节能设计，外墙采用外保温，采用聚苯乙烯保温板，一至5层仿石面砖，六层以上为外墙涂料，屋面为上人屋面和不上人屋面两种，外门窗采用塑钢中空玻璃推拉窗，外门窗气密性4级，水密性3级，隔声性能不小于30dB,墙体采用200厚加气混凝土墙，M10混合砂浆砌筑，楼面采用细石砼垫层毛地面，墙面混合砂浆粉刷罩白。单元门选用电子防盗门，入户门为甲级防火防盗门，室内竖井门为常闭乙级防火门，地下室门窗均分别为特级、甲、乙级防火门窗。

结构概况：本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础等级为乙级，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为3级，按二级抗震构造措施，人防抗力等级为甲类核6级，防化丙级，本工程采用高压旋喷桩复合地基，处理后的复合地基承载力特征值不应低于fspk=500kpa.单桩竖向承载力不小于466KN。本工程采用筏板基础，基础砼等级为C40，抗渗等级为S8，框架柱、梁、板、剪力墙砼强度等级为：基础顶—20.58m为C40，20.58m—47.12m为C35，47.13m以上为C30。钢筋采用HPB235，HRB400，钢板采用Q235。非承重墙体除注明外均为加气混凝土砌块，采用M5混合砂浆，地下室填充墙为240厚烧结空心粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

安装概况：2#高层住宅楼属于一类高层民用建筑，电气安装工程设计有变配电系统，照明系统，电力系统，电话系统，计算机网络系统，火灾自动报警系统，有线电视系统及防雷接地系统，配电负荷一、二、三级负荷均有，2#

楼含给排水工程、防烟工程及采暖工程，其中给排水工程设生活给水系统，生活污水废水系统、消火栓给水管道系统，防烟工程设有地上部分4个前室防烟，地下部分3个前室防烟以及防烟楼梯间防烟设计采暖工程为采暖供、回水立管布置在管井内，采暖热介质为85—60摄氏度热水，由小区热力站供给。

（三）本工程参建单位：

建设单位：河南瑞奇房地产有限公司

设计单位：上海中福建筑设计院

勘察单位：黄河勘测规划设计有限公司

监理单位：河南海华工程建设监理公司

施工单位：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司（1#楼）

新蒲建设集团有限公司（2#楼）

二、工程实施情况：

本工程于2007年9月20日开始进行土方开挖，其间对不符合结构要求的地基土进行换填处理，经建设单位、设计单位，勘察单位、监理单位联合检查验收，符合设计及规范要求。10月16日正式开始基础施工，2008年8月24日全部主体封顶。而后，进行建筑装饰装修分部工程以及建筑节能、建筑给排水、采暖、建筑电气、智能建筑、通风、电梯等分部工程施工，2009年12月21日建设单位组织了竣工验收。

三、监理工作总结：

本工程的首要目标是百年大计，质量第一。为较好地实施该工程的各项合同目标，我项目监理部配备了合格的监理人员，本着：“守法、诚信、公正、科学”的原则。认真贯彻公司的质量目标和方针、严格管理、帮监结合，始终把为业主提供满意服务这一宗旨放在首位，全面履行了合同规定的各项的内容，尽心、尽力、尽职、尽责，妥善处理施工中出现的各种问题和矛盾。

质量控制：所有监理工程师坚持以事前和事中控制为原则，首先对图纸进

行了仔细的审查，对各专业图纸之间的尺寸、标高仔细核对，避免因图纸的失误造成不必要的返工。从原材料的进场，监理要求施工单位严格履行报验手续，对无出厂合格证、复试报告的原材料严禁使用。各专业工序质量是控制质量的关键，各项工序在施工前监理均要求施工单位进行详细的技术交底，并强调施工单位对容易出错的关键部位制定出切实可行的质量保障措施，并采取了现场巡视、平行检查、见证、旁站，在结构施工阶段监理共见证700余次，旁站76次。对施工现场质量跟踪检查，隐蔽工程报验前实行了“三检”制度及时处理施工中发现的问题，把各种质量隐患消灭在萌芽状态。

进度控制：监理部以施工合同的工期目标为依据进行施工的进度控制，开工之始认真审查施工单位的总进度计划及进度计划，同时要求施工单位编制报审月度及周进度计划，并督促施工单位落实计划目标。为保证进度计划的实现，我监理人员总是及时分析总结影响进度的诸如天气、设计变更、施工劳动力数量、施工方法等各项因素，及时通告给施工单位并督促其采取有效措施避免或减少工期损失。我们还克服诸多不利条件，积极为工程服务，加强巡视检查的力度和频率，及时发现问题及时提出，避免问题积重难返，影响进度和质量。及时进行隐蔽验收，不因此耽误施工进度。在施工后期，装饰装修、专业工程安装等施工单位较多，交叉施工影响工程进度，为此，我监理部加大组织协调力度，出现问题及时处理决不推委拖沓。虽如此，但由于施工单位以及施工过程中的多种原因，本工程的工期略有滞后，未实现合同的工期目标。

投资控制：对技术变更及增减工程量，监理进行了逐步审定，并现场实测实量，对工程计量支付申请严格把关，使工程投资的成本处于最佳节约状态。

安全管理：监理部配备了专职的安全监理人员，对工程建设的安全、文明生产进行监督管理。从现场的施工用电、施工机械、外架、临边洞口防护等方面入手，加强巡视检查，发现问题及时下发书面通知，督促并落实整改情况。

同时积极配合省安全监督站的检查工作，尽心尽力抓好现场的安全管理。除上述的各项管理情况外，在监理过程中，定期召开工地例会，对工程的施工质量、进度、安全等各项工作进行汇报讲评，做出各项工作指令和要求，落实安排的工作完成情况。对施工现场存在的关乎质量、进度、安全的问题，及时下发监理通知书（其间共下发《监理工程师通知单》45份、《安全监理工程师通知单》13份），并督促完善。

