城中村棚户区改造方案

方案是对一项活动具体部署的安排和计划，那么方案的格式是什么样的呢？如何才能写好一份方案呢？以下是小编整理的关于《城中村棚户区改造方案》，仅供参考，大家一起来看看吧。

第一篇：城中村棚户区改造方案

“城中村”改造综合方案上报材料

亭办发[2006]20号

关于转报《xx街道xxx村

“城中村”改造拆迁安置实施办法》的请示

区城中村改造办公室：

根据寒政发[2004]23号文件精神，我街道xxx村按照城市规划的要求，结合该村的实际情况，经村两委反复研究，制定了《“城中村”改造拆迁安置实施办法》，并由全体村民大会讨论通过，现将其《实施办法》转报。

以上请示当否，请批示。

xx街道办事处

2006年5月14日

关于批准xx街道办事处xxx村“城中村”

改造综合方案的请示

区政府：

我区xx街道xxx村位于通亭街以南，幸福路以东，我们按照寒政发[2004]23号文件精神要求，认真组织实施城中村改造，截至目前各项工作进展顺利，根据有关要求，编制了该村的“城中村”改造综合方案。

一、寒规村改(2006)

号文件《关于明确xx街道办事处xxx村城中村改造范围的批复》(附图)，明确了该村城中村改造居民安置用地和生活保障用地范围。

二、该村制定的《xx街道办事处xxx村拆迁安置实施办法》已由寒城中村改造办发[2006]

号文件(附后)正式批复。

三、对于该村的城中村改造规划，区城中村改造领导小组办公室进行了论证和审核。

鉴于xx街道xxx村城中村改造开工建设前的各项手续已基本办理完毕，特申请批准该村按照城中村改造程序，尽快办理开工建设等有关手续，进一步加快改造步伐。

当否，请批示。二00六年 月 日 主题词：城中村改造 方案 请示

潍坊市规划局xx分局

2006年 月 日印发 2

关于明确xx街道xxx村城中村

改造范围的批复

xx街道xxx村：

你村“城中村”改造用地控制性规划方案，经“城中村”改造工作领导小组审查，并报请区“城中村”改造办公室审核同意，现将有关事项批复如下：

一、根据区公安分局、区经管局提供的你村人口情况，按年度实际人口算，需安置用地22434平方米(33.6亩)，生活保障用地26947平方米(40.4亩)。

二、各项用地位置和范围：安置用地及生活保障用地均位于幸福路以东，泰祥街以北，通亭街以南区域，初定总面积74亩。

请严格按照划定的用地范围，委托编制安置用地和生活保障用地规划。

潍坊市规划局xx分局

二00六年 月 日

关于xx街道办事处xxx村“城中村”

改造综合方案的请示的批复

“城中村”改造领导小组：

报来《关于批准xx街道办事处xxx村“城中村”改造综合方案的请示》收悉，现批复如下：

一、原则同意你单位呈报的xxx村改造综合方案。

二、要根据xxx村改造规划设计方案，抓紧组织拆迁和规划实施工作，妥善解决好村民的安置和生活保障问题。土地使用权依法挂牌出让，土地收益扣除必要的成本全部用于村民居住安置和生活保障。

三、根据寒政发[2004]23号文件《潍坊市xx区人民政府关于加快城区城中村改造的意见》精神，按照综合配套的原则，积极稳妥推进xxx村改造各项工作。区直各有关部门按照各自职能，全力配合该村搞好各项配套工作。

此复。

二00六年 月 日

xx区城中村改造领导小组办公室 关于同意xx街道办事处xxx村 拆迁安置实施办法的批复

xx街道办事处：

报来亭办发[2006]20号《关于转报的请示》收悉，经区城中村改造领导小组研究，原则同意该《实施办法》，希望尽快组织该村严格按照《实施办法》对村民实施拆迁安置，确保村民利益不受损失。

