房地产框架合作协议书

2022-11-13

第一篇：房地产框架合作协议书

房地产开发项目合作框架协议

甲方：永城日成房地产开发有限公司

乙方：

一、项目简介：

甲方拥有永城市紫金华府北，中原路东、建设路北，共计211.2亩土地，约14万平方米，容积率不小于2.0，不大于

3.5.建筑面积约50万平方米。

二、合作形式：

根据优势互补和互惠、互利的原则，双方采取合作开发、分段实施，以土地合作开发形式进行开发。投资资金人民币共计亿元整。

甲方负责办理前期的土地、规划、协助办理施工许可证等相关手续，协调市住房保障服务中心办理挂牌出让地行政审核手续和规费、行政事业性收费等减免的确认手续(包括人防费等)除施工许可证以外，其它行政性收费均由甲方承担。乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担建设项目的总投资费用，并独立享有项目销售的全部受益。

三、甲方权利和义务：

1、甲方负责办理项目前期的土地证、规划证、协助办理施工许可证等相关手续。

2、甲方承担项目前期土地出让金、各项规费与政府收取

的配套费用。

3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款项之日起10日内，向乙方移交项目地块，并保证项目用地产权明晰，无界址纠纷、无银行抵押等问题。

4、在项目建设期间，甲方应负责协调施工现场周边关系，排除项目周边单位或居民对乙方正常开发建设的干扰，保证乙方开发建设能够顺利进行。

5、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任以及由此产生的一切经济责任。

6、甲方配合乙方办理房屋销售合同及房产证的工作。

7、本项目《国有土地使用证》办成后，应在一周内交乙方保管使用;办理本项目的有关文件资料全部移交给乙方。甲方使用土地证办理与本项目有关手续时，乙方应全力配合。

四、乙方权利和义务：

1、乙方应按照本协议约定的付款方式及时间，向甲方支付本协议约定的项目补偿与收益款。

2、乙方在向甲方支付补偿收益后，对本项目即有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。

3、为保证项目开发顺利进行，乙方定员派出二名工作人员协助甲方办理规划审批、施工图纸设计及许可证、招投标等相关工作。

4、乙方承担自己进行项目开发建设期间发生的一切有关债权债务。

5、乙方必须按照国家有关法律、法规及政策规定进行开发建设，因违反以上规定所产生的社会、经济等负面影响由乙方承担相应损失。

6、工程质量管理双方另行签订补充协议。

五、财务管理：

1、本项目甲方在乙方指定的银行设立专用账户，乙方所用于本项目建设的资金、销售回款须打入此帐户，此帐户的法人印章为乙方所指定的私人印章。

2、本项目所设立专用账户内的资金甲方无权调用，乙方应按照国家的税法规定及时缴纳本项目的相关税金。

3、甲方每年定期请注册会计事务所审计本公司的财务账目，本项目所设立的专用账户须与甲方的审计同步。

六、付款方式：

1、自本协议签订民币10个工作日乙方再向甲方支付合同保证金人民币万元。

2、自甲方取得本项目《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》平面完成，进入施工现场之日起10个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币元。

3、自甲方取得本项目《建设规划许可证》或工程正负零

之日起10个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币

4、自甲方取得《施工许可证》之日起10个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币元。

5、在项目取得《预售许可证》之日起15个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金总额的60%的余款，即人民币

6、在项目主体结构10层完成之日起10个工作日内，乙方向甲方支付元，项目主体结构20层完成之日起10个工作日内，乙方向甲方支付元，项目主体结构封顶之日起10个工作日内，乙方向甲方支付总款项100%的余款，即人民币或本项目的销售额达到60%时，乙方向甲方支付余下的40%的项目补偿与收益金人民币元。

七、违约责任：

1、双方应严格履行本协议约定的责任与义务，任何一方未能履行本协议约定的义务则视为违约，如甲方在12月底之前没有办理完《建设用地规划证》、《国有土地使用证》甲方赔偿乙方前期投资款每天万分之一违约金，自付款当日计算时间，如乙方没有按照合同约定的付款日期付款，乙方赔偿甲方每天万分之一违约金，自约定截止时间计算，违约方应向守约方赔偿由此产生的一切经济损失。

2、甲方保证本项目用地位置及亩数不变，无论什么原因

导致本项目用地位置数量改变，甲方按乙方保证金额的3-5倍赔偿给乙方，乙方保证参与本项目合作不变。

八、其他：

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章、保证金到甲方账户后生效。

2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：(签章)乙方：(签章)