在各参建单位的努力下，瑞园小区工程获得2009上半年河南省结构“中州杯奖”，获得2008年下半年“河南省安全文明工地”称号。河南省建设工程质量监督总站、河南省建设安全监督总站都对监理公司的工作给与较好的评价，2009年12月21日，在省工程质量监督总站的监督下，五大责任主体对瑞园小区1#、2#楼进行了竣工验收。通过河南海华工程建设监理公司瑞园小区工程项目监理部的努力工作，圆满完成了瑞园小区1#、2#楼工程的监理任务。

河南海华工程建设监理公司

瑞园小区工程项目监理部

篇3：1楼工程竣工监理总结

【关键词】市政；给排水工程；监理；控制重点

一般来说，市政给排水工程包括两个部分：给水系统和排水系统。给排水工程是城市建设的重要基础，关系到人们正常生活和城市的可持续发展。因此，做好市政给排水工程监理工作，是当前市政管理部门需要重点研究的课题。

1.给排水施工中存在的主要问题

1.1对管线预留空间不重视。市政给排水工程施工会受到地下管网的影响，地下管线空间预留不足会导致管线之间间距不够，影响到工程的施工质量。还要注意排水管道的坡度问题，否则会影响到排水效果。

1.2安装过程随意性大。对图纸看的不细，不能很好的理解设计意图，对管道标高、位置不能严格按照图纸和规范要求安装，尺寸偏差较大，影响卫生间整体布局。

1.3质量过程控制不严格。存在以通水代替冲洗、试压现象。部分施工单位以工期紧为理由，在给水管道安装后不对管道进行冲洗、试压。而是直接将外网接入，利用外网的水进行冲洗，导致部分阀门等堵塞。不按照规范要求的工作压力的1.5倍进行试压，认为在工作压力下不漏水即可，给以后的使用带来了隐患。

1.4未做好成品保护。由于安装过程和装饰装修过程存在交叉作业，安装完毕的管道经常因未做好成品保护而导致排水管道掉入杂物造成堵塞。或者在喷浆时管道未保护导致污染，施工人员不注意将安装完毕的管道碰坏等。

2.市政给排水施工中监理的控制重点

2.1把好施工组织设计审核关。施工组织设计是施工单位施工的指导和依据，施工组织设计应根据工程特点、给排水系统形式、施工组织等进行编制，应具有针对性、实用性，避免大众化、通用性。

2.2把好进场材料验收关。在工程监理过程中发现，给排水材料鱼龙混杂、良莠不齐，监理人员应对进场材料进行验收，做到进场材料质量合格，符合设计要求和合同要求。还应对进场的不合格材料能够分辨与识别，并要求施工单位清出场，严禁用于工程。

2.3把好关键工序质量验收关。对排水系统的灌水、通水、通球试验、给水系统的试压、冲洗、通水等关系安全与功能的检测试验按照规范要求进行检验，做好试验记录，做到不留隐患。对检验批、分项、分部工程的验收严格把关，主控项目应100%合格，一般项目应在误差允许范围内。

3.市政给排水施工监理的具体措施

3.1施工准备阶段

工程施工前期监理人员主要熟悉图纸，了解设计意图。主要包括了解设计要求的管材、管件、连接方式，与外线的连接等。找出图纸中设计有矛盾或安装过程中难以实现的地方，以及与其他专业位置有冲突的地方，在图纸会审时将问题一并提出。请设计单位对这些图纸中存在的问题进行解决。审核施工单位施工组织设计时主要看施工组织设计的审批程序是否合理，施工单位的专业施工进度安排是否合理，是否在组织设计中对专业施工人员的施工进度计划进行了详细安排，施工工序是否合理，关键环节的质量控制措施是否制定，是否具有针对性，能否实现；安全文明施工及成品保护措施是否到位等。编制给排水专业监理细则，在工程开工之前，应依据设计图纸、施工质量验收规范等编制出符合工程实际的监理细则，用以指导工程监理工作。

3.2管道防腐及试压

对于埋地的管道，最好是使用金属管，安装前根据相关规定做好防腐处理，对于给排水系统的通水、灌水、试压试验等这些关系到使用安全和建筑物功能发挥的监测试验需要根据相关标准和规范来完成检验，严格把好验收质量关，做到杜绝隐患。对于检验批次、分项等要严格把关，主控项目需要合格率是100%，一般项目要控制在允许误差范围内。对于埋设好的排水管道要进行灌水试验，观察在管道水灌满之后有无水位下降现象，并且检查管道各个接口和管路有无渗漏发生。监理人员要在给排水施工过程中按照给排水设计要求、施工规范要求、施工工序要求科学施工、严格管理。

3.3给水管道施工控制

给水管道的验收主要看给水管道的管材、阀门型号是否符合设计要求，标高、位置符合设计要求，应做到横平竖直，监理人员应依据图纸逐一检查，阀门应启闭灵活；管道安装穿楼板、穿墙应设置套管，套管高度是否满足规范要求，并用不燃柔性材料进行了封堵，应按照规范要求设置管卡，间距符合要求，安装牢固；对给水系统进行试压，管材为金属管时要求试验压力不小于0.6MPa，试验15min后降至工作压力检查，管道应不渗不漏，在监理过程中发现给水管道的易漏水的地方主要是阀门的阀杆、活节的连接处，这些部位应重点检查。3.4排水管道质量控制

地面以上排水管道安装主要管道坡度应符合设计要求，严禁无坡或倒坡；控制管件的使用应符合设计和规范要求，不能使用正三通，不能使用曲率半径小于4倍管径的90°弯头；排水立管检查口位置，伸缩节位置，清扫口位置均应满足设计和规范要求；通常以通水试验代替灌水试验。安装完成后还应进行通球试验，检查管道是否堵塞。

3.5检验程序监理内容

总承包单位质量管理部门依据国家、行业有关规范和设计文件，结合本行业与本单位以往给排水工程已取得的成功经验和教训，编制给排水工程质量计划报监理部审核确定施工期间的检验程序；质量控制点及控制点等级；其次是要把好材料的验收关。材料的使用，是施工过程中一个重要的方面，现场材料检验首先依据有关施工规范和设计文件，进行材料的几何尺寸、强度和密封试验，杜绝使用劣质施工材料的事件发生。对各类施工材料，按设计要求核对其材质、型号、规格，并进行外观检查。，很多市政工程给排水工程的施工中所使用的材料可以说是鱼目混杂，以次充好的大有存在。所以，监理人员需要对进场使用的材料进行严格的把关和验收，只允许合格的材料进场，要符合设计的要求和合同的要求。同时，还需要对那些不合格的材料进行辨别和分辨，严格的要求施工的单位将不合格的材料清理出去，严谨应用与施工中来。