此复。

二00六年 月 日

xxx村“城中村”改造拆迁安置实施办法

按照xx区“城中村”改造要求，为改善村民的居住环境，建造一个高标准的居民区，经全体村民大会讨论，吸收广大群众的合理化建议，经村两委会反复研究，特制定本办法。

一、“城中村”改造的安置范围

1、在旧村内有住房的本村居民户，正房面积超过65m的按65m

2

22兑换新楼房，不足65m的根据实际面积兑换;宅基地按面积60%兑换新楼房，以上二者之和即为该户拆迁住房总面积数。正房面积超过65m的部分村集体给予每平方米500元现金补助。

2、非本村村民有住房并有合法手续的，按实际正房面积兑换新楼房，超出部分按市场价购买。

3、无旧房、无旧宅基地且年满20周岁的本村男性青年，可安置面积不超过96m楼房一套，按成本价916元/m购买;超过96m的部分按市场价格购买。

4、女娶男且无住房的，可安置面积不超过96m楼房一套，按成本价916元/m购买，超过96m的部分按市场价格购买;本村村民只有女孩且年满20周岁、无宅基地、村内无住房的，可安置一个女孩楼房一套，按916元/m购买，超过96m的部分按市场价格购买;本村村民有男孩女孩的户，只安置男孩，男孩必须年满20周岁方可安置，安置楼房面积及价格同上。

6

222

222

2

2

2

5、每套楼房可带车库或地下室一套，拆旧房的户按每平方米150元购买，其他户按每平方米300元购买。

6、村内所有的空闲地、无合法手续闲院子依法收归村集体所有，不享受任何补偿。

二、新建楼房安置顺序

1、第一批安置户：在村内有合法住房户，自接到书面拆迁通知后，15天内将旧房拆除完毕，并清除完建筑垃圾者，按以下办法选房：原则上，60岁以上的安置一层楼，50岁到60岁之间的安置二层，40岁至50岁之间的安置三层，30岁至40岁之间的安置四层，30岁以下的安置五层(带阁楼)。在同一年龄段内可在同样楼层中按抓阉的办法选房。如应选楼房不足时，名次靠后的可以选高一层的楼房;超过15日拆除完毕者，按完成顺序选房。

2、第二批安置户：有旧宅基地无房产的户，15日内清理完旧宅基地，按第一批安置户办法选房。

3、第三批安置户：本村年满20周岁男青年及女娶男的，按抓阉的办法选房。

4、因楼房每层的价格不同，故应进行差价找补，一楼、五楼不交差价，二楼、四楼按40元/m交差价，三楼按80元/m交差价。

三、拆迁规定及要求

村民在拆迁旧房及清理合法宅基地时，应把地面附着物自行清理到与大街同样高度，无任何垃圾，公共设施严禁损坏，街道绿化树及院内胸径不超过15公分的非成材树及果树归村集体所有，由村改小组

2

2统一安排移栽绿化，村拆迁安置房屋在交付使用前，全部款项必须交清(每平方米916元的楼房价格包含房产证办理手续费及其它费用)。

四、本《办法》自2006年 月 日起正式实行，计划在2006年8月份开始动工建设，2007年7月1日前安置村民40%，2007年12月30日前安置30%，2008年7月1日前全部安置完毕，2008年12月30日前新村的全部配套工程结束。

五、以上未尽事宜，由村民代表大会讨论，经村改小组研究，再经村民大会表决通过后实施。

xx街道xxx村委

2006年 月 日

第二篇：城中村改造工作实施方案

改造---让隆盛更美好

城中村改造工作实施计划

目前，城乡统筹发展的力度逐渐加大，人民的生活水平日益提高，隆盛镇的发展日新月异，重庆博赛房产开发有限公司希望能够在隆盛镇大力发展之极，能够尽一份绵薄之力而努力，希望借助政府加大了对农村工作的政策、资金扶持力度，借此难得的机遇和隆盛镇建设框架展开、城中村急待改造的大好时机，特拟定本方案报请镇委镇政府府同意，希望在镇委镇政府的指导下，努力建设一个隆盛镇地标性建筑，拆迁安置样板工程，希望能够获得领导的批示和支持。

