第一篇：工商登记房屋产权证明
房屋权属证书、登记证明填写说明
一、《房屋所有权证》填写说明
(一)建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。
(二)登记机构(盖章)：套印房屋登记机构印章。
(三)房屋所有权证号：房权证字第号。 “房权证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋所有权发证的顺序号。
(四)房屋所有权人：填写房屋登记簿记载的房屋所有权人;所有权人为共有的，填写持本证的所有权人，其他共有人在附记栏中填写。
(五)共有情况：不属共有情况的，填写单独所有;属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。
(六)房屋坐落：填写房屋的具体地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。
(七)登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。
(八)房屋性质：分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。
(九)规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。
(十)房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。
1、总层数：填写房屋的总自然层数。有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。
2、建筑面积：填写房屋登记簿中记载的建筑面积。以平方米为单位，小数点后保留两位。
3、套内建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积;以平方米为单位，小数点后保留两位。建筑物不属于多个所有权人区分共有的，该项内容不填。
4、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。
(十一)土地状况：
1、地号：填写土地使用权证上注记的宗地地号。
2、土地使用权取得方式：填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。
3、土地使用年限：填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。国有土地使用权为出让的填写《国有土地使用权证》记载的土地使用年限;国有土地使用权为划拨的不填。
(十二)附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。
(十三)填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章，如××房地产登记中心等。
(十四)房地产平面图：
1、图幅号：填写该房屋所在分幅图的图幅号。
2、空白处打印或粘贴房地产平面图，即分户图等。
3、比例尺：根据附图的实际比例填写。
二、《房屋他项权证》填写说明
(一)房屋他项权证号：房他证字第号。 “房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
(五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
(六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
(七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，
应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
三、《房屋预告登记证明》填写说明
(一)房屋预告登记证明号：房预字第号。 “房预”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋预告登记发证的顺序号。
(二)预告登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。
(三)预告登记义务人：填写房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。
(四)房屋坐落：填写设定预告登记房屋的坐落。
(五)预告登记业务种类：根据预告登记的权利类型，相应填写预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。
(六)附记：填写需要记载的其他事项。涉及预购商品房抵押权预告登记和房屋抵押权预告登记的，应在附记栏中注明房屋登记簿上记载的相应“债权数额”。
(七)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
四、《在建工程抵押登记证明》填写说明
(一)在建工程抵押登记证明号：房建字第号。 “房建”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)在建工程抵押登记发证的顺序号。
(二)抵押权人：填写在建工程抵押合同中的抵押权人，通常为在建工程的贷款人。
(三)抵押人：填写在建工程抵押合同中的抵押人，通常为对在建工程享有财产权的权利人。
(四)在建工程坐落：即在建工程项目的具体坐落位置。
(五)其余事项与《房屋他项权证》填写说明相同。
五、注意事项
1、尽量使用计算机缮证、绘图。
2、用手工填写时，必须用钢笔、黑色墨水或墨汁填写，书写端正、清晰。
3、房屋状况栏如果没有填满3行，在缮证结束、经核对后在已打印或书写的末行下一栏内加盖长方形“房屋登记专用章”，有条件的地方可直接套打在证上，以防私自填改。
第二篇：房屋抵押登记需提交的证明文件
一、房屋抵押登记申请书(原件)
二、当事人身份证明
1、居民：居民身份证(无居民身份证的提交户口簿)或中国护照;
2、军人：军官证或文职干部证或士兵证或学员证或军官退休证或文职干部退休证或离休干部荣誉证;
3、港澳同胞：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证;
4、台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明;
5、外国人：护照和外国人居留证(无外国人居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本);
6、境内法人、其他组织：经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;
7、境外法人、其他组织(含港澳台)：经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书或批准该法人、其他组织成立的文件;外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证。
三、委托及公证文件
1、委托代理人登记的，提交授权委托书(原件)、受托人身份证明;