3.6竣工验收阶段

市政给排水工程施工中的检查除了一般通水试验和水压试验等，还需要对工程质量进行检查。对于管道质量的检查主要包括管道平面位置、管径标高以及管材是否合乎设计要求，管道安装是否牢固和正确；水表以及水泵安装有无漏水以及管道保温和刷漆是否合乎设计要求。给排水工程是建筑项目的配套工作，施工质量的好坏会对建筑物使用的功能产生影响。一旦在使用过程中出现问题，会给使用者带来很多困扰。所以，要做好给排水工程的监理工作，就要从施工前准备、施工过程以及施工结束等各个方面进行质量控制和监督，严抓每个控制要点。也需要监理人员具备良好的职业素质和职业操守，对于存在的问题严格督促改进，以过硬的专业素质和职业操守做好给排水工程的建立工作，确保市政工程的安全和使用。

4.结束语

给排水专业监理人员应以规范、设计为依据，针对工程中易出现的问题，审核施工组织设计，做到事前控制，对安装过程进行检查、巡视，功能检测试验进行检查验收，及时发现问题，做到事中控制，对存在的问题提出整改措施，做到事后控制。把好工程质量验收关，督促施工单位规范施工，确保工程质量。

参考文献

[1]张景太，高丽秋.浅谈给排水工程施工管理[J].技术与市场，2011（05）.

[2]赵丽萍.浅谈施工阶段的暖通、给排水监理[J].中国科技信息，2005（11）.

篇4：XXX楼竣工监理工作总结

一、工程概况：

XXXXXXXXX有限公司开发的衡水XXXXXX住宅小区工程，位于衡水市XXXXXXXXX，于X年X月X日开工，本工程X#楼为地上30层、地下2层剪力墙结构，建筑总面积约为：XXXX平方米。地基采用筏板基础,抗震设防烈度为7度，本工程项目等级为特级，防火等级一级，屋面防水等级二级。节能要求外墙做复合Xmm厚无机发泡保温板，单元式建筑山墙做复合Xmm厚无机发泡保温板。外窗采用60系列塑钢窗中空玻璃外窗气密性等级为6级，屋面采用90mm厚无机发泡保温板。室内采暖系统5-30层采用暖气散热片。节能设计目标：达到65%节能设计。工期要求：X年 X月X日开工，X 年X月 X日竣工。质量要求：合格。

建设单位：XXXXXXXXXXX有限公司 设计单位：XXXXXXXXXXX有限公司 施工单位：XXXXXXXXXXX有限公司 监理单位：XXXXXXXX有限公司 勘察单位：XXXXXXXXXXXX有限公司

受XXXXXXXXX有限公司委托我公司承接了衡水XX#住宅楼工程的监理工作。经我公司员工的努力，圆满的完成了该项目工程的监理工作。现将监理工作总结报告如下：

二、我公司监理人员自 X 年 X月X日进入现场后，组建了监理项目部，确定了工程项目建设监理的范围和目标，制定了监理规划和监理实施细则。

1、工程项目建设监理范围：

施工阶段的全过程监理。

2、工程项目建设监理目标：

工程项目质量标准:合格

三、监理合同履行情况：

按合同规定，我单位按照守法、诚信、公正、科学的行为准则，认真监督、严格管理，全面性的开展监理工作。为实现建设单位的建设意图作出了自己的努力，顺利的完成了合同中所规定的任务，未发生重大失误和工程质量事故，我们从以下几个方面着重体现我项目部完成的情况。

(1)、在进度控制方面：项目监理部根据建设单位的安排意图制定了总的工程进度计划流程图和控制方案。认真审查了施工单位提供的年、季、月进度计划，并按施工工艺要求和现场实际情况进行了修整，同时在满足质量要求与投资要求的前提下，实施其进度计划，工程进度取得了有效的控制，使工程按计划完成了工程建设。

(2)、在投资控制方面：项目监理部对施工单位报来的“工程计量报审表”和“月支付款申请表”进行认真审查,按施工图进行核实，同时严格控制工种和现场经济签证，根据合同中规定的有关条款对工程项目的造价目标进行了风险分析，使工程投资得到了有效的控制。

(3)、在工程质量控制方面：充分利用“现场检查”、“监理指令”、“规定程序”、“监理通知”以及“监理例会”等手段对工程质量施行全过程控制。一是做好事前控制:事前我们组织了图纸会审，并做了会审记录。认真审查了施工单位递交的《施工组织设计》和《施工进度计划》，均做了相应的补充和调整。同时对工程的原材料、构配件以及设备的进场与使用把好了质量关，认真审核其质量证明资料(三证)，对未经监理人员签认或不合格的工程原材料、构配件、设备严禁在工程上使用，并发出监理通知单限期将其清出现场。对经过监理工程师签认合格的原材料，采用了平行检验和见证取样的方式进行了抽检；二是做好事中控制：事中控制做好了施工工序检查、隐蔽工程实施旁站监理。严格检查工程的每道工序、每一个部位，未经监理工程师检查验收的不得进行下一道工序施工。三是做好事后控制：在事后控制的原则里，对施工过程中出现质量缺陷，监理工程师及时下达了“监理通知”，并要求施工单位以书面形式表明整改方案。整改完毕后，经监理工程师进行现场检验，待检验合格后方能进行下道工序施工。同时对施工单位递交的竣工图进行了认真的审核。