一、指导思想

按照重庆市委市府有关城中村改造项目的相关政策，县委、县政府建设美好綦江的目标，以及隆盛镇委镇府对隆盛镇区的发展部署，重庆博赛房地产开发有限公司响应号召，积极的投入到项目的规划、设计、中去。争取把拆迁改造变成富民工程，争取做隆盛镇的地标性建筑。坚持高起点、高标准、高质量的工作理念，通过半岛蓝湾的建设，实现提高村民的生活质量和改造的工作目标，有效解决城区扩建可用地紧张、民主街失地农民安置和劳动力转移问题等难题。

二、条件具备

经过前期大量的准备工作和多方考察论证，建设方案经专家及多方审核基本定型，此项工作的正式实施已是万事俱备。希望领导能够体谅我司发展项目的决心，拆迁安置的善心、对待项目的诚心。同时，该地块区域危房较多，给隆盛镇的经济发展和交通都带来不便和不利。为此我们希望通过加快项目进度来完成工作目标。

三、工作步骤及方式

1、改造方式及资金来源。(1)自建为主，多元筹集资金方式进行。根据工作需要，我司自筹资金，积极拓宽社会融资渠道，沿街商业用楼选择性地向村民和社会预租，作为先期资金，开发销售同步推进，总工程计划时间两年。

2、一次性报批工作方式。自2011年上半年以来，我司先后对该项目地块进行地进行了全面丈量和规划，我们计划按照一比一的赔付比例进行拆迁补偿、并给予过渡安置费。同时商业亦进行一比一的补偿办法。因此，计划在公益设施、商品用房、住宅楼建设的同时，对旧区域进行详细规划，有步骤、有目的、一次性报批地拆搬迁旧村民居住房，

3、安置分配原则：分配和置换工作分同步进行。⑴、我司设着眼于全盘工作进行开发，其工作宗旨是：在确保所有拆迁户每家每户在园区有一套经济型回迁安置住房的基础上，利用剩余优势土地，积极开发回报社会，⑵旧村改造工作要针对现有民居情况，遵照县城总体规划，一次性报批地对旧房屋进行拆迁改造方案。首先对原始村民持有土地使用证的房产进行评估,双方达成置换协议,对旧房予以拆除并收回土地使用证;对于未经报批，擅自在集体土地上构筑的房屋等建筑物，原则上不在置换范围，具体事宜另案处理。

4、过渡安置费用：根据县委县府的拆迁过渡安置费用，执行镇委镇政府对相关工作的安排和指导。全力做好过渡安置工作

经过综合评估，我司有能力完成该项目的改造工作和建造出更适宜生活居住的优质项目。争取成为綦江县的优秀城中村改造项目。打造隆盛一张改造项目的新名片。

重庆博赛房产开发有限公司

2011年11月14日

第三篇：城中村改造项目建设方案构想

房地产开发有限公司注册资金万元。经营范围:房地产开发、物业管理。近年来，随着城市经济的快速发展，城中村改造和保障性住房项目开发加快，为落实《市人民政府办公会议纪要【20】第期》和《关于进一步加快推进保障性住房建设的实施意见》精神，改善村民居住条件，促进经济发展，提升城市品位，房地产开发有限公司拟对城中村改造项目投资开发建设。

一、工程简介

1、项目位置：城中村改造项目位于，建设用地东至、南至路、西靠路、北与相临。

2、项目规模及效益：整体建设规划总占地面积约亩，先期开发建设用地约亩，按容积率3，总建筑面积约㎡，其中安置面积㎡，建安成本元/㎡，需支出亿，拆迁时另需支出安置搬迁费、铁塔迁移费、青苗补偿费、村民安置过渡费等合计 万元，总支出达亿元。参考周边新开楼盘销售价格，本项目销售均价按 元/㎡计算，毛利润元/㎡，共计亿元，政府安置土地返还款约万元，总收入合计亿元。本项目盈亏基本持平。若容积率达不到3将使公司出现严重亏损。