法定代表人签字：法定代表人签字：

年月日

第二篇：商业地产开发合作框架协议

合作框架协议书

本协议由以下各方于年月日在签署：

甲方：

身份证号：

联系地址：

乙方：

身份证号：

联系地址：

丙方：

身份证号：

联系地址：

…

鉴于上述各方有志于探索以新型合作模式，共同开发国内房地产市场，经各方充分协商，就有关合作事宜，达成如下协议：释义：

各方：是指签署本协议并投资设立母公司的各位股东的合称;

母公司：指各方共同投资在市工商登记注册的 xx房地产

咨询有限责任公司;

项目：指由任何股东提供，且经母公司论证，依据本协议确定实施的房地产开发项目。

项目参加人：指同意某一项目的实施，并愿意参加的股东，以及不同意某一项目的实施，但仍愿意出资的股东。

项目公司：指母公司为实施某一项目在项目所在地，以自身名义设立并由项目参加人实际运营的、具有房地产开发资质的全资子公司。

核心股东：指在母公司投资，且在项目运营中发挥关键作用，依据本协议第条确定的股东。

1 合作模式

1.1 以上各方同比例投资设立xx房地产咨询有限责任公司(公司名称以工商管理部门核定为准，以下简称：母公司)，以该公司名义在全国范围内寻找、调查、论证具有投资价值以及开发前景的房地产项目;

1.2 拟开发的房地产项目确定后(以下简称：项目)，项目参加人共同合作，以母公司的名义融资，并在项目开发地设立具有房地产开发资质的全资子公司(以下简称：项目公司)

1.3 项目参加人以项目公司的名义投资项目，本协议项下任何项目公司、项目均独立核算，任何项目风险由该项目参加人同比例承担;任何项目收益由该项目参加人同比例分配。2 组建母公司

2.1 公司名称：市xx房地产咨询有限责任公司(注：建议将母公司设立为咨询公司，但咨询公司投资实体公司是否有限制，请向当地工商管理部门咨询);

2.2 经营范围：房地产行业资讯收集、政策研究、房地产

投资咨询等(以工商管理部门核定为准);

2.3 注册资本：元，由各方同比例投入;

2.4 公司注册地址：北京市;

2.5 法定代表人：。

3 成立项目公司

3.1 各方均可将自己拥有、控制的房地产项目或获悉的房地产项目推荐给母公司，母公司经论证，半数以上股东同意且核心股东一致同意实施的，方可实施。

3.2 项目公司以母公司名义在项目所在地设立，由项目参加人组建并运营项目公司。在项目实施过程中，任何项目参加人不得提前退出项目，任何未参与项目的股东也不得中途加入项目。

3.3 根据项目所需开发资质确定项目公司注册资本金，项目公司所需注册资本金由母公司在项目参加人内部募集，并按照届时银行贷款利率的倍确定募集资金利息。

3.4 项目公司后期开发所需资金，由项目开发公司在项目参加人内部募集，并按照届时银行贷款利率的倍确定募集资金利息(注：民间借贷利率不得超过同期银行贷款利率的四倍)

3.5 在项目公司建设、运营项目期间，所有项目参加人共同组成该项目公司的董事会成员，有权对项目开发的成本进行监督、质询、提出建议或聘请中介机构进行审计。

4核心股东职务和分工

4.1 甲、乙、丙三方为母公司核心股东;

4.2 甲方担任母公司的董事长，负责母公司的经营项目和外部事务，对公司经营项目有一票否决权;

4.3 乙方担任母公司的董事兼任总经理，负责公司的日常经营和管理，对公司经营项目有一票否决权;

4.4 丙方担任母公司的财务总监，负责公司经营财务收支事

宜，对公司经营项目有一票否决权。

5 利润分配方式

5.1 任何项目的经营收益在除去募集资金成本和建设开发成本后的利润部分返回母公司，由项目参加人按照同比例分配的原则分红;

5.2 任何项目公司在项目开发完成并清算后，如有剩余财产，返回母公司，由项目参加人按照同比例分配原则进行分配。

5.3 在项目收益按照上述约定分配后，项目参加人一致同意，各拿出所获收益的%，奖励核心股东及项目提供股东，并按照同比例原则由核心股东及项目提供股东分享。

6 股权以及权益转让

6.1 母公司的股东自公司成立之日起三年内不得转让股份。

6.2 母公司股份只在公司股东内部之间流转，任何股东不得对外转让所持有的母公司股份;