(4)、合同管理：在施工过程中，来往文件、业主批示，会议纪要等我项目部迅速做出反应，凡涉及到合同双方有关事宜均尽力协商解决在施工中。

(5)、协调工作：由于本工作要求时间紧，各方协调施工尤为重要，除现场监理工程师每日协调外，还定时召开现场协调会，保证了工程有条不紊地进行。

四、监理工作成效

严格实行“四控制”、“两管理”、“一协调”工作，充分利用指令性文件对项目工程进行全过程控制。在监理工作实施过程当中坚持对业主负责、对承包单位负责的原则。对出现的合同争议问题，经监理人员仔细的研究、分析，公平、公正、合理解决了争端，不仅维护了业主的利益，也未损害承包商的利益。因此得到了甲、乙双方的好评。经我监理部按时召开现场协调会与监理例会，各方的关系等情况一直保持良好状态，且保证了工程的顺利进行。

五、虽未签定安全监理合同，但我项目部按照规定进行了安全监理，对不安全因素，多次发出了口头和书面指令，始终把“安全第一”放在首位。因此，本项目未发生安全事故。

在工作中，我们监理工作得到甲方和设计院、质监站各方支持和帮助，在此我代表监理部全体人员表示衷心的感谢。望各方多提出宝贵意见，以促进我们的监理工作。谢谢！

监理工程师：

篇5：1楼工程竣工监理总结

自

评

报

告

编 制 人：

审 核 人：

批 准 人：

筑节能分部自评报告

一、工程概况 建设单位: 设计单位： 监理单位： 施工总承包单位：（1）结构概况 1.工程名称： 1#楼 2.工程地点：

3.结构类型:主楼采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。（1）建筑概况：

1.本项目总建筑面积115984.43㎡，其中地上建筑面积81018.42㎡，地下面积 34966.01 m2（含人防地下室面积 2711m2）。

2.建筑层数、高度：1#楼地上三十三层建筑高度为100.65米，层高3米。

（2）节能概况

1、外墙围护结构采用200厚蒸压加气块；

2、外墙工程：本工程外墙工程采用干挂石材，石材内采用40厚玻璃棉采用安装塑料锚栓双向≤500，（也可先安装锚栓再粉刷浆料），3厚抗裂砂浆（压入耐碱网格布）涂抹压光。外墙门窗均为断热桥型铝合金门窗,双层(Low-E)中空玻璃(6+12A+6)(12厚空气）。

3、内分户墙工程：珠化微珠保温砂浆。

4、门窗工程：外墙门窗均为断热桥型铝合金门窗,双层(Low-E)中

空玻璃(6+12A+6)(12厚空气）。

5、屋面工程：750厚憎水型珍珠岩保溫板。

6、主要电缆、电线选用规格型号:低烟无卤铜芯电缆WDZBN-YJY-5*10 mm²；交联聚烯烃绝缘电线无卤低烟阻燃B类耐火WDZBN-BYJ-2.5mm²

7、给排水：冷热水用聚丙烯（PP-R）管材dn25Xen2.3（mm）；建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）内螺旋消音管材dn110Xen3.2（mm）。

二、参照规范

1、设计图纸

2、《工程建设标准强制性条文》

3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

5、建筑施工合同

6、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)

7、《施工组织设计》、《节能施工方案》等相关技术文件

8、质量、环境、职业健康安全管理体系

三、分项工程质量验收汇总（1）建筑工程：

1、外墙围护结构采用200厚蒸压加气块，检验批数为11份，节能检测报告1份，全部符合规范及图纸要求

2、外墙外保温：外墙保温为40厚岩棉保温，检验批数为10份，隐蔽验收记录为30份，岩棉保温试验组数1组。全部符合规范及图纸要求。

3、分户墙内保温：内墙保温为玻化微珠保温砂浆，检验批数为10份，隐蔽验收记录为10份，玻化微珠保温砂浆钻芯试验报告1份，玻化微珠保温砂浆试验报告1份，界面砂浆试验报告1份，抗裂砂浆试验报告1份，耐碱网格布试验报告1份。全部符合规范及图纸要求。

4、外墙门窗工程：外门窗为隔热断桥铝合金门窗，检验批数为33份，外窗玻璃为双层(Low-E)中空玻璃(6+12A+6)(12厚空气），检验批数为33份，外门窗四性检测分别是：水密性、气密性、抗风性、保温性）及外窗玻璃气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点试验组数为1、2#楼一起为1组。副框与墙体接缝处保温填充层（材料为中性硅酮密封胶）隐蔽验收记录为33份，全部符合规范及图纸要求。

5、屋面工程：屋面工程为750厚憎水型珍珠岩保温板，检验批数为1份，隐蔽验收记录为1份，憎水型珍珠岩保温板试验报告为1份，全部符合规范及图纸要求。

6、给排水工程：冷热水用聚丙烯（PP-R）管材dn25Xen2.3（mm）室內给水检验批为39份，节能检测为1组；建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）dn110Xen3.2（mm）室内排水检验批为60份，节能检测报告为1份。全部符合规范及图纸要求

7、主要电缆、电线选用规格型号:低烟无卤铜芯电缆WDZBN-YJY-5*10 mm²；交联聚烯烃绝缘电线无卤低烟阻燃B类耐火WDZBN-BYJ-2.5mm²。电线导管、电缆导和线槽敷设检验批数为7份，电线试验报告为2份，电缆试验报告1份。

四、施工质量控制情况

1、各分项工程施工前，由项目技术负责人对各施工班组进行分项工程技术交底，要求各施工班组掌握该其施工内容的技术要求，并监督检查其施工过程，履行签字手续，确保工程施工质量。

2、工程所用提供的节能材料，使用前对供应厂家进行了资格审查，用于节能工程部位的材料均有提供材料合格证及进场检测报告。

3、在施工过程中，我们严格按施工组织设计、方案要求进行工序和质量控制。着重于对进场原材、成品、半成品的检验及各分项工程的验收，保证上道工序合格后方可进入下道工序的施工，确保工程的施工质量。施工时同步做好质控资料、隐蔽验收记录、技术交底、各检验批、分项及子分部工程质量验收记录等内业资料收集、整理。