二、规划方案

按照统一规划、合理布局、集约用地、配套建设的基本原则，严格规范执行市规划局规划，建设包括住宅、商业、绿化及配套工程项目工作;完成市政设施建设;配套公建幼儿园、社区医疗服务站、社区管理及沿街商业管理中心、老年活动中心等设施。

三、建筑方案

以高标准、高起点、高要求为宗旨。住宅建筑形式上以维也纳建筑风格为主基调，表现出建筑的高贵与典雅，以体现和周边楼盘的差异化，争取以崭新的建筑形象在周边脱颖而出。突出绿色生态住宅设计和康养宜居环境建设。将小区打造成一个安全、舒适、便捷、绿色、高效的生活环境，具有人文品质社区的典范之作。

四、实施计划与保障

1、对占地约亩的住户实施拆迁，腾出净地，由市政府进行收储，净地拍卖。同时对约户拆迁户实行一次性安置。

2、侧拆迁户占地为工业用地，紧邻工厂，环境差，村民对就地安置方案抵触。经与村民、村委会及乡政府协商，统一在西安置。

二、建设主要内容

按容积率为3构想建设主要内容包括住宅、商业、绿化及配套工程项目的建设工作;完成市政设施建设;配套公建幼儿园、社区医疗服务站、社区管理及沿街商业管理中心、老年活动中心等设施。

三、住宅(居住区)建设构想

1、住宅部分

(1)形成简洁、大方、错落有致的形体;立面设计以简洁大气明快为基本原则;建筑色彩采用整体沉稳、辅以清新的色调。整体表现出建筑的高贵与典雅，以体现和周边楼盘的差异化，争取以崭新的建筑形象在周边环境中脱引而出。

(2)户型设计上原则追求：功能科学性、合理性、阳光性、通风性、景观性、舒适性。

设计多种不同的户型平面供用户选择，而面积指标方面60-120平方米，适用于不同阶层的消费群体。做到户型构成比例适宜，重点突出。 (3)户型布局上，根据大同的气候特点，并考虑节省用地，采用南北通透、方正实用的平面设计。

2、景观规划设计

整个小区的绿化景观环境本着生态的原则，挖掘用地特征和周边景观条件，用现代的生态环保型景观设计思想，充分发挥绿地效益，创造出一个优雅的环境，达到美化环境、陶冶情操的最终和目标。

利用道路绿化带等把小区院落空间及中心绿地的景观连为一体，互相渗透，从而形成小区点、线、面结合起来的完整绿化景观环境体系。形成一个整体高雅脱俗、舒适方便、富有情趣的现代居住社区。

内造景观以湖泉、绿草、水体和康体设施为主，配以颇具现代人文气息的灯饰、凉亭、雕塑等构成精致生活空间的艺术配置，烘托现代高品味文化社区的人居氛围。住区内部绿化景观以中心水系为核心，以环形道路绿化景观和大面积中心绿地为补充，形成开阔的视野及生态的绿色环境。配以儿童和老人游乐场地及设施等，力求营造出有文化底蕴、欢乐、温馨、优美的居住气氛。体现大同深厚的历史内涵、文化底蕴。

将小区打造成一个安全、舒适、便捷、绿色、高效的生活环境，具有人文品质社区的典范之作。

四、商业部分

由于居住区西、南两侧为主要道路，商业氛围浓厚，本着将商业及住宅相互融合又有机隔离的原则，为了充分利用地块的价值，沿路设置两层商业，为住户提供良好的休闲和购物环境。商业部分着眼于商业价值的提升和住区界面整体形象的营造，将外部人流吸引到商业区内部。除此之外，商业活动还要与城市道路的景观绿化、环境铺装等相结合，形成尺度宜人的空间。

新建项目将以维也纳建筑风格为建设主题，突出绿色生态住宅设计和康养宜居环境建设。秉承人本、诚信、责任地产的理念;建百姓新居、树百年精品的匠心。在各级政府支持下，定将十里铺村城中村改造项目打造成大同城西的地标建筑，为建设美丽的南郊，为十里铺村群众交出一份满意的精品工程，为乡区政府打造放心工程。公司将积极强化管理，以成为省市行业领跑者为目标，以质量、效益为中心，为大同经济发展和社会效益提高做出贡献。