2、无(限制)民事行为能力人的房屋权属登记，由其监护人代理申请，提交监护人关系身份证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的户口簿(监护人由法院指定的，提交法院出具的证明文件)。其中抵押登记中的抵押申请人应提交监护关系公证书(原件);
3、存量房、已购公房、已购经济适用住房的抵押人不能亲自申请登记的，提交的委托书应公证;
4、港澳台法人、其他组织、个人的委托书应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务(香港)有限公司加章转递;台湾出具的公证书应由中国公证员协会 或者北京市公证员协会确认;
5、外国法人、其他组织、个人的委托书应公证，公证文件在外国公证的需中国驻该国使、领馆认证。
四、提交证件中有外文的，应同时提交经公证的中文译本。
五、证明文件
1、房屋所有权证(原件和复印件)、共有的房屋还需提交共有权证(原件和复印件)、共有人同意抵押的书面意见(原件);
2、国有土地使用证(整宗房地产);
3、借款合同、抵押合同(原件);
4、抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明(原件);
5、抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照;
6、以已购公房抵押的，提交原公房购房合同，其中央产已购公房抵押的，提交央产房上市出售确认表;
7、抵押变更登记的，提交变更的抵押合同或补充抵押合同。
提交的房屋所有权证原件，注记抵押情况后退还申请人。
六、时限：自受理之日起30个工作日内完成登记。
七、注意事项：
1、未要求提交原件的，应提交复印件，除法定代表人或负责人身份证明复印件注明与原件一致，加盖公章后，可不核验原件外，其余复印件均应核验原件;
2、所有复印件材料均使用A4纸，并注明与原件一致，加盖公章(单位法人);
3、书写用黑色墨水的钢笔或签字笔。
第三篇：房屋权属证明与权属登记簿的关系
房屋权属证书与登记簿之间的关系
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经过登记才具有物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房屋权属证书作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房屋权属证书在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房屋权属证书自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。例如，在房屋买卖时，标的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求发证机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。
《房屋登记办法》第二十五条规定，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第四篇：夫妻离婚涉及房屋转移登记需提交的证明文件
一、房屋所有权转移登记申请书(原件)
二、当事人身份证明
1、居民：居民身份证(无居民身份证的提交户口簿)或中国护照;
2、军人：军官证或文职干部证或士兵证或学员证或军官退休证或文职干部退休证或离休干部荣誉证;
3、港澳同胞：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证;
4、台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明;
5、外国人：护照和外国人居留证(无外国人居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本);
三、委托及公证文件
1、委托代理人登记的，提交授权委托书(原件)、受托人身份证明。
2、转让人不能亲自申请登记的，提交的委托书应公证。
3、港澳台个人的委托书应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务(香港)有限公司加章转递;台湾出具的公证书应由中国公证员协会 或者北京市公证员协会确认。
4、外国个人的委托书应公证，公证文件在外国公证的需中国驻该国使、领馆认证。
四、提交证件中有外文的，应同时提交经公证的中文译本。
五、共有房屋的，应提交共有权人中由何人持有房屋所有权证、房屋共有权证的协议。
六、证明文件
1、原房屋所有权证(原件);
2、离婚证;
3、离婚财产归属协议(协议离婚)或生效的法院判决书(法院判决离婚;权利人一方申请的)或经公证的离婚财产归属协议(权利人一方申请的);
4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交);
5、契税完税或减免税凭证。
七、时限：自受理之日起20个工作日内完成登记。
八、注意事项：
1、未要求提交原件的，应提交复印件，除法定代表人或负责人身份证明复印件注明与原件一致，加盖公章后，可不核验原件外，其余复印件均应核验原件。
2、所有复印件材料均使用A4纸，并注明与原件一致，加盖公章(单位法人)。
3、书写用黑色钢笔或签字笔。
第五篇：上海居住证办理 房屋租赁合同登记备案证明办理（模版）
房屋租赁合同登记备案证明办理
办理登记需要材料：
1、《上海市房地产登记申请书》(原件)，在登记窗口领取。
2、当事人(出租人和承租人)身份证(原件+复印件)。
3、房地产权证(原件+复印件)。
4、房屋租赁合同(原件+复印件)。
5、委托书(原件)及代理人身份证(原件+复印件)。注：
1、《房屋租赁治安许可证》不需要。
2、另外要注意的还有：
1)当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要提供全部共有人的身份证明(复印件+原件)，
(2)房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。
办理时间为：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。应缴费用：登记费 50元/件。
一、办理地点：区房地产交易中心:“浦东新区崂山西路201号(栖霞路路口)”的“房地大厦”(房地产交易中心)的一楼，办理租赁合同登记的窗口(25号窗口)，
二、办理时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30
三、需携带材料：
1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;
2、房地产权证原件+复印件;
3、房屋租赁合同原件;
4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。
四、注意事项：
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件;
4、委托书一般格式
委托书兹委托XXX(身份证号：XXX)代为办理XXX(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XXX(身份证号：XXX)XXXX年XX月XX日