篇6：1工程竣工验收监理评估报告

工 程 质 量

评 估 报 告

总监理工程师：

2015年10月28日

小区11#楼工程竣工验收评估报告1

*******

一、工程概况：

（1）项目名称：****（2）建设单位：*****（4）监理单位：******（5）承包单位：******（6）建设地点：****** 工程规模：

1)本工程为框架结构地上两层商业营业厅，建筑面积：2123㎡，建筑高度9.25米，基础类型为钢筋混凝土独立基础，结构类型为钢筋混凝土框架结构。2)主要设计要求：

1．建筑基础安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类建筑,抗震设防烈度为6度,结构抗震等级为七级；结构设计使用年限为50年。2．防火要求：耐火等级为二级； 3．屋面防水要求：二级防水；

4．凝土强度：分为、C35、C30、C25、C15。5．质量控制目标：合格

二、施工质量评价依据

1、工程勘察、设计文件

2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收规范

3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范

4、安徽省、滁州市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定

5、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的质量目标

三、质量受控状态

1、施工单位质量保证体系的评价：

总包单位根据本工程特点及重要性，专门成立了：金德利东城美苑小区工程项目监理部，实行项目经理责任制，按照《建设工程质量管理条例》建立了质量保证体系与质量管理体系：配备了专职材料员、施工员、质检员、等，均持证上岗。

施工单位对所进场主要原材料及设备，均在监理工程师的见证下及时进行了，见证取样、送检工作，经检验合格后才使用；各工序的施工情况也按照监理程序进行了申报，隐蔽工程验收手续与施工基本同步。

在整个施工过程中，施工单位均严格按照设计图纸与相关变更文件进行了施工。

总体而言：本工程项目经理部，质量保证体系与质量管理体系——健全，职责明确；管理有序，运转灵活，对本工程施工质量起到了很好的保证作用。

2、监理单位质量控制的情况：

1．针对本工程的重要性与特殊性，我公司专门成立了金德利东城美苑小区工程项目监理部。监理人员专业配套齐全、职责明确，并根据工程的实际进展情况，及时进行人员的调配工作。监理人员在分工上按专业与承包单位质量保证体系中主要施工人员实行了一一对应，从而有效避免了监理工作中的疏忽与遗漏。

2．在本工程开工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉了施工图纸、相应验收规范等资料文件，并编制了《监理规划》,及各专业的

《质量监理细则》、《旁站监理方案》。对内：进行了监理人员分工与“责、权、利”交底工作；对外：向各施工单位及时进行了“监理交底”工作，明确了质量控制点与相关资料的报验程序与流程。并共同协商、确定了“检验批”。

3．质量控制情况：

遵照监理工作“守法、诚信、公正、科学”的职业准则，本着“严格监理、竭诚服务”、全心全意对业主负责的宗旨，我项目监理部人员严格按照国家及省市现行有关建设工程的法律、法规、规范、标准，以预控制为主，实行了动态监控，并在施工过程中力求加大事前控制的深度与广度。

首先将根据本工程实际情况所制定的质量控制措施，贯彻到各监理人员及施工方管理人员一级，落实到各工序的现场施工管理上。其次，在施工的过程中，坚持“预控为主、重视过程控制”，实行“关键工序重点控制”的原则，从原材料、施工方案、现场施工工艺、工序验收等方面，实施工程的质量控制。A、在质量的事前控制中，我项目监理部主要抓了如下工作：

（1）深化设计文件，了解设计意图。设计文件是监理和施工单位履行合同的重要依据，为此我项目监理部在收到设计图纸后，立即组织相关监理人员认真看图，深刻理解设计意图，对于设计存在的问题协同相关单位将这些问题予以圆满解决，确保了后续施工工程的顺利开展。

（2）认真审核承包单位编制、申报的施工组织设计，结合设计施工

图审核其技术是否可行，人员配备、质保体系、技术方案、机具、材料、设备与进度计划安排、各种试验报告等，能否满足进度质量计划要求。对审核中所发现的问题，均要求承包单位解释或退回予以修改后重新报审。对主体结构的钢筋、模板、混凝土浇筑、屋面、卫生间防水、装修等重要分部、分项工程，要求各级承包商另外编制了施工方案报项目监理部审批。这些工作的落实、解决，为本工程质量事前控制奠定了良好的基础。

（3）严把材料见证取样、报验复查关。所有进场材料均要具备合格证，并遵照现行质量验收规范对相关材料进行现场见证取样、送检。对钢筋、水泥、钢筋连接、混凝土与砂浆原材料等，均配合工程进度及时抽样送检工作。杜绝了不合格材料的流入；对装饰材料实行了样品报验制度。

B、在质量的事中控制中，监理人员严格按照设计图纸与规范要求进行监控。

加强巡视与平行检测频率。加强工序质量控制这一基础环节，实行现场跟踪进行事中抽样检查与控制。对重点部位与关键工序以及施工的薄弱环节进行全过程、全天候的旁站监理，保证重点监控项目的施工质量。

（1）在混凝土结构子分部工程施工中，监理人员严格落实了《旁站监理方案》。

（2）为了确保结构安全，一方面严格进行隐检验收，同时要求承包单位进一步加强现场管理，加强施工质量控制工作的落实，加强成品

保护，对危及安全的成品，坚决要求拆除重做。

（3）对事关使用功能否满足要求的分部分项工程，监理人员反复要求施工单位提高认识，高度重视质量通病的防御与治理。为此，监理办组织了多次专题会议，如钢筋、防水、节能等工程，要求施工单位从材料、人员、工艺、工序检查、48小时试水验收、成品保护诸环节予以严格控制与把握，发现事故苗头，及时要求施工单位采取措施整改，经过这些工作，确保了本工程使用功能的落实。

（4）在水、电、消防、等建筑设备的安装过程中，监理人员根据设计图纸和相关规范要求，认真检查多种管、线、设备的安装质量，进行隐检记录；同时，督促施工单位执行工序交接制度，按系统、楼层采取通水、通电、试压等测试手段，经检查，各项功能技术参数均达到了设计和规范要求。

C、在工程质量的事后控制中，我项目监理部按照规范要求，督促施工单位完善各项工程的细部收尾，并做好成品保护，同时协助相关单位收集整理、审核工程竣工资料，从而使硬件和软件在工程质量上达到验收条件。