地产开发有限公司

第四篇：西安市国家民用航天产业基地城中村改造拆迁安置方案

第一章总则 为保障西安国家民用航天产业基地(以下简称航天基地)城中村改造拆迁建设工程的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据《西安市城中村改造管理办法》(以下简称《办法》)、《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《细则》)等法规文件，结合实际，制定本方案，西安市国家民用航天产业基地城中村改造拆迁安置方案。本方案适用于航天基地范围内的所有城中村改造项目。

第二章 拆迁补偿与安置

第一条 本方案中的拆迁人是指航天基地拆迁安置领导小组办公室，被拆迁人是指在拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的所有人。

第二条 被拆迁人的补偿与安置以房屋产权登记载明的面积和性质为依据，按照以下补偿安置方案进行，此方案中的优惠及奖励政策不得重复享受。

补偿安置方案：

1、被拆迁人二层以下(含二层)的房屋根据合法安置面积(合法安置面积是指按照有关土地法规规定的标准宅基地上的建筑面积)按照“拆一安

一、互找差价”的标准执行，即：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋(二层以下)产权建筑面积相等部分，按照新建房屋的综合造价(不含配套费和楼面地价)与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算。

2、三层以上(含三层)房屋按评估价给予补偿，不予安置房屋。

3、纳入股份制改造的被拆迁人，原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的，按人均65平方米建筑面积根据自愿原则补差安置。补差的面积部分按新建房屋建筑成本价结算。

4、对持有合法宅基地手续而未建房屋的被拆迁人，经航天基地、韦曲街道办事处、本村村委会三方核实后，按宅基地批复的应划拨面积给予安置。

5、对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分按新建房屋建筑价结算。

6、居民(农转非)住户、祖遗户选择房屋安置的，以现有二层以下(含二层)房屋面积置换安置面积，不享受人均不低于65平方米的安置条件。

7、居民(农转非)住户、祖遗户的被拆迁人，不予分配商业用房。

第三条 在规定的期限内搬迁的被拆迁人，按“拆一安

一、不找差价”的标准执行，方案为：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋(二层以下)产权建筑面积相等部分进行置换，互不找差价。

第四条 被拆迁人人均安置面积不足65平方米但在规定期限内进行搬迁的，可以无偿补足人均65平方米。

第五条 为解决被拆迁人的长远生计，分配给纳入股份制改造的被拆迁人人均5平方米商业面积(从安置面积中扣除)，按新建房屋建筑成本结算，统一由改造村改制后的新经济组织经营管理。

第六条 被拆迁的房屋及其附属物，在拆迁前应经在拆迁预备会上确定的具有房地产价格评估资格的房地产价格评估咨询机构进行评估作价。

第七条 被拆迁人自行搬迁、自行过渡。过渡期限为30个月。过渡期限自被拆迁人腾空房屋之日起计算。

第八条 在协议规定的过渡期限内，拆迁人原则上应对自行过渡的被拆迁人，按下列规定一次性付给过渡补助费，规划方案《西安市国家民用航天产业基地城中村改造拆迁安置方案》。 拆迁住宅房屋的过渡补助费标准为：每人每月补助200元。

第九条 超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期的，从逾期之月起，由拆迁人按原过渡补助费标准的二倍支付过渡补助费;逾期超过六个月的，从第七个月起，每月按原过渡补助费标准的三倍支付过渡补助费。

第十条 拆迁人应按下列标准给付应当安置的被拆迁人搬家补助费：对住宅用房，按人给付搬家补助费200元(包括回迁费)。

第三章 奖励第十一条 持有合法宅基地手续而未建房屋的，在签订相关协议后，给予以下奖励：

1、按安置面积每平方米奖励100元。

2、同时享受未装潢的1万元奖励。

3、不再享受其他优惠奖励政策。

第十二条 未加盖三层房屋的被拆迁户，按第二层实际建筑面积每平米奖励100元。原房屋为三层的被拆迁户，房屋第三层按评估价上浮30%进行补偿。三层以上的建筑面积按评估价补偿。