6.3 任何股东转让母公司股权时，由其他股东按照同比例原则受让。

6.4 任何股东转让母公司股权时，其转让价格均按照原始入股金额确定。

6.5 任何项目参加人未经全体项目参加人同意，不得转让、抵押或以其他方式处置其在项目中的权益以及可能获得的收益。7 保密及信息披露

7.1 除非本协议另有约定，各方对其因履行本协议而取得的所有有关各方及项目的各种形式的信息、资料具有承担保密的义务。参与谈判的各方人员不得以任何形式泄露谈判信息和内容，具体包括：本协议的各项条款、协议的谈判、协议的标的、各方相互提交或传递的商业秘密、商业信息、资料、技术、文件、合同，及口头、书面达成的各种协议等。

7.2 上述限制不适用于：

7.2.1在披露时已成为公众一般可获取的信息和资料;

7.2.2任何一方依照法律要求，有义务向有关政府部门披露，或任何一方因其正常经营所需，向其直接法律顾问和财务顾问披露上述保密信息;

7.2.3 如果本协议标的未能完成、母公司因故未能成立，各方负有相互返还或销毁各方提供之信息资料的义务。

7.2.4 该条款所述的保密义务于本协议终止后继续有效。8 协议终止

发生下列情形之一的，本协议自动终止：

8.1 各方协商一致同意终止本协议;

8.2 因不可抗力导致本协议无法履行，经各方书面确认后本协议终止;

8.3 核心股东拟转让其在母公司的股权;

8.4 母公司成立三年内，未实际运营任何项目;

8.5 依法应当终止的其他终止情形。

9附则

9.1 本协议经各方签字后生效。

9.2本协议的修改均应采用书面形式，否则修改无效。

9.3 本协议在执行过程中，如遇变更或不明的地方，各方另行协商并签订协议作为本协议的附件，所有附件作为本协议不可分割的内容，与本协议具有同等法律效力。

9.4 本协议如与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。

9.5 本协议一式份，各方各执壹份，具有同等法律效力。

(本页无正文，为签字页) 甲方签字：

乙方签字：

丙方签字：

丁方签字：

戊方签字：

…

第三篇：框架协议技术合作框架协议书

框架协议

技术合作框架协议书

框架协议

技术合作框架协议书

甲方:中国治理荒漠化基金会广东省办事处

乙方:广东省林业科学研究院

中国治理荒漠化基金会广东省办事处为在广东省更好地开展荒山治理的科学研究、人才培训、生态保护，进一步推动中国治理荒漠化基金会广东省办事处的工作，与广东省林业科学研究紧密合作，双方经过友好协商，达成以下框架性协议：

一、甲方聘请乙方作为中国治理荒漠化基金会广东省办事处的技术支撑，提供技术咨询、培训和专业技术服务。

二、乙方李小川(副院长、教授级高工)、吴泽鹏(高级工程师)、王振师(高级工程师)、李兴伟(高级工程师)、陈建新(研究员)等专业技术人员组成专家组，定期或者根据项目进展情况为甲方提供技术服务，必要时指派本院或邀请外单位的相关专业技术人员参与工作。

三、甲方乙方需要时提供工作条件，甲方因工作需要时，出差工作的费用由甲方负责。

四、甲方在项目启动后，根据项目实际的投资款项，在基金会章程规定的范围内拔付乙方一定比例(**.*%-**.*%，参照林业项目规划计费用标准)经费作为技术服务费用。

五、本协议一式三份，双方签字后生效。

六、本协议未尽事宜由双方协商签订补充协议解决。

中国治理荒漠化基金会广东省办事处广东省林业科学研究院

签字代表：签字代表：

2014年1月日2014年1月日

框架协议

技术合作框架协议书

甲方：*****有限公司

乙方：

鉴于甲方拥有;

鉴于乙方对甲方技术的了解，愿意实施甲方的技术及专有技术，并且具备实施该这些技术的物质条件、法人资格和必要的资金，双方经过充分协商，本着平等自愿、互利有偿和诚实信用的原则签订本合同，共同遵照履行。

一、甲方所提供技术的内容、要求和工业化开发程度：

二、甲方所提供技术乙方可使用的范围以及将来产品的销售范围：

三、技术秘密的范围和保护期限：

四、技术指导的内容：

五、技术指导的人员由甲方派出，差旅费、咨询服务费有乙方承担，具体费用标准，甲乙双方另行订立协议进一步明确。

六、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式：

七、验收的标准和方法：

八、技术使用费及支付方法：(1)按利润分成，甲：乙：的比例分;(2)销售额提成%。

九、合作方式：甲方按照本协议约定提供符合要求的技术以及相关的技术咨询服务，甲、乙双方应就本协议的技术所生产的产品的成本、销售、利润设立单独的帐目，由双方派人共同监管。在条件成熟时，由乙方或甲、乙双方设立该技术生产项目的项目公司。