四、单位工程施工质量评价意见：

在施工单位完成设计要求和合同约定的全部内容，并提交《竣工验收报告》后，我项目监理部及时组织了相关单位对该单位工程进行了竣工预验收工作。预验收情况如下：

1、分部工程质量验收核查情况：

各分部工程的分项工程与检验批核查情况：

基础分部工程：共6个分项工程22个检验批，均合格。

主体结构分部工程：共6个分项工程，合计34个检验批，均合格。建筑装饰装修分部工程：共7个分项工程，合计20个检验批，均合格。

建筑屋面分部工程：共5个分项工程，合计4个检验批，均合格。保温工程：共3个分项工程，合计8个检验批，均合格。

建筑给水、排水及采暖分部工程：共4个分项工程，合计10个检验批，均合格。

建筑电气分部工程：共12个分项工程，合计20个检验批，均合格。

该工程所含分部工程质量验收情况，均已经业主方，监理方验收合格。

1）质量控制资料核查情况：全部符合规范要求

2）工程安全和主要功能检测，核查情况：同条试块、钢筋保护层厚度均检测合格。

3）观感质量验收情况：综合评价为——合格。

2、单位工程竣工预验收情况汇总：

①各单位工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格； ②质量控制资料完整；

③各单位工程所含分部工程项目的安全和功能的检测资料完整； ④主要功能项目的抽查结果，符合相关专业质量验收规范的规定； ⑤观感质量符合要求：评价为一般。

3、对本单位工程施工质量评价意见：

综上所述，本工程施工完成了建筑工程设计文件和施工合同约定的各项内容，有完整的施工技术、质量管理档案；安装工程验收检测结果均符合设计与质量验收规范要求；所含分部工程的验收手续齐全，且按规定进行了工程质量验收监督手续；竣工预验收结论为合格，具备竣工验收条件，同意施工单位竣工验收申请。

篇7：1楼工程竣工监理总结

一、工程概况

该人防工程位于温州市龙湾区永中文化中心建设工程一层地下室（附建式人防），耐火等级为一级，地下室车库划分为三个防火分区，地下一层。该地下室建筑总面积5018.9平方米，平时可停车95辆，战时为常6核6甲类二等人员掩蔽工程，人防建筑面积为1998平方米，人防掩蔽面积280平方米，掩蔽人数为1280人。共设1个防护单元，防护单元战时用抗暴隔墙划分4个抗爆单元，临战时每个抗暴单元之间用上部大于500mm宽沙袋堆砌。每个人防单元设有排风竖井、扩散室、防毒通道、密闭通道、进风机房、排风机房、简易洗消、滤毒间及战时干厕、水箱等，战时主要入口设有密闭通道、消毒通道、经过密闭门出入防护单元。

该工程由龙湾城市中心区开发指挥部投资建设，温州精业勘察设计有限公司（勘察单位）勘察，杭州千城建筑设计有限公司（设计单位）设计，浙江金达建筑有限公司（施工单位）施工，杭州建友工程咨询有限公司（监理单位）监理。

二、施工情况简述

本人防工程开工时，施工单位建立了健全的质量安全保证体系，认真编制了施工组织设计及各专项施工方案，整个工程处于有效控制范围内，完全处于有组织施工状态，工地施工过程规范有序，各工序经检查均符合设计及施工规范要求。

三、工程质量评估依据

1、《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300-2001

2、《人民防空工程质量检验评定标准》 RFJ01-2002

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

4、《97沪防-561》图集

5、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

6、设计图纸说明（包括技术核定单和有关的标准图集）

7、其它与本工程有关的技术合同，会议纪要等补充文件

8、国家和地方现行有关建设工程质量管理的法律、法规、规定和办法。

四、建筑工程质量验收组织情况

主体结构完工后，由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术、质量部门负责人及设计、勘察单位项目负责人对主体结构分部工程进行验收。

五、工程质量验收情况 该人防工程较好地执行了国家关于工程建设勘察工作的法律、法规、技术规程和规范,设计完整全面，能满足战时和平时使用需要，达到了人防工程建设要求。施工单位按照人防工程施工的法律、法规、技术规程和规范,以及设计文件及合同要求进行了施工，在工程进度、质量、造价和安全生产、以及施工资料等方面达到了工程竣工验收标准。工程监理单位对工程施工进行了全过程监理,重点在工程质量、进度和造价等三方面实行了严格监督管理,较好地履行了工程监理职责,确保了人防工程按期交工,工程质量达到了人防工程竣工验收标准。

六、验收结论

本主体工程，在建设单位、设计单位、施工单位及监理单位等各方共同努力下，经过严格监督、跟踪监控管理，施工质量达国家标准，满足设计和规范规定，其结构质量达到合格标准，因此现场监理评定人防工程结构工程质量合格。

浙江杭州建友工程咨询有限公司

篇8：监理工程竣工总结

第一章 概述 第一节 工程概况

第二节 监理机构及监理业务范围

第二章 投资、工期、质量控制措施及效果 第一节 投资控制措施及效果 第二节 工期控制措施及效果 第三节 质量控制措施及效果 第四节 安全控制措施及效果 第三章 合同管理

第四章 对工程建设水平的评价 第五章 结束语

第一章 概

述

第一节 工程概况

1、项目名称：建宁乡卫生院门诊住院楼

2、项目建筑地点：建宁乡建南村东侧

3、工程内容：图纸内所有工程内容及变更

4、建设单位：高平市建宁乡人民政府

5、设计单位：山西凯的建筑设计规划有限公司

6、施工单位：河南天河建设工程有限公司

7、建筑总面积：3774.3㎡

8、结构形式：混凝土框架结构

9、预计工程投资：966.5179万元

10、工程质量等级目标：合格工程

11、计划工期： 210 天

12、实际工期： 280 天

第二节 监理机构及监理业务范围

1、监理机构组成

认命宋江红灵为该项目监理工程师，申红亮为专业监理工程师，成瑞平为现场监理员。项目监理工程师均为从事多年设计工作的专业技术人员和具有多年基建项目管理经验管理者，从事监理工作多年，省级、国家级监理证书。

2、监理业务范围

通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等方面的监理工作，确保实现凌云中学学生食堂项目的投资、进度、质量及安全方面的预期目标。