第十三条 配合拆迁安置工作的被拆迁人给予以下奖励：

1、配合评估并在拆迁公告规定期限内签订相关协议的，奖励1万元/户,以签订协议的先后顺序作为选择安置房的顺序。

2、在拆迁公告规定的期限内腾空房屋，交出钥匙并交回相关手续的，奖励5000元/户。

3、按时回迁的，奖励5000元/户。以上奖励在拆迁安置实施过程中予以兑现。

第四章 建设

第十四条 按照有关法律、法规的规定，安置房屋建设工程的招标工作由拆迁人面向社会公开、公平、公正的进行。

第十五条 安置工程竣工后，由拆迁人组织建筑工程质量技术监督部门验收，拆迁人向被拆迁村庄的村委会移交相关手续一套。安置房屋竣工验收合格后，由拆迁人、公证处等有关部门确定被拆迁人安置房屋分配方案，并现场公布。以上工作完成后，该村的拆迁安置工作同时结束。

第五章 其它

第十六条 对拆迁范围内房屋及其附属物，凡《西安市城中村改造管理办法》、《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》中明确规定不予补偿的，一律不予补偿。

第十七条 本村所有被拆迁人必须与拆迁人签订拆迁安置补偿协议。拆迁安置补偿协议签订后，被拆迁人应保持原评估被拆迁房屋及其附属物的完整性。

第十八条 对拆除有纠纷的房屋或房屋所有人分属两个以上被拆迁人且在安置房屋方面有争议，在发布的拆迁期限内纠纷或争议未解决的，由拆迁人提出安置补偿方案，报拆迁安置管理部门批准。拆迁人在对被拆除房屋作勘察记录并办理证据保全后，先行实施拆除，待争议或纠纷解决后再予安置。

第十九条 在公布的拆迁期限内，拆迁人依照本方案经协商与被拆迁人达不成协议的，由拆迁人申请拆迁安置管理部门裁决。被拆迁人对裁决不服的，可在裁决书送达之日起三个月内向人民法院提起诉讼;拆迁人已给被拆迁人作了合理的安置，对被拆迁房屋作勘察记录，并办理证据保全后，不停止拆迁的执行。

第二十条 本方案中未涉及到的其他有关事项，按《西安市城中村改造管理办法》、《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》中有关规定办理。

第六章 罚则

第二十一条 在拆迁安置过程中，拆迁人、被拆迁人违反《西安市城中村改造管理办法》、《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》等规定，按《西安市城中村改造管理办法》、《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》有关罚则条款，由相关部门予以处罚。

第二十二条 房屋拆迁工作人员，必须严格执行有关法律、法规、政策和本方案规定，接受社会公开监督，对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予处分，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第二十三条 对围攻、辱骂、殴打拆迁工作人员，阻碍拆迁工作人员执行公务及抢占房屋，影响正常拆迁安置工作秩序的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章 附则

第二十四条 本拆迁安置方案实施后，如遇西安市人民政府颁布新的相关规定的，则根据新规定予以修订。但已经依照本方案由拆迁人与被拆迁人签订合法有效的拆迁安置补偿协议的，按已签订协议履行。

第二十五条 本方案由西安航天基地拆迁安置领导小组办公室负责解释。

第二十六条 本方案自发布之日起实施。

第五篇：太原2013年最新最全城中村改造名单及城中村改造流程

2013年至2014年太原市最新最全城中村改造名单显示，将拆除共40个城中村，其中2013年太原城中村将拆除21个，2014年太原城中村将拆除19个。根据太原市政府发布的公告，“十二五”期间将启动108个城中村的改造，实施60个城中村的整村拆除。