十、合作期限：。

十一、后续改进的提供与分享：甲、乙方商定在生产过程中对现有技术的改良或革新以及由此技术而得到的其他技术，所有权仍然归甲方所有，但乙方在合作期限内有权免费继续使用。

十二、其他约定：甲方在与乙方就该技术进行合作时，并不限制甲方和其他有条件实施该技术的企业或个人进行合作。

十三、违约责任：

十四、争议的解决办法：甲乙双方就本协议所产生的任何争议都应该进行友好协商，协商解决不成的一致同意提交技术提供方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

十五、本协议自双方签章之日起即具有法律效力，一式二份，双方各执一份。

十六、本协议未尽事宜，双方可进一步协商后订立补充协议或变更本协议内容，补充协议或变更内容与本协议具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

签章：

签约地点：

签约日期：

框架协议

技术合作框架协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，就结成长期、全面的internet战略伙伴关系，实现资源共享、共同发展，并为以后在其他项目上的合作建立一个坚实的基础，经友好协商达成以下共识：

(一)

权利与义务

甲乙双方皆承认对方为自己的战略合作伙伴，并在彼此互联网站的显著位置标识合作方的旗帜徽标链接或文字链接。

甲乙双方授权合作方在其互联网站上转载对方网站上的相关信息，该信息将由双方协商同意后方可引用(具体合作项目另签协议)。

甲乙双方在彼此互联网站中转载引用合作方的信息时须注明该信息由xxx(合作方网站)提供字样，并建立链接。

甲乙双方必须尊重合作方网站信息的版权及所有权，未经合作方同意，另一方不得采编其站点上的任何信息，且不得在其网站以外媒

体发布来自合作对方站点的信息，否则构成侵权。被侵害方有权单方面终止合作并视情节选择要求对方承担损害赔偿的方式。

(二)

相互宣传

甲乙双方应在彼此站点追踪报道合作方的市场推广计划及相关营销活动。

甲乙双方都认可的适当时间内，双方在彼此站点上开设专栏，撰写并宣传与合作对方商业行为有关的话题(具体合作项目另签协议)

甲乙双方在有关internet专题的研讨会和金融、金融等行业的各种展览会上，互相帮助、共同宣传，共同推进双方的品牌。

双方还可就其它深度合作方式进行进一步探讨。

(三)其他

甲乙双方的合作方式没有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。

本协议有效期为

年，自

年

月

日起到

年

月

日为本协议商定合作方案的执行期限。

甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方;如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议为合作框架协议，合作项目中具体事宜需在正式合同中进一步予以明确。框架协议与正式合作合同构成不可分割的整体，作为

甲乙双方合作的法律文件。

本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。

双方的合作关系是互利互惠的，所有内容与服务提供均为免费。

甲方：

乙方：

代表签字：

日期：

年

月

日

日期：

年

月

日

盖章：

第四篇：合作框架协议书

战略合作框架协议书

甲

方：

乙

方：

为了贯彻全国普通高等学校毕业生就业创业工作电视会议精神，整合社会优质资源，切实帮助大学生们提高创就业能力，落实项目，形成集金融服务、创业服务、信息服务、培训服务、政策服务等系统化的大学生创业、就业的指导服务体系，开辟一个从学习到实训，最后成功创就业的系统，同时为社会民营企业家规划一个完善的、实现从政府到学校，再到大学生和企业家所有参与者都能成功体现各自社会价值商业模式。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，现甲、乙双方本着平等自愿、友好协商、互惠互信的原则，就双方战略合作相关事宜，做出如下协议，以期双方共同遵守。