3、监理工作依据

(1)依据中华人民共和国建筑法、工程建设质量管理条理及建设工程监理规范和相关的法律、法规；

(2)依据项目的设计图纸、文件等技术资料；

(3)依据监理合同文件、施工合同文件、业主批准的监理规划及建设工程项目相关的文件。

第二章 投资、工期及质量的控制措施和效果

第一节 投资控制措施及效果

一、建设项目投资情况

工程概算投资总额约为：966.5179万元

二、施工过程中的投资控制

项目的投资控制是一项主要任务，它贯穿于工程建设的各个阶段，贯穿于工程建设的各个环节。费用是评价工程建设的一项重要指标。为了能够更好地控制投资，监理部主要从以下方面进行控制：

1、各专业监理工程师对施工图纸参预算进行详细审查；

2、在审查施工组织设计及施工方案时，对施工技术、施工工艺和施工方法进行重点审查，寻找最合理的施工方法，力求将施工费用降到最低；同时对不合理的设计变更及材料代用予以取缔。

3、本项目承包方式为总价承包制，专业监理工程师进行现场计量，按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请，并报总监理工程师审查；总监理工程师签署工程款支付证书后，报建设单位。

三、控制投资的主要方法:

1、认真组织好图纸会审，及时发现问题并加以修正，把住设计标准关；对于超出初步设计规定范围的项目，需经有关部门批准并明确所增费用的资金来源及走向；加强对设计变更的审查，控制变更费用；严格审批材料代用，对超标准代用不予批准。

2、做好《施工组织设计》的审查工作，避免“非正常费用”的发生；严格审批承建单位的施工方案，对重大技术措施所发生的费用报请甲方批准；对施工技术方案进行经济性优化措施，施工技术方案的审定坚持适用、安全、合理、经济的原则；对多个可行的方案加以评价、比较、决策，最后选用一个比较经济的方案。

3、建立健全现场签证的审核和审定制度，监理人员要认真核实签证工程量,确保签证真实合理；专业之间加强协调，避免由于各专业协调不够而发生的额外签证。

4、专业工程师与结算公司的费用工程师认真审核图纸，分析概算内容与蓝图和现场情况的差距，有效的控制了蓝图费用。

5、建立健全预结算审批制度，加强预算外费用的管理；严把费用增加关，并将在工程竣工结算中与建设单位、施工单位及结算单位协商确定工程变更的价款。

第二节 工期控制措施及效果

该工程于2013年10月25日破土动工，2014年7月20日主体工程竣工.一、工期控制方法

1、本工程属按设计图纸施工项目，因此保证施工人员的齐全和施工工序的顺序是保证施工工期的关键。对此监理公司采取了相应措施，与施工方及时沟通：首先要求施工方保证足够的人员下编制切实可行的项目设计进度计划，根据工程建设要求，合理安排施工顺序，具有可操作性。其次监理公司设专人监督检查施工方执行施工计划的情况，如有偏差，协助施工单位及时分析原因，调整人员状况及人员人数，并采取有效的纠偏措施，施工单位必须尽全力保证进度，保证施工需要；最后在严格保证施工进度的前提下，要求施工单位的施工员全方位进行现场协调。施工过程中出现的施工问题必须在24小时内解决，从而为保证工期创造了先决条件。

2、材料定货时间、到货时间以及合同生效后资料反馈给设计院的时间，都是影响施工工期是否能按计划完成的决定性因素，对此监理公司连同甲方、施工单位、设计单位对甲方指定的供销公司提出具体要求：首先供销公司应根据工程施工网络计划，编制设备供应计划，合理安排材料交货期，对一些关键的材料要派专人到供货厂家催货；供销公司应根据施工进度计划，反馈给施工方。供销公司应根据工程建设的轻重缓急向现场提供物资，保证物资到货后满足施工实际需要；对到现场不合格的材料及时通知供销公司联系厂家解决。

3、根据项目《总体部署》要求，同施工单位反复多次修改、优化《总体网络计划》，落实人力、机械、工期，这给按期完成本工程奠定了基础。并及时批复工程进度款资金，保证资金到位能够满足工程建设的需要。

4、要求施工单位按总体网络计划编制月施工进度计划（上报公司工程部月控制点），并分解为周施工进度计划，上报监理审批，各专业监理工程师按此进行检查，一旦发现施工单位未按期完成计划，及时分析原因并要求采取相应纠偏措施，从而保证总体进度不受影响。

5、通过审批施工技术方案和施工进度计划，对施工单位提出建议，要求施工单位的各专业采取相应的交叉及穿插平行作业合理措施，以解决工期短的难题。

6、在项目实施过程中，根据现场实际具备的作业条件和设备、材料的到货情况，做好计划的动态控制，在保证项目总体工期目标不受影响的条件下，不调整局部施工作业计划，从而保证使整个工程施工期间的作业，始终具有指导性和可操作性。

二、工期控制效果

该工程在监理公司和业主的精心组织下，通过施工单位的艰苦努力及相关部门的积极配合协助；圆满完成了高平市市直示范幼儿园工程.第三节 质量控制措施及效果

一、质量控制方法

质量是工程的核心，直接关系到人身财产及安全，因此，必须坚持“质量第一”的原则、坚持预防为主、坚持质量标准，并要做好事前、事中、事后控制，监理主要对以下方面进行质量控制：

1、设备、材料方面：

对所有进入施工现场的材料、设备要求资料齐全。国家有统一验收标准的材料、设备按国家标准进行检验，国家没有统一标准的按出厂技术标准或设计提出的技术要求进行检验。进现场的材料、设备监理公司设专人负责检验，发现有问题的材料，要求供销公司立即处理或退货，对于有问题的材料、设备监理公司不允许使用

2、施工方面：(1)施工前准备：

①监理部进入现场后，针对本工程特点，编制《监理规划》及《监理实施细则》，并与施工单位共同确认《关键工序控制点》和《单位工程划分》。

②要求各专业监理工程师认真熟悉图纸，并督促施工单位尽快熟悉现场，及时组织及协调业主组织图纸会审。

③各专业监理工程师根据设计、现场要求及相关标准、规范，认真审查施工单位上报的施工方案，从而预防和避免质量事故发生，每份施工技术方案的审批都需经过2-3次修改，使其达到指导施工效果。(2)施工中控制：