按照太原每年每个城区上报5个太原城中村改造项目，太原共有六个主城区，那么太原每年一共将会有30个城中村进入改造名单之列。差不多4年时间，太原城中村将完成改造。下面，搜房网将为您带来2013年最新最全太原城中村改造名单，关注2013至2014年太原城中村改造整村拆除计划表。

2013年要整村拆除完毕的城中村： 小店区：徐东*，新庄*，亲贤*，杨家堡 迎泽区：郝庄*，双塔

杏花岭区：道场沟，享堂，敦化坊 尖草坪区：光社*，大东流，新村 万柏林区：南社*，沙沟*，前北屯

晋源区：吴家堡*，棘针*，南阜*，城北*，义井* 经济开发区：城西* 共21个

太原市城中村改造流程如下

一、改造计划由市城改办根据太原市城中村改造规划，结合我市城市发展的重点和各区实际，提出改造村名单，报市城中村改造协调领导组同意后公布。

二、土地测绘、人口统计区国土局在区政府的领导下，按市城改办和市国土局的安排完成城中村改造村现状土地权属调查、测绘、登记、发证工作。区公安部门冻结改造村人口，澄清底数。土地和人口资料数据由区政府审核把关后加盖公章，报市城改办备案，同时市城改办抄送市规划局。

三、用地控制规划编制、报审由市城改办会同市规划局根据城中村改造计划，确定并下达城中村用地控制规划编制计划，规划编制完成后，由市规划局按照程序报市政府批准。市城改办组织有关单位划定城中村改造用地 （人均133平方米）范围，市城改办、市规划局双方确定后，报市政府批准。

四、城中村改造建设方案编制及报审由村委会编制城中村改造建设方案，明确城中村改造进度及旧村拆迁时序。建设方案经区政府同意后，报市城改办审查。在此基础上各村编制完成城中村改造方案，由区政府审查批准，市城改办备案，各区政府组织实施。

五、城中村改造总平面图及建筑单体设计方案编制及报审由村委会委托高水平的规划设计单位编制城中村改造总平面图及建筑单体设计方案，由市规划局组织审查后按程序批复。

六、申领建设项目选址意见书按照城中村改造进度安排，由村委会持审定后的城中村改造建设方案，报市城改办前置审查，提出意见后，报市政务大厅规划窗口按程序办理建设项目选址意见书。

七、申领建设用地规划许可证由村委会提出申请，市规划局按照程序办理建设用地规划许可证。

八、原集体企业改制对城中村原集体企业进行清产核资、折股量化到户（人），成立新的股份制经济组织。集体经济组织需具备开发资质牞利于在城中村改造用地上进行经营性项目的开发建设。

九、土地转用、供地（划拨或出让）经市城改办前置审查并出具意见后，改制后的集体经济组织持土地征用、转用所需的全部资料，向市国土局提出申请，市国土局按照相关政策规定办理城中村土地转用、征用报批手续，剩余土地由太原市土地储备中心进行储备。土地征用、转用手续完成后，改制后的集体经济组织持 《建设用地规划许可证》、《规划设计条件通知书》及其他供地所需资料向市国土局提出划拨或出让申请，市国土局按照相关政策规定办理划拨或出让手续。市政府按照地块及其用途核发新的《国有土地使用证》。

十、申领建设工程规划许可证城中村改造主体与村民签定 《城中村宅基地上房屋拆迁补偿安置协议》、与区城改办签定 《城中村集体土地房屋拆迁补偿安置监管协议》后，可申请办理单体建筑建设工程规划许可证。经市城改办前置审查，符合建新拆旧原则的，提出审查意见转市规划局按程序办理。

十一、申请规费减免城中村改造主体提出规费减免申请，经市城改办审查，符合城中村改造规费减免政策的建设项目，按《关于城中村改造减免规费审批程序的通知》办理。 十

二、申领建设工程施工许可证城中村改造主体取得建设工程规划许可证后，向市城改办申请报建，按程序进行建设项目招投标，办理施工许可证。工程竣工验收后，到市城改办办理工程竣工验收备案。