第一条合作领域：校、企联合合作平台。

第二条合作关系：优质资源整合，优势互补。通过甲、乙双方的合作平台，实现平台的金融服务、创业服务、信息服务、培训服务、政策服务的目标。

合作框架协议书

第三条项目合作方式：通过项目，组建甲、乙双方的合作平台。具体实施方式，甲、乙双方另行签订合作协议。

第四条声明与保证

1、甲、乙双方在本协议上签字的代表已获得必要授权，甲、乙双方签署本协议和履行本协议项下之义务已履行必要的内部批准手续，本协议对甲、乙双方均具有法律约束力。

2、甲、乙双方保证签署并履行本协议不会与其自身已经签署的合同、协议或承诺相冲突。

3、甲、乙双方将积极签署一切必要文件、履行一切必要程序以促使本协议项下约定的项目顺利完成。

第五条保密条款

1、除按照应适用于一方的法律或股权交易规则的要求提供有关信息或为了项目的经营目的或本协议的目的外，如未征得另一方的书面同意，任何一方不得使用或披露、或允许适用或披露、或允许项目的高级管理人员、雇员或代理人适用或向第三方披露项目的任何保密资料和/或在项目业务过程中可能从另一方取得的技术资料，但上述义务不适用于下列保密和/或技术资料或其他资料及披露行为：

(1)、经合法的披露而为公众所知的信息或资料; (2)、一方以合法途径从第三方获得的信息或资料; (3)、向项目的会计师或任何政府部门或主管机构披露，或法律要求的其他披露;

2、甲、乙双方应尽其合理之努力，确保那些可以接触保密资料

合作框架协议书

的董事、高级管理人员、雇员和代理人履行有关的保密义务;

3、任何一方应对自己或从自己获得保密资料的第三方，因使用或公开本协议所规定的保密资料，而给项目或另一方造成的损失或损害承担赔偿责任;

4、本协议保密条款在本协议有效期内及本协议期满后两年内有效。

第六条违约责任

1、甲、乙双方应诚实信用地履行本协议约定;

2、如甲、乙双方违反其作出的保证、声明、确认与承诺或违反本协议的其他约定，给对方或项目公司造成经济损失的，甲、乙双方应向对方就其遭受的实际经济损失进行赔偿。

第七条不可抗力

1、任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行本协议所规定的义务的，受事故的一方将发生不可抗力事故的情况以书面方式通知另一方。

2、受影响的一方因不可抗力而不能履行或延迟履行协议义务的，不承担责任，但受影响的一方应在不可抗力事故结束或消除后尽快以书面方式通知另一方。

第八条适用的法律和争议管辖

1、本协议受中华人民共和国有关法律法规管辖;

2、本协议的一切争议应通过友好协商解决，协商不成的任何一

合作框架协议书

方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1、本协议的附件是本协议的组成部分。附件相关约定及其他约定与本协议约定不一致的以本协议约定为准。

2、本协议未尽事宜由甲、乙方协商一致或另行签订补充协议予以约定;

3、本协议签订后,未经本协议当事人协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议;

4、履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力;

5、协议书自本协议当事人同时签字盖章后生效;

6、本协议书一式四份，本协议甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。

甲

方：(签章)

乙

方：(签章)

法定代表人：(签字)：

法定代表人：(签字)

年月日

第五篇：设计合作年度合作框架协议

2018-2019年度X设计合作框架协议

合同编号：

甲方：XX厨卫股份有限公司乙方：杭州XX品牌管理有限公司签订地点：福建南安

甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，为公司长期运营发展，实现战略双赢，经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就对甲方委托乙方对其公司卫浴产品等提供拍摄服务的相关事宜，达成如下协议：

1、拍摄内容、项目细节及报价：

合同签订期内，乙方全权负责甲方交付的所有设计任务。具体项目如下，如遇其它拍摄项目，价格按项目要求另议。(详见附件:XX品牌设计报价)

备注：

附件中的报价均为服务业增值税专用发票的价格;以上仅为拍摄不含拍摄所需道具费，搭景材料费，搭景施工费等，按实际发生金额报销。

2、拍摄工作执行流程：

2.1 双方签订此协议后，每次设计产品、数量等由甲方通过相应联络人以任务单的书面形式发给乙方。

2.2 乙方接到任务单后根据要求，同甲方确认设计周期和项目及要求等，经甲方指定授权人确认后可执行设计任务。

2.3 在设计过程中，乙方需配备相应数量的设计及对接人员，保证设计任务按计划和要求保质保量完成。

2.4 设计工作完成并提交小样图片经甲方确认后，乙方根据实际经确认的小样图片数量，开设计清单呈报甲方，经甲方验收合格后，签署人签字回传作为甲方付款依据。

3、交片：

3.1 交付时间：如无特殊情况，乙方根据与甲方协商一致的设计安排执行，若因特殊情况未能在规定时间内交付(如数量巨大、要求特殊、新增需求)，乙方需提前通知甲方，并告知明确的交付时间。