①专业监理工程师对施工单位上报的进场材料、设备及其质量证明资料进行审查，对未经监理验收或验收不合格的材料、设备，监理人员拒绝签认。

②对施工单位资质及专职管理人员、特殊工种作业人员的资格证、上岗证进行审查，并在施工过程中经常性的进行专检或抽检，无证人员或资格不合格人员不允许上岗。

③本项目的施工过程中，各专业监理工程师及时到现场进行监督、检查施工人员的作业情况，对所发现的质量问题，及时发出口头及书面整改通知，在保证施工进度的同时，不忽略施工质量，本工程中共旁站和平行检查 10余次。

如：对主体工程的模板安装，钢筋绑扎、混凝土浇注等每道工序进行控制，并要求施工单位质检人员必须严格进行自检，达到设计及规范要求。

其次：对主体工程的室内外装饰装修、安装工程进行跟踪检查，发现问题及时处理。对设备的使用过程进行全面监督检查，主要对搅拌机及器材安装施工做了全程监控，使得在使用过程中机具出现问题的情况大大减轻。④专业监理工程师根据施工单位上报的工序报验表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对报送的分项工程质量验评资料进行审核、确定。

⑤专业监理工程师针对本专业特点及现场实际情况，做好预控措施。如放线前监理人员与施工技术人员进行沟通，首先确定基本点的位置无误后，才进行放线，避免返工现象。

⑥对现场需要返工处理的质量问题，监理人员对处理过程及结果进行跟踪检查和验收。

二、工程建设达到的质量目标

1、单位工程质量合格率 100 %；

2、安装工程质量优良率 100 %；

3、按设计要求复验的材料复验率100%，无错用、无使用不合格的设备、材料；

4、中间交接及时并符合标准；

5、经清洗的外墙饰面砖清洁度合格率100%；

6、竣工资料交验合格率100%。

第四节 安全控制措施及效果

要求施工单位落实施工责任的同时落实安全责任，牢固树立安全第一的思想，警钟常鸣。要求监理工程师每次检查现场质量、进度的同时，检查现场安全，并做为例会时的一项讲评内容，同业主每月进行联合检查，高标准、严要求，消除“低、老、坏”现象。对安全防护、高空作业，对于悬空作业尚无立足点，必须适当建立牢固的立足点，如操作平台、脚手架等，作业用的安全设施必须经过施工方检查合格后，方可使用。有安全隐患施工的立即制止。从而保证了施工的安全，整个施工过程安全工作始终处于受控状态。

第三章 合同管理

本工程监理公司受业主委托负责施工阶段工程监理 发包人：高平市政府办公厅

承包人：高平市建筑安装工程有限公司 承包范围：全部工程

一、监理职责的履行

1、工程施工准备阶段参加项目前期项目部组织的有关会议，协助项目部编制完成项目总体部署；对设计进度提出要求，以满足施工进度。

2、工程施工阶段

（1）督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。审批了6份施工方案，并监督、检查其方案的实施。

（2）经项目部同意后，向施工单位签发了工程开工报告1份。（3）对施工现场进行安全、文明施工等全方位管理。

（4）监督、检查施工单位严格按照施工图纸及指定的施工规范、技术标准进行施工，巡检、平行检查、旁站相结合，及时沟通设计修改设计缺陷。

3、工程竣工验收阶段

(1)参加公司组织的最终验收。

(2)督促、检查施工单位整理的竣工资料，及时上报建设单位。(3)向项目部提供监理档案一套。

二、合同管理

本工程的发包人和承包人按双方签定的合同内容，履行自己的权利和义务—发包人能够按时支付各项工程费用和进度款、承包人保证了工程的工期和质量，合同双方在履行合同过程中没有出现违约现象，除设计变更外没有其它索赔事件发生。

第四章 对工程建设水平的评价

一、设计方面：该项目是山西省第二建筑设计院承担的设计任务，设计资质符合本工程的设计要求。从设计图纸的质量上看，没有发现较大问题，基本上保证了工程的质量和进度。

二、供应方面：在供货周期短、采购量较大等情况下，施工方千方百计的积极、主动开展工作。

三、施工方面：高平市建筑安装工程有限公司；是一支具有丰富建筑经验的施工队伍，技术力量强、施工装备齐全。在施工过程中克服了施工任务量大、施工时间短等各种困难下，按期保质完成各项任务。

四、协调方面：

1、协调解决施工单位与建设单位的矛盾和问题；

2、协调解决施工单位与供应单位的矛盾和问题；

3、协调解决施工单位与设计单位的矛盾和问题；

4、协调解决设计单位与供应单位的矛盾和问题。

从整体上讲，工程的建设水平是能够满足工程的质量要求和工期要求的。

第五章 结束语

本项目监理人员都是具有多年监理工作经验的专业工程师，工作认真，原则性较强。在项目施工过程中，从质量、进度、投资及安全四大方面进行控制，发挥监理人员的优势，起到组织、协调的作用。对于重点部位进行全程跟踪，及时发现存在问题，并主动进行协调，为本项目圆满完成奠定了基础。其次在施工过程中出现的问题，立即着手解决，不拖不靠，并且事后认真分析出现问题的原因。再次对工程质量进行严格监督、控制，确保工程不出现任何质量缺陷。最后，要把“安全”意识放在施工首位，在保证质量和进度的同时，必须保证安全。安全措施没有落实的，停止施工。所以本工程从施工开始到竣工，没有出现大的质量事故，也没有出现安全事故，工期、投资也按计划完成。

在监理工作过程中我们深刻地感到，监理工作就是服务工作，给业主提供全方位的优质服务是监理义不容辞的责任，监理工作要根据中国的国情、实情在不规范的外界条件下开展工作，协调错综复杂关系，同时完成业主委托的合同内外的工作。监理工作需要规范的市场环境，需要规范的建筑市场，监理工作更需要业主的鼎立支持。我们的监理工作在业主的支持下会从小到大，逐步走向成熟。