3.2 交付设计方式：乙方以电子文档或U盘格式将拍摄图片交予甲方。

4、甲方权利义务：

4.1 甲方应当和乙方共同确定设计计划和清单，并向乙方提供协助、品牌相关资料以

使设计工作顺利执行。

4.2 甲方有权监督乙方的工作，乙方对甲方在监督过程中提出的问题应当及时解决。 4.3 甲方应提供设计所需的产品或文件。

4.4 甲方按协议约定向乙方支付相应款项。

4.5 如甲方有涉及租赁的模特肖像权及所拍摄的图片所有权及版权将全归于甲方公司所有。

5、乙方权利义务

5.1 乙方应当在按照本协议第1 条和第2 条所规定的拍摄内容和执行流程向甲方提供相应服务。

5.2 乙方对服务的质量和合法性负责，确保拍摄顺利完成。

6、费用结算方式：

6.1 甲方以月结的方式支付乙方拍摄费用。乙方于每月5 日前将上月经甲方验收合格并已交付成品图片的，设计数量明细汇总表并附上增值税专用发票提交给甲方，甲方收到后于20个工作日内向乙方付清费用。

6.2 乙方指定账户资料：

账户名称：杭州XX品牌管理有限公司开户行：中国工商银行杭州白马支行账号: 12020021 392

7、违约责任

7.1 如甲方违约，未按照规定时间支付协议款项，则每逾期一天按照逾期应付款额的1%，向乙方支付违约金;

7.2 如乙方未按照本协议第1 条和第2 条所规定的设计内容和执行流程向甲方提供相应服务，则未完成部分或既已执行但因图片质量影响使用的部分(简称“失效部分”)之金额甲方可不予支付，乙方应同时支付未完成部分或失效部分金额予甲方作为违约金;

7.3乙方未按照规定时间交片的，每逾期一日按照该次拍摄应付款额的1%，向甲方支付违约金。逾期超过10日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的所有费用。

7.4任何一方违反其在本协议中的义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

8、不可抗力

8.1 不可抗力，是指协议方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或任何其它类似事件。

8.2 因不可抗力不能履行协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

8.3 甲、乙双方可根据该不可抗力的严重程度协商解决后续事宜。

9、保密责任

9.1 未经对方许可，任何一方不得向合约当事人以外者(有关法律、法规、政府部门、证券交易所或其他监管机构要求和双方的法律、会计、商业及其他顾问、雇员除外)泄露本协议条款的任何内容以及本协议的签订及履行情况，以及通过签订和履行本协议而获知的对方及对方关联公司的任何信息。

9.2 本协议有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。

10、知识产权

10.1 乙方根据本协议为甲方拍摄的图片成果,所有权及知识产权均归甲方所有。 10.2 如果有关拍摄工作成果涉及第三方的知识产权、财产权或人身权、肖像权，乙方应在提供报价时、或创作该作品时、或提交作品时向甲方说明(包括但不限于有关第三方作品的使用权和使用期限等)，并向甲方提出解决该问题的方法。如解决方法需要支付费用的，由甲方支付。

10.3乙方拍摄成果不得侵犯任何第三人的合法权益，若违反乙方应承担全部责任，出面协调解决，并赔偿给甲方造成的损失。

11、争议的解决及适用法律

11.1 如就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商;协商不成时，任何一方均可向泉州仲裁委员会提起仲裁。

11.2 本协议的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

12、协议期限

12.1 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，传真件具有同等效力。本协议有效期为：2018年5月1日起至2019年4月30日止。

13、反商业贿赂

1、乙方保证其自身及其员工和代理人坚决抵制甲方任何人员以任何方式明示或暗示，索要回扣、礼金、购物卡(券)、物品、股票和其他任何不正当利益，并有义务立即将此类行为明确告知甲方。经甲方查证核实，甲方可根据情况向乙方支付不超过上述索要金额或价值的【50%】作为奖励。

2、乙方保证其自身及其员工或代理人不向甲方的任何人员以任何方式办理其私事明示或暗示，给予回扣、礼金、购物卡(券)、物品、股票和其他任何不正当利益，或实施请客送礼等违法违纪活动。

3、甲方发现乙方或其员工或代理人有违反本条约定的，甲方有权采取以下一项或几项措施：

3.1、乙方向甲方支付违约金【50】万元人民币，乙方在接到甲方书面通知后三日内将违约金支付给甲方。

3.2、甲方有权停止支付货款直到违约事件处理完毕。